1. Trang chủ
  2. » Luận Văn - Báo Cáo

(Luận văn thạc sĩ) đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại thành phố bắc ninh, tỉnh bắc ninh giai đoạn 2013 2016

114 29 0

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

THÔNG TIN TÀI LIỆU

Cấu trúc

  • TRANG BÌA

  • MỤC LỤC

  • TRÍCH YẾU LUẬN VĂN

  • PHẦN 1. MỞ ĐẦU

    • 1.1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI

    • 1.2. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU

    • 1.3. PHẠM VI NGHIÊN CỨU

    • 1.4. Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN

      • 1.4.1. Ý nghĩa khoa học

      • 1.4.2. Ý nghĩa thực tiễn

  • PHẦN 2. TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU

    • 2.1. CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

      • 2.1.1. Khái niệm giá đất và cơ sở khoa học xác định giá đất

        • 2.1.1.1. Khái niệm về giá đất

        • 2.1.1.2. Khái niệm về đấu giá quyền sử dụng đất

      • 2.1.2. Tổng quan về thị trường bất động sản

        • 2.1.2.1. Bất động sản

        • 2.1.2.2. Thị trường bất động sản

        • 2.1.2.3. Thị trường quyền sử dụng đất

      • 2.1.3. Giá đất trong đấu giá quyền sử dụng đất

        • 2.1.3.1. Các phương pháp định giá đất

        • 2.1.3.2. Quy định về giá đất trong đấu giá, đấu thầu

        • 2.1.3.3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất trong công tác đấu giá quyền sửdụng đất

      • 2.1.4. Đấu giá quyền sử dụng đất

        • 2.1.4.1. Các văn bản quy phạm về đấu giá quyền sử dụng đất

        • 2.1.4.2. Các hình thức đấu giá quyền sử dụng đất

        • 2.1.4.3. Vai trò của công tác đấu giá quyền sử dụng đất

        • 2.1.4.4. Ảnh hưởng của công tác đấu giá quyền sử dụng đất

    • 2.2. ĐẤU GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN CỦA MỘT SỐ NƯỚC TRÊN THẾ GIỚI

      • 2.2.1. Trung Quốc

      • 2.2.2. Nhật Bản

      • 2.2.3. Australia

      • 2.2.4. Một số nước trong Nghị viện các nước ASEAN

    • 2.3. ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở VIỆT NAM

      • 2.3.1. Đấu giá quyền sử dụng đất tại một số địa phương

        • 2.3.1.1. Tình hình đấu giá quyền sử dụng đất tại thành phố Hà Nội

        • 2.3.1.2. Đấu giá quyền sử dụng đất ở thành phố Hồ Chí Minh

        • 2.3.1.3. Đấu giá quyền sử dụng đất ở thành phố Đà Nẵng

      • 2.3.2. Tình hình đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh

        • 2.3.2.1. Cơ cấu tổ chức

        • 2.3.2.2. Tình hình chuyển giao bán đấu giá quyền sử dụng đất sang các tổchức bán đấu giá chuyên nghiệp

        • 2.3.2.3. Nguồn thu từ công tác đấu giá quyền sử dụng đất

    • 2.4. ĐÁNH GIÁ CHUNG ĐỊNH HƯỚNG CHO NGHIÊN CỨU

  • PHẦN 3. ĐỐI TƯỢNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

    • 3.1. ĐỊA ĐIỂM NGHIÊN CỨU

    • 3.2. THỜI GIAN NGHIÊN CỨU

    • 3.3. ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU

    • 3.4. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU

      • 3.4.1. Đặc điểm điều kiện tự nhiên và thực trạng phát triển kinh tế - xã hộithành phố Bắc Ninh

      • 3.4.2. Thực trạng quản lý và sử dụng đất tại thành phố Bắc Ninh

      • 3.4.3. Công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Bắc Ninh

      • 3.4.4. Đánh giá thực trạng đấu giá quyền sử dụng đất tại 2 dự án nghiên cứutrên địa bàn thành phố Bắc Ninh

      • 3.4.5. Đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả đấu giá quyền sử dụng đấttrên địa bàn thành phố Bắc Ninh

    • 3.5. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

      • 3.5.1. Phương pháp chọn điểm nghiên cứu

      • 3.5.2. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp

      • 3.5.3. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp

      • 3.5.4. Phương pháp thống kê, phân tích, xử lý số liệu và tổng hợp số liệu

      • 3.5.5. Phương pháp điều tra giá thị trường

      • 3.5.6. Phương pháp đánh giá theo các tiêu chí trong đấu giá quyền sử dụngđất tại 02 dự án

  • PHẦN 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN

    • 4.1. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI CỦA THÀNH PHỐBẮC NINH CÓ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CÔNG TÁC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬDỤNG ĐẤT

      • 4.1.1. Điều kiện tự nhiên

        • 4.1.1.1. Vị trí địa lý

        • 4.1.1.2. Đặc điểm địa hình, địa mạo

        • 4.1.1.3. Đặc điểm khí hậu, thủy văn

      • 4.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội

        • 4.1.2.1. Thực trạng phát triển kinh tế

        • 4.1.2.3. Thực trạng văn hoá - xã hội

        • 4.1.2.4. Thực trạng phát triển đô thị và các khu dân cư nông thôn

        • 4.1.2.5. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội

      • 4.1.3. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thành phốBắc Ninh

        • 4.1.3.1. Thuận lợi

        • 4.1.3.2. Khó khăn

    • 4.2. TÌNH HÌNH QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNHPHỐ BẮC NINH

      • 4.2.1. Tình hình quản lý đất đai của thành phố Bắc Ninh

        • 4.2.1.1. Ban hành các văn bản pháp luật về quản lý, sử dụng đất và tổ chứcthực hiện các văn bản đó

        • 4.2.1.2. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hànhchính, lập bản đồ hành chính

        • 4.2.1.3. Điều tra, khảo sát, đo đạc, đánh giá và phân hạng đất, lập bản đồđịa chính

        • 4.2.1.4. Quy hoạch và kế hoạch hóa việc sử dụng đất

        • 4.2.1.5. Giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất

        • 4.2.1.6. Xây dựng hệ thống thông tin đất đai

        • 4.2.1.7. Thanh tra việc chấp hành các chế độ, thể lệ về quản lý, sử dụng đất đai

        • 4.2.1.8. Quản lý, phát triển thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bấtđộng sản

        • 4.2.1.9. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất

        • 4.2.1.10. Đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, quản lý hợp đồng sửdụng đất, thống kê, kiểm kê, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

        • 4.2.1.11. Quản lý tài chính về đất đai

        • 4.2.1.12. Giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo các viphạm trong việc quản lý và sử dụng đất đai

      • 4.2.2. Hiện trạng sử dụng đất của thành phố Bắc Ninh năm 2016

    • 4.3. CÔNG TÁC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀNTHÀNH PHỐ BẮC NINH GIAI ĐOẠN 2013-2016

      • 4.3.1. Các văn bản pháp lý về đấu giá quyền sử dụng đất ở thành phố Bắc Ninh

      • 4.3.2. Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất

        • 4.3.2.1. Các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất

        • 4.3.2.2. Đối tượng tham gia đấu giá

        • 4.3.2.3. Điều kiện về thửa đất đấu giá

        • 4.3.2.4. Điều kiện để được đăng ký tham gia đấu giá

        • 4.3.2.5. Hình thức và trình tự đấu giá

      • 4.3.3. Quy trình thực hiện đấu giá QSDĐ tại thành phố Bắc Ninh

      • 4.3.4. Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Bắc Ninh,giai đoạn 2013 – 2016

        • 4.3.4.1. Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất năm 2013

        • 4.3.4.2. Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất năm 2014

        • 4.3.4.3. Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất năm 2015

        • 4.3.4.4. Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất năm 2016

        • 4.3.4.5. Đánh giá kết quả đấu giá QSDĐ của thành phố Bắc Ninh trong giaiđoạn 2013-2016

    • 4.4. ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI 02DỰ ÁN NGHIÊN CỨU TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ BẮC NINH

      • 4.4.1. Đặc điểm của 02 dự án đấu giá quyền sử dụng đất

        • 4.4.1.1. Dự án Hồ Ngọc Lân 4 - P. Kinh Bắc - TP.Bắc Ninh

        • 4.4.1.2. Dự án Khu nhà ở Tiên Xá - P. Hạp Lĩnh - TP. Bắc Ninh

      • 4.4.2. Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất của 02 dự án

        • 4.4.2.1. Dự án Hồ Ngọc Lân 4 - P. Kinh Bắc - TP.Bắc Ninh

        • 4.4.2.2. Dự án Khu nhà ở Tiên Xá - P. Hạp Lĩnh - TP. Bắc Ninh

      • 4.4.3. Đánh giá hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại 02 dự án

        • 4.4.3.1. Quy trình tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất

        • 4.4.3.2. Công khai, minh bạch trong đấu giá quyền sử dụng đất

        • 4.4.3.3. Hiệu quả đấu giá quyền sử dụng đất tại 02 dự án

      • 4.4.4. Một số tồn tại, hạn chế trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất của02 dự án

    • 4.5. GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNGĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ BẮC NINH

      • 4.5.1. Giải pháp về cơ chế chính sách trong đấu giá quyền sử dụng đất

      • 4.5.2. Giải pháp về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

      • 4.5.3. Giải pháp về khoa học công nghệ

      • 4.5.4. Giải pháp về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giao đất chongười trúng đấu giá

      • 4.5.5. Giải pháp về cơ chế đấu giá QSDĐ

      • 4.5.6. Giải pháp về tuyên truyền

  • PHẦN 5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

    • 5.1. KẾT LUẬN

    • 5.2. KIẾN NGHỊ

  • TÀI LIỆU THAM KHẢO

  • PHỤ LỤC

Nội dung

Ngày đăng: 17/07/2021, 07:27

TÀI LIỆU CÙNG NGƯỜI DÙNG

TÀI LIỆU LIÊN QUAN

w