Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống
1
/ 106 trang
THÔNG TIN TÀI LIỆU
Cấu trúc
TRANG BÌA
MỤC LỤC
TRÍCH YẾU LUẬN VĂN
PHẦN 1. MỞ ĐẦU
1.1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI
1. 2. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU
1. 3. PHẠM VI NGHIÊN CỨU
1.4. NHỮNG ĐÓNG GÓP MỚI, Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN
1.4.1. Những đóng góp mới của đề tài
1.4.2. Ý nghĩa khoa học của đề tài
1.4.3. Ý nghĩa thực tiễn của đề tài
PHẦN 2. TỔNG QUAN TÀI LIỆU
2.1. CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
2.1.1. Khái quát về đất đai
2.1.1.1. Khái niệm về đất đai
2.1.1.2. Đặc điểm và vai trò của đất đai
2.1.2. Các quyền và hình thức sở hữu về đất đai
2.1.2.1. Quyền sở hữu về đất đai
2.1.2.2. Quyền sử dụng đất
2.2. QUYỀN SỞ HỮU, QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở MỘT SỐ NƯỚC TRÊNTHẾ GIỚI
2.2.1. Một số nước phát triển
2.2.1.1.Thụy Điển
2.2.1.2. Ôxtrâylia
2.2.1.3. Cộng hoà Liên bang Đức
2.2.2. Một số nước và vùng lãnh thổ trong khu vực
2.2.2.1. Thái Lan
2.2.2.2. Trung Quốc
2.2.3. Những bài học rút ra từ kinh nghiệm của một số nước
2.3. THỰC HIỆN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI VIỆT NAM
2.3.1. Quá trình hình thành, phát triển quyền sử dụng đất tại Việt Nam
2.3.2. Thực tiễn việc thực hiện quyền sử dụng đất tại Việt Nam
PHẦN 3. NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.1. ĐỊA ĐIỂM NGHIÊN CỨU
3.2. THỜI GIAN NGHIÊN CỨU
3.3. ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU
3.4. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
3.4.1. Khái quát địa bàn nghiên cứu
3.4.2. Tình hình quản lý, sử dụng và biến động đất đai trên địa bàn huyệnLục Ngạn giai đoạn 2012-2016
3.4.3. Khái quát tình hình thực hiện quyền của người sử dụng đất tại huyệnLục Ngạn
3.4.4. Đánh giá việc thực hiện các quyền chuyển nhượng, tặng cho, thế chấpbằng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn huyện LụcNgạn giai đoạn 2012-2016
3.4.4.1. Tình hình thực hiện các quyền chuyển nhượng, tặng cho và thế chấptrên địa bàn huyện Lục Ngạn giai đoạn 2012-2016
3.4.4.2. Đánh giá của người dân trong việc thực hiện các quyền chuyểnnhượng, tặng cho, thế chấp bằng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhântrên địa bàn huyện Lục Ngạn giai đoạn 2012-2016
3.4.4.3. Đánh giá của công chức, viên chức thực hiện các thủ tục chuyểnnhượng, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Lục Ngạn
3.4.5. Một số giải pháp tăng cường việc thực hiện quyền sử dụng đất tạihuyện Lục Ngạn
3.5. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.5.1. Phương pháp thu thập tài liệu, số liệu thứ cấp
3.5.2. Phương pháp chọn điểm nghiên cứu
3.5.3. Phương pháp điều tra thu thập tài liệu, số liệu sơ cấp
3.5.4. Phương pháp thống kê, tổng hợp và xử lý số liệu
3.5.5. Phương pháp so sánh
PHẦN 4. KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN
4.1. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ-XÃ HỘI HUYỆN LỤC NGẠN
4.1.1. Điều kiện tự nhiên
4.1.1.1. Vị trí địa lý
4.1.1.2. Địa hình
4.1.1.3. Khí hậu
4.1.1.4. Thủy văn
4.1.2. Đặc điểm kinh tế-xã hội
4.1.2.1. Tăng trưởng và chuyển dịch cơ cấu kinh tế
4.1.2.2. Thực trạng phát triển các ngành kinh tế
4.1.2.3. Dân số, lao động
4.1.2.4. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật
4.1.3. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội
4.2. TÌNH HÌNH QUẢN LÝ, SỬ DỤNG VÀ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI TRÊNĐỊA BÀN HUYỆN LỤC NGẠN GIAI ĐOẠN 2012-2016
4.2.1. Tình hình công tác quản lý nhà nước về đất đai
4.2.1.1. Ban hành văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất và tổchức thực hiện các văn bản đó
4.2.1.2. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hànhchính, bản đồ địa chính
4.2.1.3. Khảo sát, đo đạc, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đấtvà bản đồ quy hoạch sử dụng đất; điều tra xây dựng giá đất cụ thể
4.2.1.4. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
4.2.1.5. Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sửdụng đất
4.2.1.6. Quản lý việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất
4.2.1.7. Đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp GCNQSDĐ,quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
4.2.1.8. Công tác thống kê, kiểm kê đất đai
4.2.1.9. Quản lý tài chính về đất đai và giá đất
4.2.1.10. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sửdụng đất
4.2.1.11. Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đấtđai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai
4.2.1.12. Phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai
4.2.1.13. Giải quyết tranh chấp về đất đai, giải quyết khiếu nại tố cáo các viphạm trong việc quản lý và sử dụng đất đai
4.2.2. Hiện trạng sử dụng đất năm 2016
4.2.2.1. Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp
4.2.2.2. Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp
4.2.2.3. Nhóm đất chưa sử dụng
4.2.3. Biến động đất đai giai đoạn 2012 - 2016
4.3. KHÁI QUÁT VỀ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬDỤNG ĐẤT TẠI HUYỆN LỤC NGẠN GIAI ĐOẠN 2012 – 2016
4.3.1. Trình tự thủ tục thực hiện quyền của người sử dụng đất
4.3.2. Kết quả thực hiện quyền của người sử dụng đất trên địa bàn huyệnLục Ngạn
4.4. ĐÁNH GIÁ VIỆC THỰC HIỆN CÁC QUYỀN CHUYỂN NHƯỢNG,TẶNG CHO, THẾ CHẤP BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HỘ GIAĐÌNH, CÁ NHÂN TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN LỤC NGẠN GIAI ĐOẠN2012-2016
4.4.1. Kết quả thực hiện các quyền chuyển nhượng, tặng cho và thế chấpQSDĐ trên địa bàn huyện Lục Ngạn giai đoạn 2012-2016
4.4.2. Đánh giá của người dân về việc thực hiện quyền chuyển nhượng, tặngcho, thế chấp bằng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trên địa bànhuyện Lục Ngạn giai đoạn 2012-2016
4.4.2.1. Đánh giá của người dân trong việc thực hiện quyền chuyển nhượngquyền sử dụng đất
4.4.2.2. Đánh giá của người dân trong việc thực hiện quyền tặng cho quyền sửdụng đất
4.4.2.3. Đánh giá của người dân trong việc thực hiện quyền thế chấp quyền sửdụng đất
4.4.2.4. Đánh giá chung của các chủ sử dụng đất về việc thực hiện các quyềnsử dụng đất tại huyện Lục Ngạn
4.4.3. Đánh giá của công chức, viên chức thực hiện các thủ tục chuyểnnhượng, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Lục Ngạn
4.4.3.1. Về quyền có mức độ phức tạp, khó khăn nhất khi thực hiện
4.4.3.2. Về những khó khăn thường gặp của người dân khi thực hiện quyền
4.4.3.3. Đánh giá về mức độ hiểu biết của người dân
4.4.4. Đánh giá chung về tình hình thực hiện các quyền sử dụng đất trên địabàn huyện Lục Ngạn
4.4.4.1. Những kết quả đạt được
4.4.4.2. Những mặt tồn tại
4.4.4.3. Nguyên nhân của tồn tại
4.5. MỘT SỐ GIẢI PHÁP TĂNG CƯỜNG VIỆC THỰC HIỆN QUYỀN SỬDỤNG ĐẤT TẠI HUYỆN LỤC NGẠN
4.5.1. Giải pháp về đầu tư cơ sở vật chất và con người
4.5.2. Giải pháp về tổ chức quản lý, tuyên truyền nâng cao ý thức pháp luậtvề đất đai trong cán bộ và nhân dân
4.5.3. Giải pháp về cấp giấy chứng nhận QSDĐ và xây dựng cơ sở dữ liệu vềđất đai