Đơn giá điều chỉnh ghi trong hợp đồng X Số lượng hay Khối lượng nhà thầu đã thực hiện. Mức thù lao chuyên gia X Thời gian làm việc[r]
(1)Chương 5
KẾT THÚC ĐẤU THẦU
NGUYỄN THỊ MINH THU Bộ môn Kế hoạch Đầu tư
(2)NỘI DUNG
5.1 Thông báo kết đấu thầu
5.2 Thương thảo hoàn thiện hợp đồng
(3)5.1 Thơng báo kết đấu thầu
• Kết đấu thầu thơng báo có quyết
định phê duyệt
• Bên mời thầu gửi thông báo tới nhà thầu tham dư (lý do)
(4)5.2 Thương thảo hoàn thiện hợp đồng
5.2.1 Nguyên tắc thương thảo hợp đồng
(5)5.2.1 Nguyên tắc thương thảo hợp đồng
• Nội dung chào thầu theo yêu cầu hồ sơ
mời thầu không thương thảo
• Thương thảo khơng làm thay đổi đơn giá dự thầu sau sửa lỗi, hiệu chỉnh trừ giảm giá (nếu có)
(6)5.2.2 Cơ sở thương thảo hoàn thiện hợp đồng
• Báo cáo đánh giá hồ sơ dự thầu
• Hồ sơ dự thầu tài liệu kèm theo (nếu có)
• Hồ sơ mời thầu
(7)5.2.3 Nội dung thương thảo hợp đồng
1 Nhiệm vụ phạm vi công việc chi tiết nhà thầu Chuyển giao công nghệ đào tạo
3 Kế hoạch công tác bố trí nhân Tiến độ thực
5 Giải thay đổi nhân (nếu có) Bố trí điều kiện làm việc
(8)5.2.3 Nội dung thương thảo hợp đồng
• Thương thảo thành
cơng:
• Dự thảo xong hợp đồng
• Điều kiện hợp đồng
• Phụ lục hợp đồng
• Thương thảo khơng
thành cơng:
• Báo cáo để hủy kết đấu thầu trước
(9)5.3 Hợp đồng với nhà thầu, ký kết thực hiện và lý
5.3.1 Khái quát hợp đồng với nhà thầu 5.3.2 Ký kết thực hợp đồng
(10)5.3.1 Khái quát hợp đồng với nhà thầu
• Hợp đồng lập theo:
• Mẫu hồ sơ mời thầu
• Kết lựa chọn nhà thầu
• Kết thương thảo hợp đồng
(11)5.3.1 Khái quát hợp đồng với nhà thầu
• Thành phần hợp đồng:
• Văn hợp đồng
• Biên thương thảo hồn thiện hợp đồng • QĐ phê duyệt kết lựa chọn nhà thầu
• Văn thỏa thuận bên (nếu có)
• Hồ sơ dự thầu
(12)5.3.1 Khái quát hợp đồng với nhà thầu
• Nội dung hợp đồng:
1 Đối tượng hợp đồng: Các bên Số lượng, khối lượng
3 Quy cách, chất lượng yêu cầu kỹ thuật Giá hợp đồng
5 Hình thức hợp đồng Thời gian tiến độ
7 Điều kiện phương thức toán Tạm ứng hợp đồng
9 Điều kiện nghiệm thu bàn giao 10 Bảo hành (nếu có)
11 Quyền nghĩa vụ bên 12 Xử lý vi phạm
(13)5.3.1 Khái quát hợp đồng với nhà thầu
• Hình thức hợp đồng: loại
• HĐ trọn gói: Giá cố định suốt thời gian thực
hiện hợp đồng >> Tổng tiền không thay đổi
• HĐ theo đơn giá điều chỉnh: Đơn giá điều
chỉnh theo thỏa thuận hợp đồng
• HĐ theo thời gian: Áp dụng cho công việc phức tạp, kéo dài >> DV tư vấn
(14)5.3.2 Ký kết thực hợp đồng với nhà thầu
• Căn ký kết:
• Kết thương thảo hồn thiện hợp đồng
• QĐ phê duyệt thơng báo kết lựa chọn nhà
thầu
• Hồ sơ dự thầu tài liệu kèm theo (nếu có)
(15)5.3.2 Ký kết thực hợp đồng với nhà thầu
• Ký kết hợp đồng:
• Tuân thủ theo quy định pháp luật
• Phù hợp với nội dung của: • Hồ sơ mời thầu
• Hồ sơ yêu cầu
• Hồ sơ dự thầu
• Kết thương thảo hợp đồng
• Phê duyệt kết lựa chọn nhà thầu
• Phụ lục bổ sung phần hợp đồng
• Giá hợp đồng:
• Giá hợp đồng ≤ Giá trúng thầu
(16)5.3.2 Ký kết thực hợp đồng với nhà thầu
• Điều chỉnh hợp đồng:
• KHƠNG AD với hợp đồng trọn gói
• AD hợp đồng cịn hiệu lực
• Điều chỉnh đơn giá
• Điều chỉnh khối lượng
(17)5.3.2 Ký kết thực hợp đồng với nhà thầu
• Thanh tốn hợp đồng:
(18)Nguyên tắc tốn hợp đồng
HĐ trọn gói HĐ theo đơn giá cố định
HĐ theo đơn giá điều chỉnh
HĐ theo thời gian
1 Thanh toán theo giá trị khối lượng thực
nghiệm thu Thanh toán
theo % giá trị hợp đồng
1 Đơn giá cố định X Số
lượng hay Khối lượng nhà thầu thực
1 Đơn giá điều chỉnh ghi hợp đồng X Số lượng hay Khối lượng nhà thầu thực
1 Mức thù lao chuyên gia X Thời gian làm việc
thực tế
2 Chi phí ngồi lương
theo phương thức quy định hợp đồng theo chứng từ đơn giá thỏa
(19)5.3.2 Ký kết thực hợp đồng với nhà thầu
• Giám sát thực hợp đồng:
• Chủ đầu tư giám sát nhà thầu thực hợp đồng: Trực tiếp th giám sát
• Gói thầu vùng sâu xa: Có thể cộng đồng giám sát
• Nghiệm thu hợp đồng:
• Rà sốt cơng việc thực sau nhà thầu hoàn thành phần hay tồn cơng việc gói thầu
• Nghiệm thu theo nội dung hợp đồng ký
(20)5.3.3 Thanh lý hợp đồng với nhà thầu
• Hợp đồng lý khi:
• Hợp đồng hồn thành
• Hợp đồng bị phá vỡ
• Phải có biên lý hợp đồng
(21)5.4 Hợp đồng với nhà đầu tư
5.4.1 Các loại hợp đồng với nhà đầu tư 5.4.2 Hồ sơ hợp đồng với nhà đầu tư
(22)5.4.1 Các loại hợp đồng với nhà đầu tư
• Hợp đồng với nhà đầu tư dùng trường hợp nào?
• BOT: Hợp đồng Xây dựng - Kinh doanh - Chuyển giao
(Build-Operate - Transfer)
• BTO: Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao - Kinh doanh
(Build-Transfer- Operate)
• BOO: Hợp đồng Xây dựng Sở hữu Kinh doanh (Build – Own
-Operation)
• BT: Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (Build – Transfer)
(23)5.4.2 Hồ sơ hợp đồng với nhà đầu tư
1 Văn hợp đồng
2 Phụ lục hợp đồng (nếu có)
3 Biên đàm phán hợp đồng
4 Quyết định phê duyệt kết lựa chọn nhà đầu tư Văn thỏa thuận điều kiện hợp đồng
(24)5.4.3 Bảo đảm thực hợp đồng với nhà đầu tư
• Biện pháp đảm bảo phải nhà đầu tư thực hiện • Giá trị đảm bảo: – 3% tổng mức đầu tư dự án
(25)