Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện lục nam, tỉnh bắc giang giai đoạn 2011 2015

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM PHẠM LỆ QUYÊN ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN LỤC NAM, TỈNH BẮC GIANG GIAI ĐOẠN 2011- 2015 Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.85.01.03 Người hướng dẫn khoa học: PGS TS Hồ Thị Lam Trà NHÀ XUẤT BẢN ĐẠI HỌC NÔNG NGHIỆP - 2016 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan kết nghiên cứu Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa sử dụng để bảo vệ học vị Tôi xin cam đoan rằng, giúp đỡ trình thực luận văn cảm ơn thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc./ Hà Nội, ngày tháng Tác giả luận văn Phạm Lệ Quyên i năm 2016 LỜI CẢM ƠN Trong suốt trình làm luận văn nhận bảo, giúp đỡ tận tình PGS.TS Hồ Thị Lam Trà - Giảng viên Học viện Nông nghiệp Việt Nam Nhân dịp cho phép tơi bày tỏ lịng biết ơn chân thành sâu sắc tới PGS.TS Hồ Thị Lam Trà suốt thời gian thực đề tài Tôi xin trân trọng cảm ơn góp ý chân thành Thầy, Cô giáo Khoa Quản lý đất đai, Ban quản lý đào tạo - Học viện Nông nghiệp Việt Nam tạo điều kiện thuận lợi cho thực hồn thành đề tài Tơi xin trân trọng cảm ơn Ủy ban nhân dân huyện Lục Nam, tập thể Trung tâm phát triển quỹ đất & Cụm cơng nghiệp, Phịng Thống kê, cấp ủy, quyền bà nhân dân xã, thị trấn huyện Lục Nam giúp đỡ tơi q trình thực đề tài địa bàn Tôi xin cảm ơn đến gia đình, người thân, cán đồng nghiệp bạn bè động viên, giúp đỡ tạo điều kiện thuận lợi cho tơi qua trình thực đề tài Một lần xin trân trọng cảm ơn! Hà Nội, ngày tháng Tác giả luận văn Phạm Lệ Quyên ii năm 2016 MỤC LỤC Lời cam đoan i Lời cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục chữ viết tắt vi Danh mục bảng vii Danh mục hình viii Trích yếu luận văn Thesis abstract Phần Mở đầu 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.3 Phạm vi nghiên cứu 1.4 Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học thực tiễn 1.4.1 Những đóng góp 1.4.2 Ý nghĩa khoa học 1.4.3 Ý nghĩa thực tiễn Phần Tổng quan tài liệu 2.1 Cơ sở lý luận đấu giá quyền sử dụng đất 2.1.1 Khái niệm giá đất đấu giá quyền sử dụng đất 2.1.2 Quyền sử dụng đất 2.1.3 Thị trường quyền sử dụng đất 2.1.4 Giá đất đấu giá quyền sử dụng đất 2.2 Đấu giá đất số nước giới 11 2.2.1 Đấu giá đất Trung Quốc 11 2.2.2 Đấu giá đất Nhật Bản 13 2.2.3 Đấu giá đất Thái Lan 14 2.3 Công tác đấu giá quyền sử dụng đất Việt Nam 15 iii 2.3.1 Các quy định đấu giá 15 2.3.2 Vai trị cơng tác đấu giá quyền sử dụng đất 25 2.3.3 Tình hình đấu giá quyền sử dụng đất Việt Nam 26 Phần Nội dung phương pháp nghiên cứu 31 3.1 Địa điểm nghiên cứu 31 3.2 Thời gian nghiên cứu 31 3.3 Đối tượng nghiên cứu 31 3.4 Nội dung nghiên cứu 31 3.5 Phương pháp nghiên cứu 32 3.5.1 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu thứ cấp 32 3.5.2 Phương pháp chọn điểm nghiên cứu 32 3.5.3 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp 32 3.5.4 Phương pháp thống kê, tổng hợp xử lý số liệu dựa phần mềm Excel 33 3.5.5 Phương pháp phân tích, so sánh 33 Phần Kết thảo luận 34 4.1 Khái quát chung địa bàn nghiên cứu 34 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 34 4.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế- xã hội huyện Lục Nam 36 4.1.3 Tình hình quản lý đất đai 41 4.14 Hiện trạng sử dụng đất 45 4.2 Công tác đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn huyện Lục Nam 46 4.2.1 Các văn pháp luật đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn huyện 46 4.2.2 Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất 47 4.2.3 Quy trình thực dự án đấu giá quyền sử dụng đất 53 4.2.4 Kết đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn huyện Lục Nam giai đoạn 2011-2015 59 4.3 Kết đấu giá quyền sử dụng đất dự án nghiên cứu địa bàn huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang 71 4.3.1 Dự án đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cư khu Bãi Ổi, thôn Văn Giang, xã Huyền Sơn, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang - Năm 2013 71 iv 4.3.2 Dự án đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cư khu giáp trường học thôn Dẫm Chùa xã Bắc Lũng, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang - Năm 2014 73 4.3.3 Dự án đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cư khu Hố Gồm, thôn Xuân Phú, xã Bắc Lũng, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang - Năm 2014 75 4.3.4 Dự án đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cư thôn Bảo Lộc 2, xã Bảo Sơn, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang- Năm 2015 76 4.4 Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang giai đoạn 2011-2015 79 4.4.1 Đánh giá cán công tác đấu giá quyền sử dụng đất 79 4.4.2 Đánh giá người tham gia đấu giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất dự án nghiên cứu 81 4.5 Đề xuất số giải pháp nhằm nâng cao hiệu công tác đấu giá quyền sử dụng đất huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang 84 4.5.1 Một số tồn công tác đấu giá quyền sử dụng 84 4.5.2 Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu công tác đấu giá quyền sử dụng đất 85 Phần Kết luận kiến nghị 87 5.1 Kết luận 87 5.2 Kiến nghị 88 Tài liệu tham khảo 89 v DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng việt BĐS Bất động sản CSHT Cơ sở hạ tầng ĐGQSDĐ Đấu giá quyền sử dụng đất MN Mầm non NTM Nông thôn GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất KDC Khu dân cư KTTT Kinh tế thị trường QSDĐ Quyền sử dụng đất SD Sử dụng SDĐ Sử dụng đất SHTD Sở hữu toàn dân THPL Thực pháp luật THCS Trung học sở THPT Trung học phổ thông UBND Uỷ ban nhân dân XHCN Xã hội chủ nghĩa vi DANH MỤC BẢNG Bảng 2.1 Kết đấu giá quyền sử dụng đất 03 năm thực Nghị định 17/2010/NĐ-CP tỉnh Bắc Giang 30 Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất huyện Lục Nam năm 2015 46 Bảng 4.2 Kết năm thực đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn huyện Lục Nam từ năm 2011 đến năm 2015 61 Bảng 4.3 Kết đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn huyện Lục Nam năm 2011 62 Bảng 4.4 Kết đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn huyện Lục Nam năm 2012 63 Bảng 4.5 Kết đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn huyện Lục Nam năm 2013 66 Bảng 4.6 Kết đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn huyện Lục Nam năm 2014 68 Bảng 4.7 Kết đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn huyện Lục Nam năm 2015 70 Bảng 4.8 Kết trúng đấu giá quyền sử dụng đất khu Bãi Ơỉ, thơn Văn Giang, xã Huyền Sơn 72 Bảng 4.9 Kết trúng đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cư khu giáp trường học thôn Dẫm Chùa, xã Bắc Lũng 74 Bảng 4.10 Kết trúng đấu giá quyền sử dụng đất khu Hố Gồm, thôn Xuân Phú, xã Bắc Lũng 76 Bảng 4.11 Kết trúng đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cư thôn Bảo Lộc 2, xã Bảo Sơn, huyện Lục Nam 78 Bảng 4.12 Đánh giá trình tự thủ tục, quy trình, xây dựng dự án đấu giá, việc thực kế hoạch hàng năm tính minh bạch dự án 80 Bảng 4.13 Giá khởi điểm yếu tố ảnh hưởng đến giá đất 80 Bảng 4.14 Về mục đích sử dụng đất người trúng đấu giá 81 Bảng 4.15 Tính minh bạch thông tin liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất 82 Bảng 4.16 Đánh giá giá khởi điểm 82 Bảng 4.17 Đánh giá thực quy chế mức chênh lệch giá đấu giá 83 Bảng 4.18 Đánh giá sau trúng đấu giá quyền sử dụng đất 84 vii DANH MỤC HÌNH Hình 4.1 Sơ đồ vị trí địa lý huyện Lục Nam tỉnh Bắc Giang 34 Hình 4.2 Cơ cấu kinh tế huyện Lục Nam năm 2015 37 Hình 4.3 Quy trình đấu giá quyền sử dụng đất tỉnh Bắc Giang 54 Hình 4.4 Khu dân cư khu Bãi Ổi, thôn Văn Giang, xã Huyền Sơn 73 Hình 4.5 Khu dân cư khu giáp trường học, thôn Dẫm Chùa, xã Bắc Lũng 75 Hình 4.6 Khu dân cư thơn Bảo Lộc 2, xã Bảo Sơn 79 viii TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Phạm Lệ Quyên Tên đề tài: Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang giai đoạn 2011-2015 Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.85.01.03 Tên sở đào tạo: Học viện Nông nghiệp Việt Nam Mục đích nghiên cứu - Đánh giá thực trạng cơng tác đấu giá quyền sử dụng đất dựa số khu quy hoạch khu dân cư địa bàn huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang - Đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang Phương pháp nghiên cứu Luận văn sử dụng phương pháp: - Phương pháp điều tra, thu thập số liệu thứ cấp: số liệu thứ cấp thu thập phịng ban chun mơn nghiệp vụ có liên quan đến cơng tác đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang - Phương pháp chọn điểm nghiên cứu: nghiên cứu công tác đấu giá QSDĐ huyện tiến hành dự án lựa chọn, dự án đấu giá thành công, dự án đấu giá không thành - Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp: điều tra 30 cán 57 hộ gia đình cá nhân trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án lựa chọn nghiên cứu - Phương pháp phân tích, thống kê, tổng hợp, so sánh xử lý số liệu: thống kê, phân tích ảnh hưởng yếu tố đến giá đấu giá quyền sử dụng đất ở, xếp xử lý số liệu thu thập theo thời gian từ 2011 - 2015 phần mềm Excel Kết kết luận - Kết + Khái quát chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, tình hình quản lý sử dụng đất huyện Lục Nam + Công tác đấu giá quyền sử dụng đất huyện Lục Nam giai đoạn 2011-2015 + Kết đấu giá dự án lựa chọn công tác đấu giá quyền sử dụng đất huyện Lục Nam ix khơng có 30/30 cán trả lời có (chiếm 100%); Về giá khởi điểm có phù hợp khơng có 27cán (chiếm 90 %) cho giá khởi điểm có phù hợp với giá đất ngồi thị trường Khi hỏi người dân đa số người dân cho rằng: Công tác đấu giá tổ chức cơng khai minh bạch, có 73,68 % đánh giá giá khởi điểm vừa phải Sau trúng đấu giá hầu hết người dân hài lòng giá trúng đấu giá thực đầy đủ nghĩa vụ với Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Trong thời gian tới, huyện cần nghiên cứu xác định vị trí, nhu cầu sử dụng đất khu đấu giá phù hợp tuyên truyền tốt khu vực chuẩn bị đưa đấu giá, để công tác đấu giá QSDĐ huyện đạt kết cao 5.2 KIẾN NGHỊ - Do điều kiện thời gian có hạn nên đề tài chưa nghiên cứu hết tất dự án đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn huyện Lục Nam Vì mà chúng tơi đề nghị thời gian tới cần tiếp tục nghiên cứu sâu nhằm lý giải vấn đề liên quan đến việc xác định nghiên cứu xác định vị trí, nhu cầu cho phù hợp - Đề nghị quan, ngành có liên quan đến cơng tác đấu giá quyền sử dụng đất huyện Lục Nam nghiên cứu, lựa chọn áp dụng giải pháp phù hợp để công tác đấu giá huyện Lục Nam đạt kết tốt 88 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Tài (2010) Thơng tư số 137/2010/TT-BTC ngày 15/09/2010 quy định việc xác định giá khởi điểm tài sản nhà nước bán đấu giá chế độ tài Hội đồng bán đấu giá tài sản Bộ Tài Chính (2012) Thơng tư số 48/2012/TT-BTC ngày 16/3/2012 hướng dẫn xác định giá khởi điểm chế độ tài hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất Bộ Tài Chính (2015) Thông tư số 02/2015/TT-BTC sửa đổi, bổ sung số điều Thông tư số 48/2012/TT-BTC ngày 05/01/2015 hướng dẫn việc xác định giá khởi điểm chế độ tài hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho th đất Bộ Tài Chính Thơng tư số 03/2012/TT-BTC ngày 05/01/2012 hướng dẫn mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý sử dụng phí đấu giá, phí tham gia đấu giá lệ phí cấp chứng hành nghề đấu giá Bộ Tài Nguyên Môi Trường (2014) Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/06/2014 quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất Bộ Tư pháp (2005) Thông tư số 03/2005/TT-BTP ngày 04/5/2005 Hướng dẫn số quy định Nghị định 05/2005/NĐ-CP ngày 18/01/2005 bán đấu giá tài sản, Hà Nội Bộ Tư Pháp (2010) Thông tư số 23/2010/TT-BTP ngày 06/12/2010 quy định chi tiết hướng dẫn thực Nghị định số 17/2010/NĐ-CP ngày 04 tháng năm 2010 Chính phủ bán đấu giá tài sản Bộ Tư Pháp (2015) Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLTBTNMT-BTP ngày tháng năm 2015 quy định việc tổ chức thực đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất Chính phủ (2010) Nghị định 17/2010/NĐ-CP ngày 14/03/2010 bán đấu giá tài sản, Hà Nội 10 Chính phủ (2014) Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định giá đất 11 Chính phủ (2014) Nghị định 104/2014/NĐ-CP ngày 14/11/2014 quy định khung giá đất 12 Chính Phủ (2015) Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/09/2015 quy định 89 chi tiết thi hành số điều Luật Kinh doanh BĐS 2014 13 Đoàn Ngọc Phương, Nguyễn Văn Truyền, Nguyễn Thị Khuy, Đỗ Xuân Hiên, Nguyễn Xuân Hoàn, Nguyễn Mạnh Khang Hà Trọng Vĩnh (2013) “Nghiên cứu thực trạng đề xuất giải pháp hồn thiện sách, pháp luật nâng cao lực định giá đất xây dựng bảng giá đất” Báo cáo tổng kết đề tài khoa học cấp Bộ Bộ Tài nguyên Môi trường 14 Hồ Thị Lam Trà, Nguyễn Văn Quân (2006) Giáo trình Định giá đất, NXB Nơng Nghiệp, Hà Nội 15 Nguyễn Thị Minh (2010) Chuyên đề đấu giá tài sản pháp luật đấu giá, Hội đồng phối hợp cơng tác phổ biến, giáo dục pháp luật Chính phủ, Hà Nội 16 Nguyễn Thị Ngọ (2016) Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất huyện Giao Thủy, Tỉnh Nam Định, Luận văn Ths chuyên ngành Quản lý đất đai, Học viện nông nghiệp Việt Nam 17 Nguyễn Tân Thịnh (2012) Đấu giá quyền sử dụng đất: Cơng cụ giải xúc, tạp chí tài (10) 18 Nguyễn Thanh Trà, Nguyễn Đình Bồng (2005) Giáo trình Thị trường BĐS, NXB Nơng Nghiệp, Hà Nội 19 Phạm Việt Anh (2016) Đánh giá hiệu công tác đấu giá quyền sử dụng đất huyện Yên Khánh, tỉnh Ninh Bình, Luận văn Ths chuyên ngành Quản lý đất đai, Học viện nông nghiệp Việt Nam 20 Phùng Ngọc Phương, Nguyễn Đức Hùng, Đỗ Thị Thanh Vân, Đoàn Ngọc Phương, Nguyễn Thu Hiền, Nguyễn Văn Hiền, Lương Thị Thanh, Bùi Văn Tuấn (2011) Nghiên cứu thực trạng đề xuất giải pháp nâng cao hiệu đấu giá quyền sử dụng đất q trình thị hố, báo cáo, Bộ Tài ngun Mơi trường 21 Quốc hội (1987) Luật Đất đai năm 1987, NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 22 Quốc hội (1992) Hiến pháp 1992, NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 23 Quốc hội (1993) Luật Đất đai năm 1993 NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 24 Quốc hội nước Cộng hoà nhân dân Trung Hoa (1996) Luật đấu giá tài sản, NXB Chính trị Quốc gia 25 Quốc Hội (2003) Luật Đất đai số 13/QH11 NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 26 Quốc Hội (2005) Bộ Luật Dân số 33/QH11 NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 27 Quốc Hội (2013) Luật Đất đai 2013 NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 90 28 Thủ tướng Chính phủ (2005) Quyết định số 216/2005/QĐ-TTg ngày 31/8/2005 việc ban hành Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất; 29 Trần Tiến Hải (2015) Thực pháp luật đấu giá quyền sử dụng đất tỉnh Bắc Trung Bộ Việt Nam nay, Luận án Tiến sỹ Luật học chuyên ngành Lý luận Lịch sử Nhà nước pháp luật, Học viện trị quốc gia Hồ Chí Minh 30 UBND tỉnh Bắc Giang (2010) Quyết định số 250/2010/QĐ-UBND ngày 29/12/2010 việc ban hành quy chế bán đấu giá tài sản địa bàn tỉnh Bắc Giang 31 UBND tỉnh Bắc Giang (2012) Quyết định số 166/2012/QĐ-UBND ngày 14/6/2012 việc ban hành quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất địa bàn tỉnh Bắc Giang 32 UBND tỉnh Bắc Giang (2013) Báo cáo số 35/BC-UBND ngày 30/07/2013 UBND tỉnh Bắc Giang việc sơ kết 03 năm thực nghị định 17/2010/NĐCP Chính phủ bán đấu giá tài sản, Bắc Giang 91 PHỤ LỤC PHỤ LỤC 92 Phụ Lục 1: SƠ ĐỒ MẶT BẰNG THIẾT KẾ PHÂN LÔ KHU DÂN CƯ KHU BÃI ỔI, THÔN VĂN GIANG, XÃ HUYỀN SƠN 93 Phụ Lục 2: KẾT QUẢ TRÚNG ĐẤU GIÁ QSDĐ CHO NHÂN DÂN LÀM NHÀ Ở KHU BÃI ỔI, THÔN VĂN GIANG, XÃ HUYỀN SƠN TT Họ tên Nguyễn Đăng Tiêu Nguyễn Đăng Tới Nguyễn Đăng Tương Nguyễn Đăng Hoạt Vũ Thị Yến Nguyễn Đăng Cần Nguyễn Văn Thành Trần Văn Kiên Nguyễn Đức Soi 10 Nguyễn Đăng Cần TT 11 Họ tên Vũ Thị Hiệp Lơ số Diện tích (m2) Giá khởi điểm (đồng/m2) Gía khởi điểm (đồng/lơ) Gía trúng đấu giá (đồng/lơ) Thôn Khuyên, xã Huyền Sơn Thôn Khuyên, xã Huyền Sơn 100 100 1.500.000 1.500.000 150.000.000 150.000.000 205.000.000 195.000.000 Thôn Khuyên, xã Huyền Sơn 100 1.500.000 150.000.000 201.000.000 Thôn Khuyên, xã Huyền Sơn Thôn Văn Giang, xã Huyền Sơn Thôn Khuyên, xã Huyền Sơn Thôn Giếng Giang, xã Huyền Sơn Thôn Văn Giang, xã Huyền Sơn Thôn Văn Giang, xã Huyền Sơn Thôn Khuyên, xã Huyền Sơn 100 1.500.000 150.000.000 175.000.000 100 1.500.000 150.000.000 155.000.000 100 1.500.000 150.000.000 170.000.000 100 1.500.000 150.000.000 150.000.000 100 1.500.000 150.000.000 151.000.000 100 1.500.000 150.000.000 152.000.000 10 100 150.000.000 160.000.000 Lơ số Diện tích (m2) 1.500.000 Giá khởi điểm (đồng/m2) Gía khởi điểm (đồng/lơ) Gía trúng đấu giá (đồng/lô) 11 100 1.500.000 150.000.000 150.111.000 Địa Địa Thôn Văn Giang, xã Huyền Sơn 94 12 Nguyễn Đức Đệ 14 15 Nguyễn Thanh Toàn Nguyễn Thanh Đạt Vũ Thị Liên 16 Trần Quang Nhụ 17 18 Cao Xuân Quý Phạm Thị Xem 19 Phạm Văn Được 20 Phạm Văn Luân 21 Đào Quang Việt 22 Đoàn Thị Bình 13 23 24 Mai Văn Phúc Đào Quang Chiến Thôn Văn Giang, xã Huyền Sơn 12 100 1.500.000 150.000.000 171.200.000 Thôn Khuyên, xã Huyền Sơn 13 100 1.500.000 150.000.000 156.000.000 Thôn Khuyên, xã Huyền Sơn Thôn Khuyên, xã Huyền Sơn Thôn Văn Giang, xã Huyền Sơn Thôn Cấm Sơn, xã Huyền Sơn Thôn Cấm Sơn, xã Huyền Sơn Thôn Văn Giang, xã Huyền Sơn Thôn Văn Giang, xã Huyền Sơn Thôn Văn Giang, xã Huyền Sơn Thôn Khuyên, xã Huyền Sơn Thôn Văn Giang, xã Huyền Sơn Thôn Vàng, xã Huyền Sơn 14 15 100 100 1.500.000 1.500.000 150.000.000 150.000.000 160.000.000 155.100.000 16 100 1.500.000 150.000.000 150.100.000 17 18 100 100 1.500.000 1.500.000 150.000.000 150.000.000 157.779.000 156.500.000 19 100 1.500.000 150.000.000 153.000.000 20 100 1.500.000 150.000.000 156.000.000 21 100 1.500.000 150.000.000 151.500.000 22 100 1.500.000 150.000.000 150.000.000 23 100 1.500.000 150.000.000 150.000.000 24 100 1.500.000 150.000.000 150.000.000 95 Phụ Lục 3: SƠ ĐỒ MẶT BẰNG THIẾT KẾ PHÂN LÔ KHU DÂN CƯ KHU GIÁP ĐẦU TRƯỜNG, THÔN DẪM CHÙA, XÃ BẮC LŨNG 96 STT Phụ Lục 4: KẾT QUẢ TRÚNG ĐẤU GIÁ QSDĐ CHO NHÂN DÂN LÀM NHÀ Ở KHU GIÁP ĐẦU TRƯỜNG, THÔN DẪM CHÙA, XÃ BẮC LŨNG Diện Giá khởi Lơ Gía khởi điểm Gía trúng đấu Họ tên Địa tích điểm số (đồng/lơ) giá (đồng/lô) (m2) (đồng/m2) Nguyễn Đức Minh Phố Bằng, An Hà, Lạng Giang 141,6 2.000.000 283.200.000 283.252.000 Nguyễn Đức Tuân Dẫm Chùa, Bắc Lũng, Lục Nam 90 2.300.000 207.000.000 251.100.000 Nguyễn Đức Huy Dẫm Chùa, Bắc Lũng, Lục Nam 90 2.300.000 207.000.000 267.600.000 Nguyễn Đức Thống Dẫm Chùa, Bắc Lũng, Lục Nam 90 2.300.000 207.000.000 275.160.000 Nguyễn Đức Minh Phố Bằng, An Hà, Lạng Giang 90 2.300.000 207.000.000 251.125.000 Nguyễn Phú Biện Dẫm Chùa, Bắc Lũng, Lục Nam 90 2.300.000 207.000.000 270.100.000 Nguyễn Ngọc Luyên Nghĩa Long, Lê Lợi, TP Bắc Giang 90 2.300.000 207.000.000 246.500.000 Nguyễn Thị Xây Dẫm Đình, Bắc Lũng, Lục Nam 90 2.300.000 207.000.000 275.200.000 Nguyễn Thị Hồng Phố Sàn, xã Phương Sơn 90 2.300.000 207.000.000 251.334.000 10 Nguyễn Ngọc Luyên Nghĩa Long, Lê Lợi, TP Bắc Giang 10 90 2.300.000 207.000.000 245.000.000 11 Nguyễn Đức Mận Dẫm Chùa, Bắc Lũng, Lục Nam 11 90 2.300.000 207.000.000 253.110.000 97 Phụ Lục 5: SƠ ĐỒ MẶT BẰNG THIẾT KẾ PHÂN LÔ KHU DÂN CƯ KHU HỐ GỒM, THÔN XUÂN PHÚ, XÃ BẮC LŨNG 98 Phụ Lục 6: KẾT QUẢ TRÚNG ĐẤU GIÁ QSDĐ CHO NHÂN DÂN LÀM NHÀ Ở KHU HỐ GỒM, THÔN XUÂN PHÚ, XÃ BẮC LŨNG STT Họ tên Nguyễn Hữu Sử Nguyễn Khánh Ngọc Địa Lơ số Diện tích Gía khởi Gía khởi điểm điểm (m2) (đồng/lơ) Gía trúng đấu giá (đồng/lơ) Thơn Xuân Phú, xã Bắc Lũng, Lục Nam 21 81 1.000.000 81.000.000 81.020.000 Thôn Xuân Phú, xã Bắc Lũng, Lục Nam 22 81 1.000.000 81.000.000 81.030.000 Nguyễn Tất Tài Thôn Xuân Phú, xã Bắc Lũng, Lục Nam 23 81 1.000.000 81.000.000 81.020.000 Nguyễn Tất Lê Thôn Xuân Phú, xã Bắc Lũng, Lục Nam 24 81 1.000.000 81.000.000 81.050.000 99 Phụ Lục 7: SƠ ĐỒ MẶT BẰNG THIẾT KẾ PHÂN LÔ KHU DÂN CƯ THÔN BẢO LỘC 2, XÃ BẢO SƠN 100 Phụ Lục 8: KẾT QUẢ TRÚNG ĐẤU GIÁ QSDĐ CHO NHÂN DÂN LÀM NHÀ Ở KHU DÂN CƯ THÔN BẢO LỘC 2, XÃ BẢO SƠN STT Họ tên Địa Bùi Văn Thập Bảo Lộc 2, Bảo Sơn Dương Đức Quang Bảo Lộc 2, Bảo Sơn Vũ Đình Ngọc Chng Vàng, Tân Hưng Dương Văn Đan Bảo Lộc 2, Bảo Sơn Nguyễn Văn Học Bảo Lộc 2, Bảo Sơn Vũ Văn Khương Tân Hưng, Lạng Giang Vũ Văn Quỳnh Tân Hưng, Lạng Giang Lương Hải Lý S825, Lê Lợi, TP.BG Lương Văn Khanh Bảo Lộc, Bảo Sơn 10 Chu Văn Học Thị Tứ Bảo Sơn Lô số Diện tích (m2) Gía khởi điểm (đồng/m2) Gía khởi điểm (đồng/lơ) 120,0 2.700.000 324.000.000 100,0 2.700.000 270.000.000 90,0 2.700.000 243.000.000 90,0 2.700.000 243.000.000 90,0 2.700.000 243.000.000 90,0 2.700.000 243.000.000 90,0 2.700.000 243.000.000 90,0 2.700.000 243.000.000 90,0 2.700.000 243.000.000 10 90,0 2.700.000 243.000.000 101 Gía trúng đấu giá (đồng/lơ) 555.511.000 425.000.000 365.790.000 340.000.000 400.500.000 363.200.000 355.300.000 355.009.000 385.000.000 375.555.000 STT Họ tên Địa 11 Giáp Thị Luân Bảo Lộc 2, Bảo Sơn 12 Hà Thị Nguyên Đồi Ngô, LN 13 Nguyễn Thị Chuyên Quất Sơn, Bảo Sơn 14 Bùi Văn Huân Xóm làng Sai, Ngọc Vân, Tân n 15 Ngơ Văn Yên Bảo Lộc 2, Bảo Sơn 16 Tạ Quang Can Bảo Lộc 2, Bảo Sơn 17 Tạ Quang Chính Bảo Lộc 2, Bảo Sơn 18 Tạ Văn Nhi Thị Tứ Bảo Sơn 19 20 Nguyễn Văn Biên Nguyễn Thị Khuyến Thị Tứ Bảo Sơn Thị Tứ Bảo Sơn, Bảo Sơn Lơ số Diện tích (m2) Gía khởi điểm (m2) Gía khởi điểm (đồng/lô) 11 90,0 2.700.000 243.000.000 12 90,0 2.700.000 243.000.000 13 90,0 2.700.000 243.000.000 14 90,0 2.700.000 243.000.000 15 90,0 2.700.000 243.000.000 16 90,0 2.700.000 243.000.000 17 90,0 3.000.000 270.000.000 18 90,0 3.000.000 270.000.000 19 90,0 2.700.000 243.000.000 20 90,0 2.700.000 243.000.000 102 Gía trúng đấu giá (đồng/lơ) 361.000.000 360.000.000 350.550.000 366.600.000 425.000.000 485.100.000 517.200.000 525.000.000 485.000.000 467.000.000 ... Công tác đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn huyện Lục Nam; - Kết đấu giá quyền sử dụng đất dự án nghiên cứu địa bàn huyện Lục Nam; - Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất huyện Lục Nam giai. .. lý sử dụng đất huyện Lục Nam + Công tác đấu giá quyền sử dụng đất huyện Lục Nam giai đoạn 2011- 2015 + Kết đấu giá dự án lựa chọn công tác đấu giá quyền sử dụng đất huyện Lục Nam ix + Đánh giá công. .. Sơn, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang- Năm 2015 76 4.4 Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang giai đoạn 2011- 2015 79 4.4.1 Đánh giá cán công tác đấu