môn học dự toán
LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG GIẢNG VIÊN: ThS HỒ VĂN ĐÁNG Email: Hvdang@kiengiangtec.edu.vn Phone: 0918201144; 0933993322 12/06/13 GV: HỒ VĂN ĐÁNG LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG TÀI LiỆU THAM KHẢO [1] Bộ xây dựng Giáo trình dự tốn xây dựng NXB xây dựng [2] Định mức dự tốn xây dựng Ban hành theo cơng văn 1776/2007/QĐ-BXD ngày 16/08/2007 Bộ trưởng Bộ Xây dựng [3] Thông tư 05/2007/TT-BXD Hướng dẫn việc lập quản lý chi phí xây dựng cơng trình thuộc dự án đầu tư [4] Thông tư 05/2009/TT-BXD Hướng dẫn điều chỉnh dự tốn xây dựng cơng trình 12/06/13 GV: HỒ VĂN ĐÁNG LẬP DỰ TỐN XÂY DỰNG NỘI DUNG MƠN HỌC CHƯƠNG 1: KHÁI NIỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN CHƯƠNG 2: TIÊN LƯỢNG CHƯƠNG 3: DỰ TOÁN NHU CẦU VẬT LiỆU, NHÂN CÔNG VÀ MÁY THI CÔNG CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH 12/06/13 GV: HỒ VĂN ĐÁNG CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN 1.1 TỔNG DỰ TỐN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Khái niệm tổng dự toán Tổng dự toán tài liệu xác định tổng mức chi phí cần thiết cho việc đầu tư xây dựng cơng trình tính tốn cụ thể giai đoạn thiết kế kỹ thuật thiết kế vẽ thi công 12/06/13 GV: HỒ VĂN ĐÁNG CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN 1.1 TỔNG DỰ TOÁN XÂY DỰNG Nội dung tổng dự tốn Theo thơng tư 05/2007 tổng dự tốn gồm chi phí sau: * Chi phí xây dựng * Chi phí thiết bị * Chi phí quản lý * Chi phí tư vấn * Chi phí khác * Chi phí dự phịng 12/06/13 GV: HỒ VĂN ĐÁNG CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN 1.1 TỔNG DỰ TOÁN XÂY DỰNG * Chi phí xây dựng Bao gồm: chi phí xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình, chi phí tháo phá dỡ vật liệu kiến trúc cũ, chi phí san lấp mặt xây dựng, chi phí xây dựng cơng trình tạm, chi phí nhà tạm trường để điều hành thi công 12/06/13 GV: HỒ VĂN ĐÁNG CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN 1.1 TỔNG DỰ TOÁN XÂY DỰNG * Chi phí thiết bị Bao gồm: chi phí mua sắm thiết bị cơng nghệ; chi phí đào tạo chuyển giao cơng nghệ; chi phí lắp đặt thí nghiệm, điều chỉnh; chi phí vận chuyển; bảo hiểm thiết bị; thuế loại phí liên quan 12/06/13 GV: HỒ VĂN ĐÁNG CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN 1.1 TỔNG DỰ TOÁN XÂY DỰNG * Chi phí quản lý Bao gồm: chi phí để tổ chức thực công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư, thực dự án đến hoàn thành nghiệm thu bàn giao đưa cơng trình vào khai thác sử dụng 12/06/13 GV: HỒ VĂN ĐÁNG CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN 1.1 TỔNG DỰ TOÁN XÂY DỰNG * Chi phí tư vấn - Chi phí khảo sát - Chi phí lập dự án báo cáo kinh tế kỹ thuật - Chi phí thiết kế - Chi phí giám sát - Chi phí tư vấn quản lý dự án - Chi phí kiểm tra chất lượng 12/06/13 GV: HỒ VĂN ĐÁNG CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN 1.1 TỔNG DỰ TOÁN XÂY DỰNG * Chi phí khác - Chi phí thẩm tra tổng mức đầu tư - Chi phí rị phá bơm mìn - Chi phí bảo hiểm cơng trình - Chi phí kiểm tốn - Chi phí đăng kiểm chất lượng quốc tế, quan trắc biến dạng cơng trình 12/06/13 GV: HỒ VĂN ĐÁNG 10 CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN 1.1 TỔNG DỰ TOÁN XÂY DỰNG * Chi phí dự phịng - Dự phịng yếu tố khối lượng phát sinh tính 5% tổng chi phí xây dựng, thiết bị, quản lý, tư vấn chi phí khác - Dự phịng yếu tố trượt giá tính theo thời gian thức dự án số giá xây dựng loại cơng trình khu vực xây dựng 12/06/13 GV: HỒ VĂN ĐÁNG 11 CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN 1.2 DỰ TOÁN XÂY LẮP HẠNG MỤC CƠNG TRÌNH Khái niệm Dự tốn xây lắp hạng mục cơng trình chi phí cần thiết để hồn thành khối lượng cơng tác xây lắp hạng mục cơng trình Nó tính tốn từ vẽ thiết kế kỹ thuật thiết kế vẽ thi công 12/06/13 GV: HỒ VĂN ĐÁNG 12 CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN 1.2 DỰ TỐN XÂY LẮP HẠNG MỤC CƠNG TRÌNH Nội dung * Giá trị dự tốn xây dựng Là tồn chi phí xây dựng lắp đặt phận kết cấu kiến trúc để tạo nên điều kiện vật chất cần thiết cho trình sản xuất sử dụng cơng trình * Giá trị dự tốn lắp đặt thiết bị Là dự tốn chi phí cho cơng tác lắp ráp thiết bị máy móc vào vị trí thiết kế dây chuyền sản xuất 12/06/13 GV: HỒ VĂN ĐÁNG 13 CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN 1.2 DỰ TOÁN XÂY LẮP HẠNG MỤC CƠNG TRÌNH Các bước xác định giá trị dự toán xây lắp - Dựa vẽ thiết kế kỹ thuật vẽ thi công để tính khối lượng cơng tác xây lắp cơng trình - Sử dụng bảng đơn giá chi tiết địa phương để tính thành phần chi phí chi phí trực tiếp - Áp dụng tỷ lệ định mức - Ngoài hồ sơ dự toán cần phải xác định nhu cầu vật liệu, nhân công máy thi công 12/06/13 GV: HỒ VĂN ĐÁNG 14 ... CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN 1.1 TỔNG DỰ TỐN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Khái niệm tổng dự toán Tổng dự toán tài liệu xác định tổng mức chi phí cần thiết cho việc đầu tư xây dựng cơng trình... giá xây dựng loại công trình khu vực xây dựng 12/06/13 GV: HỒ VĂN ĐÁNG 11 CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN 1.2 DỰ TỐN XÂY LẮP HẠNG MỤC CƠNG TRÌNH Khái niệm Dự tốn xây lắp hạng mục cơng... khác * Chi phí dự phịng 12/06/13 GV: HỒ VĂN ĐÁNG CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN 1.1 TỔNG DỰ TỐN XÂY DỰNG * Chi phí xây dựng Bao gồm: chi phí xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình,