vốn chủ sở hữu (TD/E), tỷ số nợ ngắn hạn vốn chủ sở hữu (STD/E), tỷ số nợ dài hạn vốn chủ sở hữu (LTD/E) biến kiểm sốt: Quy mơ cơng ty (SIZE),“tỷ lệ tăng trưởng tài sản (AG), tỷ lệ tăng trưởng doanh thu (SG), tỷ lệ doanh thu tài sản (EFF).” Mơ hình hồi quy nghiên cứu: Yit = β0 + β1STD/Eit + β2 LTD/Eit + β3 SIZEit + β4 AGit + β5 SGit + β6EFFit + €it Yit = β0 + β1TD/Eit + β2SIZEit + β3 AGit + β4 SGit + β5EFFit + €it Sau chạy mơ hình, kết nghiên cứu gồm: Kết thống kê mô tả, kết mô tả hệ số tương quan, kết hồi quy cho biến phụ thuộc ROE, ROA, EPS kiểm định lựa chọn mơ hình, kiểm định biến khơng cần thiết mơ hình; Từ tác giả đưa kết luận giả thuyết nghiên cứu Kết nghiên cứu cho thấy:“Tỷ số nợ vốn chủ sở hữu (TD/E) tương quan âm với tỷ suất sinh lời vốn chủ sở hữu (ROE) tỷ suất sinh lời tài sản (ROA) Tỷ số nợ vốn chủ sở hữu (TD/E) tương quan với lợi nhuận cổ phiếu (EPS) Như tỷ số nợ vốn chủ sở hữu có ảnh hưởng theo hướng tiêu cực đến khả sinh lời doanh nghiệp bất động sản niêm yết thị trường chứng khoán củacViệt Nam Tỷ số nợ dài hạn vốn chủ sở hữu (LTD/E) tương quan dương với tỷ suất sinh lời vốn chủ sở hữu (ROE) tỷ suất sinh lời tài sản (ROA) lợi nhuận cổ phiếu (EPS) Như tỷ số dài hạn vốn chủ sở hữu có ảnh hưởng tích cực đến khả sinh lời doanh nghiệp bất động sản niêm yết thị trường chứng khoán Việt Nam Tỷ số nợ ngắn hạn vốn chủ sở hữu (STD/E) tương quan âm với tỷ suất sinh lời vốn chủ sở hữu (ROE) tỷ suất sinh lời tài sản (ROA) Tỷ số nợ ngắn hạn vốn chủ sở hữu (STD/E) khơng có tương quan với lợi nhuận cổ phiếu (EPS) Như tỷ số nợ ngắn hạn vốn chủ sở hữu có ảnh hưởng tiêu cực đến khả sinh lời doanh nghiệp bất động sản niêm yết sàn chứng khốn Việt Nam Quy mơ cơng ty (SIZE), tỷ lệ tăng trưởng tài sản (AG), tỷ lệ doanh thu tổng tài sản (EFF) có ảnh hưởng tích cực đến khả sinh lời doanh nghiệp bất động sản niêm yết sàn chứng khoán Việt Nam Biến kiểm sốt tỷ lệ tăng trưởng doanh thu (SG) khơng có tương quan với khả sinh lời doanh nghiệp bất động sản niêm yết sàn chứng khốn Việt Nam.” Kết nghiên cứu hồn tồn phù hợp, tương đồng với số kết nghiên cứu có liên quan giới số kết nghiên cứu nước Như để doanh nghiệp bất động sản tăng khả sinh lời cho doanh nghiệp doanh nghiệp cần giảm nguồn vay ngắn hạn, tăng cường sử dụng thêm nguồn vay dài hạn.“Tuy nhiên điều khơng phải khơng sử dụng nguồn vốn vay ngắn hạn, hay sử dụng thật nhiều nguồn vốn vay dài hạn, mà dựa theo tình hình kinh doanh, đặc thù cơng trình mà lựa chọn sử dụng nguồn vay ngắn hay dài hạn sử dụng vốn vay cách hiệu để lượng vốn vay nhỏ nhất, tránh việc sử dụng nhiều vốn vay vào hoạt động sản xuất kinh doanh làm gia tăng nhiều chi phí giảm khả sinh lời cho doanh nghiệp.” Tác giả dựa kết nghiên cứu đưa số giải pháp khuyến nghị doanh nghiệp bất động sản và“Nhà nước nhằm giúp doanh nghiệp sử dụng huy động nguồn vốn vay phục vụ kinh doanh đạt hiệu quả, khả sinh lời cao: Doanh nghiệp cần giảm nguồn vay ngắn hạn, tăng cường sử dụng thêm nguồn vay dài hạn, Bộ Xây dựng ngành có liên quan cần rút ngắn thủ tục hành cho việc cấp phép đầu tư, cấp phép xây dựng dự án, công khai, minh bạch hóa q trình đấu thầu để giúp doanh nghiệp bất động sản giảm bớt chi phí trung gian, giúp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhanh chóng đưa sản phẩm vào sử dụng, thu hồi vốn nhanh, sử dụng hiệu nguồn vốn tự có, giảm nguồn vốn phải vay ” Nghiên cứu sở khoa học để giúp cho nhà quản trị doanh nghiệp bất động sản hiểu tác động cấu trúc nguồn vốn đến khả sinh lời cơng ty, từ đưa chiến lược hợp lý, phù hợp với đặc thù lĩnh vực kinh doanh doanh nghiệp Dựa nghiên cứu nhà nghiên cứu nhà quản trị doanh nghiệp tiếp tục thực nhiều nghiên cứu nhằm đánh giá xác mối quan hệ cấu trúc nguồn vốn khả sinh lời doanh nghiệp Việt Nam nhiều lĩnh vực khác ... số nợ vốn chủ sở hữu có ảnh hưởng theo hướng tiêu cực đến khả sinh lời doanh nghiệp bất động sản niêm yết thị trường chứng khoán củacViệt Nam Tỷ số nợ dài hạn vốn chủ sở hữu (LTD/E) tương quan. .. trưởng tài sản (AG), tỷ lệ doanh thu tổng tài sản (EFF) có ảnh hưởng tích cực đến khả sinh lời doanh nghiệp bất động sản niêm yết sàn chứng khoán Việt Nam Biến kiểm soát tỷ lệ tăng trưởng doanh thu... pháp khuyến nghị doanh nghiệp bất động sản và? ??Nhà nước nhằm giúp doanh nghiệp sử dụng huy động nguồn vốn vay phục vụ kinh doanh đạt hiệu quả, khả sinh lời cao: Doanh nghiệp cần giảm nguồn vay ngắn