Ứng dụng phần mềm tmv cadas xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính và bản đồ hiện trạng sử dụng đất thị trấn nam phước, huyện duy xuyên, tỉnh quảng nam

i LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành luận văn tơi xin bày tỏ lịng biết ơn chân thành sâu sắc tới NGƯT.TS Lê Thanh Bồn, người trực tiếp tận tình hướng dẫn, tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ suốt thời gian thực luận văn Tôi xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu Trường Đại học Nông lâm Huế, Phịng Đào tạo sau Đại học, q thầy giáo khoa Tài nguyên đất Môi trường nông nghiệp tạo điều kiện thuận lợi giúp tơi hồn thành chương trình học tập nghiên cứu Đồng thời tơi xin gửi lời cảm ơn tới tồn thể Cán cơng chức, viên chức Phịng Tài ngun Môi trường huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam, anh em, đồng nghiệp tạo điều kiện thời gian, thu thập số liệu tham gia nhiều ý kiến quý báu trình thực đề tài Tơi xin bày tỏ lịng cảm ơn sâu sắc đến người thân gia đình, bạn bè sát cánh động viên giúp đỡ mặt trình học tập thực luận văn Mặc dù cố gắng trình thực hiện, kiến thức cịn nhiều hạn chế, thời gian tư liệu tham khảo có hạn nên luận văn chắn không tránh khỏi thiếu sót Kính mong nhận ý kiến đóng góp quý báu, bổ sung nhà khoa học bạn đồng nghiệp để luận văn hoàn thiện Xin trân trọng cảm ơn! Huế, tháng năm 2017 Tác giả Đinh Công Nhân ii LỜI CAM ĐOAN Tôi cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết luận văn trung thực chưa công bố cơng trình khác Huế, tháng năm 2017 Tác giả luận văn Đinh cơng Nhân iii TĨM TẮT Đất đai coi loại hàng hoá đặc biệt, hoạt động giao dịch đất đai (là giao dịch quyền sử dụng đất) quyền lợi ích người sử dụng quy định luật đất đai 2013 Trước tất thông tin đất đai lưu trữ theo cách truyền thống thủ công như: tài liệu, sổ sách, đồ giấy Việc tra cứu thông tin đến đất, chủ sử dụng đất phục vụ cho cơng tác quản lý, sử dụng cịn gặp nhiều khó khăn Việc quản lý, sử dụng đất sơ sài, lỏng lẻo ảnh hưởng không nhỏ đến phát triển kinh tế xã hội địa phương Quy hoạch thiếu tính minh bạch, cơng khai; tình trạng tranh chấp đất đai, khiếu kiện, khiếu nại kéo dài đất thường xuyên xảy Vấn đề đền bù, giải tỏa, giải phóng mặt bồi thường hỗ trợ tái định cư thiếu tính cơng bằng, xác ảnh hưởng tới quyền lợi người dân Nhu cầu phận người dân mong muốn cơng khai tình trạng đất bỏ ngỏ Điều phần hệ thống quản lý chưa khoa học, thiếu chặt chẽ ngành, cấp có liên quan Nhận thức tầm quan trọng việc quản lý sở liệu đất đai vô cần thiết, đồng thời để góp phần cho việc xây dựng loại đồ chuyên đề phục vụ cho công tác quản lý nhà nước đất đai theo định hướng phát triển huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam, tiến hành nghiên cứu đề tài: “Ứng dụng phần mềm TMV-Cadas xây dựng sở liệu địa dồ trạng sử dụng đất thị trấn Nam Phước, huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam” Huyện Duy Xuyên theo định hướng phát triển kinh tế xã hội đến năm 2020 trở thành Huyện công nghiệp tỉnh Quảng Nam Nó đánh dấu bước phát triển tương lai, thị trấn Nam Phước coi trung tâm phát triển huyện Theo q trình thị hóa diễn mạnh mẽ đây, tất hoạt động chuyển đổi đất nông nghiệp sang để xây dựng khu dân cư, khu đô thị mới, nhà máy, giao thông, gia tăng mức bình thường Hệ thống thông tin tiếp cận cung cấp thông tin đất đai thật dễ dàng tổ chức, cơng dân có nhu cầu Các quan quản lý khác tiếp cận với thông tin đất đai để phục vụ nhiệm vụ quản lý chuyên ngành quản lý bất động sản, quản lý đầu tư, quản lý quy hoạch, quản lý môi trường, v.v, Nhà đầu tư giới thiệu công khai địa điểm đầu tư hệ thống thông tin đất đai Người có nhu cầu chuyển nhượng, nhận chuyển nhượng có thơng tin xác đất đai Bên cạnh đó, vấn đề thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư nội dung khó khăn, phức tạp phát sinh nhiều khiếu kiện thi hành sách pháp luật đất đai thời gian vừa qua, thu hút quan tâm nhân dân trường hợp Nhà nước thu hồi đất giải Tăng cường tính cơng khai, dân chủ thông qua quy định quy hoạch phải lấy ý iv kiến nhân dân trách nhiệm giải trình, tiếp thu ý kiến nhân dân trình lập quy hoạch sử dụng đất tất cấp Nhà nước hình thành khung pháp lý để xây dựng hệ thống thông tin đất đai, sở liệu đất đai; quyền tiếp cận thông tin đất đai nhằm hướng tới xây dựng hệ thống thông tin đất đai thống từ Trung ương tới địa phương phục vụ đa mục tiêu v MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i LỜI CAM ĐOAN ii MỤC LỤC v DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT vii DANH MỤC BẢNG BIỂU viii DANH MỤC HÌNH ẢNH ix MỞ ĐẦU 1 Đặt vấn đề Mục đích đề tài Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài a Ý nghĩa khoa học b Ý nghĩa thực tiễn CHƯƠNG TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 Cơ sở lý luận vấn đề nghiên cứu 1.1.1 Tổng quan GIS 1.1.2 Quy trình cơng nghệ hệ thống GIS thành phần hệ GIS 1.2.1 Cơ sở liệu địa 1.2.2 Nội dung liệu địa 1.2.3 Cập nhật, chỉnh lý biến động sở liệu địa 1.2.4 Trình tự xây dựng sở liệu đất đai 1.3.1 Giới thiệu phần mềm Microstation 13 1.3.2 Giới thiệu phần mềm TMV.Map chạy Microstation 14 1.3.3 Giới thiệu phần mềm Lusmaps 18 1.3.4 Lựa chọn phần mềm GIS để xây dựng sở liệu địa 19 1.4.1 Cơ sở thực tiễn nước .19 1.4.2 Cơ sở thực tiễn nước 27 1.4.3 Những vấn đề tồn thực tiễn .27 CHƯƠNG ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP 28 2.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 28 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu 28 vi 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu 28 2.2 Nội dung nghiên cứu 28 2.3 Phương pháp nghiên cứu 28 2.3.1 Phương pháp thu thập tài liệu, số liệu 28 2.3.2 Phương pháp xử lý, phân tích, tổng hợp số liệu 29 2.3.3 Phương pháp kế thừa 29 2.3.4 Phương pháp ứng dụng công nghệ tin học, công nghệ GIS 29 CHƯƠNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 30 3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thị trấn Nam Phước .30 3.1.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội .30 3.1.2 Tình hình phát triển kinh tế xã hội 32 3.1.3 Tình hình sử dụng đất quản lý đất đai địa bàn 35 3.2 Xây dựng sở liệu địa 39 3.2.1 Tình hình quản lý sử dụng hồ sơ địa địa phương 39 3.2.2 Tình hình biến động đất đai tiến độ cấp Giấy chứng nhận, việc thực công tác chỉnh lý biến động sau cấp Giấy 40 3.2.3 Xây dựng sở liệu địa trường hợp thực đăng ký cấp Giấy chứng nhận, đăng ký biến động đất đai 41 3.3 Đánh giá, nghiên cứu sử dụng sở liệu địa phần mềm TMV Cadas 56 3.3.1 Đánh giá việc xây dựng sở liệu địa 56 3.3.2 Chuyển liệu, quản lý, tra cứu liệu phần mềm TMV - Cadas .56 3.4 Thành lập đồ trạng sử dụng đất địa bàn thị trấn Nam Phước, huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam 61 3.5 Giải pháp thực địa bàn thơn, khối phố cịn lại địa bàn thị trấn Nam Phước 67 3.6 Những vướng mắc khó khăn trình thực 67 KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 68 Kết luận 68 Đề nghị 68 TÀI LIỆU THAM KHẢO 70 vii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Tên tiếng Anh đầy đủ Tên tiếng Việt đầy đủ ESRI Esri Regional and Local uses Tập đoàn nghiên cứu phát triển group phần mềm GIS Geographic Information System Hệ thống thông tin địa lý XML Extensible Markup Language Ngôn ngữ định dạng mở rộng GML Geography Markup Language Mã hóa ngơn ngữ XML MIF Tệp lưu liệu vẽ MID Lưu thông tin đối tượng vẽ NSPIRE Ủy ban Châu Âu BDUST Cơ sở liệu đất đai Rumania UT Đơn vị đất ACO Khí hậu đồng khu vực TEO Sinh thái đồng lãnh thổ WALIS Hệ thống thông tin đất đai Tây Úc LANDATA Dịch vụ trực tuyến cung cấp thống tin đất đai MOCT Cơ quan quyền trung ương quản lý sách quy hoạch đất đai LMIS Hệ thống thông tin quản lý đất đai TN-MT Tài nguyên Môi trường GCN Giấy chứng nhận QSD Quyền sử dụng UBND Ủy ban nhân dân viii DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 3.1 Hiện trạng sử dụng đất thị trấn Nam Phước năm 2014 .35 Bảng 3.2 Tổng hợp hồ sơ địa thị trấn Nam Phước 39 Bảng 3.3 Tổng hợp số lượng, diện tích, tỷ lệ cấp Giấy chứng nhận khối phố Mỹ Hòa, thị trấn Nam Phước, huyện Duy Xuyên 40 Bảng 3.4 Tổng hợp phân loại đất, số lượng diện tích loại đất khối phố Mỹ Hòa, thị trấn Nam Phước 41 Bảng 3.5 Thay thông tin bảng thông tin đất 55 Bảng 3.6 Hiện trạng sử dụng đất thị trấn Nam Phước năm 2014 .62 ix DANH MỤC HÌNH ẢNH Hình 1.1 Mơ hình cơng nghệ GIS Hình 1.2 Các thành phần GIS Hình 3.1 Vị trí địa lý thị trấn Nam Phước 30 Hình 3.2 Giao diện phần mềm Maptrans 42 Hình 3.3 Chuyển hệ tọa độ HN – 72 sang hệ tọa VN – 2000 tờ đồ 29 42 Hình 3.4 Kiểm tra hệ tọa độ sau chuyển 43 Hình 3.5 Tờ đồ địa số 29 sau lọc tách 43 Hình 3.6 Phân lớp đối tượng cho lớp đất types text, level 7, color 44 Hình 3.7 Thửa đất 252 sau biến động 45 Hình 3.8 Dữ liệu địa tờ đồ số 26 trường hợp bà Lê Thị Năm 45 Hình 3.9 Hộp thoại MDL 46 Hình 3.10 Giao diện phần mềm TMV.Map 46 Hình 3.11 Thiết lập đơn vị hành cho tờ đồ 46 Hình 3.12 Trích tổng hợp đất loại A 47 Hình 3.13 Trích tổng hợp đất loại C 48 Hình 3.14 Trích tổng hợp đất nhóm D 49 Hình 3.15 Trích tổng hợp đất nhóm G 49 Hình 3.16 Sửa lỗi 50 Hình 3.17 Tạo vùng cho lớp đối tượng 51 Hình 3.18 Gán liệu cho level số hiệu 51 Hình 3.19 Bảng thông tin đất tờ đồ số 29 51 Hình 3.20 Xuất thông tin đất tệp *.txt 52 Hình 3.21 Bước lấy liệu 53 Hình 3.22 Bước lấy liệu 53 Hình 3.23 Bước lấy liệu 54 Hình 3.24 Gán liệu từ tệp số liệu 54 Hình 3.25 Bảng thơng tin đất sau kết nối sở liệu 55 x Hình 3.26 Thiết lập đơn vị hành 56 Hình 3.27 Nhập liệu 57 Hình 3.28 Chuyển đổi/nhập liệu định dạng *.xml 57 Hình 3.29 Nhập liệu dạng xls 57 Hình 3.30 Nhập liệu định dạng đuôi*.xls 58 Hình 3.31 Kết việc lấy liệu từ file excel 58 Hình 3.32 Sửa thơng tin chủ sử dụng 58 Hình 3.33 Đăng ký quyền sử dụng đất.quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất 58 Hình 3.34 Tìm kiếm đăng ký 59 Hình 3.35 Đăng ký tự động cho đất 59 Hình 3.36 Kết thực 59 Hình 3.37 Tổng mã loại đất lọc tách 62 Hình 3.38 Kết thể lớp ranh đất tờ đồ địa 62 Hình 3.39 Gộp đối tượng lớp ranh lớp mã loại đất 64 Hình 3.40 Kết thực sau gộp lớp ranh lớp mã loại đất 63 Hình 3.41 Bản đồ địa tổng thể thị trấn Nam Phước 64 Hình 3.42 Giao diện làm việc phần mềm Lusmaps 64 Hình 3.43 Kết sau đổ màu trạng sử dụng đất 65 Hình 3.44 Bản đồ trạng sử dụng đất thị trấn Nam Phước …………………… 65 ... nước đất đai theo định hướng phát triển huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam, tiến hành nghiên cứu đề tài: ? ?Ứng dụng phần mềm TMV- Cadas xây dựng sở liệu địa dồ trạng sử dụng đất thị trấn Nam Phước, huyện. .. mềm TMV- Cadas xây dựng sở liệu địa dồ trạng sử dụng đất thị trấn Nam Phước, huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam? ?? Huyện Duy Xuyên theo định hướng phát triển kinh tế xã hội đến năm 2020 trở thành Huyện. .. Số vào sổ GCN Thời hạn sử dụng đất Căn pháp lý Thời hạn sử dụng đất Nhóm đất 56 3.3 Đánh giá, nghiên cứu sử dụng sở liệu địa phần mềm TMV Cadas 3.3.1 Đánh giá việc xây dựng sở liệu địa Xây dựng