Luật đất đai số- 45:2013:QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013

PHỤ LỤC LUẬT ĐẤT ĐAI Chương 12 QUY ĐỊNH CHUNG 12 Điều Phạm vi điều chỉnh 12 Điều Đối tượng áp dụng .12 Điều Giải thích từ ngữ 12 Điều Sở hữu đất đai 14 Điều Người sử dụng đất .14 Điều Nguyên tắc sử dụng đất 15 Điều Người chịu trách nhiệm trước Nhà nước việc sử dụng đất .15 Điều Người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đất giao để quản lý 16 Điều Khuyến khích đầu tư vào đất đai 16 Điều 10 Phân loại đất 16 Điều 11 Căn để xác định loại đất 17 Điều 12 Những hành vi bị nghiêm cấm 18 Chương 18 QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI ĐẤT ĐAI 18 MỤC QUYỀN CỦA NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI ĐẤT ĐAI 18 Điều 13 Quyền đại diện chủ sở hữu đất đai 18 Điều 14 Nhà nước định mục đích sử dụng đất 18 Điều 15 Nhà nước quy định hạn mức sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất 18 Điều 16 Nhà nước định thu hồi đất, trưng dụng đất 19 Điều 17 Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất 19 Điều 18 Nhà nước định giá đất 19 Điều 19 Nhà nước định sách tài đất đai 19 Điều 20 Nhà nước quy định quyền nghĩa vụ người sử dụng đất 19 Điều 21 Thực quyền đại diện chủ sở hữu đất đai 19 MỤC TRÁCH NHIỆM CỦA NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI ĐẤT ĐAI 20 Điều 22 Nội dung quản lý nhà nước đất đai 20 Điều 23 Trách nhiệm quản lý nhà nước đất đai 20 Điều 24 Cơ quan quản lý đất đai 20 Điều 25 Công chức địa xã, phường, thị trấn 21 Điều 26 Bảo đảm Nhà nước người sử dụng đất .21 Điều 27 Trách nhiệm Nhà nước đất ở, đất sản xuất nông nghiệp đồng bào dân tộc thiểu số 21 Điều 28 Trách nhiệm Nhà nước việc xây dựng, cung cấp thông tin đất đai 21 Chương 22 ĐỊA GIỚI HÀNH CHÍNH VÀ ĐIỀU TRA CƠ BẢN VỀ ĐẤT ĐAI 22 MỤC ĐỊA GIỚI HÀNH CHÍNH .22 Điều 29 Địa giới hành 22 Điều 30 Bản đồ hành .22 MỤC ĐIỀU TRA CƠ BẢN VỀ ĐẤT ĐAI .23 Điều 31 Lập, chỉnh lý đồ địa 23 Điều 32 Hoạt động điều tra, đánh giá đất đai 23 Điều 33 Tổ chức thực điều tra, đánh giá đất đai 23 Điều 34 Thống kê, kiểm kê đất đai, lập đồ trạng sử dụng đất 24 Chương 24 QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 24 Điều 35 Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 24 Điều 36 Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 25 Điều 37 Kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 25 Điều 38 Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia .25 Điều 39 Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh 26 Điều 40 Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện 27 Điều 41 Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh .28 Điều 42 Trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 29 Điều 43 Lấy ý kiến quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 29 Điều 44 Thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 30 Điều 45 Thẩm quyền định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất .31 Điều 46 Điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 31 Điều 47 Tư vấn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 32 Điều 48 Công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 32 Điều 49 Thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 33 Điều 50 Báo cáo thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 33 Điều 51 Giải phát sinh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sau Luật có hiệu lực thi hành .34 Chương 34 GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT, CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT .34 Điều 52 Căn để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 34 Điều 53 Giao đất, cho thuê đất đất có người sử dụng cho người khác .34 Điều 54 Giao đất không thu tiền sử dụng đất .35 Điều 55 Giao đất có thu tiền sử dụng đất 35 Điều 56 Cho thuê đất .35 Điều 57 Chuyển mục đích sử dụng đất 36 Điều 58 Điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án đầu tư 36 Điều 59 Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 37 Điều 60 Xử lý trường hợp giao đất, cho thuê đất trước ngày Luật có hiệu lực thi hành 37 Chương 38 THU HỒI ĐẤT, TRƯNG DỤNG ĐẤT, BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ 38 MỤC THU HỒI ĐẤT, TRƯNG DỤNG ĐẤT 38 Điều 61 Thu hồi đất mục đích quốc phòng, an ninh 38 Điều 62 Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, công cộng 39 Điều 63 Căn thu hồi đất mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng 39 Điều 64 Thu hồi đất vi phạm pháp luật đất đai 40 Điều 65 Thu hồi đất chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy đe dọa tính mạng người 40 Điều 66 Thẩm quyền thu hồi đất 41 Điều 67 Thông báo thu hồi đất chấp hành định thu hồi đất mục đích quốc phịng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, công cộng 42 Điều 68 Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng; quản lý đất thu hồi 42 Điều 69 Trình tự, thủ tục thu hồi đất mục đích quốc phịng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng .42 Điều 70 Cưỡng chế thực định kiểm đếm bắt buộc 44 Điều 71 Cưỡng chế thực định thu hồi đất 45 Điều 72 Trưng dụng đất 46 Điều 73 Sử dụng đất thơng qua hình thức nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn quyền sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh 48 MỤC BỒI THƯỜNG VỀ ĐẤT, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ 48 Điều 74 Nguyên tắc bồi thường đất Nhà nước thu hồi đất 48 Điều 75 Điều kiện bồi thường đất Nhà nước thu hồi đất mục đích quốc phịng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng 48 Điều 76 Bồi thường chi phí đầu tư vào đất cịn lại Nhà nước thu hồi đất mục đích quốc phịng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng 49 Điều 77 Bồi thường đất, chi phí đầu tư vào đất cịn lại Nhà nước thu hồi đất nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân .50 Điều 78 Bồi thường đất, chi phí đầu tư vào đất cịn lại Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp tổ chức kinh tế, tổ chức nghiệp công lập tự chủ tài chính, cộng đồng dân cư, sở tơn giáo 50 Điều 79 Bồi thường đất Nhà nước thu hồi đất 50 Điều 80 Bồi thường đất, chi phí đầu tư vào đất cịn lại Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp đất hộ gia đình, cá nhân 51 Điều 81 Bồi thường đất, chi phí đầu tư vào đất lại Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp đất tổ chức kinh tế, tổ chức nghiệp công lập tự chủ tài chính, cộng đồng dân cư, sở tơn giáo, tín ngưỡng, người Việt Nam định cư nước ngồi, tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi 51 Điều 82 Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không bồi thường đất .52 Điều 83 Hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất .52 Điều 84 Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân Nhà nước thu hồi đất 53 Điều 85 Lập thực dự án tái định cư 53 Điều 86 Bố trí tái định cư cho người có đất thu hồi mà phải di chuyển chỗ 53 Điều 87 Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trường hợp đặc biệt 54 MỤC BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VỀ TÀI SẢN, VỀ SẢN XUẤT, KINH DOANH .54 Điều 88 Nguyên tắc bồi thường thiệt hại tài sản, ngừng sản xuất, kinh doanh Nhà nước thu hồi đất .54 Điều 89 Bồi thường thiệt hại nhà, cơng trình xây dựng đất Nhà nước thu hồi đất .55 Điều 90 Bồi thường trồng, vật nuôi 55 Điều 91 Bồi thường chi phí di chuyển Nhà nước thu hồi đất 56 Điều 92 Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không bồi thường tài sản gắn liền với đất 56 Điều 93 Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 56 Điều 94 Bồi thường thiệt hại đất thuộc hành lang an toàn xây dựng cơng trình có hành lang bảo vệ an toàn 56 Chương 57 ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT .57 MỤC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT .57 Điều 95 Đăng ký đất đai, nhà tài sản khác gắn liền với đất .57 Điều 96 Hồ sơ địa 58 MỤC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT 58 Điều 97 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 58 Điều 98 Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 59 Điều 99 Trường hợp sử dụng đất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất .60 Điều 100 Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng đất có giấy tờ quyền sử dụng đất 61 Điều 101 Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà khơng có giấy tờ quyền sử dụng đất 62 Điều 102 Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, sở tôn giáo sử dụng đất 62 Điều 103 Xác định diện tích đất trường hợp có vườn, ao 63 Điều 104 Cấp Giấy chứng nhận tài sản gắn liền với đất 64 Điều 105 Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 64 Điều 106 Đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận cấp 64 Chương 65 TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI, GIÁ ĐẤT VÀ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 65 MỤC TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI 65 Điều 107 Các khoản thu tài từ đất đai 65 Điều 108 Căn cứ, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất .66 Điều 109 Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất .66 Điều 110 Miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất 66 Điều 111 Quỹ phát triển đất 67 MỤC GIÁ ĐẤT 67 Điều 112 Nguyên tắc, phương pháp định giá đất 67 Điều 113 Khung giá đất 67 Điều 114 Bảng giá đất giá đất cụ thể 67 Điều 115 Tư vấn xác định giá đất 69 Điều 116 Quyền nghĩa vụ tổ chức có chức tư vấn xác định giá đất .69 MỤC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 70 Điều 117 Nguyên tắc đấu giá quyền sử dụng đất 70 Điều 118 Các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất .70 Điều 119 Thực đấu giá quyền sử dụng đất 71 Chương 71 HỆ THỐNG THÔNG TIN ĐẤT ĐAI VÀ CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐẤT ĐAI 71 Điều 120 Hệ thống thông tin đất đai 71 Điều 121 Cơ sở liệu đất đai quốc gia 71 Điều 122 Quản lý, khai thác sở liệu đất đai .72 Điều 123 Dịch vụ công điện tử lĩnh vực đất đai 72 Điều 124 Trách nhiệm xây dựng hệ thống thông tin đất đai 72 Chương 10 73 CHẾ ĐỘ SỬ DỤNG CÁC LOẠI ĐẤT .73 MỤC THỜI HẠN SỬ DỤNG ĐẤT 73 Điều 125 Đất sử dụng ổn định lâu dài 73 Điều 126 Đất sử dụng có thời hạn 73 Điều 127 Thời hạn sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng đất 74 Điều 128 Thời hạn sử dụng đất nhận chuyển quyền sử dụng đất .75 MỤC ĐẤT NÔNG NGHIỆP 75 Điều 129 Hạn mức giao đất nông nghiệp 75 Điều 130 Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân 76 Điều 131 Đất nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng 77 Điều 132 Đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích 77 Điều 133 Đất nông nghiệp tổ chức, người Việt Nam định cư nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi sử dụng 78 Điều 134 Đất trồng lúa 78 Điều 135 Đất rừng sản xuất 79 Điều 136 Đất rừng phòng hộ 79 Điều 137 Đất rừng đặc dụng 80 Điều 138 Đất làm muối 80 Điều 139 Đất có mặt nước nội địa 81 Điều 140 Đất có mặt nước ven biển .81 Điều 141 Đất bãi bồi ven sông, ven biển 81 Điều 142 Đất sử dụng cho kinh tế trang trại 82 MỤC ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP 83 Điều 143 Đất nông thôn 83 Điều 144 Đất đô thị 83 Điều 145 Đất xây dựng khu chung cư 83 Điều 146 Đất sử dụng để chỉnh trang, phát triển đô thị khu dân cư nông thôn 84 Điều 147 Đất xây dựng trụ sở quan, cơng trình nghiệp 84 Điều 148 Đất sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh 85 Điều 149 Đất khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp, làng nghề .85 Điều 150 Đất sử dụng cho khu công nghệ cao 86 Điều 151 Đất sử dụng cho khu kinh tế 87 Điều 152 Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản 88 Điều 153 Đất thương mại, dịch vụ; đất sở sản xuất phi nông nghiệp 88 Điều 154 Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm 89 Điều 155 Đất sử dụng vào mục đích cơng cộng; đất để thực dự án xây dựng - chuyển giao dự án xây dựng - kinh doanh - chuyển giao 90 Điều 156 Đất cảng hàng không, sân bay dân dụng 90 Điều 157 Đất xây dựng cơng trình cơng cộng có hành lang bảo vệ an tồn .91 Điều 158 Đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh 92 Điều 159 Đất sở tôn giáo 92 Điều 160 Đất tín ngưỡng 93 Điều 161 Đất xây dựng cơng trình ngầm 93 Điều 162 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa 93 Điều 163 Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối mặt nước chuyên dùng .93 MỤC ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG 94 Điều 164 Quản lý đất chưa sử dụng 94 Điều 165 Đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng .94 Chương 11 94 QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT 94 MỤC QUY ĐỊNH CHUNG 94 Điều 166 Quyền chung người sử dụng đất 94 Điều 167 Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, chấp, góp vốn quyền sử dụng đất .94 Điều 168 Thời điểm thực quyền người sử dụng đất 95 Điều 169 Nhận quyền sử dụng đất 96 Điều 170 Nghĩa vụ chung người sử dụng đất 97 Điều 171 Quyền sử dụng hạn chế đất liền kề 97 Điều 172 Quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất 98 MỤC QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA TỔ CHỨC SỬ DỤNG ĐẤT 98 Điều 173 Quyền nghĩa vụ tổ chức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất 98 Điều 174 Quyền nghĩa vụ tổ chức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất lần cho thời gian thuê .98 Điều 175 Quyền nghĩa vụ tổ chức kinh tế, tổ chức nghiệp công lập sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm 99 Điều 176 Quyền nghĩa vụ tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất 100 Điều 177 Quyền nghĩa vụ tổ chức kinh tế nhận góp vốn quyền sử dụng đất; quyền sử dụng đất tổ chức kinh tế giải thể, phá sản .101 Điều 178 Quyền nghĩa vụ tổ chức kinh tế th đất để xây dựng cơng trình ngầm 101 MỤC QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN, CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ SỬ DỤNG ĐẤT 101 Điều 179 Quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất 101 Điều 180 Quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất từ loại đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất có thu tiền sử dụng đất thuê đất .103 Điều 181 Quyền nghĩa vụ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất 103 MỤC QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI, TỔ CHỨC NƯỜC NGỒI CĨ CHỨC NĂNG NGOẠI GIAO, DOANH NGHIỆP CĨ VỐN ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI SỬ DỤNG ĐẤT 104 Điều 182 Quyền nghĩa vụ tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao .104 Điều 183 Quyền nghĩa vụ người Việt Nam định cư nước ngồi, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi sử dụng đất để thực dự án đầu tư Việt Nam .104 Điều 184 Quyền nghĩa vụ doanh nghiệp liên doanh sử dụng đất nhận góp vốn quyền sử dụng đất; doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước chuyển đổi từ doanh nghiệp liên doanh 105 Điều 185 Quyền nghĩa vụ người Việt Nam định cư nước ngồi, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi sử dụng đất khu cơng nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế .106 Điều 186 Quyền nghĩa vụ sử dụng đất người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà Việt Nam; người nước người Việt Nam định cư nước ngồi khơng thuộc đối tượng mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất Việt Nam 107 Điều 187 Quyền nghĩa vụ người Việt Nam định cư nước ngồi, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi th đất để xây dựng cơng trình ngầm 108 MỤC ĐIỀU KIỆN THỰC HIỆN CÁC QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT 108 Điều 188 Điều kiện thực quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, chấp quyền sử dụng đất; góp vốn quyền sử dụng đất .108 Điều 189 Điều kiện bán, mua tài sản gắn liền với đất Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm 109 Điều 190 Điều kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp .109 Điều 191 Trường hợp không nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất .109 Điều 192 Trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện .110 Điều 193 Điều kiện nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, th quyền sử dụng đất nơng nghiệp để thực dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp 110 Điều 194 Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở; dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng cho thuê .110 Chương 12 111 THỦ TỤC HÀNH CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI .111 Điều 195 Các thủ tục hành đất đai .111 Điều 196 Công khai thủ tục hành đất đai 111 Điều 197 Thực thủ tục hành đất đai 111 Chương 13 112 GIÁM SÁT, THANH TRA, GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP, KHIẾU NẠI, TỐ CÁO VÀ XỬ LÝ VI PHẠM PHÁP LUẬT VỀ ĐẤT ĐAI 112 MỤC GIÁM SÁT, THEO DÕI VÀ ĐÁNH GIÁ VIỆC QUẢN LÝ, SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI 112 Điều 198 Giám sát Quốc hội, Hội đồng nhân dân cấp, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức thành viên Mặt trận việc quản lý sử dụng đất đai .112 Điều 199 Giám sát công dân việc quản lý, sử dụng đất đai 112 Điều 200 Hệ thống theo dõi đánh giá quản lý sử dụng đất đai 113 MỤC THANH TRA, GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP, KHIẾU NẠI, TỐ CÁO VÀ XỬ LÝ VI PHẠM PHÁP LUẬT VỀ ĐẤT ĐAI .114 Điều 201 Thanh tra chuyên ngành đất đai 114 Điều 202 Hòa giải tranh chấp đất đai 114 Điều 203 Thẩm quyền giải tranh chấp đất đai 115 Điều 204 Giải khiếu nại, khiếu kiện đất đai 116 Điều 205 Giải tố cáo đất đai 116 Điều 206 Xử lý người có hành vi vi phạm pháp luật đất đai 116 Điều 207 Xử lý người có hành vi vi phạm pháp luật đất đai thi hành công vụ lĩnh vực đất đai .116 Điều 208 Trách nhiệm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp việc phát hiện, ngăn chặn xử lý vi phạm pháp luật quản lý sử dụng đất đai .116 Điều 209 Tiếp nhận xử lý trách nhiệm thủ trưởng, công chức, viên chức thuộc quan quản lý đất đai cấp cơng chức địa cấp xã việc vi phạm trình tự thực thủ tục hành 117 Chương 14 117 ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH 117 Điều 210 Điều khoản chuyển tiếp 117 Điều 211 Hiệu lực thi hành 118 QUỐC HỘI Luật số: 45/2013/QH13 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hà Nội, ngày 29 tháng 11 năm 2013 LUẬT ĐẤT ĐAI Căn Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; Quốc hội ban hành Luật đất đai, Chương QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Luật quy định chế độ sở hữu đất đai, quyền hạn trách nhiệm Nhà nước đại diện chủ sở hữu toàn dân đất đai thống quản lý đất đai, chế độ quản lý sử dụng đất đai, quyền nghĩa vụ người sử dụng đất đất đai thuộc lãnh thổ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam Điều Đối tượng áp dụng Cơ quan nhà nước thực quyền hạn trách nhiệm đại diện chủ sở hữu toàn dân đất đai, thực nhiệm vụ thống quản lý nhà nước đất đai Người sử dụng đất Các đối tượng khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất Điều Giải thích từ ngữ Trong Luật này, từ ngữ hiểu sau: Thửa đất phần diện tích đất giới hạn ranh giới xác định thực địa mô tả hồ sơ Quy hoạch sử dụng đất việc phân bổ khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phịng, an ninh, bảo vệ mơi trường thích ứng biến đổi khí hậu sở tiềm đất đai nhu cầu sử dụng đất ngành, lĩnh vực vùng kinh tế - xã hội đơn vị hành khoảng thời gian xác định Kế hoạch sử dụng đất việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực kỳ quy hoạch sử dụng đất Bản đồ địa đồ thể đất yếu tố địa lý có liên quan, lập theo đơn vị hành xã, phường, thị trấn, quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận Bản đồ trạng sử dụng đất đồ thể phân bố loại đất thời điểm xác định, lập theo đơn vị hành Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đồ lập thời điểm đầu kỳ quy hoạch, thể phân bổ loại đất thời điểm cuối kỳ quy hoạch Nhà nước giao quyền sử dụng đất (sau gọi Nhà nước giao đất) việc Nhà nước ban hành định giao đất để trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất Nhà nước cho thuê quyền sử dụng đất (sau gọi Nhà nước cho thuê đất) việc Nhà nước định trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất thơng qua hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất ổn định mà khơng có nguồn gốc Nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đất xác định 10 Chuyển quyền sử dụng đất việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người sang người khác thông qua hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất góp vốn quyền sử dụng đất 11 Nhà nước thu hồi đất việc Nhà nước định thu lại quyền sử dụng đất người Nhà nước trao quyền sử dụng đất thu lại đất người sử dụng đất vi phạm pháp luật đất đai 12 Bồi thường đất việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất 13 Chi phí đầu tư vào đất cịn lại bao gồm chi phí san lấp mặt chi phí khác liên quan trực tiếp có chứng minh đầu tư vào đất mà đến thời điểm Nhà nước thu hồi đất chưa thu hồi 14 Hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất việc Nhà nước trợ giúp cho người có đất thu hồi để ổn định đời sống, sản xuất phát triển 15 Đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất việc kê khai ghi nhận tình trạng pháp lý quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất quyền quản lý đất đất vào hồ sơ địa 16 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất 17 Thống kê đất đai việc Nhà nước tổng hợp, đánh giá hồ sơ địa trạng sử dụng đất thời điểm thống kê tình hình biến động đất đai hai lần thống kê 18 Kiểm kê đất đai việc Nhà nước tổ chức điều tra, tổng hợp, đánh giá hồ sơ địa thực địa trạng sử dụng đất thời điểm kiểm kê tình hình biến động đất đai hai lần kiểm kê 19 Giá đất giá trị quyền sử dụng đất tính đơn vị diện tích đất 20 Giá trị quyền sử dụng đất giá trị tiền quyền sử dụng đất diện tích đất xác định thời hạn sử dụng đất xác định 21 Tiền sử dụng đất số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cơng nhận quyền sử dụng đất 22 Hệ thống thông tin đất đai hệ thống tổng hợp yếu tố hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin, phần mềm, liệu quy trình, thủ tục xây dựng để thu thập, lưu trữ, cập nhật, xử lý, phân tích, tổng hợp truy xuất thông tin đất đai 23 Cơ sở liệu đất đai tập hợp liệu đất đai xếp, tổ chức để truy cập, khai thác, quản lý cập nhật thông qua phương tiện điện tử 24 Tranh chấp đất đai tranh chấp quyền, nghĩa vụ người sử dụng đất hai nhiều bên quan hệ đất đai 25 Hủy hoại đất hành vi làm biến dạng địa hình, làm suy giảm chất lượng đất, gây nhiễm đất, làm giảm khả sử dụng đất theo mục đích xác định 26 Tổ chức nghiệp công lập tổ chức quan có thẩm quyền Nhà nước, tổ chức trị, tổ chức trị - xã hội thành lập, có chức thực hoạt động dịch vụ công theo quy định pháp luật 27 Tổ chức kinh tế bao gồm doanh nghiệp, hợp tác xã tổ chức kinh tế khác theo quy định pháp luật dân sự, trừ doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi 28 Đất để xây dựng cơng trình ngầm phần đất để xây dựng cơng trình lịng đất mà cơng trình khơng phải phần ngầm cơng trình xây dựng mặt đất 29 Hộ gia đình sử dụng đất người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định pháp luật nhân gia đình, sống chung có quyền sử dụng đất chung thời điểm Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất 30 Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp; nhận chuyển quyền sử dụng đất nơng nghiệp có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nơng nghiệp đất Điều Sở hữu đất đai Đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu thống quản lý Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định Luật Điều Người sử dụng đất Người sử dụng đất Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định Luật này, bao gồm: Tổ chức nước gồm quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức trị, tổ chức trị - xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức nghiệp công lập tổ chức khác theo quy định pháp luật dân (sau gọi chung tổ chức); Hộ gia đình, cá nhân nước (sau gọi chung hộ gia đình, cá nhân); 10 ... thuê .110 Chương 12 111 THỦ TỤC HÀNH CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI .111 Điều 195 Các thủ tục hành đất đai .111 Điều 196 Công khai thủ tục hành đất đai 111 Điều... .114 Điều 201 Thanh tra chuyên ngành đất đai 114 Điều 202 Hòa giải tranh chấp đất đai 114 Điều 203 Thẩm quyền giải tranh chấp đất đai 115 Điều 204... đất đai 116 Điều 205 Giải tố cáo đất đai 116 Điều 206 Xử lý người có hành vi vi phạm pháp luật đất đai 116 Điều 207 Xử lý người có hành vi vi phạm pháp luật đất đai