Bài thuyết trình: Trình tự, thủ tục cấp đất giãn dân trình bày 4 bước để tiến hành cấp đất giãn dân: lập kế hoạch giao đất giãn dân, thành lập Hội đồng tư vấn giao đất ở giãn dân của xã, hồ sơ giao đất làm nhà ở giãn dân nông thôn, trình tự, thủ tục giao đất cho các hộ gia đình làm nhà ở giãn dân.
TRÌNH TỰ , THỦ TỤC CẤP ĐẤT GIÃN DÂN Giáo viên hướng dẫn: Th.S Nguyễn Bá Long Th.S Xuân Thị Thu Thảo Sinh viên thực : Tô Xuân Đô TRÌNH TỰ , THỦ TỤC CẤP ĐẤT GIÃN DÂN Bước1: Lập kế hoạch giao đất giãn dân Bước2: Thành lập Hội đồng tư vấn giao đất giãn dân xã Bước3: Hồ sơ giao đất làm nhà giãn dân nơng thơn Bước4:Trình tự , thủ tục giao đất cho hộ gia đình làm nhà giãn dân Bước1: Lập kế hoạch giao đất giãn dân Căn vào quy hoạch sử dụng đất xã phê duyệt , nhu cầu , kế hoạch sử dụng đất giãn dân hàng năm , UBND xã có trách nhiệm đạo thực nội dung sau Chỉ đạo thôn tổ chức họp dân xét duyệt công khai, dân chủ để Lập phương án giao đất làm nhà giãn dân thôn , làng địa bàn, tổng hợp hộ gia đình , cá nhân chuyển hội đồng tư vấn giao đất xã có nhu cầu đủ điều kiện xem xét, thống phương án giao đất giao đất giãn dân địa bàn Lập trụ sở UBND xã , trụ sở thơn hồn thiện hồ sơ giao đất cho làng thời hạn 15 ngày làm việc hộ gia đình , cá nhân làm nhà giãn dân tổ chức tiếp nhận ý kiến đóng góp nhân dân Đăng ký kế hoạch dự kiến xin giao đất giãn dân trình hội đồn nhân dân xã thơng qua, trình UBND huyện Bước2: Thành lập Hội đồng tư vấn giao đất giãn dân xã Thành lập Hội đồng tư vấn giao đất xã để xem xét, thống phương án Bước3 Hồ sơ giao đất làm nhà giãn dân nông thôn Hồ sơ giao đất làmnhà giãn dân UBND xã tổng hợp nộp phòng Tài nguyên Môi trường Huyện Giai đoạn Giai đoạn Hồ sơ trình để UBND Thành phố phê duyệt kế hoạch sử dụng đất Hồ sơ trình để trình UBND huyện thông báo thu hồi đất ,quyết định giao đất cho hộ Bước3 Hồ sơ giao đất làm nhà giãn dân nông thôn Đơn xin giao đất làm nhà cac hộ gia đình cá nhân UBND xã nơi có đất xác nhận nhu cầu sử dụng đất Nghi hội đồng nhân dân xã việc giao đất làm nhà giãn dân cho nhân dân năm Tờ trình UBND xã xin giao đất làm nhà giãn dân cho hộ dân xã Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã UBND huyện phê duyệt Giai đoạn xác định vị trí khu đất xin giao đất giãn dân Trích lục đồ vị trí khu đất dự kiến xin giao đấtgiãn dân ghi rõ kích thước diện tích xin giao có xác nhận UBND xã Danh sách hộ gia đình ,cá nhân đủ điều kiện xin giao đất giãn dân UBND xã xét duyệt,công khai theo quy định Bản cơng chứng gồm: hộ gia đình,chứng minh nhân dân chủ sử dụng đất giãn dân,hoặc giấy chứng nhận đăng kĩ kết hôn Bước3 Hồ sơ giao đất làm nhà giãn dân nông thôn Bản đồ trạng khu đất tỉ lệ 1/500 đơn vị có tư cách pháp nhân lập Bản vẽ trạng giới đường đỏ Viện Quy Hoạch Xây Dựng Hà Nội cấp theo quy định.Đối với khu vực có quy hoạch chi tiết điểm dân cư nơng thơn phân cấp quy hoạch Phịng Quản lý thị có trách nhiệm tham mưu choUBND huyện xác định thơng tin quy hoạch giói đường đỏ Giai đoạn Bản vẽ quy hoạch tổng mặt khu đất tỷ lệ 1/500 đơn vị tư vấn có chưc lập,được UBND Huyện phê duyệt Biên danh sách kết gắp thăm nhận ô đất hộ gia đình cá nhân đươc giao đất Hồ sơ thực nghĩa vụ tài chính: - giấy tờ khai nộp tiền sử dụng đất,lệ phí trước bạ đất chủ sử dụng đất,và cac giấy tờ miễn giảm nghĩa vụ tài -Thơng báo nộp tiền chi cục thuế biên lai nộp tiền sử dụng đất,lệ phí trước bạ đất vào ngân sách Nhà nước Các giấy tờ liên quan đến việc giao đất giãn dân Quyết định thu hồi đất Biên xét duyệt hộ xin giao đất để làm nhà Biên xét duyệt hộ xịn giao đất để làm nhà Biên xác định giá đất năm 2005 Tờ trình việc giao đất mở rộng khu dân cư Nam Pương Tiến Khu đất giao cho hộ gia đình , cá nhân xã Nam Phương Tiến làm nhà Bước4 Trình tự , thủ tục giao đất cho hộ gia đình làm nhà giãn dân Sau Sau khi đượcUBND UBND thành thành phố phốra Tiến hành đo đạc quyết định định phê phê duyệt duyệt kế kế hoạch hoạch sử sử UBND Xã dụng dụngđất đất đồ trang khu đất tỷ lệ 1/500 Thông báo thu hồi UBND huyện Giao nhiệm vụ cho UBND cấp xã khảo sát , lập dự án đầu tư xây dựng hạ tầng Bước4:Trình tự,thủ tục giao đất cho hộ gia đình làm nhà giãn dân UBND xã liên hệ Ban Bồi ThườngGPMB: Viện Quy Hoạch xây dựng Phịng Tài đểđược hướngdẫn trình tự :xin cấp Chỉ giới đường Kế thủ tuc lập phương án bồi đỏ thông Số hạ hoạch:đăng thườnghỗ trợ trình UBND tầng kỹ thuật khu đất kí lịch duyệt Huyện phê duyệt theo quy ,lập quy hoạch mặt băng tỷ lệ 1/500 khu đất dự án đầu tư xây dựng định tổ chức chi trả tiền cho người sử dụng đất bị thu hồi theo quy định *Sau có đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, việc giao đất cho hộ gia đình, cá nhân làm nhà giãn dân đươc thực theo bước nhỏ sau: UBND xã lập danh sách hộ gia đình, cá nhân đủ tiêu chuẩn, trình UBND huyện phê duyệt.Thời Bước1 gian thẩm định danh sách hộ đủ điều kiện Phịng Tài ngun Mơi trường không ngày làm việc BƯỚC2 UBND xã Quy hoạch phân lô dược duyệt, danh sách hộ đủ tiêu chuẩn giao đất giãn dân UBND huyện phê duyệt; trình Phịng Tài ngun Môi trường thẩm tra hồ sơ, Thời gian thẩm định Quyết định giao đất không 07 ngày Bước3 UBND xã hướng dẫn hộ gia đình, cá nhân kê khai tờ khai nộp tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ đất, kèm theo giấy tờ thuộc diện miễn, giảm nghĩa vụ tài gốc (nếu có) Bươc4 Sau hộ gia đình nộp đủ tiền sử dụng đất, Phòng Tài nguyên Môi trường UBND xã tiến hành giao đất cho hộ gia đình, cá nhân ngồi thực địa cho hộ gia đình, cá nhân Thời gian thực không ngày làm việc ...TRÌNH TỰ , THỦ TỤC CẤP ĐẤT GIÃN DÂN Bước1: Lập kế hoạch giao đất giãn dân Bước2: Thành lập Hội đồng tư vấn giao đất giãn dân xã Bước3: Hồ sơ giao đất làm nhà giãn dân nơng thơn Bước4 :Trình. .. Bước4 :Trình tự , thủ tục giao đất cho hộ gia đình làm nhà giãn dân Bước1: Lập kế hoạch giao đất giãn dân Căn vào quy hoạch sử dụng đất xã phê duyệt , nhu cầu , kế hoạch sử dụng đất giãn dân hàng năm... UBND xã nơi có đất xác nhận nhu cầu sử dụng đất Nghi hội đồng nhân dân xã việc giao đất làm nhà giãn dân cho nhân dân năm Tờ trình UBND xã xin giao đất làm nhà giãn dân cho hộ dân xã Bản đồ quy