Nghiên cứu việc lập tiến độ xét đến khả năng tài chính của nhà thầu trong giai đoạn đấu thầu cho các dự án xây dựng tại việt nam

Luận văn thạc sĩ Đại Học Bách Khoa TP.HCM CÔNG TRÌNH ĐƯỢC HỒN THÀNH TẠI TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP HỒ CHÍ MINH Cán hướng dẫn khoa học: TS Lương Đức Long Cán chấm nhận xét 1: Cán chấm nhận xét 2: ………………………………………………………………………………………… Luận văn thạc sĩ bảo vệ HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN THẠC SĨ TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA TP HỒ CHÍ MINH Ngày ………….tháng………năm 2008 HVTH: Trần Đăng Khoa Trang GVHD: TS Lương Đức Long Luận văn thạc sĩ Đại Học Bách Khoa TP.HCM TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA PHỊNG ĐÀO TẠO SĐH CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc Tp.HCM, Ngày…… tháng…… năm 2008 NHIỆM VỤ LUẬN VĂN THẠC SĨ Họ tên học viên: Trần Đăng Khoa giới tính: Nam Ngày – tháng – năm sinh : 10 -12 – 1978 Chuyên ngành: Công Nghệ quản lý xây dựng Khóa (năm trúng tuyển) : 2006 1- TÊN ĐỀ TÀI: NGHIÊN CỨU VIỆC LẬP TIẾN ĐỘ XÉT ĐẾN KHẢ NĂNG TÀI CHÍNH CỦA NHÀ THẦU TRONG GIAI ĐOẠN ĐẤU THẦU CHO DỰ ÁN XÂY DỰNG TẠI VIỆT NAM 2- NHIỆM VỤ LUẬN VĂN:  Nghiên cứu xác định nguyên nhân gây chậm toán Chủ Đầu Tư cho Nhà Thầu xây dựng công trình Việt Nam  Nghiên cứu lập tiến độ xét đến khả tài Nhà Thầu để đảm bảo dự án thực thời gian ngắn mà khơng vượt hạn mức tài nhà thầu 3- NGÀY GIAO NHIỆM VỤ:……………………………………………………………… 4- NGÀY HOÀN THÀNH NHIỆM VỤ: …………………………………………………… 5- HỌ VÀ TÊN CÁN BỘ HƯỚNG DẪN: TS LƯƠNG ĐỨC LONG Nội dung đề cương luận văn thạc sĩ hội đồng chuyên ngành thơng qua CÁN BỘ HƯỚNG DẪN CN BỘ MƠN QL CHUYÊN NGÀNH TS NGÔ QUANG TƯỜNG TS LƯƠNG ĐỨC LONG Nội dung đề cương luận văn thạc sĩ Hội đồng chuyên ngành thông qua Ngày tháng năm 2008 TRƯỞNG KHOA QL NGÀNH TRƯỞNG PHÒNG ĐT – SĐH HVTH: Trần Đăng Khoa Trang GVHD: TS Lương Đức Long Luận văn thạc sĩ Đại Học Bách Khoa TP.HCM LỜI CẢM ƠN Lời đầu tiên, xin gởi lời cám ơn sâu sắc đến thầy TS Lương Đức Long tận tình bảo suốt thời gian làm luận văn vừa qua Những ý kiến đóng góp hướng dẫn thầy góp phần quan trọng cho việc hoàn thành lụân văn Xin cảm ơn toàn thể các thầy cô môn Thi công tận tình giảng dạy, bảo truyền đạt kinh nghiệm quý báu suốt trình học tập Đây hành trang quý báu cho bước đường tiếp cận xu phát triển chung ngành xây dựng Xin cảm ơn bạn bè lớp, người trải qua ngày tháng học tập thật vui không phần vất vả Những nỗ lực bạn chắn đem lại cho điều tốt đẹp sống Xin chân thành cảm ơn bạn bè, đồng nghiệp đóng góp ý kiến quý báu vào bảng câu hỏi khảo sát để tơi hồn thành luận văn Cuối xin cảm ơn người thân gia đình quan tâm, động viên hỗ trợ giúp vượt qua ngày tháng khó khăn để hồn thành luận văn Tp Hồ Chí Minh, ngày 26 tháng 11 năm 2008 Tác giả Trần Đăng Khoa HVTH: Trần Đăng Khoa Trang GVHD: TS Lương Đức Long Luận văn thạc sĩ Đại Học Bách Khoa TP.HCM TÓM TẮT Việc chậm trễ tiến độ thi công dự án xây dựng xảy phổ biến Việt Nam Một nguyên nhân gây nên chậm trễ tiến độ khó khăn vấn đề tài Khó khăn tài dự án xây dựng trước hết nhà thầu xây dựng có nguồn vốn hạn hữu, sau Chủ Đầu tư dự án khơng tốn theo cam kết hợp đồng Sự khó khăn dẫn đến có thời điểm nhà thầu khơng đủ khả tài để thực dự án theo tiến độ đề Lụân văn tập trung nghiên cứu hai vấn đề là: (1)các ngun nhân gây chậm tốn chủ đầu tư cho nhà thầu,(2)trình bày mơ hình quy hoạch số ngun để lập tiến độ cho dự án dựa vào khả tài nhà thầu ABSTRACT The delayed progress of the construction projects happen very popular in Viet Nam One of the main reasons is financial problems Financial difficulties of construction project first is that contractors have limited capital property, then the Owner not pay in accordance with the contract so that, the contractor not have enough money to finish project as the schedule This thesis focused research two main issues: (1) the causes of delayed payment of the owners for contractors, (2) presented a model integer programming to work out scheduling of construction based on the ability financing of contractors HVTH: Trần Đăng Khoa Trang GVHD: TS Lương Đức Long Luận văn thạc sĩ Đại Học Bách Khoa TP.HCM MỤC LỤC CHƯƠNG I GIỚI THIỆU CHUNG.……………………….……………… ………1 I.1 Tổng quan tình hình kinh tế.………………………………………… ……… I.2 Cơ sở hình thành đề tài……….………………………………………… ……… I.3 Mục tiêu nghiên cứu………….………………………………………… ……… I.4 Phương pháp nghiên cứu……………………………………………… ……… I.4.1 Nghiên cứu nguyên nhân gây chậm toán đợt…………… …….…8 I.4.2 Nghiên cứu lập tiến độ xét đến yếu tố tài nhà thầu ……… ….….9 I.5 Cấu trúc luận văn………………………………………………………… …… 11 CHƯƠNG II TỔNG QUAN.…………………….………………………… …… 12 II.1 Cơ sở lý thuyết…………… …………………………………………………… 12 II.1.1 Lý thuyết quản lý xây dựng…………………….…………….… …… 12 II.1.1.1 Dự án dự án xây dựng………………… …………….…… …… 12 II.1.1.2 Vòng đời dự án xây dựng…………………………….… ……….13 II.1.1.3 Quản lý dự án xây dựng………………………………….…… …… 16 II.1.2 Lý thuyết lập tiến độ dự án………… ……….………… .…… …… 17 II.1.2.1 Tiến độ thi công bước lập tiến độ…………………….….…….17 II.1.2.2 Các kỹ thuật lập tiến độ.………………………………….…….…… 17 II.1.2.3 Một số khái niệm thường dùng việc lập tiến độ sơ đồ mạng ……………………………………………………….… 18 II.1.2.4 Những quy tắc lập sơ đồ mạng………………………………… … 19 II.1.2.4 Các thông số sơ đồ mạng…………………… …………… … 19 II.1.3 Những phương pháp toán kinh tế áp dụng quản lý xây dựng … … 20 II.1.3.1 Phương pháp định lượng………………………………………… ….20 II.1.3.2 Phương pháp thống kê …………………………………….…….… 21 II.1.3.3 Mơ hình tốn kinh tế …………………………………….…… … 21 II.1.3.4 Điều khiển học……… …………………………………….… …… 21 II.1.3.5 Trí tuệ nhân tạo…… ……………………………………… …… 21 II.1.3.6 Phương pháp định tính ……………………………………… ….… 21 II.1.4 Các quy định tạm ứng toán hợp đồng xây dựng … … 21 II.1.4.1 Khái niệm hợp đồng xây dựng………….………………….… … 22 II.1.4.2 Tạm ứng hợp đồng xây dựng………………………………….… … 22 II.1.4.3 Thanh toán hợp đồng xây dựng……………………………… ….… 23 II.1.4.4 Hồ sơ toán hợp đồng xây dựng…………….…………… … 24 II.1.4.5 Thời hạn toán…………… …………….…………….….…… 25 II.1.4.6 Thanh toán bị chậm trễ ……… …………….…………….…….… 26 II.1.5 Lý thuyết thống kê ứng dụng nghiên cứu………………….….… 26 II.1.5.1 Dữ liệu thứ cấp liệu sơ cấp.………….………………… …… 26 II.1.5.2 Các phương pháp thu thập liệu ban đầu ……………….…….… 27 II.1.5.3 Kích thứơc mẫu…………………………………………….…… … 28 II.1.5.4 Kiểm định thang đo……………… ………….………….….… … 28 II.2 Phân tích đánh giá nghiên cứu trước liên quan đến đề tài………… ……….29 CHƯƠNG III PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU………………………………….31 III.1 Xác định nguyên nhân gây chậm toán chủ đầu tư cho nhà thầu………………………………………………………………… …31 HVTH: Trần Đăng Khoa Trang GVHD: TS Lương Đức Long Luận văn thạc sĩ Đại Học Bách Khoa TP.HCM III.1.1 Thiết kế bảng câu hỏi……………… ………….………………… ….… 33 III.1.2 Nội dung bảng câu hỏi khảo sát ……………………………… …….… 34 III.1.3 Thu thập phân tích liệu…….….………………………… …….… 35 III.1.3.1 Khảo sát thử nghiệm………… ………….……………… …….… 35 III.1.3.2 Khảo sát thức.………… ………….……………….…… … 45 III.2 Xây dựng mơ hình tốn để lập tiến độ xét đến yếu tố tài nhà thầu… … 68 III.2.1 Tiến độ thi công ban đầu.………………………………….……… … ….69 III.2.2 Điều chỉnh tiến độ thi công …….………………………….……… ….…70 III.2.2.1 Gia tăng tiến độ thi công ban đầu.…………………………… ….…70 III.2.2.2 Xác định chi phí thực dự án thời đoạn t……… ….…70 III.2.2.3 Ràng buộc mối quan hệ tổ chức công việc……………….……….72 III.2.2.4 Ràng buộc dịch chuyển công tác …… ……………….………72 III.2.2.5 Ràng buộc tài … ………… …… ……………….………73 III.2.2.5 Hàm mục tiêu……… … ………… …… …………………….…74 CHƯƠNG IV ỨNG DỤNG TÍNH TỐN…… ………………………………….77 IV.1 Thông tin dự án………………………………………………………….…… 77 IV.2 Tiến độ thực ban đầu dòng tiền mặt thực tương tương……………78 IV.3 Xét hạn mức tín dụng nhà thầu 5500 triệu đồng……………….…… 79 IV.4 Xét hạn mức tín dụng nhà thầu 6500 triệu đồng……………….…… 86 IV.5 Xét hạn mức tín dụng nhà thầu 4500 triệu đồng……………….…… 87 IV.6 Xét hạn mức tín dụng nhà thầu 4000 triệu đồng……………….…… 88 IV.7 Kết luận ……………………………………………… ……………….…… 88 CHƯƠNG V KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ……………………………………….90 V.1 Kết luận………………………………………………………….………… … 90 V.2 Kiến nghị…………………………………………………………………………94 TÀI LỊÊU THAM KHẢO…………………………………………………….………95 PHẦN PHỤ LỤC LÝ LỊCH TRÍCH NGANG HVTH: Trần Đăng Khoa Trang GVHD: TS Lương Đức Long Luận văn thạc sĩ Đại Học Bách Khoa TP.HCM DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 1.1 Số doanh nghiệp hoạt động sản xuất kinh doanh đến 31/12/2005.…… … Bảng 1.2 Cơ cấu ngành kinh tế GDP Việt Nam ……………………….…2 Bảng 1.3 Vốn đầu tư phát triển dành cho ngành xây dựng ………………………… Bảng 1.4 Các vấn đề thường gặp dự án xây dựng Việt Nam…………….4 Bảng 1.5 Các nguyên nhân ảnh hưởng đến chậm tiến độ MALAYSIA…….4 Bảng 1.6 Các nguyên nhân ảnh hưởng đến chậm tiến độ tại miền Tây Nam NIGERIA…… ……………………………………………………………5 Bảng 1.7 Các nguyên nhân ảnh hưởng đến chậm tiến độ VIỆT NAM.…….6 Bảng 3.1 Các nguyên nhân gây chậm trễ toán…………………………………31 Bảng 3.2: Đánh giá mức độ ảnh hưởng yếu tố đến vấn đề toán …….….….35 Bảng 3.3 Lĩnh vực công tác người khảo sát thử nghiệm …………… … 36 Bảng 3.4 Thời gian công tác người khảo sát thử nghiệm…….……………37 Bảng 3.5 Nguồn vốn dự án người khảo sát thử nghiệm……………………38 Bảng 3.6 Thực trạng toán khảo sát thử nghiệm………………… ……39 Bảng 3.7 Ước lượng thời gian chậm trễ theo khảo sát thử nghiệm ….………….……40 Bảng 3.8 Thống kê mô tả nguyên nhân ảnh hưởng đến chậm toán ………40 Bảng 3.9 Kiểm định thang đo……………………………………… ……….….……42 Bảng 3.10 nhân tố ảnh hưởng đến trình tốn………….….…… 45 Bảng 3.11 Lĩnh vực cơng tác người khảo sát thức…….…….……….45 Bảng 3.12 Thời gian cơng tác người khảo sát thức………………….48 Bảng 3.13 Nguồn vốn dự án khảo sát thức………………………… 49 Bảng 3.14 Thực trạng tốn khảo sát thức………………………….50 Bảng 3.15 Ước lượng thời gian chậm trễ khảo sát thức…………………… …51 Bảng 3.16 Thống kê mơ tả ngun nhân ảnh hưởng đến chậm toán 52 Bảng 3.17 Kiểm định thang đo……………………………………………………… 54 Bảng 3.18 Xếp hạng nhân tố theo đánh giá đối tượng khảo sát…….…… 56 Bảng 3.19 Tổng phần trăm giải thích nhân tố………………………….59 Bảng 3.20 Kết phân tích nhân tố……………………………………………… 60 Bảng 3.21 Các nhân tố ảnh hưởng đến q trình toán………………… 61 Bảng 4.1 Tiến độ ban đầu chi phí thực dự án……………………………… 77 Bảng 4.2 Dịng ngân lưu ứng tiến độ ban đầu……… ………………………………77 Bảng 4.3 Tiến độ sau điều chỉnh ứng với hạn mức tín dụng 5500 triệu đồng… 84 Bảng 4.4 Dòng ngân lưu sau điều chỉnh tiến độ ứng với hạn mức 5500 triệu ….85 Bảng 4.5 Tiến độ sau điều chỉnh ứng với hạn mức tín dụng 6500 triệu đồng… 85 Bảng 4.6 Dòng ngân lưu sau điều chỉnh tiến độ ứng với hạn mức 6500 triệu……86 Bảng 4.7 Tiến độ sau điều chỉnh ứng với hạn mức tín dụng 4500 triệu đồng ….86 Bảng 4.8 Dịng ngân lưu sau điều chỉnh tiến độ ứng với hạn mức 4500 triệu……87 HVTH: Trần Đăng Khoa Trang GVHD: TS Lương Đức Long Luận văn thạc sĩ Đại Học Bách Khoa TP.HCM DANH MỤC HÌNH Hình 1.1 Sơ đồ thực nghiên cứu nguyên nhân ảnh hưởng đến q tình tốn chủ đầu tư cho nhà thầu.…………………………………….… Hình 1.2 Lưu đồ nghiên cứu lập tiến độ dự khả tài nhà thầu… 10 Hình 2.1 Vịng đời dự án ……………………….……………………………………15 Hình 2.2: Mục tiêu quản lý dự án ……………………………………………… 16 Hình 3.1 Lĩnh vực công tác đối tượng khảo sát thử nghiệm…………………… 36 Hình 3.2 Thời gian cơng tác đối tượng khảo sát thử nghiệm…………………….37 Hình 3.3 Nguồn vốn dự án người khảo sát thử nghiệm……………………38 Hình 3.4 Thực trạng toán khảo sát thử nghiệm…………………………… 39 Hình 3.5 Ước lượng thời gian chậm trễ theo khảo sát thử nghiệm………………… 40 Hình 3.6 Lĩnh vực cơng tác đối tượng khảo sát thức…………………… 48 Hình 3.7 Thời gian công tác đối tượng khảo sát thức…………………… 49 Hình 3.8 Nguồn vốn dự án đối tượng khảo sát thức……………………….50 Hình 3.9 Thực trạng tốn khảo sát thức…………………………… 51 Hình 3.10 Ước lượng thời gian chậm trễ khảo sát thức…… ………………52 Hình 3.11 Giá trị eigenvalue nhân tố…………………………………………58 Hình 3.12 Tiến độ thi cơng ban đầu dự án…………………………………… 69 Hình 3.13 Tiến độ thi cơng dự án sau gia tăng tổng thời gian thi cơng… ….70 Hình 3.14 Dịng tiền mặt thực dự án……………………………………… … 73 HVTH: Trần Đăng Khoa Trang GVHD: TS Lương Đức Long Luận văn thạc sĩ Đại Học Bách Khoa TPHCM CHƯƠNG I GIỚI THIỆU CHUNG I.1 TỔNG QUAN VỀ TÌNH HÌNH KINH TẾ: Những năm gần đây, đất nước ta có động thái chuyển biến rõ rệt đường lối phát triển kinh tế, xã hội Có thể liệt kê số kiện lớn thời gian vừa qua ngày 21/12/2006 Mỹ ký kết Quy chế Thương mại bình thường vĩnh viễn (PNTR) với Việt Nam; Ngày 11/01/2007, Việt Nam thức trở thành thành viên thứ 150 Tổ chức Thương mại Thế giới (WTO); gần nhất, ngày 16/10/2007, Việt Nam bầu thành viên không thường trực Hội đồng bảo an Liên Hợp Quốc nhiệm kỳ 2008-2009, điều bước thúc đẩy kinh tế phát triển mạnh mẽ Về tình hình nước, cán cân kinh tế chuyển dịch dần sang thành phần kinh tế nhà nước với định hướng phát triển ngành công nghiệp dịch vụ Theo thống kê, năm 2000, số doanh nghiệp nhà nước chiếm 13.62% đến năm 2005, số doanh nghiệp nhà nước 3.62% Bảng 1.1 Số doanh nghiệp hoạt động sản xuất kinh doanh đến 31/12/2005 Năm Số doanh nghiệp Tổng số DN nhà nước DN nhà nước DN có VĐT nước ngồi HVTH: Trần Đăng Khoa 2000 2001 2002 2003 2004 2005 42288 51680 62908 72012 91755 112952 5759 5355 5363 4845 4596 4086 35004 44314 55237 64526 84003 105169 1525 2011 2308 2641 3156 3697 Trang GVHD: TS Lương Đức Long Luận văn thạc sĩ Đại Học Bách Khoa TPHCM Tỷ lệ Tổng số 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 doanh DN nhà nước 13.62 10.36 8.52 6.73 5.01 3.62 82.77 85.75 87.81 89.60 91.55 93.11 3.61 3.89 3.67 3.67 3.44 3.27 nghiệp DN ngồi nhà nước (%) DN có VĐT nước ngồi 100.0 (Nguồn: Tổng cục thống kê) Cùng với việc tăng trưởng kinh tế có thay đổi cấu ngành kinh tế Sau 15 năm, tỷ trọng ngành công nghiệp xây dựng liên tục tăng, từ tỷ trọng nhỏ 25.17% vào năm 1990 đến năm 2006 40.98% Và mục tiêu định hướng phủ trình bày phiên khai mạc kỳ họp thứ 9, quốc hội khóa 11 cho năm từ 2006 – đến 2010 là: đến năm 2010, tỷ trọng ngành công nghiệp xây dựng chiếm khoảng 43-44% GDP với giá trị gia tăng thêm hàng năm khoảng 9.5 – 10.2 % Bảng 1.2 Cơ cấu ngành kinh tế GDP Việt Nam Năm Tỷ trọng ngành (%) Nông nghiệp, Công nghiệp Lâm nghiệp & Xây dựng Thủy sản 31.83 25.17 30.74 25.63 30.22 26.59 28.88 27.71 27.43 28.87 26.24 29.94 25.06 31.34 24.17 32.64 23.66 33.43 23.76 34.36 23.28 35.41 22.43 36.57 21.82 37.39 21.06 38.48 20.39 39.35 19.56 40.17 18.70 40.98 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2010 17.00 (Định hướng) (Nguồn: Tổng cục thống kê) HVTH: Trần Đăng Khoa 43.00 Trang Dịch vụ 43.00 43.64 43.19 43.41 43.70 43.82 43.60 43.20 42.91 41.88 41.30 41.00 40.79 40.45 40.25 40.27 40.31 40.00 GVHD: TS Lương Đức Long Luận văn thạc sĩ Đại Học Bách Khoa TPHCM V.2 KIẾN NGHỊ HƯỚNG PHÁT TRIỂN CỦA ĐỀ TÀI: Việc nghiên cứu vấn đề chậm toán cần có nghiên cứu sâu hơn, khảo sát quy mơ rộng để có thơng tin xác - Trên sở mơ hình số nguyên tiến độ dựa vào khả tài nhà thầu, việc nghiên cứu sâu nên lập trình tích hợp đưa vào chương trình ứng dụng lập tiến độ MS Project Pimavera HVTH: Trần Đăng Khoa Trang 93 GVHD: TS Lương Đức Long Luận văn thạc sĩ Đại Học Bách Khoa TPHCM TÀI LIỆU THAM KHẢO Nguyễn Duy Long, Đỗ Thị Xuân Lan, “Các yếu tố thành công dự án xây dựng”, Hội nghị khoa học trẻ Bách Khoa lần naêm 2003, 9095 H.Abdul-Rahman, M.A.Berawi, A.R.Berawi, O.Mohamed, M.Othman, and I.A.Yahya(2006), “Delay Mitigation in Malaysian Construction Industry”, Journal of Construction Engineering and Management, 132(2), 125-133 A.A.Aibinu, and H.A.Odeyinka(2006), “Construction Delays and Their Causative Factors in Nigeria”, Journal of Construction Engineering and Management, 132(7), 667-677 Nguyễn Thanh Bình,2005: “các nguyên nhân ảnh hưởng đến việc chậm tiến độ thực dự án xây dựng Việt Nam”,TP.HCM Trịnh Quốc Thắng, 2006: “Quản lý dự án xây dựng”, Nhà xuất khoa học kỹ thuật Lê Văn Kiểm, Ngô Quang Tường,2001:”Quản lý dự án sơ đồ mạng”, nhà xuất Đại Học Quốc Gia TP.HCM Thông tư 06/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 hướng dẫn hợp đồng hoạt động xây dựng Nghị định 16/2005/NĐ-CP NGÀY 7/02/2005 quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình Nghị định 112/2006/NĐ-CP NGÀY 29/9/2006 quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình 10 Nghị định 99/2007/NĐ-CP NGÀY 13/6/2007 quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình 11 Nghị định 03/2008/NĐ-CP NGÀY 7/1/2008 quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình 12 Hà Văn Sơn,2004: “giáo trình lý thuyết thống kê ứng dụng quản lý kinh tế” HVTH: Trần Đăng Khoa Trang 94 GVHD: TS Lương Đức Long Luận văn thạc sĩ 13 Đại Học Bách Khoa TPHCM Hoàng Trọng,2002: “xử lý liệu nghiên cứu với SPSS for Windows”, nhà xuất thống kê 14 Nguyễn Dương Hoàng Anh Khoa, 2007: “xác định vốn tối thiểu cho dự án dân dụng TP.HCM” 15 Đỗ Ngọc Khánh, 2007: “Ứng dụng thuật giải di truyền vào tối ưu chi phí, thời gian nhân vật lực”,TP.HCM 16 Burns,S.,,L., abd Feng, C,1996:”the LP/IP hybrid method for construction time-cost trade-off analysis”, construction manage, Econom.,14(4),265-276 17 Feng,C,W.,Liu.,and Burns,S,A,1997: “Using genetic algorrithms to solve construction time-cost trade-off Problems”, J,Comput,Civil engineer 11(3),184-189 18 pmbook.ce.cmu.edu/07_Financing_of_Constructed_Facilities.html 19 Đinh Công Tịnh: “Bài giảng môn Quản Lý dự án xây dựng” HVTH: Trần Đăng Khoa Trang 95 GVHD: TS Lương Đức Long Luận văn thạc sĩ Đại Học Bách Khoa TPHCM Phụ lục 1: khảo sát thử nghiệm BẢNG CÂU HỎI KHẢO SÁT Xin chào quý Anh/Chị Tôi tên Trần Đăng Khoa, học viên cao học lớp Công nghệ Quản lý xây dựng khóa 2006, Khoa xây dựng, Trường ĐH Bách Khoa TP HCM Hiện thực đề tài “giải pháp lập tiến độ xét đến khả tài nhà thầu giai đoạn đấu thầu cho dự án xây dựng Việt Nam” Việc chậm trễ tiến độ thi công dự án xây dựng xảy phổ biến Việt Nam Một nguyên nhân gây nên chậm trễ tiến độ khó khăn vấn đề tài Do đó, mục tiêu bảng câu hỏi khảo sát nghiên cứu thăm dị ngun nhân gây chậm toán Chủ Đầu Tư cho Nhà Thầu, để từ đề xuẩt biện pháp nhằm hạn chế chậm trễ Qua giúp nhà thầu tránh sai sót chủ quan dẫn đến chậm trễ, ước lượng thời gian chậm trễ để có biện pháp chuẩn bị tài Sự đóng góp ý kiến quý báu quý Anh/Chị vấn đề liệu quan trọng cho thành công nghiên cứu việc ứng dụng kết thực tế Mọi thông tin quý anh/chị giữ bí mật sử dụng cho mục đích nghiên cứu Rất mong quan tâm giúp đỡ quý anh/chị Xin chân thành cám ơn Nếu Anh/Chị quan tâm đến kết khảo sát, vui lịng liên hệ với tơi theo địa sau, gởi cho Anh /Chị thời gian sớm Email : Khoatrandang2006@gmail.com Tel : 0903.981 286 A.THƠNG TIN CHUNG 1/ Anh chị cơng tác đơn vị với vai trò là: Chủ Đầu tư Tư vấn thiết kế Tư vấn giám sát,QLDA Nhà thầu 2/ Thời gian công tác Anh /chị ngành xây dựng năm năm – năm năm – 10năm 10 năm 3/ Nguồn vốn dự án xây dựng mà Anh/Chị thường tham gia là: Vốn ngân sách Vốn nước Vốn doanh nghiệp tư nhân Vốn doanh nghiệp cổ phần HVTH: Trần Đăng Khoa Trang GVHD: TS.Lương ĐứcLong Luận văn thạc sĩ Đại Học Bách Khoa TPHCM 4/ Theo Anh/Chị việc Chủ Đầu Tư toán chậm cho nhà thầu cơng trình xây dựng thực trạng: khơng xảy xảy thường xảy xảy hầu hết cơng trình 5/Theo Anh/chị trường hợp Chủ Đầu Tư toán chậm đợt cho Nhà Thầu thơng thường thời gian kéo dài khoảng: khoảng tuần từ đến tuần từ đến tuần từ đến tuần tuần B.CÁC NGUYÊN NHÂN GÂY CHẬM THANH TOÁN CHO NHÀ THẦU Anh/chị vui lòng đánh dấu “x” vào ô sau tuỳ thuộc vào mức độ ảnh hưởng yếu tố đó,cụ thể sau: (1) khơng ảnh hưởng (2) ảnh hưởng khơng đáng kể (3) có ảnh hưởng (4) ảnh hưởng đáng kể (5) ảnh hưởng đáng kể STT MỨC ĐỘ ẢNH HƯỞNG YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG I Nhóm nguyên nhân thuộc Chủ Đầu Tư Chủ Đầu Tư gặp khó khăn tài Ngân hàng giải ngân chậm Hợp đồng khơng có điều khoản ràng buộc phạt chủ đầu tư toán chậm cho nhà thầu Chủ Đầu tư chậm trễ việc phê duyệt hồ sơ toán cho nhà thầu Chủ Đầu tư cố tình chiếm dụng vốn nhà thầu Chủ Đầu tư chậm bổ sung trình phê duyệt cho công tác phát sinh HVTH: Trần Đăng Khoa Trang 2 GVHD: TS.Lương ĐứcLong Luận văn thạc sĩ Đại Học Bách Khoa TPHCM Năng lực quản lý tinh thần hợp tác đại diện Chủ Đầu tư việc phê duyệt hồ sơ tốn cho nhà thầu khơng tốt Chủ Đầu tư khơng có kế hoạch chuẩn bị vốn tốn hạn cho nhà thầu Không thống khối lượng phát sinh Chủ đầu tư nhà thầu II Nhóm nguyên nhân thuộc Tư vấn: Chất lượng Hồ sơ thiết kế khơng tốt, có nhiều sai sót dẫn đến phải điều chỉnh thiết kế trình thi cơng, chủ đầu tư phải trình phê duyệt bổ sung Tư Vấn Giám Sát chậm xem xét khối lượng toán Năng lực tinh thần hợp tác Tư Vấn Giám Sát việc phê duyệt hồ sơ toán cho nhà thầu khơng tốt III Nhóm ngun nhân thuộc Nhà Thầu: Năng lực nhà thầu kém, dẫn đến tiến độ thi cơng trì trệ, tiến độ tốn chậm trễ Nhà Thầu khơng có kế hoạch (thu hồi toán,tạm ứng) vốn rõ ràng Nhà Thầu khơng bố trí đủ nhân phù hợp để hồn tất hồ sơ tốn, thời gian thực kéo dài Nhà Thầu không cung cấp đủ hồ sơ thanh, toán hồ sơ có nhiều sai sót theo quy định dẫn đến trình phê duyệt chậm Nhà thầu khơng thực việc xác nhận thống giá trị phần việc phát sinh rõ ràng từ thi công dẫn đến chậm xem xét, phê duyệt tốn Hệ thống thơng tin liên lạc văn phịng cơng trình nội nhà thầu nhiều thời HVTH: Trần Đăng Khoa Trang GVHD: TS.Lương ĐứcLong Luận văn thạc sĩ Đại Học Bách Khoa TPHCM gian gây chậm trễ việc giải hồ sơ IV Nhóm ngun nhân thuộc sách Nhà nước có sách điều chỉnh tiền lương,giá vật tư (do trượt giá) chậm ban hành hướng dẫn cụ thể, chủ đầu tư nhà thầu chưa thể toán chờ hướng dẫn Nhà nước có sách điều chỉnh tiền lương,giá vật tư (do trượt giá), Chủ Đầu Tư phải xin phê duyệt nhiều khâu nên thời gian kéo dài Đối với dự án sử dụng vốn ngân sách, quan quản lý vốn thường kéo dài thời gian phê duyệt hồ sơ làm chậm tiến độ toán cho nhà thầu Quy trình thanh, qut tốn dự án vốn ngân sách, vốn ODA,…do nhiều quan tham gia nên thời gian phê duyệt hồ sơ kéo dài làm chậm tiến độ toán cho nhà thầu Các nghị định,quyết định,thông tư quản lý đầu tư xây dựng thay đổi liên tục gây nhiều khó khăn,lúng túng q trình thực Các thông tư hướng dẫn thực chậm gây khó khăn q trình giải tốn Xin chân thành cám ơn nhiệt tình giúp đỡ quý Anh/Chị Kính chúc quý Anh/Chị mạnh khoẻ thành đạt sống Trân trọng HVTH: Trần Đăng Khoa Trang GVHD: TS.Lương ĐứcLong Luận văn thạc sĩ Đại Học Bách Khoa TPHCM Phụ lục 2: khảo sát thức BẢNG CÂU HỎI KHẢO SÁT Xin chào quý anh/chị Tôi tên Trần Đăng Khoa, học viên cao học lớp Công nghệ Quản lý xây dựng khóa 2006, Khoa xây dựng, Trường ĐH Bách Khoa TP HCM Hiện thực đề tài “giải pháp lập tiến độ xét đến khả tài nhà thầu giai đoạn đấu thầu cho dự án xây dựng Việt Nam” Việc chậm trễ tiến độ thi công dự án xây dựng xảy phổ biến Việt Nam Một nguyên nhân gây nên chậm trễ tiến độ khó khăn vấn đề tài Do đó, mục tiêu bảng câu hỏi khảo sát nghiên cứu thăm dị ngun nhân gây chậm toán Chủ Đầu Tư cho Nhà Thầu, để từ đề xuẩt biện pháp nhằm hạn chế chậm trễ Qua giúp nhà thầu tránh sai sót chủ quan dẫn đến chậm trễ, ước lượng thời gian chậm trễ để có biện pháp chuẩn bị tài Sự đóng góp ý kiến quý báu quý Anh/Chị vấn đề liệu quan trọng cho thành công nghiên cứu việc ứng dụng kết thực tế Mọi thông tin quý anh/chị giữ bí mật sử dụng cho mục đích nghiên cứu Rất mong quan tâm giúp đỡ quý anh/chị Xin chân thành cám ơn Nếu Anh/Chị quan tâm đến kết khảo sát, vui lịng liên hệ với tơi theo địa sau, gởi cho Anh /Chị thời gian sớm Email : Khoatrandang2006@gmail.com Tel : 0903.981 286 A.THƠNG TIN CHUNG 1/ Anh chị cơng tác đơn vị với vai trò là: Chủ Đầu tư Tư vấn thiết kế Tư vấn giám sát,QLDA Nhà thầu 2/ Thời gian công tác Anh/Chị ngành xây dựng năm năm – năm năm – 10năm 10 năm 3/ Nguồn vốn dự án xây dựng mà Anh/Chị thường tham gia là: Vốn ngân sách Vốn nước Vốn doanh nghiệp tư nhân Vốn doanh nghiệp cổ phần HVTH: Trần Đăng Khoa Trang GVHD: TS.Lương ĐứcLong Luận văn thạc sĩ Đại Học Bách Khoa TPHCM 4/ Theo Anh/Chị việc Chủ Đầu Tư tốn chậm cho nhà thầu cơng trình xây dựng thực trạng: khơng xảy xảy thường xảy xảy hầu hết cơng trình 5/Theo Anh/chị trường hợp Chủ Đầu Tư toán chậm đợt cho Nhà Thầu thơng thường thời gian kéo dài khoảng: khoảng tuần từ đến tuần từ đến tuần từ đến tuần tuần B.CÁC NGUYÊN NHÂN GÂY CHẬM THANH TOÁN CHO NHÀ THẦU Anh/chị vui lòng đánh dấu “x” vào ô sau tuỳ thuộc vào mức độ ảnh hưởng yếu tố đó,cụ thể sau: (6) khơng ảnh hưởng (7) ảnh hưởng khơng đáng kể (8) có ảnh hưởng (9) ảnh hưởng đáng kể (10)ảnh hưởng đáng kể STT MỨC ĐỘ ẢNH HƯỞNG YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG I Nhóm nguyên nhân thuộc Chủ Đầu Tư Chủ Đầu Tư gặp khó khăn tài Ngân hàng giải ngân chậm Hợp đồng khơng có điều khoản ràng buộc phạt chủ đầu tư toán chậm cho nhà thầu Chủ Đầu tư chậm trễ việc phê duyệt hồ sơ toán cho nhà thầu Chủ Đầu tư cố tình chiếm dụng vốn nhà thầu Chủ Đầu tư chậm bổ sung trình phê duyệt cho cơng tác phát sinh HVTH: Trần Đăng Khoa Trang GVHD: TS.Lương ĐứcLong Luận văn thạc sĩ Đại Học Bách Khoa TPHCM Năng lực quản lý tinh thần hợp tác đại diện Chủ Đầu tư việc phê duyệt hồ sơ toán cho nhà thầu khơng tốt Chủ Đầu tư khơng có kế hoạch chuẩn bị vốn toán hạn cho nhà thầu II Nhóm nguyên nhân thuộc Tư vấn: Chất lượng Hồ sơ thiết kế khơng tốt, có nhiều sai sót dẫn đến phải điều chỉnh thiết kế q trình thi cơng, chủ đầu tư phải trình phê duyệt bổ sung Tư Vấn Giám Sát chậm xem xét khối lượng toán Năng lực tinh thần hợp tác Tư Vấn Giám Sát việc phê duyệt hồ sơ toán cho nhà thầu khơng tốt III Nhóm ngun nhân thuộc Nhà Thầu: Nhà Thầu khơng có kế hoạch (thu hồi toán,tạm ứng) vốn rõ ràng Nhà Thầu khơng bố trí đủ nhân phù hợp để hồn tất hồ sơ tốn, thời gian thực kéo dài Nhà Thầu không cung cấp đủ hồ sơ thanh, tốn hồ sơ có nhiều sai sót theo quy định dẫn đến q trình phê duyệt chậm Nhà thầu không thực việc xác nhận thống giá trị phần việc phát sinh rõ ràng từ thi công dẫn đến chậm xem xét, phê duyệt toán IV Nhóm ngun nhân thuộc sách Đối với dự án vốn ngân sách trình thẩm định phê duyệt xử lý vấn đề phát sinh trình thực dự án chậm dẫn đến trình tốn chậm Nhà nước có sách điều chỉnh tiền lương,giá vật tư (do trượt giá), Chủ Đầu Tư HVTH: Trần Đăng Khoa Trang GVHD: TS.Lương ĐứcLong Luận văn thạc sĩ Đại Học Bách Khoa TPHCM phải xin phê duyệt nhiều khâu nên thời gian kéo dài Quy trình thanh, qut tốn dự án vốn ngân sách, vốn ODA,…do nhiều quan tham gia nên thời gian phê duyệt hồ sơ kéo dài làm chậm tiến độ toán cho nhà thầu Các nghị định,quyết định,thông tư quản lý đầu tư xây dựng thay đổi liên tục gây nhiều khó khăn,lúng túng q trình thực Các thông tư hướng dẫn thực chậm gây khó khăn q trình giải tốn Xin chân thành cám ơn nhiệt tình giúp đỡ quý Anh/Chị Kính chúc quý Anh/Chị mạnh khoẻ thành đạt sống Trân trọng HVTH: Trần Đăng Khoa Trang GVHD: TS.Lương ĐứcLong Luận văn thạc sĩ Đại Học Bách Khoa TPHCM Phụ lục 3: Mô hình số ngun tốn lập tiến độ dựa vào tài ứng với hạn mức tín dụng 5500 triệu đồng toán áp dụng Hàm mục tiêu: Min Z= S k1 + 2S k + 3S k + 4S k Ràng buộc thời gian dịch chuyển: S a1 + S a + S a + S a