Nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến việc lựa chọn phòng trọ của sinh viên ngoại tỉnh đại học thương mại

NGHIÊN CỨU CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN VIỆC LỰA CHỌN PHÒNG TRỌ CỦA SINH VIÊN NGOẠI TỈNH ĐẠI HỌC THƯƠNG MẠI I,Lời cảm ơn Chúng xin gửi lời cảm ơn chân thành sâu sắc đến cô Lê Thị Thu – giảng viên môn Phương pháp nghiên cứu khoa học tận tình hướng dẫn giúp đỡ chúng tơi hồn thành thảo luận Cơ tạn tình động viên hướng dẫn chúng tơi từ định hướng đến chi tiết để tháo gỡ khó khắn trình nghiên cứu, từ cách trình bày, cách thu thập, phân tích xử lí số liệu Chúng xin gửi lời cảm ơn đến bạn sinh viên theo học trường Đại học Thương mại giúp trả lời bảng câu hỏi khảo sát gia đình tạo điều kiện vật chất tinh thần để thực nghiên cứu II, Lời cam đoan Chúng xin cam đoan luận văn “ Nghiên cứu yếu tố ảnh hưởng đến việc lựa chọn phòng trọ sinh viên ngoại tỉnh Đại học Thương mại” cơng trình nghiên cứu nhóm chúng tơi, kết Nghiên cứu trình bày luận văn khơng chép luận van chưa trình bày hay cơng bố cơng trình nghiên cứu khác trước Chương I:GIỚI THIỆU, MỞ ĐẦU Đặt vấn đề : Như biết , nước ta đà hội nhập , với phát triển mạnh kinh tế , văn hóa, xã hội kinh tế tri thức mục tiêu mà nhiều nước giới muốn hướng tới Xuất phát từ u cầu đó, giáo dục ln đề tài khiến nước ta quan tâm , số lượng sinh viên học đại học mà đơng để đáp ứng nhu cầu phát triển xã hội Trong năm vừa qua , số lượng sinh viên đại học Thương mại ngày tăng, đôi với vấn đề tìm nhà trọ sinh viên ngoại tỉnh xa nhà Do đó, việc tìm chỗ ổn định vấn đề cấp thiết đặt bước chân vào trường Vậy, yếu tố tác động đến nhu cầu tìm nhà trọ hợp lý cho sinh vên ngoại tỉnh? Với mong muốn sâu tìm hiểu kí đề tài này, nhóm bọn em định nghiên cứu yếu tố tác động đến hành vi thuê trọ sinh viên ngoại tỉnh trường đại học Thương mại Qua đó, chủ trọ hiểu cặn ké nhu cầu thuê trọ sinh viên ngoại tỉnh, nhằm kịp thời sữa chữa cho sinh viên môi trường sống học tập tốt Ngoài , giúp cho bạn tân sinh viên cịn chưa quen, bỡ ngỡ biết cách tìm phịng cho tốt cần lựa chọn tiêu chí nào? Mục đích mục tiêu nghiên cứu :  Mục đích: o Xác định yếu tố ảnh hưởng đến hành vi thuê nhà trọ sinh viên ngoại tỉnh đại học Thương mại o Xác định mức độ ảnh hưởng yếu tố tác động đến hành vi thuê trọ sinh viên  Mục tiêu : o Xây dựng đề cương sở lý luận đề tài o Thiết kế câu hỏi khảo sát ( định tính ,định lượng) nhằm phát nhu cầu nhà trọ bạn sinh viên ngoại tỉnh Đối tượng nghiên cứu khách thể : - Đối tượng nghiên cứu :đề tài tập trung vào yếu tố ảnh hưởng đến đinh tìm nhà trọ sinh viên ngoại tỉnh , qua tìm hiểu tác động chất lượng nhà đến toàn đời sống sinh viên - Khách thể : Sinh viên ngoại tỉnh đại học Thương mại - Giới hạn phạm vi nghiên cứu:địa điểm chọn để nghiên cứu địa bàn xung quanh trường đại học Thương mại Giả thuyết nghiên cứu : GT1: giá có ảnh hưởng đến việc lực chọn phòng trọ sinh viên ngoại tỉnh GT2: cấu trúc phịng trọcó ảnh hưởng đến việc lực chọn phòng trọ sinh viên ngoại tỉnh GT3: yếu tố liên quan( an ninh, người chung,…)có ảnh hưởng đến việc lực chọn phòng trọ sinh viên ngoại tỉnh GT4: thu nhập có ảnh hưởng đến việc lực chọn phòng trọ sinh viên ngoại tỉnh GT5: vị trí địa lý có ảnh hưởng đến việc lực chọn phòng trọ sinh viên ngoại tỉnh m ỉơ o ủ ự ú ấ ịíý v ) đ ù ,s ọ r ò ệ ( a q lê ó tố ế y ả c iá g p ậ n u h Mơ hình nghiên cứu : t g h t i t r u r ú c v ấ ị u c í n h c ậ t l r p ý ọ ả p đ h ò ị n a g Câu hỏi nghiên cứu : -Thu nhập có ảnh hưởng đến định lựa chọn phòng trọ sinh viên ngoại tỉnh đại học Thương mại khơng? -Vị trí địa lý có ảnh hưởng đến định lựa chọn phòng trọ sinh viên ngoại tỉnh đại học Thương mại không? Ý nghĩa nghiên cứu : Dùng để định hướng cho chủ trọ thiết kế nhà trọ hợp lý cung cấp thêm thông tin cho bạn sinh viên ngoại tỉnhcó nhìn bao qt việc lựa chọn nơi ăn chốn lâu dài CHƯƠNG II, TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU , LÝ THUYẾT: Trình bày ngắn gọn kết nghiên cứu trước Bài nghiên cứu : Tìm hiểu xu hướng lựa chọn nhà trọ sinh viên Đại học Đồng Tháp - Tác giả : Nhóm sinh viên Đại học Đồng Tháp - Không gian : thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp - Thời gian : từ 5-4-2011 đến 5-8-2011 - Tóm tắt : + Thuê nhà trọ việc lâu dài nên kinh nghiệm thân, diện tích phịng, bạn bè thân yếu tố quan trọng + Các yếu tố quan tâm : giá th phịng trọ, diện tích phịng, khoảng cách từ nhà trọ đến trường, mức độ ồn ào, an ninh trật tự, tiện nghi, -Phương pháp nghiên cứu: + Phương pháp luận + Phương pháp phân tích -Kết đạt : + Sinh viên thường chọn nhà trọ gần trường dịch vụ tiện ích khác để tiện cho việc học tập sinh hoạt + Xây dựng nhà trọ với số lượng phòng lớn, nhiều sinh viên làm cho bầu khơng khí nhà trọ ồn ảnh hưởng đến sinh viên khác + Sự quản lí giám sát chủ trọ góp phần chi phối lựa chọn nhà trọ sinh viên + Gía thuê nhà trọ chi phí liên quan tác động mạnh đến đời sống sinh viên + An ninh khu vực điều cần thiết việc lựa chọn nhà trọ -Kết luận: tiêu chí ảnh hưởng đến định lựa chọn nhà trọ : giá thuê, tiện nghi phòng trọ, nhà vệ sinh, mức độ ồn ào, an tồn phịng trọ, vị trí phịng trọ -Gỉa thuyết: 1, Gía th phịng trọ tác động lớn đến xu hướng lựa chọn nhà trọ sinh viên Đại học Đồng Tháp 2, Tiện nghi sinh hoạt yếu tố ảnh hưởng đến việc lựa chọn phòng trọ sinh viên Đại học Đồng Tháp 3, An ninh khu vực nhà trọ yếu tố chi phối xu hướng lựa chọn nhà trọ sinh viên Đại học Đồng Tháp Bài nghiên cứu 2: Nghiên cứu tình hình th phịng trọ sinh viên Học viện Nông Nghiệp Việt Nam - Đối tượng : Những yếu tố ảnh hưởng đến tình hình thuê trọ sinh viên Học viện Nông Nghiệp - Không gian: Học viện Nông Nghiệp Việt Nam - Thời gian: từ 25-10-2016 đến 24-11-2016 - Tóm tắt: Sinh viên học Học viện Nông Nghiệp Việt Nam hầu hết người tỉnh khác đến, thích nghi họ phải trải qua sống nhà trọ mong muốn có chỗ ổn định Điều phụ thuộc vào yếu tố : mối quan hệ, điều kiện nơi học tập, sinh hoạt, điều kiện gia đình Gía th tiêu chí quan trọng để chọn nơi Một yếu tố vô quan trọng vấn đề an ninh, mơi trường sống an tồn để sinh viên n tâm học tập, sinh hoạt Vấn đề riêng tư điều kiện không quan tâm, vấn đề người cùng, phịng khép kín hay khơng? Khoảng cách gần trường, diện tích phịng yếu tố cần thiết nơi sinh viên học tập, nghiên cứu sau lên lớp - Phương pháp nghiên cứu: + Phương pháp thu thập số liệu + Phương pháp phân tích số liệu + Phương pháp xử lí số liệu -Kết đạt được: + Tình hình kinh tế có mối quan hệ đến nơi trọ sinh viên Hầu hết sinh viên có điều kiện kinh tế khó khăn trọ kí túc xá, nhguwngx sinh viên có kinh tế bình thường, trọ bên ngồi nhà người thân + Sinh viên đề cao vấn đề riêng tư, không muốn sống chung chủ + Mối quan hệ tiền sinh viên có hàng tháng với số tiền sinh viên chi để thuê trọ Những sinh viên có số tiền gia đình cung cấp lớn số tiền chi cho thuê trọ nhiều + Mối quan hệ xã hội, người quen, người thân: đa số sinh viên trọ bạn bè, với người thân, số trọ với người khác + Phần lớn sinh viên quan tâm đến giá thuê phòng + Có 72% sinh viên quan tâm đến khoảng cách từ nhà trọ đến trường + Số sinh viên quan tâm đến vấn đề an ninh lớn 93% + Sinh viên quan tâm đến phịng th phịng khép kín hay khơng chiếm 87% -Kết luận: Những yếu tố ảnh hưởng đến việc lựa chọn nhà trọ sinh viên: giá, vấn đề riêng tư, khoảng cách gần trường, an ninh nơi trọ, tiện nghi phòng trọ( diện tích, khép kín, ), điều kiện gia đình - Gỉa thuyết: 1, Nhu cầu nhà sinh viên lớn, xây dựng kí túc xá cho sinh viên giải pháp lâu dài nhiệm vụ trường Đại học, Cao đẳng Tuy nhiên số lượng kí túc xá chưa đáp ứng đủ nhu cầu sinh viên 2, Có nhiều yếu tố tác động đến lựa chọn nhà sinh viên Bài nghiên cứu 3: Tiểu luận nghiên cứu nhà trọ sinh viên ( Khu vực Đại học Kinh tế Quốc dân) - Tác giả: Nhóm sinh viên - Tóm tắt: + Sinh viên đa phần có nhu cầu gần trường, nơi có dịch vụ cần thiết quán ăn, bán thực phẩm, chợ, nơi tiện việc sinh hoạt lại + Những nơi có an ninh đảm bảo + Sinh viên có nhu cầu thuê nhà trọ có phịng vệ sinh riêng + Gía phịng trọ, điện, nước,tiền dịch vụ khác ( internet, ) + Thu nhập bình quân( từ bố mẹ gửi, tiền làm thêm, ) có ảnh hưởng đến việc thuê nhà trọ -Phương pháp nghiên cứu: + Phương pháp thực nghiệm + Phương pháp mô tả -Kết đạt được: + Đa số sinh viên tìm phịng trọ gần trường thuận tiện cho việc lại tết kiệm khoản tiền cho chi phí lại + Gía đa phần từ 800000 đồng đến 1500000 đồng tùy theo diện tích tiện nghi + Sinh viên có nhu cầu nơi có dịch vụ cần thiết quán ăn, chợ, may quần áo, quầy bán thuốc, internet, hàng photocopy, chiếm đến 35% + 30% cần có an ninh đảm bảo + Lượng sinh viên có nhu cầu thuê nhà trọ có phịng vệ sinh riêng cao -Kết luận: Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến định thuê nhà trọ sinh viên: gần trường học, gần chợ, khu vui chơi, Những nơi thuận tiện cho sinh hoạt, gia phòng trọ dịch vụ khác, an ninh đảm bảo, phòng vệ sinh, điều kiện thân, gia đình, - Gỉa thuyết: 1, Nhu cầu nhà trọ lớn hàng năm có hàng nghìn sinh viên theo học trường Đại hoc, Cao đẳng đổ Hà Nội 2, Mỗi sinh viên có điều kiện khác nên có nhu cầu nhà trọ khác Do có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến việc lựa chọn nhà trọ sinh viên Bài nghiên cứu 4: Nghiên cứu yếu tố ảnh hưởng đến hành vi người thuê nhà trọ sinh viên trường Đại học Bách khoa Hà Nội -Tác giả: nhóm sinh viên trường Đại học Bách khoa ( Nguyễn Mai Phương, Phạm Quỳnh Linh Dương, Nguyễn Thị Hoài Anh, Nguyễn Hải Phong, Trần Ánh Nguyệt) - Hoàn cảnh: Trong năm vừa qua, số lượng sinh viên Bách Khoa ngày tăng cao nên nhu cầu nhà trọ, chỗ vấn đề vô cần thiết sinhviên Trong đó, có nhiều bạn ngoại tỉnh phải xa nhà nên phải tìm chỗ thích hợp,đó có thểlà ký túc xá, nhà người quen… không đáp ứng nhu cầu chỗ cho số luợng sinh viên lớn Vì vậy, việc lựa chọn chỗ ổn định vấn đề đặt khó khăn việc đưa định sinh viên -Phạm vi nghiên cứu: + Đối tượng điều tra: Sinh viên đại học Bách Khoa Hà Nội + Địa điểm: Trường đại học Bách Khoa Hà Nội + Thời gian: từ 27/9/2013 đến 20/11/2013 -Phương pháp nghiên cứu: + Nghiên cứu sơ bộ: Phương pháp định tính + Nghiên cứu thức: Phương pháp định lượng + Phương pháp chọn mẫu + Phương pháp phân tích, xử lý số liệu -Mơ hình nghiên cứu: Bảng 5: Mơ hình nghiên cứu -Kết nghiên cứu: + Chủ yếu sinh viên lựa chọn nhà trọ ( chiếm khoảng 70%) , số lượng sinh viên nhà ký túc xá, gia đình nhà người thân chiếm tỉ lệ thấp ( khoảng 30%) + Chi phí sinh hoạt khả chi trả sinh viên so với đối tượng xã hội khác mức trung bình + Các sinh viên khảo sát có lựa chọn tương đối rõ ràng giá thuê trọ Hầu hết sinh viên cho nhà trọ mức giá triệu đồng hợp lí + 92% sinh viên cho nhà trọ có ảnh hưởng đến việc học tập + Sự khác biệt giá điện nước nhà trọ ảnh hưởng đến định thuê trọ + Yếu tố ảnh hưởng đến lựa chọn sinh viên lớn việc quản lý nhà trọ( khó hay dễ)  Kết luận: Các yếu tố ảnh hưởng đến định thuê nhà trọ sinh viên trường Đại học Bách khoa Hà Nội: giá th trọ, diện tích phịng trọ, tiện nghi phịng trọ, mơi trường phịng trọ, khoảng cách tới trường, an ninh khu trọ Bài nghiên cứu 5: Nghiên cứu hành vi thuê nhà trọ sinh viên khoa Kinh tế - QTKD trường Đại học An Giang - Tác giả: Phan Phước Âu - Nguồn tài liệu: doc.edu.vn - Phạm vi nghiên cứu: sinh viên khóa khoa Kinh tế - QTKD trường Đại học An Giang - Thời gian thực hiện: từ tháng đến tháng năm 2010 - Phương pháp nghiên cứu: Đề tài thực qua bước: nghiên cứu sơ nghiên cứu thức + Ngiên cứu sơ bộ: sử dụng phương pháp thảo luận tay đôi để khai thác vấn đề xung quanh đề tài nghiên cứu, từ phác thảo câu hỏi + Nghiên cứu thức: Bước 1: Sử dụng câu hỏi phác thảo bước nghiên cứu sơ để vấn thử nhằm hiệu chỉnh câu hỏi để đưa câu hỏi thứ Bước 2: Tiến hành vấn thức thơng qua câu hỏi hoàn chỉnh bước với cỡ mẫu n=80 Các liệu sau thu thập tổng hợp xử lí với phần mềm Excel - Mơ hình nghiên cứu: Bảng 6:Mơ hình nghiên cứu -Kết nghiên cứu: Đặc điểm mẫu :  Kết nghiên cứu cho thấy, thu nhập sinh viên chiếm phần lớn khoảng triệu đến 1,5 triệu ( chiếm 65%), phần sinh viên có thu nhập tương đối cao vào khoảng 16%, cịn lại sinh viên có thu nhập thấp ( 19%) Nói chung, thu nhập sinh viên chủ yếu từ gia đình cao trước nhiều kinh tế nước ta phát triển vượt bậc năm gần 10 23 24 25 26 27 291 264 234 195 164 1.077 980 867 724 606 96.824 97.804 98.671 99.394 100.000 Bảng 48: Total Variance Explained Component 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 Total Variance Explained Extraction Sums Rotation Sums of Squared Loadings of Squared Loadings Cumulative % Total % of Variance Cumulative % 23.191 3.610 13.372 13.372 34.406 3.138 11.622 24.994 45.120 2.917 10.803 35.798 52.117 2.867 10.618 46.416 56.932 2.182 8.083 54.499 60.868 1.719 6.368 60.868 56 23 24 25 26 27 Bảng 49: Total Variance Explained - Eigenvalues = 1.063> đại diện cho phần biến thiên giải thích nhân tố hệ số Extraction Sums of Squared Loadings (Cumulative %) = 60.868% cho thấy nhóm nhân tố giải thích 60.868% biến thiên biến quan sát V11 V09 V08 V06 V07 V05 V10 V27 V26 V25 V23 V24 V12 V13 V16 V15 V17 V18 V20 V19 V21 V22 V03 V14 757 713 708 684 670 670 650 Rotated Component Matrixa Component 810 776 750 709 701 370 502 780 725 638 570 561 434 328 826 787 761 727 549 436 851 672 57 V04 V01 V02 471 372 758 642 Bảng 50: Rotated Component Matrixa => Kết xoay nhân tố lần cuối có nhân tố Mỗi nhân tố gồm biến đại diện nằm chung cột -Thơng qua kết phân tích, nhóm nhân tố kiểm định (V5-V11);( V23V27); ( V12-V17);(V18-V22); (V01-V02) -Các nhân tố cịn lại có xáo trộn biến thành phần nhân tố theo mơ hình đề xuất, nhân tố chưa khám phá => Các thành phần cụ thể thang đo lại sau: + Nhân tố thứ gọi nhân tố liên quan đến vị trí địa lý gồm biến quan sát: Ký hiệu V  V05: Khoảng cách đến trường ảnh hưởng đến lưa chọn sinh viên  V06: Vị trí điểm bus (gần, xa trọ) ảnh hưởng đến lựa chọn sinh viên  V07: vị trí phịng trọ so với dịch vụ tiện ích xung quanh như( tạp hóa, ăn uống,…)  V08: Vị trí so với trung tâm tiếng anh, tin học  V09: Nhà trọ có vị trí thống mát, nhiều xanh ảnh hưởng đến lựa chọn sinh viên  V10: Vị trí địa lý gần sở hành an ninh ảnh hưởng đến lựa chọn Sinh viên  V11: Người dân sống xung quanh thân thiện , lịch ảnh hưởng đến lựa chọn phòng trọ + Nhân tố thứ hai liên quan đến khoản thu nhập gồm biến quan sát: Kí hiệu T      V23Trợ cấp gia đình ảnh hưởng đến lựa chọn sinh viên V24:Tiền lương làm thêm ảnh hưởng đến lựa chọn sinh viên V25: Mức tiêu dùng ( tiết kiệm) V26: Trợ cấp từ người thân (ông bà, cô dì bác) V27: Tiền tiết kiệm + Nhân tố thứ ba liên quan đến chi phí , giá phịng trọ gồm biến quan sát Kí hiệu G  V12: Gía th phịng trọ ảnh hưởng đến lựa chọn sinh viên  V13: Gía điện ảnh hưởng đến lựa chọn sinh viên 58  V15: Giá nước ảnh hưởng đến lựa chọn sinh viên  V16Giá dịch vụ gửi xe,… ảnh hưởng đến lựa chọn phòng trọ  V17:Giá mua hàng hóa quần áo , giày dép, ảnh hưởng đến lựa chọn phòng trọ sinh viên + Nhân tố thứ tư liên quan đến dịch vụ liên quan khác gồm biến quan sát : Kí hiệu L  V18Tiện nghi phòng trọ (internet, điều hòa ) ảnh hưởng đến lựa chọn sinh viên  V19: Số người ảnh hưởng đến lựa chọn sinh viên  V20: An ninh chỗ trọ ảnh hưởng đến lựa chọn sinh viên  V21: Giờ đóng cổng ảnh hưởng đến lựa chọn sinh viên  V22: Tính cách chủ trọ ( thân thiện) có ảnh hưởng đến việc lựa chọn phòng trọ + Nhân tố thứ năm liên quan đến cấu trúc nhà ở, phòng trọ gồm biến quan sát: Kí hiệu C  V01: Loại hình nhà trọ ảnh hưởng đến lựa chọn sinh viên  V02: Diện tích phịng trọ ảnh hưởng đến lựa chọn sinh viên  Ở đây, ta tạo biến đại diện là: V=MEAN(V11;V09;V08;V06;V07;V05;V10) T=MEAN(V27;V26;V25;V23;V24) G=MEAN(V12;V13;V16;V15;V17) L=MEAN(V18;V20;V19;V21;V22) C= MEAN (V01;V02) TONG=MEAN(V,T,G,L,C)  Từ kết phân tích nhân tố, mơ hình nghiên cứu hiệu chỉnh với nhóm nhân tố ảnh hưởng đến ý định thuê nhà trọ sinh viên ĐHTM SUMMARY OUTPUT Regression Statistics Multiple R 0.572407923 R Square 0.327650831 Adjusted R Square 0.323168503 Standard Error 0.875083034 Observations 152 ANOVA df Regression Residual Total Intercept V12: GTP 150 151 SS MS F Significance F 55.97655768 55.97656 73.09836 1.31644E-14 114.8655476 0.76577 170.8421053 Coefficients Standard Error t Stat P-value 1.647683366 0.263332955 6.257034 3.9E-09 0.525601481 0.061475596 8.549758 1.32E-14 Lower 95% Upper 95% Lower 95.0% Upper 95.0% 1.127362376 2.168004357 1.127362376 2.168004357 0.404131522 0.647071439 0.404131522 0.647071439 Bước 3: Phân tích hồi quy: 59 * Thiết lập mơ hình hồi quy: -Phân tích hồi quy xác định mối quan hệ biến phụ thuộc biến độc lập - Mơ hình phân tích hồi quy mơ tả hình thức mối liên hệ qua giúp dự đốn mức độ biến phụ thuộc biết trước giá trị biến độc lập - Mơ hình phân tích hồi quy mơ tả hình thức mối liên hệ qua giúp dự đoán mức độ biến phụ thuộc biết trước giá trị biến độc lập -Tiến hành phân tích hồi qui để xác định cụ thể trọng số yếu tố tác động đến thỏa mãn người sử dụng Giá trị yếu tố dùng để chạy hồi qui giá trị trung bình biến quan sát kiểm định Phân tích hồi qui thực phương pháp hồi qui tổng thể biến (phương pháp enter) với phần mềm SPSS 20.0 Bảng 51: tóm tắt hệ số hồi quy Coefficientsa Model Unstandardized Coefficients Standardized t Sig Coefficients B Std Error (Constant) 3.190 694 V -.006 121 T -.104 G Beta 4.599 000 -.004 -.051 000 093 -.086 -1.110 000 038 131 025 287 000 C 070 107 054 650 000 L 095 103 066 926 000 Coefficientsa Model Collinearity Statistics Tolerance VIF (Constant) V 867 1.153 T 858 1.165 G 668 1.498 C 752 1.330 60 L 993 1.007  Phương trình hồi quy chuẩn hóa là: HL=(-0.004)V+(-0.086)T+0.025G+0.054C+0.066L  Mơ hình cho thấy biến độc lập có ảnh hưởng thuận chiều ngược chiều đến mức độ hài lòng sinh viên thuê trọ ĐHTM  Bảng 52: tổng hợp kết kiểm định giả thuyết GT1 Giả thuyết giá có ảnh hưởng đến việc lực chọn phịng trọ sinh viên ngoại tỉnh Kết kiểm định Chấp nhận GT2 cấu trúc phịng trọ có Chấp nhận ảnh hưởng đến việc lực chọn phòng trọ sinh viên ngoại tỉnh GT3 yếu tố liên quan Chấp nhận ( an ninh, người chung,…)có ảnh hưởng đến việc lực chọn phòng trọ sinh viên ngoại tỉnh GT4 thu nhập có ảnh hưởng Chấp nhận đến việc lực chọn phòng trọ sinh viên ngoại tỉnh GT5 vị trí địa lý có ảnh Chấp nhận hưởng đến việc lực chọn phòng trọ sinh viên ngoại tỉnh  Tóm lại, từ phân tích ta kết luận mơ hình lý thuyết thích hợp với liệu nghiên cứu, giả thuyết nghiên cứu chấp nhận GT1,GT2,GT3,GT4,GT5 Kết kiểm định mô hình lý thuyết minh họa qua hình sau 61 k q ê ề ọ ò ú ấ ả c iá g p ậ n u h * lý a íđ r ịt v 0.054*0.107 0.066*0.103 =>Các nhân tố mô hình gồm: cấu trúc phịng trọ, giá cả, yếu tố liên quan, thu nhập, vị trí địa lý nhân tố ảnh hưởng quan trọng đến thỏa mãn chung người sử dụng Thứ tự tầm quan trọng yếu tố phụ thuộc vào giá trị tuyệt đối hệ số hồi qui chuẩn hóa Yếu tố có giá trị tuyệt đối lớn ảnh hưởng đến mức độ hài lịng nhiều Do đó, mơ hình thấy thỏa mãn người sử dụng chịu ảnh hưởng nhiều từ yếu tố yếu tố liên quan (beta = 0.066), quan trọng thứ hai thành phần cấu trúc phòng trọ (beta = 0.054), thứ ba giá (beta = 0.025), thứ tư vị trí địa lý(beta = -0.004), thứ năm thu nhập(beta =- 0.086) Nhìn chung qua kết phân tích cho thấy đâu nhân tố tác động mạnh đến việc thuê nhà trọ cú sinh viên ngoại tỉnh Đây để xây dựng số giải pháp nhằm nâng cao hiệu việc chọn phịng trọ giúp bạn sinh viên có nơi lý tưởng phục vụ cho việc học tập sau Chương V: Kết luận kiến nghị: 1, Kiến nghị 62 Những liệu thu thập tiểu luận nhằm để chủ nhà trọ tham khảo lập kế hoạch kinh doanh cho Hơn nữa, học kinh nghiệm sinh viên qua trình thuê nhà trọ Nhận thức nhu cầu Các chủ nhà trọ thường cho thuê với mức giá khoảng 1500000 đồng / người sinh viên có mức thu nhập thấp Tìm kiếm thơng tin Các chủ nhà trọ nên phát huy lợi việc truyền đạt thông tin truyền miệng sinh viên thường bị ám ảnh yếu tố, nguồn thơng tin từ người thân, bạn bè hàng xóm Đánh giá yếu tố Qua kết có được, ta thấy việc lựa chọn nhà trọ sinh viên tương đối đơn giản, họ thường cứ, đánh giá giá chủ yếu Các chủ nhà trọ nên xây nhà trọ với diện tích 16 m2, dành cho người có nhà vệ sinh Quyết định thuê Các chủ nhà trọ nên ngày tạo điều kiện giúp cho sinh viên cảm thấy thỏa mãn thuê phòng không tăng giá đột ngột nhằm tạo ấn tượng tốt với sinh viên, từ truyền miệng thơng tin nhà trọ đến người bạn, người thân hàng xóm Hành vi sau thuê Mỗi chủ nhà trọ nên soạn nội quy nhà trọ yêu cầu sinh viên thực theo nội quy để khơng làm ảnh hưởng đến người xung quanh 2, Đề xuất  Nên có sách quy hoạch nhà trọ, tránh việc xây dựng ạt mà không đảm bảo chất lượng  Các phòng trọ cần xây dựng với diện tích khỏng 16 m2 , dành cho – người, xây cao ráo, đầy đủ hệ thống điện nước, có chống nóng đồng thời có cơng trình phụ ( nhà vệ sinh) phòng, cho phép sinh viên nấu ăn phòng  Các phòng trọ ngăn cách với tường dày khoảng 20 cm để đảm bảo cách âm  Chủ nhà trọ quản lú sinh viên khơng can thiệp vào đời sống họ ( muốn vào dãy nhà trọ phải qua cổng sát cổng nhà chủ) 63  Gía điện, nước giá phịng khơng tăng tăng chậm sinh viên đối tượng có thu nhập thấp Phụ lục: PHIẾU CÂU HỎI ĐIỀU TRA KHẢO SÁT “Các yếu tố ảnh hưởng đến việc lựa chọn phòng trọ sinh viên ngoại tỉnh trường ĐHTM” Xin chào Anh/chị! Chúng tơi nhóm sinh viên trường đại học thương mại thực nghiên cứu khoa học với đề tài: “ Các yếu tố ảnh hưởng đến việc lựa chọn phòng trọ sinh viên ngoại tỉnh ĐHTM” Phiếu điều tra mà Anh/chị hỗ trợ hoàn thiện nguồn thơng tin hữu ích cho nghiên cứu nhóm Tôi cam kết thông tin mà anh chị cung cấp bảo mật dùng cho mục đích nghiên cứu Rât mong nhận đóng góp chân thành Anh/chị! Họ tên : Khoa : Ngành : Câu 1: Anh/chị sinh viên năm mấy? o o o o Năm Năm hai Năm ba Năm tư Câu 2: Anh/chị tỉnh nào? Câu 3: Anh/chị có trọ khơng? o Có o Khơng 64 Nếu có, anh/chị vui lịng trả lời tiếp câu hỏi sau: Câu 4: Loại hình phịng trọ anh/chị đang gì? o o o o o o Nhà dãy Nhà riêng Nhà chung chủ Chung cư Kí túc xá Khác (ghi rõ): Câu 5: Có khép kín hay khơng? o Có o Khơng Câu 6: Giá th phòng trọ tháng? o o o o Dưới 1tr 1tr đến 1tr5 Trên 1tr5 đến 2tr5 Trên 2tr5 Câu 7: Diện tích phịng trọ anh/chị m2 ? o o o o Dưới 15 15 đến 20 21 đến 30 Trên 30 Câu 8: Hiện phịng trọ anh/chị có người? o o o o người người người Hơn người Câu 9: Khoảng cách từ nhà trọ đến trường anh/chị bao xa? o o o o Dưới 500m 500m đến 2km 2km đến 5km Trên 5km 65 Xin vui lòng cho biết mức độ đồng ý Anh/chị với phát biểu sau việc lựa chọn phòng trọ mà Anh/chị Hồn tồn khơng đồng ý Khơng đồng ý Bình thường Đồng ý Hồn tồn đồng ý I, Cấu trúc phịng trọ: 1, Loại hình nhà trọ ảnh hưởng đến lựa chọn sinh viên 2, Diện tích phòng trọ ảnh hưởng đến lựa chọn sinh viên 3, Nhà chung chủ ảnh hưởng đến lựa chọn sinh viên 4, Phịng khép kín hay khơng ảnh hưởng đến lựa chọn sinh viên II, Vị trí địa lí 1, Khoảng cách đến trường ảnh hưởng đến lựa chọn sinh viên 2, Vị trí điểm bus (gần, xa trọ) ảnh hưởng đến lựa chọn sinh viên 3,vị trí phịng trọ so với dịch vụ tiện ích xung quanh như( tạp hóa, ăn uống,…) 4, Vị trí nhà trọ so với trung tâm tiếng anh, tin học 5, Nhà trọ có vị trí thống 66 mát, nhiều xanh ảnh hưởng đến lựa chọn sinh viên 6, Vị trí địa lý gần sở hành an ninh ảnh hưởng đến lựa chọn Sinh viên 7, Người dân sống xung quanh thân thiện , lịch ảnh hưởng đến lựa chọn phòng trọ III, Giá 1, Giá thuê phòng trọ ảnh hưởng đến lựa chọn sinh viên 2, Giá điện ảnh hưởng đến lựa chọn sinh viên 3, Giá đồ ăn thức uống cao ảnh hưởng đến lựa chọn phòng trọ sinh viên 4, Giá nước ảnh hưởng đến lựa chọn sinh viên 5, Giá dịch vụ gửi xe,… ảnh hưởng đến lựa chọn phịng trọ 6,Giá mua hàng hóa quần áo , giày dép, ảnh hưởng đến lựa chọn phòng trọ sinh viên IV, Các yếu tố liên quan 1, Tiện nghi phòng trọ (internet, điều hòa ) ảnh hưởng đến lựa chọn sinh viên 2, Số người ảnh hưởng đến lựa chọn sinh viên 67 3, An ninh chỗ trọ ảnh hưởng đến lựa chọn sinh viên 4, Giờ đóng cổng ảnh hưởng đến lựa chọn sinh viên 5, tính cách chủ trọ ( thân thiện) có ảnh hưởng đến việc lựa chọn phòng trọ V, Thu nhập 1, Trợ cấp gia đình ảnh hưởng đến lựa chọn sinh viên 2, Tiền lương làm thêm ảnh hưởng đến lựa chọn sinh viên 3, Mức tiêu dùng ( tiết kiệm) 4, Trợ cấp từ người thân (ơng bà, dì bác) 5, Tiền tiết kiệm VI, Bày tỏ quan điểm 1, Tôi cảm thấy hài lòng với chỗ 2, Trong tương lai, tơi muốn tìm chỗ trọ tốt Câu 10: Anh/chị có muốn thay đổi phịng trọ khơng? Nếu có ghi rõ Anh/chị muốn thay đổi gì? o Khơng o Có 68 Rất cảm ơn Anh/chị giúp chúng tơi hồn thành khảo sát Sự giúp đỡ Anh/chị góp phần thực thành công đề tài nghiên cứu Chúc Anh/chị có ngày tốt lành! ĐỀ TÀI Nghiên cứu yếu tố ảnh hưởng đến việc lựa chọn phòng trọ sinh viên ngoại tỉnh trường đại học Thương Mại Tên người vấn: Tỉnh/ Thành phố; …………………………………………………………………… Giới tính:…………………………………………………………………………… Khóa:…………………………………………………………………………… Thơng tin liên hệ (SĐT, email):……… …………………………………………… CÂU HỎI PHỎNG VẤN Anh chị xin vui lòng chia sẻ quan điểm anh/chị liên quan tới yếu tố ảnh hưởng đến việc lựa chọn phòng trọ sinh viên ngoại tỉnh trường Đại học Thương mại thông qua việc trả lời câu hỏi vấn sau đây: Loại hình phịng trọ anh/ chị thuê (nhà người thân, nhà trọ, kí túc xa)? Nếu nhà trọ có chung chủ không? Khoảng cách từ chỗ anh/chị đến trường bao xa ? Hiện anh/chị chung với người? Nếu có với ( người thân, bạn bè, ghép,…)? Diện tích phịng trọ anh/chị mét vuông ? Nhà trọ anh/ chị có chỗ để xe khơng anh/ chị thấy điều có cần thiết? Giá phịng trọ, điện, nước, phụ phí khác anh/chị ? An ninh khu trọ anh/ chị sao? 69 Chỗ anh/ chị có đầy đủ tiện nghi hay không? Đầy đủ không đầy đủ nào? Anh/chị thấy hài lòng/ chưa hài lịng với nhà trọ điểm lý khiến anh chị lựa chọn phịng trọ thay nơi khác? 10.Những yếu tố ảnh hưởng đến hành vi thuê nhà trọ anh/ chị? (giá rẻ, an ninh, gần trường, đủ tiện nghi, phịng trọ kép kín, có chỗ để xe rộng, ) 11.Mức độ ưu tiên, quan tâm đến tiêu chí th phịng trọ anh/ chị xếp nào? Xin cảm ơn anh/chị nhiều ! Tài liệu tham khảo : Đinh, S V., & Vũ, C M (2015) Phương pháp nghiên cứu khoa học Hà Nội: Thống Kê Nguồn: AFS Research Report ( Accommodationforstudents.com ) Nguồn: freefullpdf.com Nguồn: sciencedirect.com Nguồn: https://www.researchgate.net/publication/303739860 Nguồn: https://www.researchgate.net/publication/315960840_Assessment_of_FirstYear_Students_Decisions_on_Housing_Preference_in_the_University_of_Benin_Nigeria 70 ... hỏi nghiên cứu : -Thu nhập có ảnh hưởng đến định lựa chọn phòng trọ sinh viên ngoại tỉnh đại học Thương mại không? -Vị trí địa lý có ảnh hưởng đến định lựa chọn phòng trọ sinh viên ngoại tỉnh đại. .. chung,…)có ảnh hưởng đến việc lực chọn phòng trọ sinh viên ngoại tỉnh GT4: thu nhập có ảnh hưởng đến việc lực chọn phòng trọ sinh viên ngoại tỉnh GT5: vị trí địa lý có ảnh hưởng đến việc lực chọn phòng. .. thuyết nghiên cứu : GT1: giá có ảnh hưởng đến việc lực chọn phòng trọ sinh viên ngoại tỉnh GT2: cấu trúc phịng trọcó ảnh hưởng đến việc lực chọn phòng trọ sinh viên ngoại tỉnh GT3: yếu tố liên