Một số giải pháp tăng cường quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình thủy lợi trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, áp dụng cho dự án trạm bơm Đắc Lua, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai (Luận văn thạc sĩ file word)

Một số giải pháp tăng cường quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình thủy lợi trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, áp dụng cho dự án trạm bơm Đắc Lua, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai (Luận văn thạc sĩ file word)Một số giải pháp tăng cường quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình thủy lợi trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, áp dụng cho dự án trạm bơm Đắc Lua, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai (Luận văn thạc sĩ file word)Một số giải pháp tăng cường quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình thủy lợi trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, áp dụng cho dự án trạm bơm Đắc Lua, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai (Luận văn thạc sĩ file word)Một số giải pháp tăng cường quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình thủy lợi trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, áp dụng cho dự án trạm bơm Đắc Lua, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai (Luận văn thạc sĩ file word)Một số giải pháp tăng cường quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình thủy lợi trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, áp dụng cho dự án trạm bơm Đắc Lua, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai (Luận văn thạc sĩ file word)Một số giải pháp tăng cường quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình thủy lợi trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, áp dụng cho dự án trạm bơm Đắc Lua, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai (Luận văn thạc sĩ file word)Một số giải pháp tăng cường quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình thủy lợi trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, áp dụng cho dự án trạm bơm Đắc Lua, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai (Luận văn thạc sĩ file word)Một số giải pháp tăng cường quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình thủy lợi trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, áp dụng cho dự án trạm bơm Đắc Lua, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai (Luận văn thạc sĩ file word)Một số giải pháp tăng cường quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình thủy lợi trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, áp dụng cho dự án trạm bơm Đắc Lua, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai (Luận văn thạc sĩ file word)Một số giải pháp tăng cường quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình thủy lợi trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, áp dụng cho dự án trạm bơm Đắc Lua, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai (Luận văn thạc sĩ file word)Một số giải pháp tăng cường quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình thủy lợi trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, áp dụng cho dự án trạm bơm Đắc Lua, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai (Luận văn thạc sĩ file word)Một số giải pháp tăng cường quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình thủy lợi trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, áp dụng cho dự án trạm bơm Đắc Lua, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai (Luận văn thạc sĩ file word)Một số giải pháp tăng cường quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình thủy lợi trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, áp dụng cho dự án trạm bơm Đắc Lua, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai (Luận văn thạc sĩ file word)Một số giải pháp tăng cường quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình thủy lợi trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, áp dụng cho dự án trạm bơm Đắc Lua, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai (Luận văn thạc sĩ file word)Một số giải pháp tăng cường quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình thủy lợi trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, áp dụng cho dự án trạm bơm Đắc Lua, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai (Luận văn thạc sĩ file word)Một số giải pháp tăng cường quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình thủy lợi trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, áp dụng cho dự án trạm bơm Đắc Lua, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai (Luận văn thạc sĩ file word)Một số giải pháp tăng cường quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình thủy lợi trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, áp dụng cho dự án trạm bơm Đắc Lua, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai (Luận văn thạc sĩ file word)Một số giải pháp tăng cường quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình thủy lợi trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, áp dụng cho dự án trạm bơm Đắc Lua, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai (Luận văn thạc sĩ file word)Một số giải pháp tăng cường quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình thủy lợi trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, áp dụng cho dự án trạm bơm Đắc Lua, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai (Luận văn thạc sĩ file word)Một số giải pháp tăng cường quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình thủy lợi trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, áp dụng cho dự án trạm bơm Đắc Lua, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai (Luận văn thạc sĩ file word)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT TRƯỜNG ĐẠI HỌC THUỶ LỢI NGUYỄN HƯNG MỘT SỐ GIẢI PHÁP TĂNG CƯỜNG QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH THỦY LỢI TRONG GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ, ÁP DỤNG CHO DỰ ÁN TRẠM BƠM ĐẮC LUA, HUYỆN TÂN PHÚ, TỈNH ĐỒNG NAI LUẬN VĂN THẠC SĨ TP HCM – 2015 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT TRƯỜNG ĐẠI HỌC THUỶ LỢI NGUYỄN HƯNG MỘT SỐ GIẢI PHÁP TĂNG CƯỜNG QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH THỦY LỢI TRONG GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ, ÁP DỤNG CHO DỰ ÁN TRẠM BƠM ĐẮC LUA, HUYỆN TÂN PHÚ, TỈNH ĐỒNG NAI Chuyên ngành: QUẢN LÝ XÂY DỰNG Mã số: 60580302 LUẬN VĂN THẠC SĨ Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS NGUYỄN TRỌNG HOAN TP HCM – 2015 Mẫu gáy bìa luận văn: TÁC GIẢ LUẬN VĂN LUẬN VĂN THẠC SĨ TPHCM – 2015 LỜI CẢM ƠN Tôi xin trân trọng bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc chân thành đến thầy, cô giáo trường Đại học Thủy Lợi đặc biệt PGS.TS Nguyễn Trọng Hoan dành nhiều thời gian tâm huyết hướng dẫn cho Tơi suốt q trình hồn thành luận văn Xin chân thành cảm ơn thầy cô giáo thuộc Bộ môn Công nghệ Quản lý xây dựng – khoa Cơng trình thầy giáo thuộc Bộ môn khoa Kinh tế Quản lý, phòng Đào tạo Đại học sau Đại học trường Đại học Thủy Lợi truyền đạt cho Tôi kiến thức bổ ích q trình học tập trường tạo điều kiện thuận lợi cho Tôi hồn thành luận văn thạc sỹ Tơi xin chân thành cảm ơn cán công tác cơng ty TNHH MTV khai thác cơng trình thủy lợi Đồng Nai tạo điều kiện cung cấp tài liệu liên quan giúp đỡ Tơi hồn thành luận văn Tơi xin chân thành cảm ơn đến gia đình, người thân bạn bè bên cạnh ủng hộ suốt q trình làm luận văn Tơi cố gắng hoàn thành luận văn tất tâm huyết khả điều kiện thời gian lực hạn chế nên tránh khỏi thiếu sót Tơi mong nhận lời góp ý bảo Quý thầy đồng nghiệp để Tơi hồn thiện nghiên cứu công tác sau Xin trân trọng cảm ơn ! Thành phố Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 2015 Học viên Nguyễn Hưng ` LỜI CAM KẾT Tôi xin cam đoan luận văn hồn tồn tơi thực Các thơng tin tài liệu trích dẫn luận văn ghi rõ nguồn gốc Kết nêu luận văn trung thực chưa công bố trước Thành phố Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 2015 Học viên Nguyễn Hưng ` MỤC LỤC MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀDỰÁN ĐẦU TƯXÂY DỰNG, QUẢN LÝ DỰ ÁN VÀ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 1.1 Các vấn đề dự án quản lý dự án 1.1.1 Khái niệm dự án đầu tư 1.1.2 Chu kỳ dự án đầu tư 1.1.3 Quản lý dự án đầu tư xây dựng giai đoạn chuẩn bị đầu tư 1.1.4 Các nhân tố ảnh hưởng đến hiệu dự án đầu tư xây dựng .6 1.2 Các nội dung cơng việc giai đoạn chuẩn bị đầu tư 1.2.1 Giai đoạn đầu dự án đầu tư 1.2.2 Lập báo cáo đầu tư 1.2.3 Lập dự án đầu tư 10 1.3 NHỮNG NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN TRONG GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ .11 1.3.1 Các quy định pháp luật 11 1.3.2 Môi trường dự án 12 1.3.3 Quy mô dự án 12 1.4 Những cơng trình nghiên cứu có liên quan đến đề tài 12 Kết luận chương 13 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ PHÁP LÝ VÀ CƠ SỞ KHOA HỌC CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 14 2.1 CƠ SỞ PHÁP LÝ VÀ CÁC QUY ĐỊNH VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 14 2.1.1 Cơ sở pháp lý công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình 14 2.1.2 Các quy định quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình 16 2.2 CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG ` TRÌNH 19 2.2.1 Khái niệm, nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình 19 2.2.2 Mục tiêu quản lý dự án đầu tư xây dựng .21 2.2.3 Chức quản lý dự án 22 2.2.4 Phân loại dự án đầu tư 25 2.2.5 Phương pháp quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình 28 2.2.6 Cơng cụ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình 32 2.3 NỘI DUNG CƠ BẢN CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TRONG GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ 33 2.3.1 Công tác quản lý thiết kế sở xây dựng cơng trình 33 2.3.2 Công tác quản lý khảo sát thiết kế xây dựng cơng trình .35 2.3.3 Cơng tác quản lý tổng mức đầu tư xây dựng công trình 36 Kết luận chương 39 CHƯƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP TĂNG CƯỜNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH THỦY LỢI TRONG GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ TẠI TỈNH ĐỒNG NAI, ÁP DỤNG CHO DỰ ÁN TRẠM BƠM ĐẮC LUA, HUYỆN TÂN PHÚ, TỈNH ĐỒNG NAI 40 3.1 GIỚI THIỆU TỔNG QUAN TÌNH HÌNH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH THỦY LỢI TẠI TỈNH ĐỒNG NAI TỪ NĂM 2010 ĐẾN NAY 40 3.1.1 Các dự án đầu tư xây dựng cơng trình thủy lợi địa bàn tỉnh Đồng Nai 40 3.1.2 Vai trò dự án đầu tư xây dựng cơng trình thủy lợi với tác động phát triển kinh tế - xã hội Tỉnh Đồng Nai 47 3.2 PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH THỦY LỢI TRONG GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ TẠI TỈNH ĐỒNG NAI TRONG THỜI GIAN TỪ NĂM 20102013 48 ` 3.2.1 Chủ trương đầu tư 48 3.2.2 Công tác khảo sát 50 3.2.3 Công tác thiết kế sở 51 3.2.4 Công tác lập tổng mức đầu tư 52 3.3 ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ ĐẠT ĐƯỢC TRONG CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH THỦY LỢI TẠI TỈNH ĐỒNG NAI TRONG THỜI GIAN QUA 53 3.3.1 Những kết đạt công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình thủy lợi giai đoạn chuẩn bị đầu tư .53 3.3.2 Những tồn tại, hạn chế, nguyên nhân công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình thủy lợi giai đoạn chuẩn bị đầu tư 54 3.4 GIỚI THIỆU CHUNG VÈ DỰ ÁN TRẠM BƠM ĐẮC LUA 58 3.4.1 Giới thiệu sơ lược dự án 58 3.4.2 Tình hình triển khai dự án thời gian qua 59 3.5 ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP TĂNG CƯỜNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRONG GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ, ÁP DỤNG CHO DỰ ÁN TRẠM BƠM ĐẮC LUA, HUYỆN TÂN PHÚ, TỈNH ĐỒNG NAI61 3.5.1 Giải pháp tăng cường công tác quản lý khảo sát thiết kế 61 3.5.2 Giải pháp tăng cường công tác quản lý thiết kế sở 67 3.5.3 Giải pháp tăng cường công tác quản lý tổng mức đầu tư 69 Kết luận chương 81 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 82 TÀI LIỆU THAM KHẢO 84 DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ Chương 2: Hình 2.1 Các yếu tố quản lý dự án 21 Hình 2.2 Các mục tiêu quản lý dự án 21 ` DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU Bảng 3.1 Bảng tổng hợp tình hình thực dự án xây dựng thủy lợi tỉnh Đồng Nai từ năm 2010 đến .42 Bảng 3.2 Bảng tính dự phịng phí yếu tố trượt giá 72 Bảng 3.3 Bảng tính dự phịng phí cho tồn dự án 73 Bảng 3.4 Bảng tổng hợp dự kiến mức bồi thường hỗ trợ tái định cư dự án Trạm bơm Đắc Lua 74 ` 10,29% tính trượt giá tích lũy 20,186 tỷ Kết tính tốn chi phí dự phịng yếu tố trượt giá thể bảng 3.1 sau: Bảng 3.2 Bảng tính dự phịng phí yếu tố trượt giá TT N ội dung IC HỈ SỐ GIÁ GỐC Khu vực TPHCM Cách tính Kết qu ả Tỷ lệ % Ký hiệu Nă m 2008 151,41 a1 Nă m 2009 140,85 a2 Nă m 2010 165,38 a3 Nă m 2010 163,80 a4 Nă m 2011 197,27 a5 Khu vực Đồng Nai II CH Ỉ SỐ TRƯỢT GIÁ BÌNH QUÂN (b1+b2+b3)/3 1N ĂM 2009/2008 a2 / a1 0,9302 -6,977% b1 = (a2 / a1-1)*100% 2N ĂM 2010/2009 a3/ a2 1,1742 17,420% b2 =(a3 / a2-1)*100% a5 / a4 1,2043 20,432% b3 =(a5 / a4-1)*100% NĂ M 2011/2010 III VỐN ĐẦU TƯ DỰ KIẾN (tỷ đồng) 10,29% b= (b1+b2+b3)/3 78,940 E = e1+ e2+e3 Nă m 2014 15%E 11,841 e1 Nă m 2015 40%E 31,576 e2 Nă m 2016 45%E 35,523 e3 IVTRƯỢT GIÁ THEO LƯỢNG VỐN PHÂN BỔ HÀNG NĂM Trư ợt giá theo lượng vốn năm 2014 [(1+ b)-1] * e11,218 f1 Trư ợt giá theo lượng vốn năm 2015 [(1+ b)2 -1]* e2 6,833 f2 Trư ợt giá theo lượng vốn năm 2016 [(1+ b)3 -1]* e3 12,135 f3 Trư ợt giá tích luỹ dự án f1+f2+f3 20,186 F= f1+f2+f3 Sau tính chi phí dự phịng yếu tố trượt giá kết hợp với chi phí dự phịng yếu tố phát sinh (đơn vị tư vấn tính) ta xác định chi phí dự phịng cho tồn dự án Kết thể bảng 3.2 sau: Bảng 3.3 Bảng tính dự phịng phí cho tồn dự án ĐVT : tỷ đồng Chi phí GDP duyệt Đề xuất tính lại chi phí GDP GDP1 = 9,809 GDP1 = 9,809 GDP2 = 23,150 GDP2 = 20,186 GDP = GDP1 + GDP2 3.5.3.2 = 32,959 GDP = GDP1 + GDP2 = 29,996 Nâng cao công tác quản lý chi phí đền bù giải phóng mặt Cơng tácđền bù giải phóng mặt cơng việc phức tạp nhạy cảm, để triển khai tốt cơng tác địi hỏi chủ đầu tư phải nỗ lực với phối hợp hỗ trợ chặt chẽ ban ngành địa phương (hội họp, vận động, giải thích, hỗ trợ thi cơng …) với thủ tục chặt chẽ đầy đủ theo quy định Nhà nước nhằm đảm bảo lợi ích nhà nước đồng thời đảm bảo lợi ích nhân dân khu vực giải tỏa Cần nâng cao chất lượng hoạt động hội đồng đền bù giải phóng mặt bằng, thể rõ khâu kiểm đếm tài sản đất bị thu hồi nhằm đền bù giá trị, không phát sinh chi phí đền bù Để hồn thành tốt cơng tác chủ đầu tư cần u cầu Tư vấn thiết kế cần lập vẽ mặt chiếm đất dự án sau dự án đầu tư phê duyệt Sau phải trình cấp có thẩm quyền phê duyệt, làm sở để xin địa phương cấp đất cho công trình Chủ đầu tư cần kiến nghị địa phương thành lập Hội đồng đền bù giải phóng mặt cho dự án song song với thủ tục thu hồi đất Sau chủ đầu tư cần phối hợp chặt chẽ với Hội đồng đền bù địa phương để từ đưa phương án thống kê, kiểm đếm tốt Sau thiết kế kĩ thuật duyệt, chủ đầu tư đối chiếu với mặt chiếm đất dự án có để xin điều chỉnh diện tích đất cấp Tiếp Hội đồng đền bù tiến hành thực công tác kiểm đếm Sau cơng tác hồn thành, chủ đầu tư cần tổ chức kiểm tra tính phù hợp hồ sơ kiểm đếm so với trạng thực tế để nhằm phát sai sót Chủ đầu tư cần tham gia vào giai đoạn tổ chức thực cơng tác đền bù giải phóng mặt Hội đồng Trong trình này, chủ đầu tư cần phát tờ khai, họp công bố dự án phương thức đền bù cho tổ chức, cá nhân bị ảnh hưởng, kiểm kê, lắp giá, chi trả tiền đền bù phối hợp với ngành liên quan để giải thích, vận động trả lời khiếu nại (nếu có)… Bên cạnh chủ đầu tư cần thường xuyên đôn đốc đốc Hội đồng đền bù hồn thiện phương án đền bù trình thẩm định, không để thời gian giải thủ tục kéo dài Đồng thời phải giám sát kiểm tra kỹ khối lượng phải đền bù giải toả, áp giá, sách áp dụng phù hợp với quy định Nhà nước, áp dụng sách bồi thường, hỗ trợ theo quy định Nhà nước Căn nghị định số 197/2004/NĐ-CP; Nghị định số 84/2007/NĐ-CP, ngày 25/05/2007; Nghị định số 69/2009/NĐ-CP, ngày 13/08/2009 ; Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT, ngày 01/10/2009 ; QĐ 75/2013/QĐ – UBND ngày 19/12/2012 UBND tỉnh Đồng Nai số văn pháp luật khác với tổng hợp diện tích đất sở thực tế xác định chi phí cho bồi thường giải phóng mặt dự án trạm bơm Đắc Lua sau: + Bồi thường đất: * Áp dụng theo Quyết định 75/2012/QĐ-UBND ngày 19/12/2012 UBND tỉnh Đồng Nai việc ban hành Quy định tiêu thức việc phân vùng, phân loại, phân vị trí đất địa bàn tỉnh Đồng Nai Căn Quyết định 76/2012/QĐUBND ngày 19/12/2012 UBND tỉnh Đồng Nai việc Ban hành quyđịnh giá loại đất địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2013; * Đối với giá đất khu vực giáp ranh có điều kiện tự nhiên, kết cấu hạ tầng, mục đích sử dụng đất thuộc khu vực quy định mức giá thấp áp dụng mức giá khu vực giáp ranh quy định mức cao theo phạm vi giáp ranh loại đất (theo khoản (5); điều (5); chương II Quyết định số 72/2011/QĐUBND, ngày 22/12/2011 UBND tỉnh Đồng Nai); + Hỗ trợ đất nông nghiệp: Áp dụng theo điều (6) điều (7) Quyết định 25/2012/QĐ-UBND, ngày 03/04/2012 UBND tỉnh Đồng Nai việc ban hành quy định sách hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Đồng Nai; + Bồi thường nhà ở: Bồi thường nhà theo Quyết định 14/2012/QĐ-UBND UBND tỉnh Đồng Nai việc ban hành đơn giá xây dựng nhà để bồi thường Nhà nước thu hồi đất, để bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho người thuê, để định giá vụ án Tòa án, thi hành án để định giá nghiệp vụ kinh tế khác địa bàn tỉnh Đồng Nai + Bồi thường vật kiến trúc trồng: Áp dụng theo Quyết định 12/2012/QĐ-UBND ngày 23/02/2012 UBND tỉnh Đồng Nai việc ban hành quy định giá bồi thường, hỗ trợ tài sản Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Đồng Nai + Chính sách hỗ trợ thưởng di dời: Áp dụng Quyết định 25/2012/QĐUBND ngày 03/04/2012 UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quy định sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Đồng Nai; + Phương án tái định cư: Việc thu hồi đất hộ dân bị ảnh hưởng để thực dự án Trạm bơm Đắc Lua với diện tích thu hồi dự kiến là: 270.514m , diện tích đất thu hồi chủ yếu đất nông nghiệp trồng hàng năm phục vụ canh tác, sản xuất phần đất nơng thơn Các hộ dân có đất bị thu hồi đảm bảo điều kiện sinh hoạt phát triển kinh tế bình thường, việc thu hồi đất khơng ảnh hưởng nhiều tới cơng trình kiến trúc (nhà, cửa …) tài sản đất khác Do việc thu hồi đất chưa cần thiết phải thực cơng việc bố trí tái định cư cho hộ dân bị ảnh hưởng dự án Phương án giải phóng mặt trạm bơm Đắc Lua thể bảng 3.3 sau: Bảng 3.4 Bảng tổng hợp dự kiến mức bồi thường hỗ trợ tái định cư dự án Trạm bơm Đắc Lua SỐ STT TÊN TÀI SẢN ĐVT A ĐẤT ĐAI I a b c d LƯỢNG ĐƠN GIÁ (đồng) TỶ LỆ (100%) THÀNH TIỀN (đồng) m2 270.494 11.724.645.000 Bồi thường đất nông nghiệp: m2 269.007 4.579.974.000 Đất trồng hàng năm: m2 84.453 1.425.305.000 m2 50.218 20.000 100 1.004.360.000 m2 15.719 15.000 100 235.785.000 năm vị trí m2 18.516 10.000 100 185.160.000 Đất trồng lâu năm: m2 63.103 m2 35.755 20.000 100 715.100.000 m2 17.252 15.000 100 258.780.000 năm vị trí m2 10.096 10.000 100 100.960.000 Đất trồng lúa: m2 80.229 m2 45.544 20.000 100 910.880.000 m2 21.848 15.000 100 327.720.000 trí m2 12.837 10.000 100 128.370.000 Đất ao hồ nuôi trồng thủy sản: m2 657 m2 414 Đất nông nghiệp trồng hàng năm vị trí Đất nơng nghiệp trồng hàng năm vị trí Đất nơng nghiệp trồng hàng 1.074.840.000 Đất nông nghiệp trồng lâu năm vị trí Đất nơng nghiệp trồng lâu năm vị trí Đất nơng nghiệp trồng lâu 1.366.970.000 Đất nơng nghiệp trồng lúa vị trí Đất nơng nghiệp trồng lúa vị trí Đất nông nghiệp trồng lúa vị 9.054.000 Đất nông nghiệp ni trồng thủy sản vị trí 15.000 100 6.210.000 GHI CHÚ e II a Đất nông nghiệp nuôi trồng thủy m2 138 13.000 100 1.794.000 sản vị trí m2 105 10.000 100 1.050.000 Đất trồng rừng sản xuất: m2 40.565 m2 25.556 20.000 100 511.120.000 m2 8.519 15.000 100 127.785.000 xuất vị trí m2 6.490 10.000 100 64.900.000 Hỗ trợ đất nông nghiệp: m2 269.007 6.892.911.000 Đất trồng hàng năm: m2 84.473 2.198.407.500 m2 53.218 20.000 150 1.596.540.000 m2 17.739 15.000 150 399.127.500 vị trí m2 13.516 10.000 150 202.740.000 Đất trồng lâu năm: m2 63.103 m2 37.755 20.000 150 1.132.650.000 m2 13.252 15.000 150 298.170.000 năm vị trí m2 12.096 10.000 150 181.440.000 Đất trồng lúa: m2 80.229 m2 50.544 sản vị trí Đất nơng nghiệp ni trồng thủy 703.805.000 Đất nông nghiệp trồng rừng sản xuất vị trí Đất nơng nghiệp trồng rừng sản xuất vị trí Đất nơng nghiệp trồng rừng sản Đất nơng nghiệp trồng hàng năm vị trí Đất nông nghiệp trồng hàng năm vị trí Đất nơng nghiệp trồng hàng b c 2Đ năm 1.612.260.000 Đất nông nghiệp trồng lâu năm vị trí Đất nơng nghiệp trồng lâu năm vị trí Đất nông nghiệp trồng lâu 2.087.955.000 Đất nông nghiệp trồng lúa vị trí ất nơng nghiệp trồng lúa vị m 20.000 150 150 1.516.320.000 trí d e III B C 16.848 15.000 10.000 379.080.000 Đất nông nghiệp trồng lúa vị trí m2 12.837 150 192.555.000 Đất ao hồ ni trồng thủy sản: m2 657 m2 414 15.000 150 9.315.000 m2 138 13.000 150 2.691.000 sản vị trí m2 105 10.000 150 1.575.000 Đất trồng rừng sản xuất: m2 40.565 m2 20.556 20.000 150 616.680.000 m2 8.519 15.000 150 191.677.500 xuất vị trí m2 11.490 10.000 150 172.350.000 Bồi thường đất nông thôn: m2 1.487 Đất nơng thơn vị trí m2 937 200.000 100 187.400.000 Đất nơng thơn vị trí m2 312 130.000 100 40.560.000 Đất nông thôn vị trí m2 238 100.000 100 23.800.000 13.581.000 Đất nơng nghiệp ni trồng thủy sảntại vị trí Đất nơng nghiệp ni trồng thủy sản vị trí Đất nông nghiệp nuôi trồng thủy 980.707.500 Đất nông nghiệp trồng rừng sản xuất vị trí Đất nơng nghiệp trồng rừng sản xuất vị trí Đất nông nghiệp trồng rừng sản 251.760.000 NHÀ - VẬT KIẾN TRÚC 462.624.000 Chuồng heo m2 726 556.000 100 403.656.000 Bể nước xây gạch m3 126 468.000 100 58.968.000 CÂY TRỒNG Dừa(loại A) 1.365.401.000 Cây 314 286.000 100 89.804.000 10 11 D E F G H Xoài(loại A) Cây 523 585.000 100 305.955.000 Cam quýt(loại A) Cây 819 208.000 100 170.352.000 Tràm(loại A) Cây 3.878 26.000 100 100.828.000 Lúa m2 80.229 3.000 100 240.687.000 Bưởi(loại A) Cây 365 260.000 100 94.900.000 Chuối(loại A) Cây 5.468 20.000 100 109.360.000 Ổi(loại A) Cây 127 20.000 100 2.540.000 Mít(loại A) Cây 485 260.000 100 126.100.000 Vú sữa(loại A) Cây 86 390.000 100 33.540.000 Tre Cây 18.267 5.000 100 91.335.000 CÁC KHOẢN TRỢ CẤP 1.104.000.000 Thưởng di dời theo tuyến hộ 276 4.000.000 100 1.104.000.000 TỔNG CỘNG(A+B+C+D) 14.656.670.000 − Chi phí sử dụng hạ tầng(15%) 2.198.500.500 − Chi phí TTPTQĐ & HĐBT(2%) 337.103.410 − Chi phí dự phịng(10%) 1.719.227.391 TỔNG KINH PHÍ DỰ TỐN(E+F+G+H): 18.911.501.301 3.5.3.3 Nâng cao cơng tác quản lý chi phí thiết bị Chủ đầu tư đơn vị tư vấn khảo sát giá vật liệu xây dựng để lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình cần vào địa điểm cơng trình, nơi cung cấp thiết bị vật tư, báo giá nhà sản xuất, đại lý phân phối, giá áp dụng cho cơng trình khác có tiêu chuẩn, chất lượng tương tự hoá đơn chứng từ hợp lệ theo quy định Bộ Tài chính; đồng thời, yêu cầu thiết kế quy định quản lý chất lượng cơng trình, chất lượng sản phẩm hàng hóa để xem xét, lựa chọn loại vật liệu hợp lý, phù hợp với mặt giá thị trường nơi xây dựng cơng trình, đảm bảo tính cạnh tranh; ưu tiên sử dụng sản phẩm có quy cách, thông số kỹ thuật chất lượng tương đương doanh nghiệp địa bàn tỉnh nước sản xuất Trước sử dụng thiết bị phải xem xét nhu cầu thiết bị, để xem tính hiệu So sánh thiết bị với sản phẩm loại để chọn thiết bị đầu tư hiệu Chủ đầu tư chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật tính hợp lý, xác giá vật tư, vật liệu, thiết bị việc lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình theo quy định hành Cụ thể với cơng trình trạm bơm Đắc Lua đề xuất phương án thiết kế xây dựng nhà trạm thiết bị máy bơm trạm bơm Đắc Lua sau: Phương án đề xuất sửdụng bơm chìm xiên, máy bơm di chuyển đường ray nghiêng Phương án đề xuất dựa sở phân tích kỹ thuật, kinh tế thực tế sử dụng chủng loại máy bơm chìm xiên sản xuất nước Căn tình hình thị trường thiết bị, kết hợp việc khảo sát thực tế sử dụng trạm bơm khu vực xây dựng đưa vào sử dụng thời gian qua sông Đồng Nai, đoạn qua huyện Tân Phú Tỉnh Đồng Nai đầu tư, trạm bơm Tà Lài đề xuất sử dụng bơm chìm xiên ưu điểm sau: - Sử dụng bơm chìm xiên cho phép đặt tồn tổ máy (bơm + động bọc vỏ kín tuyệt đối) ngập nước, vận hành liên tục, an toàn, ổn định dao động mực nước phía sơng, kể có lũ lớn, bơm vận hành chìm nước, khơng cần di chuyển q trình bơm hoạt động - Chất lượng thiết bị đảm bảo ổn định lâu dài giảm chi phí sửa chữa thường xuyên so với loại bơm khác - Kết cấu nhà trạm đơn giản Chỉ có sàn công tác nhẹ đường ray đặt mặt phẳng nghiêng để cần thiết sửa chữa, bảo trì kéo bơm lên, nhà trạm kết cấu nhẹ tầng, có diện tích đủ bố trí tủ điều khiển, bàn làm việc nhân viên quản lý vận hành, chỗ để bơm kéo lên Khối lượng, kinh phí giảm nhiều so với phương án chọn báo cáo NCKT duyệt - Như vậy, máy bơm hoạt động bình thường diễn biến mực nước (kể lũ lớn) Chỉ nâng hạ máy bơm lên xuống đường ray nghiêng có yêu cầu sửa chữa - Bơm chìm xiên đánh giá loại máy bơm tiêu hao lượng điện thấp nhiều (từ 10 ÷ 15%) so với loại máy bơm công suất thịnh hành thị trường Đây điều có ý nghĩa giá điện cho sản xuất ngày tăng suốt trình vận hành Thực tế xây dựng khai thác sử dụng địa phương nước, tỉnh, địa bàn Tân Phú trạm bơm Tà Lài cho kết tốt chất lượng, hiệu thuận lợi quản lý vận hành Kết luận chương Công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình thủy lợi có vai trị quan trọng định đến thành công dự án liên quan đến nhiều cấp, nhiều ngành Việc nghiên cứu tìm giải pháp hồn thiện công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình thủy lợi địi hỏi mang tính cấp thiết nhằm khắc phục hạn chế hoạt động đầu tư xây dựng thủy lợi tỉnh Đồng Nai kinh tế chuyển đổi theo chế thị trường hội nhập việc làm cú ý nghĩa thiết thực lý luận thực tiễn Trên sở phân tích mạnh điểm yếu công tác quản lý đầu tư xây dựng cơng trình thủy lợi Tỉnh thời gian qua để đáp ứng yêu cầu mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn tới, giải pháp đề xuất luận văn có tính thiết thực nhằm tăng cường cơng tác quản lý dự án trạm bơm Đăk Lua nói riêng dụ án đầu tư xây dựng thủy lợi địa bàn Tỉnh Đồng Nai nói chung KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Trong kinh tế thị trường, Đảng nhà nước ta bước hồn thiện chế sách, hồn thiện quy trình quản lý kinh tế thích hợp nhằm tạo điều kiện cho kinh tế phát triển Công tác quản lý dự án dần hoàn chỉnh thực cách có hệ thống và dần điều chỉnh phù hợp với kinh tế thị trường nước ta Hiện công tác quản lý dự án quan tâm nhiều quản lý dự án mang lại hiệu nâng cao chất lượng cơng trình, giảm thiểu rủi ro cho dự án Khi công tác quản lý dự án quan tâm mực, dự án mang lại hiệu cao Trong điều kiện thời gian kiến thức thực tế công tác quản lý dự án xây dựng khơng nhiều xong học viên có nghiên cứu giải vấn đềliên quan đến việc nâng cao chất lượng công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình thủy lợi giai đoạn chuẩn bị đầu tư địa bàn tỉnh Đồng Nai Trên sở vận dụng phương pháp nghiên cứu từ lý luận tới thực tiễn, với việc nghiên cứu, thu thập, xử lý số liệu thực tế, luận văn hoàn thành vấn đề sau : Luận văn nghiên cứu hệ thống sở lý luận công tác quản lý dư án đầu tư xây dựng Những kết kinh nghiệm đạt công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình thời gian qua; Đã tiến hành phân tích, đánh giá thực trạng cơng tác Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình thủy lợi địa bàn tỉnh Đồng Nai thời gian qua Bên cạnh luận văn đánh giá khách quan kết đạt tồn hạn chế công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình thủy lợi địa bàn tỉnh Đồng Nai; Đã đề xuất số giải pháp nhằm tăng cường công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình thủy lợi địa bàn tỉnh Đồng Nai giai đoạn chuẩn bị đầu tư, áp dụng cho cơng trình trạm bơm Đắc Lua, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai Kiến nghị Để nâng cao hiệu công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình thủy lợi, Tỉnh cần hiểu đúng, có tầm nhìn làm thông qua giải pháp hợp lý Những giải pháp đưa gợi ý tham khảo cần tiếp tục nghiên cứu bổ sung, hồn thiện Cơng tác quản lý dự án nâng cao góp phần mang lại hiệu dự án phục vụ phát triển thủy lợi cho nghiệp phát triển nông nghiệp, nông thôn Đồng Nai tương lai TÀI LIỆU THAM KHẢO Chỉ thị số 374/CT-TTg thủ tướng Chính phủ ngày 24 tháng năm 2010 việc tăng cường công tác quản lý đầu tư xây dựng nguồn vốn nhà nước năm 2010 Các trang web kinhte.com, giaxaydung.vn, dutoancongtrinh.com, tailieu.vn “Dự án thủy lợi khát vốn”, báo Đồng Nai, ngày 10/04/2014, http://www.baodongnai.com.vn/kinhte/201404/du-anthuy-loi-khat-von- 2305443/ “Dây dưa dự án thủy lợi” báo Đồng Nai, ngày 1/04/2014, http://www.baodongnai.com.vn/kinhte/201304/day- dua-du-an-thuy-loi- 2228334/ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam văn hướng dẫn Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam văn hướng dẫn Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 10 tháng năm 2009 quản lý dự án đầu tư xây cơng trình Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15 tháng 10 năm 2009 sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP Nghị định số 112/NĐ-CP ngày 14 tháng 12 năm 2009 việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình 10 Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày tháng năm 2013 quản lý chất lượng cơng trình xây dựng 11 Nguyễn Anh Tú (2013) Nghiên cứu giải pháp nâng cao công tác quản lý giai đoạn chuẩn bị đầu tư dự án xây dựng cơng trình thủy lợi địa bàn Tỉnh Hưng n 12 Lê Anh Sơn (2014) Nâng cao lực quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình, thuộc ban quản lý dự án đầu tư & xây dựng thành phố Đông Hà Tỉnh Quảng Trị 13 Nguyễn Bá Uân (2010) Quản lý xây dựng nâng cao dùng cho học viên cao học Đại học Thủy Lợi 14 Nguyễn Xuân Phú (2009), Giáo trình Kinh tế xây dựng Thuỷ lợi Trường Đại học Thủy Lợi, Hà Nội 15 “Thuyết minh thiết kế sở dự án trạm bơm Đắc Lua”, công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Miền Đông ... THUỶ LỢI NGUYỄN HƯNG MỘT SỐ GIẢI PHÁP TĂNG CƯỜNG QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH THỦY LỢI TRONG GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ, ÁP DỤNG CHO DỰ ÁN TRẠM BƠM ĐẮC LUA, HUYỆN TÂN PHÚ, TỈNH ĐỒNG NAI. .. đoạn chuẩn bị đầu tư Xuất phát từ thực tế nêu đề tài ? ?Một số giải pháp tăng cường quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình thủy lợi giai đoạn chuẩn bị đầu tư, áp dụng cho dự án trạm bơm Đắc Lua,. .. xuất số giải pháp nhằm tăng cường công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình thủy lợi địa bàn tỉnh Đồng Nai giai đoạn chuẩn bị đầu tư, áp dụng cho cơng trình trạm bơm Đắc Lua, huyện Tân Phú,