Quản lý dự án trong giai đoạn quá trình thiết kế các dự án xây dựng

1 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÒNG - LÊ MINH TUẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN TRONG GIAI ĐOẠN QUÁ TRÌNH THIẾT KẾ CÁC DỰ ÁN XÂY DỰNG Mang l■i tr■ nghi■m m■i m■ cho ng■■i dùng, công ngh■ hi■n th■ hi■n ■■i, b■n online khơng khác so v■i b■n g■c B■n có th■ phóng to, thu nh■ tùy ý Chuyên ngành: KỸ THUẬT XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH DÂN DỤNG VÀ CƠNG NGHIỆP Mãsố: 60.58.02.08 TĨM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ KỸ THUẬT HẢI PHỊNG – 2016 Mangh■n Ln 123doc Th■a Xu■t Sau Nhi■u h■■ng phát thu■n l■i event cam s■ nh■n m■t tr■ t■ h■u k■t s■ thú nghi■m t■i ýxác n■m t■■ng m■t d■ng v■, s■ nh■n website mang event kho m■i ■■i, t■o t■ th■ m■ l■i c■ng ki■m ■■ng d■n 123doc CH■P vi■n nh■ng cho ■■u ■■ng ti■n h■ kh■ng ng■■i NH■N ■ã quy■n th■ng thi■t chia t■ng ki■m dùng, l■ CÁC s■ th■c s■ l■i b■■c v■i ti■n vàchuy■n ■I■U t■t công h■n mua 123doc online kh■ng nh■t 2.000.000 ngh■ bán KHO■N sang b■ng cho tài ■■nh hi■n ng■■i li■u ph■n tài TH■A tài v■ th■ li■u hàng t■o li■u thơng dùng tríhi■n THU■N hi■u c■ c■a ■■u ■ tin t■t h■i Khi ■■i, qu■ Vi■t xác c■ khách gia b■n nh■t, minh l■nh Nam t■ng Chào online hàng uy tài v■c: l■nh thu Tác m■ng tín kho■n tr■ nh■p khơng tài phong v■c cao thành b■n email nh■t tài online khác chuyên ■■n li■u thành tínb■n Mong cho d■ng, v■i so nghi■p, viên kinh ■ã t■t 123doc 123doc.net! v■i mu■n công ■■ng c■a c■ doanh b■n hoàn mang ngh■ 123doc ký g■c online thành v■i h■o, Chúng l■i thông B■n 123doc.netLink cho viên Tính ■■ n■p có tơi tin, c■ng c■a cao th■ ■■n cung ti■n ngo■i tính website phóng ■■ng th■i vào c■p ng■, Khách trách xác tài ■i■m D■ch xã to,kho■n th■c nhi■m h■i thutháng V■ nh■ m■t s■ c■a (nh■ ■■i hàng ■■■c tùy ngu■n 5/2014; 123doc, v■i ■■■c ý cóg■i t■ng th■ tài 123doc v■ mơ ngun b■n d■ ng■■i ■■a t■ dàng s■ v■■t d■■i tri dùng ■■■c ch■ tra th■c m■c ■ây) email c■u M■c h■■ng quý 100.000 cho tài b■n tiêu báu, li■u b■n, nh■ng ■ã hàng phong m■t l■■t tùy ■■ng ■■u quy■n cách truy thu■c phú, ky, c■a c■p ■a l■i b■n vào 123doc.net m■i d■ng, sau xác, vuingày, n■p lòng “■i■u nhanh giàu ti■n s■ ■■ng tr■ giá Kho■n chóng h■u thành tr■ nh■p 2.000.000 website ■■ng Th■a th■ email vi■n th■i Thu■n c■a thành mong tài v■ li■u viên mu■n S■ online ■■ng D■ng click t■o l■n ký, D■ch ■i■u vào nh■t l■t link ki■n V■” vào Vi■t 123doc top sau cho Nam, 200 ■ây cho ■ã cung các (sau g■iwebsite c■p users ■âynh■ng ■■■c cóph■ thêm tài bi■n g■i thu li■u t■t nh■t nh■p ■■c T■it■i khơng t■ng Chính Vi■tth■i th■ Nam, v■y ■i■m, tìm t■123doc.net th■y l■chúng tìm ki■m tơi th■ racóthu■c ■■i tr■■ng th■nh■m c■p top ngo■i 3nh■t ■áp Google tr■ ■KTTSDDV ■ng 123doc.net Nh■n nhu c■u ■■■c theo chiaquy■t danh s■ tài hi■u li■udo ch■t c■ng l■■ng ■■ng vàbình ki■mch■n ti■n online website ki■m ti■n online hi■u qu■ uy tín nh■t Mangh■n Ln 123doc Th■a Xu■t Sau Nhi■u h■■ng phát thu■n l■i event s■ cam nh■n m■t tr■ t■ h■u k■t s■ thú nghi■m t■i ýxác n■m t■■ng m■t d■ng v■, s■ nh■n website mang event kho m■i ■■i, t■o t■ th■ m■ l■i c■ng ki■m ■■ng d■n 123doc CH■P vi■n nh■ng cho ■■u ■■ng ti■n h■ kh■ng ng■■i NH■N ■ã quy■n th■ng thi■t chia t■ng ki■m dùng, l■ CÁC s■ th■c s■ l■i b■■c v■i ti■n vàchuy■n ■I■U t■t công h■n mua 123doc online kh■ng nh■t 2.000.000 ngh■ bán KHO■N sang b■ng cho tài ■■nh hi■n ng■■i li■u ph■n tài TH■A tài v■ th■ li■u hàng t■o li■u thông dùng tríhi■n THU■N hi■u c■ c■a ■■u ■ tin t■t h■i Khi ■■i, qu■ Vi■t xác c■ khách gia b■n nh■t, minh l■nh Nam t■ng Chào online hàng uy tài v■c: l■nh thu Tác m■ng tín kho■n tr■ nh■p khơng tài phong v■c cao thành b■n email nh■t tài online khác chun ■■n li■u thành tínb■n Mong cho d■ng, v■i so nghi■p, viên kinh ■ã t■t 123doc 123doc.net! v■i mu■n công ■■ng c■a c■ doanh b■n hoàn mang ngh■ 123doc ký g■c online thành v■i h■o, Chúng l■i thơng B■n 123doc.netLink cho viên Tính ■■ n■p có tơi tin, c■ng c■a cao th■ ■■n cung ti■n ngo■i tính website phóng ■■ng th■i vào c■p ng■, Khách trách xác tài ■i■m D■ch xã to,kho■n th■c nhi■m h■i thutháng V■ nh■ m■t s■ c■a (nh■ ■■i hàng ■■■c tùy ngu■n 5/2014; 123doc, v■i ■■■c ý cóg■i t■ng th■ tài 123doc v■ mô nguyên b■n d■ ng■■i ■■a t■ dàng s■ v■■t d■■i tri dùng ■■■c ch■ tra th■c m■c ■ây) email c■u M■c h■■ng quý 100.000 cho tài b■n tiêu báu, li■u b■n, nh■ng ■ã hàng phong m■t l■■t tùy ■■ng ■■u quy■n cách truy thu■c phú, ky, c■a c■p ■a l■i b■n vào 123doc.net m■i d■ng, sau xác, vuingày, n■p lòng “■i■u nhanh giàu ti■n s■ ■■ng tr■ giá Kho■n chóng h■u thành tr■ nh■p 2.000.000 website ■■ng Th■a th■ email vi■n th■i Thu■n c■a thành mong tài v■ li■u viên mu■n S■ online ■■ng D■ng click t■o l■n ký, D■ch ■i■u vào nh■t l■t link ki■n V■” vào Vi■t 123doc top sau cho Nam, 200 ■ây cho ■ã cung các (sau g■iwebsite c■p users ■âynh■ng ■■■c cóph■ thêm tài bi■n g■i thu li■u t■t nh■t nh■p ■■c T■it■i khơng t■ng Chính Vi■tth■i th■ Nam, v■y ■i■m, tìm t■123doc.net th■y l■chúng tìm ki■m tơi th■ racóthu■c ■■i tr■■ng th■nh■m c■p top ngo■i 3nh■t ■áp Google tr■ ■KTTSDDV ■ng 123doc.net Nh■n nhu c■u ■■■c theo chiaquy■t danh s■ tài hi■u li■udo ch■t c■ng l■■ng ■■ng vàbình ki■mch■n ti■n online website ki■m ti■n online hi■u qu■ uy tín nh■t Lnh■n 123doc Th■a Xu■t Sau h■■ng phát thu■n cam nh■n m■t t■k■t s■ t■i ýxác n■m t■■ng d■ng s■ nh■n website mang ■■i, t■o t■l■i c■ng ■■ng d■n 123doc CH■P nh■ng ■■u ■■ng h■ NH■N ■ã quy■n th■ng chia t■ng ki■m CÁC s■s■ l■i b■■c ti■n vàchuy■n ■I■U t■t mua online kh■ng nh■t bán KHO■N sang b■ng cho tài ■■nh ng■■i li■u ph■n tài TH■A v■ li■u hàng thơng dùng tríTHU■N hi■u c■a ■■u tin Khi qu■ Vi■t xác khách nh■t, minh Nam Chào hàng uy tài l■nh Tác m■ng tín kho■n tr■ phong v■c cao thành b■n email nh■t tàichuyên ■■n li■u thành b■n Mong v■i nghi■p, viên kinh ■ã 123doc 123doc.net! mu■n ■■ng c■a doanh hoàn mang 123doc kýonline v■i h■o, Chúng l■ivà 123doc.netLink cho Tính ■■ n■p tơi c■ng cao ■■n cung ti■n tính ■■ng th■i vào c■p trách xác tài ■i■m D■ch xãkho■n th■c nhi■m h■itháng V■ m■t s■ c■a (nh■ ■■i ■■■c ngu■n 5/2014; 123doc, v■i ■■■c g■i t■ng tài 123doc v■ mô nguyên b■n ng■■i ■■a t■s■ v■■t d■■i tri dùng ■■■c ch■ th■c m■c ■ây) email M■c h■■ng quý 100.000 cho b■n tiêu báu, b■n, nh■ng ■ã hàng phong l■■t tùy ■■ng ■■u quy■n truy thu■c phú, ky, c■a c■p ■a l■i b■n vào 123doc.net m■i d■ng, sau vuingày, n■p lòng “■i■u giàu ti■n s■ ■■ng tr■ giá Kho■n h■u thành tr■ nh■p 2.000.000 website ■■ng Th■a th■ email vi■n th■i Thu■n c■a thành mong tài v■ li■u viên mu■n S■ online ■■ng D■ng click t■o l■n ký, D■ch ■i■u vào nh■t l■t link ki■n V■” vào Vi■t 123doc top sau cho Nam, 200 ■ây cho ■ã cung các (sau g■iwebsite c■p users ■âynh■ng ■■■c cóph■ thêm tài bi■n g■i thu li■u t■t nh■t nh■p ■■c T■it■i không t■ng Chính Vi■tth■i th■ Nam, v■y ■i■m, tìm t■123doc.net th■y l■chúng tìm ki■m tơi th■ racóthu■c ■■i tr■■ng th■nh■m c■p top ngo■i 3nh■t ■áp Google tr■ ■KTTSDDV ■ng 123doc.net Nh■n nhu c■u ■■■c theo chiaquy■t danh s■ tài hi■u li■udo ch■t c■ng l■■ng ■■ng vàbình ki■mch■n ti■n online website ki■m ti■n online hi■u qu■ uy tín nh■t Luônh■n Th■a Xu■t Sau Nhi■u 123doc Mang h■■ng phát thu■n l■i event cam s■ nh■n m■t tr■ t■ h■u k■t s■ thú nghi■m t■i ýxác n■m t■■ng m■t d■ng v■, s■ nh■n website mang event kho m■i ■■i, t■o t■ th■ m■ l■i c■ng ki■m ■■ng d■n 123doc CH■P vi■n nh■ng cho ■■u ■■ng ti■n h■ kh■ng ng■■i NH■N ■ã quy■n th■ng thi■t chia t■ng ki■m dùng, l■ CÁC s■ th■c s■ l■i b■■c v■i ti■n vàchuy■n ■I■U t■t công h■n mua 123doc online kh■ng nh■t 2.000.000 ngh■ bán KHO■N sang b■ng cho tài ■■nh hi■n ng■■i li■u ph■n tài TH■A tài v■ th■ li■u hàng t■o li■u thơng dùng tríhi■n THU■N hi■u c■ c■a ■■u ■ tin t■t h■i Khi ■■i, qu■ Vi■t xác c■ khách gia b■n nh■t, minh l■nh Nam t■ng Chào online hàng uy tài v■c: l■nh thu Tác m■ng tín kho■n tr■ nh■p khơng tài phong v■c cao thành b■n email nh■t tài online khác chuyên ■■n li■u thành tínb■n Mong cho d■ng, v■i so nghi■p, viên kinh ■ã t■t 123doc 123doc.net! v■i mu■n cơng ■■ng c■a c■ doanh b■n hồn mang ngh■ 123doc ký g■c online thành v■i h■o, Chúng l■i thông B■n 123doc.netLink cho viên Tính ■■ n■p có tơi tin, c■ng c■a cao th■ ■■n cung ti■n ngo■i tính website phóng ■■ng th■i vào c■p ng■, Khách trách xác tài ■i■m D■ch xã to,kho■n th■c nhi■m h■i thutháng V■ nh■ m■t s■ c■a (nh■ ■■i hàng ■■■c tùy ngu■n 5/2014; 123doc, v■i ■■■c ý cóg■i t■ng th■ tài 123doc v■ mô nguyên b■n d■ ng■■i ■■a t■ dàng s■ v■■t d■■i tri dùng ■■■c ch■ tra th■c m■c ■ây) email c■u M■c h■■ng quý 100.000 cho tài b■n tiêu báu, li■u b■n, nh■ng ■ã hàng phong m■t l■■t tùy ■■ng ■■u quy■n cách truy thu■c phú, ky, c■a c■p ■a l■i b■n vào 123doc.net m■i d■ng, sau xác, vuingày, n■p lòng “■i■u nhanh giàu ti■n s■ ■■ng tr■ giá Kho■n chóng h■u thành tr■ nh■p 2.000.000 website ■■ng Th■a th■ email vi■n th■i Thu■n c■a thành mong tài v■ li■u viên mu■n S■ online ■■ng D■ng click t■o l■n ký, D■ch ■i■u vào nh■t l■t link ki■n V■” vào Vi■t 123doc top sau cho Nam, 200 ■ây cho ■ã cung các (sau g■iwebsite c■p users ■âynh■ng ■■■c cóph■ thêm tài bi■n g■i thu li■u t■t nh■t nh■p ■■c T■it■i khơng t■ng Chính Vi■tth■i th■ Nam, v■y ■i■m, tìm t■123doc.net th■y l■chúng tìm ki■m tơi th■ racóthu■c ■■i tr■■ng th■nh■m c■p top ngo■i 3nh■t ■áp Google tr■ ■KTTSDDV ■ng 123doc.net Nh■n nhu c■u ■■■c theo chiaquy■t danh s■ tài hi■u li■udo ch■t c■ng l■■ng ■■ng vàbình ki■mch■n ti■n online website ki■m ti■n online hi■u qu■ uy tín nh■t u■t phát Nhi■u Mang Luôn 123doc Th■a Xu■t Sau h■n h■■ng phát thu■n l■i event s■ cam nh■n t■ m■t tr■ t■ h■u ýk■t s■ thú nghi■m t■i ýt■■ng xác n■m t■■ng m■t d■ng v■, s■ nh■n website mang event t■o kho m■i ■■i, t■o t■ c■ng th■ m■ l■i c■ng ki■m ■■ng d■n 123doc CH■P vi■n nh■ng cho ■■ng ■■u ■■ng ti■n h■ kh■ng ng■■i NH■N ■ã quy■n th■ng thi■t chia ki■m t■ng ki■m dùng, l■ CÁC s■ th■c ti■n s■ l■i b■■c v■i ti■n vàchuy■n ■I■U t■t công online h■n mua 123doc online kh■ng nh■t 2.000.000 ngh■ bán KHO■N b■ng sang b■ng cho tài ■■nh hi■n tài ng■■i li■u ph■n tài TH■A li■u tài v■ th■ li■u hàng t■o li■u thơng dùng trí hi■u hi■n THU■N hi■u c■ c■a ■■u ■ tin qu■ t■t h■i Khi ■■i, qu■ Vi■t xác c■ khách gia nh■t, b■n nh■t, minh l■nh Nam t■ng Chào online uy hàng uy tài v■c: l■nh thu Tác tín m■ng tín kho■n tr■ cao nh■p khơng tài phong v■c cao thành b■n nh■t email nh■t tài online khác chuyên ■■n li■u thành tín Mong b■n Mong cho d■ng, v■i so nghi■p, viên kinh ■ã mu■n t■t 123doc 123doc.net! v■i mu■n công ■■ng c■a c■ doanh b■n mang hoàn mang ngh■ 123doc ký g■c online thành v■i l■i h■o, Chúng l■i thông B■n cho 123doc.netLink cho viên Tính ■■ n■p có c■ng tơi tin, c■ng c■a cao th■ ■■n cung ti■n ngo■i ■■ng tính website phóng ■■ng th■i vào c■p ng■, Khách trách xác xã tài ■i■m D■ch xã to,h■i kho■n th■c nhi■m h■i thum■t tháng V■ nh■ m■t s■ c■a (nh■ ■■i hàng ngu■n ■■■c tùy ngu■n 5/2014; 123doc, v■i ■■■c ý cótài g■i t■ng th■ tài 123doc nguyên v■ mô nguyên b■n d■ ng■■i ■■a t■ dàng s■ v■■t tri d■■i tri dùng ■■■c ch■ th■c tra th■c m■c ■ây) email c■u quý M■c h■■ng quý 100.000 cho tài báu, b■n tiêu báu, li■u b■n, nh■ng phong ■ã hàng phong m■t l■■t tùy ■■ng ■■u phú, quy■n cách truy thu■c phú, ky, c■a c■p ■a ■a l■i b■n vào d■ng, 123doc.net m■i d■ng, sau xác, vuingày, n■p giàu lòng “■i■u nhanh giàu ti■n giá s■ ■■ng tr■ giá Kho■n chóng h■u tr■ thành tr■ nh■p ■■ng 2.000.000 website ■■ng Th■a th■ email th■i vi■n th■i Thu■n mong c■a thành mong tài v■ li■u mu■n viên mu■n S■ online ■■ng D■ng t■o click t■o l■n ■i■u ký, D■ch ■i■u vào nh■t l■t link ki■n ki■n V■” vào Vi■t 123doc cho top sau cho Nam, cho 200 ■ây cho ■ã cung các (sau g■i users website c■p users ■âynh■ng có ■■■c cóph■ thêm thêm tài bi■n g■i thu thu li■u t■t nh■p nh■t nh■p ■■c T■it■i Chính khơng t■ng Chính Vi■tth■i vìth■ Nam, vìv■y v■y ■i■m, tìm 123doc.net t■123doc.net th■y l■chúng tìm ki■m tơi th■ racó ■■i thu■c ■■i tr■■ng th■ nh■m nh■m c■p top ngo■i ■áp 3nh■t ■áp Google ■ng tr■ ■KTTSDDV ■ng 123doc.net nhu Nh■n nhuc■u c■u ■■■c chia theo chias■ quy■t danh s■tàitài hi■u li■u li■uch■t ch■t c■ng l■■ng l■■ng ■■ng vàvàki■m bình ki■mch■n ti■n ti■nonline online website ki■m ti■n online hi■u qu■ uy tín nh■t MỤC LỤC LỜI NÓI ĐẦU PHẦN MỞ ĐẦU Sự cần thiết nghiên cứu đề tài Mục tiêu nghiên cứu Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu Phƣơng pháp nghiên cứu Những đóng góp lý luận thực tiễn luận văn Kết cấu đề tài CHƢƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG TRONG GIAI ĐOẠN THIẾT KẾ 1.1 Khái niệm tƣ vấn thiết kế, quản lý dự án 1.1.1 Khái niệm Quản lý dự án xây dựng 1.1.2 Khái niệm Thiết kế 1.1.2.1 Thiết kế ? 1.1.2.2 Ý nghĩa cơng tác thiết kế 1.1.2.3 Yêu cầu thiết kế xây dựng cơng trình 1.1.2.4 Tổ chức cơng tác thiết kê cơng trình xây dựng a Một số ngun tắc thiết kê cơng trình xây dựng b Các bước thiết kế xây dựng cơng trình c Tổ chức cơng tác thiết kế xây dựng d Nội dung công tác tổ chức quản lý thiết kế 1.2 Thực trạngvề công tác tƣ vấn thiết kế 1.2.1 Thực trạng Việt Nam 1.2.2 Thực trạng Hải Phịng 1.3 Tình hình phát triển đầu tƣ xây dựng vàtƣ vấn thiết kế thành phố Hải phòng 1.3.1 Đặc điểm tự nhiên, kinh tế - xã hội Hải Phòng 1.3.1.1 Điều kiện tự nhiên 1.3.1.2 Đặc điểm vị trí địa lý, dân số 1.3.1.3 Đặc điểm địa hình 1.3.1.4 Đặc điểm địa chất 1.3.1.5 Đặc điểm khí hậu 1.3.1.6 Đặc điểm tổ chức hành 1.3.1.7 Đặc điểm cơng ty thiết kế địa bàn Hải Phịng 1.3.2 Tình hình phát triển tƣ vấn thiết kế đầu tƣ xây dựng địa bàn Hải Phòng 1.3.2.1 Các dự án xây dựng địa bàn Hải Phòng 1.3.2.2 Phân tích vấn đề đạt tồn cần khắc phục công việc tư vấn thiết kế địa bàn Hải Phòng a Những vấn đề đạt tư vấn thiết kế Hải phòng b Những vấn đề cần khắc phục tư vấn thiết kế Hải phòng * Nguyên nhân khách quan * Nguyên nhân chủ quan 1.4 Kết luận chƣơng CHƢƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC VÀ CƠ SỞ PHÁP LÝ VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG TRONG GIAI ĐOẠN THIẾT KẾ 2.1 Cơ sở pháp lý quản lý dự án đầu tƣ xây dựng cơng trình 2.2 Cơ sở khoa học 2.2 Lý thuyết quản lý dự án 2.2.1.1 Khái niệm dự án đầu tƣ xây dựng 2.2.1.2 Khái niệm Thiết kế xây dựng 2.2.2 Phân loại dự án 2.2.3 Yêu cầu dự án đầu tƣ xây dựng 2.2.4 Mục tiêu quản lý dự án đầu tƣ xây dựng 2.2.5 Nguyên tắc quản lý dự án 2.2.6 Tổ chức quản lý dự án 2.2.6.1 Các hình thức tổ chức quản lý dự án a Hình thức Ban quản lý dự án chuyên ngành, Ban quản lý khu vực đƣợc áp dụng trƣờng hợp: dự án b Hình thức tổ chức quản lý: Ban quản lý dự án đầu tƣ xây dựng dự án c Hình thức tổ chức quản lý: Thuê tƣ vấn quản lý dự án đầu tƣ xây dựng d Hình thức tổ chức quản lý: Chủ đầu tƣ trực tiếp thực quản lý dự án 2.2.6.2 Quyền nghĩa vụ chủ đầu tƣ việc lập quản lý thực dự án đầu tƣ xây dựng 2.2.6.3 Quyền nghĩa vụ Ban quản lý dự án đầu tƣ xây dựng 2.2.7 Trình tự thực dự án 2.2.8 Nội dung quản lý thi công xây dựng cơng trình 2.2.8.1 Quản lý chất lƣợng xây dựng cơng trình a Quản lý chất lƣợng khảo sát b Quản lý chất lƣợng thiết kế xây dựng cơng trình c Quản lý chất lƣợng thi công xây dựng công trình 2.2.8.2 Quản lý tiến độ xây dựng thiết kế, thi cơng cơng trình xây dựng 2.2.8.3 Quản lý khối lƣợng thiết kế, thi cơng xây dựng cơng trình 2.2.8.4 Quản lý chi phí thiết kế, đầu tƣ xây dựng 2.2.8.5 Quản lý An toàn thiết kế, thi công xây dựng 2.2.8.6 Quản lý Môi trƣờng thi công xây dựng 2.2.8.7 Quản lý Lựa chọn nhà thầu Hợp đồng xây dựng 2.2.8.8 Quản lý rủi ro CHƢƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ QUẢN LÝ DỰ ÁN TƢ XÂY DỰNG TRONG GIAI ĐOẠN THIẾT KẾ 3.1 Nâng cao chất lƣợng nguồn nhân lực thiết kế 3.2 Nâng cao công nghệ thiết kế 3.3 Thực tốt giai đoạn chuẩn bị thiết kế 3.4 Đầu tƣ tập trung, không dàn trải 3.5 Nâng cao công tác quản lý chất lƣợng thiết kế 3.6 Nâng cao chất lƣợng công tác Quản lý khối lƣợng thiết kế 3.7 Nâng cao chất lƣợng cơng tác Quản lý chi phí thiết kế 3.8 Nâng cao công tác Quản lý tiến độ thiết kế 3.9 Thiết kế phải phù hợp với không gian kiến trúc cảnh quan đô thị 3.10 Nâng cao chất lƣợng công tác Quản lý hợp đồng , thủ tục thiết kế 3.11 Nâng cao môi trƣờng làm việc thiết kế PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ LỜI NÓI ĐẦU Qua thời gian học tập nghiên cứu, giảng dạy, truyền đạt kiến thức từ thầy, cô với cố gắng, nỗ lực thân, giao nhận đề tài Luận văn thạc sĩ ngành Kỹ thuật xây dựng cơng trình khóa (2013-2015) Tên đề tài: “Quản lý dự án giai đoạn trình thiết kế dự án xây dựng” Từ kinh nghiệm thực tế quản lý dự án, thiết kế cơng trình cơng cộng,dân dụng, … tích lũy thời gian công tác, học tập viết Luận văn tất tình yêu nghề, với mong muốn tìm giải pháp để nâng cao chất lượng công tác quản lý dự án xây dựng cơng trình giai đoạn thiết kế địa bàn thành phố Hải Phòng Với tất kính trọng biết ơn sâu sắc, tơi xin chân thành bày tỏ lòng biết ơn tới hướng dẫn tận tình thầy giáo PGS.TS Nguyễn Đình Thám, thầy phịng Đào tạo Đại học sau Đại học, khoa Xây dựng cơng trình dân dụng cơng nghiệp Trường Đại học dân lập Hải Phòng với bạn bè, đồng nghiệp, ngưởi thân gia đình đẫ động viên, ủng hộ, khích lệ, tạo điều kiện giúp đỡ tơi suốt q trình thực hồn thành Luận văn Nhưng thời gian với hiểu biết thân nhiều hạn chế, cộng với đề tài có phạm vi nghiên cứu rộng phức tạp nên vấn đề đưa Luận văn khơng tránh khỏi việc có thiếu sót Tơi mong nhận bảo, góp ý từ thầy cô người quan tâm đến lĩnh vực để đề tài nghiên cứu hồn thiện Đó giúp đỡ q báu để tơi hồn thiện q trình nghiên cứu cơng tác sau Một lần xin chân thành cảm ơn thầy, cô đặc biệt thầy giáo PGS.TS Nguyễn Đình Thám tận tình giúp đỡ tơi hồn thiện luận văn Xin chân trọng cảm ơn! Tác giả luận văn Lê Minh Tuấn LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đề tài: “Quản lý dự án giai đoạn trình thiết kế dự án xây dựng” cơng trình nghiên cứu khoa học riêng thân tơi, thực hường dẫn khoa học PGS.TS Nguyễn Đình Thám Các tài liệu tham khảo, số liệu điều tra, kết nghiên cứu nêu luận văn trung thực chưa cơng bố cơng trình khác Tác giả luận văn Lê Minh Tuấn PHẦN MỞ ĐẦU Sự cần thiết nghiên cứu đề tài : Trong năm gần Việt Nam gia nhập tổ chức quốc tế WTO, APEC có thành tựu đáng kể phát triển kinh tế - xã hội, thu hút đầu tư nước tăng nhanh hàng năm ngân sách nhà nước cấp cho hoạt động xây dựng chiếm tỷ lệ lớn tổng ngân sách quốc gia địi hỏi sở hạ tầng vật chất kỹ thuật phát triển đồng nên dự án đầu tư xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng, chung cư, trường học, y tế triển khai rộng khắp nước Trong năm qua ngành xây dựng phát triển đạt trình độ tiên tiến khu vực, đáp ứng nhu cầu xây dựng nước có lực đấu thầu xây dựng nước nước nhờ ứng dụng công nghệ đại, nâng cao chất lượng lực thiết kế, thi công xây dựng thẩm mỹ kiến trúc Vì nhiều dự án có quy mơ lớn thiết kế xây dựng hoàn thành đảm bảo chất lượng mang lại hiệu kinh tế cho đất nước Để hoàn thành dự án có chất lượng tốt, tiết kiệm hiệu chi phí đầu tư xây dựng tránh thiệt hại tổn thất khơng đáng có trình quản lý chất lượng xây dựng gây yếu tố chất lượng cơng tác Tư vấn Thiết kế cơng trình xây dựng giữ vai trò quan trọng nhân tố định Để nâng cao chất lượng tư vấn thiết kế xây dựng nhằm tạo cơng trình xây dựng đảm bảo yêu cầu đặt dự án, tiết kiệm chi phí đầu tư mang lại hiệu đáng kể cho Chủ đầu tư hiệu vĩ mô cho kinh tế - xã hội Hòa chung phát triển đất nước, tốc độ phát triển thị Hải Phịng nhanh kể quy mơ, kích cỡ khơng gian đô thị Theo quy hoạch điều chỉnh chung xây dựng thành phố đến năm 2025 tầm nhìn đến năm 2050, thành phố mở rộng đô thị tập trung phát triển ba hướng đột phá tạo diện mạo cho thị thành phố là: Hướng Đông Nam gắn với cầu đường Tân Vũ Lạch Huyện, Cảng cửa ngõ quốc tế Hảỉ Phòng Lạch Huyện, Khu Kinh tế Đình Vũ - Cát Hải phát triển đô thị, du lịch dịch vụ cảng biển; Hướng Bắc gắn với phát triển hệ thống đô thị, trung tâm hành bờ sơng Cấm, trung tâm đào tạo nguồn nhân lực, thương mại, tài chính, ngân hàng, khu vui chơi giải trí đảo Vũ Yên; Hướng Tây Nam phát triển đô thị sinh thái hai bên sông Lạch Tray Đồ Sơn, ưu tiên đầu tư trung tâm vui chơi, giải trí, y tế, giáo dục đào tạo Bên cạnh thành phố tập trung nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ dự án kết cấu hạ tầng giao thông quan trọng điểm khác như: Cảng hàng không quốc tế Cát Bi, đường ô tô cao tốc Hà Nội - Hải Phịng Để cơng trình, dự án xây dựng tiến độ, chất lượng đảm bảo, an tồn ngồi quan tâm đạo Lãnh đạo thành phố cịn cần đến việc quản lý có hiệu dự án xây dựng cơng trình thiết kế Từ thực tế công tác bộc lộ nhiều mặt hạn chế, quản lý chưa có hiệu cao nên việc nghiên cứu đề tài “Quản lý dự án giai đoạn trình thiết kế dự án xây dựng Hải Phòng” thực cần thiết Mục tiêu nghiên cứu : Phân tích thực trạng cơng tác Tư vấn thiết kế xây dựng thành phố Hải phòng, sở phân tích đánh giá tình hình đầu tư xây dựng hoạt động Tư vấn hiết kế xây dựng thành phố Hải phòng, yêu cầu chất lượng công tác Tư vấn thiết kế xây dựng Hải phòng Trên sở Luật xây dựng, Nghị định, Thông tư Văn hướng dẫn Quản lý thiết kế cơng trình xây dựng Nhà nước, thành phố Hải phòng Đề xuất số giải pháp nhằm Hoàn thiện hệ thống thiết kế quy trình thiết kế xây dựng để nâng cao chất lượng cơng trình xây dựng Hải phịng, góp phần nâng cao hiệu công tác tư vấn thiết kế cơng trình xây dựng, nhằm phục vụ cho phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn tương lai Hải phòng Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu 3.1 Đối tượng nghiên cứu: Các cơng trình, dự án thiết kế 3.2 Phạm vi nghiên cứu: Trên địa bàn thành phố Hải Phòng Phƣơng pháp nghiên cứu Đề tài nghiên cứu theo: - Phương pháp phân tích lý thuyết, phân tích thực tiễn, so sánh, thống kê tổng hợp - Phương pháp điều tra thu thập tài liệu, số liệu: Sử dụng để thu thập thông tin tư liệu, sách, Luật, Nghị định, Thơng tư Chính phủ Quyết định, Cơng văn thành phố Hải Phòng quản lý dự án, quản lý thị 10 Những đóng góp lý luận thực tiễn luận văn: Luận văn đưa giải pháp nâng cao hiệu quản lý dự án cơng trình thiết kế xây dựng nhằm giúp chủ đầu tư chủ động trình quản lý dự án, bảo đảm tiến độ chất lượng cơng trình, tiết kiệm ngân sách nhà nước chi phí cho Nhà đầu tư Kết cấu đề tài Kết cấu đề tài cụ thể sau: Ngoài Phần mở đầu, kết luận danh mục tài liệu tham khảo Luận văn kết cấu thành chương: Chƣơng 1: Tổng quan công tác quản lý dự ánđầu tƣ xây dựng giai đoạn thiết kế Chƣơng 2: Cơ sở pháp lý sở khoa học quản lý dự án đầu tƣ xây dựng cơng trình giai đoạn thiết kế Chƣơng 3: Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quản lý dự án đầu tƣ xây dựng cơng trình giai đoạn thiết kế 81 tính sai số lượng, khối lượng cơng việc) phải đền bù xử lý theo quy định pháp luật Quy định đủ rõ trình lựa chọn nhà thầu xây lắp với hợp đồng trọn gói Về cách xử lý khối lượng mời thầu thiếu HSMT xây lắp bỏ qua trách nhiệm cá nhân, đơn vị có liên quan Nguyên tắc chung việc sai phải sửa, làm sai việc xử lý, truy cứu trách nhiệm tùy mức độ, tùy trường hợp Trong trường hợp đối tượng liên quan tới sơ suất HSMT gồm đơn vị tư vấn lập thiết kế, dự toán, đơn vị thẩm định (thiết kế, dự toán, HSMT) đến đơn vị lập, thẩm định, phê duyệt HSMT cần xem xét trách nhiệm liên đới 3.7 Nâng cao chất lƣợng cơng tác Quản lý chi phí thiết kế Quản lý chi phí lĩnh vực đặc biệt quan trọng công tác đầu tư xây dựng, bên cạnh lĩnh vực quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ, an tồn mơi trường Chính phủ có Nghị định riêng quản lý chi phí; Bộ chun ngành, UBND tỉnh có quy định hướng dẫn quản lý chi phí, ngồi cịn có nhiều quy định khác liên quan chặt chẽ đến chi phí đầu tư, đấu thầu lựa chọn nhà thầu, hợp đồng số quy định khác Sự hiệu việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng thể nhiều mặt, chủ yếu tiêu chí: phù hợp với quy định pháp luật; tính hợp lý mặt kinh tế - kỹ thuật giải pháp thiết kế xây dựng cơng trình; giảm giá thành xây dựng cơng trình; tính đắn việc lập thực dự toán - toán; giảm thiểu nội dung phát sinh, giảm thiểu vật tư tồn kho Để đạt tiêu chí trên, việc quản lý chi phí phải thực xuyên suốt tất giai đoạn đầu tư lĩnh vực đầu tư, từ lúc bắt đầu khảo sát - lập dự án đầu tư, qua q trình lập thiết kế-dự tốn, đấu thầu lựa chọn nhà thầu, cung cấp vật tư thiết bị, thi cơng xây dựng đến hồn thành đưa cơng trình vào sử dụng, tốn toán vốn đầu tư Việc nâng cao hiệu quản lý chi phí nhiệm vụ quan trọng xuyên suốt trình quản lý dự án đầu tư Tổng mức đầu tư phải xác định theo phương pháp; áp dụng định mức, đơn giá phù hợp; đảm bảo tính đắn đầy đủ nội dung mục chi phí; số liệu tính tốn đủ mức chi tiết để nâng cao tính xác; giá trị tổng mức đầu tư phải hợp lý để đảm bảo tính hiệu khả thi dự án, đồng thời phù hợp cho việc triển khai bước Cơng tác khảo sát xây dựng cơng trình quản lý chặt chẽ, khối lượng 82 khảo sát phải tính tốn đủ đáp ứng phục vụ cho bước thiết kế Công tác giám sát khảo sát tăng cường để quản lý đơn vị tư vấn thực khảo sát phù hợp với nhiệm vụ, phương án khảo sát duyệt, đảm bảo yêu cầu khối lượng, chất lượng Về cơng tác thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình Giai đoạn thiết kế việc triển khai bước thiết kế sau thiết kế sở (TKCS) thiết kế kỹ thuật (TKKT), thiết kế vẽ thi công (TKBVTC) Các bước thiết kế sau phải đảm bảo phù hợp so với TKCS bước thiết kế duyệt trước Các giải phải thiết kế kết cấu, dung lượng, khả chịu đựng phải tính tốn hợp lý, u cầu quy định, đảm bảo yêu cầu kỹ thuật với mức độ an toàn vừa phải; xác định khối lượng thiết kế đắn đầy đủ Dự tốn cơng trình, tổng dự toán dự án giai đoạn nội dung quan trọng thiết yếu để quản lý chi phí, nên phải lập, thẩm tra, thẩm định cụ thể chi tiết Áp dụng đơn giá, định mức theo quy định, vận dụng chế độ sách phù hợp với hướng dẫn cấp thẩm quyền, khối lượng đưa vào dự toán phù hợp với khối lượng thiết kế biện pháp thi công lập Nội dung danh mục chi phí tính tốn đầy đủ theo quy định phù hợp với yêu cầu thực tế, giá trị tổng dự toán dự án hạn mức tổng mức đầu tư duyệt Công tác thẩm tra, thẩm định thiết kế – dự tốn ln trọng tăng cường để hạn chế đến mức thấp sai sót, phát sinh việc triển khai thi công Phát kịp thời, điều chỉnh cắt giảm thiết kế nội dung cần thiết để phù hợp thực tế thấy mang lại hiệu tốt Các nội dung sai sót, tồn học từ việc tổ chức triển khai thực từ cơng trình trước xem xét, rút kinh nghiệm để khắc phục hiệu Công tác lập TKBVTC phần việc liên quan đến thiết bị quan tâm, lập cấp TKBVTC kịp thời cho nhà thầu để thi công, danh mục TKBVTC cần quản lý theo dõi chặt chẽ, tránh bị thiếu sót 3.8 Nâng cao cơng tác Quản lý tiến độ thiết kế Công việc quan trọng việc lập tiến độ thiết kế xác định công việc xếp công việc cho hợp lý phù hợp với quy trình thi cơng với thời gian ngắn mà hiệu kinh tế lại cao Bản chất tiến độ kế hoạch thời gian Kế hoạch tiến độ thiết kế phản ánh đầy đủ tính phức tạp tiến trình thực dự án xem xét cách tổng hợp mặt: cơng nghệ – kỹ thuật, tổ chức, tài chính, hiệu kinh tế 83 Thông thường lập tiến độ thi công phải theo 10 bước: - Bước 1: Xác định cấp độ quản lý kế hoạch tiến độ - Bước 2: Xác định đối tượng phạm vi lập kế hoạch tiến độ - Bước 3: Xác định danh mục công việc - Bước 4: Xác định tài ngun cơng việc - Bước 5: Sắp xếp trình tự thực cơng việc (trình tự thiết kế) - Bước 6: Xác định thời gian thực công việc - Bước 7: Chọn hình thức thể lập tiến độ ban đầu - Bước 8: Lập biểu đồ nhu cầu tài nguyên theo tiến độ - Bước 9: Phân tích, đánh giá tiến độ vừa lập theo mục tiêu đề - Bước 10: Điều chỉnh đưa tiến độ chấp nhận 3.9 Thiết kế phải phù hợp với không gian kiến trúc cảnh quan đô thị Không gian kiến trúc thành tố quan trọng để tạo dựng sắc diện mạo cho thị Vì vậy, quản lý khơng gian ln tốn đặt cho nhà thiết kế Trước việc thành phố Hải phịng có nhiều biến động không gian kiến trúc, với sức hút đầu tư lớn, việc giữ gìn sắc kiến trúc khu hữu kiến tạo diện mạo đô thị dọc tuyến giao thông huyết mạch đặt Việc địi hỏi phải có sở pháp lý đầy đủ khoa học, để vừa đảm bảo định hướng chung thành phố, vừa có tính đặc trưng phù hợp với khu vực, để phục vụ việc quản lý phát triển kiến trúc thị theo hướng bền vững Kiến trúc góp phần quan trọng việc tạo nên mặt sắc thị Do đó, thành phố triển khai thực lập thiết kế đô thị xây dựng quy chế quản lý kiến trúc đô thị khu vực này, đặc biệt khu vực trung tâm thành phố Qua nhìn nhận, tổng kết số thực hành sáng kiến kiến trúc cảnh quan đô thị địa bàn tỉnh thành khác Hải phịng nên : Về tổ chức khơng gian kiến trúc thị: [Ở khía cạnh mơi trường, nguyên tắc thiết kế kiến trúc cảnh quan đô thị theo hướng tôn trọng thân thiện với thiên nhiên, tận dụng tối đa lợi ích hạn 84 chế tác động bất lợi từ môi trường thiên nhiên: Đặc biệt bảo vệ tận dụng mạng lưới sông rạch đặc trưng thành phố, sử dụng hiệu ánh sáng mặt trời, gió tự nhiên… Trong quy hoạch thiết kế khu chức đô thị, nên nghiên cứu tích hợp giải pháp quy hoạch – kiến trúc với giải pháp kỹ thuật hạ tầng đô thị; chẳng hạn giải kết hợp cảnh quan nước thị hệ thống hồ cảnh quan vận hành hồ điều tiết, mảng xanh thấm nước mưa, bổ sung nước ngầm… Ở khía cạnh văn hóa – xã hội, cần tạo lập sắc kiến trúc đô thị thành phố qua việc xác định phát huy giá trị đặc thù như: mặt nước (sơng Sài Gịn, hệ thống kênh rạch), khu lõi thị cũ với cơng trình mang giá trị lịch sử văn hóa đan xen kiến trúc thể trình phát triển… Chẳng hạn như, ngồi việc khai thác mặt nước, khơng gian hai bên đường sông đường thể dục buổi sáng cư dân, nơi gặp gỡ giao lưu hệ Trong ngày lễ hội, không gian bờ sông trở thành không gian lễ hội, nơi bắn pháo hoa, tổ chức trò chơi tổ chức sân khấu gắn liền với nước Cây cầu để gắn liền không gian hai bên bờ khơng phương tiện giao thơng mà cịn phương tiện để thể thẩm mỹ đô thị với kiến trúc riêng Cần có chiến lược gìn giữ phát huy giá trị văn hóa đặc trưng đô thị bảo vệ khai thác có hiệu cơng trình kiến trúc có giá trị bảo tồn; tạo lập không gian đường phố thân thiện, gần gũi với tập quán sinh hoạt người dân thành phố (dãy phố, vỉa hè, xanh…); thúc đẩy không gian công cộng gắn kết với hoạtđộng người dân đô thị (các công viên, vườn hoa…) Ảnh minh họa Ở khía cạnh kinh tế, việc quy hoạch đô thị tập trung khai thác hợp lý quỹ đất 85 theo hướng tập trung, tránh dàn trải, khai thác tối ưu hệ thống hạ tầng kỹ thuật xã hội đô thị (ưu tiên mật độ nén cao); từ dành quỹ đất tự nhiên (chưa khai thác) để dành cho môi trường đô thị dự trữ cho khả phát triển đô thị tương lai Trong công tác quản lý kiến trúc đô thị, nguyên tắc cần tổng hợp pháp lý hóa thành quy định chung thành phố quy hoạch – kiến trúc, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị (theo hướng dẫn Nghị định 38 nêu trên); khu vực đặc thù cần xây dựng quy chế riêng đến ô phố, lô đất để làm sở hướng dẫn kiểm sốt q trình đầu tư xây dựng khu vực.] Nguồn : http://khoadothi.net/tai-chuc/quan-ly-khong-gian-kien-truc-theo-huongben-vung.html Ảnh minh họa Về giải pháp kiến trúc kỹ thuật cơng trình: Ngun tắc áp dụng nguyên tắc thiết kế truyền thống phù hợp điều kiện khí hậu nhiệt đới nóng ẩm từ cơng trình có quy mơ nhỏ (ví dụ giải pháp sử dụng mái hiên, chớp, mành che…) đến quy mô lớn (như sử dụng cấu trúc vỏ lớp…), đồng thời giải pháp tổ chức không gian, dây chuyền chức phù hợp tập quán sinh hoạt người Việt Nam 86 Ảnh minh họa Đặt tổng thể khu vực, cần ý nghiên cứu hình khối, tỷ lệ cơng trình phù hợp khơng gian thị đặc thù thành phố Ví dụ cơng trình Diamond Plaza với khối tháp kính lồi sâu phía trong, khối bệ cơng trình tầng, kiến trúc cổ điển vật liệu đá trắng, gần gũi với không gian thấp tầng quanh khu vực Nhà thờ Đức Bà, thân thiện với người bộ… Trong giải pháp kỹ thuật cơng trình, cần tiến tới áp dụng đầy đủ Quy chuẩn xây dựng VN cơng trình xây dựng sử dụng lượng có hiệu quả, thí điểm áp dụng hệ thống số “cơng trình xanh” cơng trình cơng cộng, thương mại có quy mơ lớn (như hệ thống Lotus, nghiên cứu áp dụng công trình trụ sở Sở Khoa học – Cơng nghệ TP.HCM) Về góc độ quản lý giải pháp kiến trúc kỹ thuật cơng trình, song song với việc kiểm soát quy định pháp lý, cần xây dựng dạng “Sổ tay hướng dẫn” để cung cấp cho kiến trúc sư, kỹ sư, người dân nhà đầu tư, nhằm tăng cường nhận thức khuyến khích thực hành kiến trúc vừa bền vững môi trường (hạn chế tác động tiêu cực môi trường) kinh tế - xã hội (như tiết kiệm chi phí vận hành, phù hợp tập quán lối sống người dân…) Thi tuyển thiết kế kiến trúc Các cơng trình cơng cộng có quy mơ lớn, cơng trình có u cầu kiến trúc đặc thù, có ý nghĩa vị trí quan trọng thị phải thực việc thi tuyển tuyển chọn phương án thiết kế kiến trúc theo quy định hành trước lập dự án đầu tư xây dựng Khuyến khích việc tổ chức thi tuyển, tuyển chọn phương án thiết kế kiến trúc công trình khác thị 87 3.10 Nâng cao chất lƣợng công tác Quản lý hợp đồng , thủ tục thiết kế Quản lý hợp đồng không giữ cho hợp đồng khỏi bị thất lạc hay hư hỏng, mà cịn nhằm mục đích đảm bảo q trình thực hợp đồng diễn thống nhất, đảm bảo hợp đồng thực ký kết, giảm thiểu thiệt hại trường hợp phát sinh tranh chấp có sở để buộc bên thực trách nhiệm hợp đồng Có nhiều cách để giảm thiểu rủi ro phát sinh liên quan đến việc ký kết lưu trữ hợp đồng, hiệu bạn tự thiết lập cho quy trình quản lý hợp đồng dựa nguyên tắc phù hợp với hoạt động kinh doanh công ty Việc giúp loại bỏ rủi ro liên quan đến việc không thực nghĩa vụ bên ghi hợp đồng, đồng thời giúp bạn khỏi bỏ quên hay làm mát hợp đồng quan trọng Một lợi ích khác việc quản lý hợp đồng bạn dễ dàng tìm thấy hợp đồng thực khứ, cần lấy để tham khảo rút kinh nghiệm cho hoạt động kinh doanh tương tự Một quy trình quản lý hợp đồng bao gồm nhiều yếu tố khác xác định người quản lý hợp đồng, sử dụng hệ thống quản lý điện tử phần mềm tài QuickBooks, hay sử dụng sở liệu Intranet Cuối cùng, quy trình quản lý cung cấp cho bạn thủ tục mẫu cần thiết cho việc ký kết quản lý hợp đồng sau thực Sau số nội dung quy trình: [1 Theo dấu vết văn Trước thời điểm ký kết hợp đồng nào, bạn cần tự đặt cho câu hỏi: Đây loại hợp đồng có liên quan đến phận nào? Thẩm quyền ký kết sao? Ai xét duyệt lại hợp đồng? Hợp đồng lưu đâu sau thực hiện? Các đối tác nào? Ai quản lý loại hợp đồng này? Trả lời xác cặn kẽ câu hỏi lúc bạn hiểu công ty bạn quản lý hợp đồng cho hiệu Người quản lý hợp đồng Đây chi tiết quan trọng Cơng ty cần định đích danh, cụ thể người quản lý hợp đồng Một hợp đồng có nhiều phân đoạn ký kết (thoả thuận, dự thảo, ký), quản lý (thanh toán, giao nhận, tuân thủ, thi hành) lý hợp đồng Mỗi phân đoạn cần có người quản lý, người theo dơi quản lý từ bắt đầu đến lúc kết thúc Đảm bảo việc thực hợp đồng 88 Rủi ro thường gặp phải trình thực hợp đồng bên đối tác không thực nghĩa vụ ghi hợp đồng Để hạn chế kiểu rủi ro này, bạn nên yêu cầu người quản lý hợp đồng kiểm tra cẩn thận bên đối tác để đảm bảo đối tác đáng tin cậy đủ khả thực các nghĩa vụ ghi hợp đồng Sao chép lưu trữ Sẽ cần thiết bạn chép hợp đồng gốc thành nhiều khác tốt nên lưu trũ hai nơi khác Giải pháp hữu ích để chuyển văn sang dạng điện tử scan lưu trữ máy tính Ngồi ra, biện pháp hữu hiệu để giảm nguy thất lạc tạo nhiều lưu trữ Nhiều công ty thường “rải” hợp đồng đến phòng ban khác Ví dụ, lưu trữ hợp đồng với điều khoản tốn phịng tài kế tốn phịng kinh doanh, nơi đàm phán điều khoản chủ yếu hợp đồng; nhà quản lý dự án, giám đốc điều hành hay nhà thầu dự án nhận hợp đồng; phòng nhân nhà quản lý nhận hợp đồng lao động Việc tạo hợp đồng khác giảm thiểu rủi ro hợp đồng bị hay hư hỏng (trừ tất hợp đồng lưu chỗ nơi bị phá huỷ) Thẩm quyền ký kết Quy trình lưu chưa đảm bảo trình ký kết thực hợp đồng có hiệu Vẫn cịn nhiều vấn đề phát sinh gây ảnh hưởng đến công ty bạn Thẩm quyền ký kết ví dụ Nhiều công ty lúng túng việc xác định thẩm quyền ký kết người không đủ quyền hạn tự ý ký kết vào hợp đồng, vơ tình trói buộc cơng ty vào thoả thuận kinh doanh không đủ sở pháp lý, chưa kể xảy trường hợp hợp đồng bị tuyên bố vô hiệu xảy tranh chấp Do đó, cơng ty cần quy định rơ cấp bậc có thẩm quyền thay mặt cơng ty ký kết hợp đồng loại Bên cạnh đó, hợp đồng có nhiều người khác có thẩm quyền ký kết tuỳ thuộc giá trị hợp đồng Xét duyệt phê chuẩn Bạn không bỏ qua bước kiểm tra lại hợp đồng trước ký kết thực Ví dụ, hợp đồng liên quan đến lượng tiền mặt 500 USD, vài công ty muốn nhà quản lý tài xem xét lại ký xác nhận chuẩn y hợp đồng Thông thường, công ty thành viên khơng phải đối mặt với vấn đề người chủ ln giám sát chặt chẽ q trình thực thi hợp đồng, công ty lớn với nhiều phịng ban cần thiết lập quy trình xét duyệt hợp đồng chặt chẽ, quy định rơ hợp đồng phải cấp xét duyệt, thực thực Nội dung công việc quản lý 89 Bạn cần xác định rơ nội dung trách nhiệm quản lý, giám sát tất khía cạnh hợp đồng kể từ thời điểm ký kết lúc thực lý hợp đồng, ví dụ, yêu cầu người quản lý hợp đồng phối kết hợp việc tuân thủ thực phận liên quan Nếu người quản lý hợp đồng bị thay lý đó, cơng ty cần rơ trách nhiệm quản lý chuyển giao cho công tái phân công tiến hành Hệ thống lưu trữ Trừ công ty bạn theo đuổi mục tiêu “văn phịng làm việc khơng giấy tờ”, không, bạn nên hợp đồng thành số định Bên cạnh việc cất giữ hồ sơ hợp đồng riêng lẻ tách biệt với hồ sơ khác, bạn nên lưu trữ khu vực định Nếu người quản lý cần đến hợp đồng bạn cho phép ơng ta xem tham khảo thư mục lưu Việc tìm kiếm hợp đồng hiệu chúng xếp theo thứ tự abc Nhiều cơng ty cịn lưu trữ hợp đồng dạng điện tử cách scan văn quan trọng lưu vào máy tính Hệ thống điện tử hữu ích việc hạn chế mát hay hư hỏng hợp đồng Tuy nhiên, bạn cần ý điều: hợp đồng gốc có chữ ký pháp luật cơng nhận có giá trị pháp lý tồ án Mã số tìm kiếm Bạn nên tạo mã số tìm kiếm cho tất hợp đồng thường xuyên cập nhật mã số hợp đồng thực Mã số phải kèm theo tên đối tác, loại hợp đồng, nơi lưu trữ gốc, ngày có hiệu lực, điều khoản liên quan, tên nhà quản lý hợp đồng… Qua đó, người quản lý dựa mã số để nhanh chóng tìm kiếm hợp đồng cần thiết 10 Thời gian lưu giữ Nên quy định khoảng thời gian định để giữ gốc hợp đồng, tuỳ theo loại hợp đồng thời gian tác động tới hoạt động kinh doanh khác công ty Tốt bạn nên lưu giữ hợp đồng vĩnh viễn, Tóm lại, quy trình quản lý hợp đồng hiệu đồ vạch đường hợp lý nhất, có giá trị việc khởi xướng, xét duyệt, phê chuẩn, thực quản lý tất hợp đồng, qua góp phần bảo đảm ổn định hoạt động kinh doanh công ty.] Nguồn : http://pl-law.vn/tham-khao/ky-nang/474-10-phan-doan-can-thiet-trongviec-quan-ly-hop-dong.html 3.11 Nâng cao môi trƣờng làm việc thiết kế 90 Các nhân viên thông minh ngày nhận diện rõ ràng tầm quan trọng cân môi trường làm việc với yếu tố thư giãn vui vẻ Đối với họ, chuyện lương bổng nhiều chưa yếu tố quan trọng để giữ chân gắn bó lâu dài với cơng ty Các nhân viên cảm thấy thoả mãn làm việc hiệu suất hơn, công ty tận hưởng doanh thu gia tăng, giảm chi phí liên quan tới stress nhân viên xin nghỉ phép Dù nào, mục tiêu nhất: để đẩy mạnh giao tiếp đồng nghiệp công ty nâng cao lợi nhuận kinh doanh từ ý tưởng sáng tạo tinh thần làm việc cao Nên tổ chức không gian làm việc gọn gàng, để cảm thấy nhẹ nhàngvà thoải mái Một hệ thống hộp đựng hồ sơ tủ chứa đồ tiện lợi giúp tạo không gian Hãy đối xử với nhân viên đồng nghiệp,và linh hoạt cấu quản lý đừng áp đặt Nếu làm tốt khâu tuyển dụng cần tiếp tục nâng cao công tác quản lý để hỗ trợ phát triển khả năng, đáp ứng nguyện vọng nhân viên 91 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Trên toàn nội dung luận văn đề tài: “Quản lý dự án giai đoạn trình thiết kế dự án xây dựng Hải Phòng” Luận văn nghiên cứu, phân tích nêu vấn đề – không được, tồn tại-bất cập cần khắc phục công tác tư vấn thiết kế quản lý dự án địa bàn Hải Phòng Luận văn đưa 11 giải pháp nhằm nâng cao hiệu tư vấn thiết kế quản lý dự án địa bàn Hải Phòng, cụ thể sau: - Nâng cao chất lượng nguồn nhân lực thiết kế - Nâng cao công nghệ thiết kế - Thực tốt giai đoạn chuẩn bị thiết kế - Đầu tư tập trung, không dàn trải - Nâng cao công tác quản lý chất lượng thiết kế - Nâng cao chất lượng công tác Quản lý khối lượng thiết kế - Nâng cao chất lượng công tác Quản lý chi phí thiết kế - Nâng cao công tác Quản lý tiến độ thiết kế - Thiết kế phải phù hợp với không gian kiến trúc cảnh quan đô thị - Nâng cao chất lượng công tác Quản lý hợp đồng , thủ tục thiết kế - Nâng cao môi trường làm việc thiết kế Kiến nghị 2.1 Đối với Cơ quan quản lý nhà nƣớc : - Sớm hoàn thiện Hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế : + Hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế đóng vai trị quan trọng, khơng thể thiếu mối quan hệ trình phát triển, quản lý đầu tư xây dựng Quốc gia Do vậy, cần phải có chất lượng chuẩn mực để tránh phát sinh phiền phức làm kìm hãm trình phát triển, đặc biệt không tạo kẽ hở, nhằm triệt tiêu tư tưởng tiêu cực việc vận dụng quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế không đạt chất lượng + Hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế ngành quy hoạch - kiến trúc xây dựng năm vừa qua, Bộ Xây dựng đạo ban hành nhiều tiêu chuẩn, quy phạm thiết kế nhằm đáp ứng công đầu tư xây dựng, kiến thiết đất nước diễn hàng ngày với tốc độ lớn rộng khắp Tuy nhiên, đặc thù ngành, lĩnh vực đa dạng, phủ khắp công tác xây dựng tất Bộ, ngành, địa phương nước Đồng thời ln có phát sinh theo nhu cầu thực tiễn xã hội, cịn nhiều thể loại cơng trình mà công tác biên soạn tiêu chuẩn, quy phạm thiết kế chưa “phủ kín” Một số thể loại cơng trình có tiêu chuẩn thiết kế, song lại xuất từ lâu, nội dung lỗi 92 thời, khơng cịn phù hợp với tiến xã hội khoa học công nghệ Đây thực trạng dẫn đến nhiều bất cập Bởi lẽ tiêu chuẩn loại hình cơng trình hướng dẫn thiết kế Đối với nhà chuyên môn, tiêu chuẩn thiết kế chỗ dựa để từ hoạch định ý đồ giải pháp chun mơn Đối với nhà quản lý, tiêu chuẩn thiết kế khơng chỗ dựa mà cịn thước đo cho thẩm định phê duyệt Mặc dù, khác với quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế khuyến khích áp dụng, khơng hồn tồn bắt buộc phải tuân thủ Nhưng Việt Nam, không có nhà quản lý “thống” với nhà chuyên môn Tiêu chuẩn thiết kế tài liệu pháp lý nhà quản lý cầu nối cho bên dễ dàng đến đồng thuận Chính cần có hệ thống văn bản, tiêu chuẩn thiết kế có chất lượng, đầy đủ xác Điều giúp cho bên khơng gặp phải xung đột Hiện nay, câu chữ, cách vận dụng khác nhau, dẫn đến cơng việc khơng thơng thốt, phải giải thích, tranh luận nhiều thời gian, cộng thêm phiền phức khơng Tất điều diễn hàng ngày công tác tư vấn thiết kế thẩm tra, thẩm định dự án đầu tư xây dựng khắp tỉnh, thành đất nước 2.2 Đối với Chủ đầu tƣ: - Chú trọng đến công tác xây dựng, đào tạo nâng cao kiến thức chuyên môn tư vấn thiết kế, thi công cho đội ngũ quản lý - Chú trọng đến cơng tác xây dựng quy trình, quy định hướng dẫn liên quan đến công tác quản lý chi phí, nhằm quản lý hiệu dự án - Chú trọng đến công tác lựa chọn nhà thầu, quản lý hợp đồng sau đấu thầu - Xây dựng kế hoạch tổng thể chi tiết thực dự án từ giai đoạn chuẩn bị đến bàn giao đưa vào khai thác sử dụng - Xây dựng kế hoạch quản lý chất lượng, tiến độ, chi phí … cho dự án - Thực giám sát đánh giá đầu tư theo quy định hành 2.3 Đối với Nhà thầu tƣ vấn Khảo sát, khoan địa chất : - Thực khảo sát, khoan địa chất theo quy chuẩn, tiêu chuẩn hành, đảm bảo kết khảo sát xây dựng có tính xác cao, phục vụ tính tốn thiết kế cơng trình 2.4 Đối với Nhà thầu Tƣ vấn thiết kế: 93 - Thực thiết kế kiểm soát nội sản phẩm thiết kế theo quy chuẩn, tiêu chuẩn hành, đảm bảo tính bền vững, thẩm mỹ cao đồng thời tiết kiệm chi phí cho chủ đầu tư 2.5 Đối với Nhà thầu Tƣ vấn giám sát : - Thực giám sát thi công theo thiết kế duyệt, tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định quản lý, sử dụng vật liệu xây dựng, dẫn kỹ thuật hợp đồng xây dựng - Trung thực, khách quan, không vụ lợi - Luôn bám sát công trường, phát hiện, cảnh báo sai lầm xảy thi công 2.6 Đối với Nhà thầu Xây lắp : Thực thi cơng cơng trình theo quy định hành, cụ thể: - Tuân thủ thiết kế xây dựng duyệt, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật áp dụng cho cơng trình, quy định pháp luật sử dụng vật liệu xây dựng; bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn sử dụng, mỹ quan, bảo vệ mơi trường, phịng, chống cháy, nổ điều kiện an toàn khác theo quy định pháp luật - Bảo đảm an tồn cho cơng trình xây dựng, người, thiết bị thi cơng, cơng trình ngầm cơng trình liền kề; có biện pháp cần thiết hạn chế thiệt hại người tài sản xảy cố gây an toàn q trình thi cơng xây dựng - Thực biện pháp kỹ thuật an toàn riêng hạng mục cơng trình, cơng việc có u cầu nghiêm ngặt an tồn lao động, phịng, chống cháy, nổ - Sử dụng vật tư, vật liệu chủng loại quy cách, số lượng theo yêu cầu thiết kế xây dựng, bảo đảm tiết kiệm trình thi công xây dựng - Thực kiểm tra, giám sát nghiệm thu công việc xây dựng, giai đoạn chuyển bước thi công quan trọng cần thiết, nghiệm thu hạng mục cơng trình, cơng trình xây dựng hồn thành để đưa vào khai thác, sử dụng - Nhà thầu thi cơng xây dựng cơng trình phải có đủ điều kiện lực phù hợp với loại, cấp cơng trình công việc xây dựng 94 TÀI LIỆU THAM KHẢO Giáo trình “Quản lý dự án đầu tư xây dựng” PGS.TS Trịnh Quốc Thắng, Nhà xuất Xây dựng Hà Nội năm 2007 Luật Xử lý vi phạm hành số 15/2012/QH13 ngày 20/6/2012 Quốc hội; Luật Đấu thầu số 43/2013/ QH13 ngày 26/11/2013 Quốc hội; Luật Đầu tư công số 49/2014/QH13 ngày 18/6/2014 Quốc hội; Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 Quốc hội; Luật Nhà số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014 Quốc hội; Nghị định số 180/2007/NĐ-CP ngày 07/12/2007 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị; Nghị định số 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà công sở; Nghị định số 63/2014/NĐ-CP/2014/NĐ-CP ngày 26/6/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đấu thầu lựa chọn nhà thầu; Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 Chính phủ Quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình; Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ Quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng; Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ Quản lý dự án đầu tư xây dựng; Nghị định số 84/2015/NĐ-CP ngày 30/9/2015 Chính phủ giám sát đánh giá đầu tư - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01: 2008/BXD "Quy hoạch xây dựng" ban hành kèm theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 Bộ Xây dựng; - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia QCVN 03: 2009/BXD phân loại, phân cấp công trình xây dựng dân dụng, cơng nghiệp hạ tầng kỹ thuật đô thị ban hành kèm theo Thông tư số 33/2009/TT-BXD ngày 30/9/2009 Bộ Xây dựng; - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia QCVN 07: 2010/BXD cơng trình hạ tầng kỹ thuật thị ban hành kèm theo Thông tư số 02/2010/TT-BXD ngày 05/02/2010 Bộ Xây dựng; 95 TCVN 2622:1995: Phòng cháy, chống cháy cho nhà cơng trình - u cầu thiết kế; TCXDVN 259:2001: Tiêu chuẩn thiết kế chiếu sáng nhân tạo đường, đường phố, quảng trường đô thị; TCVN 2737:2006: Tải trọng tác động - Tiêu chuẩn thiết kế; TCVN 4319:2012: Nhà cơng trình cơng cộng - Ngun tắc để thiết kế; TCVN 4607:2012: Hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng-Ký hiệu quy ước vẽ tổng mặt mặt thi cơng cơng trình; TCVN 4608:2012: Hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng-Chữ số vẽ xây dựng; TCVN 5571:2012: Hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng - Bản vẽ xây dựng Khung tên; TCVN 5671:2012: Hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng-Hồ sơ thiết kế kiến trúc; TCVN 6003-1:2012: Bản vẽ xây dựng-Hệ thống ký hiệu-Phần 1: Nhà phận nhà; TCVN 6003-2:2012: Bản vẽ xây dựng-Hệ thống ký hiệu-Phần 2: Tên phòng số phịng; TCVN 9113:2012: Ống BTCT nước Tiêu chuẩn thiết kế; TCVN 9257: 2012: Quy hoạch xanh sử dụng công cộng đô thị Tiêu chuẩn thiết kế; - Tuyển tập tiêu chuẩn thiết kế TCVN Các giáo trình quản lý dự án Các quy chuẩn, tiêu chuẩn hành khác Việt Nam ... đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng , dự toán gói thầu xây dựng, định mức xây dựng, giá xây dựng, số giá xây dựng, chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng, toán toán hợp đồng xây dựng; toán tốn... PHÁP LÝ VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG TRONG GIAI ĐOẠN THIẾT KẾ 2.1 Cơ sở pháp lý quản lý dự án đầu tƣ xây dựng cơng trình 2.2 Cơ sở khoa học 2.2 Lý thuyết quản lý dự án 2.2.1.1 Khái niệm dự án. .. lƣợng xây dựng cơng trình a Quản lý chất lƣợng khảo sát b Quản lý chất lƣợng thiết kế xây dựng cơng trình c Quản lý chất lƣợng thi cơng xây dựng cơng trình 2.2.8.2 Quản lý tiến độ xây dựng thiết kế,