Xây dựng công thức thực nghiệm ước lượng thời gian thi công công trình chung cư cao tầng tại tp hồ chí minh có xét đến ảnh hưởng của các bên tham gia dự án

ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP HỒ CHÍ MINH TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA -*** - BÙI TRỌNG VĂN XÂY DỰNG CÔNG THỨC THỰC NGHIỆM ƯỚC LƯNG THỜI GIAN THI CÔNG CÔNG TRÌNH CHUNG CƯ CAO TẦNG TẠI TP.HCM CÓ XÉT ĐẾN ẢNH HƯỞNG CỦA CÁC BÊN THAM GIA DỰ ÁN Chun ngành : CÔNG NGHỆ VÀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG LUẬN VĂN THẠC SỸ TP HỒ CHÍ MINH - 12 / 2008 Click here to get your free novaPDF Lite registration key CÔNG TRÌNH ĐƯỢC HỒN THÀNH TẠI TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP HỒ CHÍ MINH Cán hướng dẫn khoa học: TS ĐINH CÔNG TỊNH Cán chấm nhận xét : Cán chấm nhận xét : Luận văn thạc sĩ bảo vệ HỘI ĐỒNG CHẤM BẢO VỆ LUẬN VĂN THẠC SĨ TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA, ngày tháng năm 2008 Click here to get your free novaPDF Lite registration key ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP HCM TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHIÃ VIỆT NAM Độc Lập - Tự Do - Hạnh Phúc -oOo Tp HCM, ngày tháng 11 năm 2008 NHIỆM VỤ LUẬN VĂN THẠC SĨ Họ tên học viên: BÙI TRỌNG VĂN Giới tính: Nam Ngày, tháng, năm sinh: 02/08/1979 Nơi sinh: TP.HCM Chun ngành: Cơng nghệ quản lý xây dựng Khố (Năm trúng tuyển): 2005 1- TÊN ĐỀ TÀI: XÂY DỰNG CÔNG THỨC THỰC NGHIỆM ƯỚC LƯỢNG THỜI GIAN THI CÔNG CƠNG TRÌNH CHUNG CƯ CAO TẦNG TẠI TP,HCM CĨ XÉT ĐẾN ẢNH HƯỞNG CỦA CÁC BÊN THAM GIA DỰ ÁN 2- NHIỆM VỤ LUẬN VĂN: - Xác định yếu tố có tác động mạnh đến thời gian thi cơng cơng trình - Xác định tỷ lệ ảnh hưởng chủ thể tham gia dự án đến thời gian thi công bị chậm tiến độ - Xác định thời gian chậm tiến độ trung bình cơng trình chung cư TP.HCM - Xây dựng công thức thực nghiệm ước lượng thời gian thi cơng cơng trình chung cao tầng TP.HCM – có xét đến ảnh hưởng bên tham gia dự án 3- NGÀY GIAO NHIỆM VỤ : …………… 4- NGÀY HOÀN THÀNH NHIỆM VỤ : 30/11/2008 5- HỌ VÀ TÊN CÁN BỘ HƯỚNG DẪN: TS ĐINH CÔNG TỊNH Nội dung đề cương Luận văn thạc sĩ Hội Đồng Chuyên Ngành thông qua CÁN BỘ HƯỚNG DẪN Click here to get your free novaPDF Lite registration key CHỦ NHIỆM BỘ MÔN QUẢN LÝ CHUN NGÀNH LỜI CẢM ƠN Luận văn tốt nghiệp thành thể nỗ lực cố gắng học viên cao học suốt trình học tập Để hoàn thành luận văn này, thân cố gắng nhiều bên cạnh giúp đỡ động viên gia đình, thầy cô bạn bè Xin chân thành cảm ơn thầy cô giáo trường ĐH Bách Khoa TP.HCM, thầy cô Khoa xây dựng tận tâm nhiệt tình hướng dẫn, truyền đạt giúp em có kiến thức chuyên môn sâu kỹ tư sáng tạo Đặc biệt, em gửi lời cảm ơn đến TS Đinh Công Tịnh, người thầy tận tâm bảo, hướng dẫn động viên em suốt qúa trình làm luận văn để em hoàn thành luận văn đủ khối lượng công việc kịp thời hạn Những ý kiến đóng góp thầy góp phần không nhỏ cho thành công luận văn Xin gửi lời cảm ơn đến bạn học viên cao học, đại học khóa Các bạn giúp thu thập số liệu khảo sát, trao đổi kiến thức chuyên môn thực tế bên Cám ơn anh chị đồng nghiệp quan tạo điều kiện giúp đỡ mặt thời gian, giúp chuyên tâm thực nghiên cứu Cuối cùng, xin gửi lời biết ơn cảm ơn sâu sắc đến ba, mẹ, vợ người thân gia đình bạn bè khác tôi, người động viên, cổ vũ tinh thần giúp vượt qua khó khăn học tập, làm việc hoàn thành luận văn Xin cảm ơn tất người! Click here to get your free novaPDF Lite registration key Tóm Tắt: Mức độ thành công dự án đầu tư xây dựng thường đánh giá tiêu chí : Chi phí – Tiến độ – Chất lượng Thời gian thi công công trình phần tiến độ dự án Luận văn tập trung vào nghiên cứu mối tương quan thời gian thi công công trình với quy mô công trình; mức độ ảnh hưởng bên tham gia dự án đến thời gian thi công công trình Công trình giới hạn công trình chung cư cao tầng, xây dựng thành phố Hồ Chí Minh Sử dụng số liệu khảo sát 29 công trình chung cư xây dựng TP Hồ Chí Minh, kết nghiên cứu tìm 19 yếu tố có tác động mạnh đến thời gian thi công công trình; đánh giá mức độ ảnh hưởng bên tham gia dự án đến thời gian thi công; xây dựng công thức thực nghiệm ước lượng thời gian thi công công trình chung cư cao tầng dựa quy mô công trình Kết nghiên cứu áp dụng thực tiễn để ước lượng thời gian thi công giai đoạn chuẩn bị đầu tư giai đoạn xét chọn thầu thi công Click here to get your free novaPDF Lite registration key Abstract The successful rating of a project is usually evaluated based on three different objects: Cost – Progress – Quality The construction time is a part of project progress This thesis focuses on the relationship between the time and size of the project The influence rate of involving personnel to the building progressing time is studied The project in this thesis limits to the high-rise apartment building, which was built in Hochiminh city Based on the research data were collected from 29 high-rise apartment buildings in Hochiminh city, there are 19 factors that have a strong effect to the construction time, the influence of involving personnel An equation was developed to predict the construction time The result can be used to predict the construction time in the investment preparation phase, as well as constructor selection phase Click here to get your free novaPDF Lite registration key LUẬN VĂN THẠC SỸ GVHD: TS.ĐINH CÔNG TỊNH DANH SÁCH CÁC BẢNG BIỂU TRONG LUẬN VĂN Số hiệu Ghi Bảng 1.1 Thống kế số lượng hộ hoàn thành từ năm 2001 TP.HCM Bảng 3.1 Các yếu tố có khả ảnh hưởng đến thời gian thi công Bảng 3.2 Mẫu thu thập ý kiến khảo sát đánh giá yếu tố Bảng 3.3 Tỷ lệ phúc đáp bảng câu hỏi Bảng 3.4 Thống kê thời gian công tác người khảo sát Bảng 3.5 Thống kê vai trò công tác người khảo sát tham gia Bảng 3.6 Thống kê vai trò công tác người khảo sát Bảng 3.7 Thống kê loại công trình người khảo sát tham gia Bảng 3.8 Thống kê trình độ học vấn người khảo sát Bảng 3.9 Bảng 3.10 Đánh giá mức độ xuất yếu tố Đánh giá mức độ ảnh hưởng yếu tố đến thời gian thi công yếu tố xảy Bảng 3.11 Các yếu tố tác động mạnh đến thời gian thi công Bảng 3.12 Mức độ ảnh hưởng chủ thể đến thời gian thi công Bảng 3.13 Phân loại thông tin cần thu thập Bảng 3.14 Các biến dự kiến đưa vào mô hình Bảng 3.15 Tổng hợp số liệu đưa vào mô hình hồi quy Bảng 3.16 Ma trận hệ số tương quan Bảng 3.17 Các thông số thống kê biến Bảng 3.18 Giá trị R2 điều chỉnh Bảng 3.19 Tổng hợp kết khảo sát chi tiết công trình Bảng 3.20 Các thông số thống kê biến BÙI TRỌNG VĂN Click here to get your free novaPDF Lite registration key MUÏC LUÏC GVHD : TS ĐINH CÔNG TỊNH MỤC LỤC CHƯƠNG : PHẦN TỔNG QUAN 1.1 Sự phát triển hộ chung cư TP.HCM 1.2 Cơ sở hình thành đề tài 1.3 Lược khảo nghiên cứu tương tự 1.4 Đối tượng, mục tiêu giới hạn phạm vi nghiên cứu 1.4.1 Đối tượng nghiên cứu 1.4.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.4.3 Giới hạn nghiên cứu 10 1.5 Trình tự bước nghiên cứu 10 1.6 Đóng góp kỳ vọng nghiên cứu 12 CHƯƠNG : CƠ SỞ LÝ THUYẾT 2.1 Các khái niệm dùng luận văn 14 2.2.1 Chung cư cao tầng 14 2.2.2 Thời gian thi công 15 2.2.3 Các bên tham gia dự án 15 2.2 2.2.1 Khái quát phân tích hồi quy 16 Hồi quy tuyến tính đơn 16 2.2.1.1 Caùc giả định phân tích hồi quy tuyến tính đơn 2.2.1.2 Độ xác ước lượng tham số tổng thể 16 từ hệ số hồi quy mẫu 18 2.2.1.3 Đánh giá độ phù hợp mô hình 19 2.2.1.4 Dự đoán mô hình hồi quy 21 Hồi quy tuyến tính bội 23 2.2.2 2.2.2.1 Đánh giá độ phù hợp mô hình hồi quy tuyến tính BÙI TRỌNG VĂN Click here to get your free novaPDF Lite registration key 23 MUÏC LUÏC GVHD : TS ĐINH CÔNG TỊNH bội 2.2.2.2 2.3 Ño lường đa cộng tuyến 24 Phần mềm SPSS 25 CHƯƠNG : KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 3.1 3.1.1 Các yếu tố ảnh hưởng đến thời gian thi công Danh mục yếu tố có khả ảnh hưởng đến thời gian 27 27 thi công 3.1.2 Thiết kế bảng câu hỏi 28 3.1.3 Nội dung bảng câu hỏi 30 3.1.4 Kích thước mẫu 31 3.1.5 Thu thập số liệu khảo sát 32 3.1.6 Đánh giá đối tượng tham gia khảo sát 33 3.1.6.1 Thời gian công tác 33 3.1.6.2 Vai trò công tác tham gia 34 3.1.6.3 Vị trí công tác 35 3.1.6.4 Loại công trình tham gia 37 3.1.6.5 Trình độ học vấn 38 3.1.7 Các yếu tố ảnh hưởng đến thời gian thi công 38 3.1.7.1 Đánh giá mức độ xảy yếu tố 39 3.1.7.2 Đánh giá mức độ ảnh hưởng yếu tố đến thời 41 gian thi công, yếu tố xảy 3.1.7.3 Xác định yếu tố có ảnh hưởng mạnh đến thời gian 43 thi công 3.1.8 Mức độ ảnh hưởng chủ thể tham gia dự án đến thời 45 gian thi công 3.2 Tác động nhóm yếu tố đến thời gian thi công BÙI TRỌNG VAÊN Click here to get your free novaPDF Lite registration key 48 MỤC LỤC 3.3 GVHD : TS ĐINH CÔNG TỊNH Thời gian cố định - Tco_dinh 49 3.3.1 Số lượng mẫu thu thập số liệu 50 3.3.2 Lựa chọn biến đưa vào phương trình hồi quy 51 3.3.3 Lựa chọn mẫu đưa vào phương trình hồi quy 54 3.3.4 Xây dựng phương trình tính thời gian cố định Tco_dinh 56 3.3.4.1 Xem xét ma trận hệ số tương quan 57 3.3.4.2 Xây dựng phương trình hồi quy Tco_dinh với 58 biến độc lập khác 3.4 Thời gian biến động Tbien_dong 61 3.4.1 Số lượng mẫu thu thập số liệu 62 3.4.2 Xác định thời gian biến động Tbien_dong 64 3.5 Phương trình ước tính thời gian thi công xét đến ảnh hưởng 65 bên tham giá dự án 3.6 Kiểm nghiệm công thức tìm 66 3.6.1 Kiểm nghiệm công thức tính thời gian cố định Tco_dinh 66 3.6.2 Kiểm nghiệm công thức tính thời gian thi công xét đến 67 ảnh hưởng bên tham gia dự án CHƯƠNG : KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 4.1 Kết luaän 69 4.2 Kiến nghị 70 4.3 Haïn chế nghiên cứu 71 TÀI LIỆU THAM KHẢO 72 PHỤ LỤC Phuï luïc 74 Phuï luïc 80 BÙI TRỌNG VĂN Click here to get your free novaPDF Lite registration key PHỤ LỤC GVHD : TS ĐINH CÔNG TỊNH PHỤ LỤC GIÁ TRỊ DỰ TOÁN CÁC CÔNG TRÌNH (Quy đổi thời điểm tháng 1/2008 theo số giá Bộ Xây Dựng ban hành) BẢNG TỔNG HP KINH PHÍ DỰ TOÁN công trình : CAO ỐC AN KHANG – LÔ A STT Hạng mục Giá trị % 74.336.782.000 COC MÓNG KẾT CẤU BÊN TRÊN 9.663.781.660 13% 23.044.402.420 31% HOÀN THIỆN 24.531.138.060 33% M/E 17.097.459.860 23% BẢNG TỔNG HP KINH PHÍ DỰ TOÁN công trình : CHUNG CƯ ĐÔNG HƯNG THUẬN - LÔ B STT Hạng mục Giá trị % 24.365.894.000 COC MÓNG 3.654.884.100 15% KẾT CẤU BÊN TRÊN 7.066.109.260 29% HOÀN THIỆN 6.822.450.320 28% M/E 6.578.791.380 27% BÙI TRỌNG VĂN Click here to get your free novaPDF Lite registration key 86 PHUÏ LUÏC GVHD : TS ĐINH CÔNG TỊNH BẢNG TỔNG HP KINH PHÍ DỰ TOÁN Công trình : CHUNG CƯ ĐÔNG HƯNG – LÔ B STT Hạng mục Giá trị % 23.876.564.000 COC MÓNG KẾT CẤU BÊN TRÊN 3.581.484.600 15% 8.595.563.040 36% HOÀN THIỆN 7.162.969.200 30% M/E 4.775.312.800 20% BẢNG TỔNG HP KINH PHÍ DỰ TOÁN công trình : CHUNG CƯ BẮC BÌNH STT Hạng mục Giá trị % 29.928.000.000 COC MÓNG KẾT CẤU BÊN TRÊN HOÀN THIỆN M/E 6.350.000.000 21% 10.193.000.000 34% 8.037.000.000 27% 5.348.000.000 18% BẢNG TỔNG HP KINH PHÍ DỰ TOÁN Công trình : CHUNG CƯ 41 BIS NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU ĐƠN NGUYÊN A STT Hạng mục Giá trị % 23.738.946.393 COC MÓNG 5.592.941.274 24% KẾT CẤU BÊN TRÊN HOÀN THIỆN 7.439.087.200 31% 5.924.251.837 25% M/E 4.782.666.082 20% BÙI TRỌNG VĂN Click here to get your free novaPDF Lite registration key 87 PHUÏ LUÏC GVHD : TS ĐINH CÔNG TỊNH BẢNG TỔNG HP KINH PHÍ DỰ TOÁN Công trình : CHUNG CƯ PHÚC THỊNH STT Hạng mục Giá trị % 151.828.222.604 COC MÓNG KẾT CẤU BÊN TRÊN 23.391.826.099 15% 47.810.328.565 31% HOÀN THIỆN 50.414.756.489 33% M/E 30.211.311.451 20% BẢNG TỔNG HP KINH PHÍ DỰ TOÁN Công trình : CHUNG CƯ GIA PHÚC - LÔ A STT Hạng mục Giá trị % 54.377.505.193 COC MÓNG 10.745.385.000 20% KẾT CẤU BÊN TRÊN HOÀN THIỆN 18.820.134.000 35% 13.319.007.897 24% M/E 11.492.978.296 21% BẢNG TỔNG HP KINH PHÍ DỰ TOÁN Công trình : CHUNG CƯ 159 ĐIỆN BIÊN PHỦ STT Hạng mục Giá trị % 62.213.658.263 COC MÓNG KẾT CẤU BÊN TRÊN 13.687.004.818 22% 19.908.370.644 32% HOÀN THIỆN M/E 16.797.687.731 27% 11.820.595.070 19% BÙI TRỌNG VĂN Click here to get your free novaPDF Lite registration key 88 PHUÏ LUÏC GVHD : TS ĐINH CÔNG TỊNH BẢNG TỔNG HP KINH PHÍ DỰ TOÁN Công trình : CHUNG CƯ CENTRAL GARDEN - LÔ A STT Hạng mục Giá trị % 63.786.432.000 COC MÓNG KẾT CẤU BÊN TRÊN 10.843.693.000 17% 18.498.065.000 29% HOÀN THIỆN 20.411.658.000 32% M/E 14.033.015.000 22% BẢNG TỔNG HP KINH PHÍ DỰ TOÁN Công trình : CĂN HỘ CAO CẤP HOÀNG KIM STT Hạng mục Giá trị % 59.231.729.000 COC MÓNG 11.254.029.000 19% KẾT CẤU BÊN TRÊN 16.584.884.000 28% HOÀN THIỆN 18.954.153.000 32% M/E 12.438.663.000 21% BẢNG TỔNG HP KINH PHÍ DỰ TOÁN Công trình : CHUNG CƯ ĐẤT PHƯƠNG NAM – LÔ A STT Hạng mục Giá trị % 107.023.874.000 COC MÓNG KẾT CẤU BÊN TRÊN 19.264.297.000 18% 34.247.640.000 32% HOÀN THIỆN M/E 29.966.685.000 28% 23.545.252.000 22% BÙI TRỌNG VĂN Click here to get your free novaPDF Lite registration key 89 PHUÏ LUÏC GVHD : TS ĐINH CÔNG TỊNH BẢNG TỔNG HP KINH PHÍ DỰ TOÁN Công trình : CHUNG CƯ VẠN ĐÔ – ĐƠN NGUYÊN STT Hạng mục Giá trị % 54.038.925.000 COC MÓNG KẾT CẤU BÊN TRÊN 10.267.396.000 19% 16.211.678.000 30% HOÀN THIỆN 16.752.067.000 31% M/E 10.807.785.000 20% BẢNG TỔNG HP KINH PHÍ DỰ TOÁN Công trình : CAO ỐC BOTANIC TOWER – ĐƠN NGUYÊN A STT Hạng mục Giá trị % 71.146.622.000 COC MÓNG 9.960.527.000 14% KẾT CẤU BÊN TRÊN HOÀN THIỆN 20.632.520.000 29% 21.343.987.000 30% M/E 19.209.588.000 27% BẢNG TỔNG HP KINH PHÍ DỰ TOÁN Công trình : CĂN HỘ CAO CẤP AVALON STT Hạng mục Giá trị % 54.478.290.000 COC MÓNG KẾT CẤU BÊN TRÊN HOÀN THIỆN M/E BÙI TRỌNG VĂN Click here to get your free novaPDF Lite registration key 8.171.744.000 15% 15.798.704.000 29% 17.433.053.000 32% 13.074.790.000 24% 90 PHUÏ LUÏC GVHD : TS ĐINH CÔNG TỊNH BẢNG TỔNG HP KINH PHÍ DỰ TOÁN Công trình : CĂN HỘ CAO CẤP SPLENDOR – ĐƠN NGUYÊN A STT Hạng mục Giá trị % 54.020.876.000 COC MÓNG KẾT CẤU BÊN TRÊN 10.263.966.000 19% 16.746.472.000 31% HOÀN THIỆN 17.286.680.000 32% 9.723.758.000 18% M/E BẢNG TỔNG HP KINH PHÍ DỰ TOÁN Công trình : CHUNG CƯ 431 BẾN BA ĐÌNH – ĐƠN NGUYÊN STT Hạng mục Giá trị % 68.936.228.000 COC MÓNG 19.115.289.000 28% KẾT CẤU BÊN TRÊN 48.582.673.000 70% HOÀN THIỆN 40.255.864.000 58% M/E 29.997.539.000 44% BẢNG TỔNG HP KINH PHÍ DỰ TOÁN Công trình : CHUNG CƯ THẾ KỶ 21 STT Hạng mục Giá trị % 39.587.466.000 COC MÓNG KẾT CẤU BÊN TRÊN HOÀN THIỆN M/E BÙI TRỌNG VĂN Click here to get your free novaPDF Lite registration key 7.521.619.000 19% 12.667.989.000 32% 11.084.490.000 28% 8.313.368.000 21% 91 PHUÏ LUÏC GVHD : TS ĐINH CÔNG TỊNH BẢNG TỔNG HP KINH PHÍ DỰ TOÁN Công trình : CĂN HỘ MỸ PHƯỚC - ĐƠN NGUYÊN STT Hạng mục Giá trị % 35.876.209.000 COC MÓNG 7.534.004.000 21% KẾT CẤU BÊN TRÊN 10.762.863.000 30% HOÀN THIỆN 11.121.625.000 31% 6.457.718.000 18% M/E BẢNG TỔNG HP KINH PHÍ DỰ TOÁN Công trình : CHUNG CƯ PHÚ THỌ HÒA - LÔ A STT Hạng mục Giá trị % 41.067.389.000 COC MÓNG KẾT CẤU BÊN TRÊN HOÀN THIỆN M/E 7.392.130.000 18% 13.141.564.000 32% 12.730.891.000 31% 7.802.804.000 19% BẢNG TỔNG HP KINH PHÍ DỰ TOÁN Công trình : CHUNG CƯ THẢO ĐIỀN RIVER VIEW STT Hạng mục Giá trị % 52.876.080.000 COC MÓNG KẾT CẤU BÊN TRÊN 11.103.977.000 21% 15.862.824.000 30% HOÀN THIỆN 15.334.063.000 29% M/E 10.575.216.000 20% BÙI TRỌNG VĂN Click here to get your free novaPDF Lite registration key 92 PHUÏ LUÏC GVHD : TS ĐINH CÔNG TỊNH BẢNG TỔNG HP KINH PHÍ DỰ TOÁN Công trình : CHUNG CƯ KHANG PHÚ STT Hạng mục Giá trị % 141.025.876.000 COC MÓNG 25.384.658.000 18% KẾT CẤU BÊN TRÊN 40.897.504.000 29% HOÀN THIỆN 45.128.280.000 32% M/E 29.615.434.000 21% BẢNG TỔNG HP KINH PHÍ DỰ TOÁN Công trình : CHUNG CƯ H1 HOÀNG DIỆU STT Hạng mục Giá trị % 67.784.953.000 COC MÓNG KẾT CẤU BÊN TRÊN 10.845.592.000 16% 19.657.636.000 29% HOÀN THIỆN M/E 21.013.335.000 31% 16.268.389.000 24% BẢNG TỔNG HP KINH PHÍ DỰ TOÁN Công trình : CHUNG CƯ NGUYỄN PHÚC NGUYÊN STT Hạng mục Giá trị % 42.467.345.000 COC MÓNG KẾT CẤU BÊN TRÊN HOÀN THIỆN M/E BÙI TRỌNG VĂN Click here to get your free novaPDF Lite registration key 6.794.775.000 16% 13.589.550.000 32% 13.164.877.000 31% 8.918.142.000 21% 93 PHUÏ LUÏC GVHD : TS ĐINH CÔNG TỊNH BẢNG TỔNG HP KINH PHÍ DỰ TOÁN Công trình : CĂN HỘ CAO CẤP AN HÒA STT Hạng mục Giá trị % 978.520.707.000 COC MÓNG 176.133.727.000 18% KẾT CẤU BÊN TRÊN HOÀN THIỆN 293.556.212.000 30% 303.341.419.000 31% M/E 205.489.348.000 21% BẢNG TỔNG HP KINH PHÍ DỰ TOÁN Công trình : CAO ỐC FORTUNA STT Hạng mục Giá trị % 114.690.320.000 COC MÓNG 21.791.161.000 19% KẾT CẤU BÊN TRÊN HOÀN THIỆN 32.113.290.000 28% 37.847.806.000 33% M/E 22.938.064.000 20% BẢNG TỔNG HP KINH PHÍ DỰ TOÁN Công trình : CĂN HỘ CAO CẤP MỸ VINH STT Hạng mục Giá trị % 38.900.256.000 COC MÓNG KẾT CẤU BÊN TRÊN HOÀN THIỆN M/E BÙI TRỌNG VĂN Click here to get your free novaPDF Lite registration key 7.002.046.000 18% 11.281.074.000 29% 12.837.084.000 33% 7.780.051.000 20% 94 PHUÏ LUÏC GVHD : TS ĐINH CÔNG TỊNH BẢNG TỔNG HP KINH PHÍ DỰ TOÁN Công trình : CĂN HỘ CAO CẤP A VIEW STT Hạng mục Giá trị % 89.385.006.000 COC MÓNG 16.983.151.000 19% KẾT CẤU BÊN TRÊN HOÀN THIỆN 26.815.502.000 30% 28.603.202.000 32% M/E 16.983.151.000 19% BẢNG TỔNG HP KINH PHÍ DỰ TOÁN Công trình : CAO ỐC THÁI AN - LÔ D STT Hạng mục Giá trị % 70.896.932.000 COC MÓNG 12.052.478.000 17% KẾT CẤU BÊN TRÊN HOÀN THIỆN 20.560.110.000 29% 23.395.988.000 33% M/E 14.888.356.000 21% BÙI TRỌNG VĂN Click here to get your free novaPDF Lite registration key 95 PHUÏ LỤC GVHD : TS ĐINH CÔNG TỊNH PHỤ LỤC TỔNG HP KẾT QUẢ KHẢO SÁT CHI TIẾT MÃ SỐ YẾU TỐ LÀM CHẬM TIẾN ĐỘ Quá trình phê duyệt vẽ triển khai chi tiết Tài liệu thyết minh không đầy đủ CT01 Thay đổi thiết kế Chậm trễ vật tư TỔNG CỘNG Bổ sung vẽ Thiếu thợ lành nghề CT02 Chậm trễ toán TỔNG CỘNG Quá trình phê duyệt vẽ triển khai chi tiết Công việc phải làm lại CT03 Chậm trễ toán Thiếu vốn thi công TỔNG CỘNG Quá trình phê duyệt vẽ triển khai chi tiết Nhà thầu phụ thiếu lực CT04 Giao thông không thuận lợi Chậm trễ toán TỔNG CỘNG Quá trình phê duyệt vẽ triển khai chi tiết Giao thông không thuận lợi CT05 Chậm trễ vật tư Chậm trễ toán TỔNG CỘNG CT07 Bổ sung vẽ Giao thông không thuận lợi BÙI TRỌNG VĂN Click here to get your free novaPDF Lite registration key TỶ LỆ ẢNH HƯỞNG (%) CHỦ THỂ GÂY RA YẾU TỐ CĐT NT 10% TVGS x x 50% 100% x 30% 50% 10% 30% 40% x 40% 30% 40% 0% 30% 0% 0% 0% x 30% x x 20% x 10% 50% 20% 40% x 30% x 30% x 20% x 100% 20% 30% x 30% 20% 0% 20% x 10% x 100% 40% 20% 30% x 40% 10% 0% x 100% 100% 10% x 30% 10% CQ x 10% 30% TVTK 40% 0% 0% 20% x x 96 PHỤ LỤC Chậm trễ toán Thiếu vốn thi công TỔNG CỘNG Tài liệu thyết minh không đầy đủ Thay đổi thiết kế CT08 Thiếu thợ lành nghề Thiếu vốn thi công TỔNG CỘNG Các điều chỉnh văn luật (thông tư / nghị định) Quá trình phê duyệt vẽ triển khai chi tiết CT11 Đình thi công Công việc phải làm lại Chậm trễ toán TỔNG CỘNG Các điều chỉnh văn luật (thông tư / nghị định) Quá trình phê duyệt vẽ triển CT12 khai chi tiết Kỹ quản lý yếu Thiếu vốn thi công TỔNG CỘNG Điều kiện địa chất khác với khảo sát thiết kế CT13 Công việc phải làm lại (Yếu tố khác) TỔNG CỘNG Các điều chỉnh văn luật (thông tư / nghị định) Nhà thầu phụ thiếu lực CT16 Hoạch định công việc không hợp lý TỔNG CỘNG CT17 Tài liệu thyết minh không đầy đủ Thay đổi thiết kế Hoạch định công việc không hợp lý Thiếu thợ lành nghề BÙI TRỌNG VĂN Click here to get your free novaPDF Lite registration key GVHD : TS ĐINH CÔNG TỊNH 20% x 50% 100% x 20% 50% 0% 30% 10% x x 30% x 10% 60% 0% 30% 20% x 25% x 25% x 10% x 100% 10% 50% 20% 0% 20% x x 50% x 20% 50% 10% 30% 0% x 30% x 0% 40% 0% 30% 30% 30% x 50% x 20% x 100% 20% 50% 30% 20% 20% x 40% 100% 20% x 10% 100% 0% x 20% 20% 20% x 30% 100% 10% 0% 0% 30% x x 30% x 20% x 97 PHỤ LỤC TỔNG CỘNG Quá trình phê duyệt vẽ triển khai chi tiết Thay đổi thiết kế CT20 Lạm phát, biến động giá Thiếu thợ lành nghề TỔNG CỘNG Điều kiện địa chất khác với khảo sát thiết kế Thay đổi thiết kế CT21 Lạm phát, biến động giá Thiếu thợ lành nghề TỔNG CỘNG Điều kiện địa chất khác với khảo sát thiết kế Thay đổi thiết kế Hoạch định công việc không hợp CT23 lý Thiếu thợ lành nghề Thiếu vốn thi công TỔNG CỘNG Các điều chỉnh văn luật (thông tư / nghị định) Đình thi công CT26 Tài liệu thyết minh không đầy đủ Thiếu thợ lành nghề Chậm trễ toán TỔNG CỘNG Bổ sung vẽ Giao thông không thuận lợi Kỹ quản lý yếu CT27 Chậm trễ toán Thiếu vốn thi công TỔNG CỘNG CT29 Các điều chỉnh văn luật (thông tư / nghị định) Tài liệu thyết minh không đầy đủ Kỹ quản lý yếu BÙI TRỌNG VĂN Click here to get your free novaPDF Lite registration key GVHD : TS ĐINH CÔNG TỊNH 100% 20% 50% 10% 10% 0% 30% x x 50% x 30% 100% x 10% 30% 10% 20% 20% 0% x x 40% x 20% 40% 20% 20% 0% 20% 20% 0% 0% x x 20% x 20% x 20% 100% x 20% 40% 40% 20% x 10% x 20% x 40% x 10% x 100% 10% 50% 0% 20% 20% x 30% x x 20% 100% x 20% 50% 0% 20% 20% 10% x 10% 30% 20% x 10% 20% 50% x 20% 100% 0% x x 98 PHUÏ LUÏC Chậm trễ toán Thiếu vốn thi công (Yếu tố khác) TỔNG CỘNG BÙI TRỌNG VĂN Click here to get your free novaPDF Lite registration key GVHD : TS ĐINH CÔNG TỊNH 20% x 10% 100% x 20% 40% 0% 10% 20% 99 LÝ LỊCH TRÍCH NGANG Họ tên: BÙI TRỌNG VĂN Giới tính: Nam Ngày, tháng, năm sinh: 02/08/1979 Nơi sinh: TP Hồ Chí Minh Dân tộc: Kinh Tôn giáo: Công giáo QUÁ TRÌNH ĐÀO TẠO: - 1997-2002: Sinh viên ngành DDCN, khoa xây dựng Trường Đại học Bách Khoa TPHCM - 2005-2008: Học viên cao học ngành Công nghệ Quản lý xây dựng Trường Đại học Bách Khoa TP.HCM QUÁ TRÌNH CÔNG TÁC: - 2002-2003: Phòng Kỹ Thuật – Công ty Xây dựng số 14 - 2003-2007: Phòng Quản lý dự án – Chi nhánh Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà đô thị - HUD - Từ 2007: Công ty CP Đầu tư phát triển nhà đô thị số – HUD9 Click here to get your free novaPDF Lite registration key ... gian thi công công trình với quy mô công trình; mức độ ảnh hưởng bên tham gia dự án đến thời gian thi công công trình Công trình giới hạn công trình chung cư cao tầng, xây dựng thành phố Hồ Chí Minh. .. 29 công trình chung cư xây dựng TP Hồ Chí Minh, kết nghiên cứu tìm 19 yếu tố có tác động mạnh đến thời gian thi công công trình; đánh giá mức độ ảnh hưởng bên tham gia dự án đến thời gian thi công; ... định thời gian chậm tiến độ trung bình cơng trình chung cư TP. HCM - Xây dựng cơng thức thực nghiệm ước lượng thời gian thi cơng cơng trình chung cao tầng TP. HCM – có xét đến ảnh hưởng bên tham gia