Tài liệu Bài giảng: Quản Lý Dự Án Trong Xây Dựng doc

1 1 9/25/2007 9/25/2007 QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN PROJECT MANAGEMENT CHÖÔNG 1 @ 2 2 2 9/25/2007 9/25/2007 QUẢN LÝ DỰ ÁN PROJECT MANAGEMENT CÁC TÀI LIỆU THAM KHẢO: 1. Cục Giám đònh - Bài giảng về tư vấn giám sát ( Reactex) 2. Nguyễn văn Đáng, Phạm Hồng Luân, Đỗ thò Xuân Lan, Đinh Công Tònh- Lưu Trường Văn,… Sách và Bài giảng về Quản lý dự án, Kinh tế xây dựng. 3. Project management for engineering and construction- Garold - 1993 4. Construction management - Stanley G- 1997 5. Quản lý theo dự án- Maurice Hamon – 1996 6. Các tài liệu khác : Luật Xd ND 16, 112, TT 12/2007 3 3 9/25/2007 9/25/2007 CHệễNG 1 & 2 VON ẹAU Tệ Dệẽ AN Dệẽ AN XAY DệẽNG 9/25/2007 9/25/2007 4 4 I- Khái niệm hoạt động đầu tư vốn và vốn đầu tư I Đầu tư hay họat động đầu tư vốn bằng tiền ----------------------- vốn đầu tư vốn hiện vật ----------------------- tạo ra những yếu tố cơ bản của sản xuất kinh doanh dòch vụ Chuyển hóa Quá trình chuyển hóa : gọi là hoạt động đầu tư hay đầu tư vốn là quá trình sử dụng vốn đầu tư để duy trì tiềm lực sẳn có và tạo ra tiềm lực mới lớn hơn cho SX, KD, DV. Bản chất các hoạt động đầu tư là sự chuyển hóa vốn tiền thành vốn đầu tư hiện vật. 9/25/2007 9/25/2007 5 5 I Đối với nền kinh tế: Hoạt động đầu tư là lónh vực hoạt động nhằm tạo ra và duy trì sự hoạt động của các cơ sở vật chất kỹ thuật của nền kinh tế. Đối với cơ sở sản xuất kinh doanh dòch vụ: duy trì và tạo mới để phát triển sản xuất kinh doanh dòch vụ. Mục tiêu của hoạt động đầu tư phải được xem xét từ 2 khía cạnh: Tầm quản lý vó mô và vi mô 9/25/2007 9/25/2007 6 6 I Ví dụ: Mục tiêu cụ thể (vi mô) của cơ sở kinh doanh là: Giảm chi phí sản xuất, tăng sản phẩm Nâng cao chất lượng, tận dụng năng lực sản xuất Sản xuất hàng xuất khẩu hạn chế nhập khẩu Để đạt được mục tiêu cuối cùng là: nđònhsảnxuấttănglợinhuận, tạocôngănviệclàm. Mục tiêu ở cấp vỉ mô là: Xem xét ngoài việc đáp ứng mục tiêu của đòa phương thì đóng góp gì cho mục tiêu phát triển đất nước, mâu thuẩn gì với lợi ích của nền kinh tế, của xã hội. 9/25/2007 9/25/2007 7 7 2- Vai trò vốn đầu tư Vốn lớn, sử dụng trong thời gian dài. Không thể trích ra từ khoản chi tiêu thường xuyên ( nếu không thì xáo trộn các hoạt động bình thường, thường xuyên của sản xuất kinh doanh, sinh hoạt xã hội ). Do vậy tiền để đầu tư là tiền tích luỹ của xã hội, của cơ sở sản xuất , kinh doanh dòch vụ, tiền tiết kiệm của dân và huy động từ nước ngoài. 9/25/2007 9/25/2007 8 8 Hoạt động đầu tư có những đặc điểm nổi bật như sau: Thời gian tiến hành một công cuộc đầu tư từ khi bắt đầu đến khi có thành quả và phát huy tác dụng đem lại lợi ích kinh tế xã hội kéo dài nhiều năm, Chi phí khá lớn và nằm khê đọng nhiều năm, Thành quả đầu tư có thể sử dụng đựơc nhiều năm đủ để thu lại lợi ích lớn hơn chi phí bỏ ra (tính hiệu quả). Có những dự án đem lại những thành quả sử dụng hằng trăm năm 9/25/2007 9/25/2007 9 9 3- Phân loại các hoạt động đầu tư Mục đích của việc phân loại các hoạt động đầu tư là: Để tiện theo dõi và quản lý và đề ra các biện pháp nâng cao hiệu quả hoạt động đầu tư. Phân loại theo: A) Lónh vực hoạt động trong xã hội của các kết quả đầu tư. Đầu tư phát triển sản xuất kinh doanh. Đầu tư phát triển khoa học kỹ thuật. Đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật, xã hội … 9/25/2007 9/25/2007 10 10 B) Đặc điểm hoạt động của kết quả đầu tư: Đầu tư cơ bản nhằm tái sản xuất các tài sản cố đònh. Đầu tư vận hành nhằm: tạo ra tài sản lưu động cho cơ sở mới, tăng tài sản lưu động cho cơ sở hiện có, Quyết đònh ĐẦU TƯ CƠ BẢN ĐẦU TƯ VẬÂN HÀNH 1 Tạo điều kiện cho kết quả của đầu tư cơ bản phát huy tác dụng. 2 Không có đầu tư vận hành thì đầu tư cơ bản không phát huy tác dụng-không hoạt động được Không có đầu tư cơ bản thì đầu tư vận hành làm gì ? Đầu tư cơ bản nhằm tái sản xuất tài sản cố đònh là đầu tư dài hạn, phức tạp, vốn đầu tư lớn, thu hồi vốn đầu tư lâu. Đầu tư vận hành chiếm tỷ trọng nhỏ trong tổng vốn đầu tư, có đặc điểm là : quá trình thực hiện đầu tư không phức tạp, đối với cơ sở kinh doanh sản xuất là thu hồi vốn nhanh [...]... cụ thể để quản lý thực hiên dự án đầu tư 9/25/2007 21 Phân loại Dự án đầu tư a- Theo mục đích nội dung đầu tư: Nhóm các dự án đầu tư xây dựng cơ bản Nhóm các dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng Nhóm các dự án đầu tư sản xuất, Nhóm các dự án đầu tư dòch vụ kinh doanh, Nhóm các dự án đầu tư mở rộng, Nhóm các dự án đầu tư trực tiếp từ nước ngoài, Nhóm các dự án hỗ trợ tài chính, Nhóm các dự án trợ giúp... theo qui đònh của CP Lập dự án đầu tư xây dựng Lập báo cáo đầu tư xây dựng Lập dự án đầu tư xây dựng( đ 37 luật XD) Và Quản lý dự án là quá trình tổ chức thực hiện dự án, kể từ khi dự án được bắt đầu hình thành trong ý tưởng của các nhà sáng kiến dự án cho đến khi thực hiện các giai đoạn tiếp theo của nghiên cứu tiền khả thi, khả thi, thực hiện dự án và chuyển các kết quả của dự án vào thực tế cuộc sống... tiêu của quản lý dự án xây dựng CHẤT LƯỢNG CHẤT LƯỢNG THỜI GIAN GIÁ THÀNH GIÁ THÀNH QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG Ở VIỆT NAM THỜI GIAN AN TỒN LAO ĐỘNG MƠI TRƯỜNG Theo điều 54 Luật Xây dựng VN 9/25/2007 Trình bày: Ph.D Phạm Hồng Ln 33 Đặc điểm 3 : Dự án có tính duy nhất Dự án có mục tiêu cụ thể riêng biệt, thực hiện trong các điều kiện nhất đònh: giá thành, thời gian, môi trường trong và ngoài dự án khác nhau... Đặc điểm 1 : Dự án có tính thay đổi Tạo cái mới loại bỏ cái củ Thay đổi có thể lớn có thể nhỏ Quản lý sự thay đổi Kỹ năng quản lý dự án không phải là kỹ năng duy trì tính ổn đònh “Công việc của dự án và những thay đổi của dự án là một quá trình duy nhất không được xác đònh rõ ràng và linh hoạt” 9/25/2007 Trình bày: Ph.D Phạm Hồng Ln 29 Đặc điểm 2 : Dự án có mục tiêu và mục đích hỗn hợp Dự án có thành... thi, thực hiện dự án và chuyển các kết quả của dự án vào thực tế cuộc sống 9/25/2007 26 Như vậy: Khái niệm quản lý dự án là Khái niệm quản lý một quá trình từ khi bắt đầu hình thành ý tưởng cho đến khi chấm dứt một vòng đời của dự án vòng đời ??? TÌM HIỂU SÂU HƠN VỀ DỰ ÁN 9/25/2007 27 ĐẶC ĐIỂM DỰ ÁN CÔNG VIỆC HỆ THỐNG CÁC CÔNG VIỆC ĐƯC THỰC HIỆN CÓ MỤC TIÊU… Projet- PROJETER PROJECTOR PROJECT PROJECT... mô dự án : Theo tổng mức đầu tư, dự án được chia thành 3 nhóm : dự án nhóm A, dự án nhóm B, dự án nhóm C (NĐ 16 CP về đầu tư xây dựng) 1 Công nghiệp khai thác dầu khí cầu cảng biển, cảng sông, sân bay đường sắt, đường quốc lộ : C < 30 tỷ, A > 600 tỷ 2 Thủy lợi giao thông cấp thoát nước…sx thiết bò thông tin điện tử hóa dược các thiết bò y tế, bưu chính viễn thông, BOT trong nước : C 400 tỷ... thức: là hồ sơ tài liệu trình bày một cách chi tiết và hệ thống các hoạt động và chi phí theo kế hoạch để đạt kết quả, thực hiện được các mục tiêu nhất đònh trong tương lai Về góc độ quản lý: là công cụ quản lý việc sử dụng vốn, vật tư, lao động,… để tạo ra kết quả kinh tế tài chính trong một thời gian dài Về góc độ kế hoạch hóa: dự án đầu tư là một hoạt động kinh tế riêng biệt nhỏ nhất trong công tác... kế hoạch thực hiện dự án -Vật chất (thiết bò, công cụ…) -Tài chính, vốn đầu tư của dự án -Con người -Thành quả cụ thể, đònh lượng được, đánh giá được, có được… từ những hoạt động cụ thể của dự án 18 Và 3 thành tố: QUI MÔ Chất lượng KINH PHÍ 9/25/2007 THỜI GIAN 19 MỤC TIÊU DỰ ÁN KINH PHÍ 3 thành tố chủ yếu Y MƠ QU 9/25/2007 TH Ờ I G IA N 20 DỰ ÁN LÀ ? Project: là công việc có thời điểm bắt đầu và kết... tính chất kỹ thuật phức tạp, chòu tác dụng nhiều yếu tố bất đònh khó dự đoán,…, do vậy đầu tư loại này phải được chuẩn bò kỹ, cố gắng dự đoán những gì có liên quan đến kết quả và hiệu quả của hoạt động đầu tư trong tương lai xa, xem xét các biện pháp xử lý các yếu tố bất đònh để đảm bảo thu hồi vốn đầu tư và có lãi trong vòng đời dự án 9/25/2007 11 d)Theo thời gian thực hiện và phát huy tác dụng để thu... chung Dự án đầu tư là kế hoạch chi tiết của công cuộc đầu tư Về mặt nội dung: dự án đầu tư là tập hợp các hoạt động có liên quan với nhau được kế hoạch hóa để đạt được mục tiêu cụ thể, trong một thời gian nhất đònh, thông qua việc sử dụng nguồn lực nhất đònh Dự án họat động như một thấu kính mà qua đó mọi cá nhân, mọi tổ chức liên quan tập trung nguồn lực và khả năng để đạt kết quả mong muốn, dự án không . 9/25/2007 QUẢN LÝ DỰ ÁN PROJECT MANAGEMENT CÁC TÀI LIỆU THAM KHẢO: 1. Cục Giám đònh - Bài giảng về tư vấn giám sát ( Reactex) 2. Nguyễn văn Đáng, Phạm. thò Xuân Lan, Đinh Công Tònh- Lưu Trường Văn,… Sách và Bài giảng về Quản lý dự án, Kinh tế xây dựng. 3. Project management for engineering and construction-