HỢP ĐỒNG THUÊ MƯỚN Căn cứ vào quy định của pháp luật và tình hình thực tế hai bên, nay kí kết hợp đồng thuê mướn mặt bằng như sau: Chúng tôi, Một bên là Ông Bà : Nguyễn Văn Trung, nay gọ[r]
(1)CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Dương Đông, ngày 12 tháng 09 năm 2011 HỢP ĐỒNG THUÊ MƯỚN Căn vào quy định pháp luật và tình hình thực tế hai bên, kí kết hợp đồng thuê mướn mặt sau: Chúng tôi, Một bên là Ông (Bà) : Nguyễn Văn Trung, gọi gọi tắt là Bên A Đại diện cho: Chủ cho thuê, mướn Số CMND:………………………………… Địa : 306/4 Nguyễn Trung Trực – Thị trấn Dương Đông - Phú Quốc Điện thoại : 0939945606 Và bên (Bên B) là Ông (Bà) Bùi Văn Tiến., gọi gọi tắt là Bên B Đại diện cho bên thuê, mướn Số CMND:……….……………………………… Địa : ấp Cây Thông Trong, xã Cửa Dương, huyện Phú Quốc.……………… Điện thoại : 01227814092………………………………………………………… Thoả thuận ký kết hợp đồng thuê mướn và cam kết làm đúng điều khoản sau đây: Điều 1: Nội dung thuê mướn - Bên A đồng ý cho bên B thuê mặt quán số nhà 306/4 Nguyễn Trung Trực, Dương Đông, Phú Quốc với số tiền 1.000.000đ/tháng ( Một triệu đồng chẳn/tháng) từ ngày 12 tháng 09 năm 2011 đến ngày 11 tháng 01 năm 2012 và số tiền 1.500.000 đ/tháng ( Một triệu năm trăm ngàn đồng chẵn/ tháng) từ ngày 12 tháng 01 năm 2012 đến ngày 11 tháng 09 năm 2012 để kinh doanh Điều : Thời hạn và nhiệm vụ hợp đồng - Hợp đồng này có thời hạn năm, ngày 12 tháng 09 năm 2011 và kết thúc hợp đồng vào ngày 11 tháng 09 năm 2012 - Bên B thang toán đủ cho Bên A tiền thuê mướn mặt đúng vào ngày 12 hàng tháng Nếu toán chậm quá ngày xem Bên B huỷ hợp đồng và phải trả lại mặt và tiền đặt cộc 3.000.000đ ( Ba triệu đồng chẳn) - Sau hết hợp đồng hai bên có thể thương lượng để kí kết hợp đồng Điều 3: Nghĩa vụ và quyền lợi người thuê mướn (Bên B) 1/ Nghĩa vụ: - Chỉ sử dụng mặt trên để kinh doanh đúng với giấy phép kinh doanh các cấp có thẩm quyền cấp - Bảo quản , quản lý mặt và tài sản mà Bên A cho thuê mướn Nếu mát hay hư hỏng phải bồi thường trạng ban đầu - Bên B cho hộ Cô Tuyết sử dụng điện và hàng tháng thu theo giá nhà nước 2/ Quyền lợi: - Được phép kinh doanh trên mặt và tài sản mà bên A giao cho bên B mướn - Được trang trí, xây dựng thêm cần phải đồng ý bên A - Bên B sử dụng Điện – Nước – truyền hình cáp phải toán đầy đủ chi phí và phí sử dụng với các quan chức Khi kết thúc hợp đồng Bên B phải bảo đảm tình trạng hoạt động Điện – Nước – truyền hình cáp thông suốt Lop8.net (2) cho bên A và không nợ chi phí và phí sử dụng với các quan liên quan Điện – Nước – Truyền hình cáp - Được quyền đề nghị thương lượng kí kết hợp đồng, huỷ hợp đồng và đòi bồi thường hợp đồng theo quy định pháp luật hành - Được quyền đề nghị và nhắc nhở Bên B thực theo đúng điều khoản thoả thuận hợp đồng Điều : Nghĩa vụ và quyền lợi người cho thuê mướn : 1/ Nghĩa vụ : - Giao mặt và tài sản cho thuê đúng thời gian quy định và đúng trạng thái sử dụng tốt - Tạo điều kiện thuận lợi cho Bên B kinh doanh đúng theo giấy phếp kinh doanh cấp và đúng theo pháp luật hành 2/ Quyền hạn : - Được quyền đề nghị thương lượng kí kết hợp đồng, huỷ hợp đồng và đòi bồi thường hợp đồng theo quy định pháp luật hành - Được quyền đề nghị và nhắc nhở Bên B thực theo đúng điều khoản thoả thuận hợp đồng Điều : Tái lập hợp đồng và huỷ hợp đồng - Khi tình hình thực tế có biến động bất thường cần thương lượng tái lập hợp đồng thì phải hai bên thống và đồng ý - Khi Bên A huỷ hợp đồng thì phải bồi thường cho Bên B tiền xây dựng sở vật chất cố định ( Cơ sở vật chất không di chuyển nơi khác được) và số tiền 3.000.000đ để phục hồi kinh doanh nơi khác - Khi Bên B huỷ hợp đồng thì phải bồi thường cho Bên A số tiền 3.000.000đ tương đương số tiền đặt cộc để phục hồi kinh doanh và trả lại nguyên vẹn mặt thuê mướn đã giao Điều : Điều khoản thi hành: - Những vấn đề liên quan đến thuê mướn không ghi hợp đồng làm việc này thì thực theo quy định pháp luật hành - Hợp đồng này làm thành 02 có giá trị ngang nhau, bên giữ và có hiệu lực từ ngày 12 tháng 09 năm 2011 - Hợp đồng này làm Quán Hoa Sữa số 306/4 Nguyễn Trung Trực, Dương Đông , Phú Quốc, ngày 12 tháng 09 năm 2011 Người cho thuê, mướn (Bên A) Người thuê mướn (Bên B) Lop8.net (3)