Quy hoạch phát triển đô thị khu vực phía Đông Thành phố

Sở Quy hoạch- Kiến trúc Quy hoạch phát triển đô thị khu vực phía Đơng Thành phố Tổ cơng tác hướng Đơng A Tổng quan B Nội dung rà sốt, đánh giá C Đề xuất, kiến nghị Vị trí Khu thị khoa học nằm phía bờ Đơng Sơng Sài Gịn, bao gồm quận 2, 9, Thủ Đức Tiếp giáp với huyện Nhơn Trạch Long Thành tỉnh Đồng Nai phía Nam Đơng qua sông Đồng Nai, huyện Thuận An Dĩ An Tỉnh Bình Dương phía Bắc Tổng diện tích tự nhiên 21.151,15ha (chiếm 10,1% diện tích tự nhiên tồn Thành phố), khu vực có điều kiện tiềm thuận lợi phát triển đô thị như: trục Xa lộ Hà nội, tuyến metro số 1, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, kết nối với khu chức quan trọng: Tổng quan Tổng quan Định hướng Quy hoạch chung Quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh lập sở gắn kết chặt chẽ với quy hoạch vùng, theo định hướng đa trung tâm, đa chức Theo đó, Thành phố phát triển theo hướng Đơng Đơng Đông Bắc Trên hướng Đông, địa bàn quận2, quận 9, Thủ Đức tập trung bố trí Trung tâm thị Thủ Thiêm, Trung tâm cấp Thành phố Tam Đa phường Long Trường, trung tâm chuyên ngành lớn Thành phố Khu CNCao, Khu Đại học quốc gia, Khu phức hợp Trường Thọ, Khu TDTT Rạch Chiếc… B Nội dung nghiên cứu: Tình hình lập quản lý quy hoạch Dân số; Hạ tầng xã hội; Giao thông- hạ tầng kỹ thuật; Các khu chức đô thị; Đánh giá tổng hợp I LẬP VÀ QUẢN LÝ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT & PHÂN KHU   Stt Chức sử dụng đất I KHU DÂN CƯ Khu dân cư hữu, chỉnh trang Khu dân cư xây dựng II CÁC KHU CHỨC NĂNG ĐẶC THÙ Khu Đại học quốc gia Khu công nghệ cao Khu Công nghiệp, khu chế xuất Khu trung tâm TDTT quốc gia Rạch Chiếc Khu cơng viên- Văn hóa- giải trí Khu dịch vụ Cảng dân cư KHU TRUNG TÂM ĐÔ THỊ MỚI THỦ III THIÊM TỔNG CỘNG DIỆN TÍCH QH ĐƠ THỊ DIỆNN TÍCH TỰ NHIÊN Diện tích (ha) 14,305.38 7,253.22 7,052.15 3,348.21 122.34 913.16 374.05 180.73 873.20 227.73 657.00 18,310.58 21,172.47 Diện tích tự nhiện: 21.172,47ha Diện tích lập QHPK: 19.971,61 (phủ kín 94% diện tích tự nhiên) Với tổng số 131 đồ án Quy hoạch phân khu Tổng số đồ án QHPK 1/2000: 131 đồ án, diện tích 19.971,61 (phủ kín 94% diện tích tự nhiên ) đó:  Quận 2: 23 đồ án, diện tích: 3.414,1 ha;  Quận 9: 58 đồ án, diện tích 11.513,5 ha;  Thủ Đức: 50 đồ án, diện tích: 5034,2 Đặc điểm, chức đô thị Mật độ dân cư quy hoạch TMDV- VĂN HÓA- Y TẾ   Hiện trạng quỹ đất QH cơng trình văn hóa- y tế- văn hóathương mại dịch vụ so với quy hoạch đạt 23,3%, đó:  Q2: 28,8%;  Q.9: 7,6%;  Thủ Đức: 40,2% So sánh với dân số: tỷ lệ dân số trạng so với dân số QHPK đạt tỷ lệ 43,8% Các cơng trình VH-Y TE- TM-DV trạng đạt 53% nhu cầu người dân (theo dân số trạng) CÂY XANH- THỂ DỤC THỂ THAO CÂY XANH- THỂ DỤC THỂ THAO QUY HOẠCH ĐẤT CTCC CẤP ĐÔ THỊ III GIAO THÔNG- HẠ TẦNG KỸ THUẬT MẬT ĐỘ GIAO THÔNG Mật độ giao thơng: MẬT ĐỘ GIAO THƠNG Giải pháp Giao thơng Kết nối liên vùng: Đầu tư khép kín đường Vành đai 2, Vành đai Kết nối khu chức Hoàn chỉnh mạng lưới đường liên khu vực: Lã Xuân Oai, Nguyễn Duy Trinh, đường liên cảng… Chống ùn tắc, di dời cảng Trường Thọ cải tạo nút giao thơng chính: nút An Phú, Mỹ Thủy, ngã tư Thủ Đức Phát triển giao thông công cộng: metro số 1, 3b Phát triển vận tải hàng hóa logistic, cảng biển ICD Cát Lái, Phú Hữu, Long Bình, bến xe Miền Tây, trung tâm vận tải Long Trường, Trường Thạnh IV KHU CHỨC NĂNG ĐÔ THỊ A Các khu trung tâm đa chức B Các khu công nghệ - Khoa học C Khu dịch vụ cảng D Các khu đô thị E Khu du lịch sinh thái F Khu công viên chuyên đề TDTT G Khu Giáo dục – Đại học Khu trung tâm đô thị Thủ Thiêm Khu đô thị Thủ Thiêm, trung tâm phát triển đại Thành phố, kết nối hài hòa với trung tâm hữu qua sơng Sài Gịn Khu cơng nghệ cao Hạt nhân Khu đô thị khoa học Khu công nghệ cao Thành phố với quy mô diện tích 913,1633ha; Hiện nay, triển khai hạ tầng kỹ thuật khoảng 85%, cấp Giấy chứng nhận đầu tư khoảng 82% (triển khai xây dựng khoảng 60%, chủ yếu khu công nghiệp, hỗ trợ công nghiệp Đang tiếp tục triển khai Dự án Công viên Khoa học Công nghệ Thành phố với quy mô 194,8ha phường Long Phước, Quận Hiện nay, Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt Nhiệm vụ QHCT tỷ lệ 1/2000 Quyết định số 4129/QĐ-UBND ngày 02/8/2017 Khu cơng nghiệp, khu chế xuất - Đã hình thành, đầu tư xây dựng Khu chế xuất Linh Trung II (62,5 ha), phường Linh Trung, quận Thủ Đức, tỷ lệ lấp đầy 100%, nay, rà soát điều chỉnh cục quy hoạch nhằm triển khai xây dựng thí điểm nhà xưởng cao tầng, nâng cao hiệu sử dụng đất; - Khu công nghiệp Cát Lái - cụm II (136,95ha) phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận triển khai xây dựng hoàn chỉnh với tỷ lệ lấp đầy 100%; - Khu Công nghiệp Phú Hữu, Quận với khoảng 80 điều chỉnh thành khu dân cư (Công văn số 1300); - Cụm công nghiệp vật liệu xây dựng Long Sơn phường Long Bình, Quận với quy mơ khoảng 30ha có chủ trương điều chỉnh thành Cụm cảng trung chuyển ICD với quy mô khoảng 50ha Đồng thời, Thành phố thực Chương trình di dời sở gây nhiễm mơi trường, sở có nguy cháy nổ sở không phù hợp quy hoạch, cụ thể như: di dời Trạm nghiền Thủ Đức, quận Thủ Đức, di dời cảng ICD Trường Thọ, Nhà máy đóng tàu Bình Triệu…; tiếp tục triển khai kế hoạch phát triển công nghiệp hỗ trợ KCN/KCX tập trung, sản xuất nguyên vật liệu hỗ trợ cho sản xuất cơng nghiệp sản xuất đinh, ốc vít… tránh phụ thuộc vào nguồn hàng từ số nước Khu giáo dục đào tạo đại học - Khu Đại học Quốc gia (643,7ha) thuộc địa phận quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh (khoảng 200ha) thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2000 Quy mô đào tạo 55.000 sinh viên - Hiện triển khai dự án thành phần như: Đại học Kinh tế - Luật, Đại học Công nghệ Thông tin, Đại học Khoa học Xã hội Nhân văn, Khu Công nghệ phần mềm, Khoa Giáo dục, Khoa Ngoại ngữ…Tuy nhiên, việc triển khai đầu tư xây dựng chưa tương xứng với kỳ vọng Thành phố, cịn gặp nhiều khó khăn cơng tác bồi thường giải phóng mặt bằng, khiếu nại, khiếu kiện, nguồn vốn thực - Khu giáo dục đào tạo đại học Long Phước, Quận UBND TP phê duyệt Đồ án QHCT tỷ lệ 1/2000 Quyết định số 382/QĐ-UBND ngày 24/01/2011 với quy mô diện tích: 172,92ha, quy mơ sinh viên đào tạo: 32.000 sinh viên; Tuy nhiên đến có Trường ĐH Luật triển khai xây dựng, Trường khác chưa lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 bước dự án Các khu trung tâm văn hóa, du lịch thể thao Khu Cơng viên chuyên đề Thạnh Mỹ Lợi, Quận với quy mơ diện tích khoảng ha, Khu Liên hợp TDTT Quốc gia Rạch Chiếc, Quận với quy mô diện tích khoảng 207ha, Khu cơng viên văn hóa dân tộc Quận với tổng quy mô 403ha (trừ lộ giới cịn 395ha); hồn thành xây dựng phần khu II (Khu Trung đại - Đài tưởng niệm Nguyễn Hữu Cảnh hoàn thành), duyệt QH 1/500 khu I (Khu Cổ đại - cơng trình trung tâm Đền tưởng niệm vua Hùng Công viên Lịch sử - Văn hóa dân tộc xây dựng hoàn tất), triển khai thực quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu IV (Khu sinh hoạt văn hóa) TRÂN TRỌNG CẢM ƠN ... thái F Khu công viên chuyên đề TDTT G Khu Giáo dục – Đại học Khu trung tâm đô thị Thủ Thi? ?m Khu đô thị Thủ Thi? ?m, trung tâm phát triển đại Thành phố, kết nối hài hịa với trung tâm hữu qua sơng... Chiếc Khu công viên- Văn hóa- giải trí Khu dịch vụ Cảng dân cư KHU TRUNG TÂM ĐÔ THỊ MỚI THỦ III THI? ?M TỔNG CỘNG DIỆN TÍCH QH ĐƠ THỊ DIỆNN TÍCH TỰ NHIÊN Diện tích (ha) 14,305.38 7,253.22 7,052.15... tiết- Dự án đầu tư Tổng số đồ án QHCT 1/500: 553 đồ án, diện tích 4.321 ha(không bao gồm KĐT Thủ Thi? ?m), chiếm tỷ lệ 22% diện tích thị, đó:  Quận 2: 227 đồ án, diện tích: 1.812,55 ha;  Quận 9: