BÁO CÁO CHƯƠNG TRÌNH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH VĨNH PHÚC ĐẾN NĂM 2020, TẦM NHÌN ĐẾN NĂM 2030

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH PHÚC BÁO CÁO CHƯƠNG TRÌNH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH VĨNH PHÚC ĐẾN NĂM 2020, TẦM NHÌN ĐẾN NĂM 2030 Tp Vĩnh Yên, tháng năm 2013 UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH PHÚC CHƯƠNG TRÌNH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH VĨNH PHÚC ĐẾN NĂM 2020, TẦM NHÌN ĐẾN NĂM 2030 Tp Vĩnh Yên, tháng năm 2013 MỤC LỤC ĐẶT VẤN ĐỀ I Vai trò nhà đời sống phát triển kinh tế: II Sự cần thiết xây dựng Đề án phát triển nhà III Cơ sở pháp lý xây dựng Chương trình IV Tài liệu tham khảo V Phạm vi mục tiêu nghiên cứu CHƯƠNG I : KHÁI QUÁT VỀ TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ - Xà HỘI I Đặc điểm, điều kiện tự nhiên II Đặc điểm xã hội - thực trạng dự báo đến 2030 10 III Đặc điểm kinh tế - thực trạng dự báo đến 2030 11 CHƯƠNG II : PHÂN TÍCH, ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG NHÀ Ở CỦA TỈNH VĨNH PHÚC 14 I Lịch sử phát triển tỉnh Vĩnh Phúc 14 II Thực trạng nhà ở; hạ tầng kỹ thuật, xã hội 16 III MỘT SỐ KẾT QUẢ Đà ĐẠT ĐƯỢC VÀ HẠN CHẾ TRONG CÔNG TÁC QUẢN LÝ VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở 51 CHƯƠNG III : XÂY DỰNG VÀ LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN PHÁT TRIỂN NHÀ Ở 61 I Một số định hướng cho phát triển nhà tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030 61 II Xây dựng lựa chọn phương án phát triển nhà 69 CHƯƠNG IV : PHƯƠNG HƯỚNG PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH VĨNH PHÚC ĐẾN NĂM 2020 VÀ TẦM NHÌN ĐẾN NĂM 2030 73 I Quan điểm mục tiêu phát triển nhà tỉnh Vĩnh Phúc 73 II Định hướng phát triển nhà tỉnh Vĩnh Phúc 74 III Nhu cầu nhà tỉnh Vĩnh Phúc theo tiêu 85 IV Dự báo nhu cầu diện tích nhà cần tăng thêm đến 2015 định hướng đến năm 2020 cho đơn vị hành tỉnh 97 CHƯƠNG V : NHIỆM VỤ VÀ CÁC GIẢI PHÁP ĐỂ THỰC HIỆN CHƯƠNG TRÌNH 113 I NHIỆM VỤ 113 II CÁC GIẢI PHÁP CHỦ YẾU ĐỂ THỰC HIỆN CHƯƠNG TRÌNH 115 CHƯƠNG VI: TỔ CHỨC THỰC HIỆN 129 KIẾN NGHỊ 133 TÀI LIỆU THAM KHẢO 134 ĐẶT VẤN ĐỀ I Vai trò nhà đời sống phát triển kinh tế: Nhà không tài sản lớn, có giá trị hộ gia đình, cá nhân mà yếu tố quan trọng thể trình độ phát triển kinh tế - xã hội quốc gia cũng văn hoá, phong tục, tập quán dân tộc, vùng miền Trong đời sống xã hội, việc cải thiện chỗ yêu cầu cấp bách nhằm nâng cao đời sống nhân dân Có chỗ thích hợp an toàn quyền người, nhu cầu thiếu hộ gia đình, cá nhân điều kiện cần thiết để phát triển người cách tồn diện, góp phần nâng cao chất lượng nguồn nhân lực để phục vụ cho nghiệp cơng nghiệp hố, đại hoá Do vậy, việc xây dựng phát triển nhà yêu cầu cấp bách nhằm góp phần đảm bảo an sinh xã hội, cải thiện đời sống nhân dân thúc đẩy tăng trưởng kinh tế nhiều mặt Nhà nhu cầu thiếu người, gia đình vừa tài sản có giá trị lớn người dân, nơi tái sản xuất sức lao động nơi phát triển nguồn lực người Dưới góc độ xã hội, quy mô giá trị nhà cịn thể thành đạt vị trí cá nhân xã hội Nhu cầu nhà vấn đề xúc tầng lớp nhân dân từ đô thị đến nông thôn, đặc biệt nhu cầu cải thiện chỗ đối tượng có thu nhập thấp, người có cơng với cách mạng, công nhân làm việc khu công nghiệp, khu chế xuất, nhà sinh viên, người nghèo Vì vậy, giải tốt vấn đề nhà góp phần phát triển ổn định nhiều mặt xã hội Nhà có tính kinh tế, tính xã hội sâu sắc, phát triển nhà khơng giải nhu cầu nhân dân mà cịn góp phần chỉnh trang khơng gian kiến trúc đô thị, cảnh quan thúc đẩy tăng trưởng kinh tế khu vực, quốc gia Mặt khác, nhà có vị trí quan trọng chiếm tỷ lệ đáng kể trình vận hành thị trường bất động sản, phát triển quản lý tốt công tác phát triển nhà góp phần quan trọng việc điều hành, quản lý thị trường bất động sản Nhà nơi mà tầng lớp dân cư xã hội quan tâm, quan điểm “An cư, lạc nghiệp” gắn liền với tâm tư tình cảm người Việt Nam Do vậy, việc xây dựng phát triển nhà yêu cầu cấp bách việc cải thiện đời sống nhân dân, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội nhiều mặt Nhà khơng tài sản có tầm quan trọng gia đình, mà cịn nơi tái sản xuất sức lao động, nơi phát huy nguồn lực người tiêu chuẩn làm thước đo phản ánh trình độ phát triển kinh tế - xã hội nước, mức sống dân cư dân tộc Theo kết nghiên cứu gần nhà khoa học 80% tăng trưởng nghề nghiệp hiểu biết người hình thành gia đình Lĩnh vực xây dựng nhà sử dụng sản phẩm nhiều ngành kinh tế (trên 60 sản phẩm ngành kinh tế khác nhau) Vì vậy, phát triển nhà cũng góp phần thúc đẩy phát triển ngành kinh tế, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế chung đất nước gián tiếp tạo nhiều công ăn việc làm cho người lao động, góp phần thực có kết sách kích cầu Chính phủ Việc xây dựng nhà chiếm phần lớn cơng trình thị kiến trúc nhà đóng vai trị quan trọng việc tạo nên diện mạo sắc kiến trúc thị Các cơng trình nhà góp phần thể mặt đô thị, khu dân cư nơng thơn đồng thời cịn chứng tỏ thành tựu kinh tế trình phát triển đất nước; thể sức sống địa phương, quốc gia mà thấy rõ điều kiện sống hộ gia đình Vì vậy, giải tốt vấn đề nhà tiền đề quan trọng góp phần trực tiếp nâng cao đời sống người dân, tạo điều kiện để thực cơng xố đói giảm nghèo, bước ổn định xã hội, tiến tới phát triển bền vững thị nơng thơn theo hướng cơng nghiệp hố, đại hố Chính yếu tố trên, nên vấn đề quan tâm đến xây dựng phát triển nhà ln thể chương trình phát triển kinh tế ngắn hạn - dài hạn Trung ương địa phương II Sự cần thiết xây dựng Đề án phát triển nhà Tại Điều 135 Luật Nhà quy định “Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm xây dựng chương trình phát triển nhà địa bàn trình Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua” Theo Quyết định số 2127/2011/QĐ-TTg Thủ tướng Chính phủ ngày 30/11/2011 phê duyệt Chiến lược phát triển nhà quốc gia đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030 nêu rõ: “Xây dựng đưa tiêu phát triển nhà ở, đặc biệt tiêu phát triển nhà vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội thời kỳ hàng năm địa phương tổ chức triển khai thực hiện" yêu cầu UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương có trách nhiệm: "Tổ chức đạo phát triển nhà địa bàn theo quy định pháp luật nhà ở; xây dựng, điều chỉnh Chương trình phát triển nhà đến năm 2020; thực bố trí vốn từ ngân sách địa phương để đầu tư xây dựng nhà xã hội, nhà cho đối tượng có thu nhập thấp, người nghèo cá đối tượng sách xã hội theo quy định pháp luật phạm vị địa bàn" Trong năm vừa qua với kết quả, thành tựu đạt khẳng định nâng cao vị thế, vai trò tỉnh Vĩnh Phúc Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, Vùng đồng Sông Hồng, tạo lực quan trọng cho phát triển tỉnh năm tới Một nội dung quan trọng định hướng phát triển kinh tế - xã hội thời gian tới thông qua Nghị Đại hội đại biểu Đảng Bộ tỉnh Vĩnh Phúc lần thứ XV Nghị số 15/2010/NQ-HĐND tỉnh là: "Tập trung xây dựng phát triển đô thị, nâng cao chất lượng thị Đẩy nhanh q trình xây dựng nơng thơn theo hướng toàn diện, bền vững, tạo phát triển đồng vùng, địa phương.", " Thực tốt sách xã hội; đảm bảo an sinh xã hội, thực tiến bộ, công xã hội bước sách phát triển Đặc biệt quan tâm công tác đào tạo nghề, giải việc làm, đẩy mạnh giảm nghèo, nâng cao chất lượng sống nhân dân" Có thể nói, vấn đề nhà lĩnh vực Đảng Bộ quyền cấp tỉnh Vĩnh Phúc quan tâm thời gian qua Công tác quản lý, phát triển nhà tỉnh Vĩnh Phúc đạt nhiều thành tựu quan trọng, nhiều dự án nhà ở, khu đô thị xây dựng theo quy hoạch với tiện nghi sinh hoạt phù hợp, mơi trường sống tốt góp phần tạo cảnh quan, không gian đô thị tỉnh Vĩnh Phúc cũng tỉnh thực tốt sách nhà cho đối tượng người có cơng với cách mạng, người nghèo đồng bào dân tộc, góp phần tạo điều kiện cải thiện nhà cho phận dân cư, khuyến khích huy động nguồn lực thành phần xã hội tham gia phát triển nhà Mặt khác, tỉnh Vĩnh Phúc cũng địa phương đứng đầu nước công tác quy hoạch, phát triển đô thị, hầu hết Thành phố, thị xã, thị trấn địa bàn tỉnh có điều kiện phát triển Vì việc tổ chức tốt cơng tác phát triển quản lý nhà góp phần phát triển đô thị bền vững thúc đẩy có hiệu q trình thị hóa nơng thơn Để đáp ứng yêu cầu đặt trình phát triển, chuyển dịch cấu kinh tế - xã hội thời gian tới thúc đẩy q trình thị hố Vấn đề cấp thiết phải nhanh chóng khắc phục tồn nhằm phát triển nhà đô thị nông thôn nhằm đảm bảo mục tiêu an sinh xã hội, đồng thời phát triển nhà bền vững gắn với xây dựng kết cấu hạ tầng đồng bộ, bước nâng cao chất lượng sống cho nhân dân Vì vậy, cần thiết phải xây dựng “Chương trình phát triển nhà tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2020 định hướng đến năm 2030” làm sở, pháp lý cho cấp quyền điều hành cơng tác quản lý, phát triển nhà III Cơ sở pháp lý xây dựng Chương trình - Căn Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003; - Căn Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; - Căn Luật Nhà ngày 29 tháng 11 năm 2005; - Căn Quyết định số 2127/2011/QĐ-TTg Thủ tướng Chính phủ ngày 30/11/2011 phê duyệt Chiến lược phát triển nhà quốc gia đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030; - Căn Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 Chính phủ Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở; - Căn Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 09 tháng năm 2010 Bộ Xây dựng; - Căn Quyết định số: 113/QĐ-TTg ngày 20/01/2012 phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030; - Nghị số 03-NQ/TU ngày 03/12/2012 Ban chấp hành Đảng tỉnh khoá XV xây dựng, phát triển quản lý đô thị Vĩnh Phúc đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 - Căn Quyết định số: 1883/QĐ-TTg ngày 26/10/2011 phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng đô thị Vĩnh Phúc, tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050; - Căn Quyết định số 4111/QĐ-UBND Ủy ban Nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc, ngày 31 tháng 12 năm 2010 Về việc phê duyệt Quy hoạch phát triển kinh tế xã hội thành phố Vĩnh Yên đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030; - Căn Quyết định số 2358/QĐ-UBND ngày 20/9/2012 UBND tỉnh Vĩnh Phúc việc phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 - Căn Chương trình tổng thể xây dựng phát triển đô thị tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 + Quyết định số 726/QĐ-UBND ngày 27/3/2012 UBND tỉnh Vĩnh Phúc việc phê duyệt đề cương chi phí lập dự án: Chương trình phát triển nhà tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 + Căn Quyết định UBND tỉnh việc phê duyệt tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện, thị địa bàn tỉnh IV Tài liệu tham khảo - Niên giám thống kê tỉnh Vĩnh Phúc năm 2011; - Niên giám thống kê thành phố Vĩnh Yên, thị xã Phúc Yên Huyện: Vĩnh Tường, n Lạc, Lập Thạch, Sơng Lơ, Tam Dương, Bình Xun - Số liệu điều tra, khảo sát báo cáo Ủy ban nhân dân cấp phục vụ Chương trình phát triển nhà tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 V Phạm vi mục tiêu nghiên cứu 1/ Phạm vi nghiên cứu Đề án phát triển nhà tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 nghiên cứu dự báo nhu cầu, đưa phương hướng, giải pháp phát triển nhà khu vực đô thị nhà nông thôn phạm vi địa bàn tỉnh Trong đặc biệt quan tâm tới nhu cầu nhà cho nhóm đối tượng xã hội: người thu nhập thấp đô thị, người nghèo nơng thơn, hộ sách, cán cơng chức, viên chức, sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân, sinh viên, học sinh ) phạm vi toàn tỉnh 2/ Mục tiêu a) Mục tiêu: - Điều tra, khảo sát đánh giá thực trạng nhà địa bàn tỉnh nhu cầu phát triển nhà tỉnh đến năm 2020 - Dự báo nhu cầu nhà nhóm đối tượng: người có cơng với cách mạng; người nghèo khu vực nông thôn; người thu nhập thấp đô thị; nhà cho cán cơng chức, viên chức, nhân sỹ, trí thức, văn nghệ sỹ; nhà cho sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang; nhà công nhân khu công nghiệp; nhà sinh viên, học sinh đối tượng đặc biệt khó khăn địa bàn tỉnh giai đoạn làm sở lập kế hoạch phát triển phù hợp - Dự báo quỹ đất cần thiết để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà tỉnh - Xác định quy mô mơ hình dự án điểm phát triển nhà - Làm sở để quản lý công tác phát triển nhà triển khai thực dự án nhà địa bàn tỉnh; thu hút nguồn vốn đầu tư phát triển nhà - Thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản địa bàn tỉnh b) Yêu cầu: - Công tác phát triển nhà tỉnh Vĩnh Phúc phải phù hợp với nhu cầu nhà địa phương giai đoạn; đảm bảo tuân thủ pháp luật nhà ở, quy hoạch, kế hoạch cấp phê duyệt văn quy phạm pháp luật ban hành - Chỉ tiêu phát triển nhà ở, đặc biệt tiêu nhà xã hội phải xác định tiêu kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội tỉnh, phù hợp với thời kỳ điều kiện phát triển kinh tế - xã hội tỉnh - Xác định quỹ đất để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở, đặc biệt nhà xã hội, nhà cho đối tượng có thu nhập thấp, người nghèo đối tượng sách xã hội địa bàn tỉnh CHƯƠNG I KHÁI QUÁT VỀ TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ - Xà HỘI I Đặc điểm, điều kiện tự nhiên Vị trí địa lý Vĩnh Phúc thuộc Vùng quy hoạch Thủ đô, Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, Vùng Đồng sơng Hồng; phía Bắc giáp tỉnh Thái Ngun Tun Quang, phía Đơng phía Nam giáp thủ Hà Nội, phía Tây giáp tỉnh Phú Thọ Tỉnh có đơn vị hành chính: Thành phố Vĩnh Yên, thị xã Phúc Yên, huyện: Bình Xuyên, Lập Thạch, Sông Lô, Tam Dương, Tam Đảo, Vĩnh Tường, Yên Lạc Diện tích tự nhiên tính đến năm 2011 theo niên giám thống kê Tỉnh 1.236,5 km², Vĩnh Phúc có vị trị địa lý thuận lợi cho q trình phát triển, có hệ thống giao thông thuận lợi; nằm quốc lộ số 2, có đường sắt Hà Nội - Lào Cai chạy qua, liền kề với cảng hàng không sân bay quốc tế Nội Bài, cầu nối vùng trung du miền núi phía Bắc với Thủ Hà Nội Quá trình phát triển kinh tế - xã hội đất nước năm qua tạo cho Vĩnh Phúc lợi vị trí địa lý kinh tế, tỉnh trở thành phận cấu thành vành đai phát triển công nghiệp tỉnh phía Bắc Đồng thời, phát triển tuyến hành lang giao thông Quốc tế Quốc gia liên quan, đưa tỉnh Vĩnh Phúc xích gần với trung tâm kinh tế, công nghiệp thành phố lớn Quốc gia Quốc tế thuộc hành lang kinh tế Côn Minh - Hà Nội - Hải Phịng, QL2 Việt Trì - Hà Giang - Trung Quốc, hành lang đường 18 tương lai đường vành đai IV Thành phố Hà Nội Đặc điểm địa hình, đất đai a) Đặc điểm địa hình Vĩnh Phúc có địa hình đa dạng, thấp dần từ Tây Bắc xuống Đơng Nam Phía bắc tỉnh có dãy núi Tam Đảo với đỉnh cao 1.592m, phía tây Nam bao bọc sông lớn sơng Hồng sơng Lơ, tạo nên dạng địa hình thấp dần từ đông bắc xuống tây nam chia vùng có địa hình đặc trưng: đồng bằng, gị đồi, núi thấp trung bình - Vùng đồng bằng: với diện tích tự nhiên khoảng 46.800 sông Hồng bồi đắp, độ màu mỡ cao, thuận lợi cho việc phát triển kinh tế nông nghiệp - Vùng trung du với diện tích tự nhiên khoảng 24.900 vùng phù sa cổ nâng lên, có tầng đất sét pha cát lẫn cuội sỏi với chiều dày lớn, thuận lợi cho phát triển công nghiệp, ăn hoa mầu kết hợp với chăn nuôi gia súc - Vùng núi với diện tích tự nhiên khoảng 65.300 ha, địa hình tương đối phức tạp, chia cắt mạnh sông suối Đây vừa điều kiện thuận lợi để phát triển khu du lịch sinh thái, cũng gây khơng khó khăn xây dựng sở hạ tầng b) Đặc điểm đất đai Vĩnh Phúc tỉnh mà vùng trung du có diện tích đất đồi lớn, có đặc tính lý thuận lợi cho việc xây dựng phát triển khu cơng nghiệp Vĩnh Phúc có nhóm đất chính: đất đồng phù sa chiếm 62,2% diện tích, tập trung phần lớn phía Nam; đất bạc màu chiếm 24,8%, tập trung vùng gò đồi ven chân núi Tam Đảo vùng đồi huyện Lập Thạch; đất đỏ vàng nhạt chiếm 13,1%, chủ yếu phía Bắc Nhìn chung, đất canh tác tỉnh có độ màu mỡ kém: diện tích đất có độ mùn 1% chiếm 25,6%, từ - 2% chiếm 63% 2% có 11,4% Biểu số 18 Dự báo nhu cầu xây dựng nhà Huyện Tam Dương đến năm 2015 năm 2020 Giai đoạn 2013 - 2015 STT I II Giai đoạn 2016 - 2020 Chỉ tiêu TỔNG CỘNG Nhu cầu nhà chia theo đô thị nông thôn - Khu vực Đô thị - Khu vực nông thôn Nhu cầu nhà chia theo đối tượng Nhà dự án dân tự xây dựng Nhà xã hội - Người nghèo - Hộ có cơng - Thu nhập thấp đô thị - Cán CC, VC, LLVT - Nhà công nhân - Đối tượng XH đặc biệt khó khăn Nhà tái định cư - TĐC phục vụ GPMB Diện tích (m2) Số nhà (căn) Diện tích (m2) Số nhà (căn) 305.148 3.924 499.744 5.884 305.148 3.924 499.744 5.884 35.847 269.301 397 3.527 292.879 206.865 3.381 2.503 259.413 10.593 4.200 1.880 0 4.513 35.142 35.142 3.198 224 105 47 0 72 502 502 338.524 114.795 3.405 1.320 20.262 8.836 77.143 3.829 46.426 46.426 3.615 1.606 85 33 203 103 1.125 57 663 663 Biểu số 19 Dự báo nhu cầu xây dựng nhà đến năm 2015 năm 2020 Huyện Sông Lô Giai đoạn 2013 - 2015 STT I II Giai đoạn 2016 - 2020 Chỉ tiêu TỔNG CỘNG Nhu cầu nhà chia theo đô thị nông thôn - Khu vực Đô thị - Khu vực nông thôn Nhu cầu nhà chia theo đối tượng Nhà dự án dân tự xây dựng Nhà xã hội - Người nghèo - Hộ có cơng - Thu nhập thấp thị - Cán CC, VC, LLVT - Nhà công nhân - Đối tượng XH đặc biệt khó khăn Nhà tái định cư - TĐC phục vụ GPMB Diện tích (m2) Số nhà (căn) Diện tích (m2) Số nhà (căn) 177.661 2.479 237.065 3.048 35.532 142.129 443 2.037 63.859 173.206 714 2.334 140.071 18.923 13.280 4.160 0 1.483 18.667 18.667 1.753 460 332 104 0 24 267 267 161.725 56.446 11.146 2.920 8.739 4.611 27.771 1.259 18.894 18.894 1.861 917 279 73 87 54 405 19 270 270 Biểu số 20 Dự báo nhu cầu xây dựng nhà đến năm 2015 năm 2020 huyện Lập Thạch Giai đoạn 2013 - 2015 STT I II Giai đoạn 2016 - 2020 Chỉ tiêu TỔNG CỘNG Nhu cầu nhà chia theo đô thị nông thôn - Khu vực Đô thị - Khu vực nông thôn Nhu cầu nhà chia theo đối tượng Nhà dự án dân tự xây dựng Nhà xã hội - Người nghèo - Hộ có cơng - Thu nhập thấp đô thị - Cán CC, VC, LLVT - Nhà công nhân - Đối tượng XH đặc biệt khó khăn Nhà tái định cư - TĐC phục vụ GPMB Diện tích (m2) Số nhà (căn) Diện tích (m2) Số nhà (căn) 162.758 2.440 370.149 4.651 49.921 112.837 651 1.790 75.832 294.317 836 3.815 125.561 24.233 19.840 2.080 0 2.313 12.964 12.964 1.670 585 496 52 0 37 185 185 274.183 57.505 16.481 1.440 17.211 4.982 15.429 1.963 38.461 38.461 3.169 933 412 36 172 58 225 29 549 549 Biểu số 21 Dự báo nhu cầu vốn xây dựng nhà tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2020 STT 1 Chỉ tiêu TỔNG CỘNG Vốn xây dựng nhà - Nhà dự án dân tự xây - Người nghèo - Hộ có cơng - Thu nhập thấp đô thị - Cán CC, VC, LLVT - Nhà công nhân - Đối tượng XH đặc biệt khó khăn - TĐC phục vụ GPMB Xây dựng hạ tầng kỹ thuật Xây dựng hạ tầng xã hội Giải phóng mặt Vốn đầu tư 12.479,2 9.599,4 7.600,4 117,0 46,0 398,2 127,3 337,0 64,0 909,6 1.209,5 1.190,3 480,0 Giai đoạn 2013 - 2015 Trong Ngân sách Ngân Ngoài Trung Ngân sách ương (hỗ sách địa ngân sách trợ) phương 384,4 126,7 257,7 12.094,8 112,2 81,9 30,3 9.487,2 0,0 0,0 0,0 7.600,4 35,1 31,6 3,5 81,9 30,6 27,6 3,1 15,3 0,0 0,0 0,0 398,2 0,0 0,0 0,0 127,3 0,0 0,0 0,0 337,0 19,2 17,3 1,9 44,8 27,3 5,5 21,8 882,3 92,8 18,6 74,3 1.116,7 83,3 16,7 66,7 1.107,0 96,0 9,6 86,4 384,0 Vốn đầu tư 27.219,1 20.937,8 13.543,2 101,4 42,6 2.705,5 1.349,9 1.826,2 86,8 1.282,1 2.638,2 2.596,3 1.046,9 Giai đoạn 2016 - 2020 Trong Ngân sách Ngồi Ngân Trung Ngân Ngân sách ương hỗ sách địa sách trợ phương 10 11 12 886,2 175,6 710,5 26.333,0 292,5 77,8 214,7 20.645,2 0,0 0,0 0,0 13.543,2 33,8 30,4 3,4 67,6 26,8 24,1 2,7 15,8 0,0 0,0 0,0 2.705,5 70,2 0,0 70,2 1.279,7 105,9 0,0 105,9 1.720,3 17,4 15,6 1,7 69,5 38,5 7,7 30,8 1.243,6 202,5 40,5 162,0 2.435,6 181,7 36,3 145,4 2.414,5 209,4 20,9 188,4 837,5 Biểu số 22 Dự báo nhu cầu vốn xây dựng nhà Thành phố Vĩnh Yên đến năm 2020 Giai đoạn 2013 - 2015 Giai đoạn 2016 - 2020 Trong Trong Chỉ tiêu STT Ngân sách Ngoài ngân sách Vốn đầu tư 2.699,3 68,7 2.630,6 Vốn xây dựng nhà 2.076,4 9,9 - Nhà dự án dân tự xây 1.377,1 - Người ngheo - Hộ có cơng Vốn đầu tư Ngân sách Ngoài Ngân sách 4.627,0 148,7 4.478,3 2.066,5 3.559,2 47,8 3.511,4 0,0 1.377,1 1.954,5 0,0 1.954,5 5,3 1,6 3,7 3,7 1,2 2,5 1,2 0,8 0,4 1,1 0,7 0,4 - Thu nhập thấp đô thị 221,8 0,0 221,8 681,0 0,0 681,0 - Cán CC, VC, LLVT 127,3 0,0 127,3 561,4 29,2 532,2 - Nhà cơng nhân - Đối tượng XH đặc biệt khó khăn 112,3 1,9 0,0 0,6 112,3 1,4 196,1 11,4 184,7 2,6 0,5 2,1 - TĐC phục vụ GPMB 229,4 4,8 Xây dựng hạ tầng kỹ thuật 261,6 222,5 241,5 158,7 6,9 20,1 448,5 34,4 153,9 414,0 Xây dựng hạ tầng xã hội 257,5 18,0 239,5 441,3 30,9 410,5 103,8 20,8 83,1 178,0 35,6 142,4 1 TỔNG CỘNG Giải phóng mặt Biểu số 23 Dự báo nhu cầu vốn xây dựng nhà Thị xã Phúc Yên đến năm 2020 Giai đoạn 2013 - 2015 Giai đoạn 2016 - 2020 Trong Trong Chỉ tiêu STT Ngân sách Ngoài Ngân sách 6.351,5 176,3 6.175,2 2.357,2 4.885,8 37,8 4.848,0 0,0 2.009,4 3.471,2 0,0 3.471,2 3,1 0,9 2,2 2,1 0,7 1,4 - Hộ có công 2,2 1,5 0,7 2,0 1,3 0,7 - Thu nhập thấp đô thị 97,2 0,0 97,2 622,8 0,0 622,8 - Cán CC, VC, LLVT 0,0 0,0 0,0 319,7 16,6 303,1 - Nhà công nhân - Đối tượng XH đặc biệt khó khăn 59,4 6,4 0,0 1,9 59,4 4,5 131,2 7,6 123,6 8,7 1,7 7,0 - TĐC phục vụ GPMB 189,5 9,8 298,3 183,8 275,4 328,1 Xây dựng hạ tầng kỹ thuật 5,7 22,9 615,6 47,3 318,2 568,4 293,5 20,5 273,0 605,8 42,4 563,4 118,4 23,7 94,7 244,3 48,9 195,4 Ngân sách Ngoài ngân sách Vốn đầu tư 3.077,4 77,1 3.000,3 Vốn xây dựng nhà 2.367,3 10,0 - Nhà dự án dân tự xây 2.009,4 - Người nghèo Vốn đầu tư 1 TỔNG CỘNG Xây dựng hạ tầng xã hội Giải phóng mặt Biểu số 24 Dự báo nhu cầu vốn xây dựng nhà huyện Yên Lạc đến năm 2020 Giai đoạn 2013 - 2015 Giai đoạn 2016 - 2020 Trong Trong Chỉ tiêu STT Ngân sách Ngoài Ngân sách 2.315,8 65,5 2.250,3 750,4 1.781,4 15,0 1.766,4 0,0 657,8 1.297,7 0,0 1.297,7 16,0 4,8 11,2 14,3 4,8 9,5 - Hộ có cơng 3,7 2,5 1,2 3,4 2,2 1,2 - Thu nhập thấp đô thị 0,0 0,0 0,0 275,1 0,0 275,1 - Cán CC, VC, LLVT 0,0 0,0 0,0 61,8 3,2 58,6 - Nhà công nhân - Đối tượng XH đặc biệt khó khăn 0,0 4,2 0,0 1,3 0,0 3,0 0,0 0,0 0,0 5,8 1,2 4,6 - TĐC phục vụ GPMB 79,6 3,7 95,9 77,3 88,6 123,5 Xây dựng hạ tầng kỹ thuật 2,4 7,4 224,5 17,2 119,8 207,2 94,4 6,6 87,8 220,9 15,5 205,4 38,1 7,6 30,5 89,1 17,8 71,3 Ngân sách Ngoài ngân sách Vốn đầu tư 989,7 32,5 957,2 Vốn xây dựng nhà 761,3 10,9 - Nhà dự án dân tự xây 657,8 - Người ngheo Vốn đầu tư 1 TỔNG CỘNG Xây dựng hạ tầng xã hội Giải phóng mặt Biểu số 25 Dự báo nhu cầu vốn xây dựng nhà Huyện Vĩnh Tường đến năm 2020 Giai đoạn 2013 - 2015 Giai đoạn 2016 - 2020 Trong Trong Chỉ tiêu STT Ngân sách Ngoài ngân sách Vốn đầu tư 1.631,1 51,8 1.579,4 4.060,4 115,0 3.945,4 Vốn xây dựng nhà 1.254,7 16,2 1.238,5 3.123,4 26,5 3.096,9 - Nhà dự án dân tự xây 1.127,1 0,0 1.127,1 2.348,6 0,0 2.348,6 - Người nghèo 13,9 4,2 9,7 9,3 3,1 6,2 - Hộ có cơng 8,8 5,8 2,9 8,1 5,1 3,0 - Thu nhập thấp đô thị 0,0 0,0 0,0 373,3 0,0 373,3 - Cán CC, VC, LLVT 0,0 0,0 0,0 101,7 5,3 96,4 - Nhà công nhân - Đối tượng XH đặc biệt khó khăn 0,0 11,2 0,0 3,4 0,0 7,8 67,9 3,9 63,9 15,2 3,0 12,2 - TĐC phục vụ GPMB 93,8 6,0 158,1 91,0 146,0 199,2 Xây dựng hạ tầng kỹ thuật 2,8 12,1 393,5 30,2 193,3 363,3 155,6 10,9 144,7 387,3 27,1 360,2 62,7 12,5 50,2 156,2 31,2 124,9 Vốn đầu tư 1 TỔNG CỘNG Xây dựng hạ tầng xã hội Giải phóng mặt Ngân Ngồi sách Ngân sách Biểu số 26 Dự báo nhu cầu vốn xây dựng nhà huyện Sông Lô đến năm 2020 Giai đoạn 2013 - 2015 Giai đoạn 2016 - 2020 Trong Chỉ tiêu STT 1 2 TỔNG CỘNG Vốn đầu Ngân tư sách Ngồi ngân sách Trong Vốn đầu tư Ngân sách Ngoài Ngân sách 553,3 25,8 527,5 1.110,9 48,7 1.062,2 Vốn xây dựng nhà 425,6 13,7 411,9 854,5 24,5 830,1 - Nhà dự án dân tự xây 350,2 0,0 350,2 517,5 0,0 517,5 - Người nghèo 16,6 5,0 11,6 16,7 5,6 11,1 - Hộ có cơng 9,4 6,3 3,1 8,7 5,5 3,2 - Thu nhập thấp đô thị 0,0 0,0 0,0 65,5 0,0 65,5 - Cán CC, VC, LLVT 0,0 0,0 0,0 39,2 2,0 37,2 - Nhà cơng nhân - Đối tượng XH đặc biệt khó khăn 0,0 3,7 0,0 1,1 0,0 2,6 152,7 8,9 143,9 5,0 1,0 4,0 - TĐC phục vụ GPMB 45,7 1,5 53,6 44,4 49,5 49,1 Xây dựng hạ tầng kỹ thuật 1,4 4,1 107,7 8,3 47,7 99,4 106,0 7,4 98,5 42,7 8,5 34,2 Xây dựng hạ tầng xã hội 52,8 3,7 49,1 Giải phóng mặt 21,3 4,3 17,0 Biểu số 27 Dự báo nhu cầu vốn xây dựng nhà Huyện Lập Thạch đến năm 2020 Giai đoạn 2013 - 2015 Giai đoạn 2016 - 2020 Trong Chỉ tiêu STT 1 Vốn đầu tư Trong Vốn đầu tư Ngân sách Ngồi Ngân sách 1.654,1 59,8 1.594,3 378,1 1.272,4 23,7 1.248,6 0,0 313,9 877,4 0,0 877,4 24,8 7,4 17,4 24,7 8,2 16,5 - Hộ có cơng 6,6 4,4 2,2 6,1 3,8 2,3 - Thu nhập thấp đô thị 0,0 0,0 0,0 129,1 0,0 129,1 - Cán CC, VC, LLVT 0,0 0,0 0,0 42,3 2,2 40,1 - Nhà cơng nhân - Đối tượng XH đặc biệt khó khăn 0,0 5,8 0,0 1,7 0,0 4,0 84,9 4,9 79,9 7,9 1,6 6,3 - TĐC phục vụ GPMB 41,9 3,0 49,5 40,6 45,7 100,0 Xây dựng hạ tầng kỹ thuật 1,3 3,8 160,3 12,3 97,0 148,0 48,7 3,4 45,3 157,8 11,0 146,7 19,6 3,9 15,7 63,6 12,7 50,9 Ngân sách Ngoài ngân sách 510,8 26,0 484,9 Vốn xây dựng nhà 392,9 14,8 - Nhà dự án dân tự xây 313,9 - Người nghèo TỔNG CỘNG Xây dựng hạ tầng xã hội Giải phóng mặt Biểu số 28 Dự báo nhu cầu vốn xây dựng nhà huyện Tam Đảo đến năm 2020 Giai đoạn 2013 - 2015 Giai đoạn 2016 - 2020 Trong Chỉ tiêu STT Vốn đầu tư Trong Vốn đầu tư Ngân sách Ngoài Ngân sách 984,5 36,1 948,4 330,5 757,3 14,6 742,7 0,0 271,2 582,8 0,0 582,8 26,5 8,0 18,6 21,3 7,1 14,2 - Hộ có cơng 6,0 3,5 0,0 2,0 0,0 5,6 - Thu nhập thấp đô thị 4,0 0,0 54,8 0,0 2,1 54,8 - Cán CC, VC, LLVT 0,0 0,0 0,0 25,0 1,3 23,7 - Nhà công nhân - Đối tượng XH đặc biệt khó khăn 0,0 2,8 0,0 0,0 0,0 0,0 0,8 2,0 3,8 0,8 0,0 3,0 - TĐC phục vụ GPMB 37,9 1,1 36,8 64,0 1,9 62,0 Xây dựng hạ tầng kỹ thuật 43,4 3,3 40,1 95,4 7,3 88,1 Xây dựng hạ tầng xã hội 42,7 3,0 39,7 93,9 6,6 87,3 17,2 3,4 13,8 37,9 7,6 30,3 1 Ngân sách Ngoài ngân sách 447,8 23,7 424,1 Vốn xây dựng nhà 344,5 13,9 - Nhà dự án dân tự xây 271,2 - Người ngheo TỔNG CỘNG Giải phóng mặt Biểu số 29 Dự báo nhu cầu vốn xây dựng nhà Huyện Binh Xuyên đến năm 2020 Giai đoạn 2013 - 2015 Giai đoạn 2016 - 2020 Trong Trong Chỉ tiêu STT Vốn đầu tư Vốn đầu tư Ngân sách Ngoài Ngân sách 1.595,9 46,6 1.549,3 3.669,8 142,6 3.527,1 1.227,6 11,8 1.215,8 2.822,9 62,6 2.760,3 845,3 0,0 845,3 1.410,3 0,0 1.410,3 - Người ngheo 5,6 1,7 3,9 4,1 1,4 2,8 - Hộ có cơng 2,6 1,8 0,9 2,5 1,5 0,9 - Thu nhập thấp đô thị 79,1 0,0 79,1 352,0 0,0 352,0 - Cán CC, VC, LLVT 0,0 0,0 0,0 123,6 6,4 117,2 - Nhà cơng nhân - Đối tượng XH đặc biệt khó khăn 165,2 16,6 0,0 5,0 165,2 11,6 769,1 44,6 724,5 22,5 4,5 18,0 - TĐC phục vụ GPMB 113,2 4,2 Xây dựng hạ tầng kỹ thuật 154,7 109,8 142,8 138,8 3,4 11,9 355,7 27,3 134,7 328,4 Xây dựng hạ tầng xã hội 152,2 10,7 141,6 350,0 24,5 325,5 61,4 12,3 49,1 141,1 28,2 112,9 TỔNG CỘNG Ngân Ngoài sách ngân sách Vốn xây dựng nhà - Nhà dự án dân tự xây Giải phóng mặt Biểu số 30 Dự báo nhu cầu vốn xây dựng nhà huyện Tam Dương đến năm 2020 Giai đoạn 2013 - 2015 Giai đoạn 2016 - 2020 Trong Chỉ tiêu STT Vốn đầu tư Trong Vốn đầu tư Ngân sách Ngồi Ngân sách 2.445,1 93,4 2.351,7 738,1 1.880,9 40,1 1.840,8 0,0 648,5 1.083,3 0,0 1.083,3 5,3 1,6 3,7 5,1 1,7 3,4 - Hộ có cơng 5,4 3,6 1,8 5,1 3,2 1,9 - Thu nhập thấp đô thị 0,0 0,0 0,0 152,0 0,0 152,0 - Cán CC, VC, LLVT 0,0 0,0 0,0 75,1 3,9 71,2 - Nhà công nhân - Đối tượng XH đặc biệt khó khăn 0,0 11,3 0,0 3,4 0,0 7,9 424,3 24,6 399,7 15,3 3,1 12,3 - TĐC phục vụ GPMB 78,5 3,6 Xây dựng hạ tầng kỹ thuật 94,4 76,2 87,1 120,7 2,4 7,2 237,0 18,2 117,1 218,8 Xây dựng hạ tầng xã hội 92,9 6,5 86,4 233,2 16,3 216,9 37,5 7,5 30,0 94,0 18,8 75,2 1 Ngân sách Ngoài ngân sách 973,8 32,2 941,6 Vốn xây dựng nhà 749,0 10,9 - Nhà dự án dân tự xây 648,5 - Người nghèo TỔNG CỘNG Giải phóng mặt Biểu số 31 DỰ BÁO NHU CẦU VỐN ĐỂ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở GIAI ĐOẠN 2013 - 2015 Chua tÝnh tiỊn sư dơng ®Êt Chia theo nguồn vốn Ngân sách Trong Tổng vốn đầu t để xây dựng nh Tổng vốn Từ doanh đầu t Xây dựng Xây dựng Giải Tổng vốn Vốn đầu Vốn đầu Hỗ trợ nghiệp v Từ cộng bình quân Xây lắp hạ tầng hạ tầng phóng Vốn đầu Cho giải đồng đầu t v t xây t cho hạ cho ngời có hng năm kỹ thuật xà hội mặt t cho hạ phóng hỗ trợ dựng nh tầng kỹ hộ nhu cầu tầng XH mặt xà hội thuật sách Stt Tên đô thị 10 11 12 14 15 16 Tổng cộng 12.479,2 9.599,4 1.209,5 1.190,3 480,0 384,4 27,3 92,8 83,3 96,0 84,9 11.952,8 142,0 Thành phố Vĩnh Yên Thị xã Phúc Yên Huyện Vĩnh Tường Huyện Yên Lạc Huyện Lập Thạch Huyện Sông Lơ Huyện Tam Dương Huyện Bình Xun Huyện Tam Đảo Céng 2.699,3 3.077,4 1.631,1 989,7 510,8 553,3 973,8 1.595,9 447,8 2.076,4 2.367,3 1.254,7 761,3 392,9 425,6 749,0 1.227,6 344,5 261,6 298,3 158,1 95,9 49,5 53,6 94,4 154,7 43,4 257,5 293,5 155,6 94,4 48,7 52,8 92,9 152,2 42,7 103,8 118,4 62,7 38,1 19,6 21,3 37,5 61,4 17,2 68,75 77,14 51,75 32,49 25,95 25,79 32,17 46,61 23,71 6,9 5,7 2,8 2,4 1,3 1,4 2,4 3,4 1,1 20,1 22,9 12,1 7,4 3,8 4,1 7,2 11,9 3,3 18,0 20,5 10,9 6,6 3,4 3,7 6,5 10,7 3,0 20,8 23,7 12,5 7,6 3,9 4,3 7,5 12,3 3,4 2,99 4,34 13,37 8,52 13,55 12,35 8,58 8,41 12,81 2.625,1 2.992,9 1.558,9 941,9 461,3 510,1 928,2 1.532,9 401,6 5,5 7,4 20,5 15,4 23,6 17,3 13,4 16,4 22,5 17 4.159,7 899,8 1.025,8 543,7 329,9 170,3 184,4 324,6 532,0 149,3 Biểu số 32 DỰ BÁO NHU CẦU VỐN ĐỂ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở GIAI ĐOẠN 2016 - 2020 Chua tính tiền sử dụng đất Tổng vốn đầu t để xây dựng nh Stt Tên đô thị Tổng cộng Thành phố Vĩnh Yên 1.279,3Thị xã Phúc Yên Huyện Vĩnh Tường Huyện Yên Lạc Huyện Lập Thạch Huyện Sông Lô Huyện Tam Dương Huyện Bình Xuyên Huyện Tam Đảo Céng Chia theo nguồn vốn Ngân sách Trong Tổng vốn Từ doanh đầu t bình Xây dựng Xây dựng Giải Tổng vốn Vốn đầu Vốn đầu Hỗ trợ nghiệp v Từ cộng quân hng phóng Xây lắp hạ tầng hạ tầng Vốn đầu Cho giải đồng đầu t v t xây t cho hạ cho ngời có năm kỹ thuật xà hội mặt t cho hạ phóng hỗ trợ dựng nh tầng kỹ hộ nhu cầu tầng XH mặt xà hội thuật sách 10 11 12 14 15 16 27.219,1 20.937,8 2.638,2 2.596,3 1.046,9 886,2 214,6 202,5 181,7 209,4 78,0 26.180,1 152,9 4.627,0 6.351,5 4.060,4 2.315,8 1.654,1 1.110,9 2.445,1 3.669,8 984,5 3.559,2 4.885,8 3.123,4 1.781,4 1.272,4 854,5 1.880,9 2.822,9 757,3 448,5 615,6 393,5 224,5 160,3 107,7 237,0 355,7 95,4 441,3 605,8 387,3 220,9 157,8 106,0 233,2 350,0 93,9 178,0 244,3 156,2 89,1 63,6 42,7 94,0 141,1 37,9 148,73 176,31 115,03 65,48 59,81 48,68 93,40 142,64 36,08 45,3 34,1 15,2 6,9 10,1 12,4 32,1 55,2 3,2 34,4 47,3 30,2 17,2 12,3 8,3 18,2 27,3 7,3 30,9 42,4 27,1 15,5 11,0 7,4 16,3 24,5 6,6 35,6 48,9 31,2 17,8 12,7 8,5 18,8 28,2 7,6 2,49 3,71 11,27 8,06 13,61 12,08 7,94 7,41 11,39 4.473,3 6.166,1 3.924,0 2.235,0 1.569,2 1.043,9 2.334,1 3.505,4 929,1 5,0 9,1 21,3 15,4 25,1 18,3 17,6 21,7 19,4 17 5.443,8 925,4 1.270,3 812,1 463,2 330,8 222,2 489,0 734,0 196,9