Đánh giá công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư tại dự án khai thác chế biến khoáng sản núi pháo trên địa bàn xã hà thượng huyện đại từ tỉnh thái nguyên

1 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM DƢƠNG THẾ HÙNG ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƢỜNG, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG VÀ TÁI ĐỊNH CƢ TẠI DỰ ÁN KHAI THÁC CHẾ BIẾN KHOÁNG SẢN NÚI PHÁO TRÊN ĐỊA BÀN Xà HÀ THƢỢNG, HUYỆN ĐẠI TỪ,TỈNH THÁI NGUYÊN Chuyên ngàn Q UẢN Í ĐẤT ĐAI Mã số : TĨM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC NÔNG NGHIỆP Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.85.01.03 Thái nguyên, năm 2012 Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài Đất đai lãnh thổ quốc gia, tài nguyên quốc gia vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hoá, xã hội, an ninh quốc phịng Đất đai nguồn tài tiềm năng, nguồn nhân lực để phát triển kinh tế đất nước, nguồn thu cho ngân sách Nhà nước Đất đai coi loại bất động sản, hàng hố đặc biệt, tính chất cố định vị trí, giới hạn không gian, vô hạn thời gian sử dụng trình sử dụng sử dụng đất đai cách hợp lý giá trị đất khơng mà cịn tăng lên Việt Nam nhiều nước khác giới, việc bồi thường đất đai, giải phóng mặt (GPMB), tái định cư (TĐC) tượng mà Nhà nước phải đối mặt quy luật tất yếu phổ biến, tránh khỏi Đây vấn đề nhạy cảm, phức tạp tác động tới mặt đời sống kinh tế - trị - xã hội Trong điều kiện quỹ đất ngày hạn hẹp, giá đất ngày cao, nhịp độ phát triển ngày lớn nhu cầu GPMB trở nên cấp thiết trở thành thách thức lớn phát triển kinh tế, trị - xã hội phạm vi vùng, quốc gia Vấn đề bồi thường giá đất, GPMB trở thành điều kiện tiên để thực dự án phát triển, không xử lý tốt trở thành vật cản phát triển kinh tế - xã hội, đòi hỏi phải có quan tâm mức giải triệt để Trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên năm vừa qua có nhiều “điểm nóng” thực công tác bồi thường, hỗ trợ nhà nước thu hồi đất chưa tốt, người dân khiếu nại, tố cáo với số đông, gây ổn định xã hội, việc giải quyết, khắc phục kéo dài, nhiều thời gian Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn Đại Từ huyện nơng nghiệp nằm phía Tây Bắc tỉnh Thái Nguyên, thực chủ trương CNH - HĐH nông nghiệp nơng thơn với q trình thị hóa chung tỉnh, huyện tiếp nhận dự án lớn tầm cỡ quốc gia Đó Dự án Khai thác Chế biến Khống sản Núi Pháo cơng ty Liên doanh Khai thác Chế biến Khoáng sản Núi Pháo (NUIPHAOVICA) quản lý thực hiện, dự án đầu tư nước vào Việt Nam năm 2004 với số vốn đầu tư 147 triệu USD Dự án góp phần chuyển dịch cấu kinh tế xã theo hướng phát triển công nghiệp, quy hoạch phát triển KT - XH huyện Đại Từ đóng góp vào phát triển tỉnh Thái Nguyên Dự án vào hoạt động tiến hành thu hồi 5.549.602 m2 đất nông nghiệp; 975.980 m2 đất thổ cư số hộ bị ảnh hưởng 1556 hộ Kết thực Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004, việc bồi thường thiệt hại Nhà nước thu hồi đất; Nghị định 84/NĐ-CP ngày 25/5/2007, Quy định bổ sung việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai; Nghị định 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 v/v Quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư Cơng tác thu hồi đất có nhiều tiến hơn, đáp ứng yêu cầu Nhà nước phù hợp với nguyện vọng nhân dân, khắc phục nhiều tồn tại, vướng mắc trước Tuy nhiên, việc triển khai cịn khơng khó khăn, vướng mắc, có nhiều nguyên nhân, có nguyên nhân từ sách pháp luật liên quan Xuất phát từ thực tiễn nêu trên, thực đề tài: “Đánh giá cơng tác bồi thường, giải phóng mặt tái định cư dự án Khai thác - Chế biến khoáng sản Núi Pháo địa bàn xã Hà Thượng, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên ” 1.2 Mục đích, yêu cầu đề tài 1.2.1 Mục đích tổng quát Mục đích bao trùm luận văn sở đánh giá công tác bồi thường, giải phóng mặt tái định cư Nhà nước thu hồi đất dự án Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn Núi Pháo địa bàn xã Hà Thượng; để từ đề xuất số giải pháp cho cơng tác bồi thường, giải phóng mặt 1.2.2 Mục đích cụ thể - Nghiên cứu sở khoa học thực tiễn sách bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất - Đánh giá việc thực sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất dự án Khai thác Chế biến Khoáng sản Núi Pháo - Đánh giá ưu điểm, thuận lợi, khó khăn tồn vướng mắc việc thực sách bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt TĐC Nhà nước thu hồi đất Trên sở đề xuất giải pháp nhằm giảm thiểu tác động bất lợi đến tình hình phát triển kinh tế xã hội địa phương 1.2.3 Yêu cầu - Nắm vững pháp luật đất đai, sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất văn có liên quan - Nguồn số liệu, tài liệu điều tra thu thập có độ tin cậy, xác, trung thực, khách quan phản ánh q trình thực sách bồi thường GPMB qua số dự án thực địa bàn nghiên cứu - Đề giải pháp kiến nghị phải phù hợp thực tế, đảm bảo tôn trọng pháp luật hành Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn Chƣơng TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 Cơ sở lý luận sách bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ Nhà nƣớc thu hồi đất 1.1.1 Khái quát bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 1.1.1.1 Bồi thường - "Bồi thường" hay “đền bù” có nghĩa trả lại tương xứng giá trị cơng lao cho chủ thể bị thiệt hại hành vi chủ thể khác [24] Điều có nghĩa là: + Khơng phải khoản bồi thường chi trả tiền + Sự mát người bị thu hồi đất không mặt vật chất mà nhiều trường hợp mát tinh thần + Về mặt hành q trình khơng tự nguyện, có tính cưỡng chế địi hỏi "hy sinh", bồi thường ngang giá tuyệt đối Việc bồi thường vơ hình hữu hình, quy định pháp luật điều tiết, thỏa thuận chủ thể Bồi thường Nhà nước thu hồi đất việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất diện tích đất bị thu hồi cho người bị thu hồi đất 1.1.1.2 Hỗ trợ Hỗ trợ giúp đỡ nhau, giúp thêm vào Hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất việc Nhà nước giúp đỡ người bị thu hồi đất thông qua đào tạo nghề mới, bố trí việc làm mới, cấp kinh phí để di dời đến địa điểm [18] 1.1.1.3 Tái định cư Tái định cư (TĐC) việc di chuyển đến nơi khác với nơi trước để sinh sống làm ăn Tái định cư bắt buộc di chuyển khơng thể Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn tránh khỏi Nhà nước thu hồi trưng thu đất đai để thực dự án phát triển Tái định cư hiểu trình từ bồi thường thiệt hại đất, tài sản; di chuyển đến nơi hoạt động hỗ trợ để xây dựng lại sống, thu nhập, sở vật chất tinh thần Như vậy, TĐC hoạt động nhằm giảm nhẹ tác động xấu kinh tế - xã hội phận dân cư gánh chịu phát triển chung Hiện nước ta, Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ người sử dụng đất bố trí TĐC hình thức sau: - Bồi thường nhà ở; - Bồi thường giao đất mới; - Bồi thường tiền để người dân tự lo chỗ [18] Tái định cư phận khơng thể tách rời giữ vị trí quan trọng sách giải phóng mặt 1.1.2 Mối quan hệ bồi thường, hỗ trợ tái định cư Trong cơng tác giải phóng mặt sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư đảm bảo việc bồi thường đất đai tài sản gắn liền với đất bị thu hồi đối tượng, sách, đảm bảo ổn định đời sống cho người có đất bị thu hồi sách phù hợp để tạo hướng phát triển tạo việc làm ổn định đời sống Chính sách bồi thường, hỗ trợ hầu hết thực Nhà nước thu hồi phần đất hay toàn đất tài sản gắn liền với đất người dân, với số sách hỗ trợ khác để đảm bảo lợi ích cho người có đất bị thu hồi Mặt khác sách tái định cư đa phần thực Nhà nước thu hồi tồn phần đất cơng trình xây dựng, tài sản đất (hoặc phần cịn lại khơng thể tiếp tục sử dụng được) Cùng với sách tái định cư sách hỗ trợ để phát triển tạo việc làm, ổn định đời sống cho người bị thu hồi đất phải di chuyển chỗ Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn Như vậy, tái định cư trình bồi thường thiệt hại đất tài sản gắn liền với đất, chi phí di chuyển, ổn định khơi phục đời sống cho người có đất bị thu hồi Ngồi tái định cư cịn bao gồm hàng loạt sách hỗ trợ cho người có đất thu hồi bị tác động việc thực dự án đầu tư gây ra, nhằm khôi phục cải thiện mức sống [23] 1.1.3 Đặc điểm q trình bồi thường giải phóng mặt Bồi thường Nhà nước thu hồi đất để xây dựng cơng trình mang tính đa dạng phức tạp Nó thể khác dự án, liên quan trực tiếp đến lợi ích bên tham gia lợi ích tồn xã hội - Tính đa dạng thể hiện: Mỗi dự án tiến hành vùng đất khác với điều kiện tự nhiên kinh tế, xã hội dân cư khác Khu vực nội thành, mật độ dân cư cao, ngành nghề đa dạng, giá trị đất tài sản đất lớn; khu vực ven đô, mức độ tập trung dân cư cao, ngành nghề dân cư phức tạp, hoạt động sản xuất đa dạng: Công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại, buôn bán nhỏ; Khu vực ngoại thành, hoạt động sản xuất chủ yếu dân cư sản xuất nơng nghiệp Do khu vực bồi thường GPMB có đặc trưng riêng tiến hành với giải pháp riêng phù hợp với đặc điểm riêng khu vực dự án cụ thể - Tính phức tạp: Đất đai tài sản có giá trị cao, có vai trị quan trọng đời sống kinh tế, xã hội người dân Đối với khu vực nông thôn, dân cư chủ yếu sống nhờ vào hoạt động sản xuất nông nghiệp mà đất đai lại tư liệu sản xuất quan trọng trình độ sản xuất nông dân thấp, khả chuyển đổi nghề nghiệp khó khăn tâm lý dân cư vùng giữ đất để sản xuất, chí họ cho th đất cịn lợi nhuận cao sản xuất họ không cho th Mặt khác, trồng, vật ni vùng đa dạng dẫn đến công tác tuyên truyền, vận động dân cư tham gia di chuyển, định giá bồi thường khó khăn việc hỗ trợ chuyển nghề nghiệp điều cần thiết để đảm bảo đời sống dân cư sau Đối với đất lại phức tạp nguyên nhân sau: - Đất tài sản có giá trị lớn, gắn bó trực tiếp với đời sống sinh hoạt người dân mà tâm lý, tập quán ngại di chuyển chỗ Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn - Nguồn gốc sử dụng đất khác qua nhiều thời kỳ với chế độ quản lý khác nhau, chế sách khơng đồng dẫn đến tình trạng lấn chiếm đất đai xây nhà trái phép diễn thường xuyên - Thiếu quỹ đất xây dựng khu tái định cư chất lượng khu tái định cư thấp chưa đảm bảo yêu cầu - Dân cư số vùng sống chủ yếu nghề buôn bán nhỏ sống bám vào trục đường giao thông khu dân cư làm kế sinh nhai chuyển đến khu vực điều kiện kiếm sống bị thay đổi nên họ không muốn di chuyển Từ điểm cho thấy dự án khác tính phức tạp công tác GPMB khác 1.1.4.Tác động cơng tác bồi thường giải phóng mặt đến phát triển sở hạ tầng đời sống xã hội 1.1.4.1 Phát triển sở hạ tầng Việt Nam nước có kinh tế phát triển, kinh tế thị trường theo định hướng XHCN, có thay đổi mặt như: trình cơng nghiệp hố đại hố đất nước, với tốc độ phát triển nhanh đạt thành quan trọng trình đổi đất nước, ln trú trọng, khuyến khích tạo điều kiện thuận lợi cho cá nhân, doanh nghiệp nước đầu tư vốn, khoa học, kĩ thuật vào Việt Nam Do thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp ngồi nước Cơng tác bồi thường GPMB cơng việc khó khăn, phức tạp xã hội đặc biệt quan tâm Bởi công tác bồi thường GPMB ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi tổ chức, cá nhân hộ gia đình Trên thực tế cơng tác bồi thường GPMB gặp khơng khó khăn, vấn đề bất cập khó giải như: việc xác định giá bồi thường, thường thấp so với giá thực tế, cịn ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống kinh tế xã hội người dân Từ gặp phải khó khăn định việc thương lượng với người dân quyền lợi họ Khó Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn khăn việc giải công ăn việc làm, tái định cư cho người dân hậu sau giải phóng mặt (GPMB) Theo báo cáo tổng hợp Bộ Tài nguyên Môi trường kỳ họp thứ Quốc Hội khoá XI khoảng 17.000 đơn thư khiếu nại, tố cáo đất đai có tới 12.000 đơn thư khiếu nại, tố cáo công tác bồi thường giải phóng mặt Từ số thấy, cơng tác bồi thường GPMB vấn đề nóng bỏng xã hội đặc biệt quan tâm - Về mặt tiến độ hoàn thành dự án: + Tiến độ thực dự án phụ thuộc vào nhiều điều kiện khác như: Tài chính, lao động, công nghệ, ĐKTN, nhiên phụ thuộc nhiều vào thời gian tiến hành GPMB + GPMB thực tiến độ đề tiết kiệm thời gian việc thực dự án có hiệu Ngược lại GPMB kéo dài gây ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng cơng trình, ảnh hưởng đến việc sử dụng lao động chi phí cho dự án - Về mặt kinh tế dự án: GPMB thực tốt giảm tối đa cho chi phí GPMB, có điều kiện tập trung vốn đầu tư cho cơng trình khác GPMB kéo dài dẫn đến chi phí bồi thường lớn, tiến độ hồn thành dự án lâu dẫn đến quay vòng vốn chậm gây khó khăn cho nhà đầu tư, đặc biệt nhà đầu tư nước có nguồn vốn hạn hẹp việc quay vịng vốn cần thiết để đảm bảo tận dụng hội đấu thầu cơng trình khác - Về bồi thường thiệt hại: Điều tra khảo sát lập phương án bồi thường hợp lí đảm bảo giải toả nhanh chóng Tuy nhiên, dù thực theo hình thức Nhà nước phải quan tâm, quản lí chặt chẽ hoạt động tiến độ thực dự án, tránh tham nhũng trình thực Nhà nước cần đề mức bồi thường thiệt hại cụ thể dự án Tránh trường hợp dự án doanh nghiệp muốn đẩy nhanh tiến độ GPMB họ thường chi trả bồi thường cao dự án có vốn ngân sách gây suy bì người dân có đất bị thu hồi dự án gây khó khăn cho GPMB[5] Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn 10 1.4.1.2 Đối với phát triển kinh tế - xã hội Sự phát triển sở hạ tầng quốc gia phản ánh trình độ phát triển kinh tế phong tục tập quán văn hố quốc gia Cho nên nhìn vào mặt thị người ta đánh giá kinh tế quốc gia mạnh hay yếu nước ta việc quy hoạch không thực thời gian dài việc phát triển mở rộng thị mang tính tự phát, khơng có quy mô rõ rệt, đường phố chật hẹp, quy đinh kiến trúc khu phố không thiết lập, mặt đô thị xuống cấp Nguyên nhân vấn đề phần quản lí yếu quan nhà nước, phần khác tăng trưởng nhanh dân số đô thị, diện tích nhà bình qn thấp, nhu cầu nhà ngày tăng, cộng với ý thức kiến trúc đô thị người dân thấp, mạnh người làm, mở rộng mở, gây ảnh hưởng tới việc xếp lại đô thị xay dựng phát triển hệ thống sở hạ tầng đô thị 1.1.5 Một số yếu tố ảnh hưởng đến công tác bồi thường GPMB 1.1.5.1 Yếu tố quản lý nhà nước đất đai a Việc ban hành văn quy phạm pháp luật quản lý, sử dụng đất đai tổ chức thực văn b Cơng tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất c Yếu tố giao đất, cho thuê đất d Yếu tố lập quản lý hồ sơ địa e Cơng tác đăng ký đất đai cấp giấy CNQSD đất f Yếu tố tra chấp hành chế độ, thể lệ quản lý sử dụng đất đai 1.1.5.2 Yếu tố giá đất định giá đất a Giá đất Chúng ta hiểu “Giá đất” cầu nối mối quan hệ đất đai - thị trường - quản lý Nhà nước Nhà nước điều tiết quản lý đất đai qua giá hay nói cách khác: giá đất công cụ kinh tế để quản lý người sử dụng đất tiếp cận với chế thị trường, đồng thời để đánh giá Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn Cụ thể: 11 Gia đình có hỗ trợ khơng? Có Khơng - Mức hỗ trợ bù giá đất:…………………………………………….đồng/m2 - Mức hỗ trợ gia đình sách:………………………………….đồng/m2 - Mức hỗ trợ ổn định đời sống ổn định sản xuất:………………đồng/m2 - Mức hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp:…………………………….đồng/m2 - Mức hỗ trợ đào tạo nghề:………………………………… … đồng/người - Mức hỗ trợ di chuyển mồ mả:……………………………………đồng/mộ 12 Gia đình gặp khó khăn thuận lợi từ Nhà nước thu hồi đất? 13 Với mức bồi thường hỗ trợ vậy, gia đình bác thấy nào? Công Bất công Cụ thể 14 Trước thu hồi đất gia đình sống nghề gì? 15 Hiện gia đình trì đời sống nghề gì? 17 Gia đình có bố trí tái định cư hay khơng? Có Khơng 18 Thu nhập sau bị thu hồi đất Ổn định Tương đối ổn định Chưa ổn định 19 Việc làm sau bị thu hồi đất Ổn định Tương đối ổn định Chưa ổn định 20 Giáo dục sau bị thu hồi đất Tốt Tương đối tốt Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyờn Khụng tt http://www.lrc-tnu.edu.vn 21 Gia đình có nguyện vọng khác không? H Thng, ngày tháng năm 2011 Họ tên chữ ký cđa chđ Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn Phụ lục số: ĐƠN GIÁ BỒI THƢỜNG ĐẤT THỔ CƢ (Ban hành kèm theo định số 72/QĐ-UBND ngày 29/12/2008 UBND tỉnh TN) Đất Đƣờng, khu vực đất thu hồi Vị trí Vị trí Đất vƣờn A Trơc quốc lộ 37 Từ hết đất nhà máy chè Hà Thái - Đến đ-ờng bê tông rẽ vào KV3 (đất dự án Núi Pháo) 1.100 550 550 275 Từ giáp đất xà Hà Th-ợng - Đến hết đất Ki ốt xăng dầu (dốc Đình) 1.300 650 650 325 Từ hết đất Ki ốt xăng dầu (dốc Đình)Đến đ-ờng rẽ vào Hồ Núi Cốc 1.800 900 900 450 Từ đầu cầu Huy Ngạc đến đ-ờng rẽ xóm Táo xà Hùng Sơn 3.500 1750 1750 875 II Trôc phô Quèc Lé 37 0 Quèc Lé 37 vào Kho Muối xà Hà Th-ợng (xóm + xãm 7) 0 4.2 C¸ch QL 37 100m - §Õn cỉng Kho Mi 172,5 172,5 4.2.1 §êng nh¸nh cđa trục đ-ờng từ QL 37 vào kho muối (xóm + 7) 0 4.2.2 Tõ cỉng kho mi vµo đến hết đất nhà ông Tạc Văn Long 276 276 138 138 4.2.3 Từ đất nhà bà Tạc Thị Thuỳ đến hết đất nhà ông Hoàng Văn Khuê 276 276 138 138 4.2.4 Trục đờng hai bên đ-ờng sắt từ nhà bà Đỗ Thị Ân đến hết đất nhà ông Đỗ Văn Toàn 299 299 149,5 149,5 QL 37 đờng vào kho KV - Đến Giáp đất xà Phục Linh 0 325 325 0 138 138 TT 6.1 Từ QL37 - Đến giáp ®Êt x· Phơc Linh 6.3 Nh¸nh cđa trơc ®-êng tõ QL37 kho KV3 (vào xóm + xà Hà Thợng) 6.3.1 Từ trục đ-ờng kho KV3 vào đến hết đất nhà ông Chu Văn Doanh ông Trần Đại Bàng (đ-ờng vào đầm Khe Vối) S húa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên 345 650 276 345 650 276 http://www.lrc-tnu.edu.vn Đất ao Quốc lộ 37 vào xóm xà Hà Thợng 7.1 Từ QL 37( Cạnh nhà ông Vũ Văn Luân) vào hết đất nhà ông Vũ Văn Mùi Quốc Lộ 37 (Cây đa thùng Diệu cũ) vào xóm 299 299 0 149,5 149,5 0 8.1 Tõ QL 37 vào 100m 345 345 172,5 172,5 8.2 Cách QL 37 100m vào đến hết đất nhà ông Phạm Văn Dũng; ông Nguyễn Đức Huy; ông Vũ Tiến LÃng 299 299 149,5 149,5 0 8.3 C¸c nh¸nh cđa trục đ-ờng từ QL 37 (cây đa thùng Diệu cũ vào xóm 1) 8.3.1 Từ trục đ-ờng vào hết đất nhà ông Nguyễn Văn Đức; ông Nguyễn Văn Đạt; ông Nguyễn Văn Tuyến 276 276 138 138 8.3.2 Từ trục đ-ờng vào nhà bà Trần Thị Ong, ông Trần Thanh Bình, ông Vũ Văn Hợi 253 253 126,5 126,5 Quốc Lộ 37 (Cạnh nhà bà Nguyễn Thị Tuyết) vào nhà văn hoá xóm 0 9.1 Từ QL 37 vào đến nhà văn hoá xóm 345 345 172,5 172,5 9.2 Từ nhà văn hoá xóm đến hết đất nhà ông Nguyễn Xuân Trờng 322 322 161 161 9.3 Từ giáp đất nhà ông Nguyễn Xuân Tr-ờng đến hết đất nhà bà Nguyễn Thị Miền 299 299 149,5 149,5 9.4 Các nhánh trục đ-ờng từ QL 37 (cạnh nhà bà Nguyễn Thị Tuyết) vào xóm 0 9.4.1 Từ trục đờng vào hết đất nhà bà Lê Thị Chinh; ông Ngun Vị Qu¶ng 276 276 138 138 9.4.2 Tõ trơc đ-ờng vào hết đất nhà ông Đinh Đức Ngọc 276 276 138 138 9.4.3 Từ trục đờng vào hết đất nhà ông Đỗ Huy Ân 276 276 138 138 9.4.4 Từ trục đ-ờng vào hết đất nhà ông Nguyễn Văn Sỹ; bà Trần Thị H-ơng; ông Nguyễn Văn Chiến 276 276 138 138 9.4.5 Từ trục đ-ờng vào hết đất nhà bà Đào Thị Liễu 276 276 138 138 9.4.6 Từ trục đ-ờng vào hết đất nhà bà Nguyễn Thị Xuyến; ông Trần Văn Dẩu 276 276 138 138 9.4.7 Từ trục đ-ờng vào hết đất nhà ông Nguyễn Văn Thuận; ông Nguyễn Công 230 230 115 115 Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn Canh 9.4.8 Tõ đ-ờng vào hết đất nhà bà Đinh Thị Tý 322 322 161 161 9.4.9 Từ đ-ờng trục qua nhà bà Trần Thị Minh đến hết nhà ông Chu Văn Hoá 299 299 149,5 149,5 10 Các đ-ờng từ Quốc lộ 37 vào xóm xà Hà Th-ợng 0 10.1 Từ QL 37 (Cống Gốc Sữa) vào hết đất nhà bà Nguyễn Thị Hợi; ông Lê Duy Kh¸nh 299 299 149,5 149,5 10.2 Tõ QL 37 (tríc cửa nhà bà Nguyễn Thị Hoa) vào đến giáp đất ao cá Hợp tác xà 345 345 172,5 172,5 10.3 Các nhánh trục đ-ờng từ QL 37 (trớc cửa nhà bà Nguyễn Thị Hoa) vào ao cá HTX 0 10.3 đ-ờng nhánh từ ao cá hợp tác xà đến hết đất nhà ông Phùng Xuân Thi 322 322 161 161 10.3 đ-ờng nhánh từ trục đờng vào hết đất nhà ông Vũ Xuân Thơm; ông Tăng Văn Chính; ông Tạ Quang Viên; ông Vũ Xuân Thái; ông Phạm Ngọc Quang 299 299 149,5 149,5 10.4 Từ Quốc Lộ 37 (Cạnh nhà ông Bùi Văn Lập; vào đến đất nhà ông Bùi Văn MÃo; ông Bùi Văn Tuyến) 299 299 149,5 149,5 10.5 Đ-ờng từ QL 37 (cạnh nhà ông Đào Hồng Trang) vào 0 10.5 Từ QL 37 (cạnh nhà ông Đào Hồng Trang) vào hết đất nhà ông Phạm Văn Mùi 345 345 172,5 172,5 10.5 Từ giáp đất nhà ông Phạm Văn Mùi vào đến hết đất nhà ông Nguyễn Xuân Trọng; ông Nguyễn Xuân Chøc 299 299 149,5 149,5 10.6 §êng tõ QL 37 (cạnh nhà bà Trần Thị Toàn) vào 0 10.6 Từ QL 37 (cạnh nhà bà Trần Thị Toàn) vào hết đất nhà ông Nguyễn Văn Quảng 345 345 172,5 172,5 10.6 Từ giáp đất nhà ông Nguyễn Văn Quảng đến hết đất nhà bà Nguyễn Thi Khiên; ông Nguyễn Văn Mạnh 299 299 149,5 149,5 11 Quốc Lộ 37 (cạnh nhà bà Nguyễn Thị Lý) vào kho K10 (xóm Hà Thợng) 0 172,5 172,5 11.1 Từ QL 37 đến đ-ờng sắt cắt ngang Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại hc Thỏi Nguyờn 345 345 http://www.lrc-tnu.edu.vn 11.2 Từ đ-ờng sắt cắt ngang đến hết đất nhà ông Tạc Văn Chung 322 322 161 161 11.3 Từ giáp đất nhà ông Tạc Văn Chung đến cầu bê tông cửa nhà ông Nguyễn Văn Hà 299 299 149,5 149,5 11.4 Các nhánh trục đờng từ QL 37 (cạnh nhà bà Nguyễn Thị Lý) vào kho K10 xóm 0 11.4 Từ đờng trục (ngà ba nhà ông Sái Văn Rỹ) theo đờng sắt đến hết đất nhà bà Trần Thị Ngọ (cầu đờng sắt) 288 288 144 144 11.4 Từ đ-ờng trục vào đến hết đất nhà ông Nông Văn Chúc; ông Hầu Quốc Sinh 288 288 144 144 11.4 Tõ ®-êng trơc vào hết đất nhà ông Tạc Văn Lợi; bà Vũ Thị Mùi; ông Tạc Văn Ngân; ông Hoàng Văn Khoa 253 253 126,5 126,5 11.4 Tõ ®-êng trơc cửa nhà ông Nguyễn Văn Hà vào đến hết đất nhà ông Nguyễn Văn Dũng 230 230 115 115 11.4 Từ giáp đất nhà ông Nguyễn Văn Dũng đến hết đất nhà bà Hoàng Thị Sửu; ông Hoàng Văn Dần; bà Hoàng Thị Văn 184 184 92 92 Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn ĐƠN GIÁ BỒI THƢỜNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP Đất hàng năm Cây Lâu Năm Đất nNTTS Đất rừng 41000 38000 30.000 10.000 37000 34000 27.000 8.000 33000 31.000 24.000 6.000 Vị trí Bảng hỗ trợ ổn định đời sống chuyển đổi nghề nghiệp hộ bị thu hồi đất nông nghiệp HT ổn định đời sống Hỗ trợ chuyển đổi nghề thƣởng bàn giao MB Cây hàng năm 4000 15000 500 Cây Lâu năm 4000 15000 500 Loại đất NTTS Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên 500 http://www.lrc-tnu.edu.vn Phụ lục số: BẢNG ĐƠN GIÁ BỒI THƢỜNG TÀI SẢN (Kèm theo định số 23/2008/QĐ-UBND ngày 22/4/2008 UBND tỉnh Thái nguyên việc ban hành đơn giá nhà cửa, cơng trình kiến trúc) TT Hạng mục quy cách I Nhà nhà tầng Diện tích ĐVT Đơn giá (đồng) m2 sàn 4.013.000 Bê tông cốt thép M200 m3 6.098.000 Trát trần vữa tổng hợp M25 m2 31000 Xây gạch ≤ 35 cm, VTH M25 h≤ 1m m3 1.274.000 Láng vữa dày cm, VTH M50 m2 30.000 Ốp gạch men sứ 20 x 20 m2 134000 Đắp phào đơn VTHM 50 Gờ VMM 50 I Nhà nhà tầng Diện tích 367000 1.417.000 m2 sàn 1.924.000 Bê tơng cốt thép M200 m3 6.098.000 Trát trần vữa tổng hợp M25 m2 31000 Xây gạch ≤ 35 cm, VTH M25 h≤ 1m m3 1.274.000 Láng vữa dày cm, VTH M50 m2 30.000 Ốp gạch men sứ 20 x 20 m2 134000 Đắp phào đơn VTHM 50 Gờ VMM 50 Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên 367000 1.417.000 http://www.lrc-tnu.edu.vn II Bếp nhà tầng lợp mái Diện tích Mái lợp phibro m2 `55.000 Gạch 110 VTH 25 m3 1.297.000 Trát vữa tổng hợp 25 m2 31.000 Trát VTH 25 m2 31.000 IV Mái tôn Lợp mái tôn ≤ 2m m2 272.000 Di chuyển cột sắt cột 250.000 Di chuyển kèo sắt Vỉ 160.800 V Di chuyển hộ 3.000.000 VI Sân chính, sân lấp, ngõ, tường bao Sân bê tông M 150 m3 696.000 Vỉa gạch 220 VTH 25 m3 1.297.000 Tường xây gạch ba banh m3 626.000 Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên m2 sàn 1.126.000 http://www.lrc-tnu.edu.vn Phụ lục số: BẢNG ĐƠN GIÁ BỒI THƢỜNG CÂY CỐI HOA MẦU (Kèm theo định số 18/2008/QĐ-UBND ngày 11/04/2008 UBND TN việc ban hành đơn giá trồng) TT Hạng mục quy cách ĐVT Đơn giá (đồng) Táo 15cm ≤ Φ < 20 cm Cây 158.000 Na Φ ≥ 15 cm Cây 192.000 Bưởi Φ ≥ 25 cm Cây 420.000 Bưởi cm ≤ Φ < 12 cm Cây 103.000 Dâu gia 15 cm ≤ Φ< m Cây 90.000 Chanh 1,5 m ≤ Φ < m Cây 30.000 Cam 1,0 m ≤ Φ < 1,5 m Cây 18.000 Hồng xiêm 5,0 m ≤ Φ < m Cây 192.000 Ổi Φ ≥ 25 cm Cây 240.000 10 Sắn dây trồng theo khóm, dây leo L≥10 m Khóm 70.000 11 Sắn tầu Khóm 2.000 12 Gừng m2 5.000 13 Gấc m2 6.500 14 Củ đậu chưa thu hoạch m2 7.500 15 Chuối Φ ≥ 15 cm Cây 15.000 16 Chuối Φ