- Quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba. Trường hợp chủ sở hữu nhà ở chết mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì bên B được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng. Ngườ[r]
(1)eLib.vn: Thư viện trực tuyến miễn phí
MẪU HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG/NHÀ TRỌ MỚI NHẤT
1 Hợp đồng thuê phòng/nhà trọ gì?
Hợp đồng nhà trọ hợp đồng dân mang chất hợp đồng thuê tài sản Bộ luật dân 2015 quy định sau hợp đồng thuê tài sản sau:
“Hợp đồng thuê tài sản thỏa thuận bên, theo bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê
Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác thực theo quy định Bộ luật này, Luật nhà quy định khác pháp luật có liên quan Trong văn thỏa thuận nhà trọ, chủ thể tự thỏa thuận nội dung liên quan đến giao dịch thuê tài sản
Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ mẫu hợp đồng lập có đồng ý thỏa thuận điều khoản hợp đồng người cho thuê người thuê Mẫu hợp đồng nêu rõ thông tin người cho thuê, người thuê, phòng trọ cần thuê, giá phòng trọ
2 Những quy định mà ngƣời thuê nhà trọ cần nắm rõ
Hợp đồng thuê nhà trọ cần phải lập thành văn
Người thuê nhà đơn phương chấm dứt hợp đồng chủ nhà tự ý tăng giá bất hợp lý
Nếu người th nhà khơng đóng tiền nhà tháng liền phải chuyển Nắm rõ giá điện nước theo quy định nhà nước
Tiền cọc kí hợp đồng thuê nhà
Dù hợp đồng thuê nhà đơn giản, người thuê cần phải lưu ý định phải có mục khoản tiền cọc nêu nội dung hợp đồng Đây khoản tiền đặt cọc làm hợp đồng, cần lưu ý để tránh khoản tiền sau kí kết thuê nhà
Yêu cầu chủ nhà tiền cọc
Có vài chủ nhà cho thuê không cần tiền cọc,
Trong trường hợp chủ nhà yêu cầu đặt cọc, người thuê cần thương lượng mức giá Đồng thời xem xét cách thức để lấy lại tiền cọc khơng Mức giá tiền cọc
Thường mức giá tiền cọc tháng tiền thuê nhà hộ thuê diện tích vừa, lớn, trang bị nội thất
(2)eLib.vn: Thư viện trực tuyến miễn phí
Người thuê cọc
Khi người thuê định khơng tiếp tục th, thời gian trả phịng trước thời gian thuê hợp đồng
Người cho thuê giữ khoản tiền cọc xem chi phí đền bù hủy hợp đồng trước hạn
Chủ nhà đền bù tiền cọc
Khi chủ nhà không muốn tiếp tục cho thuê yêu cầu lấy lại nhà
Cần có điều khoản quy định phải đền bù gấp đôi số tiền cọc chủ nhà thu hồi nhà trước thời hạn hợp đồng
3 Hƣớng dẫn thủ tục ký hợp đồng thuê phòng trọ
Các giấy tờ cần có để bên ký kết hợp đồng thuê phòng trọ: Bên cho thuê
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu phịng trọ (Ví dụ như: sổ đỏ, sổ hồng )
Chứng minh thư nhân dân/ thẻ CCCD Sổ hộ
Bên thuê
Chứng minh thư nhân dân Sổ hộ
Để giao dịch có hiệu lực pháp lý cao nhất, tránh có tranh chấp xảy khơng có bên thứ làm chứng bên ký kết hợp đồng Phịng cơng chứng UBND xã/ phường Ngồi mời người ký vào hợp đồng với tư cách người làm chứng
Lƣu ý:
Thủ tục khơng bắt buộc, việc ký hợp đồng th nhà trọ hai bên ký trạng thái tinh thần minh mẫn, khơng bị lừa dối, ép buộc hợp đồng có hiệu lực pháp lý
Cần nêu rõ điều khoản vi phạm hợp đồng cho thuê phòng trọ, quy định theo thỏa thuận hai bên đế tránh xảy tranh chấp
4 Cần lƣu ý viết hợp đồng thuê nhà trọ?
Cần quy định số tiền đặt cọc hợp đồng thuê nhà Trong có nêu số tiền đặt cọc điều kiện để nhận lại tiền cọc sau lý hợp đồng
Nêu rõ quy định phạt phá vỡ hợp đồng Trong trường hợp bên tự ý chấm dứt hợp đồng trước thời hạn;
(3)eLib.vn: Thư viện trực tuyến miễn phí
Cần có quy định bồi thường thiệt hại xảy cấu trúc nhà bị thay đổi nội thất, đồ đạc nhà cho thuê bị hư hỏng Trong trường hợp cho thuê nhà bao gồm nội thất
Hợp đồng thuê nhà không bắt buộc phải công chứng Tuy nhiên, trường hợp thuê nhà có giá trị thuê cao thời hạn thuê dài nên công chứng để đảm bảo quyền lợi bên
5 Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ tham khảo Mẫu 1:
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc Lập-Tự Do-Hạnh Phúc —oOo—
HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ BÊN A: BÊN CHO THUÊ
Họ Tên: Năm sinh: CMND: Ngày cấp: Nơi cấp: Thường Trú:
BÊN B: BÊN THUÊ NHÀ
Họ Tên: Năm sinh: CMND: Ngày cấp: Nơi cấp: Thường Trú: Hai bên thỏa thuận đồng ý với nội dung sau:
Điều 1:
Bên A đồng ý cho bên B thuê phòng thuộc nhà số Thời hạn thuê nhà ………… tháng kể từ ngày
Điều 2:
Gía tiền thuê nhà đồng/tháng (Bằng chữ: ) Tiền thuê nhà bên B toán cho bên A từ ngày Tây hàng tháng
Bên B đặt tiền chân trước đồng (Bằng chữ: ) cho bên A Tiền chân trả lại đầy đủ cho bên thuê hết hợp đồng thuê hộ toán đầy đủ tiền điện, nước , phí dịch vụ khoản khác liên quan Bên B ngưng hợp đồng trước thời hạn phải chịu tiền chân
(4)eLib.vn: Thư viện trực tuyến miễn phí Điều 3: Trách nhiệm bên A.
Giao nhà, trang thiết bị nhà cho bên B ngày ký hợp đồng
Hướng dẫn bên B chấp hành quy định địa phương, hoàn tất thủ tục giấy tờ đăng ký tạm trú cho bên B
Điều 4: Trách nhiệm bên B.
Trả tiền thuê nhà hàng tháng theo hợp đồng
Sử dụng mục đích thuê nhà, cần sữa chữa, cải tạo theo yêu cầu sử dụng riêng phải đồng ý bên A
Đồ đạt trang thiết bị nhà phải có trách nhiệm bảo quản cẩn thận không làm hư hỏng mát
Điều 5: Điều khoản chung.
Bên A bên B thực điều khoản ghi hợp đồng
Trường hợp có tranh chấp bên vi phạm hợp đồng hai bên bàn bạc giải quyết, khơng giải u cầu quan có thẩm quyền giải
Hợp đồng lập thành 02 có giá trị ngang nhau, bên giữ 01
, ngày tháng năm
(5)eLib.vn: Thư viện trực tuyến miễn phí Mẫu 2:
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở, NHÀ TRỌ
(Số: ………./HĐTNO)
Hôm nay, ngày … tháng … năm … , Tại ……… Chúng tơi gồm có:
BÊN CHO TH (BÊN A):
a) Trường hợp cá nhân:
Ông/bà: ……… Năm sinh: CMND/CCCD số: ……… Ngày cấp ……… …… Nơi cấp Hộ khẩu: Địa chỉ: Điện thoại: Là chủ sở hữu nhà ở: Các chứng từ sở hữu tham khảo nhà quan có thẩm quyền cấp cho Bên A gồm có:
BÊN THUÊ (BÊN B):
Ông/bà: ……… Năm sinh: CMND/CCCD số: ……… ……… Ngày cấp: ……… Nơi cấp: Hộ khẩu: Địa chỉ: Điện thoại: ……… …… Fax: Mã số thuế: Tài khoản số: ……… Mở ngân hàng: Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng với nội dung sau:
ĐIỀU ĐỐI TƢỢNG CỦA HỢP ĐỒNG
Bên A đồng ý cho Bên B thuê hộ (căn nhà) địa … thuộc sở hữu hợp pháp Bên A.
Chi tiết hộ sau:
(6)eLib.vn: Thư viện trực tuyến miễn phí ĐIỀU GIÁ CHO THUÊ NHÀ Ở VÀ PHƢƠNG THỨC THANH TOÁN
2.1 Giá cho thuê nhà đồng/ tháng (Bằng chữ: ……… )
Giá cho thuê bao gồm chi phí quản lý, bảo trì vận hành nhà 2.2 Các chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại dịch vụ khác bên B toán cho bên cung cấp điện, nước, điện thoại quan quản lý dịch vụ
2.3 Phương thức toán: ………., trả vào ngày hàng tháng
ĐIỀU THỜI HẠN THUÊ VÀ THỜI ĐIỂM GIAO NHẬN NHÀ Ở
3.1 Thời hạn thuê nhà nêu ……… Kể từ ngày …… tháng …… năm ………
3.2 Thời điểm giao nhận nhà ngày tháng năm …
ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A 4.1 Nghĩa vụ bên A:
a) Giao nhà trang thiết bị gắn liền với nhà (nếu có) cho bên B theo hợp đồng;
b) Phổ biến cho bên B quy định quản lý sử dụng nhà ở; c) Bảo đảm cho bên B sử dụng ổn định nhà thời hạn thuê;
d) Bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ theo thỏa thuận; bên A không bảo dưỡng, sửa chữa nhà mà gây thiệt hại cho bên B, phải bồi thường;
e) Tạo điều kiện cho bên B sử dụng thuận tiện diện tích thuê; f) Nộp khoản thuế nhà đất (nếu có);
g) Hướng dẫn, đôn đốc bên B thực quy định đăng ký tạm trú
4.2 Quyền bên A:
a) Yêu cầu bên B trả đủ tiền thuê nhà kỳ hạn thỏa thuận;
b) Trường hợp chưa hết hạn hợp đồng mà bên A cải tạo nhà bên B đồng ý bên A quyền điều chỉnh giá cho thuê nhà Giá cho thuê nhà bên thoả thuận; trường hợp không thoả thuận bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà phải bồi thường cho bên B theo quy định pháp luật;
c) Yêu cầu bên B có trách nhiệm việc sửa chữa phần hư hỏng, bồi thường thiệt hại lỗi bên B gây ra;
d) Cải tạo, nâng cấp nhà cho thuê bên B đồng ý, không gây phiền hà cho bên B sử dụng chỗ ở;
(7)eLib.vn: Thư viện trực tuyến miễn phí
f) Đơn phương chấm dứt thực hợp đồng thuê nhà phải báo cho bên B biết trước .ngày khơng có thỏa thuận khác yêu cầu bồi thường thiệt hại bên B có hành vi sau đây:
- Bên cho thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước, nhà xã hội cho thuê không thẩm quyền, không đối tượng, không điều kiện theo quy định Luật nhà ở;
- Không trả tiền thuê nhà liên tiếp trở lên mà khơng có lý đáng; - Sử dụng nhà khơng mục đích th thỏa thuận hợp đồng; - Bên B tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà thuê;
- Bên B chuyển đổi, cho mượn, cho th lại nhà th mà khơng có đồng ý bên A;
- Bên B làm trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt người xung quanh bên A tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thơn, làng, ấp, bản, bn, phum, sóc lập biên đến lần thứ ba mà không khắc phục;
- Thuộc trường hợp quy định pháp luật
ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B 5.1 Nghĩa vụ bên B:
a) Sử dụng nhà mục đích thỏa thuận, giữ gìn nhà có trách nhiệm việc sửa chữa hư hỏng gây ra;
b) Trả đủ tiền thuê nhà kỳ hạn thỏa thuận;
c) Trả tiền điện, nước, điện thoại, vệ sinh chi phí phát sinh khác thời gian thuê nhà;
d) Trả nhà cho bên A theo thỏa thuận
e) Chấp hành đầy đủ quy định quản lý sử dụng nhà ở;
f) Không chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà cho người khác thuê lại trừ trường hợp bên A đồng ý văn bản;
g) Chấp hành quy định giữ gìn vệ sinh mơi trường an ninh trật tự khu vực cư trú;
h) Giao lại nhà cho bên A trường hợp chấm dứt hợp đồng quy định mục h khoản 5.2 Điều 5;
5.2 Quyền bên B:
a) Nhận nhà trang thiết bị gắn liền (nếu có) theo thoả thuận;
b) Được đổi nhà thuê với bên thuê khác, bên A đồng ý văn bản;
(8)eLib.vn: Thư viện trực tuyến miễn phí
e) Yêu cầu bên A sửa chữa nhà cho thuê trường hợp nhà bị hư hỏng nặng;
f) Được tiếp tục thuê theo điều kiện thỏa thuận với bên A trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà;
g) Được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp, hết hạn thuê mà nhà dùng thuê;
h) Được ưu tiên mua nhà thuê, bên A thông báo việc bán nhà; i) Đơn phương chấm dứt thực hợp đồng thuê nhà phải báo cho bên A biết trước 30 ngày khơng có thỏa thuận khác yêu cầu bồi thường thiệt hại bên A có hành vi sau đây:
- Không sửa chữa nhà có hư hỏng nặng;
- Tăng giá thuê nhà bất hợp lý tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà biết trước theo thỏa thuận;
- Quyền sử dụng nhà bị hạn chế lợi ích người thứ ba
ĐIỀU QUYỀN TIẾP TỤC THUÊ NHÀ Ở
6.1 Trường hợp chủ sở hữu nhà chết mà thời hạn th nhà cịn bên B tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng Người thừa kế có trách nhiệm tiếp tục thực hợp đồng thuê nhà ký kết trước đó, trừ trường hợp bên có thỏa thuận khác Trường hợp chủ sở hữu khơng có người thừa kế hợp pháp theo quy định pháp luật nhà thuộc quyền sở hữu Nhà nước người thuê nhà tiếp tục thuê theo quy định quản lý, sử dụng nhà thuộc sở hữu nhà nước
6.2 Trường hợp chủ sở hữu nhà chuyển quyền sở hữu nhà cho thuê cho người khác mà thời hạn thuê nhà bên B tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng; chủ sở hữu nhà có trách nhiệm tiếp tục thực hợp đồng thuê nhà ký kết trước đó, trừ trường hợp bên có thỏa thuận khác
6.3 Khi bên B chết mà thời hạn th nhà cịn người sinh sống với bên B tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng thuê nhà ở, trừ trường hợp thuê nhà công vụ bên có thỏa thuận khác pháp luật có quy định khác
ĐIỀU TRÁCH NHIỆM DO VI PHẠM HỢP ĐỒNG
Trong trình thực hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải quyết; trường hợp không tự giải được, cần phải thực cách hòa giải; hòa giải khơng thành đưa Tịa án có thẩm quyền theo quy định pháp luật
ĐIỀU CÁC THỎA THUẬN KHÁC
8.1 Việc sửa đổi, bổ sung hủy bỏ hợp đồng phải lập thành văn phải công chứng chứng thực có giá trị để thực
(9)eLib.vn: Thư viện trực tuyến miễn phí
luật Trường hợp thuê nhà không thuộc sở hữu nhà nước việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà thực có trường hợp sau đây:
a) Hợp đồng thuê nhà hết hạn; trường hợp hợp đồng không xác định thời hạn hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên A thông báo cho bên B biết việc chấm dứt hợp đồng;
b) Nhà cho th khơng cịn;
c) Nhà cho th bị hư hỏng nặng, có nguy sập đổ thuộc khu vực có định thu hồi đất, giải tỏa nhà có định phá dỡ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà cho thuê thuộc diện bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào mục đích khác
Bên A phải thông báo văn cho bên B biết trước 30 ngày việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà quy định điểm này, trừ trường hợp bên có thỏa thuận khác;
d) Hai bên thoả thuận chấm dứt hợp đồng trước thời hạn;
e) Bên B chết có tuyên bố tích Tịa án mà chết, tích khơng có chung sống;
f) Chấm dứt bên đơn phương chấm dứt thực hợp đồng thuê nhà
ĐIỀU CAM KẾT CỦA CÁC BÊN
Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam kết sau đây:
9.1 Đã khai thật tự chịu trách nhiệm tính xác thông tin nhân thân ghi hợp đồng
9.2 Thực đầy đủ tất thỏa thuận ghi hợp đồng này; bên vi phạm mà gây thiệt hại, phải bồi thường cho bên cho người thứ ba (nếu có)
Trong q trình thực phát thấy vấn đề cần thoả thuận hai bên lập thêm phụ lục hợp đồng Nội dung Hợp đồng phụ có giá trị pháp lý hợp đồng
9.3 Hợp đồng có giá trị kể từ ngày hai bên ký kết (trường hợp cá nhân cho thuê nhà từ 06 tháng trở lên Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày Hợp đồng công chứng chứng thực)
ĐIỀU 10 ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG
10.1 Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp mình, ý nghĩa hậu pháp lý việc công chứng (chứng thực) này, sau nghe lời giải thích người có thẩm quyền cơng chứng chứng thực
(10)eLib.vn: Thư viện trực tuyến miễn phí 10
Hợp đồng lập thành ……… (……… ) bản, bên giữ có giá trị như nhau.
Bên thuê
(Ký, ghi rõ họ tên)
Bên cho thuê
(Ký, ghi rõ họ tên)
Mẫu 3:
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở SINH VIÊN
Số……… /HĐ
……., ngày tháng năm
Căn đơn đề nghị thuê nhà sinh viên……… đề ngày………/… /…… Căn cứ: Hai Bên gồm:
BÊN CHO THUÊ NHÀ Ở SINH VIÊN (sau gọi tắt Bên cho thuê):
- Ông (bà):………Chức vụ: - Đại diện cho - Địa quan: - Điện thoại………Fax - Tài khoản số:.…… ……… Ngân hàng - Mã số thuế:
BÊN THUÊ NHÀ Ở SINH VIÊN (sau gọi tắt Bên thuê):
(11)eLib.vn: Thư viện trực tuyến miễn phí 11
Hai bên thống ký kết hợp đồng thuê nhà sinh viên dùng cho mục đích để sinh hoạt sinh viên với nội dung sau:
Điều 1.Đặc điểm nhà sinh viên
1 Địa điểm thuê: (ghi rõ số phòng, vị trí giường, tên khu nhà mà sinh viên bố trí ở)
Trang thiết bị nhà sinh viên cho thuê (ghi rõ vật dụng giường, tủ cá nhân, bàn, ghế; quạt, cấp điện, cấp nước sạch; đầu chờ thông tin liên lạc, truyền hình; thiết bị vệ sinh…) ……… ; Phần diện tích sử dụng chung (ghi rõ phần diện tích hành lang, lối chung, cầu thang, nơi để xe, khu vệ sinh…) ….… ……… ;
4 Các khu sinh hoạt thể thao, văn hoá khu nhà sinh viên sử dụng (ghi rõ khu vực sử dụng miễn phí, trường hợp có thu phí sử dụng phải ghi rõ mức thu)
Điều 2.Giá thuê nhà phƣơng thức, thời hạn toán
1 Giá thuê: VN đồng/chỗ ở/tháng) (Bằng chữ: )
Giá thuê tính cho sinh viên theo tháng Giá thuê bao gồm chi phí quản lý vận hành chi phí bảo trì nhà sinh viên
2 Phương thức toán:
a) Thanh toán tiền thuê nhà bằng……… (tiền mặt hình thức khác hai bên thỏa thuận) trả định kỳ vào ngày tháng
b) Các chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại dịch vụ khác Bên th có trách nhiệm tốn theo thực tế sử dụng cho bên cung cấp dịch vụ cho Bên cho thuê
c) Giá thuê nhà sinh viên điều chỉnh Nhà nước có thay đổi khung giá giá thuê Bên cho thuê có trách nhiệm thông báo giá cho Bên thuê biết trước áp dụng 01 tháng
Điều 3. Thời điểm giao nhận nhà thời hạn cho thuê
1 Thời điểm giao nhận nhà ở: ngày……tháng……năm ……là ngày tính tiền thuê nhà
2 Thời gian thuê ….….tháng, kể từ ngày……tháng……năm…………
Điều 4. Quyền nghĩa vụ Bên cho thuê
1 Quyền Bên cho thuê:
(12)eLib.vn: Thư viện trực tuyến miễn phí 12
b) Yêu cầu Bên thuê trả tiền thuê nhà đầy đủ thời hạn ghi hợp đồng; c) Yêu cầu Bên thuê có trách nhiệm trả tiền để sửa chữa phần hư hỏng, bồi thường thiệt hại lỗi Bên thuê gây ra;
d) Được quyền chấm dứt hợp đồng có trường hợp quy định Điều hợp đồng này;
đ) Thu hồi nhà trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà theo quy định Điều hợp đồng
e) Các quyền khác theo thỏa thuận … Nghĩa vụ Bên cho thuê
a) Giao nhà cho Bên thuê thời gian quy định Điều hợp đồng này; b) Xây dựng nội quy sử dụng nhà sinh viên phổ biến quy định sử dụng nhà sinh viên cho Bên thuê tổ chức, cá nhân liên quan biết;
c) Thực quản lý vận hành, bảo trì nhà cho thuê theo quy định;
d) Thông báo cho Bên thuê thay đổi giá thuê 01 tháng trước áp dụng giá
đ) Phối hợp với Ban tự quản nhà sinh viên tuyên truyền, đôn đốc sinh viên thuê nhà chấp hành nội quy quản lý sử dụng nhà sinh viên
e) Các nghĩa vụ khác theo thỏa thuận …
Điều 5.Quyền nghĩa vụ Bên thuê
1 Quyền Bên thuê:
a) Nhận nhà theo thỏa thuận nêu Khoản Điều hợp đồng này; b) Yêu cầu Bên cho thuê sửa chữa kịp thời hư hỏng nhà cung cấp dịch vụ thiết yếu theo thỏa thuận;
c) Chấm dứt hợp đồng khơng cịn nhu cầu th mua nhà ở; d) Thành lập Ban tự quản nhà sinh viên;
đ) Các quyền khác theo thỏa thuận … Nghĩa vụ Bên thuê:
a) Trả đủ tiền thuê nhà theo thời hạn cam kết;
b) Sử dụng nhà mục đích; giữ gìn nhà ở, có trách nhiệm sửa chữa hư hỏng bồi thường thiệt hại lỗi gây ra;
c) Khơng tự ý sửa chữa, cải tạo nhà thuê; chấp hành đầy đủ quy định quản lý sử dụng nhà định quan có thẩm quyền quản lý nhà ở;
d) Không chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà cho người khác sử dụng nhà hình thức nào;
(13)eLib.vn: Thư viện trực tuyến miễn phí 13
e) Giao lại nhà cho Bên cho thuê trường hợp chấm dứt hợp đồng quy định Điều hợp đồng trường hợp nhà thuê thuộc diện bị thu hồi
g) Các nghĩa vụ khác theo thỏa thuận …
Điều 6.Chấm dứt hợp đồng thuê nhà sinh viên
Việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà sinh viên thực trường hợp sau: Khi hai bên trí chấm dứt hợp đồng th nhà ở;
2 Khi Bên th khơng cịn thuộc đối tượng thuê nhà Bên thuê nhà chết;
3 Khi Bên thuê không trả tiền thuê nhà liên tục ba tháng mà lý đáng;
4 Khi Bên th tự ý sửa chữa, đục phá kết cấu, cải tạo cơi nới nhà thuê; Khi Bên thuê tự ý chuyển quyền thuê cho người khác cho người khác sử dụng nhà ở;
6 Khi Bên thuê vi phạm Điều cấm theo quy định;
7 Khi nhà cho thuê bị hư hỏng nặng có nguy sập đổ nằm khu vực có định thu hồi đất, giải phóng mặt có định phá dỡ quan nhà nước có thẩm quyền;
8 Khi bên đơn phương chấm dứt hợp đồng theo thỏa thuận (nếu có) theo quy định pháp luật
Điều 7.Cam kết thực giải tranh chấp
1 Các bên cam kết thực đầy đủ nội dung ghi hợp đồng
2 Mọi tranh chấp liên quan phát sinh từ hợp đồng bàn bạc giải tinh thần thương lượng, hoà giải hai bên Trường hợp khơng hịa giải đưa Tịa án để giải
Điều 8.Điều khoản thi hành
Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký Hợp đồng có ….trang, lập thành 03 có giá trị nhau, Bên giữ 01 bản, 01bản lưu sở giáo dục nơi sinh viên học tập để theo dõi, quản lý./
BÊN THUÊ BÊN CHO THUÊ
(Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ người ký đóng dấu ĐVQLVHNOSV)
Ghi chú:
(14)eLib.vn: Thư viện trực tuyến miễn phí 14