Nghiên cứu phương pháp xây dựng chiến lược tổ chức xây dựng hiệu quả kết cấu hạ tầng các khu đô thị mới

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG Nguyễn Cảnh Cường NGHIÊN CỨU PHƯƠNG PHÁP XÂY DỰNG CHIẾN LƯỢC TỔ CHỨC XÂY DỰNG HIỆU QUẢ KẾT CẤU HẠ TẦNG CÁC KHU ĐÔ THỊ MỚI Chuyên ngành : Quản lý xây dựng Mã số : 9580302 LUẬN ÁN TIẾN SĨ Hà Nội - Năm 2021 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG Nguyễn Cảnh Cường NGHIÊN CỨU PHƯƠNG PHÁP XÂY DỰNG CHIẾN LƯỢC TỔ CHỨC XÂY DỰNG HIỆU QUẢ KẾT CẤU HẠ TẦNG CÁC KHU ĐÔ THỊ MỚI Chuyên ngành : Quản lý xây dựng Mã số : 9580302 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC PGS.TS Bùi Trọng Cầu GS.TS Nguyễn Huy Thanh Hà Nội - Năm 2021 i LỜI CẢM ƠN Để hồn thành luận án này, ngồi cố gắng thân cịn có hướng dẫn nhiệt tình q Thầy Cơ, động viên ủng hộ gia đình bạn bè Tơi muốn bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến thầy hướng dẫn: Thầy PGS.TS Bùi Trọng Cầu Thầy GS.TS Nguyễn Huy Thanh tận tình truyền đạt kiến thức quý báu tạo điều kiện tốt cho hồn thành luận án Tơi xin chân thành bày tỏ lòng biết ơn đến Ban Giám hiệu trường Đại học Xây dựng, Khoa Đào tạo Sau Đại học, Khoa Kinh tế & Quản lý xây dựng đơn vị liên quan tạo điều kiện thuận lợi cho tơi q trình học tập nghiên cứu thực luận án Cuối cùng, xin gửi lời cảm ơn đến gia đình bạn bè ln động viên giúp đỡ tơi hồn thành luận án ii LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các thông tin, số liệu luận án trung thực có nguồn gốc rõ ràng, cụ thể, trích dẫn theo quy định Kết nghiên cứu luận án khách quan, trung thực, chưa có cơng bố cơng trình khác Hà Nội, ngày tháng … năm 2021 TÁC GIẢ Nguyễn Cảnh Cường iii MỤC LỤC Trang phụ bìa Lời cảm ơn i Lời cam đoan ii Danh mục chữ viết tắt………………………………………………… vi Danh mục hình vẽ…………………………………………………… viii Danh mục bảng………………………………………………………… ix MỞ ĐẦU…………………………………………………………………… 1.Lý chọn đề tài ………………………………………………………… 2.Mục đích nghiên cứu mục tiêu nghiên cứu…………………………… 3.Đối tượng phạm vi nghiên cứu………………………………………… 4.Cơ sở khoa học nghiên cứu ……………………………………………4 Phương pháp nghiên cứu………………………………………………… 6.Những đóng góp luận án………………………………………… 7.Ý nghĩa khoa học ý nghĩa thực tiễn…………………………………… 8.Kết cấu luận án……………………………………………………… CHƯƠNG 1TỔNG QUAN CÁC NGHIÊN CỨU CÓ LIÊN QUAN - THỰC TRẠNG XÂY DỰNG KẾT CẤU HẠ TẦNG CÁC KHU ĐÔ THỊ MỚI Ở VIỆT NAM………………………………………………………………… 1.1 Tổng quan nghiên cứu có liên quan 1.1.1 Tổng quan nghiên cứu có liên quan giới 1.1.2 Tổng quan nghiên cứu có liên quan Việt Nam 22 1.1.3 Nhận xét nghiên cứu có liên quan xác định khoảng trống nghiên cứu……………………… 29 1.2Thực trạng xây dựng kết cấu hạ tầng khu đô thị Việt Nam .31 1.2.1 Tình hình phát triển đô thị Việt Nam thời gian qua 31 1.2.2 Thực trạng xác định chiến lược lập kế hoạch xây dựng kết cấu hạ tầng khu đô thị Việt Nam 33 1.2.3 Thực tế xây dựng kết cấu hạ tầng khu đô thị Việt Nam 38 1.2.4 Nhận xét thực trạng xây dựng kết cấu hạ tầng khu đô thị Việt Nam .44 CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ THUYẾT XÂY DỰNG CHIẾN LƯỢC TỔ CHỨC XÂY DỰNG HIỆU QUẢ KẾT CẤU HẠ TẦNG CÁC KHU ĐÔ THỊ MỚI 48 2.1 Các khái niệm 48 2.1.1 Quy hoạch đô thị 48 2.1.2 Đơn vị 48 iv 2.1.3 Khu đô thị .49 2.1.4 Kết cấu hạ tầng đô thị 50 2.1.5 Kết cấu hạ tầng khu đô thị 50 2.1.6 Chiến lược tổ chức xây dựng 54 2.2 Các yếu tố xây dựng chiến lược tổ chức xây dựng kết cấu hạ tầng khu đô thị 57 2.2.1Mục tiêu đầu tư chủ đầu tư .58 2.2.2Kế hoạch chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hạ tầng 59 2.2.3 Địa điểm xây dựng khu đô thị 60 2.2.4 Sự đa dạng quy mô khu đô thị 60 2.2.5 Sự đa dạng phân chia không gian thi công kết cấu hạ tầng 61 2.2.6 Sự đa dạng trình tự thi cơng kết cấu hạ tầng 62 2.2.7 Sự đa dạng mặt kỹ thuật thi công kết cấu hạ tầng 63 2.3 Mơ hình tốn học chiến lược tổ chức xây dựng tối ưu kết cấu hạ tầng khu đô thị 64 2.3.1 Bài toán xây dựng chiến lược tổ chức xây dựng tối ưu kết cấu hạ tầng khu đô thị 64 2.3.2 Mơ hình tốn học tổng qt 65 2.3.3 Mô hình tốn học cho trường hợp mục tiêu 68 2.3.4 Mơ hình tốn học cho trường hợp đa mục tiêu 74 CHƯƠNG PHƯƠNG PHÁP XÂY DỰNG CHIẾN LƯỢC TỔ CHỨC XÂY DỰNG HIỆU QUẢ KẾT CẤU HẠ TẦNG CÁC KHU ĐƠ THỊ MỚI 82 3.1 Bản chất tốn học xây dựng chiến lược tổ chức xây dựng kết cấu hạ tầng khu đô thị 82 3.1.1 Lý thuyết quy hoạch lịch 82 3.1.2 Bài toán quy hoạch lịch xây dựng 84 3.1.3 Kết luận chất toán học xây dựng chiến lược tổ chức xây dựng kết cấu hạ tầng khu đô thị .85 3.2 Các phương pháp cổ điển giải toán quy hoạch lịch xây dựng 86 3.2.1 Phương pháp “ thực nghiệm - thống kê toàn mẫu” 86 3.2.2 Phương pháp giải thuật (heuristic) 87 3.3 Đề xuất phương pháp giải toán xây dựng chiến lược tổ chức xây dựng kết cấu hạ tầng khu đô thị 87 3.3.1 Khái niệm lý thuyết quy hoạch động 87 3.3.2 Cơ sở khoa học đề xuất phương pháp kết hợp lý thuyết quy hoạch động quy hoạch lịch 89 3.4 Phương pháp kết hợp lý thuyết quy hoạch động quy hoạch lịch xây v dựng chiến lược tổ chức xây dựng kết cấu hạ tầng khu đô thị 91 3.4.1 Thiết lập trục thời gian tính toán 91 3.4.2 Phân chia giai đoạn tính tốn………………………………………… 92 3.4.3 Xây dựng phương án tính tốn giai đoạn N 95 3.4.4 Xây dựng phương án tính tốn giai đoạn (N-1) 101 3.4.5 Xây dựng phương án tính toán cho giai đoạn từ giai đoạn (N2) đến giai đoạn 102 3.5 Trình tự áp dụng phương pháp đề xuất xây dựng chiến lược tổ chức xây dựng hiệu kết cấu hạ tầng khu đô thị 103 3.5.1 Phân tích số liệu ban đầu 103 3.5.2 Định hướng xây dựng tổng quát 103 3.5.3 Lập danh mục công việc, xác định thời gian thực công việc 105 3.5.4 Xây dựng chiến lược tổ chức xây dựng hiệu kết cấu hạ tầng khu đô thị 107 3.5.5 Tính tốn tiêu kinh tế - kỹ thuật 109 3.6 Áp dụng phương pháp đề xuất cho trường khác 109 3.7 Bàn luận phương pháp đề xuất 111 CHƯƠNG ỨNG DỤNG PHƯƠNG PHÁP ĐỀ XUẤT XÂY DỰNG CHIẾN LƯỢC TỔ CHỨC XÂY DỰNG KẾT CẤU HẠ TẦNG CHO KHU ĐÔ THỊ MỚI UTYSIS 113 4.1 Giới thiệu khái quát dự án 113 4.2 Phân tích số liệu ban đầu 114 4.3 Định hướng xây dựng tổng quát kết cấu hạ tầng khu đô thị Utysis 116 4.4 Lập danh mục cơng việc, tính tốn thời gian thực công việc 117 4.5 Thiết lập trục thời gian tính tốn…………………………………… 122 4.6 Phân chia giai đoạn tính tốn 122 4.7 Xây dựng phương án thực tính tốn 123 4.7.1 Xây dựng phương án tính tốn giai đoạn 123 4.7.2 Xây dựng phương án tính toán giai đoạn 130 4.7.3 Xây dựng phương án tính tốn giai đoạn 134 4.7.4 Kiểm tra điều kiện ràng buộc 136 4.8 Xác định tiêu kinh tế - kỹ thuật 136 KẾT LUẬN 139 DANH MỤC CÁC CƠNG TRÌNH KHOA HỌC ĐÃ CƠNG BỐ CỦA TÁC GIẢ CÓ LIÊN QUAN ĐẾN LUẬN ÁN 141 TÀI LIỆU THAM KHẢO 142 PHỤ LỤC PL1 vi DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT ĐVO ĐTM KCHT CN QSD QHĐ QHL TCXD Đơn vị Đô thị Kết cấu hạ tầng Chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hạ tầng Quy hoạch động Quy hoạch lịch Tổ chức xây dựng vii DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ Hình - Các thành phần chức ĐVO 49 Hình - Chu kỳ dự án xây dựng 56 Hình - Các thời điểm tốn chi phí thi cơng xây dựng 70 Hình - Doanh thu chi phí xây dựng kỳ 74 Hình - Trục thời gian tính tốn 91 Hình - Phân chia giai đoạn tính tốn 94 Hình - Phân chia giai đoạn tính tốn ĐTM nhiều ĐVO 95 Hình - Khả trình tự thi cơng 96 Hình - Khả trình tự thi cơng 96 Hình - Khả khơng gian thi cơng 97 Hình - Khả không gian thi công 97 Hình - Phương án chiến lược tổ chức xây dựng kết cấu hạ tầng 98 Hình - Phương án chiến lược tổ chức xây dựng kết cấu hạ tầng 98 Hình - 10 Sơ đồ tính tốn phương pháp đề xuất .104 Hình - Trục thời gian tính tốn khu thị Utysis 122 Hình - Phân chia giai đoạn tính tốn khu thị Utysis 123 Hình - Phương án giai đoạn 124 Hình - Phương án giai đoạn 126 Hình - Phương án giai đoạn 127 Hình - Phương án giai đoạn 128 Hình - Phương án giai đoạn 129 Hình - Phương án giai đoạn 131 Hình - Phương án giai đoạn 132 Hình - 10 Phương án giai đoạn 132 viii Hình - 11 Phương án giai đoạn 133 Hình - 12 Phương án giai đoạn 134 Hình - 13 Phương án giai đoạn 135 Hình - 14 Phương án giai đoạn 135 Hình - 15 Phương án chiến lược tổ chức xây dựng hiệu 138 PL 23 0,0500 1,0500 4,7649 32 197.441 41.436 0,0500 1,0500 5,0032 33 197.441 39.463 0,0500 1,0500 5,2533 34 197.441 37.584 0,0500 1,0500 5,5160 35 197.441 35.794 Tổng cộng 141.245 1.530.544 1.389.300 Bảng 14 (PL2) Bảng tính giá trị hàm mục tiêu phương án 2- giai đoạn TÍNH TỐN NPV PA2 -GIAI DOẠN [r] 1+[r] (1+[r])^t t ( tháng) C23 C23/(1+[r])^t B23 B23/(1+[r])^t 0,0500 1,0500 1,0500 32.012 30.488 0 0,0500 1,0500 1,1025 2.880 2.612 0 0,0500 1,0500 1,1576 19.298 16.670 0 0,0500 1,0500 1,2155 38.745 31.876 0 0,0500 1,0500 1,2763 16.700 13.085 0 0,0500 1,0500 1,3401 29.135 21.741 0 0,0500 1,0500 1,4071 11.925 8.475 0 0,0500 1,0500 1,4775 12.390 8.386 0 0,0500 1,0500 1,5513 3.630 2.340 0 0,0500 1,0500 1,6289 10 5.250 3.223 0 0,0500 1,0500 1,7103 11 4.095 2.394 0 0,0500 1,0500 1,7959 12 85.441 47.577 0,0500 1,0500 1,8856 13 197.441 104.707 0,0500 1,0500 1,9799 14 197.441 99.721 0,0500 1,0500 2,0789 15 197.441 94.972 0,0500 1,0500 2,1829 16 197.441 90.450 0,0500 1,0500 2,2920 17 197.441 86.143 0,0500 1,0500 2,4066 18 197.441 82.041 0,0500 1,0500 2,5270 19 197.441 78.134 0,0500 1,0500 2,6533 20 197.441 74.413 0,0500 1,0500 2,7860 21 197.441 70.870 0,0500 1,0500 2,9253 22 197.441 67.495 0,0500 1,0500 3,0715 23 197.441 64.281 f(NPV) PL 24 0,0500 1,0500 3,2251 24 197.441 61.220 0,0500 1,0500 3,3864 25 197.441 58.305 0,0500 1,0500 3,5557 26 197.441 55.528 0,0500 1,0500 3,7335 27 197.441 52.884 0,0500 1,0500 3,9201 28 197.441 50.366 0,0500 1,0500 4,1161 29 197.441 47.968 0,0500 1,0500 4,3219 30 197.441 45.683 0,0500 1,0500 4,5380 31 197.441 43.508 0,0500 1,0500 4,7649 32 197.441 41.436 0,0500 1,0500 5,0032 33 197.441 39.463 0,0500 1,0500 5,2533 34 197.441 37.584 0,0500 1,0500 5,5160 35 197.441 35.794 Tổng cộng ( triệu đồng) 141.290 1.530.544 1.389.255 Bảng 15 (PL2) Bảng tính giá trị hàm mục tiêu phương án 3- giai đoạn TÍNH TỐN NPV PA3- GIAI ĐOẠN [r] 1+[r] (1+[r])^t t ( tháng) C33 C33/(1+[r])^t B33 B33/(1+[r])^t 0,0500 1,0500 1,0500 30.112 28.678 0 0,0500 1,0500 1,1025 0 0 0,0500 1,0500 1,1576 13.838 11.954 0 0,0500 1,0500 1,2155 35.800 29.453 0 0,0500 1,0500 1,2763 25.830 20.238 0 0,0500 1,0500 1,3401 17.930 13.380 0 0,0500 1,0500 1,4071 21.440 15.237 0 0,0500 1,0500 1,4775 12.390 8.386 0 0,0500 1,0500 1,5513 13.470 8.683 0 0,0500 1,0500 1,6289 10 5.250 3.223 0 0,0500 1,0500 1,7103 11 85.441 49.956 0,0500 1,0500 1,7959 12 197.441 109.943 0,0500 1,0500 1,8856 13 197.441 104.707 0,0500 1,0500 1,9799 14 197.441 99.721 0,0500 1,0500 2,0789 15 197.441 94.972 f(NPV) PL 25 0,0500 1,0500 2,1829 16 197.441 90.450 0,0500 1,0500 2,2920 17 197.441 86.143 0,0500 1,0500 2,4066 18 197.441 82.041 0,0500 1,0500 2,5270 19 197.441 78.134 0,0500 1,0500 2,6533 20 197.441 74.413 0,0500 1,0500 2,7860 21 197.441 70.870 0,0500 1,0500 2,9253 22 197.441 67.495 0,0500 1,0500 3,0715 23 197.441 64.281 0,0500 1,0500 3,2251 24 197.441 61.220 0,0500 1,0500 3,3864 25 197.441 58.305 0,0500 1,0500 3,5557 26 197.441 55.528 0,0500 1,0500 3,7335 27 197.441 52.884 0,0500 1,0500 3,9201 28 197.441 50.366 0,0500 1,0500 4,1161 29 197.441 47.968 0,0500 1,0500 4,3219 30 197.441 45.683 0,0500 1,0500 4,5380 31 197.441 43.508 0,0500 1,0500 4,7649 32 197.441 41.436 0,0500 1,0500 5,0032 33 197.441 39.463 0,0500 1,0500 5,2533 34 197.441 37.584 4.626.583 1.607.072 Tổng cộng (triệu đồng) 176.060,00 139.232 1.467.840 Bảng 16 (PL2) Bảng tính giá trị hàm mục tiêu phương án 4- giai đoạn TÍNH TỐN NPV PA4-GIAI ĐOẠN [r] 1+[r] (1+[r])^t t ( tháng) C43 C43/(1+[r])^t B43 B43/(1+[r])^t 0,0500 1,0500 1,0500 13.732 13.078 0 0,0500 1,0500 1,1025 3.340 3.029 0 0,0500 1,0500 1,1576 19.268 16.644 0 0,0500 1,0500 1,2155 5.480 4.508 0 0,0500 1,0500 1,2763 16.290 12.764 0 0,0500 1,0500 1,3401 40.730 30.393 0 0,0500 1,0500 1,4071 24.500 17.412 0 0,0500 1,0500 1,4775 7.630 5.164 0 0,0500 1,0500 1,5513 3.820 2.462 0 0,0500 1,0500 1,6289 10 28.770 17.662 0 f(NPV) PL 26 0,0500 1,0500 1,7103 11 0,0500 1,0500 1,7959 0,0500 1,0500 0,0500 12.500 0 12 85.441 47.577 1,8856 13 197.441 104.707 1,0500 1,9799 14 197.441 99.721 0,0500 1,0500 2,0789 15 197.441 94.972 0,0500 1,0500 2,1829 16 197.441 90.450 0,0500 1,0500 2,2920 17 197.441 86.143 0,0500 1,0500 2,4066 18 197.441 82.041 0,0500 1,0500 2,5270 19 197.441 78.134 0,0500 1,0500 2,6533 20 197.441 74.413 0,0500 1,0500 2,7860 21 197.441 70.870 0,0500 1,0500 2,9253 22 197.441 67.495 0,0500 1,0500 3,0715 23 197.441 64.281 0,0500 1,0500 3,2251 24 197.441 61.220 0,0500 1,0500 3,3864 25 197.441 58.305 0,0500 1,0500 3,5557 26 197.441 55.528 0,0500 1,0500 3,7335 27 197.441 52.884 0,0500 1,0500 3,9201 28 197.441 50.366 0,0500 1,0500 4,1161 29 197.441 47.968 0,0500 1,0500 4,3219 30 197.441 45.683 0,0500 1,0500 4,5380 31 197.441 43.508 0,0500 1,0500 4,7649 32 197.441 41.436 0,0500 1,0500 5,0032 33 197.441 39.463 0,0500 1,0500 5,2533 34 197.441 37.584 0,0500 1,0500 5,5160 35 197.441 35.794 Tổng cộng ( triệu đồng) 7.308 130.427 1.530.544 1.400.118 Bảng 17(PL2) Bảng tính giá trị hàm mục tiêu phương án 5- giai đoạn TIÍNH TỐN NPV PA5-GIAI ĐOẠN [r] 1+[r] (1+[r])^t t ( tháng) C53 C53/(1+[r])^t B53 B53/(1+[r])^t 0,0500 1,0500 1,0500 14.632 13.935 0 0,0500 1,0500 1,1025 8.260 7.492 0 0,0500 1,0500 1,1576 7.728 6.676 0 0,0500 1,0500 1,2155 3.660 3.011 0 0,0500 1,0500 1,2763 16.625 13.026 0 f(NPV) PL 27 0,0500 1,0500 1,3401 50.245 37.494 0 0,0500 1,0500 1,4071 10.280 7.306 0 0,0500 1,0500 1,4775 720 487 0 0,0500 1,0500 1,5513 44.360 28.595 0 0,0500 1,0500 1,6289 10 8.210 5.040 0 0,0500 1,0500 1,7103 11 11.340 6.630 0 0,0500 1,0500 1,7959 12 85.441 47.577 0,0500 1,0500 1,8856 13 197.441 104.707 0,0500 1,0500 1,9799 14 197.441 99.721 0,0500 1,0500 2,0789 15 197.441 94.972 0,0500 1,0500 2,1829 16 197.441 90.450 0,0500 1,0500 2,2920 17 197.441 86.143 0,0500 1,0500 2,4066 18 197.441 82.041 0,0500 1,0500 2,5270 19 197.441 78.134 0,0500 1,0500 2,6533 20 197.441 74.413 0,0500 1,0500 2,7860 21 197.441 70.870 0,0500 1,0500 2,9253 22 197.441 67.495 0,0500 1,0500 3,0715 23 197.441 64.281 0,0500 1,0500 3,2251 24 197.441 61.220 0,0500 1,0500 3,3864 25 197.441 58.305 0,0500 1,0500 3,5557 26 197.441 55.528 0,0500 1,0500 3,7335 27 197.441 52.884 0,0500 1,0500 3,9201 28 197.441 50.366 0,0500 1,0500 4,1161 29 197.441 47.968 0,0500 1,0500 4,3219 30 197.441 45.683 0,0500 1,0500 4,5380 31 197.441 43.508 0,0500 1,0500 4,7649 32 197.441 41.436 0,0500 1,0500 5,0032 33 197.441 39.463 0,0500 1,0500 5,2533 34 197.441 37.584 0,0500 1,0500 5,5160 35 197.441 35.794 Tổng cộng (triệu đồng) 129.692 1.530.544 1.400.852 PL 28 Bảng 18(PL2) Bảng tính giá trị hàm mục tiêu phương án 1- giai đoạn TÍNH TỐN NPV PA1 GIAI ĐOẠN [r] 1+[r] (1+[r])^t t ( tháng) C12 C12/(1+[r])^t B12 B12/(1+[r])^t 0,0500 1,0500 1,0500 37.820 36.019 0 0,0500 1,0500 1,1025 0 0 0,0500 1,0500 1,1576 3.380 2.920 0 0,0500 1,0500 1,2155 7.930 6.524 0 0,0500 1,0500 1,2763 100.470 78.721 0 0,0500 1,0500 1,3401 17.240 12.865 0 0,0500 1,0500 1,4071 10.255 7.288 0 0,0500 1,0500 1,4775 7.506 5.080 0 0,0500 1,0500 1,5513 23.459 15.122 0 0,0500 1,0500 1,6289 10 56.730 34.827 0 0,0500 1,0500 1,7103 11 9.690 5.666 0 0,0500 1,0500 1,7959 12 30.112 16.767 0,0500 1,0500 1,8856 13 0 0,0500 1,0500 1,9799 14 13.838 6.989 0,0500 1,0500 2,0789 15 35.800 17.220 0,0500 1,0500 2,1829 16 25.830 11.833 0,0500 1,0500 2,2920 17 17.930 7.823 0,0500 1,0500 2,4066 18 21.440 8.909 0,0500 1,0500 2,5270 19 12.390 4.903 0,0500 1,0500 2,6533 20 13.470 5.077 0,0500 1,0500 2,7860 21 5.250 1.884 0,0500 1,0500 2,9253 22 0 0,0500 1,0500 3,0715 0,0500 1,0500 0,0500 85.441 29.208 23 197.441 64.281 3,2251 24 197.441 61.220 1,0500 3,3864 25 197.441 58.305 0,0500 1,0500 3,5557 26 197.441 55.528 0,0500 1,0500 3,7335 27 197.441 52.884 0,0500 1,0500 3,9201 28 197.441 50.366 f(NPV) PL 29 0,0500 1,0500 4,1161 29 197.441 47.968 0,0500 1,0500 4,3219 30 197.441 45.683 0,0500 1,0500 4,5380 31 197.441 43.508 0,0500 1,0500 4,7649 32 197.441 41.436 0,0500 1,0500 5,0032 33 197.441 39.463 0,0500 1,0500 5,2533 34 197.441 37.584 0,0500 1,0500 5,5160 35 197.441 35.794 0,0500 1,0500 5,7918 36 197.441 34.090 0,0500 1,0500 6,0814 37 197.441 32.466 0,0500 1,0500 6,3855 38 197.441 30.920 0,0500 1,0500 6,7048 39 197.441 29.448 0,0500 1,0500 7,0400 40 197.441 28.046 0,0500 1,0500 7,3920 41 197.441 26.710 0,0500 1,0500 7,7616 42 197.441 25.438 0,0500 1,0500 8,1497 43 197.441 24.227 0,0500 1,0500 8,5572 44 197.441 23.073 0,0500 1,0500 8,9850 45 197.441 21.974 Tổng cộng(triệu đồng) 286.437 939.622 653.184 Bảng 19 (PL2) Bảng tính giá trị hàm mục tiêu phương án 2- giai đoạn TÍNH TỐN NPV PA2 GIAI ĐOẠN [r] 1+[r] (1+[r])^t t ( tháng) C22 C22/(1+[r])^t B22 B22/(1+[r])^ t 0,0500 1,0500 1,0500 37.820 36.019 0 0,0500 1,0500 1,1025 0 0 0,0500 1,0500 1,1576 0 0 0,0500 1,0500 1,2155 5.690 4.681 0 0,0500 1,0500 1,2763 99.830 78.219 0 0,0500 1,0500 1,3401 15.080 11.253 0 0,0500 1,0500 1,4071 14.225 10.109 0 0,0500 1,0500 1,4775 8.396 5.683 0 0,0500 1,0500 1,5513 23.509 15.154 0 0,0500 1,0500 1,6289 10 60.240 36.982 0 0,0500 1,0500 1,7103 11 9.690 5.666 0 f(NPV) PL 30 0,0500 1,0500 1,7959 12 30.112 16.767 0,0500 1,0500 1,8856 13 0 0,0500 1,0500 1,9799 14 13.838 6.989 0,0500 1,0500 2,0789 15 35.800 17.220 0,0500 1,0500 2,1829 16 25.830 11.833 0,0500 1,0500 2,2920 17 17.930 7.823 0,0500 1,0500 2,4066 18 21.440 8.909 0,0500 1,0500 2,5270 19 12.390 4.903 0,0500 1,0500 2,6533 20 13.470 5.077 0,0500 1,0500 2,7860 21 5.250 1.884 0,0500 1,0500 2,9253 22 0,0500 1,0500 3,0715 0,0500 1,0500 0,0500 85.441 29.208 23 197.441 64.281 3,2251 24 197.441 61.220 1,0500 3,3864 25 197.441 58.305 0,0500 1,0500 3,5557 26 197.441 55.528 0,0500 1,0500 3,7335 27 197.441 52.884 0,0500 1,0500 3,9201 28 197.441 50.366 0,0500 1,0500 4,1161 29 197.441 47.968 0,0500 1,0500 4,3219 30 197.441 45.683 0,0500 1,0500 4,5380 31 197.441 43.508 0,0500 1,0500 4,7649 32 197.441 41.436 0,0500 1,0500 5,0032 33 197.441 39.463 0,0500 1,0500 5,2533 34 197.441 37.584 0,0500 1,0500 5,5160 35 197.441 35.794 0,0500 1,0500 5,7918 36 197.441 34.090 0,0500 1,0500 6,0814 37 197.441 32.466 0,0500 1,0500 6,3855 38 197.441 30.920 0,0500 1,0500 6,7048 39 197.441 29.448 0,0500 1,0500 7,0400 40 197.441 28.046 0,0500 1,0500 7,3920 41 197.441 26.710 0,0500 1,0500 7,7616 42 197.441 25.438 0,0500 1,0500 8,1497 43 197.441 24.227 0,0500 1,0500 8,5572 44 197.441 23.073 0,0500 1,0500 8,9850 45 197.441 21.974 285.172 Tổng cộng (triệu đồng) 939.622 654.449 PL 31 Bảng 20 (PL2) Bảng tính giá trị hàm mục tiêu phương án 3- giai đoạn TÍNH TỐN NPV PA GIAI ĐOẠN [r] 1+[r] (1+[r])^t t ( tháng) C32 C32/(1+[r])^t B32 B32/(1+[r])^t 0,0500 1,0500 1,0500 37.820 36.019 0 0,0500 1,0500 1,1025 2.340 2.122 0 0,0500 1,0500 1,1576 3.350 2.894 0 0,0500 1,0500 1,2155 0 0 0,0500 1,0500 1,2763 102.900 80.625 0 0,0500 1,0500 1,3401 12.335 9.205 0 0,0500 1,0500 1,4071 4.926 3.501 0 0,0500 1,0500 1,4775 34.489 23.344 0 0,0500 1,0500 1,5513 9.900 6.382 0 0,0500 1,0500 1,6289 10 56.730 34.827 0 0,0500 1,0500 1,7103 11 9.690 5.666 0 0,0500 1,0500 1,7959 12 30.112 16.767 0,0500 1,0500 1,8856 13 0 0,0500 1,0500 1,9799 14 13.838 6.989 0,0500 1,0500 2,0789 15 35.800 17.220 0,0500 1,0500 2,1829 16 25.830 11.833 0,0500 1,0500 2,2920 17 17.930 7.823 0,0500 1,0500 2,4066 18 21.440 8.909 0,0500 1,0500 2,5270 19 12.390 4.903 0,0500 1,0500 2,6533 20 13.470 5.077 0,0500 1,0500 2,7860 21 5.250 1.884 0,0500 1,0500 2,9253 22 0,0500 1,0500 3,0715 0,0500 1,0500 0,0500 85.441 29.208 23 197.441 64.281 3,2251 24 197.441 61.220 1,0500 3,3864 25 197.441 58.305 0,0500 1,0500 3,5557 26 197.441 55.528 0,0500 1,0500 3,7335 27 197.441 52.884 0,0500 1,0500 3,9201 28 197.441 50.366 0,0500 1,0500 4,1161 29 197.441 47.968 0,0500 1,0500 4,3219 30 197.441 45.683 0,0500 1,0500 4,5380 31 197.441 43.508 f(NPV) PL 32 0,0500 1,0500 4,7649 32 197.441 41.436 0,0500 1,0500 5,0032 33 197.441 39.463 0,0500 1,0500 5,2533 34 197.441 37.584 0,0500 1,0500 5,5160 35 197.441 35.794 0,0500 1,0500 5,7918 36 197.441 34.090 0,0500 1,0500 6,0814 37 197.441 32.466 0,0500 1,0500 6,3855 38 197.441 30.920 0,0500 1,0500 6,7048 39 197.441 29.448 0,0500 1,0500 7,0400 40 197.441 28.046 0,0500 1,0500 7,3920 41 197.441 26.710 0,0500 1,0500 7,7616 42 197.441 25.438 0,0500 1,0500 8,1497 43 197.441 24.227 0,0500 1,0500 8,5572 44 197.441 23.073 0,0500 1,0500 8,9850 45 197.441 21.974 Tổng cộng (triệu đồng) 285.989 939.622 653.632 Bảng 21 (PL2) Bảng tính giá trị hàm mục tiêu phương án 4- giai đoạn TÍNH TỐN NPV PA4 GIAI ĐOẠN [r] 1+[r] (1+[r])^t t ( tháng) C42 C42/(1+[r])^t B42 B42/(1+[r])^t 0,0500 1,0500 1,0500 37.820 36.019 0 0,0500 1,0500 1,1025 3.930 3.565 0 0,0500 1,0500 1,1576 43.710 37.758 0 0,0500 1,0500 1,2155 60.296 49.606 0 0,0500 1,0500 1,2763 46.154 36.163 0 0,0500 1,0500 1,3401 56.730 42.333 0 0,0500 1,0500 1,4071 25.840 18.364 0,0500 1,0500 1,4775 30.112 20.381 0,0500 1,0500 1,5513 0 0,0500 1,0500 1,6289 10 13.838 8.495 0,0500 1,0500 1,7103 11 35.800 20.932 0,0500 1,0500 1,7959 12 25.830 14.383 0,0500 1,0500 1,8856 13 17.930 9.509 f(NPV) PL 33 0,0500 1,0500 1,9799 14 21.440 10.829 0,0500 1,0500 2,0789 15 12.390 5.960 0,0500 1,0500 2,1829 16 13.470 6.171 0,0500 1,0500 2,2920 17 5.250 2.291 0,0500 1,0500 2,4066 18 0,0500 1,0500 2,5270 0,0500 1,0500 0,0500 85.441 35.502 19 197.441 78.134 2,6533 20 197.441 74.413 1,0500 2,7860 21 197.441 70.870 0,0500 1,0500 2,9253 22 197.441 67.495 0,0500 1,0500 3,0715 23 197.441 64.281 0,0500 1,0500 3,2251 24 197.441 61.220 0,0500 1,0500 3,3864 25 197.441 58.305 0,0500 1,0500 3,5557 26 197.441 55.528 0,0500 1,0500 3,7335 27 197.441 52.884 0,0500 1,0500 3,9201 28 197.441 50.366 0,0500 1,0500 4,1161 29 197.441 47.968 0,0500 1,0500 4,3219 30 197.441 45.683 0,0500 1,0500 4,5380 31 197.441 43.508 0,0500 1,0500 4,7649 32 197.441 41.436 0,0500 1,0500 5,0032 33 197.441 39.463 0,0500 1,0500 5,2533 34 197.441 37.584 0,0500 1,0500 5,5160 35 197.441 35.794 0,0500 1,0500 5,7918 36 197.441 34.090 0,0500 1,0500 6,0814 37 197.441 32.466 0,0500 1,0500 6,3855 38 197.441 30.920 0,0500 1,0500 6,7048 39 197.441 29.448 0,0500 1,0500 7,0400 40 197.441 28.046 0,0500 1,0500 7,3920 41 197.441 26.710 4.626.583 1.142.116 Tổng cộng (triệu đồng) 450.540,00 322.757 819.359 Bảng 22 (PL2) Bảng tính giá trị hàm mục tiêu phương án 1- giai đoạn [r] 1+[r] TÍNH TOÁN NPV PA1 (1+[r])^t t ( tháng) GIAI ĐOẠN C11 C11/(1+[r])^t B11 B11/(1+[r])^t 0,0500 1,0500 1,0500 224 213 0 0,0500 1,0500 1,1025 896 813 0 f(NPV) PL 34 0,0500 1,0500 1,1576 2.138 1.847 0 0,0500 1,0500 1,2155 2.032 1.672 0 0,0500 1,0500 1,2763 14.020 10.985 0 0,0500 1,0500 1,3401 0 0 0,0500 1,0500 1,4071 30.000 21.320 0 0,0500 1,0500 1,4775 37.820 25.598 0,0500 1,0500 1,5513 3.930 2.533 0,0500 1,0500 1,6289 10 43.710 26.834 0,0500 1,0500 1,7103 11 60.296 35.254 0,0500 1,0500 1,7959 12 46.154 25.700 0,0500 1,0500 1,8856 13 56.730 30.085 0,0500 1,0500 1,9799 14 25.840 13.051 0,0500 1,0500 2,0789 15 30.112 14.484 0,0500 1,0500 2,1829 16 0 0,0500 1,0500 2,2920 17 13.838 6.037 0,0500 1,0500 2,4066 18 35.800 14.876 0,0500 1,0500 2,5270 19 25.830 10.222 0,0500 1,0500 2,6533 20 17.930 6.758 0,0500 1,0500 2,7860 21 21.440 7.696 0,0500 1,0500 2,9253 22 12.390 4.236 0,0500 1,0500 3,0715 23 13.470 4.385 0,0500 1,0500 3,2251 24 5.250 1.628 0,0500 1,0500 3,3864 25 0,0500 1,0500 3,5557 0,0500 1,0500 0,0500 85.441 25.231 26 197.441 55.528 3,7335 27 197.441 52.884 1,0500 3,9201 28 197.441 50.366 0,0500 1,0500 4,1161 29 197.441 47.968 0,0500 1,0500 4,3219 30 197.441 45.683 0,0500 1,0500 4,5380 31 197.441 43.508 0,0500 1,0500 4,7649 32 197.441 41.436 0,0500 1,0500 5,0032 33 197.441 39.463 0,0500 1,0500 5,2533 34 197.441 37.584 0,0500 1,0500 5,5160 35 197.441 35.794 0,0500 1,0500 5,7918 36 197.441 34.090 0,0500 1,0500 6,0814 37 197.441 32.466 PL 35 0,0500 1,0500 6,3855 38 197.441 30.920 0,0500 1,0500 6,7048 39 197.441 29.448 0,0500 1,0500 7,0400 40 197.441 28.046 0,0500 1,0500 7,3920 41 197.441 26.710 0,0500 1,0500 7,7616 42 197.441 25.438 0,0500 1,0500 8,1497 43 197.441 24.227 0,0500 1,0500 8,5572 44 197.441 23.073 0,0500 1,0500 8,9850 45 197.441 21.974 0,0500 1,0500 9,4343 46 197.441 20.928 0,0500 1,0500 9,9060 47 197.441 19.932 0,0500 1,0500 10,4013 48 197.441 18.982 Tổng công ( triệu đồng) 266.227 811.680 545.453 Bảng 23(PL2) Bảng tính giá trị hàm mục tiêu phương án 2- giai đoạn TÍNH TỐN NPV PA GIAI ĐOẠN [r] 1+[r] (1+[r])^t t ( tháng) C21 C21/(1+[r])^t B21 B21/(1+[r])^t 0,0500 1,0500 1,0500 224 213 0 0,0500 1,0500 1,1025 3.034 2.752 0 0,0500 1,0500 1,1576 2.032 1.755 0 0,0500 1,0500 1,2155 14.020 11.534 0 0,0500 1,0500 1,2763 0 0 0,0500 1,0500 1,3401 30.000 22.386 0 0,0500 1,0500 1,4071 37.820 26.878 0,0500 1,0500 1,4775 3.930,00 2.660 0,0500 1,0500 1,5513 43.710,00 28.176 0,0500 1,0500 1,6289 10 60.296,00 37.017 0,0500 1,0500 1,7103 11 46.154,00 26.985 0,0500 1,0500 1,7959 12 56.730,00 31.589 0,0500 1,0500 1,8856 13 25.840,00 13.704 0,0500 1,0500 1,9799 14 30.112 15.209 0,0500 1,0500 2,0789 15 0 0,0500 1,0500 2,1829 16 13.838 6.339 0,0500 1,0500 2,2920 17 35.800 15.619 0,0500 1,0500 2,4066 18 25.830 10.733 f(NPV) PL 36 0,0500 1,0500 2,5270 19 17.930 7.096 0,0500 1,0500 2,6533 20 21.440 8.081 0,0500 1,0500 2,7860 21 12.390 4.447 0,0500 1,0500 2,9253 22 13.470 4.605 0,0500 1,0500 3,0715 23 5.250 1.709 0,0500 1,0500 3,2251 24 0,0500 1,0500 3,3864 0,0500 1,0500 0,0500 85.441 26.492 25 197.441 58.305 3,5557 26 197.441 55.528 1,0500 3,7335 27 197.441 52.884 0,0500 1,0500 3,9201 28 197.441 50.366 0,0500 1,0500 4,1161 29 197.441 47.968 0,0500 1,0500 4,3219 30 197.441 45.683 0,0500 1,0500 4,5380 31 197.441 43.508 0,0500 1,0500 4,7649 32 197.441 41.436 0,0500 1,0500 5,0032 33 197.441 39.463 0,0500 1,0500 5,2533 34 197.441 37.584 0,0500 1,0500 5,5160 35 197.441 35.794 0,0500 1,0500 5,7918 36 197.441 34.090 0,0500 1,0500 6,0814 37 197.441 32.466 0,0500 1,0500 6,3855 38 197.441 30.920 0,0500 1,0500 6,7048 39 197.441 29.448 0,0500 1,0500 7,0400 40 197.441 28.046 0,0500 1,0500 7,3920 41 197.441 26.710 0,0500 1,0500 7,7616 42 197.441 25.438 0,0500 1,0500 8,1497 43 197.441 24.227 0,0500 1,0500 8,5572 44 197.441 23.073 0,0500 1,0500 8,9850 45 197.441 21.974 0,0500 1,0500 9,4343 46 197.441 20.928 0,0500 1,0500 9,9060 47 197.441 19.932 4.626.583 852.264 Tổng cộng (triệu đồng) 499.850 279.487 572.777 PL 37 Bảng 24 (PL2) Bảng tính giá trị hàm mục tiêu phương án 3- giai đoạn TÍNH TỐN NPV PA3 GIAI ĐOẠN [r] 1+[r] (1+[r])^t t ( tháng) C31 C31/(1+[r])^t B31 B31/(1+[r])^ t 0,0500 1,0500 1,0500 434 413 0 0,0500 1,0500 1,1025 3.366 3.053 0 0,0500 1,0500 1,1576 508 439 0 0,0500 1,0500 1,2155 16.052 13.206 0 0,0500 1,0500 1,2763 30.000 23.506 0 0,0500 1,0500 1,3401 37.820 28.222 0,0500 1,0500 1,4071 3.930 2.793 0,0500 1,0500 1,4775 43.710 29.585 0,0500 1,0500 1,5513 60.296 38.867 0,0500 1,0500 1,6289 10 46.154 28.335 0,0500 1,0500 1,7103 11 56.730 33.169 0,0500 1,0500 1,7959 12 25.840 14.389 0,0500 1,0500 1,8856 13 30.112 15.969 0,0500 1,0500 1,9799 14 0 0,0500 1,0500 2,0789 15 13.838 6.656 0,0500 1,0500 2,1829 16 35.800 16.400 0,0500 1,0500 2,2920 17 25.830 11.270 0,0500 1,0500 2,4066 18 17.930 7.450 0,0500 1,0500 2,5270 19 21.440 8.485 0,0500 1,0500 2,6533 20 12.390 4.670 0,0500 1,0500 2,7860 21 13.470 4.835 0,0500 1,0500 2,9253 22 5.250 1.795 0,0500 1,0500 3,0715 23 85.441 27.817 0,0500 1,0500 3,2251 24 197.441 61.220 0,0500 1,0500 3,3864 25 197.441 58.305 0,0500 1,0500 3,5557 26 197.441 55.528 0,0500 1,0500 3,7335 27 197.441 52.884 0,0500 1,0500 3,9201 28 197.441 50.366 0,0500 1,0500 4,1161 29 197.441 47.968 0,0500 1,0500 4,3219 30 197.441 45.683 f(NPV) ... Nam; - Xây dựng mơ hình tốn học chiến lược tổ chức xây dựng tối ưu kết cấu hạ tầng khu đô thị mới; - Xây dựng phương pháp xây dựng chiến lược tổ chức xây dựng kết cấu hạ tầng khu đô thị đắn lý... chiến lược tổ chức xây dựng kết cấu hạ tầng khu đô thị chủ đầu tư Kết cấu hạ tầng khu đô thị bao gồm kết cấu hạ tầng kỹ thuật kết cấu hạ tầng xã hội Phạm vi nghiên cứu Phạm vi nghiên cứu luận án nghiên. .. PHƯƠNG PHÁP XÂY DỰNG CHIẾN LƯỢC TỔ CHỨC XÂY DỰNG HIỆU QUẢ KẾT CẤU HẠ TẦNG CÁC KHU ĐƠ THỊ MỚI 82 3.1 Bản chất tốn học xây dựng chiến lược tổ chức xây dựng kết cấu hạ tầng khu đô thị 82