Bản thuyết trình của Công ty Cổ phần Poliland đơn vị tư vấn và phân phối chính thức dự án tổ hợp căn hộ để ở và Liền kề PHC Complex 158 Nguyễn Sơn, Long Biên, Hà Nội. Bản thuyết trình được xây dựng bởi bộ phận marketing, sàn bất động sản Poliland (Poliland Services) trực thuộc Công ty Cổ phần Poliland
GIỚI THIỆU DỰ ÁN PHC COMPLEX NỘI DUNG I Tổng Quan Long Biên II Tổng quan dự án PHC Complex III Sản phẩm Chính sách bán hàng IV Lợi vượt trội PHC Complex TOÀN CẢNH QUẬN LONG BIÊN 1.Lịch sử 2.Vị trí & Quy hoạch LỢI THẾ HẠ TẦNG GIAO THÔNG CÁC CÂY CẦU HIỆN HỮU • • • • Cầu Đông Trù Cầu Chương Dương Cầu Long Biên Cầu Vĩnh Tuy CÁC TUYẾN ĐƯỜNG LỚN HIỆN HỮU • • • • • Đường Nguyễn Văn Cừ Đường Cổ Linh Đường Ngô Gia Tự Đường Nguyễn Văn Linh (Đường 5) Đường Trường Sa (Đường kéo dài) HẠ TẦNG GIAO THÔNG (2) Quy hoạch từ đến 2021 xây xong cầu cầu Tứ Liên, cầu Đuống 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Giang Biên cầu Vĩnh Tuy Bất động sản Long Biên thuộc vùng quy hoạch hưởng lợi trực tiếp LỢI THẾ HẠ TẦNG XÃ HỘI Các khu TM DV hữu • • • • Aeon Mall Savico Megamall Mipec Long Biên Vincom Long Biên Các bệnh viện Trường Quốc tế • BV Đa khoa Đức Giang • BV Đa khoa Tâm Anh • BV Vinmec (Sắp triển khai) • Vinschool - KĐT The Harmony • Wellspring – Bồ Đề • BIS – KĐT Vinhomes River Side • Trường Pháp (Ngọc Thụy) QUY HOẠCH HẠ TẦNG XÃ HỘI Công viên Vinpearl Land Gia Lâm CĐT Vingroup, điểm nhấn công viên bán hoang dã Safari kết hợp theo mơ hình cạn nước Công viên công cộng thành phố 210ha, Gia Lâm Công viên quy hoạch thành phân khu rừng cổ thụ rộng lớn, bãi cỏ xanh dã ngoại, đường chạy bộ, đạp xe xen kẽ xanh hồ nước lành Công viên công nghệ phần mềm (2016-2022) • Do cơng ty Hanel làm CĐT xây dựng phường Phúc Lợi, Long Biên, quy mô dự kiến 43,45 với vốn đầu tư dự kiến 12.000 tỉ đồng Dự án sân Golf Vinpearl • Quy mô 293,88 gồm khu: khu quy mô 87,5 thuộc địa bàn phường Phúc Lợi, Giang Biên quận Long Biên; Khu quy mô 140,99 thuộc địa bàn xã Dương Hà , Phù Đổng, huyện Gia Lâm CÁC KHU ĐÔ THỊ HIỆN HỮU KĐT The Harmony KĐT Vinhomes Riverside KĐT Đặng Xá KĐT Thạch Bàn KĐT Sài Đồng KĐT Việt Hưng CÁC PHÂN KHU ĐÔ THỊ CỦA QUẬN Khu lõi khu vực đô thị hữu dọc trục giao thông hình thành từ thị trấn cũ huyện Gia Lâm có mật độ dân số tương đối cao quỹ đất phát triển dự án khơng cịn nhiều (P Ngọc Lâm, Bồ Đề, Đức Giang) Khu vành đai: Ngọc Thụy, Thượng Thanh, Giang Biên, Phúc Lợi, Thạch Bàn diện tích đất cịn nhiều GIỚI THIỆU VỀ DỰ ÁN PHC COMPLEX TIẾN HÀNH THANH TOÁN (TIẾN ĐỘ HỖ TRỢ CỦA NGÂN HÀNG) Đợt TT GIÁ TRỊ THANH TOÁN TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CỘNG DỒN Đặt cọc 50.000.000 Đợt 30% (Đã gồm tiền cọc) Ngay ký hợp đồng 30% Đợt 65% 15 ngày sau ngày ký hợp đồng 95% Đợt 5% + 2% phí bảo trì Bên bán gửi thơng báo bàn giao giấy CN QSHNO 100%+2% phí bảo trì SO SÁNH THỊ TRƯỜNG KHU VỰC Dự án Quy mơ Diện tích hộ Thời gian bàn giao Mức giá PHC Complex BERRIVER PREMIER NGÕ 390 NGUYỄN VĂN CỪ HC GOLDEN CITY ONE 18 NGỌC LÂM tòa hỗn hợp cao 17 tầng gồm tầng hầm, tầng TM-DV, 13 tầng hộ để với tổng 117 dãy LK-Shophouse gồm 48 thấp tầng xây thô tầng tum hoàn thiện mặt Tầng – 2: Trung tâm thương mại Tầng hầm dự án Tầng – 23: Căn hộ chung cư cao cấp gồm 210 tòa tháp chung cư cao cấp: 512 hộ Chiều cao 25 tầng đó: Tầng – 2: Trung tâm thương mại, siêu thị dịch vụ tiện ích cơng cộng Tầng – 25: Căn hộ chung cư tòa hỗn hợp cao 18 tầng gồm tầng hầm, tầng TM-DV, 16 tầng hộ để với tổng 220 (116 hộ cao cấp & Skyvillas) Cơ cấu hộ: 2PN-1WC: 51.76m2 2PN-2WC: Từ 74.75m2-84.87m2 3PN-2WC: 90.60m2 3.5PN-2WC: 100.4m2 Diện tích hộ: 71,6 – 124m2, đó: Căn hộ phòng ngủ: 71,6 – 88 m2 Căn hộ phòng ngủ: 105 – 124 m2 + 2PN: 72 – 81.5m2 + 3PN: 87 – 119m2 + 4PN: 149,5m2 Cơ cấu hộ: 77m2 (2 căn), 80m2 (1 căn), 93m2 (2 căn), 103m2 (4 căn), 112m2 (4 căn), 109m2 (1 căn) QI/2020 Hoàn thiện đưa vào sử dụng Quý 04/2019 - Bàn giao nội thất Cơ Dự kiến bàn giao Quý 4/2019 Nội thất full liền tường T12/2018 Căn 2PN: 1.8 – tỷ Căn 3PN: 3.2 – 3.7 tỷ 2,8 – 4,4 tỷ Giá giao dịch: 45-60 triệu Căn 2PN: 2.8 – 3.5 tỷ Căn 3PN: 3.7 – 4.4 tỷ CÁC ĐIỂM ƯU VIỆT CỦA DỰ ÁN Vị trí đắc địa quận Long Biên: Mặt phố “hàng không” Nguyễn Sơn sầm uất Kết nối giao thông thuận tiện Cơ hội sinh lời kép từ kinh doanh & gia tăng giá trị BĐS (tính khan hiếm, độc nhất) Thừa hưởng tiện ích ngoại khu hữu vơ phong phú cạnh dự án & Cơ sở hạ tầng đồng đại bậc thủ đo Thiết kế hộ thơng thống, hộ có logia, bàn giao FULL nội thất cao cấp Giá bán & CSBH hấp dẫn phân khúc trung – cao cấp so với dự án lân cận ... VƯỢNG KHÍ – SINH TÀI LỘC • PHC Complex nằm 158 phố Nguyễn Sơn – sát nút giao Nguyễn Sơn – Nguyễn Văn Cừ, khu vực trung tâm sầm uất quận Long Biên • Nằm khu vực lõi quận, PHC Complex cách hồ Hồn Kiếm... HÌNH CH03 View Nguyễn Sơn View Sân Bay Gia Lam View Nguyễn Văn Cừ CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH CH04 View Nguyễn Sơn View Sân Bay Gia Lam View Nguyễn Văn Cừ CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH CH05 View Nguyễn Sơn View Sân Bay... Cừ CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH CH08 View Nguyễn Sơn View Sân Bay Gia Lam View Nguyễn Văn Cừ CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH CH09 View Nguyễn Sơn HÌNH ẢNH CĂN HỘ MẪU TIẾN ĐỘ DỰ ÁN CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG Chính sách khách hàng