Đánh giá công tác quản lý, sử dụng đất tại công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên việt trung tỉnh quảng bình

i LỜI CẢM ƠN Trong q trình hồn thành luận văn tơi xin bày tỏ lịng biết ơn chân thành sâu sắc tới Ban giám hiệu Trường Đại học Nơng lâm Huế, Phịng Sau Đại học; Thầy giáo Trường Đại học Nông Lâm Huế tạo điều kiện thuận lợi việc học tập, phương pháp nghiên cứu, sở lý luận… Đặc biệt TS Trần Thanh Đức, người trực tiếp, tận tình hướng dẫn tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ suốt thời gian thực luận văn Đồng thời xin gửi lời cảm ơn tới Lãnh đạo Công ty TNHH MTV Việt Trung; đơn vị trực thuộc Công ty, anh chị em, bạn bè tạo điều kiện thời gian, thu thập số liệu tham gia nhiều ý kiến quý báu góp phần đáng kể cho đề tài Mặc dù cố gắng trình thực hiện, kiến thức nhiều hạn chế, thời gian tư liệu tham khảo có hạn nên luận văn chắn khơng tránh khỏi thiếu sót Bản thân nhận thức cần phải tiếp tục trau dồi, nghiên cứu học hỏi nhiều thời gian đến Kính mong nhận ý kiến đóng góp q báu, bổ sung nhà khoa học quý thầy để luận văn hồn thiện Xin trân trọng cảm ơn! Huế, tháng năm 2015 Tác giả Mai Hữu Trang ii LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn cơng trình nghiên cứu riêng tôi, thực hướng dẫn khoa học TS Trần Thanh Đức Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa cơng bố cơng trình khác Việc tham khảo từ cơng trình nghiên cứu khác thể luận văn trích dẫn nguồn liệu Tôi xin chịu trách nhiệm kết nghiên cứu mình./ Huế, tháng năm 2015 Tác giả Mai Hữu Trang iii MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i LỜI CAM ĐOAN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT v DANH MỤC BẢNG vi DANH MỤC HÌNH viii MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục đích nghiên cứu Ý nghĩa khoa học thực tiễn 3.1 Ý nghĩa khoa học 3.2 Ý nghĩa thực tiễn Chương TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU 1.1 Cơ sở lý luận 1.1.1 Các khái niệm quản lý sử dụng đất 1.1.2 Nông trường quốc doanh 1.1.3 Các văn quy phạm pháp luật hành có liên quan 20 1.2 Cơ sở thực tiễn 21 1.2.1 Tình hình quản lý, sử dụng đất số nước giới 21 1.2.2 Tình hình quản lý, sử dụng đất đai Việt Nam 24 1.3 Các cơng trình nghiên cứu có liên quan 29 Chương MỤC TIÊU, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 30 2.1 Mục tiêu cụ thể 30 2.2 Nội dung nghiên cứu 30 2.3 Phương pháp nghiên cứu 30 2.3.1 Phương pháp điều tra thu thập số liệu thứ cấp: 30 2.3.2 Phương pháp điều tra thu thập số liệu sơ cấp: 30 2.3.3 Phương pháp xử lý, tổng hợp phân tích số liệu 31 2.3.4 Phương pháp minh họa đồ, biểu đồ hình ảnh 31 Chương KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 32 iv 3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội địa bàn nghiên cứu 32 3.1.1 Lịch sử trình hình thành phát triển Công ty 32 3.1.2 Vị trí địa lý địa giới hành chính 37 3.1.3 Điều kiện tự nhiên 38 3.1.4 Điều kiện kinh tế - xã hội 42 3.2 Đánh giá thực trạng quản lý sử dụng đất Công ty TNHH MTV Việt Trung, tỉnh Quảng Bình 47 3.2.1 Tình hình quản lý sử dụng đất Cơng ty TNHH MTV Việt Trung qua thời kỳ 47 3.2.2 Hiện trạng sử dụng đất Công ty TNHH MTV Việt Trung đến năm 2014 53 3.3 Thực trạng hoạt động sản xuất kinh doanh cao su công ty TNHH MTV Việt Trung, tỉnh Quảng Bình 63 3.3.1 Sản phẩm cao su Công ty 63 3.3.2 Thị trường tiêu thụ sản phẩm Công ty 65 3.3.3 Kết sản xuất kinh doanh cao su Công ty 65 3.3.4 Cơ chế khốn cơng ty người lao động 66 3.3.5 Phân tích hiệu hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty 69 3.3.6 Phân tích tính hiệu kinh tế cao su 72 3.3.7 Đánh giá hài lịng cơng nhân công tác quản lý, sử dụng đất Công ty 82 3.3.8 Đánh giá tổng quát hiệu sản xuất kinh doanh cao su công ty TNHH MTV Việt Trung 86 3.4 Đề xuất số giải pháp nhằm nâng cao hiệu việc quản lý sử dụng đất, hiệu sản xuất kinh doanh Công ty TNHH MTV Việt Trung 89 3.4.1 Các giải pháp việc nâng cao việc quản lý, sử dụng đất Công ty.89 3.3.2 Các giải pháp nâng cao hiệu sản xuất kinh doanh Công ty 92 KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 101 Kết luận 101 Kiến nghị 102 TÀI LIỆU THAM KHẢO 103 PHỤ LỤC 106 v DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT CNXH : Chủ nghĩa xã hội DNNN : Doanh nghiệp Nhà nước UBND : Uỷ ban nhân dân HĐND : Hội đồng nhân dân KTNN : Kinh tế Nhà nước TNHH MTV :Trách nhiệm hữu hạn thành viên DTTN : Diện tích tự nhiên QSD : Quyền sử dụng SL : Số lượng BHXH : Bảo hiểm xã hội CTSN : Cơng trình nghiệp SXKD : Sản xuất kinh doanh MNCD : Mặt nước chuyên dùng FAO : Tổ chức lương nông Liên hiệp quốc KTCB : Kiến thiết CSKD : Cao su kinh doanh HSCK : Hệ số chiết khấu vi DANH MỤC BẢNG Bảng 3.1 Cơ cấu lao động theo giới tính, tính chất lao động trình độ đào tạo qua năm (2012-2014) Công ty 44 Bảng 3.2 Cơ cấu lao động theo độ tuổi thời gian công tác qua năm (2012 – 2014) Công ty 46 Bảng 3.3 Rà sốt diện tích Cơng ty TNHH MTV Việt Trung quản lý, sử dụng năm 2007 49 Bảng 3.4 Hiện trạng sử dụng đất phân theo đối tượng quản lý Công ty 51 Bảng 3.5 Diện tích cấu sử dụng đất Công ty trực tiếp sử dụng năm 2007 51 Bảng 3.6 Diện tích đưa vào quy hoạch sử dụng đất chi tiết đến năm 2015 Công ty 52 Bảng 3.7 Hiện trạng sử dụng đất đơn vị trực thuộc Công ty 54 Bảng 3.8 Tổng hợp diện tích cấp giấy chứng nhận QSD đất Công ty 55 Bảng 3.9 Tổng hợp tình hình sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch phê duyệt Công ty TNHH MTV Việt Trung 57 Bảng 3.10 Tổng hợp diện tích giao khốn đơn vị thuộc Cơng ty TNHH MTV Việt Trung năm 2014 60 Bảng 3.11 Tổng hợp nộp tiền thuê đất qua năm Công ty giai đoạn 20102014 61 Bảng 3.12 Khối lượng cao su sản xuất phân loại theo sản phẩm Công ty TNHH MT Việt Trung qua năm (2012-2014) 64 Bảng 3.13 Kết hoạt động kinh doanh cao su Công ty giai đoạn 20122014 66 Bảng 3.14 Tình hình khốn diện tích cao su theo loại Công ty giai đoạn 2012 - 2014 67 Bảng 3.15 Đơn giá khốn theo loại cao su Cơng ty giai đoạn 2012 2014 69 Bảng 3.16 Hiệu kinh doanh cao su Công ty giai đoạn 2012 - 2014 71 Bảng 3.17 Chi phí cho cao su thời kỳ kiến thiết 73 Bảng 3.18 Chi phí cho cao su thời kỳ kinh doanh Công ty 75 Bảng 3.19 Giá trị ròng NPV định mức cho 78 Bảng 3.20 Tỷ suất thu hồi vốn nội IRR định mức cho 80 vii Bảng 3.21 Ý kiến công nhân công tác quản lý, sử dụng đất đơn vị cơng tác 82 Bảng 3.22 Ý kiến công nhân tinh thần làm việc sách khen thưởng Cơng ty 83 Bảng 3.23 Ý kiến công nhân KTCB đơn giá khoán 83 Bảng 3.24 Ý kiến công nhân yếu tố công ty cung cấp 84 Bảng 3.25 Ý kiến đánh giá công nhân cung cấp vật tư Công ty 85 Bảng 3.26 Ý kiến đánh giá công nhân CSKD đơn giá khốn 85 viii DANH MỤC HÌNH Hình 3.1 Cơ cấu tổ chức máy Cơng ty TNHH MTV Việt Trung 37 Hình 3.2 Sơ đồ hành chính huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình 38 Hình 3.3 Diện tích đất đai Công ty phân bố xã, phường, thị trấn 53 MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Đất đai tài sản, nguồn lực vô quý giá quốc gia Trong sản xuất đất đai tư liệu sản xuất đặc biệt khơng có thay Trong đời sống xã hội đất đai thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hố xã hội, an ninh quốc phịng Đất đai vô quý giá vô tận, trái đất lớn hữu hạn Lãnh thổ - đất đai quốc gia hữu hạn Vì đất đai hữu hạn điều quan trọng người sử dụng tài sản nguồn lực cho khoa học, hợp lý mang lại hiệu tốt phục vụ cho chính người, phải bảo vệ môi trường tự nhiên, sinh thái, điều vừa mục đích vừa yêu cầu cần quan tâm quốc gia, dân tộc giới Từ năm 1945 thành lập Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà nay, trải qua nhiều giai đoạn lịch sử, Nhà nước ta quan tâm thích đáng đến vấn đề đất đai ban hành, đổi Luật đất đai: Luật đất đai 1988, Luật đất đai năm 1993; Luật sửa đổi bổ sung số điều Luật đất đai 1993 năm 1998, năm 2001, 2003; Đặc biệt, Luật đất đai năm 2013 chính thức có hiệu lực ngày 01/7/2014 bước đưa pháp luật đất đai phù hợp với thực tế quản lý sử dụng đất Các văn bản, Thông tư, Nghị định…đi kèm giúp nhiều cho việc nắm chắc, quản lý chặt chẽ quỹ đất đai quốc gia phù hợp với phát triển kinh tế đất nước thời kỳ đổi Nông trường loại hình doanh nghiệp phố biến ngành sản xuất nơng, lâm nghiệp, tồn 50 năm trải qua nhiều bước thắng trầm, có nhiều thay đổi tổ chức, nội dung phương thức hoạt động Trong 10 năm qua, thực đổi tổ chức chế quản lý Nông trường có nhiều cố gắng việc quản lý, sử dụng đất đai; nhiều mơ hình sử dụng đất có hiệu với phương thức giao khốn hợp lý, hình thành số vùng chuyên canh hàng hóa tập trung, đáp ứng nhu cầu Nơng lâm sản cho kinh tế đời sống xã hội; đồng thời góp phần bảo vệ tài nguyên đất, tài nguyên rừng môi trường sinh thái Tuy nhiên, nhiều nguyên nhân khác nhau, việc quản lý sử dụng tài ngun đất đai Nơng trường cịn nhiều tồn tại, hiệu sử dụng đất đai nói chung thấp; hoạt động sản xuất liên doanh liên kết liên quan đến đất đất rừng, đến bảo vệ phát triển môi trường sinh thái, giữ vũng an ninh quốc phịng phát triển nơng thơn miền núi; việc xếp, đổi quản lý Nơng trường vừa qua cịn nhiều vấn đề bất cập hoạt động hiệu khai thác tồn diện rừng trồng đất đai cịn thấp, đời sống người lao động cịn gặp nhiều khó khăn Một số Nơng trường chưa làm tốt vai trị nồng cốt sản xuất, trung tâm khoa học kỹ thuật địa bàn Hầu hết Nông trường ý đến khai thác, lợi dụng tài nguyên, mà chưa coi trọng việc bảo vệ, nuôi dưỡng Một số Nông trường giao diện tích đất lớn so với khả mình, dẫn đến trình trạng bỏ hoang hóa, người dân địa phương lại thiếu đất sản xuất dẫn đến nhiều hệ lụy tiêu cực Công ty trách nhiệm hữu hạn thành viên Việt Trung tiền thân Nông trường quốc doanh Việt Trung, trải qua 55 năm hình thành phát triển bộc lộ nhiều vấn đề quản lý, sử dụng đất giao, giao khoán hiệu việc sản xuất kinh doanh Hiện nay, vấn đề xung đột người dân Công ty nông nghiệp vấn đề đất đai nóng bỏng đặt cho quan quản lý nhiều thách thức Nhằm hồn thiện, đổi hệ thống Nơng trường nhằm pháp vắn đề vướng mắc đề xuất giải pháp quản lý, sử dụng đất Xuất phát từ lý trên, trí giảng viên hướng dẫn TS Trần Thanh Đức, tiến hành nghiên cứu đề tài: ''Đánh giá công tác quản lý, sử dụng đất Công ty trách nhiệm hữu hạn thành viên Việt Trung, tỉnh Quảng Bình” Mục đích nghiên cứu Đánh giá, phân tích thực trạng công tác quản lý, sử dụng đất làm sở đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu việc quản lý, sử dụng đất đai Công ty trách nhiệm hữu hạn thành viên (TNHH MTV) Việt Trung, tỉnh Quảng Bình Ý nghĩa khoa học thực tiễn 3.1 Ý nghĩa khoa học Kết nghiên cứu đề tài góp phần bổ sung hồn thiện sách đất đai nông trường nhằm nâng cao hiệu việc quản lý sử dụng đất Công ty nông nghiệp 3.2 Ý nghĩa thực tiễn Đề tài phân tích ưu nhược điểm tình hình quản lý sử dụng đất nông trường từ đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu việc quản lý đất đai hiệu sản xuất kinh doanh Công ty TNHH MTV Việt Trung, tỉnh Quảng Bình 99 nghiên cứu đẩy mạnh công tác mở rộng thị trường tiêu thụ quan trọng Hiện nay, thị trường tiêu thụ Công ty tập trung số nhóm khách hàng truyền thống nước chưa có chính sách chiến lược mở rộng thị trường nước Trong thị trường nước ngồi thị trường có nhu cầu tiêu thụ cao su lớn Đối với thị trường nước Hiện nhu cầu mủ cao su nguyên liệu nước tình trạng cung khơng đủ cầu Với quy mơ thị trường cịn bó hẹp Cơng ty nguy rủi ro ngày cao, địi hỏi Cơng ty phải có biện pháp mở rộng thị trường, tìm kiếm khách hàng Với sản phẩm mủ cốm - sản phẩm Cơng ty nay, đồng thời dòng sản phẩm ưu chuộng ứng dụng nhiều ngành công nghiệp sản xuất xăm lốp, giày…Công ty cần trọng đẩy mạnh công tác nâng cao chất lượng sản phẩm,tăng khối lượng sản phẩm Đối với thị trường xuất Cho đến nay, thị trường tiêu thụ mủ cao su Công ty TNHH MTV Việt Trung dừng lại nước đó, số bạn hàng Cơng ty lại tiêu thụ mủ với mục đích xuất thu lợi nhuận Điều cho thấy rõ điểm yếu công tác mở rộng thị trường tiêu thụ Nguyên nhân xuất phát từ thiếu nhạy bén, giới thiệu, quảng cáo, thiếu đội ngũ bán hàng có trình độ ngoại ngữ giỏi, chưa có phương tiện để vận chuyển sản phẩm sang nước nên thị trường hạn hẹp Với nhu cầu cao su ngày lớn nay, việc nâng cao chất lượng sản phẩm, hoàn thiện hệ thống kinh doanh-pháp lý Để nắm bắt hội địi hỏi Cơng ty phải có nhiều nỗ lực việc nâng cao chất lượng sản phẩm, trọng đến việc xây dựng đào tạo đội ngũ bán hàng có trình độ ngoại ngữ tốt Nó yếu tố giúp doanh nghiệp chủ động việc mở rộng thị trường, tăng lợi nhuận giảm chi phí trung gian khơng cần thiết 3.3.2.6 Hồn thiện sản phẩm Đa dạng hóa sản phẩm Sản phẩm yếu tố quan trọng phát triển tồn doanh nghiệp Hiện Công ty TNHH MTV Việt Trung cung thị trường hai loại sản phẩm SVR-3L SVR-10, mà thị trường có loại sản phẩm (SVR- 3L, SVR- 5, RSS -3, SVR- 10, SVR-20) điều cho thấy sản phẩm cơng ty cịn thiếu đa dạng Đa dạng hóa sản phẩm, đưa thêm nhiều sản cần thiết để nâng hiệu sản xuất kinh doanh cho Công ty vậy, để đưa sản phẩm cần phải tiến hành cách Thứ nhất: Công ty phải tiến hành nghiên cứu thị trường, phân khúc thị trường để nắm bắt nhu cầu, công việc quan trọng đến việc Công ty có đưa sản phẩm tương lai hay không 100 Thứ hai: Phát triển sản phẩm SVR-20 tận thu mủ đất, mủ từ nguồn nước thải, việc phát triển sản phẩm làm cho Công ty tăng nguồn thu lớn mà từ trước đến công ty phải bỏ không sản xuất sản phẩm Đây giải pháp có tính khả thi, thiết thực giai đoạn đồng thời phù hợp với xu pháp triển tương lai, góp phần nâng cao cơng tác quản lý, sử dụng đất hiệu sản xuất kinh doanh Công ty 101 KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ Kết luận Trong điều kiện cạnh tranh gay gắt chế thị trường, để tồn tại, phát triển phát triển bền vững, việc nâng cao hiệu sản xuất kinh doanh đặt lên hàng đầu Là doanh nghiệp quốc doanh hoạt động lĩnh vực nông nghiệp chủ yếu Vấn đề quản lý, sử dụng đất đai cho có hiệu quả, bảo tồn quỹ đất đươc Nhà nước giao cho Luận văn “Đánh giá công tác quản lý, sử dung đất Công ty TNHH MTV Việt Trung, tỉnh Quảng Bình” nhằm phân tích tình hình quản lý, sử dụng đất Công ty để nhận thấy tồn từ tìm đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu quản lý, sử dụng đất hiệu sản xuất kinh doanh Công ty Trên sở mục tiêu luận văn hồn thành nội dung sau: Tình hình quản lý đất Cơng ty: Nhìn chung tình hình quản lý đất đai cịn bất cập, trình trạng hộ dân lấn chiếm, tranh chấp đất đai Cơng ty cịn nhiều, việc phối hợp quyền địa phương với Cơng ty cịn có nhiều vướng mắc điều kiện lịch sử để lại Tình hình sử dụng đất Cơng ty: Đa số diện tích đất sử dụng mục đích, phát huy hiệu diện tích giao quản lý Với bề dày 55 năm kinh nghiệm hoạt động kinh doanh cao su, kết năm phân tích cho thấy Cơng ty kinh doanh có lãi, bảo tồn phát triển vốn, tạo cơng ăn việc làm ổn định cho 1.340 cơng nhân, góp phần cải tạo môi sinh môi trường phủ xanh đất trống đồi núi trọc với diện tích gần 2.500 Quảng Bình Mặc dù, năm 2014 giá mủ giới giảm xuống thấp năm qua Công ty xác định cao su xóa đói giảm nghèo Điều tra cơng nhân công tác quản lý, sử dụng đất hiệu sản xuất kinh doanh cao su: Công tác quản lý sử dụng đất đơn vị mức bình thường, ý thức chấp hành pháp luật đất đai chưa cao, tham gia ngăn chặn lấn chiếm đất cơng ty cịn hạn chế Chính sách khen thưởng công ty chưa tương xứng với suất lao động cơng nhân Cơ chế khốn sản phẩm cịn chưa phù hợp với tình hình thực tế nên chưa phát huy tác dụng Trên sở vận dụng lý luận phân tích hiệu sản xuất kinh doanh Công ty Luận văn đề xuất số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quản lý, sử 102 dụng đất hiệu sản xuất kinh doanh cao su Công ty TNHH MTV Việt Trung bao gồm: - Giải pháp tổ chức quản lý - Giải pháp công tác giao khoán - Giải pháp nguồn vốn quản lý đất đai - Nâng cao nâng cao hiệu hiệu sản xuất - Giải pháp kỹ thuật công nghệ - Giải pháp hồn thiện chế sách Kiến nghị Qua kết nghiên cứu, với định hướng phát triển Công ty TNHH MTV Việt Trung Để tạo điều kiện cho Công ty nâng cao công tác quản lý, sử dụng đất có hiệu quả, tác giả đưa số kiến nghị sau: - Cần xây dựng phương án sử dụng đất sát với tình hình thực tế Cơng ty - Ban hành nội quy quản lý đất đai, quy định rỏ trách nhiệm cấp Công ty, cấp đơn vị trực thuộc phong ban chuyên môn việc quản lý, sử dụng đất - Công ty cần sớm hồn thiện hệ thống sách khốn sản phẩm, sách khen thưởng hợp lý, công nhằm khuyến khích người lao động hăng say sản xuất nâng cao suất lao động - Chủ động, đổi quan hệ với quyền địa phương, tăng cường cơng tác trun truyền giáo dực kết hợp quản lý tạo hành lang an toàn việc quản lý đất đai xử lý vi phạm quản lý đất đai - Phân bổ nguồn vốn hợp lý, có hiệu thực nghiệp vụ quản lý đất đai - Đối với diện tích đất Công ty bị hộ gia đình cá nhân lấn chiếm, tranh chấp đất đai đề nghị quan chức có thẩm quyền xem xét giải dứt điểm để Công ty ổn định sản xuất, kinh doanh - Nâng cao trình độ cán cơng nhân viên, góp phần nâng cao dân trí địa phương 103 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Tư pháp(2005), “Những điều cần biết Luật Đất đai”, NXB Chính trị quốc gia, Hà Nội Bộ Tư pháp(2014), “Những đổi quan trọng sách đất đai Luật Đất đai năm 2013” Bộ trị khóa IX (2003), Nghị 28 - NQ/TW việc xếp, đổi phát triển Nông, lâm trường quốc doanh Bộ trị khóa IX (2013), Nghị 30 - NQ/TW việc tiếp tục xếp, đổi phát triển nâng cao hiệu hoạt động Công ty nông, lâm nghiệp Ban biên tập tri thức phổ thơng(2000), “Bách khoa tri thức phổ thơng”, NXB Văn hóa thông tin Ban biên tập từ điển Tiếng Việt viện Ngôn ngữ học(2002), “Từ điển Tiến việt”, NXB Đà Nẵng Bộ Tài nguyên Môi trường(2012), “Kinh nghiệm nước quản lý pháp luật đất đai” Chính phủ (2004), Nghị định số 64/CP, ngày 27/9/2003 Chính phủ quy định việc giao đất nơng nghiệp đến hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào sản xuất nông nghiệp Chính phủ (2004), Nghị định số 170/2004/NĐ-CP quy định sách giải pháp đổi NLT quốc doanh 10 Chính phủ (2005), Nghị định 135/NĐ-CP quy định giao khốn đất nơng nghiệp, đất rừng sản xuất đất có mặt nước ni trồng thủy sản Nông trường quốc doanh, Lâm trường quốc doanh 11 Chu Văn Thình(1999), “Nghiên cứu sở khoa học cho việc hoạch định sách sử dụng sử dụng hợp lý đất Việt Nam thời kỳ công nghiệp hóa, đại hóa đất nước”, Báo cáo khoa học, tổng cục địa 12 Cơng ty cao su Việt Trung (2009), Báo cáo tổng kết năm 2009, phương hướng nhiệm vụ 2010 13 Công ty TNHH MTV Việt Trung (2010), Báo cáo tình hình thực năm 2010, tiêu nhiệm vụ, giải pháp năm 2011 104 14 Công ty TNHH MTV Việt Trung (2010), Báo cáo tình hình thực năm 2010, tiêu nhiệm vụ, giải pháp thực năm 2011 15 Công ty TNHH MTV Việt Trung (2011), Báo cáo tình hình thực năm 2011, tiêu nhiệm vụ, giải pháp thực năm 2012 16 Công ty TNHH MTV Việt Trung (2012), Báo cáo tình hình thực năm 2012, tiêu nhiệm vụ, giải pháp năm 2013 17 Công ty TNHH MTV Việt Trung (2013), Báo cáo tổng kết nhiệm vụ sản xuất kinh doanh năm 2013, phương hướng nhiệm vụ năm 2014 18 Công ty TNHH MTV Việt Trung (2014), Báo cáo tổng kết nhiệm vụ sản xuất kinh doanh năm 2014, phương hướng nhiệm vụ năm 2015 19 Công ty TNHH MTV Việt Trung (2012), Đề án tái cấu Doanh nghiệp Công ty TNHH MTV Việt Trung giai đoạn 2012-2015, tầm nhìn đến 2020 20 Cơng ty TNHH MTV Việt Trung (2014), báo cáo Tổng kết hoạt động sản xuất kinh doanh 21 Công ty cao su Việt Trung(2009), Thuyết minh Quy hoạch sử dụng đất chi tiết đến năm 2015 Công ty cao su Việt Trung 22 Đảng Cộng sản Việt Nam (2011), Văn kiện Đại hội Đại biểu tồn quốc lần thứ XI, NXB Chính trị Quốc gia – thật, Hà Nội 23 Đồn Cơng Quỳ (2006), Giáo trình quy hoạch sử dụng đất, NXB Nơng nghiệp 24 Lê Thanh Bồn (2006), Giáo Trình thổ nhưỡng học, NXB Nơng nghiệp 25 Nguyễn Đình Bịng(2001), “ Hiện trang sử dụng đất Việt Nam năm 2000 vấn đề quản lý tài nguyên đất Quốc gia 10 năm 2001-2010”, tạp chí Tổng cục địa 26 Ngô Đức Cát (2000), Kinh tế tài nguyên đất, NXB Nông nghiệp 27 Huỳnh Văn Chương (2010), Bàn luận khái niệm đất quản lý đất đai 28 Huỳnh Văn Chương (2011), Đánh giá đất, NXB Nông nghiệp, Thành phố Hồ chí Minh 29 Quốc hội nước Cộng hồ xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1995), Luật Đất đai 1993, NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 30 Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2001), Luật Đất đai sửa đổi, bổ sung năm 1998 năm 2001, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 105 31 Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2003), Luật Đất đai năm 2003, NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 32 Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam(2013), Luật Đất đai năm 2013, NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 33 Trần Tiến Cường(2012), “Đổi vai trò, vị trí Doanh nghiệp Nhà nước ngành, lĩnh vực hoạt động Doanh nghiệp Nhà nước” 34 Trần Thị Thu Hà(2002), Bài Giảng Đánh giá đất, Đại học Nông lâm Huế 35 Website: quangbinh.gov.vn: Trang thông tinh điện tử tỉnh Quảng Bình 106 PHỤ LỤC Phụ lục 01 PHIẾU ĐIỀU TRA Kính thưa Anh (Chị)! Chúng thực nghiên cứu nhằm: “Đánh gia công tác quản lý, sử dụng đất Công ty TNHH-MTV Việt Trung” Trong q trình nghiên cứu, chúng tơi cần ý kiến đánh giá từ phía người lao động trực tiếp Cơng ty Vì vậy, kính mong Anh (Chị) dành chút thời gian xem xét trả lời vấn đề nêu phiếu điều tra I PHẦN ĐIỀU TRA CHUNG Theo Anh (Chị) công tác quản lý, sử dụng đất đơn vị nơi minh công tác nào? Rất Thấp Bình Tốt Rất Nội dung Thấp thường tốt Công tác quản lý, sử dụng đất đơn vị nơi minh công tác Ý thức chấp hành pháp luật đất đai nhân dân đơn vị 3.Việctham gia ngăn chặn hành vi lấn, chiếm đất Công ty đơn vị Việc truyên truyền, phổ biến pháp luật đất đai nội quy quản lý đất đai đơn vị Việc giao khoán đất, vườn tài sản gắn liền với đất sát thực tế chưa Theo Anh (Chị) tinh thần làm việc Cơng nhân thực nhiệt tình chưa? Rất thấp Thấp Bình thường Tốt Rất tốt 3.Theo Anh (Chị) chính sách khen thưởng Công ty thực hợp lý, khuyến khích tinh thần người lao động chưa? Rât thấp Thấp Bình thường Tốt Rất tốt Anh (Chị) vui lịng cho biết số thơng tin sau: Anh chị thuộc đội sản xuất nào?: Từ đơn vị đến lô nhận khốn Anh (Chị) xa khoảng: ………… .km Diện tích nhận khốn Anh(Chị) là: ………………………ha 107 Vui lịng cho biết độ tuổi Anh (Chị) ?  Dưới 25  Từ 25-40 Giới tính:  Hơn 50  Từ 41 - 50  Nam  Nữ II DÀNH CHO CÔNG NHÂN KHAI THÁC CAO SU KINH DOANH Anh (Chị) cho biết đánh giá mức độ đầy đủ loại vật tư mà Công ty cung cấp? Mức đánh giá Loại vật tư Rất thiếu Thiếu Bình thường Đầy đủ Rất đầy đủ Bát Máng Dây Vazơlin Phân bón Xin Anh (Chị) cho biết đơn giá khoán Anh(Chị) đ/kg mủ quy khô? Anh chị cảm nhận với đơn giá khốn nói trên? Rất khơng hài lịng Khơng hài lịng Bình thường Hài lịng Rất hài lịng Anh (Chị) cho biết vườn nhận khoán Anh(Chị) là: CS Thu bói CS Mới CS Trung niên CS Già Sản lượng khai thác Anh(Chị) năm 2014 là: …………….Kg III DÀNH CHO CÔNG NHÂN CHĂM SĨC CAO SU KTCB Anh (Chị) vui lịng cho biết đánh giá đơn giá khốn Công ty cho công việc cụ thể 108 Mức đánh giá Cơng khốn Rất thấp Thấp Bình thường Cao Rất cao 1.Xẩy cỏ, phát hoang dại 2.Đào hố bón phân 3.Bón phân Anh (Chị) cho biết cảm nhận yếu tố mà Công ty cung cấp, hỗ trợ cho vườn Anh (Chị) chăm sóc Yếu tố cung cấp Rất khơng tốt Mức đánh giá Khơng Bình Tốt tốt thường Vật tư Kỹ thuật Phân bón Xin chân thành cảm ơn hợp tác Anh(Chị) Rất tốt 109 Phụ lục 02 Danh sách 95 công nhân vấn Giới tính TT Đơn vị Họ tên Nam Nữ Võ Thành Luân x Truyền Thống Lê Văn Nam Nguyễn Thị Nga Phan Thanh Xuân x Truyền Thống Trần Văn Cường x Truyền Thống Nguyễn Thị Diễm Hương Hà Văn Lâm x Truyền Thống Trần Định Trung x Truyền Thống Cao Thị Lan Anh 10 Nguyễn Ngọc Hoàn x Hữu Nghị 11 Phan Văn Nhơn x Hữu Nghị 12 Nguyễn Văn Thành x Hữu Nghị 13 Nguyễn Văn Long x Hữu Nghị 14 Nguyễn Quốc Duy Bình x Hữu Nghị 15 Trần Văn Sơn x Hữu Nghị 16 Đặng Quang Hùng x Hữu Nghị 17 Lê Quang Lộc x Hữu Nghị 18 Nguyễn Văn Linh x Sao Vàng 19 Nguyễn Thế Quang x Sao Vàng 20 Nguyễn Văn Hùng x Sao Vàng 21 Nguyễn Xuân Phi x Sao Vàng 22 Nguyễn Văn Thanh x Sao Vàng x Truyền Thống x x x Truyền Thống Truyền Thống Truyền Thống Ghi 110 23 Phan Nho Kiên x Sao Vàng 24 Phan Văn Hùng x Sao Vàng 25 Nguyễn Trường Đại Hồng x Quyết Thắng 26 Nguyễn Tuấn Anh x Quyết Thắng 27 Nguyễn Xuân Lộc x Quyết Thắng 28 Nguyễn Xuân Đức x Quyết Thắng 29 Trần Như Trinh x Quyết Thắng 30 Lô Đức Hiếu x Quyết Thắng 31 Mai Xuân Hùng x Quyết Thắng 32 Trần Văn Sáng x Quyết Thắng 33 Đặng Danh Minh x Quyết Thắng 34 Trần Mạnh Hùng x Quyết Thắng 35 Nguyễn Thị Na Độc Lập 36 Nguyễn Thị Ngọc Ánh Độc Lập 37 Dương Quang Ninh 38 Dương Thị Hiền Độc Lập 39 Trịnh Thị Hiếu Độc Lập 40 Nguyễn Thị Duyên Độc Lập 41 Lê Thị Thanh Thủy Độc Lập 42 Trương Thị Ánh Toàn Độc Lập 43 Phạm Thị Thanh Độc Lập 44 Phan Thanh Hiếu 45 Đặng Thị Thu Dung 46 Nguyễn Đăng Thiện x Tương Lai 47 Lưu Quang Ngọc x Tương Lai 48 Nguyễn Đình Lương x Tương Lai Độc Lập x Độc Lập x x Tương Lai 111 49 Trinh Quang Trung x Tương Lai 50 Nguyễn Xuân Tâm x Tương Lai 51 Hà Thanh Sơn x Tương Lai 52 Phan Anh Tuấn x Tương Lai 53 Hà Thanh Cao x Xung Kích 54 Nguyễn Duy Khánh x Xung Kích 55 Trần Xuân Trường x Xung Kích 56 Đinh Xuân Dương x Xung Kích 57 Mai Xuân Hồng x Xung Kích 58 Nguyễn Văn Dũng x Xung Kích 59 Nguyễn Thị Hồi Thanh x Xung Kích 60 Bùi Thị Thanh Huyền x Xung Kích 61 Hồng Thị Thu Lan x Xung Kích 62 Cao Thị Hồng x Xung Kích 63 Ngơ Văn Hùng x Thống Nhất 64 Phan Văn Thanh x Thống Nhất 65 Hoàng Quang Phác x Thống Nhất 66 Lê Chiêu Tâm x Thống Nhất 67 Đinh Ngọc Thái x Thống Nhất 68 Nguyễn Vũ Bình Phương x Thống Nhất 69 Lê Trường Giang x Thống Nhất 70 Dương Long An x Thống Nhất 71 Nguyễn Anh Tuấn x Đoàn Kết 72 Võ Hồng Châu x Đoàn Kết 73 Hà Quý Dương x Đoàn Kết 74 Trương Xuân Hiếu x Đoàn Kết 112 75 Nguyễn Thị Oanh x Đồn Kết 76 Ngơ Thị Phượng x Đoàn Kết 77 Nguyễn Thị Hiền x Đoàn Kết 78 Trần Xn Hải x Đồn Kết 79 Phạm Đình An x Đoàn Kết 80 Lê Duy Hùng x Đoàn Kết 81 Nguyễn Thị Ánh Tuyết 82 Trần Tuấn Nhật 83 Trần Thị Kim Châu x Chiến Thắng 84 Trương Thị Thanh Hịa x Chiến Thắng 85 Lê Hồi Nam x Chiến Thắng 86 Đinh Quốc Khánh x Chiến Thắng 87 Đinh Văn Dũng x Chiến Thắng 88 Lê Văn Chương x Chiến Thắng 89 Phan Thị Hà 90 Trương Đình Hợi x Tiền Phong 91 Nguyễn Tri Phương x Tiền Phong 92 Lê Tiến Dũng x Tiền Phong 93 Hoàng Thị Cảnh x Tiền Phong 94 Trương Thị Hòa x Tiền Phong 95 Cao Thị Thủy x Tiền Phong x x Đoàn Kết Chiến Thắng x Chiến Thắng 113 Den P1s1-p8s1,p1s2-p8s2,9-31,33-37,39-52,54-112 Mau 32,38,53 ... Việt Trung, tỉnh Quảng Bình - Đánh giá thực trạng quản lý, sử dụng đất đai Công ty TNHH MTV Việt Trung, tỉnh Quảng Bình - Đánh giá hiệu sản xuất kinh doanh Công ty TNHH MTV Viêt Trung, tỉnh Quảng. .. - Đánh giá thực trạng quản lý sử dụng đất Công ty TNHH MTV Việt Trung, tỉnh Quảng Bình - Xác định số nguyên nhân ảnh hưởng đến công tác quản lý, sử dụng đất Cơng ty TNHH MTV Việt Trung, tỉnh Quảng. .. trên, trí giảng viên hướng dẫn TS Trần Thanh Đức, tiến hành nghiên cứu đề tài: ' 'Đánh giá công tác quản lý, sử dụng đất Công ty trách nhiệm hữu hạn thành viên Việt Trung, tỉnh Quảng Bình? ?? Mục đích