TĨM TẮT LUẬN VĂN Tính cấp thiết đề tài Đất đai nguồn tài nguyên thiên nhiên vô quý giá quốc gia Đất đai thành phần quan trọng mơi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, cơng trình kinh tế, văn hố, xã hội, an ninh quốc phịng.Thực tế, cơng tác lập quy hoạch sử dụng đất nước ta ngày hoàn thiện đạt kết định, bên cạnh bộc lộ tồn nảy sinh nhiều vấn đề Xuất phát từ thực tiễn trên, đồng thời nhận thức rõ yêu cầu cấp bách, cần thiết phải nghiên cứu, tìm hiểu công tác lập quy hoạch sử dụng đất, chọn đề tài “Lý thuyết địa tô lợi lập quy hoạch sử dụng đất tỉnh Nghệ An” để làm nội dung nghiên cứu Mục đích nghiên cứu Nghiên cứu lý thuyết địa tô lý thuyết lợi sử dụng đất nói chung cơng tác lập quy hoạch sử dụng đất nói riêng Đánh giá phân tích thực trạng khai thác tiềm địa tô lợi đất đai tỉnh Nghệ An vận dụng lý thuyết công tác lập quy hoạch sử dụng đất địa bàn tỉnh Nghệ An Từ đó, nêu giải pháp bản, có tính khả thi nhằm góp phần nâng cao hiệu lập quy hoạch sử dụng đất tỉnh Nghệ An thời gian tới Nhiệm vụ nghiên cứu Nhiệm vụ 1:Nghiên cứu tổng quan lý thuyết địa tô lý thuyết lợi sử dụng đất Nhiệm vụ 2: Hệ thống hoá sở lý luận lý thuyết địa tô lý thuyết lợi Nhiệm vụ 3: Phân tích, đánh khả vận dụng lý thuyết địa tô lý thuyết lợi công tác lập quy hoạch sử dụng đất Nhiệm vụ 4: Phân tích, đánh giá thực trạng khai thác tiềm địa tô lợi đất đai địa bàn tỉnh Nghệ An, mặt đạt chưa đạt việc khai thác địa tô lợi công tác lập quy hoạch sử dụng đất tỉnh Nghệ An Nhiệm vụ 5: Xây dựng hệ thống giải pháp có tính khả thi để vận dụng lý thuyết địa tô lý thuyết lợi công tác lập quy hoạch sử dụng đất địa bàn tỉnh Đối tƣợng nghiên cứu:lý thuyết địa tô lý thuyết lợi lập quy hoạch sử dụng đất tỉnh Nghệ An Phạm vi nghiên cứu: - Lấy tỉnh Nghệ An làm không gian nghiên cứu - Phạm vi thời gian: vòng 10 năm (2010 – 2020)” Phƣơng pháp nghiên cứu: - Thu thập tài liệu, số liệu - Phương pháp chuyên gia - Phương pháp phân tích số liệu - Phương pháp thống kê, so sánh Kết cấu luận văn Ngoài phần Lời mở đầu, Kết Danh mục tài liệu tham khảo nội dung luận văn gồm có chương: Chương 1: Tổng quan tình hình nghiên cứu lý thuyết địa tơ lợi lập quy hoạch sử dụng đất Chương 2: Lý thuyết địa tô lợi lập quy hoạch sử dụng đất Chương 3: Thực trạng công tác lập quy hoạch sử dụng đất tỉnh Nghệ An Chương 4: Giải pháp hồn thiện cơng tác lập quy hoạch sử dụng đất sở vận dụng lý thuyết địa tô lý thuyết lợi địa bàn tỉnh Nghệ An CHƢƠNG 1: TỔNG QUAN TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU LÝ THUYẾT ĐỊA TÔ VÀ LỢI THẾ TRONG LẬP QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT Ở chương đề tài nghiên cứu, tác giả tập trung tìm hiểu nghiên cứu nước lý thuyết địa tô lý thuyết lợi áp dụng sử dụng lĩnh vực, cụ thể sau: Trong phần tổng quan nghiên cứu nước ngoài, tác giả nêu số sách, báo, viết công bố tạp chí nước ngồi có liên quan đến lý thuyết địa tô, lý thuyết lợi quy hoạch sử dụng đất Ngoài ra, tác giả nêu thêm lý thuyết phân tích chi phí – lợi ích, có ảnh hưởng đến lập quy hoạch sử dụng đất Trong phần tổng quan nghiên cứu nước, tác giả số sách, báo đăng tải tạp chí, hội thảo khoa học, trang website nước Tổng quan nghiên cứu lý thuyết địa tô lý thuyết lợi áp dụng quy hoạch sử dụng đất mà áp dụng lĩnh vực khác Từ đó, dựa vào tổng quan nghiên cứu nước lý thuyết địa tô lý thuyết lợi thế, tác giả nhận thấy rằng, lý thuyết địa tô lý thuyết lợi đóng vai trị quan trọng sử dụng đất, không đất nông nghiệp mà cịn đất phi nơng nghiệp Hai lý thuyết có ý nghĩa quan trọng người sử dụng đất người sở hữu đất đai CHƢƠNG 2: LÝ THUYẾT ĐỊA TÔ VÀ LỢI THẾ TRONG LẬP QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT Ở chương luận văn, tác giả xây dựng khung lý thuyết lý thuyết địa tô, lý thuyết lợi thế, quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh Từ đó, tác giả mối quan hệ vận dụng lý thuyết địa tô lợi lập quy hoạch sử dụng đất Điều thể khía cạnh sau: Một là: tác giả đưa quan điểm số học giả lý luận địa tô, nhiên, khuôn khổ luận văn này, tác giả tập trung xây dựng lý thuyết địa tô theo quan điểm K.Mark Tác giả nêu nguồn gốc chất lý thuyết địa tơ TBCN, từ đó, nêu khái niệm, hình thái loại địa tơ TBCN Và rồi, tác giả có kết luận rằng, “địa tơ khơng có nơng nghiệp, mà cịn có phi nơng nghiệp” Hai là: Tác giả trình bày lý thuyết lợi tuyệt đối A.Smith lợi so sánh D.Ricardo Ba là: Tác giả đưa khái niệm, nguyên tắc lập quy hoạch sử dụng đất Bốn là: Từ khái niệm lý thuyết quy hoạch sử dụng đất trình bày trên, tác giả nêu lên mối quan hệ hai lý thuyết vận dụng hai lý thuyết vào công tác lập quy hoạch sử dụng đất thông qua ba kết cấu sau: thứ nhất, thông qua bố trí khơng gian vị trí sử dụng đất; thứ hai, thơng qua việc bố trí mục đích sử dụng đất; thứ ba, thông qua phân bổ theo nguồn tài nguyên CHƢƠNG 3: THỰC TRẠNG KHAI THÁC TIỀM NĂNG ĐỊA TÔ VÀ LỢI THẾ ĐẤT ĐAI CỦA TỈNH NGHỆ AN Tác giả sử dụng khung lý thuyết lý thuyết địa tô, lý thuyết lợi quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh đề cập chương để phân tích, đánh giá tiềm khai thác địa tô lợi đất đai tỉnh Nghệ An Những nội dung chương sau: Một là: tác giả trình bày phân tích tiềm địa tô lợi tỉnh Nghệ An thông qua điều kiện tự nhiên nguồn tài nguyên thiên nhiên Hai là: tác giả đánh giá tiềm khai thác địa tô lợi đất đai tỉnh Nghệ An dựa vào ngành, cụ thể ngành sản xuất nông, lâm nghiệp; phát triển ngành công nghiệp; phát triển ngành du lịch Cuối cùng, dựa đánh giá tiềm khai thác địa tô lợi đất đai tỉnh Nghệ An, tác giả kết đạt tồn việc khai thác tiềm địa tô lợi đất đai tỉnh; qua xác định nguyên nhân tồn làm sở cho giải pháp khai thác địa tô lợi lập quy hoạch sử dụng đất địa bàn tỉnh Nghệ An CHƢƠNG 4: GIẢI PHÁP KHAI THÁC ĐỊA TÔ VÀ LỢI THẾ TRONG LẬP QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NGHỆ AN Dựa vào đánh giá, phân tích kết luận rút từ chương 3, tác giả luận văn nêu lên quan điểm, định hướng lập quy hoạch sử dụng đất đề xuất số giải pháp nhằm hoàn thiện khai thác địa tô lợi lập quy hoạch sử dụng đất địa bàn tỉnh Nghệ An đến năm 2020, cụ thể sau: Một là: tác giả nêu lên quan điểm định hướng lập quy hoạch sử dụng đất địa bàn tỉnh Nghệ An nhằm khai thác tối ưu địa tô lợi tỉnh sử dụng đất đai Hai là: Trên sở nguyên nhân dẫn đến tồn khai thác tiềm địa tô lợi lập quy hoạch sử dụng đất địa bàn tỉnh Nghệ An nêu chương 3, tác giả đưa giải pháp để nhằm hồn thiện khai thác địa tơ lợi lập quy hoạch sử dụng đất địa bàn tỉnh Nghệ An dựa vào nhóm giải pháp sau: - Giải pháp công tác quản lý - Giải pháp việc sử dụng đất - Các giải pháp khác Ba là: Tác giả đưa số kiến nghị để thực nhóm giải pháp UBND tỉnh Nghệ An, sở Tài ngun Mơi trường tỉnh Nghệ An Tóm lại, khai thác tối ưu tiềm địa tô lợi sử dụng đất đai địa bàn tỉnh Nghệ An mang lại cho người dân tỉnh Nghệ An phát triển vượt bậc, giúp Nghệ An thoát khỏi tỉnh nghèo Việt Nam Do đó, việc nghiên cứu đề tài “Lý thuyết địa tô lợi lập quy hoạch sử dụng đất tỉnh Nghệ An” vừa có ý nghĩa lý luận, vừa có ý nghĩa thực tiễn sâu sắc Luận văn hoàn thành mục tiêu đề Vì vậy, giải pháp hồn thiện khai thác địa tô lợi lập quy hoạch sử dụng đất địa bàn tỉnh Nghệ An mà tác giả đưa ra, hy vọng góp phần cung cấp thêm tài liệu cá nhân, tổ chức tham khảo, nghiên cứu vận dụng vào thực tiễn tỉnh ... người sử dụng đất người sở hữu đất đai CHƢƠNG 2: LÝ THUYẾT ĐỊA TÔ VÀ LỢI THẾ TRONG LẬP QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT Ở chương luận văn, tác giả xây dựng khung lý thuyết lý thuyết địa tô, lý thuyết lợi thế, ... hoạch sử dụng đất Chương 3: Thực trạng công tác lập quy hoạch sử dụng đất tỉnh Nghệ An Chương 4: Giải pháp hồn thiện cơng tác lập quy hoạch sử dụng đất sở vận dụng lý thuyết địa tô lý thuyết lợi địa. .. ĐỊA TÔ VÀ LỢI THẾ ĐẤT ĐAI CỦA TỈNH NGHỆ AN Tác giả sử dụng khung lý thuyết lý thuyết địa tô, lý thuyết lợi quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh đề cập chương để phân tích, đánh giá tiềm khai thác địa