(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân

(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân(Luận văn thạc sĩ) Hoàn thiện công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng tại công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân

L I CAM OAN H c viên Nguy n M nh Tùng, h c viên cao h c chuyên ngành Qu n lý xây d ng l p 23QLXD12, xin cam đoan m i thông tin liên quan đ n Công Ty TNHH M t TV Sudico Ti n Xuân đ c cung c p lu n v n trung th c H c viên xin cam đoan đ tài nghiên c u c a h c viên d is h ng d n c a th y giáo PGS TS Nguy n H u Hu , h c viên hoàn toàn ch u trách nhi m v nh ng n i dung trình bày Tác gi lu n v n Nguy n M nh Tùng i L I C M N Sau th i gian h c t p, nghiên c u th c hi n, h c viên hoàn thành lu n v n v i đ tài: “Hoàn thi n công tác qu n lý d án đ u t xây d ng t i Công ty TNHH M t TV Sudico Ti n Xuân” V i lòng kính tr ng bi t n sâu s c, h c viên xin bày t l i c m n chân thành t i: Ban Giám hi u Nhà tr c a Tr ng ng, Khoa Cơng trình, Phịng t o i h c Sau ih c i h c Th y l i t o u ki n thu n l i giúp đ h c viên su t trình h c t p hoàn thành lu n v n Hu tr c ti p t n tình h c bi t th y giáo PGS TS Nguy n H u ng d n, giúp đ h c viên su t trình th c hi n lu n v n t t nghi p Các th y giáo, cô giáo H i đ ng khoa h c ch b o l i nh ng khuyên quý giá, giúp h c viên có đ ki n th c c s chuyên ngành đ hoàn thành lu n v n H c viên c ng xin g i l i c m n chân thành t i Công Ty TNHH M t TV Sudico Ti n Xuân toàn th b n bè, đ ng nghi p gia đình giúp đ h c viên hồn thành lu n v n Do trình đ chun mơn, kinh nghi m c ng nh th i gian h n ch nên trình th c hi n lu n v n h c viên khó tránh kh i nh ng thi u sót H c viên r t mong ti p t c nh n đ c nh ng ý ki n đóng góp c a quý đ c gi Xin trân tr ng c m n! Hà N i, ngày tháng n m 2016 Tác gi lu n v n Nguy n M nh Tùng ii M CL C L I CAM OAN i L I C M N ii M C L C iii DANH M C S vii DANH M C B NG BI U viii PH N M U 1 Tính c p thi t c a đ tài: .1 Ph ng pháp nghiên c u: it ng ph m vi nghiên c u c a đ tài: Ý ngh a khoa h c th c ti n c a đ tài: K t qu d ki n đ t đ CH c NG 1: T NG QUAN V CƠNG TRÌNH VÀ QU N LÝ D QU N LÝ D ÁN UT ÁN U T XÂY D NG XÂY D NG CƠNG TRÌNH 1.1 Khái qt phân lo i d án đ u t xây d ng 1.1.1 Khái ni m d án đ u t xây d ng cơng trình 1.1.2 c m c a d án đ u t xây d ng cơng trình 1.1.3 Phân lo i d án đ u t xây d ng cơng trình 1.1.4 Các giai đo n th c hi n d án đ u t xây d ng cơng trình 1.2 Nh ng y u t nh h ng đ n công tác qu n lý d án đ u t xây d ng 1.2.1 Khái ni m v qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình .9 1.2.2 Các ch th tham gia qu n lý d án đ u t xây d ng 10 1.2.3 N i dung c a qu n lý d án đ u t xây d ng 13 1.3 Nh ng h c kinh nghi m công tác qu n lý d án đ u t xây d ng công trình phát tri n c s h t ng k thu t 18 1.3.1 Nh ng h c kinh nghi m t n 1.3.2 Nh ng kinh nghi m n c 18 c 20 1.4 Các cơng trình nghiên c u liên quan đ n đ tài 23 K T LU N CH NG 24 iii CH NG 2: C S LÝ LU N V QU N LÝ D ÁN UT XÂY D NG CÔNG TRÌNH 25 2.1 Công tác qu n lý d án đ u t xây d ng 25 2.1.1 Quy trình qu n lý d án 25 2.1.2 Qu n lý th i gian d án 30 2.1.3 Qu n lý chi phí d án 31 2.1.4 Qu n lý ch t l ng 31 2.2 Qu n lý d án theo quy đ nh c a h th ng v n b n pháp lu t hi n hành 32 2.2.1 H th ng v n b n pháp lu t có liên quan đ n công tác qu n lý d án 33 2.2.2 Nh ng quy đ nh c b n v qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình 39 2.3 Các mơ hình qu n lý d án th ng g p 40 2.3.1 Mô hình ch đ u t tr c ti p qu n lý d án 40 2.3.2 Mơ hình ch nhi m u hành d án 40 2.3.3 Mơ hình chìa khóa trao tay 41 CH NG 3: TH C TR NG VÀ M T S ÁN THI N CÔNG TÁC QU N LÝ D GI I PHÁP NH M HOÀN U T XÂY D NG TRONG CÔNG TY TNHH M T TV SUDICO TI N XUÂN 43 3.1 Th c tr ng v công tác QLDA 3.1.1 Gi i thi u s l TXD Cty TNHH m t TV Sudico Ti n Xuân 43 c v Công ty Sudico Ti n Xuân 43 3.1.2 C c u t ch c b máy c a Công ty Sudico Ti n Xuân 46 3.1.3 Công tác qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình t i Công ty TNHH M t TV Sudico Ti n Xuân 51 3.1.4 Nh ng thu n l i, khó kh n nh ng c h i thách th c đ i v i Công ty ti n trình phát tri n 61 3.2 Nguyên t c đ xu t gi i pháp nh m hồn thi n cơng tác qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình c a Công ty Sudico Ti n Xuân 68 3.3 xu t gi i pháp nh m hồn thi n cơng tác qu n lý d án đ u t xây d ng t i Công ty th i gian t i 70 3.3.1 xu t mơ hình c c u t ch c c a Công ty Sudico Ti n Xuân 70 3.3.2 Nâng cao n ng l c qu n lý d án t ng giai đo n 77 K T LU N CH NG 86 iv K T LU N VÀ KI N NGH 87 K t lu n 87 Ki n ngh 88 TÀI LI U THAM KH O 89 v CÁC CH BQLDA : Ban qu n lý d án BT : B i th C T : Ch đ u t TXDCT : KÝ VÀ KÝ HI U VI T T T ng u t xây d ng cơng trình GPMB : Gi i phóng m t b ng HSYC : H s yêu c u HS X : H s đ xu t PTNT : Phát tri n nông thôn QLDA : Qu n lý d án TM T : T ng m c đ u t TVGS : T v n giám sát TKBVTC : Thi t k b n v thi công UBND : y ban nhân dân XDCT : Xây d ng cơng trình vi DANH M C S S đ 1 Chu trình d án đ u t xây d ng S đ 1.2: M i quan h gi a ch th tham gia qu n lý d án đ u t xây d ng 10 S đ 1.3: M t s nguyên nhân gây r i ro d án xây d ng 17 S đ 1.4: Mơ hình ch đ u t tr c ti p qu n lý d án 21 S đ 1.5: Mô hình ch đ u t thuê đ n v t v n qu n lý d án 22 S đ 3-1: S đ t ch c b máy c a Ban t m th i 48 S đ 3-2: H th ng gi i pháp 71 S đ 3-3: S đ b máy c a Cty TNHH MTV Sudico Ti n Xuân đ xu t 71 vii DANH M C B NG BI U B ng 3-1 T ng h p trình đ chun mơn cán b Ban 50 B ng 3-2: M t s d án tiêu bi u th c hi n th i gian g n c a Công ty 53 B ng 3-3 Danh m c máy móc thi t b 76 viii PH N M U Tính c p thi t c a đ tài: C s h t ng k thu t đóng vai trò r t quan tr ng phát tri n kinh t xã h i c a m t thành ph c ng nh c a c đ t n c Nó u ki n ti n đ cho vi c phát tri n kinh t thu hút ngu n v n đ u t vào thành ph T i thành ph Hà N i nh ng n m qua đ c s quan tâm ch đ o c a ph c ng nh c a thành ph , ho t đ ng đ u t xây d ng c s h t ng k thu t đ t đ nhiên th c t trình qu n lý, ch t l c m t s thành t u nh t đ nh ng hi u qu qu n lý d án đ u t xây d ng c s h t ng k thu t r t h n ch g p nhi u khó kh n, đ c bi t v n đ th t lãng phí V n đ xu t phát t nhi u nguyên nhân khác nhau, nh ng ch y u s ch a hoàn thi n c c u t ch c qu n lý, quy trình qu n lý ch a ch t ch , tính chun nghi p hóa ch a cao ch t l qu n lý d án xây d ng ch a đáp ng đ ng đ i ng cán b công tác c yêu c u th c t Trong th i gian qua, công tác qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình t i Cơng ty TNHH M t TV Sudico Ti n Xuân nhi u v n đ b t c p nên vi c hoàn thi n h th ng qu n lý c n thi t đ giúp cho Cơng ty ngày phát tri n n đ nh b n v ng, v y tác gi l a ch n đ tài “Hồn thi n cơng tác qu n lý d án đ u t xây d ng t i Công ty TNHH M t TV Sudico Ti n Xuân” cho lu n v n t t nghi p khóa h c c a M c đích c a đ tài: xu t m t s gi i pháp nh m hoàn thi n công tác qu n lý d án đ u t xây d ng t i Công ty TNHH M t TV Sudico Ti n Xuân th i gian t i Ph ng pháp nghiên c u: - Ph ng pháp h th ng hóa c s lý lu n; - Ph ng pháp đ i chi u v i h th ng v n b n pháp quy; - Ph ng pháp u tra, kh o sát, thu th p, th ng kê d li u th c p; - Ph ng pháp t ng h p, phân tích so sánh m t s ph ng pháp k t h p khác it ng ph m vi nghiên c u c a đ tài: a it ng nghiên c u it ng nghiên c u c a đ tài ho t đ ng qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình h t ng k thu t t i Công ty TNHH M t TV Sudico Ti n Xuân nhân t nh h ng đ n thành qu ch t l ng c a công tác b Ph m vi nghiên c u c a đ tài: - Ph m vi v m t n i dung: công tác qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình h t ng k thu t nhân t nh h ng đ n công tác này; - Ph m vi v m t không gian: ho t đ ng qu n lý d án đ u t xây d ng công trình h t ng k thu t t i Cơng ty TNHH M t TV Sudico Ti n Xuân; - Ph m vi v m t th i gian: Lu n v n thu th p s li u t n m 2012 - 2015 đ phân tích đánh giá th c tr ng đ xu t gi i pháp hoàn thi n ho t đ ng qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình h t ng k thu t t i Công ty TNHH M t TV Sudico Ti n Xuân cho t i n m 2016; Ý ngh a khoa h c th c ti n c a đ tài: a Ý ngh a khoa h c: Lu n v n h th ng hóa làm sáng t b sung hoàn thi n nh ng v n đ lý lu n th c ti n v d án, qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình nói chung, d án đ u t xây d ng cơng trình h t ng k thu t nói riêng nh ng nhân t nh h ng đ n công tác b Ý ngh a th c ti n: Nh ng phân tích, đánh giá th c tr ng nh ng gi i pháp đ xu t hoàn thi n công tác qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình h t ng k thu t nh ng g i ý quan tr ng, có c s khoa h c, có tính th c ti n giúp cho Công ty TNHH M t TV Sudico Ti n Xuân t ng c ng h n n a ch t l K t qu d ki n đ t đ ng thành qu c a công tác c Nh ng k t qu mà lu n v n d ki n đ t đ c bao g m: t lâu nên xu ng c p vi c nâng cao ch t l Cơng ty ph i có ph i u làm nh h ng không nh đ n ch t l ng công ng máy móc thi t b đ phù h p v i công ngh công vi c ng án b sung trang thi t b máy móc đ ph c v công vi c M t s thi t b máy móc c a c quan đ c li t kê d i đây: - Thi t b v n phòng: Máy tính xách tay, máy tính đ bàn, máy in, máy fax, máy scan, máy photo - Thi t b kh o sát hi n tr dài n t , th - Ph ng: máy th y bình, th c đo laze, máy toàn đ c ng ti n v n chuy n: ô tô 75 c c p n t , bánh xe đo chi u B ng 3.3: Danh m c máy móc, thi t b , ph n m m c a Công ty TT Tính n ng k thu t H ng m c S l ng I Xe ô tô con: Toyota Camry 1.8 ch chi c Toyota Fotuner ch chi c mercedes 16 ch chi c II Máy móc thi t b v n phịng: * V ng d ng cơng ngh thơng tin: Máy vi tính đ bàn CPU P3-P4 chi c - Nh có máy tính vi c tính tốn t đ ng hóa đ c cao h n, tính tốn chu n xác h n, Máy vi tính xách tay CPU P3-P4 chi c trình bày th hi n c ng đ p h n Máy in lo i A4-A3-A0 (Laze) 16 chi c Máy quét 3D Scaner 3D HP2400 chi c Máy photo Ricoh Toshiba chi c Máy nh K thu t s Canon chi c Máy chi u sony chi c Ph n m m K.toán, delta, acitt 8b III Thi t b đ a hình, chi u dày,chi u dài: Máy thu bình SOKKIA- o thu chu n 2c Máy toàn đ c n t DTM 350-Toàn đ c 1c Bánh xe đo chi u dài n t o chi u dài n t 1c Th c c p n t o chi u dày chi ti t c khí 1c Th c đo laze o chi u cao 1c - Cơng ty có m ng n i b , m ng internet t t c máy tính Vi c trao đ i công vi c qua m ng, thu th p thông tin m ng internet đ c th c hi n góp ph n mang l i hi u qu s n xu t kinh doanh 76 - Trong trình qu n lý d án s d ng ph n m m h tr đ ki m tra nh ph n m m d tốn c n thi t Cơng ty có trang b ph n m m có b n quy n đ không b gi i h n v ch c n ng s d ng nhiên s l ng h n ch 3.3.1.4 Gi i pháp v n ng l c tài Công ty Công ty TNHH m t thành viên Sudico Ti n Xuân đ n v s nghi p tr c thu c Công ty Sudico, t lo l ng chi tr cho cán b m i chi phí cho Ban v n hành Chính v y Ban ph i n ng đ ng m i công vi c đ m nh n đ c giao Ngồi cơng trình Cơng ty Sudico làm ch đ u t , Công ty nên nh n làm thêm nh ng công vi c nh t v n thi t k , l p d án, làm h s d th u c a cơng trình đ c giao, nh n giám sát cơng trình qu n lý d án cho h ng m c nh c a Cơng ty Sudico Chi phí qu n lý d án, giám sát đ c tính theo Ngh đ nh 32/2015/N -CP qu n lý chi phí đ u t xây d ng cơng trình, Cơng ty đ c trích l i ph n tr m theo nh Ngh ngu n thu nh p l n, chi phí cho m i ho t đ ng c a Cơng ty (Tr l nh ó ng, c i thi n đ i s ng cán b , sinh ho t …) 3.3.2 Nâng cao n ng l c qu n lý d án t ng giai đo n 3.3.2.1 Giai đo n chu n b đ u t i v i cơng trình Cơng ty làm ch đ u t giai đo n chu n b đ u t giai đo n c c k quan tr ng, đ m b o cho d i v i cơng trình Cơng ty đ án h ng, đ t k t qu cao c thuê làm t v n, giám sát cơng trình Cơng ty c n ph i h p ch t ch v i Ch đ u t Nhà th u Trao đ i v i Ch đ u t đ bi t đ c m c đích s d ng, nhu c u s d ng c a Ch đ u t Ki m tra nh ng sai sót q trình thi t k , l p d toán, báo l i Ch đ u t n u c n thi t Ph i h p v i Giám sát c ng đ ng đ n m b t tình hình khu v c ph i h p công tác qu n lý, giám sát cơng trình Cơng ty c n xác đ nh t m quan tr ng c a giai đo n chu n b đ u t , c n t ch c nghiên c u, xác đ nh, ki m tra s li u đ u vào, ki m tra thi t k b n v có phù h p, có sai sót tính tốn hay không, (kh o sát thu th p s li u, phân tích đánh gía k t qu kh o sát, s li u kinh t k thu t…) đ làm c s xây d ng ph ng án h p lý, kh thi cao c v k thu t kinh t C n có tính tốn chi tr th a đáng cho nhân dân 77 công tác gi i phóng m t b ng tránh đ dân ki n, địi b i th đ ng, khơng gi i phóng c m t b ng gây ch m ti n đ cơng trình Giai đo n chu n b đ u t giai đo n quan tr ng, đ t n n móng cho cơng trình tri n khai thu n l i v y c n có s quan tâm h p lý đ n Hồn thi n quy trình l p, th m đ nh phê t d án đ u t Quy trình l p, th m đ nh phê t DA T c a Công ty TNHH m t thành viên Sudico Ti n Xuân ph i đ m b o n i dung sau đây: C T l a ch n đ n v t v n l p d án Công ty g i yêu c u t v n u tra, kh o sát l p DA T T v n l p đ c ng kh o sát, thi t k l p DA T trình Cơng ty xem xét Cơng ty trình Ch đ u t quy t đ nh phê t đ c ng Công ty ký h p đ ng kh o sát thi t k l p d án đ u t v i đ n v t v n T v n kh o sát, thi t k l p d án đ u t n p h s đ n Công ty Công ty th m đ nh thi t k c s c a d án đ u t T v n hoàn thi n h s d án đ u t n p cho Công ty C T v i c quan ban ngành t ch c th m đ nh d án đ u t trình s xây d ng phê t V i vi c th c hi n nghiêm b c theo trình t nh s đ t đ c nh ng m c tiêu sau đây: - Nâng cao ch t l ng công tác t v n C T có quy n l a ch n cho t ch c t v n phù h p, đáp ng yêu c u c a d án c a C T - Quán tri t th c hi n ch đ y quy n phân c p qu n lý tinh th n giao toàn b quy n h n trách nhi m cho C T - Vi c tri n khai d án theo trình t góp ph n nâng cao ch t l ng c a t ng cơng đo n tránh tình tr ng v a tri n khai thi cơng v a hồn thi n th t c h s làm n y sinh nhi u v n đ ph c t p khó kh c ph c trình t ch c th c hi n d án 78 3.3.2.2 T ng c ng ch t l ng công tác QLDA giai đo n th c hi n đ u t Hồn thi n n ng l c cơng tác gi i phóng m t b ng hồn thi n n ng l c công tác qu n lý GPMB, Công ty TNHH m t thành viên Sudico Ti n Xuân c n thi t th c hi n gi i pháp nh sau: - Ngay t b c l p t ng m c đ u t , c n ph i đánh giá hi n tr ng cơng trình khái tốn chi phí b i th ng GPMB t ng đ i sát v i d án; ph i nghiên c u, tính tốn đ y đ chi phí liên quan đ n b i th ng xây d ng ph cho tính tính đ sát th c t ví d nh ph i l ng án đ n bù GPMB ng tr cđ c vi c xây d ng khu tái đ nh c , di chuy n cơng trình h t ng liên quan nh n, n c, thông tin, liên l c - Quy đ nh rõ trách nhi m cá nhân, t ch c tham gia công tác đ n bù GPMB - Cơng b cơng khai sách u tiên đ i v i đ i t ng đ - Ph i h p v i t ch c, đoàn th , m t tr n t qu c ng cơng tác chi tr chi phí b i th ng đ n bù i dân tham gia giám sát ng; tuyên truy n ph bi n, giáo d c v sách, pháp lu t đ t đai, cơng tác b i th ng gi i phóng m t b ng - Công khai tài s n đ n bù GPMB đ ng i dân qu n lý - Xây d ng đ nh m c, đ n giá đ n bù phù h p, đ i t b o quy đ nh c a Nhà n ch ng, đ a bàn đ m c - Khi quy ho ch khu tái đ nh c c n thông qua l y ý ki n c a c quan ch c n ng ng i dân b nh h ng đ đ m b o r ng khu tái đ nh c ph i đ đ ng b v c s h t ng theo quy đ nh, quy mô di n tích đa d ng cho ng cđ ut iđ c tái đ nh c có quy n l a ch n - Nhà th u thi công nh n bàn giao m t b ng thi công t Công ty TNHH m t thành viên Sudico Ti n Xuân ph i cho ng v i ki m tra l i toàn b m t b ng n u th y có ng m c ph i báo cáo cho Công ty Khi nh n đ c báo cáo v v m t b ng, cán b gi i phóng m t b ng c a Công ty ph i xu ng hi n tr báo cáo c a nhà th u thi công hay sai, n u lý v 79 ng m c ng ki m tra ng m c gì, nhanh chóng tham m u cho lãnh đ o ban h ng x lý, đ m b o gi i quy t nhanh bàn giao m t b ng cho đ n v thi công Nh đ i v i d án du l ch sinh thái Sông hi n xong khu tái đ nh c tr b o r ng sau nh n đ c ng – Ng c V ng ( Qu ng Ninh) c n th c i dân đ c ti n đ n bù, ng c tái đ nh c nh n ti n đ n bù, đ m i dân di n đ c tái đ nh c có đ t tái đ nh c xây d ng đ có n i di d i n đ nh cu c s ng Khi l p ph t ng th , ph ng án đ n bù chi ti t, biên b n ki m kê, biên b n áp giá b i th ph i l y ý ki n gi i thích cho ng dân b th , ph nh h ng án đ n bù ng, c n i dân hi u c n k m i v n đ đ đ n ng ng khơng cịn th c m c thơng qua Sau đó, ph i ng án đ n bù t ng ng án đ n bù chi ti t, biên b n ki m kê, biên b n áp giá b i th ng ph i đ c niêm y t công khai t i UBND, m sinh ho t c ng đ ng t p trung n i d án th c hi n theo th i gian quy đ nh c a pháp lu t v đ n bù đ l y ý ki n r i m i đ c trình c quan quan lý phê t Hoàn thi n ch t l ng công tác đ u th u - Ch đ u t l a ch n nhà th u tham gia d án đ m b o có đ u ki n n ng l c phù h p v i t ng d án, lo i, c p cơng trình theo quy đ nh c a Lu t xây d ng s 50/QH13/2014 Lu t đ u th u s 43/QH13/2013, Ngh đ nh 63/2015/N -CP Quy đ nh chi ti t thi hành m t s u c a Lu t đ u th u v l a ch n nhà th u - C n ch đ ng c p nh p Lu t, ngh đ nh, v n b n c a Chính Ph , B , ngành liên quan v h ng d n thi hành Lu t m i có nhi u m m i nh m h n ch t i đa tiêu c c ho t đ ng đ u th u th i gian v a qua C n có nh ng quy đ nh c th , rõ ràng vi c phân chia d án thành gói th u bi n pháp đ m b o th c hi n Vi c phân chia d án thành gói th u ph i đ đ c xác đ nh thi t k c phê t đ v a đ m b o phân chia phù h p u c u, quy trình thi cơng phù h p kh n ng c p v n đ ng th i đ m b o vi c th c hi n gói th u có tính kh thi Khơng th phân chia nh gói th u theo k ho ch phân b v n đ đ th u gây r t nhi u tiêu c c gây nh h c ch đ nh ng x u đ n hi u qu qu n lý Quy đ nh rõ ràng u ki n áp d ng t ng lo i h p đ ng, khuy n khích áp d ng lo i h p đ ng tr n gói đ h n ch phát sinh c v đ n giá l n kh i l ng, khuy n khích th c hi n m t lo i h p đ ng tr n gói theo giá khoán g n T t c phát sinh đ u ph i đ 80 c phân tích đánh giá c a chuyên gia c quan ch c n ng, làm rõ nguyên nhân đ gi i pháp x lý phù h p đ m b o tính hi u qu Tr ng h p có phát sinh l n, có d u hi u không minh b ch công tác đ u th u ph i đ u th u l i C n đ a tiêu chí c th vi c xác đ nh d án, cơng trình đ c áp d ng theo ph ng th c ch đ nh th u i m i th t c xét th u: - i v i lo i đ u th u mua s m ho c xây l p Công ty c n th ng nh t h s m i th u h s d th u theo m u chung, nhà th u ch n thông tin theo m u yêu c u c a bên m i th u, nh m đ n gi n hóa th t c xác hóa đánh giá k t qu đ u th u, h n ch tiêu c c, không khách quan có th x y T ng c ng ki m tra u ki n n ng l c ho t đ ng xây d ng, n ng l c tài c a nhà th u theo h s đ xu t, h s d th u T ch c th m đ nh phê t quy trình b o trì cơng trình tr c nghi m thu cơng trình cho đ n đ a vào s d ng Trong làm th u ph i tr ng t i n ng l c nhà th u, kh n ng tài c a nhà th u, đ m b o nhà th u đ kh n ng th c hi n cơng trình - M i cơng trình làm th u ph i đ ng lên báo đ u th u th i gian theo quy đ nh c a Lu t đ u th u 43/QH13/2014 Th t c m th u th t c liên quan ph i theo trình t pháp lu t hi n hành - i v i nhân viên Công ty có tên t ch m th u ph i có ch ng ch h c qua l p đ u th u Ch m th u nghiêm minh theo h s yêu c u Công tác qu n lý d án trình th c hi n d án: -Khi b t tay vào th c hi n d án, Công ty ph i công b , công khai quy ho ch, xây d ng k ho ch tri n khai th c hi n quy ho ch Trình Cơng ty Sudico h ban hành ch ng trình, k ho ch th c hi n quy ho ch sau đ ng d n c c p có th m quy n phê t làm c n c xây d ng k ho ch đ u t công thu hút đ u t theo quy ho ch - Th v ng xun rà sốt, ki m tra, đơn đ c vi c th c hi n quy ho ch; k p th i phát hi n ng m c đ t ng h p nghiên c u u ch nh cho phù h p 81 - Trong trình l p th c hi n quy ho ch c n coi tr ng s tham gia c a c ng đ ng dân c , s ph n bi n c a t ch c xã h i, ngh nghi p, đ m b o tính kh thi c a quy ho ch, phù h p đ nh h h i, c a th tr ng phát tri n kinh t xã h i nhu c u khách quan c a xã ng - T GPMB UBND xã vùng d án t p trung tuyên truy n v n đ ng nhân dân vùng m t đ t hi u rõ v nh ng l i ích mà d án mang l i b ng nh ng hành đ ng thi t th c nh đ n t ng h dân, tìm hi u tâm t nguy n v ng c a nhân dân r i t tháo g t ng b - c nh ng khúc m c c a nhân dân i v i cơng trình Cơng ty làm ch đ u t đ u Công ty c nhân viên Công ty làm nhi m v giám sát cơng trình Trong giai đo n th c hi n đ u t Công ty c n ph i ph i h p ch t ch v i nhà th u thi cơng cơng trình đ hồn thành công tác Giám sát Giám sát nhà th u th c hi n đ y đ k ho ch thi công đ c thông qua: ti n đ , ki m tra v t li u đ u vào, thi t b , nhân công đ thi công theo h p đ ng ký tr i v i cơng vi c nghi m thu cơng trình ph i có biên b n t i hi n ng đ đ m b o ch t l đ i v i cơng trình Tr b i th ng trách nhi m c a ng i giám sát nhà th u thi công ng h p phát hi n có gian l n so v i cam k t nhà th u s ph i ng ch u ph t theo h p đ ng Nhà th u ph i nghiêm túc th c hi n vi c t giám sát, t nghi m thu ch t l tr ng s b c báo Công ty đ Công ty th c hi n nghi m thu ph n vi c hoàn thành - Công ty c n t ng c tra hi n tr ng th hi n tr ng cán b giám sát ng cơng trình, có k ho ch ki m ng xuyên, đ nh k đ s m phát hi n sai sót c ng nh nh ng y u t m i n y sinh trình thi công, đ đ bi n pháp x lý k p th i mang l i hi u qu cao Cơng ty c cán b , nhân viên có n ng l c chuyên môn ki m tra, giám sát ng th i m i c quan , phịng Ban có liên quan t i cơng trình t i nghi m thu ch t l ng t i hi n tr ng đ nh n đ c ý ki n đóng góp t nh ng ng ti p s d ng cơng trình sau hồn thành M t khác bám sát hi n tr th ng xuyên s làm cho công tác xây d ng đ i tr c ng m t cách c th c hi n theo trình t , quy trình, tránh cho th u thi cơng gian l n v v t li u c ng nh c t b t nh ng công đo n thi công làm nh h ng ch t l ng cơng trình 82 - Trong công vi c giám sát đ nh k th ng xuyên, cán b giám sát c a công trình s báo cáo l i v i ch đ u t cơng trình v tình hình thi cơng, cịn đ i v i cơng trình Cơng ty làm ch đ u t tr c ti p báo cáo Giám đ c N u có v ng m c, sai sót cơng vi c c n báo cáo l i v i c p có th m quy n đ đ a h ng bi n pháp gi i quy t nhanh chóng nh t có th T ch c nghi m thu giai đo n cơng trình ph i có biên b n có ch ký c a bên liên quan t i cơng trình Cơng ty ti n hành ki m tra ch t l ng t ng ph n c a cơng trình, ho c có th th trung tâm ki m đ nh th c hi n, n u ch t l ch t l ng đ t tiêu chu n Cơng ty ti n hành nghi m thu ng cơng trình đ c qu n lý theo Ngh đ nh s 12/05/2015 c a Chính ph v qu n lý ch t l Hoàn thi n công tác qu n lý ch t l mb o 46/2015/N -CP ngày ng b o trì cơng trình xây d ng ng cơng trình Cùng v i s phát tri n không ng ng v c s h t ng n n kinh t xã h i, c ch qu n lý xây d ng c b n c ng đ t ng th c a ch t l ng d ch v ch t l Công tác qu n lý ch t l ph m, d ch v ch t l c đ i m i k p th i v i yêu c u, xét v m c đ ng cơng trình khơng ng ng đ ng ngày đ c m i ng i coi tr ng, t o đ cs n ng cao bi n pháp có hi u qu đ c nh tranh phát tri n Trách nhi m toàn di n đ i v i công tác qu n lý ch t l ph i đ c nâng cao ng thu c v C T c ch c đ m b o b ng ch tài th c hi n, ý giám sát nhà th u th c hi n đ y đ trách nhi m c a Tuy nhiên đ đ m b o ch t l ng cơng trình, khơng ch C T nhà th u mà c n thi t có s ph i h p ch t ch c a ch th tham gia mà đ c bi t nhà th u C T ch th tr c ti p th c hi n d án C T b t bu c ph i th c hi n vi c thông qua k ho ch, ti n đ , u ki n đ m b o th c hi n h p đ ng c a nhà th u tr c tri n khai thi công xây l p, ý bi n pháp thi công ti n đ cung ng thi t b máy móc C T có trách nhi m giám sát nhà th u th c hi n đ y đ k ho ch thi công đ c thông qua: đ a đúng, đ , k p th i v t t , thi t b , nhân công đ thi công theo h p đ ng ký k t Tr ng h p phát hi n có gian l n so v i cam k t s ph i b i th ch u ph t theo h p đ ng 83 ng, Nhà th u ph i nghiêm túc th c hi n vi c t giám sát, t nghi m thu ch t l ng tr c báo Công ty th c hi n nghi m thu (nghi m thu s b ) ph n vi c nghi m thu hoàn thành Ban ch ti n hành nghi m thu có th t c t nghi m thu c a nhà th u i m i c ch qu n lý ch t l ng ng cơng trình theo h i t v n giám sát thi công Ng i giám sát ph i đ ng g n ch t trách nhi m c a ch ng ph c p trách nhi m cao Tiêu chu n hoá cán b giám sát v trình đ , ph m ch t đ o đ c, ng ph i có kho n ti n ký c i giám sát c đ m b o trách nhi m Cán b giám sát ph i có ch ng ch hành ngh S xây d ng c p phù h p v i h ng m c cơng trình mà giám sát thi cơng Cán b giám sát ph i yêu c u nhà th u làm theo b n v thi t k bi m pháp thi công, ki m tra k v kh i l ng m i ký cho nghi m thu cơng trình Lãnh đ o Cơng ty lãnh đ o Cơng ty SUDICO th trình theo đ nh k ho c ki m tra đ t xu t hi n tr ng xuyên ki m tra công ng đ s m phát hi n nh ng sai sót, c ng nh y u t m i n y sinh trình thi công, đ đ c bi m pháp s lý k p th i mang l i hi u qu cao i v i nh ng cơng trình mà C T thuê t v n, vi c ký k t h p đ ng v i nh ng u kho n c th , rõ ràng, C T c n ph i có s ki m tra hi n tr ng m t cách th ng xuyên, liên t c đ s m phát hi n nh ng sai sót, c ng nh nh ng y u t m i n y sinh q trình thi cơng đ đ bi n pháp x lý k p th i mang l i hi u qu cao M t khác, v i s bám sát hi n tr d ng đ ng m t cách th ng xuyên s làm cho công tác xây c th c hi n theo trình t , quy trình, quy ph m h n ch vi c tho thu n v giá, kh ng kh i l ng gi a ng nh ng công đo n thi công nh h i giám sát nhà th u c ng nh c t b t ng đ n ch t l ng cơng trình xây d ng 3.3.2.3 Giai đo n k t thúc đ u t Nghi m thu hoàn thành cơng trình: Nghi m thu hồn thành cơng trình ph i có đ y đ biên b n, th t c liên quan Ti n hành nghi m thu bàn giao cơng trình đ a vào s d ng có đ bên liên quan T m ng, quy t tốn cơng trình: Hi n giá tr t m ng h p đ ng ch a nhi u nâng cao hi u qu v n đ u t c ng nh tháo g khó kh n v v n cho đ n v thi công, Công ty c n th c hi n m t s gi i pháp cho d án chu n b tri n khai nh 84 d án Khu đo th m i Ti n Xuân, khu phân lô D án Nam An Khánh,… n c tình hình tri n khai thi cơng , phịng k thu t đ xu t xem xét đ ngh c p ng v n hồn thành giai đo n thi cơng đ gi i quy t b t khó kh n cho nhà th u v kinh phí theo i u 18, Ngh đ nh s 37/2015/N -CP ngày 22/04/2015 v vi c quy đ nh chi ti t v h p đ ng xây d ng đ c h ng d n c th t i i m 3, kho n Công v n 10254/BTC- T “M c t m ng t i đa c a lo i h p đ ng 50% giá tr h p đ ng t i th i m ký k t” - Sau có biên b n nghi m thu hồn thành giai đo n cơng trình ho c hồn thành cơng trình, Phịng k tốn s hồn thi n h s quy t toán cho nhà th u m t cách nhanh nh t theo Thông t s 09/2016/TT-BTC ngày 18/01/2016 quy đ nh v quy t tốn d án hồn thành thành thu c ngu n v n nhà n i v i nh ng gói th u chi phí gói th u th c hi n v toán b sung v i lý v c t k ho ch, phịng k tốn l p d t d toán mà đ n v thi cơng khai báo đ trình Phịng Tài chính- k ho ch huy n phê t Nhanh chóng có câu tr l i cho nhà th u bi t có đ th u đ c t d tốn b sung hay khơng N u d tốn b sung đ c t nhà c tốn ph n chi phí t ng thêm N u lý t ng giá khơng đ nh n ch đ c toán ph n giá tr ghi h p đ ng giao nh n th u 85 c ch p K T LU N CH NG nâng cao quy trình qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình có nhi u gi i pháp khác nhau, s đó, có nh ng gi i pháp mang tính '' t phá'', nh ng gi i pháp ch y u có th đem l i hi u qu nhanh vi c nâng cao quy trình qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình Trong ch ng 3, tác gi nêu nh ng m t tích c c, t n t i, h n ch đ ng th i đ xu t m t s gi i pháp nh m hồn thi n cơng tác qu n lý d án XDCT t i Công ty TNHH m t thành viên Sudico Ti n Xuân nh gi i pháp hoàn thi n v b máy nhân s c a Cơng ty, hồn thi n quy trình l p th m đ nh phê t DA T, hoàn thi n ch t l ng cơng tác đ u th u, hồn thi n n ng l c cơng tác GPMB, hồn thi n cơng tác qu n lý ch t l ng cơng trình, đ h n ch đ n m c t i đa nh ng sai sót q trình qu n lý d án C th : Các cơng trình đ a vào s d ng đem l i hi u qu cao, ch t l ng cơng trình đ m b o, gi m th i gian th c hi n d án, không m t nhi u chi phí s a ch a hàng n m, khơng gây lãng phí ti n c a nhà n c tđ c hi u qu cao công tác QLDA, ngu n nhân l c ngày có trình đ chun môn nghi p v 86 K T LU N VÀ KI N NGH K t lu n Hoàn thi n công tác qu n lý DA T XDCT m t đòi h i c p bách c a th c ti n, không ch hi n t i mà c t ng lai Qu n lý DA T XDCT m t l nh v c qu n lý ph c t p g m nhi u n i dung qu n lý khác có liên quan t i nhi u ch th khác Trong ph m vi nghiên c u c a lu n v n, tác gi ch t p trung nghiên c u m t s v n đ liên quan đ n quy trình qu n lý DA T XDCT s d ng v n nhà n c v m t ch t l ng, chi phí th i gian góc đ qu n lý c a Ch đ u t c a Công ty Qua n i dung nghiên c u đ tài “Hoàn thi n công tác qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình t i Cơng ty TNHH m t thành viên Sudico Ti n Xuân” Lu n v n đ t đ c m t s k t qu sau đây: + Lu n v n làm rõ: ''D án đ u t xây d ng cơng trình'' ''Qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình'', c s pháp lý v n b n liên quan đ n qu n lý xây d ng công trình làm c s lý lu n cho nh ng phân tích, đánh giá n ng l c, hi u qu quy trình qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình c a Ch đ u t ban QLDA + Lu n v n phân tích làm sáng t đ c m đ c thù tính ch t ph c t p c a d án đ u t xây d ng cơng trình s d ng v n nhà n c c ng nh y u t nh h ng đ n qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình + Lu n v n ch nh ng k t qu đ t đ c nh ng t n t i, h n ch v quy trình qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình, đ ng th i đ xu t ph đ nh tính v gi i pháp nâng cao hi u qu đ u t đ m b o ch t l ng pháp đ nh l ng, ng xây d ng cơng trình ây nh ng gi i pháp h ng t i nh m hoàn thi n h n n a công tác qu n lý d án t i Công ty TNHH m t thành viên Sudico Ti n Xuân 87 Ki n ngh th c hi n t t có hi u qu gi i pháp đ xu t, tác gi lu n v n có m t s ki n ngh sau: - C n th c hi n t t h n n a cơng tác c i cách hành theo c ch m t c a l nh v c xây d ng, b sung cán b có chuyên môn phù h p t i b ph n m t c a - Th ng xuyên t ch c, c cán b chuyên môn tham gia l p đào t o v : Pháp lu t, kinh t , tài chính,… c bi t có v n b n m i ban hành 100% cán b qu n lý d án ph i tham gia t p hu n đ phù h p v i yêu c u v qu n lý d án, t ng b c tiêu chu n hóa đ i ng cán b qu n lý d án - Cán b qu n lý d án ph i có kinh nghi m, chun mơn v ng có ch ng ch phù h p theo quy đ nh hi n hành - Có sách u đãi, khuy n khích nh ng sáng ki n, đ xu t, nghiên c u có giá tr ; c ng nh ý th c, tinh th n trách nhi m công vi c; v i c ch ki m sốt, qu n lý c n ph i ch t ch h n, g n trách nhi m v i k t qu th c hi n - C n t ng c ng c ng c , s p x p t ch c nâng cao ch t l ng đ i ng cán b qu n lý d án m t cách toàn di n, ki n ngh b sung đ y đ nhân s đ th c hi n t t m c tiêu, nhi m v đ 88 TÀI LI U THAM KH O [1] Qu c h i khóa XIII; Lu t xây d ng s 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 c a Qu c h i n c CHXHCN Vi t Nam khóa XIII [2] Chính ph Vi t Nam; Ngh đ nh s 59/2015/N -CP c a Chính ph V qu n lý d án đ u t xây d ng [3] PGS TS Nguy n Bá Uân (2012); Bài gi ng Qu n lý d án PGS TS Nguy n Bá Uân (2012), Tr ng [4] TS T Quang Ph Ph ng (2005),Tr ng i h c Th y l i – B môn Qu n lý xây d ng ng (2005); Giáo trình Qu n lý d án đ u t TS T Quang i h c Kinh T Qu c Dân – B môn Kinh t đ u t NXB Lao đ ng [5] Nguy n T n Bình(2002) - NXB Tr ; Phân tích cơng c qu n lý d án - Nguy n T n Bình(2002) - NXB Tr , Hà N i [6] Giáo s Lê Ki u; Bài gi ng Qu n lý r i ro – Giáo s Lê Ki u - Tr ng ih c Th y l i – B môn Qu n lý xây d ng [7] Chính ph Vi Nam 2015; Ngh đ nh s 46/2015/N -CP ngày 12 tháng v qu n lý chi phí đ u t xây d ng cơng trình, Hà N i [8] Chính ph Vi t Nam 2014; Ngh đ nh s 63/2014/N -CP ngày 26 tháng v quy đ nh chi ti t thi hành m t s u c a lu t u th u v l a ch n nhà th u, Hà N i [9] Các v n B n c a UBND TP Hà N i, S xây d ng Hà N i, Công ty SUDICO, Công ty TNHH m t thành viên Sudico Ti n Xuân [10] Internet - www.hanam.gov.vn:Trang Web C ng thông tin TP Hà N i; - www.google.com.vn: Trang Web tìm ki m thông tin c a Vi t Nam;www.giaxaydung.vn: Trang Web di n đàn v xây d ng; 89 ... pháp nh m hoàn thi n công tác qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình c a Cơng ty Sudico Ti n Xuân 68 3.3 xu t gi i pháp nh m hoàn thi n công tác qu n lý d án đ u t xây d ng t i Công ty th i... NG VÀ M T S CÔNG TÁC QU N LÝ D ÁN GI I PHÁP NH M HOÀN THI N U T XÂY D NG TRONG CÔNG TY TNHH M T TV SUDICO TI N XUÂN 3.1 Th c tr ng v công tác QLDA TXD Cty TNHH m t TV Sudico Ti n Xuân 3.1.1 Gi... Gi i thi u s l c v Công ty Sudico Ti n Xuân Công ty TNHH m t thành viên SUDICO Ti n Xuân đ n v thành viên v i 100% v n u l thu c Công ty C ph n TPT ô th KCN Sông (SUDICO) , đ c thành l p ngày 21/8/2007