(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác giao khoán nhằm nâng cao hiệu quả quản lý chi phí thi công tại Công ty cổ phần xây lắp Thành An 96

(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác giao khoán nhằm nâng cao hiệu quả quản lý chi phí thi công tại Công ty cổ phần xây lắp Thành An 96(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác giao khoán nhằm nâng cao hiệu quả quản lý chi phí thi công tại Công ty cổ phần xây lắp Thành An 96(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác giao khoán nhằm nâng cao hiệu quả quản lý chi phí thi công tại Công ty cổ phần xây lắp Thành An 96(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác giao khoán nhằm nâng cao hiệu quả quản lý chi phí thi công tại Công ty cổ phần xây lắp Thành An 96(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác giao khoán nhằm nâng cao hiệu quả quản lý chi phí thi công tại Công ty cổ phần xây lắp Thành An 96(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác giao khoán nhằm nâng cao hiệu quả quản lý chi phí thi công tại Công ty cổ phần xây lắp Thành An 96(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác giao khoán nhằm nâng cao hiệu quả quản lý chi phí thi công tại Công ty cổ phần xây lắp Thành An 96(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác giao khoán nhằm nâng cao hiệu quả quản lý chi phí thi công tại Công ty cổ phần xây lắp Thành An 96(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác giao khoán nhằm nâng cao hiệu quả quản lý chi phí thi công tại Công ty cổ phần xây lắp Thành An 96(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác giao khoán nhằm nâng cao hiệu quả quản lý chi phí thi công tại Công ty cổ phần xây lắp Thành An 96(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác giao khoán nhằm nâng cao hiệu quả quản lý chi phí thi công tại Công ty cổ phần xây lắp Thành An 96(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác giao khoán nhằm nâng cao hiệu quả quản lý chi phí thi công tại Công ty cổ phần xây lắp Thành An 96(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác giao khoán nhằm nâng cao hiệu quả quản lý chi phí thi công tại Công ty cổ phần xây lắp Thành An 96(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác giao khoán nhằm nâng cao hiệu quả quản lý chi phí thi công tại Công ty cổ phần xây lắp Thành An 96(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác giao khoán nhằm nâng cao hiệu quả quản lý chi phí thi công tại Công ty cổ phần xây lắp Thành An 96(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác giao khoán nhằm nâng cao hiệu quả quản lý chi phí thi công tại Công ty cổ phần xây lắp Thành An 96(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác giao khoán nhằm nâng cao hiệu quả quản lý chi phí thi công tại Công ty cổ phần xây lắp Thành An 96(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác giao khoán nhằm nâng cao hiệu quả quản lý chi phí thi công tại Công ty cổ phần xây lắp Thành An 96(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác giao khoán nhằm nâng cao hiệu quả quản lý chi phí thi công tại Công ty cổ phần xây lắp Thành An 96(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác giao khoán nhằm nâng cao hiệu quả quản lý chi phí thi công tại Công ty cổ phần xây lắp Thành An 96(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác giao khoán nhằm nâng cao hiệu quả quản lý chi phí thi công tại Công ty cổ phần xây lắp Thành An 96(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác giao khoán nhằm nâng cao hiệu quả quản lý chi phí thi công tại Công ty cổ phần xây lắp Thành An 96(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác giao khoán nhằm nâng cao hiệu quả quản lý chi phí thi công tại Công ty cổ phần xây lắp Thành An 96(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác giao khoán nhằm nâng cao hiệu quả quản lý chi phí thi công tại Công ty cổ phần xây lắp Thành An 96(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác giao khoán nhằm nâng cao hiệu quả quản lý chi phí thi công tại Công ty cổ phần xây lắp Thành An 96(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác giao khoán nhằm nâng cao hiệu quả quản lý chi phí thi công tại Công ty cổ phần xây lắp Thành An 96(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác giao khoán nhằm nâng cao hiệu quả quản lý chi phí thi công tại Công ty cổ phần xây lắp Thành An 96(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác giao khoán nhằm nâng cao hiệu quả quản lý chi phí thi công tại Công ty cổ phần xây lắp Thành An 96(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác giao khoán nhằm nâng cao hiệu quả quản lý chi phí thi công tại Công ty cổ phần xây lắp Thành An 96(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác giao khoán nhằm nâng cao hiệu quả quản lý chi phí thi công tại Công ty cổ phần xây lắp Thành An 96(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác giao khoán nhằm nâng cao hiệu quả quản lý chi phí thi công tại Công ty cổ phần xây lắp Thành An 96(Luận văn thạc sĩ) Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác giao khoán nhằm nâng cao hiệu quả quản lý chi phí thi công tại Công ty cổ phần xây lắp Thành An 96

L I CAM OAN H c viên xin cam đoan r ng đ tài nghiên c u công trình c a cá nhân h c viên, ch a đ c n p cho b t k m t ch ng trình c p b ng cao h c c ng nh b t k m t ch ng trình đào t o c p b ng khác H c viên c ng xin cam đoan s li u k t qu lu n v n hoàn toàn trung th c Vi c tham kh o ngu n tài li u đ c th c hi n trích d n ghi ngu n tài li u tham kh o quy đ nh Hà N i, ngày tháng n m 2016 Tác gi lu n v n Hoàng V n Minh i L IC M N Trong trình h c t p nghiên c u lu n v n đ tài “Nghiên c u đ xu t m t s gi i pháp hồn thi n cơng tác giao khoán nh m nâng cao hi u qu qu n lý chi phí thi cơng t i Cơng ty C ph n Xây l p Thành An 96”, tác gi nh n đ cs h ng d n giúp đ t n tình, chu đáo c a th y cô B môn Công ngh QLXD- thu c Khoa Cơng trình- Tr ng i h c Th y L i c ng nh s giúp đ c a Ban Giám đ c đ ng nghi p c a Công ty C ph n Xây l p Thành An 96 Tác gi xin chân thành c m n Th y cô Tr PGS.TS D h ng c Ti n ng ng d n giúp tác gi có đ ng i h c Th y L i, đ c bi t i dành nhi u th i gian, công s c, t n tình ch b o, c ki n th c đ hoàn thành lu n v n Do trình đ , kinh nghi m c ng nh th i gian nghiên c u h n ch nên Lu n v n khó tránh kh i nh ng thi u sót, tác gi r t mong nh n đ c nh ng ý ki n đóng góp quý báu c a Quý th y cô, đ ng nghi p b n Xin chân thành c m n! Hà N i, ngày tháng n m 2016 Tác gi lu n v n Hoàng V n Minh ii M CL C L I CAM OAN .i L I C M N ii M C L C iii DANH M C CÁC HÌNH V iv DANH M C CÁC B NG BI U v M U vi Tính c p thi t c a đ tài M c đích c a đ tài it ng ph m vi nghiên c u Cách ti p c n ph ng pháp nghiên c u CH NG 1: T NG QUAN V KI M SỐT CHI PHÍ THI CƠNG TRONG CÁC DOANH NGHI P XÂY D NG 1.1 T ng quan v chi phí thi cơng xây d ng ki m sốt chi phí doanh nghi p xây d ng .4 1.1.2 T ng quan v qu n lý chi phí đ u t xây d ng cơng trình 1.1.3 T ng quan v chi phí thi cơng ki m sốt chi phí doanh nghi p xây d ng 11 1.2 N i dung c a công tác Qu n lý chi phí doanh nghi p xây l p 13 1.3 T ng quan v c ch giao khốn cơng tác qu n lý chi phí thi cơng doanh nghi p xây l p t tr c t i nh ng b t c p công tác qu n lý ki m sốt chi phí thi cơng .14 1.4 K t lu n Ch ng 18 CH NG 2: C S LÝ LU N V PH NG TH C GIAO KHOÁN TRONG CÁC DOANH NGHI P XÂY D NG 20 2.1 Quy đ nh chung v qu n lý chi phí xây d ng 20 2.2 N i dung ph ng th c khoán doanh nghi p xây d ng 21 2.2.1 Khái ni m v ph ng th c khoán doanh nghi p xây d ng 21 2.2.2 Vai trị n i dung ph ng th c khốn t i doanh nghi p 22 2.2.3 Nh ng nhân t nh h ng, chi ph i đ n ph ng th c khoán t i doanh nghi p 27 2.3 nh m c xây d ng nh ng nhân t nh h ng t i n ng su t xây d ng 29 2.3.1 Vai trò c a đ nh m c kinh t - k thu t m t s nh m c kinh t - k thu t hi n hành 29 iii 2.3.2 N ng su t y u t làm t ng n ng su t xây d ng 32 2.4 Th c tr ng cơng tác giao khốn yêu c u đ t 35 2.4.1 Th c tr ng c n c đ th c hi n công tác giao khoán t i doanh nghi p hi n 35 2.4.2 Các yêu c u đ t đ i v i cơng tác giao khốn hi n 36 2.5 K t lu n Ch ng 37 CH NG 3: GI I PHÁP HỒN THI N CƠNG TÁC GIAO KHOÁN NH M NÂNG CAO HI U QU QU N LÝ CHI PHÍ THI CƠNG T I CƠNG TY C PH N XÂY L P THÀNH AN 96 39 3.1 Quá trình hình thành phát tri n c a Công ty CPXL Thành An 96 39 3.1.1 Quá trình hình thành phát tri n: 39 3.1.2 C c u b máy qu n lý c a Công ty 39 3.1.3 Th c tr ng s d ng ngu n nhân l c, máy móc thi t b , cơng c thi công c a công ty 45 3.2 Th c tr ng công tác giao khốn t i Cơng ty C ph n Xây l p Thành An 96 48 3.2.1 Th c tr ng công tác ho ch đ nh vi c giao khốn nh h ng đ n chi phí thi công 51 3.2.2 Th c tr ng vi c quy t đ nh giao khốn nh h ng đ n chi phí thi cơng.55 3.2.3 Th c tr ng công tác T ch c giao khốn nh h ng đ n chi phí thi công 57 3.2.4 Th c tr ng công tác ki m tra vi c ki m sốt chi phí q trình th c hi n giao khốn 58 3.3 Phân tích đánh giá mơ hình giao khốn t i Cơng ty CPXL Thành An 96 59 3.4 xu t m t s gi i pháp hồn thi n ph ng th c giao khốn t i Công ty C ph n Xây l p Thành An 96 62 3.4.1 Các nguyên t c c n c đ xu t gi i pháp 62 3.4.2 Nhóm gi i pháp v c c u t ch c b máy hoàn thi n u ki n giao khoán 63 3.4.3 Nhóm gi i pháp nâng cao n ng su t lao đ ng phù h p v i u ki n đ nh h ng phát tri n c a Công ty 69 3.5 K t lu n ch ng 83 K T LU N VÀ KI N NGH 85 TÀI LI U THAM KH O 88 iv DANH M C CÁC HÌNH V Hình 1- Giá xây d ng theo t ng giai đo n đ u t .4 Hình 2- S đ c c u thành ph n chi phí c a t ng m c đ u t d án Hình 4- S đ qu n lý chi phí s n xu t doanh nghiêp .13 Hình 1- S đ t ch c qu n lý c a Công ty CPXL Thành An 96 .40 Hình 2- S đ hình th c giao khốn t i Cơng ty CPXL Thành An 96 .48 Hình 3- Quy trình th c hi n giao khốn bên ngồi (th u ph ) c a cơng ty 48 Hình 4- Quy trình th c hi n giao khốn n i b c a cơng ty .49 Hình 5- S đ m i quan h gi a bên G TK BVTC gói th u IC-14 52 Hình 6- S đ th c hi n c ch khoán đ i t i công ty CPXL Thành An 96 .60 Hình 7- S đ Ban d án qu n lý, u ph i th c hi n giao khốn 64 Hình 8- S đ b c l p đ nh m c kinh t k thu t n i b 66 Hình 9- S đ mơ t nguyên lý làm vi c c a ph n m m qu n lý chi phí thi cơng 68 Hình 10- Nh p ràng bu c hàm m c tiêu- Bài toán c t thép t i u 74 Hình 11- M cơng c Solver - Bài toán c t thép t i u 75 Hình 12- Nh p ràng bu c- Bài toán c t thép t i u 75 Hình 13- L a ch n hàm Simplex LP- Bài toán c t thép t i u 76 Hình 14 - L a ch n Keep Solver Solutions - Bài toán c t thép t i u 76 Hình 15- Mơ t đ bài tốn tìm ph ng án v n chuy n 77 Hình 10- Nh p ràng bu c hàm m c tiêu- Bài toán v n chuy n t i u 78 Hình 11- M cơng c Solver - Bài toán v n chuy n t i u 79 Hình 12- Nh p ràng bu c- Bài toán v n chuy n t i u 80 Hình 13- L a ch n hàm Simplex LP- Bài toán v n chuy n t i u 80 Hình 14 - L a ch n Keep Solver Solutions - Bài toán v n chuy n t i u 81 Hình 16- K t qu Bài toán v n chuy n t i u 81 v DANH M C CÁC B NG BI U B ng 1- S l ng cán b qu n lý, chuyên môn k thu t 46 B ng 2- S l ng công nhân k thu t b c th 46 B ng 3- S l ng tình tr ng ho t đ ng c a máy móc thi t b 47 B ng 10- M c đ áp d ng hình th c giao khốn t i công ty 55 B ng 12- C c u lo i chi phí giá thành cơng trình n m 2014-2015 69 B ng 13- B ng ph B ng 14- B ng ph ng án pha c t thép 72 ng án t i u c t thép tìm đ vi c 76 M U Tính c p thi t c a đ tài T i doanh nghi p xây d ng, chi phí xây l p giá thành s n ph m xây l p nhân t quan tr ng đ c nhà qu n lý doanh nghi p quan tâm hàng đ u chi phí xây l p ch tiêu ph n ánh ch t l ng ho t đ ng c a doanh nghi p c ng nh trình đ t ch c qu n lý Vi c ki m soát t t chi phí khơng nh ng làm h giá thành, nâng cao kh n ng c nh tranh, mà cịn góp ph n t ng l i nhu n, nâng cao hi u qu ho t đ ng kinh doanh c a doanh nghi p Các nhà qu n lý đ đ n v thi cơng khơng ki m sốt c chi phí q trình thi cơng nên bu c ph i thay đ i thi t k nh gi m b t kh i l ng xi m ng, s t thép làm cho ch t l m i quan tâm l n cho nhà qu n lý chi phí thi cơng mà v n đ m b o đ ng cơng trình gi m sút i u đ t đ n v thi công: làm th đ h th p c ch t l ng cơng trình M t khác, doanh nghi p xây d ng, doanh thu đ m c cơng trình, cơng trình hồn thành đ c ghi nh n giá tr h ng c nghi m thu ch p nh n tốn Do đó, đòi h i vi c xác đ nh giá thành s n xu t giá v n t ng ng kh i l ng nghi m thu ph i phù h p, xác N u xác đ nh khơng xác (th a ho c thi u) s h nh ng đ n tính xác th c c a vi c xác đ nh k t qu kinh doanh đ ng th i gây thi t h i cho doanh nghi p Vì v y, v n đ đ t cho cơng tác k tốn, k ho ch c a doanh nghi p xây d ng ph i đ c t ch c khoa h c, xác theo ti n đ h p đ ng Hi n h u h t Công ty xây l p Vi t Nam đ u áp d ng ph đ i thi công tr c ti p V y c ch khoán ph i đ ng th c giao khoán đ n c t ch c cho v a d th c hi n, khoa h c đ ng th i ph c v t t cho cơng tác k tốn, k ho ch Th c ch t c a cơng tác khốn q trình xác đ nh m c đ t ch u trách nhi m khuy n khích tính n ng đ ng sáng t o c a t , đ i s n xu t, c a công ty Thông qua c ch khoán m t m t t o u ki n cho đ n v nh n khoán t ch , s n xu t, công ty ch qu n lý qua ch tiêu giao khoán, có th i gian cho vi c ti n hành phân tích kinh t , tham gia ti p th , đ u th u tìm ki m thêm cơng vi c Tuy nhiên, cơng tác giao khốn doanh nghi p xây l p c ng có nhi u v n đ cịn t n t i trình th c hi n nh : Công ty không nghiên c u k đ c m tính ch t cơng vi c khốn đ l a ch n hình th c khốn, l a ch n t đ i nh n khoán h p lý hi u qu nh t; công tác nhân s , qu n lý, t ch c, giám sát không rõ ràng, ch ng chéo gây ách t c trình th c hi n; đ c bi t vi c hoàn thi n, c p nh t đ nh m c n i b phù h p v i tình hình ngu n l c th c t c a cơng ty cịn r t thi u d n đ n không hi u qu v m t kinh t vi c th c hi n khốn Chính v y, xây d ng hồn thi n c ch giao khốn cơng vi c c n thi t nh m t o s c c nh tranh cho doanh nghi p xây d ng u ki n hi n V i lý nêu v i th c ti n cơng tác giao khốn t i công ty C ph n Xây l p Thành An 96, đ t tính c p thi t c n ph i nghiên c u c a đ tài: " Nghiên c u đ xu t m t s gi i pháp hồn thi n cơng tác giao khoán nh m nâng cao hi u qu qu n lý chi phí thi cơng t i Cơng ty C ph n Xây l p Thành An 96” M c đích c a đ tài M c đích c a đ tài nghiên c u h th ng l i lý thuy t v chi phí xây d ng, qu n lý thi công, qu n lý chi phí thi cơng, n i dung đ c m c a c ch giao khoán doanh nghi p thi công xây d ng Trên c s nghiên c u lý thuy t th c ti n, phân tích th c tr ng v cơng tác giao khốn t i Cơng ty c ph n xây l p Thành An 96, đ tìm nh ng b t c p, nh ng m t t n t i c a vi c ki m soát chi phí thi cơng q trình th c hi n giao khoán làm cho hi u qu s n xu t kinh doanh khơng cao cơng ty T đ xu t m t s gi i pháp c th , khoa h c nh m nâng cao hi u qu c a cơng tác ki m sốt chi phí thi cơng cơng ty it it ng ph m vi nghiên c u ng nghiên c u c s lý thuy t v qu n lý chi phí thi cơng th c ti n c ch giao khốn gi a cơng ty xây l p v i đ i thi công tr c ti p Ph m vi nghiên c u c a đ tài t p trung vào công tác giao khốn Cơng ty C ph n Xây l p Thành An 96 đ n v thành viên Cách ti p c n ph ng pháp nghiên c u T tài li u thu th p tình hu ng th c ti n, khuôn kh lu n v n tác gi t p trung vào phân tích, nghiên c u nh ng v n đ c th v b t c p c a cơng tác giao khốn làm nh h ng t i chi phí thi cơng Vi c phân tích d a c s v n b n pháp lý hi n hành c a Nhà n c v Thu , qu n lý chi phí xây d ng, qu n lý ch t l ng cơng trình xây d ng, … quy ch riêng c a công ty C ph n Xây l p Thành An 96 T v n đ b t c p này, tác gi m nh d n đ xu t m t s gi i pháp nh m nâng cao hi u qu c a công tác khoán Lu n v n đ c th c hi n c s ph s d ng ph - Ph t ng pháp lu n v t bi n ch ng, tác gi ng pháp nghiên c u sau: c th c hi n đ thu th p thông tin đ i ng pháp u tra, ph ng v n: ng c n l y thơng tin ph c v q trình nghiên c u, thông tin tài li u thu th p đ s d ng ph - Ph c ng pháp tài li u s c p mang tính xác cao ng pháp thu th p tài li u: Ph ng pháp dung đ thu th p thông tin v t ng n i dung liên quan đ n c ch giao khoán qu n lý chi phí thi cơng Cơng ty CP XL Thành An 96 - Ph ph ng pháp quan sát th c t : ây ph ng pháp giác quan c a ng thông tin đ ng pháp r t sinh đ ng th c t qua i ph ng v n đ u đ c s d ng, qua c ghi l i trí nh , qua ghi chép, ch p l i m t cách c th th c t , phong phú - Ph ng pháp t ng h p, phân tích d li u: D a vào nh ng tài li u thu th p đ c qua giáo trình, gi ng s u t m internet v sách, ch đ c a nhà n c v qu n lý chi phí xây d ng, k t qu nghiên c u tr t ng h p đ hoàn thành c s lý lu n c a lu n v n c, tác gi phân tích CH NG 1: T NG QUAN V KI M SOÁT CHI PHÍ THI CƠNG TRONG CÁC DOANH NGHI P XÂY D NG 1.1 T ng quan v chi phí thi cơng xây d ng ki m sốt chi phí doanh nghi p xây d ng 1.1.2 T ng quan v qu n lý chi phí đ u t xây d ng cơng trình 1.1.2.1 Khái ni m v giá xây d ng Giá xây d ng cơng trình c a d án đ u t xây d ng tồn b chi phí c n thi t đ xây d ng Hình 1- Giá xây d ng theo t ng giai đo n đ u t b¸o c¸o đầu tư (Đối với số loại DA ĐTXDCT) sơ tổng mức đầu tư m i, c i t o, m r ng hay trang b l i k thu t cho cụng trỡnh dự án đầu tư xdct (Bao gồm thiế t kế sở) tổng mức đầu t­ Do đ c m c a s n ph m s n xu t xây d ng nên giá xây d ng cơng trình đ c bi u th thiết kế kỹ thuật (Đối với CT cấp I, đặc biệt) Hoặc thiết kế BV thi công b ng tên g i khác đ c xác đ nh xác d n theo t ng giai đo n c a trình đ u t dự toán xây dựng công trình dự toán gói thầu dự án đầu tư xdct (Gồm thiết kế sở) xõy d ng cụng giá gói thầu giá dự thầu trỡnh - giá đề nghị trúng thầu giai o n chu n b đ u t : Giá xây d ng t ng m c đ u gi¸ tróng thÇu t c a d án (ho c s b t ng giá hợp đồng m c u t đ i v i d án ph i l p báo cáo đ u t ) - giai đo n th c hi n d án đ u t : Giỏ xõy d ng thực hợp đồng giá toán kết thúc xây dựng giá toán cg i tùy theo m i ch c n ng v trí khâu c a q trình th c hi n đ u t xây d ng v i m i đ i t ng tham gia, theo d tốn cơng trình, d tốn h ng m c cơng trình, d tốn gói th u, giá gói th u, giá d th u, giá đ ngh trúng th u, giá h p đ ng,… hi n giao khoán; y u t v đ nh m c n i b , n ng su t lao đ ng Trên c s tác gi đ a m t s nhóm gi i pháp có tính đ nh h ng phù h p v i u ki n c a cơng ty: nhóm gi i pháp v c c u t ch c b máy hoàn thi n u ki n giao khốn; nhóm gi i pháp nâng cao n ng su t lao đ ng phù h p v i u ki n đ nh h tri n c a công ty th i gian t i 84 ng phát K T LU N VÀ KI N NGH K t lu n: V i đ c thù c a ngành xây d ng vi c công ty xây d ng thi t l p m t c c u t đ i r t phù h p Tuy nhiên đ l a ch n đ i ho t đ ng t t mang l i hi u qu cao khơng th khơng xây d ng cho doanh nghi p m t c ch khốn hồn ch nh khơng trái ch tr ng sách c a Nhà n c nh ng v n đ m b o hi u qu kinh t cao thông qua vi c đ m b o l i ích kinh t c a nhà n c, doanh nghi p, ng i lao đ ng Trong ph m vi nghiên c u c a lu n v n, tác gi t p trung nghiên c u nh ng v n đ liên quan đ n vi c ki n ngh m t s gi i pháp hồn thi n c ch giao khốn nh m nâng cao hi u qu qu n lý chi phí thi cơng t i cơng ty C ph n Xây l p Thành An 96 đ tđ c n i dung tác gi hoàn thành nh ng nghiên c u sau đây: - ã nghiên c u, h th ng hóa có phân tích m t s v n đ lý lu n c b n v chi phí thi cơng, qu n lý chi phí thi cơng, c ch giao khốn doanh nghi p xây l p H th ng n i dung y u t nh h ng đ n c ch giao khoán doanh nghi p xây l p - Nghiên c u phân tích đánh giá th c tr ng c ch giao khốn t i Cơng ty C ph n Xây l p Thành An 96 Ch đ c nh ng k t qu đ t đ c nh ng t n t i h n ch c ch khốn tìm nh ng ngun nhân ch y u d n đ n nh ng t n t i h n ch T có c s th c ti n cho vi c đ a nh ng gi i pháp kh c ph c - xu t đ c m t s gi i pháp có c s khoa h c, có tính hi u qu kh thi góp ph n hồn thi n c ch khốn t i Cơng ty C ph n xây l p Thành An 96, c th là: + Hoàn thi n v c c u t ch c quy ch th c hi n giao khốn t i cơng ty + Xây d ng hoàn thi n h th ng đ nh m c, đ n giá n i b công ty + Gi i pháp ng d ng công ngh thông tin đ qu n lý chi phí thi cơng c ch giao khoán + Gi i pháp nâng cao n ng su t lao đ ng n ng su t máy thi công, đ c bi t n ng su t khai thác, s d ng v t li u s n xu t cho ti t ki m có hi u qu Ki n ngh : 85 V phía Nhà n c: t o u ki n cho doanh nghi p xây l p có m t mơi tr s c nh tranh n n kinh t th tr ng Nhà n ng th c c c n ban hành nh ng quy đ nh, h ng d n ki m tra v qu n lý chi phí xây d ng cơng trình m t cách th ng nh t, có s n đ nh t ng đ i nh m giúp doanh nghi p có nh ng chi n l c đ u t dài h i h n v công ngh qu n lý đem l i giá tr th ng d cao h n cho doanh nghi p Nhà n c V phía cơng ty CPXL Thành An 96: Tr c m t công ty c n có m t đ nh h ng phát tri n rõ ràng đ có nh ng chi n l c phát tri n dài h n v i vi c m r ng quy mô s n xu t kinh doanh ph i ti n hành đ u t áp d ng công ngh khoa h c k thu t thi công tiên ti n h n giúp nâng cao n ng su t lao đ ng t m i có kh n ng c nh tranh b i c nh h i nh p sâu r ng c a đ tn c nh hi n Công ty c n quy ho ch t t ngu n nhân s đ đ m nh n v trí quan tr ng, đáp ng yêu c u phát tri n c a Công ty giai đo n m i Hồn thi n cơng tác t ch c s n xu t, s p x p l i l c l ng lao đ ng h p lý đ t ng n ng su t lao đ ng ây m t yêu c u v a c p bách v a lâu dài Mu n nh v y Doanh ngh p ph i có k ho ch đào t o, b id ng nâng cao n ng l c, tay ngh cho đ i ng T ng b c th c hi n tiêu chu n hóa đ đ i ng cán b cơng nhân đ s c th c hi n t t nhi m v đ c giao Vi c xây d ng, u ch nh đ nh m c n i b cho phù h p v i u ki n c a doanh nghi p vi c t ng đ i ph c t p th ng xuyên Do v y c n s quy t tâm cao đ c a ban giám đ c trình th c hi n gi i pháp nâng cao n ng su t lao đ ng Ban giám đ c c n tham kh o thuê chuyên gia ho c thành l p t t v n giúp vi c l a ch n mua v t t , s a ch a đ xác đ nh giá mua v t t c a đ n v , đ ng th i ban hành quy đ nh c th v trình t , th t c mua, bán v t t t i đ n v cho phù h p Xây d ng k ho ch qu n lý đ i m i công ngh , máy móc thi t b thi cơng đáp ng nhi m v thi công t i d án l n Rà soát h th ng thi t b , thay th thi t b s d ng khơng hi u qu Do th i gian có h n, tác gi ch a th sâu vào t t c v n đ nghiên c u, nhiên tác gi v n hy v ng n i dung lu n v n s c s đ Ban lãnh đ o công ty tham kh o có nh ng quy t đ nh u ch nh đ u t c n thi t cho gi i pháp nh m hoàn thi n nâng cao hi u qu giao khoán giai đo n hi n 86 Tác gi xin chân thành c m n t p th Ban giám đ c, cán b công nhân viên Công ty c ph n Xây l p Thành An 96 th y cô giáo B môn Công ngh QLXD- Khoa Cơng trình- Tr ng D ng d n tác gi hoàn thành lu n v n ng c Ti n t n tình h i h c Th y L i, đ c bi t th y giáo PGS.TS 87 TÀI LI U THAM KH O TS Tr ng Kim H nh Bài gi ng môn h c nh m c tiêu chu n xây d ng ng H Th y L i, 9/2013 TS inh Tu n H i Bài gi ng mơn h c Phân tích mơ hình qu n lý Tr ng H Ki n Trúc Hà N i, 3/2013 TS Lê V n Hùng, TS Lê Thái Bình Giáo trình Qu n tr k thu t Tr ng H Th y L i, 3/2012 PGS.TS Nguy n Bá Uân Giáo trình Qu n lý d án xây d ng Nâng cao Tr ng H Th y L i, 2013 B môn QTKD- Khoa Kinh t Qu n lý Giáo trinh Qu n Tr Doanh nghi p Tr ng H Th y L i, 2012 B mơn CN&QLXD Bài gi ng Phân tích chi phí xây d ng nâng cao Tr ng H Th y L i, 2012 PGS.TS Nguy n Bá Uân Bài gi ng Ph lý xây d ng, Tr ng pháp đ nh giá xây d ng B môn qu n ng H Th y L i 2012 Các tài li u, báo cáo v Công ty c ph n Xây l p Thành An 96: Báo cáo tài chính, h p đ ng xây d ng, h p đ ng giao khoán, s tay ch t l s n xu t kinh doanh, 88 ng ISO-9001-2008, quy ch 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 ... a công tác Qu n lý chi phí doanh nghi p xây l p 13 1.3 T ng quan v c ch giao khốn cơng tác qu n lý chi phí thi cơng doanh nghi p xây l p t tr c t i nh ng b t c p công tác qu n lý ki m sốt chi. .. tài nghiên c u h th ng l i lý thuy t v chi phí xây d ng, qu n lý thi cơng, qu n lý chi phí thi công, n i dung đ c m c a c ch giao khoán doanh nghi p thi công xây d ng Trên c s nghiên c u lý thuy... hoàn thành c s lý lu n c a lu n v n c, tác gi phân tích CH NG 1: T NG QUAN V KI M SỐT CHI PHÍ THI CÔNG TRONG CÁC DOANH NGHI P XÂY D NG 1.1 T ng quan v chi phí thi cơng xây d ng ki m sốt chi phí