Đánh giá tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện yên mỹ, tỉnh hưng yên

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM NGUYỄN NAM HẢO ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020 HUYỆN YÊN MỸ, TỈNH HƯNG YÊN Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8850103 Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Nguyễn Quang Học NHÀ XUẤT BẢN HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP - 2018 LỜI CAM ĐOAN T i i , ố iệ hƣ ƣợ ụ g ể ả ệ ấ T i i g gố / , h ế g i ả ghi ộ họ ị í h ẫ ứ g g ậ ậ g hự ề ã ƣợ hỉ õ Hà Nội, ngày… tháng… năm 2018 Tác giả luận văn Nguyễn Nam Hảo i LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian học tập, nghiên cứu hoàn thành luậ , i ã hậ ƣợc hƣớng dẫn, bảo tận tình thầy cô giáo, giúp ỡ, ộng viên bạn bè, ồng nghiệp gi ì h Nhân dịp hồn thành luậ , h phép i ƣợc bày tỏ lòng kính trọng biết â ắc với PGS.TS Nguyễn Quang Họ ã ậ ì h hƣớng dẫn, dành nhiều công sức, thời gian tạ iều kiện cho suốt trình học tập thực hiệ ề tài Tơi xin bày tỏ lịng biế hâ h h ới B Giá ốc, Ban Quả ý môn Quy hoạ h ấ i, Kh Q ả ý ấ i - Học viện Nơng nghiệp Việ N ì h giúp ỡ tơi q trình học tập, thực hiệ ề tài hồn thành luậ ạo, Bộ ã ận Tơi xin chân thành ập thể ã h ạo, cán viên chức Phòng Tài nguyên M i ƣờng huyện Yên Mỹ ã giúp ỡ tạ iều kiện cho tơi suốt q trình thực hiệ ề tài Xin chân thành gi ì h, gƣời thân, bạ è, ồng nghiệp ã ạo iều kiện thuận lợi giúp ỡ mặ , ộng viên khuyến khích tơi hồn thành luậ / Một lần xin trân trọng cảm ơn! Hà Nội, ngày… tháng… năm 2018 Tác giả luận văn Nguyễn Nam Hảo ii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT vi DANH MỤC BẢNG vii DANH MỤC BIỂU viii TRÍCH YẾU LUẬN VĂN ix THESIS ABSTRACT xi PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI 1.2 MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU 1.3 PHẠM VI NGHIÊN CỨU 1.3.1 Phạm vi nghiên cứu 1.3.2 Đối ƣợng nghiên cứu 1.4 ĐÓNG GÓP MỚI CỦA LUẬN VĂN VÀ Ý NGHĨA KHOA HỌC, THỰC TIỄN PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 CƠ SƠ LÝ LUẬN CỦA QUY HOẠCH 2.1.1 Khái niệm quy hoạch sử dụ g ất 2.1.2 Đặ 2.1.3 Phân loại quy hoạch sử dụ g ất 2.1.4 Mối quan hệ quy hoạch sử dụ g ất với loại hình quy hoạch khác 2.1.5 Ý ghĩ , ầm quan trọng quy hoạch sử dụ g ất nói chung 10 2.2 MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CƠ BẢN VÀ THỰC TIỄN ĐÁNH GIÁ TÍNH KHẢ THI VÀ HIỆU QUẢ CỦA PHƢƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 11 2.2.1 Khái niệ i hí h giá í h thi hiệu củ phƣơ g hoạch sử dụ g ất 11 2.2.2 Bản chất phân loại tính khả thi quy hoạch sử dụ g ất 11 2.2.3 Bản chất phân loại hiệu quy hoạch sử dụ g ất 15 iểm quy hoạch sử dụ g ất iii 2.3 CƠ SỞ PHÁP LÝ CỦA QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 17 2.4 TÌNH HÌNH THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT HIỆN NAY CỦA MỘT SỐ NƢỚC TRÊN THẾ GIỚI VÀ VIỆT NAM 18 2.4.1 Tình hình thực quy hoạch sử dụ g ất số ƣớc giới 18 2.4.2 Tình hình thực quy hoạch sử dụ g ất Việt Nam 21 2.4.3 Tình hình thực quy hoạch sử dụ g ất tỉ h Hƣ g Y 24 PHẦN NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 26 3.1 NỘI DUNG NGHIÊN CỨU 26 3.1.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội huyện Yên Mỹ 26 3.1.2 Đá h giá ì h hì h 3.1.3 Đá h giá ết thực hiệ phƣơ g h ạch sử dụ g ấ ế 2020, kế hoạch sử dụ g ất k ầu (2011-2015), kế hoạch sử dụ g ất 2016, 2017 h ện Yên Mỹ 26 3.1.4 Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu thực hiệ phƣơ g hoạch sử dụ g ất huyện Yên Mỹ ế 2020 27 3.2 PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 27 3.2.1 Phƣơ g pháp iều tra, khảo sát 27 3.2.2 Phƣơ g pháp thu thập số liệu 27 3.2.3 Phƣơ g pháp hố g 3.2.4 Phƣơ g pháp lý số liệu 28 ản lý, sử dụ g ấ , ih ện Yên Mỹ 26 h, h giá 27 PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 29 4.1 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI HUYỆN YÊN MỸ 29 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 29 4.1.2 Đá h giá h g iều kiện tự nhiên, nguồn tài nguyên thực trạ g i ƣờng 33 4.1.3 Điều kiện kinh tế - xã hội 33 4.1.4 Đá h giá h 4.2 TÌNH HÌNH QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HUYỆN YÊN MỸ 39 4.2.1 Tình hình 4.2.2 Đá h giá ì h hì h hực số nội dung ý h ƣớc ất i huyện Yên Mỹ 44 4.2.3 Tình hình sử dụ g ấ g ề thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 38 ý ấ i h ện Yên Mỹ 39 i h ện Yên Mỹ 45 iv 4.3 ĐÁNH GIÁ PHƢƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ( 2011 – 2015) KỲ ĐẦU HUYỆN YÊN MỸ 56 4.3.1 Một số tiêu quy hoạch sử dụ g ấ 4.3.2 Đá h giá ết thực tiêu quy hoạch sử dụ g ất, kế hoạch sử 57 4.3.3 Đá h giá iệc chuyển mụ í h dụ g ất theo kế hoạch sử dụ g ất ầu 2011-2015 60 4.3.4 Đá h giá ết thực hiệ phƣơ g h ạch sử dụ g ất theo hạng mục cơng trình 62 4.3.5 Đá h giá ết h i há ấ hƣ dụ g ƣ dụng cho mụ í h he phƣơ g iều chỉnh quy hoạch sử dụng ấ ã ệt 68 4.3.6 Kế hoạch sử dụ g ấ 4.4 ĐÁNH GIÁ NHỮNG MẶT ĐƢỢC, NHỮNG TỒN TẠI VÀ NGUYÊN NHÂN CỦA NHỮNG TỒN TẠI THỰC HIỆN PHUƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM KỲ ĐẦU (2011-2015) HUYỆN YÊN MỸ 83 4.4.1 Những mặ 4.4.2 Những tồn 4.4.3 Những tồn nguyên nhân việc tổ chức thực quy hoạch sử dụ g ất 85 4.5 ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC TỔ CHỨC THỰC HIỆN PHƢƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020 HUYỆN YÊN MỸ, TỈNH HƢNG YÊN 86 4.5.1 Giải pháp sách 86 4.5.2 Giải pháp g ƣờng vố 4.5.3 Giải pháp g 4.5.4 Giải pháp nâng cao chấ ƣợ g phƣơ g 4.5.5 Giải pháp ã 2016, 2017 h ện Yên Mỹ 70 ƣợ g ã ƣợc phê duyệt 56 g phƣơ g hâ ầ g phƣơ g h ạch sử dụ g ất 83 h ạch sử dụ g ất 84 ƣ 87 ự hiểu biết, ý thứ gƣời dân thực quy hoạch 88 h ạch sử dụ g ất 88 g ƣờng công tác quản lý, giám sát thực quy hoạch 89 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 90 5.1 KẾT LUẬN 90 5.2 KIẾN NGHỊ 91 TÀI LIỆU THAM KHẢO 92 v DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng việt CP Chí h phủ HĐND Hội g hâ KCN Kh KH Kế h h KHSDD Kế h h ụ g ấ KQTH Kế NĐ Nghị ị h PATH Phƣơ g QĐ Q QHSDĐ Q TNMT T i g TW T UBND Uỷ vi â g ghiệp ả hự hiệ hự hiệ ị h h h ụ g ấ i ƣờ g g ƣơ g hâ â DANH MỤC BẢNG Bảng 4.1 Biế ộng sử dụ g ất huyện Yên Mỹ 2010 – 2017 46 Bảng 4.2 Hiện trạng sử dụng loại ất huyên Yên Mỹ 2017 51 Bảng 4.3 Kết thực tiêu sử dụ g ất nông nghiệp 2011 – 2015 huyện 58 Bảng 4.4 Kết thực tiêu sử dụ g ất phi nông nghiệp 2011 – 2015 huyện 59 Bảng 4.5 Kết chuyển mụ Mỹ gi i í h dụ g ất theo k kế hoạch huyện Yên ạn 2011-2015 61 Bảng 4.6 Một số cơng trình, dự án thực hiệ ú g iến ộ g gi i ạn 2011 -2015 62 Bảng 4.7 Một số cơng trình, dự án thực hiện chậm tiế ộ g gi i ạn 2011 -2015 66 Bảng 4.8 Phân k diệ í h ấ hƣ dụ g ƣ Bảng 4.9 Kết thực số dự g Bảng 4.10 Kết thực kế hoạch sử dụ g ấ Bảng 4.11 Chỉ tiêu sử dụ g ấ dụng 69 2016 70 2016 71 2016 h ển sang thực hiệ Bảng 4.12 Kết thực số dự g Bảng 4.13 Kết thực kế hoạch sử dụ g ấ vii 2017 74 2017 77 2017 79 DANH MỤC BIỂU Biể 4.1 Biế ộ g ấ i h ện Yên Mỹ gi i Biể Cơ ấu sử dụ g ất huyện Yên Mỹ viii ạn 2010 - 2017 47 2017 52 TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Ng ễ N Hả Tên luận văn: “Đá h giá ì h hì h hự hiệ phƣơ g 2020 h ệ Y Mỹ, ỉ h Hƣ g Y ” Ngành: Q ả ý ấ i h h ụ g ấ ế Mã số: 8850103 Tên sở đào tạo: Học Việ Nơng Nghiệp Việ N * Mục đích nghiên cứu đề tài - Đá h giá iệ hự hiệ ế h h ụ g ấ gi i ầ 2011 – 2015, phƣơ g h h ụ g ấ ủ h ệ Y Mỹ - ỉ h Hƣ g Y ế 2020, ì hữ g ế ố í h ự , hữ g hạ hế ấ ập g ì h ổ hự hiệ phƣơ g h h - Đề ấ giải pháp hằ ổ h h ụ g ấ Đả ả h i hò giữ ới hiế ƣợ phá iể i h ế ủ h ệ hự hiệ ó hiệ ụ i gắ hạ ả phƣơ g i hạ , phù hợp * Phƣơng pháp nghiên cứu đề tài - Phƣơ g pháp iề , - Phƣơ g pháp h hập ố iệ + Phƣơ g pháp h hập ố iệ - Phƣơ g pháp hố g , ấp h - Phƣơ g pháp ý ố iệ Kết kết luận Y Mỹ h ệ ƣợ g ghiệp ủ ỉ h, ó h ỉ h Hƣ g Y ị h ù g ọ g iể g ghiệp Phố Nối A, Phố Nối B h phá iể g ghiệp Th g L g II phá iể i ộ g B h ó h ệ Y Mỹ ó ị í ị ý, gi th g h ậ iệ ới ổ g iệ í h ự hi 941,31 h ấ i ỡ, ằ g ù g i h ế ọ g iể ủ ỉ h , ó hiề ƣ hế ể ó hể i ế, ổi h hú ầ ƣ phá iể i h ế - ã hội T g ƣơ g i, h ệ iếp ụ ẩ h g ghiệp hó , hiệ ại hó g ghiệp g h , phá iể g ghiệp, hƣơ g ại - ị h ụ â ự g hạ ầ g T g hữ g ì h hì h ả ý ụ g ấ ủ h ệ ã ả ề ếp Tổ g iệ í h ự hi ủ h ệ Y Mỹ 2017 241,3 h ấ g ghiệp 925,96 h hiế 64,12% ổ g iệ í h ự hi hó ix i g ó: ấ ó Đấ giá QSD ấ h hâ â h 3,60 UBND ã hƣ iể h i Xã Đồ g Th Đấ giá QSD ấ h hâ â h 2,41 UBND ã hƣ iể h i Xã Hoàn Long UBND ã hƣ iể khai UBND ã hƣ UBND ã hƣ iể iể h i h i Xã Nghĩ Hiệp 2,58 UBND ã hƣ iể h i Xã Thanh Long 3,00 UBND ã hƣ iể h i Xã T Đấ giá QSD ấ h hâ â h h Tử Dƣơ g (VT2) Đấ giá QSD ấ h hâ â Kh ị h ƣ ã Tâ Lập h Đấ giá QSD ấ h hâ â Kh â 3,06 h â h Xã Tâ Lập g Hƣ g hâ â h 1,77 UBND ã hƣ iể h i Xã Việ Cƣờ g Đấ giá QSD ấ h hâ â h 5.98 UBND ã hƣ iể h i Xã Yên Phú Đấ giá QSD ấ h hâ â h 1,76 UBND ã hƣ iể h i Xã Gi i Phạ 3,67 UBND ã hƣ iể h i Xã Liêu Xá ấ giá QSDĐ h â h Đấ giá QSD ấ h hâ â h 2,56 UBND xã chƣ iể h i Xã Minh Châu Đấ giá QSD ấ h hâ â h 3,64 UBND ã hƣ iể h i Xã Ngọ L g 2,89 UBND ã hƣ iể h i Xã Tâ Việ Kh 2,47 Xã Lý Thƣờ g Kiệ Đấ giá QSD ấ h Kh II.2 ấ giá QSDĐ h h ấ giá QSDĐ h 1,61 ấ giá QSD ấ h hâ â h Đấ giá QSD ấ h hâ â h 3,30 UBND ã hƣ iể h i Xã Trung Hòa Đấ giá QSD ấ h hâ â h 2,50 UBND ã hƣ iể h i Xã Yên Hòa Chƣ h i CÁC CƠNG TRÌNH DỰ ÁN KHÁC ĐẤT TRỤ SỞ CƠ QUAN, CƠNG TRÌNH SỰ NGHIỆP 2,95 Đấ 0,41 ụ 116 iể Xã Thanh Long Đấ ụ 0,80 Chƣ iể h i Xã Gi i Phạ Đấ ụ 1,74 Chƣ iể h i Xã Hoàn Long Chủ ầ Chủ ầ ƣ hƣ ƣ hƣ iể iể h i h i Xã Gi i Phạ TT Y Mỹ Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Xã Ngọ L g ĐẤT TƠN GIÁO TÍN NGƢỠNG ĐẤT GIAO THÔNG Nâ g ấp ải ộ g ế ƣờ g h , ã 0,13 0,06 0,07 43,10 7,00 Nâ g ấp ải ộ g ế ƣờ g h , ã 6,10 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Xã Tâ Lập Nâ g ấp ải ộ g ế ƣờ g h , ã 8,00 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Xã Việ Cƣờ g Nâ g ấp ải ộ g ế ƣờ g h , ã 6,00 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Xã Yên Hòa Nâ g ấp ải ộ g ế ƣờ g h , ã 7,30 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Xã Nghĩ Hiệp Nâ g ấp ải ộ g ế ƣờ g h , ã 8,70 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Xã Lý Thƣờ g Kiệ iể iể iể iể h h h h ĐẤT HẠ TẦNG CÕN LẠI 120,28 68,34 13,03 17,91 21,00 117 Chủ Chủ Chủ Chủ ầ ƣ ầ ƣ ầ ƣ ầ ƣ hƣ hƣ hƣ hƣ i i i i Xã Gi i Phạ Xã Tâ Lập Xã Liêu Xá Xã Nghĩ Hiệp Phụ lục 04 : Danh mục hạng mục cơng trình, dự án kỳ kế hoạch năm 2016, 2017 huyện Yên Mỹ Kết thực Địa điểm Đất khu công nghiệp Xâ ự g hạ ầ g ỹ h ậ Kh (Megastar Business Park) g ghiệp Y Mỹ II Xâ ự g hạ ầ g ỹ h ậ Kh (Megastar Business Park) g ghiệp Y Mỹ II Xâ ự g hạ ầ g ỹ h ậ Kh (Megastar Business Park) g ghiệp Y Mỹ II 0,96 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i 36,27 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i T 70,34 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i TT Y Trung Hòa g Hƣ g Mỹ Kh g ghiệp Ngọ L g 47,23 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Đồ g Th Kh g ghiệp Ngọ L g 14,31 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Gi i Phạ 1,14 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Ngọ L g Đồ g Th Nh Diện tích (ha) Hạng mục STT ả ấ hiế ị iệ , i h iệ iệ ửH T ấ Đất cụm công nghiệp 8,18 Kh i h hái Ki Ngâ h ộ ụ g ghiệp Y ) 0,20 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Kh i h hái Ki Ngâ h ộ ụ g ghiệp Y ) 1,22 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Si hị L 3,19 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i TT Y 3,36 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Nghĩ Hiệp 0,21 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Nghĩ Hiệp Chi Đấ hƣơ g ại ị h ụ Q Xƣở g ả ấ h h hi iế ị h ụ hƣơ g â ự g h ) ại Phƣơ g V Đất thƣơng mại, dịch vụ Tạ S Xâ ộ g Đ g Ph i h Mỹ 21,87 h ậ iệ â ự g 2,12 g ự g há h Tâ Q Yên Phú g Phá 118 Đã h Y h h Phú Việ Cƣờ g 1,30 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Tâ Lập 3,10 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Tâ Lập T g â Kh hƣơ g hƣơ g T ại ị h ụ ấ g â iệ ƣới ại ị h ụ Xƣở g ả ị h ụ hƣơ g hƣơ g Kh hƣơ g Kh ị h ụ gi ại Phƣơ g V ại ị h ụ H ề Th h ại ị h ụ giải í Nghĩ Hiệp ụ g, iệ iệ h Kết thực Địa điểm 1,48 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Tâ Lập 1,90 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Liêu Xá 0,48 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Nghĩ Hiệp 0,21 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Nghĩ Hiệp 1,30 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Nghĩ Hiệp 0,27 Đã h h h Nghĩ Hiệp Đã h h h T g Hƣ g T g Hƣ g T g â hƣơ g ại h 2) 1,69 T g â hƣơ g ại h 1) 0,52 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i ại ổ g hợp 0,07 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Lý Thƣờ g Kiệ 2,35 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Yên Phú 2,15 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i TT Y Mỹ 1,00 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i TT Y Mỹ Cử h g hƣơ g Cử h g Si g ầ , há h , g hị L Dự Diện tích (ha) Hạng mục STT Bả H Chi i h h ậ iệ â Cử h g g ầ Y Cử h g g ầ Ngọ L g ự g Hƣ g 1,40 0,53 Đất sở sản xuất phi nông nghiệp Nh Nh ƣớ Nh hế iế Nh Phong Nh ả 1,15 g ghề hị ấ Y â Bả Ch Mỹ ả TCK ấ gi g i h iệ Chủ ầ ƣ hƣ h h iể T h i g Hƣ g Ngọ L g 118,16 ƣớ Thị h Phá Hạ ầ g ỹ h ậ Đã h ãi ỗ e Huy g h h Yên Phú 9,00 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i 0,28 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i 1,80 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i T g Hƣ g 2,05 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i T g Hƣ g T g Hƣ g 2,48 119 Đã h Chủ ầ ƣ hƣ ồi hƣờ g, TT Y Mỹ Liêu Xá Diện tích (ha) Hạng mục STT Kết thực hỗ ợ GPMB g h dân Nh ắp ắp iệ ử, iệ gi ụ g Việ H Nhà máy sả ấ phâ Nh ấ , ắp áp iệ gi C g ả hế iế ó Sơ L ế hự phẩ , iể h i Lý Thƣờ g Kiệ 5,39 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Lý Thƣờ g Kiệ 5,43 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Lý Thƣờ g Kiệ 10,00 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Lý Thƣờ g Kiệ 5,66 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Lý Thƣờ g Kiệ 0,28 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Lý Thƣờ g Kiệ iế áp hiế Nh ả ấ ế ấ hép A ph Nh ế ấ hép Nh ợi T Lý Nh ả h ả g iệ g phụ iệ HARCO h ủ hộ gi ì h hể Nh ả ấ hiế Nh ả ấ ắp áp e ạp, e iệ h ủ g Nh ả g h i ổ phầ ị iệ , i h iệ iệ ầ ấ hiế ấ h g h h ả Đã h h h Lý Thƣờ g Kiệ T ấ 1,18 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i TT Y Mỹ iệ gi ụ g 1,50 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i TT Y Mỹ Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Chủ ầ ƣ hƣ iể h i ặ i ù g ƣ K&G Việ N ị iệ Lý Thƣờ g Kiệ ửH VI CARTON hiế ị phụ ợ g TNHH MTV SX&TM Tâ Việ Đạ hợp ả Yên Phú ƣ hƣ ấ iể h h Chủ ầ ả Phá Đã h Yên Phú 3,50 ả ấ ì ủ Chủ ầ ƣ hƣ ồi hƣờ g, hỗ ợ GPMB g h gƣời â Yên Phú ị iệ Nh Nh g h 3,70 h i 2,00 i h e iể i Bigfee Hƣ g Y hế iế ấ ụ g Te ƣ hƣ 2,00 ấ giầ 3,60 Chủ ầ gƣời g ả , ƣớ i h hiế Nh Đấ ả 3,10 Địa điểm ả hự phẩ 120 3,00 3,85 2,50 Hoàn Long Hoàn Long Hoàn Long Nh ả Xƣở g ả C Nh ấ hự ấ g TNHH ộ h h i g h h g ƣờ g iệ hẩ Đại Liên ấ ƣơ g ầ Hƣờ g Vâ ả ấ Ki h iề ắ i h ổ gỗ ội hấ Bùi Gi Nh ả ấ h ố họ ù g g h i Diện tích (ha) Hạng mục STT i , h ố Nh ả ấ â , áp iệ Đ Nh ả ấ gỗ ội hấ Nh ả ấ ìC Nh ả ấ h Nh ả ấ gói hép hẹ phủ hế phẩ i h g Th h ấp ị h hì h AUSTDOOR A Địa điểm 5,53 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Hoàn Long 0,46 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Nghĩ Hiệp Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Chủ ầ ƣ hƣ iể h i 4,90 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Gi i Phạ 2,00 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Gi i Phạ 2,00 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Gi i Phạ 9,50 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Liêu Xá 8,00 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Liêu Xá 0,05 2,77 hú Kết thực 9,50 Nghĩ Hiệp n Hịa Gi i Phạ Đất giao thơng 32,1 Đƣờ g h h ố1 1,79 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i TT Y Mỹ Đƣờ g h h ố4 0,17 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i TT Y Mỹ Đƣờ g h h ố4 2,66 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Thanh Long Đƣờ g h h ố4 1,58 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Tâ Lập Đƣờ g h h ố5 0,55 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Đƣờ g h h ố5 0,90 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Đƣờ g h h ố7 0,78 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i TT Y Đƣờ g h h ố7 0,22 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Thanh Long g â 1,90 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i TT Y Đƣờ g ụ 121 TT Y Mỹ Tâ Lập Mỹ Mỹ Diện tích (ha) Hạng mục STT Cải â g ấp ƣờ g GTNT ƣờ g Tâ Tâ Lại ỉ h ộ 200 ế 2,05 Đƣờ g ụ hí h ủ ự Xâ g hủ ả h ệ Y Mỹ ự g hạ ầ g h Đƣờ g ụ hí h ủ ự Xâ ự g hạ ầ g hu nuôi g hủ ả h ệ Y Mỹ Đƣờ g ụ hí h ủ ự Xâ g hủ ả h ệ Y Mỹ ự g hạ ầ g h i i Nâ g ấp, ộ g ƣờ g g phải) ƣờ g ố H Nội - Hải Phò g ƣờ g ối ƣờ g ố HN-HP ới ƣờ g ố Cầ Giẽ- Ni h Bì h gi ới ĐT 376) Đƣờ g ụ Bắ N ợi h 0,25 0,29 Đã h Địa điểm h h Yên Phú Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Hoàn Long, Yên Phú, Việ Cƣờ g, Minh Châu, Lý Thƣờ g Kiệ , Tâ Việ Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Li Xá, Tâ Lập, TT Y Mỹ, T g Hƣ g, Mi h Châ , Lý Thƣờ g Kiệ Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Liêu Xá 2,70 16,20 Đất thủy lợi Đấ hủ ỉ h Hƣ g Y 0,06 Kết thực Trung Hòa Liêu Xá Tâ Lập 0,13 Li Thƣợ g + Li T g 0,13 Đất cơng trình lƣợng C g ổ phầ ấ hập hẩ USVICO i phầ h h g ƣờ g iệ 0,59 h ổ g 122 0,07 Đã h h h Nghĩ Hiệp Diện tích (ha) Hạng mục STT C g TNHH MTV A phầ h h g ƣờ g iệ Hƣ g Y i h ổ g C g TNHH hiế ị â ự g hiế g hị Tấ Phá Hƣ g Y i h ổ g phầ h h g ƣờ g iệ Sử ụ g ại ế ĐZ 110 V Ki ể ậ h h ƣới iệ 22 V i Độ g TBA 110 V Y Mỹ Đƣờ g â Giả ự 10 TBA 110 V V gi g 2, ỉ h Hƣ g Y g ấp g ƣợ g iệ 0,22 ó giữ 02 TBA 110 V Ki ƣờ g ộ phá hải g iề Bắ h hiế Đứ ) h Đã h h h Đã h h h Chủ ầ ƣ hƣ iể Địa điểm h i Thị ấ Y Mỹ Thị ấ Y Mỹ Thị ấ Y Mỹ, Lý Thƣờ g Kiệ , T Hƣ g 0,01 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Xã Liêu Xá, Tân Lập, Mi h Châ , Đồ g Th , Gi i Phạ 1,55 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Trung Hòa 0,78 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Nghĩ Hiệp 9,00 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Yên Phú 0,08 Đất chợ 0,03 H ệ Y Mỹ 11,33 Xâ ự g hợ T Xâ ự g hợ Nghĩ Hiệp Chợ ầ Độ g - Kh Châ hiệ 0,18 Kết thực ối g Hò g ả h h hƣơ g ại S g Hồ g Chợ ã Đồ g Th 0,15 Đất có di tích lịch sử văn hóa 13,23 Kh i í h Hải Thƣợ g Lã Ô g - L Hữ T 12,96 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Liêu Xá Đề ƣở g iệ 0,27 Chủ ầ ƣ hƣ iể h i Tâ Lập UBND ã hƣ iể h i Hoàn Long h hù g iệ ỹ ủ h ệ Đất bãi thải, xử lý chất thải 2,09 Điể 0,18 ập ế h Đại Hạ h 123 Đã h h h Đồ g Th g Diện tích (ha) Hạng mục STT Kết thực Địa điểm Điể ập ế h Chấ Đ g 0,08 Đã h Điể ập ế h Ngâ Hạ h 0,15 UBND ã hƣ iể h i Hoàn Long Điể ập ế h Đạ Kh 0,03 UBND ã hƣ iể h i T g Hƣ g Điể ập ế h Hạ 0,03 UBND ã hƣ iể h i T g Hƣ g Điể ập ế h Chi L g 0,05 Đã h h h Ngọ L g 0,03 Đã h h h Ngọ L g MR iể ập ế h Đ g Phò g h h Điể ập ế h Đồ g Th 0,20 UBND ã hƣ Điể ập ế h T 0,11 Đã h Điể ập ế h X â L i 0,06 UBND ã hƣ iể h i Minh Châu Điể ập ế h Ô g Tố 0,05 UBND ã hƣ iể h i TT Y Mỹ Điể ập ế h T iT 0,39 Đã h TT Y Mỹ Điể ập ế h Đỗ Xá 0,10 UBND xã chƣ TT Y Mỹ Điể ập ế h Từ Tâ 0,02 Đã h h h Yên Phú Điể ập ế h Mễ Hạ 0,02 Đã h h h Yên Phú Điể ập ế h Th 0,31 UBND ã hƣ Điể ập ế h Lã g Cầ 0,19 Đã h h h Tâ Việ Điể ập ế h Cầ Th 0,03 Đã h h h Trung Hòa Điể ập ế h Li Hạ 0,03 UBND ã hƣ iể h i Tâ Lập Điể ập ế h Thƣ Thị 0,03 UBND ã hƣ iể h i Tâ Lập g g g Li h ã Y Hị 124 iể Hồn Long h i h h Đồ g Than h h iể iể Đồ g Th h i h i n Hịa 11 Diện tích (ha) Hạng mục STT Kết thực Địa điểm Đất nông thôn Tái ị h ƣ ã Ngọ L g h ộ ộ 200 ĐT 376) ựá ải , â g ấp ƣờ g ỉ h 0,12 Đã h h h Ngọ L g UBND ã gh ấ hủ ƣơ g h hồi ấ ể ấ giá Kh ấ giá QSDĐ h â h h Tử Dƣơ g 0,38 Kh ấ giá QSDĐ h â h h Đồ g Mỹ 0,34 UBND ã hƣ iể h i Lý Thƣờ g Kiệ Kh ấ giá QSDĐ h â h h Tử Đ 1,35 UBND ã hƣ iể h i Lý Thƣờ g Kiệ Kh ấ giá QSDĐ h â h ã Gi i Phạ 0,40 Đã h h h Kh ấ giá QSDĐ h â h h 0,89 Đã h h h Kh â 1,12 UBND ã hƣ iể h i UBND ã hƣ iể h i 0,29 UBND ã hƣ iể h i Minh Châu 1,00 UBND ã hƣ iể h i Minh Châu UBND ã hƣ iể h i ƣ Th h ý ấ giá ề ới h T g g Đạ Châ Xá ế ụ g ấ h ế iệ â ũ ã Mi h Châ h ể Kh ấ giá ề ụ g ấ Q ả gU ã Mi h Châ h hâ â h h Kh ấ giá ề ụ g ấ ự X â L i - Bắ Kh h hâ â h h ề ụ g ấ h â h h Lự Gi i Phạ T g Hƣ g Thanh Long Minh Châu Kh Điề ấ giá Kh ấ giá QSDĐ h â h h Mỹ Xá 1,55 UBND ã hƣ iể h i Việ Cƣờ g Kh ấ giá QSDĐ h â h h Mỹ Xá 0,16 UBND ã hƣ iể h i Việ Cƣờ g Kh ấ giá QSDĐ h â h h 0,37 Đã h Kh ấ giá QSDĐ h â hâ 0,02 Lý Thƣờ g Kiệ h h 1,63 0,46 125 UBND ã h h gh Minh Châu Việ Cƣờ g ấ hủ Việ Cƣờ g Diện tích (ha) Hạng mục STT iể 0,99 Đã h ấ giá ề Kh ấ giá ề ụ g ấ h hâ â h h Y Lã 0,98 Kh ấ giá ề ụ g ấ h hâ â h h Mễ Hạ 2,26 Đã h Kh giầ ấ giá ề Y Phú 0,17 UBND ã hƣ ề ụ g ấ h hâ ụ g ấ h h h â hâ Th h h h â Thổ UBND ã hƣ Kh Xá â Y 0,47 ề ụ g ấ h hâ h h ể ấ giá ấ giá ụ g ấ h â h h g Mễ Địa điểm ƣơ g h hồi ấ Kh Kh ấ giá Thƣợ g hâ Kết thực 0,60 UBND ã h i h h Nghĩ Hiệp gh ấ hủ ƣơ g h hồi ấ ể ấ giá h h iể Nghĩ Hiệp Nghĩ Hiệp Yên Phú h i UBND ã gh ấ hủ ƣơ g h hồi ấ ể ấ giá Yên Phú Yên Phú Kh ấ giá ề ụ g ấ h hâ â h h Bì h Phú 0,30 UBND ã hƣ iể h i Yên Phú Kh ấ giá ề ụ g ấ h hâ â h h Bì h Phú 0,06 UBND ã hƣ iể h i Yên Phú Kh ấ giá 1,20 UBND ã hƣ iể h i Yên Phú 3,00 UBND ã hƣ iể h i Tâ Lập 0,84 UBND ã hƣ iể h i Tâ Lập 0,41 UBND ã hƣ iể h i Tâ Lập ề ụ g ấ h hâ â h h Lại Tạ h Kh ị h ƣ ã Tâ Lập + ấ giá QSDĐ h â h Đấ giá QSDĐ h â h h Thổ Cố Đấ giá QSDĐ h â h h H X Đấ giá QSDĐ h â h h H X 0,74 UBND ã hƣ iể h i Tâ Lập Đấ giá QSDĐ h â h h Li Hạ 0,11 UBND ã hƣ iể h i Tâ Lập Đấ giá QSDĐ h â h h Nh Lâ 1,00 UBND ã hƣ iể h i Tâ Lập e ẹp) 126 Diện tích (ha) Hạng mục STT Đấ giá QSDĐ h h g ã Tâ Lập) â h Th h ý ụ hạ gi Địa điểm UBND ã hƣ iể h i UBND ã hƣ iể h i UBND ã hƣ iể h i UBND ã hƣ iể h i UBND ã hƣ iể h i Tâ Lập Đấ giá QSDĐ h â Kh ấ giá LiêuTrung ề ụ g ấ h hâ â h h Kh Hả ấ giá ề ụ g ấ h hâ â h h Kh Xá ấ giá ề ụ g ấ h hâ â h Li Kh ấ giá QSDĐ h â h h Thái Hò 0,28 UBND ã hƣ iể h i Yên Hòa Kh ấ giá QSDĐ h â h h Thái Hòa 0,21 UBND ã hƣ iể h i Yên Hòa Kh ấ giá QSDĐ h â h h Thái Hò 0,88 UBND ã hƣ iể h i Yên Hòa Kh ấ giá QSDĐ h â h h Bùi Xá 1,00 UBND ã hƣ iể h i Trung Hòa Kh ấ giá QSDĐ h â h h Thi 0,45 UBND ã hƣ iể h i Trung Hòa Kh â 6,07 UBND ã hƣ iể h i Trung Hòa UBND ã hƣ iể h i UBND ã hƣ iể h i Hoàn Long UBND ã hƣ iể h i Hoàn Long UBND ã hƣ iể h i Hoàn Long ƣ h Th h ý ụ h ế ) 0,05 Kết thực 0,03 Lộ ới Á h Kh Kh ấ giá Hạ h ề ụ g ấ h hâ â h h Đại Kh ấ giá Hạ h Kh ấ giá Hạ h Kh ấ giá Đ g ề ụ g ấ h hâ â h h Ngâ ề ụ g ấ h hâ â h h Ngâ ề ụ g ấ h hâ â h h Chấ 127 0,55 0,44 0,58 0,09 0,09 0,48 1,76 Tâ Lập Liêu Xá Liêu Xá Liêu Xá Hoàn Long Diện tích (ha) Hạng mục STT Kh ấ giá ề ụ g ấ h hâ â h h Chấ Đ g Kh ấ giá ề ụ g ấ h hâ â h h Chấ Đ g Kh ấ giá ề ụ g ấ h hâ â h h Chấ Đ g Kh ấ giá ề ụ g ấ h hâ â h h Đại Hạ h Kh ấ giá ề ụ g ấ h hâ â h h Đại Hạ h Kh ị h ƣ + ấ giá QSDĐ h â h ã Ngọ L g Kh ấ giá ề ụ ấ h hâ â h h Chi Long - VT1 ã Ngọ L g Kh ấ giá ề ụ g ấ h hâ â h h Chi Long - VT2 ã Ngọ L g Đấ giá QSDĐ h â h h Dị h T ì Đấ giá QSDĐ h Kh â ấ giá QSDĐ h Kh ấ giá Tràng ề h h â ụ g ấ h Chi L g h h hâ â T g h h X ân hù 0,08 0,10 0,19 0,09 1,29 0,78 0,57 Kết thực Địa điểm UBND ã hƣ iể h i Hoàn Long UBND ã hƣ iể hai Hoàn Long UBND ã hƣ iể h i Hoàn Long UBND ã hƣ iể h i Hoàn Long UBND ã hƣ iể h i Hoàn Long UBND ã hƣ iể h i UBND ã hƣ iể h i Ngọ L g UBND ã hƣ iể 0,23 UBND ã hƣ iể khai Ngọ L g 0,29 UBND ã hƣ iể h i Ngọ L g 0,20 UBND ã hƣ iể h i Đồ g Th UBND ã hƣ iể h i 1,00 UBND ã hƣ iể hi Đồ g Th 0,63 0,54 h i Ngọ L g Ngọ L g Đồ g Th Kh ấ giá ề ụ g ấ h hâ â h ó Kh ấ giá ề ụ g ấ h hâ â h h Phạ Xá 0,22 UBND ã hƣ iể hi Đồ g Than Kh ấ giá ề ụ g ấ h hâ â h h Phạ Xá 0,36 UBND ã hƣ iể hi Đồ g Th Kh ấ giá ề ụ g ấ h hâ â h h H 0,75 UBND ã hƣ iể hi Tâ Việ Ái 128 Kh 12 ấ giá QSDĐ h â ề ụ g ấ â Kh h g â Kh h hƣơ g h h h Đấ giá QSDĐ h â ự) Kh h ị h ụ h 0,13 hâ â Nghĩ T h Th h ý ụ h TT g UBND ã hƣ iể Địa điểm h i Tâ Việ hỉ h â g ghiệp Phố Nối TM Phố Nối ại H iể 19,40 UBND hị ấ hƣ khai UBND hị ấ hƣ khai UBND hị ấ hƣ khai UBND ã hƣ iể h i Nghĩ Hiệp 2,18 UBND ã hƣ iể h i Nghĩ Hiệp 5,00 UBND ã hƣ iể h i Hoàng Long 4,12 1,27 gL g Đất xây dựng trụ sở quan T ụ Bả hiể 15 Yế Đ Kết thực 32,15 Đấ giá QSDĐ h 14 h h Đất đô thị Kh ấ giá Y Mỹ 13 Diện tích (ha) Hạng mục STT 0,18 Mỹ 0,34 Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp 0,04 Q ỹ í 0,04 â iể Mỹ TT Y Mỹ TT Y Mỹ 0,34 ã hội h ệ Y ụ g hâ iể TT Y hị ấ Y Mỹ Đã h Chủ ầ h h ƣ hƣ iể h i TT Y Mỹ TT Y Mỹ Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa nhà tang lễ, nhà hỏa táng 5,26 Nghĩ ị Li Thƣợ g 0,31 Đã h Nghĩ ị Li T ung 0,20 UBND ã hƣ Nghĩ ị h Hạ 0,09 Đã h h h T 0,21 Đã h h h Đồ g Th 1,04 Đã h h h TT Y MR ghĩ ị h Phạ Xá MR ghĩ ị h Nghĩ T g 129 h h iể Liêu Xá h i Liêu Xá g Hƣ g Mỹ MR ghĩ ị h T iT MR ghĩ ị h MR ghĩ ị h MR ghĩ 17 18 Địa điểm UBND xã chƣ iể h i TT Y Mỹ Ô g Tố 0,20 UBND ã hƣ iể h i TT Y Mỹ Đỗ Xá 0,30 Đã h TT Y Mỹ g iệ ỹ ã 1,00 UBND ã hƣ 0,10 Đã h 0,54 UBND ã hƣ iể h i Nghĩ Hiệp 0,16 UBND ã hƣ iể h i Tâ Việ Chủ ầ iể h i Nghĩ Hiệp ị Y MR ghĩ ị Th h Xá ị h H g Kết thực 0,30 MR ghĩ Nghĩ 16 Diện tích (ha) Hạng mục STT Lã Ái Đất khu vui chơi giải trí cơng cộng 1,80 T ƣờ g 1,80 ầ h i giải í Kiế Hƣ g ƣ hƣ h h iể h i h h Tâ Lập Nghĩ Hiệp Đất giáo dục – đào tạo 5,0 T ƣờ g Đại Họ Ng ại gữ - Bộ C g A 5,0 Đã h h h Trung Hòa Đã h h h Thanh Long Đất nông nghiệp khác Đấ g ghiệp há h Thƣợ g T i 1,97 Đấ g ghiệp há h Châu Xá 4,25 Thanh Long 2,92 Đồ g Th 6,65 TT Y 4,78 Y Th Phạ TT Y Đấ Xá Mỹ g ghiệp há h Bì h Phú 130 Mỹ Phú ... h ế – ã hội ủ ó, iệ ghi ứ ề ị phƣơ g i ? ?Đánh giá tình hình thực phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên? ?? ầ hiế , giúp h giá hự g iệ ả ý, ụ g ấ , ó ề ấ hữ g giải... 2.4 TÌNH HÌNH THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT HIỆN NAY CỦA MỘT SỐ NƢỚC TRÊN THẾ GIỚI VÀ VIỆT NAM 2.4.1 Tình hình thực quy hoạch sử dụng đất số nƣớc giới 2.4.1.1 Về cấp quy hoạch, kế hoạch sử dụng. .. i h ện Yên Mỹ 45 iv 4.3 ĐÁNH GIÁ PHƢƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ( 2011 – 2015) KỲ ĐẦU HUYỆN YÊN MỸ 56 4.3.1 Một số tiêu quy hoạch sử dụ g