tổng hợp các mẫu hồ sơ thanh toán, quyết toán, dự thầu và tài liệu học

em phai lam quyet toan A-B de trinh phong Tai chinh phe duyet qtoan.. con ra Kho bac thanh toan thi ngta bat lam theo mau 03a,04.[r]

TUY N T P CÁC TÌNH HU NG THANH, QUY T TOÁNỂ Ậ Ố Ế

L I NĨI Đ UỜ Ầ

Tơi xin b t đ u t câu chuy n c a anh b n tơi: C quan em làm cóắ ầ ệ ủ Ở

ch làm nghi m thu sai, b tăng lên mị ệ ị ười m y mét cơng trình kè bấ

sông Cu i Kho b c xin h s v s a B k lu t c t Lao đ ng tiênố ề ị ỷ ậ ắ ộ

ti n Nguyên nhân Chuyên viên QLDA làm vi c l Nghi m thuế ệ ệ

đ t cu i không c n th n.ợ ố ẩ ậ

Báo cáo giám sát đ u t làm hàng Tháng/ Quý/ tháng đ u năm vàầ ầ

Năm đ ki m soát kh i lể ể ố ượng giá tr toán N u làm c n th n khóị ế ẩ ậ sai sót qua nhi u đ t tích lũy, lũy k , n u tính tốn sai d dàng th yề ợ ế ế ễ ấ Nh t l i có cơng c ph n m m Quy t toán GXD n a.ấ ụ ầ ề ế ữ

I Đ U TH U VÀ L A CH N NHÀ TH UẤ Ầ Ự Ọ Ầ

Câu h i 1: Gói th u xây l p quy mô nh , th c hi n đ u th u Hình th cỏ ầ ắ ỏ ự ệ ấ ầ ứ

h p đ ng theo đ n giá c đ nh Trong trình thi cơng nhà th u phátợ ố ị ầ

hi n m t s công vi c: thép d m, tr n, b matit có thi t k b nệ ộ ố ệ ầ ầ ả ế ế ả

vẽ thi công t nh ng khơng có d tốn tiên lệ ự ượng m iờ

th u (trong trình đ u th u nhà th u khơng có đ n ki n ngh choầ ấ ầ ầ ế ị ph n kh i lầ ố ượng tính thi u này) Nhà th u đ ngh ch đ u t toánế ầ ề ị ủ ầ cho ph n kh i lầ ố ượng phát sinh b ng cách nghi m thằ ệ u theo th c t , phêự ế t đ n giá phát sinh ký ph l c h p đ ng Thanh toán trệ ụ ụ ợ ường h p có h p lý v i quy đ nh không ?ợ ợ ị

Câu h i 2: Cơng ty g m nhi u xí nghiêp Trúng m t gói th u Sau đóỏ ề ộ ầ

cơng ty y quy n cho m t xí nghi p đ th c hi n gói th u Nh ng xíủ ề ộ ệ ể ự ệ ầ nghi p l i không đ l c V y có đệ ủ ự ậ ược không?

II NGHI M THU CH T LỆ Ấ ƯỢNG, NGHI M THU KH I LỆ Ố ƯỢNG

Câu h i 1: Phi u yêu c u nghi m thu (YCNT) ngày 7/12 đ n ngàyỏ ế ầ ệ ế

11/12 m i có biên b n nghi m thu hay sai?ớ ả ệ

Đúng có th k t qu thí nghi m ph i m t vài ngày m i hoàn thành,ể ế ả ệ ả ấ BBNT ch p nh n đ y đ k t qu thí nghi m (n u có) Ví d thấ ậ ầ ủ ế ả ệ ế ụ ế cho d hi u: Phi u YCNT l y m u v t li u ngày 7/12 nh ng thíễ ể ế ấ ẫ ậ ệ nghi m viên làm t i ngày 11/12 m i k t qu (k t qu ch p nh n đệ ớ ế ả ế ả ấ ậ ược nhé) nên ngày BBNT ngày 11/12

thân đ n c t +000 T ng h ng m c có ph i nghi m thu riêng không? Nhàế ố ụ ả ệ th u h nghi m thu chung m t biên b n nghi m thu cho c ph n cóầ ọ ệ ộ ả ệ ả ầ không?

N u HĐ ghi c th đ n giá cho t ng cơng vi c nên nghi mế ụ ể ệ ệ

thu theo đ u m c cơng vi c đó, cịn khơng có th gom vài liênầ ụ ệ ể

quan ho c n i ti p l i cho g n h s , ti t ki m gi y gi y tàiặ ố ế ọ ế ệ ấ ấ nguyên có h n.ạ

Có nh ng cơng vi c ph i nghi m thu m i cho phép chuy n công tácữ ệ ả ệ ể

ti p theo th nên tùy cơng vi c mà ghép hay khơng ghép BBNT.ế ế ệ

Cũng có ý ki n cho r ng có k t qu thí nghi m m i nghi m thu Ph nế ằ ế ả ệ ệ ầ ph i có k t qu thí nghi m nh ng có m t s công vi c nh l p ghép vánả ế ả ệ ộ ố ệ ắ

khuôn ch ng h n khơng cách thí nghi m đẳ ệ ượ Khi ch quan sátc ỉ

b ng m t thằ ắ ường ho c đo đ c ặ

Câu h i 3: Quy đ nh th i gian nghi m thu 24h t i văn b n nào?ỏ ị ệ ả

C n phân bi t gi a phi u yêu c u l y m u v t li u phi u yêu c uầ ệ ữ ế ầ ấ ẫ ậ ệ ế ầ nghi m thu v t li u Đã nghi m thu v t li u ph i có k t qu thí nghi m.ệ ậ ệ ệ ậ ệ ả ế ả ệ 1&3 Trong trường h p nghi m thu cơng vi c mà cơng vi c ph i l yợ ệ ệ ệ ả ấ m u đ thí nghi m thìẫ ể ệ có k t qu thí nghi m nhà th u m i ti n hànhế ả ệ ầ ế nghi m thu n i b đ t đánh giá ch t lệ ộ ộ ể ự ấ ượng& s lố ượng cơng vi c đãệ làm (có th có biên b n ho c khơng) Vì v y khơng có lý đ bi nể ả ặ ậ ể ệ h cho vi c g i phi u yêu c u mà ngày sau m i có biên b n nghi m thu.ộ ệ ế ầ ả ệ Vì g i phi u yêu c u nhà th u ph i t đánh giá cho v t li u,ử ế ầ ầ ả ự ậ ệ công vi c đ t so v i thi t k , h p đ ng, h s d th u ch a có đ y đệ ế ế ợ ồ ự ầ ầ ủ c g i phi u yêu c u ch ng t nhà th u làm ăn gian ứ ế ầ ứ ỏ ầ

Quy đ nh th i gian nghi m thu 24h t i m c Đi u 20 c a Thông t sị ệ ụ ề ủ ố

10/2013/TT-BXD ngày 25/7/2013 c a B Xây d ng quy đ nh chi ti t m tủ ộ ự ị ế ộ

s n i dung v qu n lý ch t lố ộ ề ả ấ ượng cơng trình xây d ng.ự

2 N u nghi m thu v t li u mà trế ệ ậ ệ ường h p nhà th u nh p 1ợ ầ ậ l n đ c c v công trầ ủ ọ ề ường có th làm chung biên b n nghi m thu để ả ệ ược Đ i v i nghi m thu hoàn thành h ng m c ph i nghi m thu riêng Ch ngố ệ ụ ả ệ ẳ c n c ng nh c tìm văn b n pháp lý đ n gi n chia h ng m cầ ứ ắ ả ả ụ nghi m thu t ng h ng m c Cịn n u nghi m thu chung đ a cácệ ụ ế ệ h ng m c làm gì? có th ti t ki m đạ ụ ể ế ệ ược t gi y nh ng sau quy tờ ấ ế toán, ki m tốn cịn m t r t nhi u l n t gi yể ấ ấ ề ầ ấ

Xây d ng quy đ nh chi ti t m t s n i dung v qu n lý ch t lự ị ế ộ ố ộ ề ả ấ ượng cơng trình xây d ng.ự

Câu 1: Sai Không 24h k t th i m m i nghi m thu V pháp lýể ể ệ ề

TT 10/2013/TT-BXD quy đ nh Còn th c t , vi c m i nghi m thuị ự ế ệ ệ

trước ngày d n đ n khó khăn cơng tác qu n lý, ngày sẽẫ ế ả phát sinh thêm nhi u đ i tề ố ượng nghi m thuệ khác n a, d n đ n khó khănữ ẫ ế vi c TVGS CĐT phân b th i gian nghi m thu Ngoài ra, trệ ổ ệ ước m i nghi m thu nhà th u nghi m thu n i b , khơng có lý đ đờ ệ ầ ệ ộ ộ ể ể ngày n a m i nghi m thu A-B.ữ ệ

Em có ki n ngh b phi u yêu c u nghi m thu cho nh h s , biênế ị ỏ ế ầ ệ ẹ b n ch mang tính th t c Các d án l n nh th y n Lai Châu, cácả ỉ ủ ụ ự ủ ệ nhà th u yêu c u t ng th u CĐT nghi m thu b ng vi c ký s ầ ầ ổ ầ ệ ằ ệ ổ

Câu 2: Không phù h p Các biên b n nghi m thu nên th hi n rõ quáợ ả ệ ể ệ

trình thi cơng theo trình t biên b n nghi m thu thự Ở ả ệ ường có dòng

"Đ ng ý nghi m thu, cho phép ĐVTC tri n khai công vi c ti p theo" nênồ ệ ể ệ ế

nh ng công vi c sau mà liên quan đ n công vi c trữ ệ ế ệ ước nên tách

thành đ i tố ượng nghi m thu khác nhau.ệ

Câu TT10/2013/TT-BXD quy đ nh Trị ước 209/2009/NĐ-CP quy

đ nh không 48h ph i (nh mang máng), bây h không 24h.ị ả

Nguy n Duy Hàễ Theo ý e Câu 1: khơng sai

Câu 2: v m t pháp lý khơng v n đ Nh ng em mà tvgs hayề ặ ấ ề

ch đ u t e b t nhà th u làm rõ t ng h ng m c d theo dõi vàủ ầ ắ ầ ụ ễ qu n lý Làm nh v y m y ông nhà th u lả ậ ấ ầ ười

THANH TỐN KH I LỐ ƯỢNG HỒN THÀNH I KH I LỐ ƯỢNG HOÀN THÀNH THEO H P Đ NGỢ Ồ

1 Giá tr quy t toán nh h n giá tr h p đ ng, t ng kh i lị ế ỏ ơ ị ợ ồ ổ ố ượng l nầ thanh toán l n h n so v i h p đ ngớ ơ ớ ợ ồ

Câu h i: ỏ Cơng trình bên em toán nhi u l n L n cu i quy tề ầ ầ ố ế toán, em ki m tra kh i lể ố ượng th y: T ng giá tr quy t toán v n nh h nấ ổ ị ế ẫ ỏ giá tr h p đ ng Nh ng kh i lị ợ ố ượng công vi c quy t tốn có m t sệ ế ộ ố cơng vi c t ng kh i lệ ổ ố ượng l n toán l n h n so v i h p đ ng.ầ ớ ợ Tình hu ng em x lý nh th nào?ố ế

H p đ ng có ghi:ợ

1 V tốn: Các giá tr kh i lề ị ố ượng công vi c b sung phát sinhệ ổ toán ch đ u t cho phép bên nh n th u th c hi n Giá trủ ầ ậ ầ ự ệ ị b sung h p đ ng b ng ph l c h p đ ng Bên A toánổ ợ ằ ụ ụ ợ kh i lố ượng, giá tr b sung, phát sinh cho bên B sau bên A th m đ nhị ổ ẩ ị kh i lố ượng ch đ u t phê t ủ ầ ệ

2 V quy t toán: Quy t toán h p đ ng vi c xác đ nh t ng giá trề ế ế ợ ệ ị ổ ị cu i c a h p đ ng xây d ng mà Bên A có trách nhi m tốnố ủ ợ ự ệ

cho Bên B sau Bên B hồn thành t t c cơng vi c theo th a thu nấ ả ệ ỏ ậ

trong h p đ ng ợ

Tr l iả : Tình hu ng khó khăn Trong l p h c nghi p vố ọ ệ ụ

thanh quy t toán t i Công ty Giá Xây D ng, ự ường hướng d nẫ

h c viên ph i ý ki m soát t đ u Ai s d ng Ph n m m Quy tọ ả ể ầ ụ ầ ề ế tốn GXD có quy trình ki m sốt, ph n m m tính tốn t đ ng, đ n đâuể ầ ề ự ộ ế ph i ki m sốt đ n đó, nên khơng bao gi kh i lả ể ế ố ượng vượt có th vàoể PL03a Đây tình hu ng c a ngố ủ ười không đào t o b n, không sạ ả d ng ph n m m Quy t tốn GXD nên x y nh v y Trụ ầ ề ế ả ậ ường h p nàyợ thường nói đùa n u đ nh v y “ng i c u” M t s cách sau đ b nế ể ậ ả ứ ộ ố ể

tham kh o:ả

Cách 1: Tìm m t th i m phù h p, làm d toán phát sinh, ký thêmộ ể ợ ự

Ph l c h p đ ng cho ph n kh i lụ ụ ợ ầ ố ượng phát sinh, t t nhiên theo hấ ệ th ng biên b n nghi m thu ch t lố ả ệ ấ ượng, nghi m thu kh i lệ ố ượng cho phù h p, ý th i gian Trong ph l c h p đ ng th ng nh t phát sinh sẽợ ụ ụ ợ ố ấ toán quy t toán Quy t toán kh p h s bình ế ường

tr h p đ ng mà không phát sinh h p l L i thu c Ch đ u t ,ị ợ ợ ệ ỗ ộ ủ ầ n u không gi i quy t đế ả ế ược Ch đ u t ch u trách nhi m đ n bù choủ ầ ị ệ ề vi c th t thoát v n NSNN (n u giá tr toán vệ ấ ố ế ị ượt giá tr h p đ ng).ị ợ M t s công vi c có t ng kh i lộ ố ệ ổ ố ượng l n toán > h p đ ng": Do đóầ ợ H s nghi m thu tốn có sai sót v kh i lồ ệ ề ố ượng giá tr Vì v y,ị ậ l y h s nghi m thu toán đ t g n nh t v u ch nh cho kh pấ ệ ợ ầ ấ ề ề ỉ v i KL h p đ ng mà không phát sinh h p l ợ ợ ệ

Đi u 12 Thông t s 86/2011/TT-BTC quy đ nh Nguyên t c ki m soátề ố ị ắ ể

thanh toán c a Kho b c nhà nủ ước:

1 Ch đ u t t ch u trách nhi m v tính xác, h p pháp c aủ ầ ự ị ệ ề ợ ủ kh i lố ượng th c hi n, đ nh m c, đ n giá, d toán lo i công vi c, ch tự ệ ị ứ ự ệ ấ lượng cơng trình; Kho b c nhà nạ ước không ch u trách nhi m v v n đị ệ ề ấ ề Kho b c nhà nạ ước c vào h s toán th c hi n toánứ ự ệ theo h p đ ng.ợ

2 Kho b c nhà nạ ước th c hi n ki m soát toán theo nguyên t cự ệ ể ắ “THANH TOÁN TRƯỚC –KI M SOÁT SAU” cho t ng l n toán vàỂ ầ

“KI M SOÁT TRỂ ƯỚC – THANH TOÁN SAU” đ i v i l n toán cu iố ầ ố

cùng c a h p đ ng ủ ợ

Căn c vào nguyên t c này, Kho b c ki m soát đ t cu i, n u phátứ ắ ể ợ ố ế hi n sai tr h s cho CĐT; n u Kho b c không phát hi n sai mà ch aệ ả ế ệ ho c tốn đ t cu i CĐT xin h s l i đặ ợ ố ược l iỗ Kho b c ki m soát sai (N u tốn đ t cu i Nhà th u ch u tráchạ ể ế ợ ố ầ ị nhi m hồn tr l i s ti n tốn sai).ệ ả ố ề

1 Trường h p nh toán s 1, nh ng th c t h p đ ng quy đ nh:ợ ố ự ế ợ ị toán 90% kh i lố ượng hồn thành, giá tr đ ngh toán kỳị ề ị Thanh toán kh i lố ượng hồn thành n thơng tin nh th nào?ề ế

Trong ph l c 03a: Giá tr đ ngh toán kỳ Thanh toánụ ụ ị ề ị

kh i lố ượng hoàn thành: kh i lố ượng th c hi n có th 95% ho c 100%ự ệ ể ặ PL3a n kh i lở ề ố ượng vào đ y đ ầ ủ

Vi c h p đ ng ký k t toán 90% kh i lệ ợ ế ố ượng hồn thành, gi iả quy t nh sau:ế

đi u ki n toán lúc h s có Ph l c 3a th hi n giá tr t Khoề ệ ụ ụ ể ệ ị ỷ b c, ch vi c l p “gi y đ ngh toán v n đ u t ” 500 tri u mà khôngạ ỉ ệ ậ ấ ề ị ố ầ ệ c n làm l i th t c PL3a n a.ầ ủ ụ ữ

Vi c thu l i 10% b o hành, làm toán l n 1, giai đo n b oệ ả ầ ả hành ch a th c b t đ u.ư ứ ắ ầ

TH2: PL03a c làm bình thứ ường v i giá tr 100% Ghi dớ ị ưới c aủ b ng theo quy đ nh h p đ ng ch toán 90%, nên đ ngh kho b c chả ị ợ ỉ ề ị ỉ chuy n giá tr 90%*5 t ể ị ỷ

2 Trường h p h s quy t toán g m:ợ ồ ơ ế ồ

Lũy k giá tr toán (theo ph l c 03a) t ế ị ụ ụ ỷ Lũy k giá tr toán theo ph l c 04 0,5 t ế ị ụ ụ ỷ

Khi giá tr quy t toán h p đ ng th c ch t 2,5 t giá tr sẽị ế ợ ự ấ ỷ ị ghi bi u m u Vì 03a; 04 khơng có v trí n thôngể ẫ ị ề tin này?

Ph l c 03a v n t (theo h p đ ng), Ph l c 04 v n 0,5 t (theoụ ụ ẫ ỷ ợ ụ ụ ẫ ỷ ph l c h p đ ng), không ph i n vào v trí n a.ụ ụ ợ ả ề ị ữ

T Ph l c ch đ u t l p “gi y đ ngh toán v n đ uừ ụ ụ ủ ầ ậ ấ ề ị ố ầ t ” g i Kho b c cho c kho n Ho c l p hai “gi y đ ngh toán v nư ả ả ặ ậ ấ ề ị ố đ u t ” lúc đ u đầ ề ược

N u thêm m t bi u m u t nghĩ k p vào h s pháp lu t cóế ộ ể ẫ ự ẹ ậ c m không? Tr l i: Không c m.ấ ả ấ

3 H s toán đ t trồ ơ ợ ước sai kh i lố ượng c n ph i gi m tr ghi thầ ả ả ừ ế nào ?

Trường h p ch đ u t toán cho nhà th u kh i lợ ủ ầ ầ ố ượng hoàn thành: Thanh toán đ t giá tr t , toán đ t giá tr t ợ ị ỷ ợ ị ỷ

Tuy nhiên, đ n kỳ quy t toán, kh i lế ế ố ượng cịn ph i tốn 500ả tri u, ch đ u t phát hi n h s toán đ t & đ t c a nhà th uệ ủ ầ ệ ợ ợ ủ ầ sai kh i lố ượng, nên ph i gi m tr 300 tri u.ả ả ệ

V y giá tr quy t toán th c t 2,2 t đậ ị ế ự ế ỷ ược trình bày theo m u bi u nh th nào, ph n gi m tr n vào c t nào, bi u m u nào?ẫ ể ế ầ ả ề ộ ể ẫ

Khi làm toán đ t Kho b c không b t bu c b n ph i ghi t tợ ắ ộ ả ấ c lo i công vi c c a h p đ ng mà ch ghi nh ng lo i công vi c thanhả ệ ủ ợ ỉ ữ ệ

tốn giai đo n Nh ng khơng cơng trình tránh đở ược trường

thanh toán ti p theo ch c n vào lo i công vi c mà ghi kh i lế ỉ ầ ệ ố ượng âm Lúc ví d tốn đ t c a b n t sau tr nh ngụ ợ ủ ỷ ữ cơng vi c âm cịn 700 tri u, ph n cịn l i b n ghi bình thệ ệ ầ ạ ường

Trong b ng quy t tốn khơng ghi giá tr âm Mà ph i làm đúngả ế ị ả

ngay t đ u: Nghi m thu kh i lừ ầ ệ ố ượng th t, s li u th t Trậ ố ệ ậ ường h p ph iợ ả gi i ngân có biên b n nghi m thu kh i lả ả ệ ố ượng

4 Khi coi kh i lố ượ phát sinh dùng bi u m ung ể ẫ theo Ph l cụ ụ 04 c a Thông t s 86/2011/TT-BTCủ ư ố ?

Gi s trả ường h p nhà th u ký h p đ ng đ n giá, kh i lợ ầ ợ ố ượng th c t ự ế Kh i lố ượng h p đ ng 50m3 bê tông, th c t thi công, b n vẽ khôngợ ự ế ả thay đ i nh ng kh i lổ ố ượng h p đ ng thi u, nên th c t thi công h tợ ế ự ế ế

55m3, có biên b n xác nh n t i cơng trả ậ ường, 5m3 chênh l ch cóệ

được xem phát sinh không (dù không thay đ i b n vẽ) có dùng theoổ ả

m u bi u 04 hay không?ẫ ể

Phát sinh: L p d tốn thi u (ko hình dung đậ ự ế ược, bóc thi u, ko lế ường trước được)

Thường tăng kh i lố ượng B ph i báo cáo A ngay, l p d toánả ậ ự phát sinh đ phê t, ký ph l c h p đ ng đ thi công S d ng bi uể ệ ụ ụ ợ ể ụ ể m u 04.ẫ

Nh ng kh i lữ ố ượng trường h p sau thi công xong, t ngợ ổ h p l i thành m t b ng kh i lợ ộ ả ố ượng, có biên b n A-B xác nh n l p dả ậ ậ ự toán phát sinh, th m tra, phê t (n u không vẩ ệ ế ượ ổt t ng v n đ u t ) kýố ầ ph l c h p đ ng Vì h p đ ng khơng có s ti n c a 5m3 phát sinhụ ụ ợ ợ ố ề ủ đ CĐT tr cho b n Mà phát sinh b ng ph i l p PL04.ể ả ả ả ậ

Kh i lố ượng >20% m i ph i th a thu n l i đ n giá, <20% l yớ ả ỏ ậ ấ giá h p đ ng, có ph i l p l i d toán.ợ ả ậ ự

Trường h p kh i lợ ố ượng có sai so v i d toán: Kh i lớ ự ố ượng phát sinh l h n M i công vi c l i có sai khác, t ng h p l i kh i lơ ỗ ệ ổ ợ ố ượng tăng theo biên b n nghi m thuả ệ l p l i d toán b sung.ậ ự ổ

5 Khi trình t đ n giá phát sinh có yêu c u b t bu c nhà th u trình 3ệ ơ ầ ắ ộ ầ báo giá có d u đ hay khơng, n u có c theo thông t , ngh đ nh nàoấ ỏ ế ứ ư ị ị ?

Khơng có (ch a tìm th y) quy đ nh Nh ng ch đ u t nhàư ấ ị ủ ầ

th u nên làm đ cho khách quan, đ m b o an tồn thơng su t quáầ ể ả ả ố

trình th c hi n sau (tránh tra, ki m toán).ự ệ ể

6 Ch a làm biên b n nghi m thu nh ng mu n toán ghi m c cănư ả ệ ư ố ụ c xác đ nh th nàoứ ị ế ?

Gói th u c a tơi, ph n xây d ng u ki n có khó khăn riêng nênầ ủ ầ ự ề ệ ch a k p làm biên b n nghi m thu hoàn thành giai đo n Trư ị ả ệ ường h pợ

đ ngh toán ch a làm đề ị ược biên b n nghi m thu nh ng mu nả ệ ố

thanh toán ghi m c Căn c xác đ nh: ụ ứ ị Biên b n nghi m thu s … ngày…ả ệ ố tháng… năm.… c a PL03a nh th nào?ủ ế

C n kh ng đ nh ch a nghi m thu mà toán làm sai v i quyầ ẳ ị ệ đ nh Nh ng m t s trị ộ ố ường h p, s ph c t p phát sinh t th c tợ ự ự ế người, th i gian, k ho ch v n năm trờ ế ố ước, năm sau… x y tình hu ng ch a nghi m thu nh ng ph i toán, chuy n ti n.ả ố ệ ả ể ề

Trường h p n p PL3a khơng c n kèm theo đ ch ng minh chợ ộ ầ ể ứ ỉ

c n ghi s ngày tháng năm c a Biên b n nghi m thu giai đo n Vì th cóầ ố ủ ả ệ ế th “b a” Nh ng nh “b a” có c s phù h p ti n đ , Thơng t s 19ể ị ị ợ ế ộ ố có quy đ nh: h s đị ược n p trộ ước (trước quy t toán v n đ uế ố ầ t ) ph i kh p ả

7 H p đ ng tr n gói đ n giá c đ nh có đợ ồ ọ ơ ố ị ược u ch nh đ n giá h pề ỉ ơ ợ đ ng hay không?ồ

Tr l i: Theo quy đ nh hi n hành, v nguyên t c, h p đ ng tr nả ị ệ ề ắ ợ ọ gói đ n giá c đ nh khơng ố ị ược u ch nh giá Tuy nhiên, v i nh ngề ỉ ữ h p đ ng ký k t ợ ế trước ngày Thông t 09/2008/TT-BXD c a B Xây d ngư ủ ộ ự có hi u l c đệ ự ược u ch nh theo quy đ nh c a Thông t này.ề ỉ ị ủ

Cũng có nh ng trữ ường h p hi n nay, đ i v i h p đ ng tr n gói, Chợ ệ ố ợ ọ ủ đ u t nhà th u t th a thu n v vi c u ch nh đ n giá trầ ầ ự ỏ ậ ề ệ ề ỉ ường h p có bi n đ ng đ t bi n v giá v t li u Có th l y ví d cho gói th uợ ế ộ ộ ế ề ậ ệ ể ấ ụ ầ

HĐ đ n giá c đ nh, Nhà th u CĐT ố ị ầ th a thu n rõ h p đ ngỏ ậ ợ : Trường h p v t li u có bi n đ ng l n h n 10%, Nhà th u làm cácợ ậ ệ ế ộ ầ th t c trình giá v t li u đ Ch đ u t phê t u ch nh giá trongủ ụ ậ ệ ể ủ ầ ệ ề ỉ H p đ ng.ợ

Không ký h p đ ng tr n gói Ch t kh i lợ ọ ố ố ượng thay th nhà th uế ầ khác Nhà th u m i v n ph i u ch nh.ầ ẫ ả ề ỉ

8 Xin cho bi t th t c toán kh i lế ủ ụ ố ượng công vi c phát sinh trongệ h p đ ng tr n gói?ợ ồ ọ

* V v n đ b n có th tham kh o:ề ấ ề ể ả - Đi u 18,19 Ngh đ nh 48/2010/NĐ-CP.ề ị ị

- Đi m e, Kho n 1.7, Đi u 11; Kho n 18 Đi u 11 – Thông tể ả ề ả ề

86/2011/TT-BXD c a B Tài chính.ủ ộ

- Đi u 53 Ngh đ nh 85/2010/NĐ-CP.ề ị ị * Nguyên t c đ đắ ể ược toán:

Ph i có biên b n nghi m thu xác nh n kh i lả ả ệ ậ ố ượng phát sinh hồn thành

Ph i có hồn công ph n phát sinh h s khác.ả ầ Ph i có d tốn ph n phát sinh đ ký ph l c h p đ ng.ả ự ầ ể ụ ụ ợ Ký ph l c h p đ ng đ đ có s s toán.ụ ụ ợ ể ể

9 V i nh ng công vi c T m tính, vi c tốn nh th nào?ớ ữ ệ ạ ệ ư ế

Thông thường hi n đa s c vào mã hi u đ n giá, đ nhệ ố ứ ệ ị m c c a Nhà nứ ủ ước

V i h p đ ng tr n gói H p đ ng đ n giá c đ nh, toán sẽớ ợ ọ ợ ố ị theo đ n giá h p đ ng V i h p đ ng đ n giá u ch nh, kh iơ ợ ợ ề ỉ ố lượng công vi c t m tính đệ ược tốn ph i đả ược s ch p thu n c aự ấ ậ ủ Ch đ u t d a y u t đ u vào nh :ủ ầ ự ế ố ầ

+ Hóa đ n ch ng t , Phi u nh p kho c a V t t t m tính đó.ơ ế ậ ủ ậ

+ H p đ ng mua bán v t t (n u c n); Các báo giá th i m thi côngợ ậ ế ầ ể (n u c n).ế ầ

th m đ nh giá có ch c Ho c k t qu th m tra ho c th m đ nh đ nẩ ị ứ ặ ế ả ẩ ặ ẩ ị giá, giá v t li u, giá nhân cơng, ca máy.ậ ệ

10 Vi c tốn t m ng ti n v t li u đệ ạ ứ ề ậ ệ ược th c hi n nh th nào?ự ệ ư ế

Trường h p Ch đ u t yêu c u nhà th u mua tồn b v t li u chínhợ ủ ầ ầ ầ ộ ậ ệ trước đ tránh vi c trể ệ ượt giá, sau vi c toán theo giai đo n sẽệ x lý nh th nào? Vì thơng thử ế ường tốn giai đo n giá v tạ ậ t ph i giá theo th i m nghi m thu công vi c?ư ả ể ệ ệ

Trường h p c n có s đ ng ý c a Ch đ u t ch trợ ầ ự ủ ủ ầ ủ ương tốn:

Nhà th u c n có cơng văn t trình xin CĐT tốn t m ngầ ầ ứ CĐT đ ng ý ch trồ ủ ương toán yêu c u Nhà th u l p h sầ ầ ậ H s bao g m: Kh i lồ ố ượng v t li u nh p v công trậ ệ ậ ề ường bao g mồ phi u nh p kho hóa đ n ch ng tế ậ

Vi c toán Ch đ u t xác nh n có th tồn b ho c 80-ệ ủ ầ ậ ể ộ ặ 90% tùy theo ch trủ ương;

Vi c toán v i nhi u nhà th u c n xem xét hóa đ n, ch n hóaệ ề ầ ầ ọ đ n th p nh t ho c c n có vi c th m đ nh phê t giá c a Ch đ u tơ ấ ấ ặ ầ ệ ẩ ị ệ ủ ủ ầ

Vi c toán giai đo n v sau b giá tr ph n v t li u đãệ ề ỏ ị ầ ậ ệ

được toán cơng tác nêu Nhà th u c n có gi i phápầ ầ ả

đàm phán v i Ch đ u t v cách th c toán đ đ thi t thịi nh t Vìớ ủ ầ ề ứ ể ỡ ệ ấ Nhà th u x ng đáng đầ ứ ược hưởng nh ng kho n chi phí đi kèm (Chi phíữ ả TT khác, Chi phí chung, Lãi tính trước, Lán tr i)ạ

11 Khi đàm phán h p đ ng, Nhà th u nên ch n hình th c tốn giaiợ ồ ầ ọ ứ đo n cho phù h p?ạ ợ

Khi đàm phán giai đo n tốn, thơng thạ ường Nhà th u Chầ ủ

đ u t c n c ti n đ c th đ th c hi n vi c toán, c th :ầ ầ ứ ế ộ ụ ể ể ự ệ ệ ụ ể V i HĐ đ n giá tr n gói: Thanh toán d ng TT t m ng nên Nhà th uớ ọ ạ ứ ầ c n c m c v n có th huy đ ng đ xin toán cho h p lý ầ ứ ứ ố ể ộ ể ợ

V i HĐ đ n giá c đ nh Đ n giá u ch nh, c n c kh i lớ ố ị ề ỉ ầ ứ ố ượng

th c t hồn thành Khơng nên xin tốn theo m c th i gian: Ví dự ế ố ụ

theo tháng, theo quý nhi u h s khơng chu n b k p, vi c toánề ẩ ị ị ệ b trị ượt m c h n n a kh i lố ữ ố ượng th c hi n khơng trịn theo t ng hayự ệ ầ theo c u ki n.ấ ệ

Ph n thân tòa nhà 15 t ng, giá tr kho ng 80 t , có th chia nh sau:ầ ầ ị ả ỷ ể Đ t h t t ng 3: Thanh toán t m ng kh i lế ế ầ ứ ố ượng (thanh toán nhanh) Đ n h t t ng 6: Thanh toán t m ng kh i lế ế ầ ứ ố ượng (thanh toán nhanh) Đ n h t t ng 9: Thanh tốn giai đo n hồn thànhế ế ầ

Đ n h t t ng 12: Thanh toán t m ng kh i lế ế ầ ứ ố ượng (thanh toán nhanh) Đ n h t t ng 15: Thanh toán giai đo n hoàn thànhế ế ầ

H t ph n xây thơ t ng 15: Thanh tốn nhanh l n cu iế ầ ầ ầ ố Quy t toánế

L u ý:

Thanh tốn nhanh hay cịn g i Thanh toán kh i lọ ố ượng hồn thành,

khơng bao g m hồn cơngồ

Thanh tốn giai đo n hồn thành tốn bao g m đ y đ hạ ầ ủ

s nh hồn cơng, biên b n xác nh n kh i lơ ả ậ ố ượng hoàn thành

12 Kh i lố ượng bê tơng ván khn tính theo th c t th p h n thi tự ế ấ ơ ế kế, h p đ ng tr n gói, có ph i gi m tr giá tr tốn khơng?ợ ồ ọ ả ả ừ ị

Nhà th u B trúng th u m t gói th u tr s Ngân hàng, H p đ ng tr nầ ầ ộ ầ ụ ợ ọ gói!

Sau nh n đ ti n toán 95% (5% gi l i b o hành theoậ ủ ề ữ ả

quy đ nh) Ki m toán nhà nị ể ước phát hi n kh i lệ ố ượng bê tơng ván khn t ng 3,4,5 tính theo th c t th p h n thi t k v i giá tr gi mầ ự ế ấ ế ế ị ả kho ng 50 tri u V y nhà th u có b gi m tr giá tr tốn khơng? Aiả ệ ậ ầ ị ả ị ch u trách nhi m vi c gi m tr giá tr giá tr tính th a này?ị ệ ệ ả ị ị

Tr l i: Theo quy đ nh c a pháp lu t liên quan đ n H p đ ng tr n gói:ả ị ủ ậ ế ợ ọ

M c Đi u 48 Đi u 58 Ngh đ nh s 85/2009/NĐ-CP c a Chínhụ ề ề ị ị ố ủ

ph v Hủ ề ướng d n đ u th u l a ch n nhà th u.ẫ ấ ầ ự ọ ầ

Đi u 18 Ngh đ nh 48/2010/NĐ-CP c a Chính ph v Hề ị ị ủ ủ ề ướng d n h pẫ ợ đ ng ho t đ ng xây d ngồ ộ ự

T u l i v n đ : Nhà th u ký H p đ ng tr n gói đự ấ ề ầ ợ ọ ược toán theo giá tr h p đ ng, tr nh ng công vi c phát sinh tăngị ợ ữ ệ gi m (khác v i kh i lả ố ượng phát sinh tăng gi m) Vi c tính thi u nh nóiả ệ ế Ch đ u t Nhà t v n ph i ch u trách nhi m Ki m toán nhà

ở ủ ầ ư ấ ả ị ệ ể

13 Thanh toán đ t cu i vợ ố ượt 95% theo quy đ nh h p đ ngị ợ ồ

Giá tr h p đ ng A-B 100 t , H p đ ng Đ n giá u ch nh Có đ tị ợ ỷ ợ ề ỉ ợ toán, m i đ t 20 t Tuy nhiên, sau toán đỗ ợ ỷ ược đ t, giá trợ ị toán đ t đ n 75 t Đ t có giá tr kho ng 25 t , Ch đ u tạ ế ỷ ợ ị ả ỷ ủ ầ đ ng ý cho tốn, nh ng giá tr toán đ t đ n 100 t (vồ ị ế ỷ ượt

95% theo quy đ nh h p đ ng) nên phịng K tốn bên A không chuy nị ợ ế ể

ti n?ề

H iỏ : C n x lý nh th nào?ầ ế Tr l iả :

Trường h p gi i quy t nh sau: A B c n đàm phán ký k t phợ ả ế ầ ế ụ l c h p đ ng u ch nh giá tr , c th có th B l p m t d toán u ch nhụ ợ ề ỉ ị ụ ể ể ậ ộ ự ề ỉ đ A phê t ký PLHĐ Giá tr d toán u ch nh c n c vào cácể ệ ị ự ề ỉ ầ ứ giá tr toán giá tr d ki n th c hi n Vi c L p d toánị ị ự ế ự ệ ệ ậ ự ph i đ m b o d trù y u t phát sinh đ tránh ph i l p phê tả ả ả ự ế ố ể ả ậ ệ l i nhi u l n v sau.ạ ề ầ ề

14 T i nhà th u l i ph i làm theo 09 r i Ch đ u t m i làm theo 86ạ ầ ạ ả ồ ủ ầ ư ớ n p kho b cộ ạ

Câu h i: T i nhà th u l i ph i làm theo 09 r i Ch đ u t m i làmỏ ầ ả ủ ầ

theo 86 n p kho b c, quy đ nh đâu? Sao không làm theo 86/2011/TT-ộ ị

BTC cho đ l ng nh ng nhà th u làm đỡ ằ ằ ầ ược c ph n vi c cho Chả ầ ệ ủ đ u t ?ầ

Tr l i: ả

Khơng có hướng d n c th nh ng đ c thông t 86 c a BTC vàẫ ụ ể ọ ủ 09/2011/TT-BXD c a B Xây d ng hi u ra:ủ ộ ự ể

Ngoài bi u giá kèm theo h p đ ng, bi u giá bê nguyên ph n giá dể ợ ể ầ ự th u sau hi u ch nh vào làm h p đ ng Ngoài ra, tùy lo i h p đ ng cònầ ệ ỉ ợ ợ ph n phát sinh h p đ ng, thi t k , u ch nh ti n lầ ợ ế ế ề ỉ ề ương, uề

ch nh giá Bi u m u c a 09/2011/TT-BXD m i có bi u m u đ làmỉ ể ẫ ủ ể ẫ ể

vi c Còn 86/2011/TT-BTC sau làm đệ ược nh ng ph n vi c c aữ ầ ệ ủ

09/2011-TT-BXD, kh i lố ượng, đ n giá k toán c a ch đ u tơ ế ủ ủ ầ m i n vào đớ ề ược đ mang kho b c toán.ể

Còn bước n a, sau th c hi n bữ ự ệ ước c a bi u m uủ ể ẫ

09/2011/TT-BXD, ch đ u t nhà th u ký ph l c h p đ ng, trongủ ầ ầ ụ ụ ợ

cho vào bi u m u 86/2011/TT-BTC đ tốn.ể ẫ ể

Cịn v n đ là, nhi u kho b c, toán h tr trấ ề ề ọ ước 2% thuế VAT (thu trước), nh v y qua l n toán, ph i k toán c a Ch đ uư ậ ầ ả ế ủ ủ ầ t m i n m đư ắ ược thơng tin đ h ch tốn, Nhà th u khơng bi t để ầ ế ược

15

Các kh i lố ượng công vi c th c hi n ch m so v i ti n đ h p đ ng cóệ ự ệ ậ ế ộ ợ xem xét u ch nh giá v t li u theo thông t s 09/2008/TT-BXD vàề ỉ ậ ệ ố văn b n ướng d n s 1551 hay không?ẫ ố

Tr l i:ả

V i kh i lớ ố ượng công vi c th c hi n ch m so v i ti n đ h p đ ngệ ự ệ ậ ế ộ ợ nh ng không l i c a nhà th u (Ví d : Ch đ u t bàn giao m t b ngư ỗ ủ ầ ụ ủ ầ ặ ằ ch m, th i gian thi công x y bão lũ, nh hậ ả ả ưởng c a th i ti t, cácủ ế u ki n khách quan không thi công xây d ng đề ệ ự ược ) u ch nhề ỉ giá v t li u theo Thông t s 09 văn b n 1551 Trong trậ ệ ố ả ường h p đợ ể hoàn thi n h n v m t th t c nên có xác nh n c a nhà th u, ch đ uệ ề ặ ủ ụ ậ ủ ầ ủ ầ t t v n giám sát v th i m ng ng tr , lý không thi công đư ấ ề ể ệ ược làm ch m ti n đ ậ ế ộ

D án th c hi n t năm 2007, có gói th u xây l p đ u th u, quy trìnhự ự ệ ầ ắ ấ ầ th c hi n ko đúng, khơng phê t d tốn, khơng có giá gói th u, c tự ệ ệ ự ầ ứ ổ ch c đ u th u, k t qu giá trúng th u > giá d toán trứ ấ ầ ế ả ầ ự ước m y tháng.ấ Khơng hồn t t th t c gì, gi quy t toán m i phát hi n ra, gi i quy t thấ ủ ụ ế ệ ả ế ế nào?

16

Em làm quy t tốn m t cơng trình nh ng g p khúc m c nh sau:ế ộ ặ ắ CĐT nhà th u ký ph l c h p đ ng u ch nh kh i lầ ụ ụ ợ ề ỉ ố ượng có ph n riêng bi t: phát sinh tăng phát sinh gi m T ng giá tr phátầ ệ ả ổ ị sinh phát sinh tăng tr phát sinh gi m Em mu n h i ph n phát sinhừ ả ố ỏ ầ gi m đ a vào ph l c 03a hay ph l c 04? N u đ a vào PL03a có cơng tácả ụ ụ ụ ụ ế mà đ n giá ph n phát sinh không gi ng đ n giá theo h p đ ng ph i làmơ ầ ố ợ ả th nào?ế

Tr l i:ả

Theo Thơng t s 86/2011/TT-BTC thìư ố

17

Em làm h s quy t tốn theo tt 86 BTC Trong có ph n làồ ế ầ

kh i lố ượng theo HS d th u kh i lự ầ ố ượng phát sinh, kh i lố ượng phát sinh kí ph l c h p đ ng r i Bên em đ ngh toán l n v y toànụ ụ ợ ồ ề ị ầ ậ b kh i lộ ố ượng em đ a vào bi u 03a hay em v n ph i tách ph n kh iư ể ẫ ả ầ ố lượng phát sinh đ a vào bi u PL04?ư ể

Có ý ki n cho r ng nên tách riêng ph n kh i lế ằ ầ ố ượng h p đ ng vàợ kh i lố ượng phát sinh 02 b ng có ý ki n cho r ng kh i lả ế ằ ố ượng phát sinh ph i tốn theo PL 04 Vì v n phát sinh n m h p đ ng kýả ẫ ằ ợ

k t trế ước thi cơng Theo Thơng t 86/2011/TT-BTC ko nói h pư ợ

đ ng kí k t t i th i m nào?ồ ế ể Tr l i:ả

Theo kinh nghi m làm PLHD ph n c a HD nênệ ầ ủ

nh ng đ a vào PLHD đữ ư ược ký k t thành công c a nhà th u, coiế ủ ầ

nh HD Ch nh ng ch a đ a vào HD m i g i phát sinh Vì chư ỉ ữ ư ư ớ ọ ữ

phát sinh liên quan đ n v n đ toán KL phát sinh n a, n u ko làmế ấ ề ữ ế

đúng nhà th u r t thi t.ầ ấ ệ

Kh i lố ượng b sung, phát sinh đ u ph i đổ ề ả ược th m đ nh phê t.ẩ ị ệ Sau nhà th u đ xu t đ n giá (kh i lầ ề ấ ố ượng khơng có đ n giá h pơ ợ đ ng cũ) R i ký h p đ ng Vì v y khơng th đ a vào ph l cồ ợ ậ ể ụ ụ 03a v i kh i lớ ố ượng h p đ ng ký k t N u đ a vào 03a m c kh iợ ế ế ụ ố lượng h p đ ng b n n v a có kh i lợ ề ố ượng m i cũ.ớ

Kh i lố ượng phát sinh ph i làm riêng kèm theo biênả

b n nghi m thu đả ệ ược bên kí xác nh n kh i lậ ố ượng phát sinh cho nhà th u m i tốn đầ ược

18

Câu h iỏ : Khi quy t tốn chi phí T v n, c th T v n giámế ấ ụ ể ấ sát h s th t c th nào, có m u khơng có ph i làm theo PL03aồ ủ ụ ế ẫ ả không?

Tr l i:ả

Tùy thu c vào vi c có t m ng hay ch a.ộ ệ ứ

N u ch a t m ng h p đ ng l p b ng toán theo PL 03 N uế ứ ợ ậ ả ế t m ng thì: tr t m ng có phi u tốn t m ng + PL 03.ạ ứ ế ứ

thanh toán ti n t m ng PL3a nhà th u t v n giám sát l p Các bi uề ứ ầ ấ ậ ể l i CĐT l p ho c đ n v đạ ậ ặ ị ược CĐT thuê l p (n u thuê t v n QLDA).ậ ế ấ

19

Câu h i: N u u kho n h p đ ng nhà th u có chia làm giaiỏ ế ề ả ợ ầ đo n thi công Đi u ki n ng v n tốn (có th áp d ng theo quyạ ề ệ ứ ố ể ụ đ nh hi n hành) ho c có th s d ng u ki n gi đ nh nh sau:ị ệ ặ ể ụ ề ệ ả ị

+ B t đ u kh i công nhà th u đắ ầ ầ ượ ức t m ng 15% giá tr h p đ ng.ị ợ + Khi nhà th u th c hi n đầ ự ệ ược kho ng 30% giá tr h p đ ng đả ị ợ ược toán 95% giá tr s n lị ả ượng xây d ng hoàn thành nghi m thuự ệ

+ Khi nhà th u th c hi n đ n 60% giá tr h p đ ng đầ ự ệ ế ị ợ ượ ạc t m

ng ti p đ t Giá tr toán đ t 95% giá tr s n l ng th c hi n

ứ ế ợ ị ợ ị ả ượ ự ệ

được nghi m thu đ t (30% giá tr h p đ ng).ệ ợ ị ợ

+ Khi nhà th u th c hi n đ n 90% giá tr h p đ ng đầ ự ệ ế ị ợ ược toán đ t Giá tr toán đ t b ng 95% giá tr s n lợ ị ợ ằ ị ả ượng xây d ngự th c hi n đự ệ ược nghi m thu đ t (30% giá tr h p đ ng) nh ng có trệ ợ ị ợ 10% giá tr h p đ ng đị ợ ượ ức t m ng t lúc b t đ u kh i côngừ ắ ầ

+ Khi k t thúc h p đ ng đế ợ ược tốn ph n cịn l i nh ng có giầ ữ l i 5% giá tr h p đ ngạ ị ợ

Em mu n h i giá tr toán sau m i giai đo n có th coiố ỏ ị ỗ ể nh v n l u đ ng t có c a cơng ty đ gi m chi phí lãi vay koư ố ộ ự ủ ể ả

?

Tr l iả : ph n b i giá tr ph i mua VL, NC, M đ thi công ti pầ ị ả ể ế đo n sau tr n n u n th m chí n u n cơng trình khácạ ả ợ ế ợ ậ ế ợ ti n v tài kho n Ngân hàng xi t r iề ề ả ế

Câu h i: Hai cơng trình mà đ t t i đ a m khác khác nhauỏ ặ ị ể nh ng kho n chi phí nào?ữ ả

Tr l i: Ti n lả ề ương khác lương t i thi u vùng, ph c p khácố ể ụ ấ v t li u khác đ n giá vl t ng t nh theo công b giá t nh caậ ệ ỉ ố ỉ

máy u ch nh khác nhau, ngồi kho n chi phí chung, tr cề ỉ ả ự

ti p khác h s u ch nh khácế ệ ố ề ỉ

20

Tr l iả : Kỳ toán trước c a em n u toán xong ph nủ ế ầ

móng (và ch a thêm ph n khác) em đúng.ư ầ

Câu h iỏ : H s tốn làm theo PL03a c a Thơng t sồ ủ ố

86/2011/TT-BTC đ đ kho b c toán ch a?ủ ể

Tr l i: ả

Thông t s 86/2011/TT-BXD quy đ nh: Mu n toán kho b c thìư ố ị ố

ph i có thêm nh ng bi u m u … Ch có u, vai trị thơi Chả ữ ể ẫ ỉ ề ủ đ u t tốn kho b c ph i làm đ nh th Còn nhà th u thiầ ả ủ ế ầ cơng ch làm PL 02 ho c làm thêm 03a giúp ch đ u t Còn ti n đ a raỉ ặ ủ ầ ề kh i kho b c nhi u khâu Riêng PL03a kho b c l y ti n làỏ ề ấ ề ch a đ Có nh ng ph n có quy đ nh nh ng thi u bi u m u ph i lùiư ủ ữ ầ ị ế ể ẫ ả

21

Câu h iỏ : Có người cho r ng ch tiêu (s 7) Lũy k giá tr toánằ ỉ ố ế ị ph i bao g m c giá tr t m ng mà nhà th u t m ng c a Ch đ u t ?ả ả ị ứ ầ ứ ủ ủ ầ

Tr l i: ả

Theo hướng d n t i văn b n s 282 c a Kho b c Nhà nẫ ả ố ủ ước, lũy k giáế tr toán b ng dòng c ng dòng c ng dòng 6.ị ằ ộ ộ

22

Câu h iỏ : Bê tông thi t k mác 90 ngày, ch 90 ngày m i có k t quế ế ế ả thí nghi m đ nghi m thu N u toán theo đ n giá u ch nh, theoệ ể ệ ế ề ỉ

tháng, c u ki n bê tơng tốn vào th i m nghi m thu hayấ ệ ể ệ

được tốn ln vào tháng thi cơng?

Tr l iả : Bê tơng c a cơng trình th y l i, th y n R90, R180 làủ ủ ợ ủ ệ chuy n bình thệ ường Nh ng thư ường có R7 có th quy đ i để ổ ủ tu i nghi m thu đổ ệ ượ ồc r i (thường sau có k t qu R7 đế ả ược tốn 80% kh i lố ượng) Cịn tốn đ bê tơng th i m nàoổ ể u ch nh giá theo th i m đó, th i m mua v tề ỉ ể ể ậ li u, s d ng nhân công ệ ụ

23

Câu h iỏ : Khi nh n h s xây d ng đ làm ki m toán phát hànhậ ự ể ể báo cáo: Theo BC quy t tốn chi phí, Theo Báo cáo quy t toán v n đ uế ế ố ầ t hoàn thành V y d a vào c s đ phân bi t lo i báo cáo (Cóư ậ ự ể ệ ph i theo Báo cáo quy t toán v n mà ch đ u t l p không)?ả ế ố ủ ầ ậ

Tr l iả : Theo Đi u 5, Thông t s 19/2011/TT-BTC: Tùy theo quy mô,ề ố tính ch t th i h n xây d ng cơng trình, ch đ u t có th th c hi nấ ự ủ ầ ể ự ệ quy t toán, th m tra phê t quy t toán v n đ u t xây d ng choế ẩ ệ ế ố ầ ự t ng h ng m c công trình ho c t ng gói th u đ c l p sau h ngừ ụ ặ ầ ộ ậ m c cơng trình, gói th u đ c l p hoàn thành đ a vào khai thác s d ngụ ầ ộ ậ ụ theo yêu c u c a ngầ ủ ười quy t đ nh đ u t Giá tr đ ngh quy t toán c aế ị ầ ị ề ị ế ủ h ng m c cơng trình bao g m: chi phí xây d ng, chi phí mua s m l p đ tạ ụ ự ắ ắ ặ thi t b , kho n chi phí khác có liên quan tr c ti p đ n h ng m c đó.ế ị ả ự ế ế ụ Sau toàn b d án hoàn thành, ch đ u t t ng quy t tốn tồn b dộ ự ủ ầ ổ ế ộ ự án xác đ nh m c phân b chi phí chung c a d án cho t ng h ng m cị ứ ổ ủ ự ụ cơng trình thu c d án trình ngộ ự ười có th m quy n phê t; không th mẩ ề ệ ẩ tra l i đ i v i h ng m c cơng trình, gói th u đ c l p đạ ố ụ ầ ộ ậ ược th m traẩ phê t theo quy đ nh.ệ ị

Nh v y có nghĩa theo yêu c u c a ch đ u t đ n v ki m toán báoư ậ ầ ủ ủ ầ ị ể cáo quy t toán v n đ u t hoàn thành ho c báo cáo quy t tốn chi phí?ế ố ầ ặ ế

cáo quy t toán v n đ u t cho h ng m c l p m u 1-6, khơngế ố ầ ụ ậ ẫ l p m u 7, (trậ ẫ ường h p chuy n lên c quan th m tra quy t toánợ ể ẩ ế nh bình thư ường.)

Trường h p 2: Trợ ường h p hay g p Ph i báo cáo chi phí đóợ ặ ả (thường chi phí xây l p) theo yêu c u c a Ch đ u t ho c T v n c aắ ầ ủ ủ ầ ặ ấ ủ CĐT Trường h p đ i v i d án kéo dài, m c đích c a vi c phátợ ố ự ụ ủ ệ hành báo cáo ch t giá tr luôn, đ sau kh i ph i l ng nh ngố ị ể ỏ ả ằ ằ

(trường h p khơng có báo cáo QTV đ u t làm c s nên vi c phátợ ầ ệ

hành báo cáo không th g i BCKT QTV, báo cáo ch có th g i làể ọ ỉ ể ọ “Báo cáo xây l p” ch ng h n, làm c s cho vi c phát hành báo cáo sau này.ắ ẳ ệ Trường h p CĐT quy t đ nh M c đích c a vi c nghi m thuợ ế ị ụ ủ ệ ệ đ toán theo giai đo n cho đ n v ki m tốn, d án q dài, khôngể ị ể ự th đ i báo cáo QTVHT r i phát báo cáo m i l y ti n, c n có kh i lể ợ ấ ề ầ ố ượng để toán, c s đ nghi m thu, toán giai đo n.ơ ể ệ

Câu h i: Các bi u toán giai đo n l p theo PL03a có đỏ ể ậ ược thể hi n giá tr âm không? Chia theo tình hu ng u ch nh gi m kh iệ ị ố ề ỉ ả ố lượng, u ch nh gi m giá (do thay đ i m t ho c đ ng th i y uề ỉ ả ổ ộ ặ ế t : giá c v t li u, ch đ ti n lố ả ậ ệ ế ộ ề ương ho c nhiên li u, lặ ệ ượng) đ phânể tích gi i đáp?ả

Câu h i: H p đ ng theo đ n giá c đ nh, thi công chia làm giaiỏ ợ ố ị đo n đ toán B ng xác đ nh giá tr kh i lạ ể ả ị ị ố ượng cơng vi c hồn thànhệ theo h p đ ng đ ngh toán l p theo PL03a Trong b ng đ nghợ ề ị ậ ả ề ị

thanh toán c a giai đo n nói có b ng đủ ả ược th hi n s âmể ệ ố

không?

Câu h i: H p đ ng theo đ n giá u ch nh, thi công chia làm giaiỏ ợ ề ỉ đo n đ tốn Khơng có kh i lạ ể ố ượng phát sinh Nh ng trìnhư thi cơng có s bi n đ ng v giá v t li u, ch đ ti n lự ế ộ ề ậ ệ ế ộ ề ương, giá nhiên li uệ xăng d u Nhà th u l p đ h s g m b ng xác đ nh giá tr kh iầ ầ ậ ủ ả ị ị ố lượng công vi c hoàn thành theo h p đ ng đ ngh toán l p theoệ ợ ề ị ậ

PL03a Trong b ng đ ngh toán c a giai đo n nói cóả ề ị ủ

Câu h i: Theo thông t 86/2011/TT-BTC ngày 17/6/2011 bi u thanhỏ ể toán 03a b ng xác đ nh giá tr kh i lả ị ị ố ượng công vi c hoàn thành theo h pệ ợ đ ng đ ngh toán, bi u 04 b ng xác đ nh giá tr kh i lồ ề ị ể ả ị ị ố ượng phát

sinh h p đ ng đ ngh tốn Chúng tơi thi cơng cơng trìnhợ ề ị

được u ch nh kh i lề ỉ ố ượng tăng, gi m có giá tr khơng vả ị ượt q 20% giá tr h p đ ng, u ch nh nhân công + máy thi công thay đ i ch đị ợ ề ỉ ổ ế ọ ti n lề ương Nh ng không thay đ i n i dung công vi c thi công trongư ổ ộ ệ h p đ ng, sau ch đ u t nhà th u thi công ký k t l i ph l c h pợ ủ ầ ầ ế ụ ụ ợ đ ng u ch nh V y ph luc h p đ ng ký giá tr kh i lồ ề ỉ ậ ụ ợ ị ố ượng hi u h p đ ng hay h p đ ng, để ợ ợ ược toán theo m uẫ ph l c 03a hay ph l c 04 R t mong đụ ụ ụ ụ ấ ược câu tr l i c a quý bả ủ ộ

Câu h i 1: Tồn b tiêu chí PL04 ghi th nào? T ng giá trỏ ộ ế ổ ị kh i lố ượng phát sinh ghi th nào?ế

Câu h i: Trỏ ường h p m t giai đo n v a có kh i lợ ộ ố ượng h pợ đ ng, v a có kh i lồ ố ượng phát sinh H s toán l p theo c bi uồ ậ ả ể PL03a bi u PL04 ghi th nào? Có ph i l p quy n: quy n thể ế ả ậ ể ể ể hi n PL03a, quy n th hi n PL04 không? S li u thu h i t m ng có ph iệ ể ể ệ ố ệ ứ ả

ki m soát chung cho c tốn theo PL03a PL04 hay khơng? Hay chể ả ỉ

c n ki m soát thu h i t m ng theo kh i lầ ể ứ ố ượng h p đ ng t c làợ ứ

trong bi u PL03a?ể

Tr l i: quy n Phi u đ ngh tốn, cơng văn.ả ể ế ề ị

Câu h i: Trong đ t toán, v a có kh i lỏ ợ ố ượng h pợ đ ng, v a có kh i lồ ố ượng phát sinh Trong bi u tốn l p theo PL03aể ậ PL04 bi u u tiên l p trể ậ ước? Vì sao?

Tr l i: 03a u tiên trả ước 04 làm L y s li u 03a đ đ a sangấ ố ệ ể ph n lũy k 04.ầ ế

Lũy k ch cho ph n phát sinh.ế ỉ ầ

C h p đ ng ph l c h p đ ng, d ng đ aả ợ ụ ụ ợ ứ h t sang.ế

Câu h i: H s toán l p theo PL03a c a TT86/2011/TT-BTC làỏ ậ ủ 1,072 t Đã n p h s kho b c Nh ng ch đ u t ch 700 tri u Do đóỷ ộ ủ ầ ỉ ệ CĐT thông báo cho kho b c ch chuy n cho nhà th u 700 tri u Có ph i làmạ ỉ ể ầ ệ ả l i h s m i theo PL03a đ n p l i cho kho b c không?ạ ể ộ ạ

Tr l i: ả

L p PL03a b ng cách: Kh i lậ ằ ố ượng th c hi n kỳ c t (6) chuy nự ệ ộ ể sang c t (5) C t (6) b ng x lýộ ộ ằ

Không c n biên b n nghi m thu Ghi toán l n 2.ầ ả ệ ầ

Câu h i: H s toán l p theo PL03a c a TT86/2011/TT-BTC làỏ ậ ủ

1,072 t Đã n p h s kho b c Nh ng ch đ u t ch cịn 700 tri u Do đóỷ ộ ủ ầ ỉ ệ CĐT thông báo cho kho b c ch chuy n cho nhà th u 700 tri u Có ph i làmạ ỉ ể ầ ệ ả l i h s m i theo PL03a đ n p l i cho kho b c không?ạ ể ộ ạ

T i l p đào t oạ Nghi p v Thanh quy t toán - Th c hành ph n m mệ ụ ế ự ầ ề Quy t toán GXDế c a Cty Giá Xây D ngủ ự - câu h i th o lu n đ t ra:ỏ ả ậ ặ H sồ

thanh toán l p theo PL03a c a Thông t s 86/2011/TT-BTC 1,072 t ậ ủ ố ỷ

Đã n p h s kho b c Nh ng ch đ u t ch cịn 700 tri u Do CĐTộ ủ ầ ỉ ệ thông báo cho kho b c ch chuy n cho nhà th u 700 tri u Có ph i làm l iạ ỉ ể ầ ệ ả h s m i theo PL03a đ n p l i cho kho b c khơng? N u khơng x lýồ ể ộ ạ ế th nào? N u có x lý th nào?ế ế ế

B n ch n đáp án đáp án sau đúng:ạ ọ

1 Em cho r ng nghi m thu r i giá tr đằ ệ ị ược ghi vào doanh thu ph iả xu t hố đ n Do khơng s a l i h s Thanh toán H n 300tr trấ ơ thành n ph i thu.ợ ả

2 Làm l i kh i lạ ố ượng toán kh p v i s ti n CĐT chuy n vàớ ố ề ể kh p kh i lớ ố ượng đ n th i m đ đ t đế ể ể ược giá tr 700 r i nghi m thu.ị ệ

4 V nguyên t c,ch đ u t có trách nhi m qu n lý chi phí,đề ắ ủ ầ ệ ả ương nhiên bi t hi n k ho ch đ u t cho d án năm k ho ch đế ệ ế ầ ự ế ược giao ch đ u t d đ nh tốn cho gói th u bao nhiêu.ủ ầ ự ị ầ Cho nên, n u ch đ u t xác đ nh cịn 700 làm ph l c 03a, Ph nế ủ ầ ị ụ ụ ầ giá tr toán kỳ 700 V y xong Khơng có chuy n g i h sị ậ ệ kho b c t , r i thông báo kho b c 700 không th làm vi c v i kho b cạ ỷ ể ệ nh v y ậ

5 S a l i dòng th Giá tr đ ngh toán kỳ b ng v i sử ứ ị ề ị ằ ố ti n Cđt cịn Kb du di s a tay đ oc nh ng ph i Cđt s a có ký, đóngề ự ả d u treo vào n i s a.ấ

6 Ch c n ghi ch kh i lỉ ầ ỗ ố ượng đ ngh toán kỳ (thanh tốnề ị

h tế kế ho chạ vón): 700 tr xong

7 Các b n có ý ki n cho ph i ch nh s a l i PL 3a th xét ví d : Thanhạ ế ả ỉ ử ụ toán Kh i lố ượng xây l p, anh Giám sát cách đ n v CĐTắ ị

kho ng 200km, ngày toán ngày 27/12 (âm l ch) h t h n nh n ị ế ậ

s toán Các bác g i h s v anh GS ký l i PL 3a chăng? Em đãơ ề

g p Kho b c nhà nặ ước v n ch p nh n cho em toán 700ẫ ấ ậ

tri u, kh i lệ ố ượng em hồn thành vượt giá tr tốn.ị

Đáp án c a (gi ng viên) đ ng ý v i b n không c n ph iủ ả ầ ả làm l i 03a Khi l p “gi y đ ngh toán v n đ u t ” g i Kho b c thìạ ậ ấ ề ị ố ầ đ ngh toán 700, đ u ki n tốn lúc h s có Phề ị ủ ề ệ ụ l c 3a th hi n giá tr 1,072 t Kho b c, ch vi c l p “gi y đ ngh thanhụ ể ệ ị ỷ ỉ ệ ậ ấ ề ị toán v n đ u t ” 372 tri u mà không c n làm l i th t c PL3a n a.ố ầ ệ ầ ủ ụ ữ Đi u đề ược th c hi n th c t nhi u đ a phự ệ ự ế ề ị ương (gi m th t ủ ụ hành chính, gi y t ).ấ

Tuy nhiên, l p h c c a anh/ch h c viên c a Banớ ọ ủ ị ọ ủ

QLDA, h làm nhi u, toán KB nhi u h đ a thêmọ ề ề ọ

phương án nh b n M Moon, Tuan Son Luu, Lê Văn Dũng Duong Thanhư ẹ

Trong H có h s nh v y kho b c họ ậ ướng d n làm nh th ẫ ế

V ý ki n c a b n Hoangviet Ngo anh/em có đ c p Nh ngề ế ủ ể ậ

Long

Mobi: 0988456879

info@123doc.org

Tình hu ng: Kh i lố ố ượng công vi c có b n vẽ, khơng đệ ả ược tính d toán (do ngự ườ ậi l p d tốn tính thi u, h p đ ng khơngự ế ợ th hi n), để ệ ược xem kh i lố ượng nghi m thu th c t hay kh iệ ự ế ố

lượng phát sinh?

Phát sinh có tên h p đ ng, bê tông 50m3, th c t 55m3 Không làmợ ự ế

ph l c h p đ ng, ch đ u t v n tốn cho nhà th u có đ y đụ ụ ợ ủ ầ ẫ ầ ầ ủ biên b n nghi m thu, h s ch t lả ệ ấ ượng… có sai không?

Th1: kh i lố ượng không th hi n h p đ ng, để ệ ợ ượ ọc g i kh i lố ượng phát sinh h p đ ng, ch đ u t nhà th u ph i kýợ ủ ầ ầ ả

phụ l c bụ ổ sung h p đ ng theo nguyên t c sau.ợ ắ

- TH kh i lố ượng công vi c phát sinh l n h n 20% kh i lệ ố ượng công vi cệ tương ng ghi h p đ ng ho c kh i lứ ợ ặ ố ượng phát sinh ch a có đ n giáư h p đ ng đợ ược tốn c s bên th ng nh t xác đ nhơ ố ấ ị đ n giá m i theo nguyên t c th a thu n h p đ ng v đ n giá cho kh iơ ắ ỏ ậ ợ ề ố

lượng phát sinh ( ph n ph i làm b n d tốn riêng cho cơng vi cầ ả ả ự ệ

phát sinh bên có liên quan ký)

- TH kh i lố ượng phát sinh nh h n ho c b ng 20% kh i lỏ ặ ằ ố ượng công vi cệ tương ng ghi h p đ ng áp d ng đ n giá h p đ ng, k ợ ụ ợ ể ả đ n giá ược u ch nh theo th a thu n c a h p đ ng ( n u có) đề ỉ ỏ ậ ủ ợ ế ể

thanh toán

- TH đ i v i h p đ ng theo đ n giá c đ nh h p đ ng theo đ n giá th iố ợ ố ị ợ gian v t li u, giá nhiên li u, v t t , thi t b Nhà nậ ệ ệ ậ ế ị ước áp d ngụ bi n pháp bình n giá theo quy đ nh c a pháp l nh giá có bi n đ ng b tệ ổ ị ủ ệ ế ộ ấ thường, ho c nhà nặ ước thay đ i sách v thu , ti n lổ ề ế ề ương nhả hưởng tr c ti p đ n giá h p đ ng đự ế ế ợ ược toán c s uơ ề ch nh đ n giá n u đỉ ế ược phép c a c p quy t đ nh đ u t bên có liênủ ấ ế ị ầ quan

hi uệ l c.ự -TH đ i v i nh ng h p đ ng tr n gói h p đ ng theo t l % trố ữ ợ ọ ợ ỷ ệ ường h pợ có phát sinh h p lý nh ng cơng vi c ngồi ph m vi h p đ ng ký ( đ iợ ữ ệ ợ ố v i h p đ ng thi công xây d ng kh i lớ ợ ự ố ượng n m ngồi ph m vi cơng vi cằ ệ ph i th c hi n theo thi t k , đ i v i h p đ ng t v n kh i lả ự ệ ế ế ố ợ ấ ố ượng n mằ nhi m v t v n ph i th c hi n, Th u ch nh kh i lệ ụ ấ ả ự ệ ề ỉ ố ượng mà không làm thay đ i m c tiêu đ u t ho c không vổ ụ ầ ặ ượ ổt t ng m c đ u tứ ầ phê t ch đ u t nhà th u tính tốn, th a thu n ký k tệ ủ ầ ầ ỏ ậ ế ph l c b sung h p đ ng, TH làm vụ ụ ổ ợ ượ ổt t ng m c đ u t ph i đứ ầ ả ược người có th m quy n phê t xem xét, quy t đ nh, Th không th a thu n đẩ ề ệ ế ị ỏ ậ ược nh ng kh i lữ ố ượng cơng vi c hình thành gói th u m i.ệ ầ

TH2: phát sinh có tên h p đ ng bê tông 50m3, thi công th c t 55ợ ự ế

m3, r i vào trơ ường h p phát sinh <20% kh i lợ ố ượng tương ng ghi trongứ h p đ ng, v n ph i ký ph l c ( v i đk nhi u công phát sinh, thợ ẫ ả ụ ụ ề ường nhà th u k làmầ ) biên b n nghi m thu, h s ch t lả ệ ấ ượng ch u ki nỉ ề ệ

c n, u ki n đ ph l c h p đ ng Nh ng ch đ u t t nhânầ ề ệ ủ ụ ụ ợ ủ ầ ư

họ tự quy tế đ nh.ị

L u ý: giá tr phát sinh không nên giá tr d phòng c a d án vi cư ị ị ự ủ ự ệ toán ph i phù h p v i lo i h p đ ng, giá h p đ ng u ki nả ợ ợ ợ ề ệ h p đ ng, S l n toán, giai đo n toán, th i m thanhợ ố ầ ể toán, h s toán u ki n toán ph i đồ ề ệ ả ược quy đ nh rõ trongị h p đ ng.ợ

Đi u ch nh giá, quy t toánề ỉ ế Xác đ nh giá ca máyị

7/11/12 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Ph m Ng c Hàạ ọ t i hòm th ư info@123doc.org h i : ỏ Qua C ng Thơng tin n t Chính ph , B Xây d ng nh n đổ ệ ủ ộ ự ậ ược phi uế

chuy n văn b n s 357/TTĐT-TTPA ngày 04/6/2012 c a công dân Ph mể ả ố ủ

Ng c Hà đ a ch email info@123doc.org h i n i dung liên quan đ n vi cọ ị ỉ ỏ ộ ế ệ xác đ nh giá ca máy Sau xem xét, B Xây d ng có ý ki n nh sau:ị ộ ự ế

Các văn b n ướng d n xác đ nh giá ca máy c a B Xây d ng cũngẫ ị ủ ộ ự

quy đ nh c a pháp lu t có liên quan.ị ủ ậ V Kinh t Xây d ngụ ế ự

V n đ liên quan đ n u ch nh giá h p đ ng phê t quy tấ ề ế ề ỉ ợ ệ ế toán

7/6/12 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Tr n Anh Minhầ t i hòm th ư info@123doc.org h i : ỏ

T ng Công ty tham gia thi công Ph n xây l p, Thi t bổ ầ ắ ế ị

cơng trình Đình Ch Vinh UBND thành ph Vinh làm Ch đ u t ,ợ ố ủ ầ

đ i di n Ch đ u t Ban qu n lý D án đình Ch Vinh Hi n nayạ ệ ủ ầ ả ự ợ ệ

cơng trình bàn giao đ a vào s d ng đư ụ ược h n năm, T ng Công tyơ ổ

chúng k t thúc nghĩa v b o hành Tuy nhiên nhi u nguyênế ụ ả ề

nhân khác nên đ n Ch đ u t v n ch a phê t quy t toán.ế ủ ầ ẫ ệ ế Chúng tơi có m t s vộ ố ướng m c mu n đắ ố ược h i Quý B nh sau:ỏ ộ

- Theo h p đ ng BT ký gi a T ng công ty v i Ban QLDA h p đ ngợ ữ ổ ợ u ch nh giá, kèm theo ph l c gia h n th i gian th c hi n h p đ ng đ nề ỉ ụ ụ ự ệ ợ ế 30/9/2008 Do u ki n khách quan ch quan nên đ n ngàyề ệ ủ ế

30/9/2009 m i thi công xong (đã có Biên b n xác nh n nguyên nhân ch mớ ả ậ ậ

ti n đ ký gi a Ban QLDA đ n v thi công) Đ n v thi công Ban QLDAế ộ ữ ị ị l p h s quy t tốn trình Ch đ u t phê t (Ch đ u t thêu đ nậ ế ủ ầ ệ ủ ầ v ki m tốn đ c l p có k t qu ki m tốn, theo ki m tốn đ n vị ể ộ ậ ế ả ể ể ị bù giá theo th i m thi công t c đờ ể ứ ược bù giá đ n 30/9/2009), đế ể có c s phê t quy t tốn Ch đ u t giao cho Phịng QLĐT, Phòng tàiơ ệ ế ủ ầ

chính-k ho ch tham m u Tuy nhiên Phịng qu n lý đô th không ch pế ả ị ấ

nh n bù giá th i m 30/9/2008 n m th i gian th c hi nậ ể ằ ự ệ h p đ ng giá l y theo giá d toán t năm 2007 (th i m giáợ ấ ự ệ ể v t t r t th p) Nh v y vi c không đ ng ý v i ý ki n c a Phòng QLĐTậ ấ ấ ậ ệ ế ủ c a đ n v có h p lý khơng? N u theo lu t ph i quy tủ ị ợ ế ậ ả ế nh th nào?ư ế

- Ngày 02/6/2008 UBTP phê t TKBVTC h ng m c b sung vàệ ụ ổ

theo giá tr ki m toán?ị ể

Sau nghiên c u, V Kinh t Xây d ng có ý ki n nh sau:ứ ụ ế ự ế

Vi c th c hi n h p đ ng BT th c hi n theo n i dung h p đ ng BT đãệ ự ệ ợ ự ệ ộ ợ ký k t gi a bên quy đ nh c a nhà nế ữ ị ủ ước có liên quan đ n h p đ ngế ợ BT

Vi c u ch nh giá h p đ ng xây d ng d án s d ng 30% v nệ ề ỉ ợ ự ự ụ ố nhà nước tr lên th c hi n theo quy đ nh c a Ngh đ nh s 48/2010/NĐ-ở ự ệ ị ủ ị ị ố CP ngày 07/5/2010 v h p đ ng ho t đ ng xây d ng Theo đó, n uề ợ ộ ự ế vi c u ch nh giá h p đ ng không làm vệ ề ỉ ợ ượ ổt t ng m c đ u t đứ ầ ược phê t ch đ u t đệ ủ ầ ược quy n quy t đ nh u ch nh, trề ế ị ề ỉ ường h p vợ ượt t ng m c đ u t đổ ứ ầ ược phê t ph i báo cáo Ngệ ả ười quy t đ nh đ u tế ị ầ cho phép

V Kinh t Xây d ngụ ế ự

V n đ liên quan đ n u ch nh giá h p đ ngấ ề ế ề ỉ ợ 7/6/12 7:00 AM

Câu h i c a b n Nguy n Tr n Vinh t i hòm th info@123doc.org h i :ỏ ủ ễ ầ ỏ Đ i v i h p đ ng thi cơng xây d ng có u ch nh giá y u tố ợ ự ề ỉ ế ố trượt giá (lương & nguyên, nhiên, v t li u) u ch nh giá h p đ ng;ậ ệ ề ỉ ợ chi phí lán tr i, nhà t m t i hi n trạ ạ ệ ường có u ch nh tăng theo hayề ỉ khơng? (chi phí lán tr i, nhà t m t i hi n trạ ạ ệ ường trường h p nàyợ phân b tính theo t l % đ n giá trúng th u) Theo chúngổ ỷ ệ ầ tơi hi u kho n chi phí khơng để ả ược u ch nh, mà gi nguyên b ngề ỉ ữ ằ giá tr giá trúng th u.ị ầ

2 H p đ ng thi công xây d ng c a h p đ ng đợ ự ủ ợ ược uề ch nh giá y u t trỉ ế ố ượt giá (lương & nguyên, nhiên, v t li u) Trong h pậ ệ ợ đ ng quy đ nh:ồ ị

- Khi Nhà nước thay đ i sách v thu , ti n lổ ề ế ề ương thi u ch nh theo sách k t th i m sách cóề ỉ ể ể hi u l c.ệ ự

- Khi giá nguyên, nhiên, v t li u có bi n đ ng làm nh hậ ệ ế ộ ả ưởng tr c ti pự ế t i vi c th c hi n h p đ ng báo cáo Ngớ ệ ự ệ ợ ười có th m quy n xem xét,ẩ ề quy t đ nh.ế ị

không áp d ng h s u ch nh chi phí máy thi công đ a phụ ệ ố ề ỉ ị ương công b mà ch u ch nh ph n lố ỉ ề ỉ ầ ương th máy đ n giá ca máy, vì: H sợ ệ ố u ch nh chi phí máy thi công đ a phề ỉ ị ương công b bù m t ph n chiố ộ ầ phí nhiên li u; mà vi c u ch nh giá nguyên, nhiên, v t li u ch a đệ ệ ề ỉ ậ ệ ược Người có th m quy n xem xét, quy t đ nh.ẩ ề ế ị

Tuy nhiên, c quan th m đ nh l i yêu c u áp d ng h sơ ẩ ị ầ ụ ệ ố u ch nh chi phí máy thi cơng theo công b c a đ a phề ỉ ố ủ ị ương đ uể ề ch nh chi phí máy thi cơng chúng tơi ch đ ngh bù chi phí ti nỉ ỉ ề ị ề lương

V y, vi c u ch nh giá h p đ ng thay đ i m c lậ ệ ề ỉ ợ ổ ứ ương t i thi uố ể nh nói làm hay c quan th m đ nh đúng?ư ẩ ị

Sau nghiên c u, V Kinh t Xây d ng có ý ki n nh sau:ứ ụ ế ự ế

1) Chi phí nhà t m t i hi n trạ ệ ường đ u hành thi công khôngể ề u ch nh tăng thêm u ch nh giá h p đ ng bi n đ ng giáề ỉ ề ỉ ợ ế ộ nguyên, nhiên, v t li u nhà nậ ệ ước thay đ i ch đ sách thu , ti nổ ế ộ ế ề lương

2) H s u ch nh chi phí máy thi cơng đ a phệ ố ề ỉ ị ương công b bùố m t ph n chi phí nhiên li u, v y cơng ty b n tính tốn l i h s chi phíộ ầ ệ ậ ạ ệ ố máy thi công ch u ch nh cho ph n lỉ ề ỉ ầ ương th máy đ n giá ca máyợ phù h p v i quy đ nh c a pháp lu t.ợ ị ủ ậ

Vụ Kinh tế Xây d ngự

N i dung liên quan đ n vi c u ch nh giá toán h p đ ngộ ế ệ ề ỉ ợ 5/4/12 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Ph m Ng c Hàạ ọ t i hòm th ư info@123doc.org h i : ỏ Qua C ng Thơng tin n t Chính ph , B Xây d ng nh n đổ ệ ủ ộ ự ậ ược phi uế

chuy n văn b n s 135/TTĐT-TTPA ngày 16/03/2012 c a công dân Ph mể ả ố ủ

Ng c Hà v i n i dung liên quan đ n vi c u ch nh giá toán h pọ ộ ế ệ ề ỉ ợ đ ng Sau xem xét, B Xây d ng có ý ki n nh sau:ồ ộ ự ế

Theo n i dung câu h i c a công dân Ph m Ng c Hà, n u h p đ ng tộ ỏ ủ ọ ế ợ v n th m tra thi t k b n vẽ thi cơng, d tốn cơng trình câu h iấ ẩ ế ế ả ự ỏ thu c ph m vi u ch nh c a Ngh đ nh s 48/2010/NĐ-CP ngàyộ ề ỉ ủ ị ị ố

07/05/2010 c a Chính ph , Thơng t s 08/2010/TT-BXD ngàyủ ủ ố

V Kinh t Xây d ngụ ế ự

Hướng d n v u ch nh giá h p đ ng xây d ngẫ ề ề ỉ ợ ự 5/4/12 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Nguy n Duy Anễ t i hòm th ư info@123doc.org h i : ỏ Qua C ng thơng tin n t - Văn phịng Chính ph , B Xây d ng nh nổ ệ ủ ộ ự ậ

được văn b n s 91/TTĐT-TTPA ngày 29/02/2012 c a ông Nguy n Duyả ố ủ ễ

An đ ngh ị ướng d n v u ch nh giá h p đ ng xây d ng Sau khiẫ ề ề ỉ ợ ự nghiên c u, B Xây d ng có ý ki n nh sau:ứ ộ ự ế

Theo quy đ nh t i kho n 3, Đi u 36, Ngh đ nh s 48/2010/NĐ-CPị ả ề ị ị ố

ngày 07/5/2010 c a Chính ph v H p đ ng ho t đ ng xây d ng vàủ ủ ề ợ ộ ự

Thông t s 08/2010/TT-BXD ngày 29/7/2010 hư ố ướng d n phẫ ương pháp

đi u ch nh giá h p đ ng xây d ng, Đi u v phề ỉ ợ ự ề ề ương pháp u ch nh giáề ỉ h p đ ng đ i v i h p đ ng theo đ n giá u ch nh bao g m phợ ố ợ ề ỉ ương pháp u ch nh giá:ề ỉ

1 Đi u ch nh giá h p đ ng theo phề ỉ ợ ương pháp dùng h s u ch nhệ ố ề ỉ giá, th c hi n theo công th c sau:ự ệ ứ

2 Đi u ch nh giá h p đ ng theo phề ỉ ợ ương pháp bù tr tr c ti p.ừ ự ế

Nh v y c vào quy đ nh c a pháp lu t v xây d ng, đ iư ậ ứ ị ủ ậ ề ự ố v i trớ ường h p hai bên ký h p đ ng có th a thu n u ch nh giá theoợ ợ ỏ ậ ề ỉ quy đ nh nh ng ch a làm rõ h p đ ng hai bên c n bàn b c vàị ư ợ ầ th ng nh t n i dung v u ch nh v t li u, nhân công, máy… trongố ấ ộ ề ề ỉ ậ ệ nh ng trữ ường h p nào, cách th c u ch nh phợ ứ ề ỉ ương pháp th c hi nự ệ u ch nh quy đ nh vào h p đ ng, đ m b o quy n l i c a bênề ỉ ị ợ ả ả ề ợ ủ theo quy đ nh c a pháp lu t.ị ủ ậ

V Kinh t Xây d ngụ ế ự

Chi phí nhà t m t i hi n trạ ệ ường đ u hành thi côngể ề 4/27/12 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Nguy n Văn Khoaễ t i hòm th ư info@123doc.org

h i : ỏ

Đ n v doanh nghi p nhà nơ ị ệ ước Hàng năm chúng tơi

s gói th u xây l p v i hình th c đ u th u r ng rãi ch đ nh th u v i giáố ầ ắ ứ ấ ầ ộ ỉ ị ầ tr gói th u t vài trăm tri u đ n t đ ng.ị ầ ệ ế ỷ

Trong ph n d tốn tính tốn giá gói th u đ u có phê t chi phíầ ự ầ ề ệ lán nhà t m đ u hành thi công v i t l theo quy đ nh t i Thông tạ ể ề ỷ ệ ị 04/2010/TT-BXD

T t c gói th u c a chúng tơi đ u th c hi n theo hình th c đ nấ ả ầ ủ ề ự ệ ứ giá c đ nh.ố ị

Trong HSMT/HSĐX HSDT/HSYC nh h p đ ng đ u có n iư ợ ề ộ

dung: Đ n giá d th u đ n giá t ng h p đ y đ bao g m: chi phí tr ự ầ ổ ợ ầ ủ ự ti p v v t li u, nhân công, máy, chi phí tr c ti p khác; chi phí chung,ế ề ậ ệ ự ế thu ; chi phí xây l p khác đế ắ ược phân b đ n giá d th u nh xâyổ ự ầ b n bãi, nhà công nhân, kho xế ưởng, n, nệ ước thi công, k c vi c s aể ả ệ ch a đ n bù đữ ề ường có s n mà xe, thi t b thi công c a nhà th u thi côngẵ ế ị ủ ầ v n chuy n v t li u l i đó, chi phí b o v mơi trậ ể ậ ệ ả ệ ường, c nhả quan đ n v thi cơng gây Chi phí lãi vay trơ ị ường h p Ch đ u tợ ủ ầ tốn ch m Tơi xin h i:ậ ỏ

- Q trình th c hi n có c n thi t k , d toán, phê t chi phí nhàự ệ ầ ế ế ự ệ t m t i hi n trạ ệ ường đ u hành thi công hay không?ể ề

- Có c n tách chi phí quy t tốn cơng trình hay khơng (trongầ ế

h p đ ng không yêu c u)?ợ ầ

Trên vướng m c c a chúng tơi q trình th c hi n d án.ắ ủ ự ệ ự Sau nghiên c u, V Kinh t Xây d ng có ý ki n nh sau:ứ ụ ế ự ế

Đ i v i h p đ ng xây d ng có giá tr nh , ch đ u t nhà th uố ợ ự ị ỏ ủ ầ ầ th ng nh t tính chi phí nhà t m đ u hành thi công theo t l ph nố ấ ể ề ỷ ệ ầ trăm (%) nhà th u khơng ph i l p h s thi t k , d tốn trình ch đ uầ ả ậ ế ế ự ủ ầ t phê t h ng m c này.ư ệ ụ

Chi phí nhà t m đ u hành thi công phân b vào giá h pạ ể ề ổ ợ đ ng quy t tốn h p đ ng không c n tách kho n m c chi phí nàyồ ế ợ ầ ả ụ n u h p đ ng không yêu c u.ế ợ ầ

Vụ Kinh tế Xây d ngự

Th c hi n u ch nh đ nh m c chi phí t l % (chi phí qu n lý d án)ự ệ ề ỉ ị ứ ỉ ệ ả ự u ch nh t ng m c đ u t d ánề ỉ ổ ứ ầ ự

Câu h i c a b n Nguy n Duy An t i hòm th email info@123doc.orgỏ ủ ễ h i : ỏ

Qua C ng thông tin n t - Văn phịng Chính ph , B Xây d ng nh nổ ệ ủ ộ ự ậ

được văn b n s 131/TTĐT-TTPA ngày 16/3/2012 c a ông Nguy n Duyả ố ủ ễ

An h i v v n đ th c hi n u ch nh đ nh m c chi phí t l % (chi phíỏ ề ấ ề ự ệ ề ỉ ị ứ ỉ ệ qu n lý d án) u ch nh t ng m c đ u t d án Sau nghiên c u,ả ự ề ỉ ổ ứ ầ ự ứ B Xây d ng có ý ki n nh sau:ộ ự ế

Chi phí qu n lý d án m t kho n m c chi phí thu c t ng m c đ uả ự ộ ả ụ ộ ổ ứ ầ t đ ch đ u t chi cho vi c qu n lý d án t bư ể ủ ầ ệ ả ự ước chu n b đ n xâyẩ ị ế d ng hồn thành, quy t tốn d án Chi phí qu n lý d án đự ế ự ả ự ược tính theo tỉ l % tệ ương ng v i giá tr xây l p thi t b t ng m c đ u t đứ ị ắ ế ị ổ ứ ầ ược t Khi t ng m c đ u t u ch nh chi phí qu n lý d án đệ ổ ứ ầ ề ỉ ả ự ược u ch nh theo t l tề ỉ ỉ ệ ương ng v i giá tr theo quy đ nh.ứ ị ị

Trường h p ch đ u t thuê t v n qu n lý d án chi phí qu n lýợ ủ ầ ư ấ ả ự ả d án đự ược u ch nh d a nh ng quy đ nh t i h p đ ng ký k tề ỉ ự ữ ị ợ ế gi a ch đ u t t v n qu n lý d án.ữ ủ ầ ư ấ ả ự

V Kinh t Xây d ngụ ế ự

Quy đ nh v toán, quy t toán h p đ ng xây d ngị ề ế ợ ự 4/9/12 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Tr n M nhầ ạ t i hòm th ư tranmanh2011@ h i : ỏ Khi cơng trình xây d ng hoàn thành nh ng ch đ u t c tình kéo dàiự ủ ầ ố th i gian quy t toán đ ch m tr 5% giá tr h p đ ng nh th a thu n.ờ ế ể ậ ả ị ợ ỏ ậ V y, ph i làm đ ch đ u t quy t toán theo quy đ nh? Có văn b nậ ả ể ủ ầ ế ị ả quy đ nh v v n đ không?ị ề ấ ề

Theo thông tin ông M nh cung c p, Công ty c a ông M nh ho t đ ngạ ấ ủ ạ ộ

trong lĩnh v c xây d ng Trong h p đ ng Công ty ký v i ch đ u t có quyự ự ợ ủ ầ đ nh v u kho n toán nh sau: “ị ề ề ả Bên A toán đ n 75% giáế tr kh i lị ố ượng t ng đ t nghi m thu cho bên B vòng 15 ngày k từ ợ ệ ể ừ ngày nh n đ h s nghi m thu toán Ph n gi l i cho m i đ tậ ủ ơ ệ ầ ữ ạ ỗ ợ nghi m thu toán 25% g m 15% kh u tr t m ng, 5% ch phêệ ồ ấ ừ ứ ờ duy t quy t toán, 5% b o hành h ng m c cơng trìnhệ ế ả ạ ụ ”

V v n đ trên, Lu t s Tr n Văn Tồn, Văn phịng Lu t s Khánhề ấ ề ậ ầ ậ H ngư - Đoàn Lu t s Hà N i tr l i nh sau:ậ ộ ả

b n gi a bên giao th u bên nh n th u v vi c xác l p, thay đ i ho ữ ầ ậ ầ ề ệ ậ ổ ặ ch m d t quy n, nghĩa v , trách nhi m c a bên đ th c hi n m t, m tấ ứ ề ụ ệ ủ ể ự ệ ộ ộ s hay tồn b cơng vi c ho t đ ng xây d ng.ố ộ ệ ộ ự

H p đ ng xây d ng đợ ự ược ký k t theo nguyên t c t nguy n, bìnhế ắ ự ệ đ ng, thi n chí, h p tác, không trái pháp lu t đ o đ c xã h i.ẳ ệ ợ ậ ứ ộ

Các bên tham gia h p đ ng xây d ng ph i th c hi n n i dungợ ự ả ự ệ ộ h p đ ng v ph m vi công vi c, yêu c u ch t lợ ề ệ ầ ấ ượng, s lố ượng, ch ngủ lo i, th i h n, phạ ương th c th a thu n khác h p đ ng.ứ ỏ ậ ợ

Các bên th c hi n h p đ ng xây d ng ph i trung th c, theo tinh th nự ệ ợ ự ả ự ầ

h p tác, b o đ m tin c y l n pháp lu t, không đợ ả ả ậ ẫ ậ ược xâm

ph m đ n l i ích c a nhà nạ ế ợ ủ ước, l i ích cơng c ng, quy n l i ích h pợ ộ ề ợ ợ pháp c a ngủ ười khác

Thanh toán h p đ ng xây d ngợ ự

T i Đi u 18, Ngh đ nh s ề ị ị ố 48/2010/NĐ-CP ngày 7/5/2010 c a Chínhủ ph v h p đ ng ho t đ ng xây d ng quy đ nh vi c toán nhủ ề ợ ộ ự ị ệ sau:

Vi c toán h p đ ng xây d ng ph i phù h p v i lo i h p đ ng,ệ ợ ự ả ợ ợ giá h p đ ng u ki n h p đ ng mà bên ký k t.ợ ề ệ ợ ế

Các bên th a thu n h p đ ng v s l n toán, giai đo nỏ ậ ợ ề ố ầ toán, th i m toán, th i h n toán, h s toán vàờ ể u ki n toán.ề ệ

Bên giao th u ph i toán đ y đ (100%) giá tr c a t ng l nầ ả ầ ủ ị ủ ầ toán cho bên nh n th u sau gi m tr ti n t m ng, ti n b oậ ầ ả ề ứ ề ả hành cơng trình theo th a thu n h p đ ng, tr trỏ ậ ợ ường h p bênợ có quy đ nh khác.ị

Th i h n toán bên th a thu n nh ng không 14 ngàyờ ỏ ậ

làm vi c k t ngày bên giao th u nh n đ h s toán h p l theoệ ể ầ ậ ủ ợ ệ th a thu n h p đ ng đỏ ậ ợ ược quy đ nh c th nh sau:ị ụ ể

- Trong th i h n ngày làm vi c k t ngày nh n đ h s đ nghờ ệ ể ậ ủ ề ị toán h p l c a bên nh n th u, ch đ u t ph i hoàn thành thợ ệ ủ ậ ầ ủ ầ ả ủ t c chuy n đ ngh toán t i c quan c p phát, cho vay v n;ụ ể ề ị ấ ố

- Trong th i h n 7ờ ngày làm vi c k t ngày nh n đ h s toánệ ể ậ ủ h p l c a ch đ u t , c quan c p phát, cho vay v n ph i chuy n đ giáợ ệ ủ ủ ầ ấ ố ả ể ủ tr c a l n toán cho bên nh n th u.ị ủ ầ ậ ầ

T i Đi u 21 Ngh đ nh 48/2010/NĐ-CP quy đ nh:ạ ề ị ị ị Quy t toán h pế ợ đ ng vi c xác đ nh t ng giá tr cu i c a h p đ ng xây d ng mà bênồ ệ ị ổ ị ố ủ ợ ự giao th u có trách nhi m toán cho bên nh n th u bên nh n th uầ ệ ậ ầ ậ ầ hoàn thành t t c công vi c theo th a thu n h p đ ng.ấ ả ệ ỏ ậ ợ

H s quy t toán h p đ ng bên nh n th u l p phù h p v i t ngồ ế ợ ậ ầ ậ ợ lo i h p đ ng giá h p đ ng N i dung c a h s quy t toán h p đ ngạ ợ ợ ộ ủ ế ợ xây d ng ph i phù h p v i th a thu n h p đ ng, bao g m tàiự ả ợ ỏ ậ ợ ồ li u sau:ệ

- Biên b n nghi m thu hồn thành tồn b cơng vi c thu c ph m viả ệ ộ ệ ộ

h p đ ng;ợ

- B n xác nh n giá tr kh i lả ậ ị ố ượng công vi c phát sinh (n u có) ngồiệ ế ph m vi h p đ ng;ạ ợ

- B ng tính giá tr quy t tốn h p đ ng xây d ng (g i quy t toán A-ả ị ế ợ ự ọ ế B), nêu rõ ph n tốn giá tr l i mà bên giao th uầ ị ầ có trách nhi m tốn cho bên nh n th u;ệ ậ ầ

- H s hồn cơng, nh t ký thi cơng xây d ng cơng trình đ i v i h pồ ậ ự ố ợ đ ng có cơng vi c thi công xây d ng;ồ ệ ự

- Các tài li u khác theo th a thu n h p đ ng.ệ ỏ ậ ợ

- Th i h n giao n p h s quy t toán h p đ ng bên th a thu nờ ộ ế ợ ỏ ậ

nh ng không đư ược 60 ngày k t ngày nghi m thu hoàn thành tồn bể ệ ộ

n i dung cơng vi c c n th c hi n theo h p đ ng, bao g m c công vi cộ ệ ầ ự ệ ợ ồ ả ệ phát sinh (n u có); trế ường h p h p đ ng có quy mơ l n đợ ợ ược phép kéo dài th i h n giao n p h s quy t toán h p đ ng nh ng không 120ờ ộ ế ợ ngày

Trường h p ông Tr n M nh h i v vi c công ty ông nhà th u xâyợ ầ ỏ ề ệ ầ d ng ký h p đ ng xây d ng v i bên giao th u xây d ng ch đ u t ự ợ ự ầ ự ủ ầ Theo lu t s , u kho n v toán h p đ ng ký mà ông cungậ ề ả ề ợ c p phù h p v i quy đ nh t i kho n Đi u 18 Ngh đ nh 48/2010/NĐ-ấ ợ ị ả ề ị ị

CP Bên giao th u ph i có nghĩa v tốn cho công ty ôngầ ả ụ 5% giá trị

h p đ ng mà h gi h p đ ng đợ ọ ữ ợ ược quy t toán.ế

Vi c quy t toán h p đ ng xây d ng ph i tuân th quy đ nh t i Đi uệ ế ợ ự ả ủ ị ề 21 Ngh đ nh 48/2010/NĐ-CP N u công ty ông M nh l p h s quy tị ị ế ậ ế toán n p cho bên giao th u th i h n, mà bên giao th u kéo dài th iộ ầ ầ gian t quy t toán đ ch m toán tr 5% giá tr h p đ ng, thìệ ế ể ậ ả ị ợ

kho n toán ký.ả

Hai bên c n thầ ương lượng gi i quy t c s n i dung h p đ ng đãả ế ộ ợ ký k t Trế ường h p hai bên không đ t đợ ược th a thu n, vi c gi i quy tỏ ậ ệ ả ế tranh ch p đấ ược th c hi n thơng qua hịa gi i, Tr ng tài ho c Tòa án gi iự ệ ả ọ ặ ả quy t theo quy đ nh c a pháp lu t.ế ị ủ ậ

Th i h n đ ngh Tr ng tài ho c th i hi u kh i ki n lên Tòa án gi iờ ề ị ọ ặ ệ ệ ả quy t tranh ch p h p đ ng xây d ng năm, k t ngày quy n l i íchế ấ ợ ự ể ề ợ h p pháp bên b xâm ph m.ợ ị

Lu t s Tr n Văn Toànậ ầ

VPLS Khánh H ng – Đoàn Lu t s Hà N iư ậ ộ

V n đ liên quan đ n Đ nh m c d toán xây d ngấ ề ế ị ứ ự ự 4/6/12 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ ngochapham t i hòm th ạ ư info@123doc.org h i : ỏ

Qua C ng TTĐT Chính ph , ơng Hà ph n ánh: Theo Quy t đ nh sổ ủ ả ế ị ố

1091/QĐ-BXD ngày 26/12/2011 c a B trủ ộ ưởng B Xây d ng v vi c Côngộ ự ề ệ

b Đ nh m c d tốn xây d ng cơng trình - Ph n xây d ng (b sung), thìố ị ứ ự ự ầ ự ổ l p đ t c u ki n Tetrapod ≤ 10 t n b vào v trí b ng c n c u thìắ ặ ấ ệ ấ ị ằ ầ ẩ nhân công l p d ng 4/7 đắ ự ược tính 1,02 công; c n c u 10 t n 0,071 ca;ầ ẩ ấ máy khác 0,5%

Ông Hà mu n đố ược bi t n u c u ki n Tetrapod cao 1,8m; tr ng lế ế ấ ệ ọ ượng 3592,5 kg c n c u tách c u ki n, b c x p v n chuy n c u ki n nêu trênầ ẩ ấ ệ ố ế ậ ể ấ ệ có áp d ng tr c ti p đ nh m c quy đ nh t i Quy t đ nh 1091/QĐ-ụ ự ế ị ứ ị ế ị BXD không?

V n đ ông Hà h i, B Xây d ng tr l i nh sau:ấ ề ỏ ộ ự ả

Vi c qu n lý Đ nh m c d toán xây d ng c a d án s d ng 30%ệ ả ị ứ ự ự ủ ự ụ v n nhà nố ước tr lên đở ược quy đ nh t i Đi u 13 c a ị ề ủ Ngh đ nh sị ị ố 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 c a Chính ph v qu n lý chi phí đ uủ ủ ề ả ầ t xây d ng công trình.ư ự

Đ nh m c d tốn xây d ng cơng trình B Xây d ng cơng b chị ứ ự ự ộ ự ố ỉ mang tính ch t tham kh o, n u tr ng lấ ả ế ọ ượng c a c u ki n Tetrapodủ ấ ệ n m kho ng tr ng lằ ả ọ ượng cho phép c a Đ nh m c d toán xây d ngủ ị ứ ự ự

cơng trình - Ph n b sung kèm theo Quy t đ nh s 1091/QĐ-BXD ngàyầ ổ ế ị ố

26/12/2011 ch đ u t có quy n áp d ng đ tính d tốn cho cơngủ ầ ề ụ ể ự

th u, t ch c t v n đầ ổ ứ ấ ược u ch nh l i cho phù h p đ áp d ng theo quyề ỉ ợ ể ụ đ nh.ị

V Kinh t Xây d ngụ ế ự

Đi u ch nh giá v t li u, nhân công máy thi côngề ỉ ậ ệ 4/4/12 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Võ T n Huy Cấ ườ t i hòm th ng ư info@123doc.org h i : ỏ

Tôi xin nêu 01 trường h p kính mong Quí B gi i đáp:ợ ộ ả

- Trước đây, Năm 2004 T ng Công ty (c p c a Công ty) phêổ ấ ủ

duy t h s Báo cáo nghiên c u kh thi (BCNCKT) cơng trình áp d ng theoệ ứ ả ụ Ngh đ nh 52/1999/NĐ-CP Ngh đ nh s a đ i, b sung.ị ị ị ị ổ ổ

- Năm 2006, theo phân c p, Công ty phê t h s TKKT-DT c aấ ệ ủ

cơng trình áp d ng theo Ngh đ nh phê t giai đo nụ ị ị ệ

BCNCKT (áp d ng chuy n ti p theo qui đ nh t i Thông t 08/2005/TT-ụ ể ế ị

BXD ngày 06/5/2005)

- Năm 2007, thay đ i qui mô công trình giá tr sau thay đ i n mổ ị ổ ằ phân c p c a Công ty có văn b n ch p thu n c a T ng Công ty,ấ ủ ả ấ ậ ủ ổ Công ty phê t hi u ch nh h s BCNCKT (v qu n lý chi phí ápệ ệ ỉ ề ả d ng theo nh h s d toán đụ ự ược t) t ch c đ u th u góiệ ổ ứ ấ ầ th u xây l p.ầ ắ

- Sau l a ch n nhà th u, Công ty u quy n cho Ban QLDA th cự ọ ầ ỷ ề ự hi n ký k t h p đ ng v i nhà th u theo hình th c h p đ ng tr n gói.ệ ế ợ ầ ứ ợ ọ

- Năm 2008, B Xây d ng ban hành Thông t 09/2008/TT-BXD ngàyộ ự

07/4/2008 v hu ng d n u ch nh giá h p đ ng xây d ng, c sề ẫ ề ỉ ợ ự đó, Ban QLDA ký ph l c h p đ ng v i nhà th u v u ch nh hìnhụ ụ ợ ầ ề ề ỉ th c h p đ ng theo qui đ nh t i thông t 09 trên.ứ ợ ị

- T lúc kh i công đ n nay, vừ ế ướng v đ n bù gi i phóng m t b ngề ề ả ặ ằ

nên công trình ch a đư ược nghi m thu hồn thành (đã thi công 95%ệ

kh i lố ượng)

V i trớ ường h p nêu trên, xin h i Quí B nh sau:ợ ỏ ộ

- Thông t 09/2008/TT-BXD c Ngh đ nh 99/2007/NĐ-CP ngàyư ứ ị ị

13/6/2007 c a Chính ph v Qu n lý chi phí đ u t xây d ng cơng trình;ủ ủ ề ả ầ ự Ngh đ nh s 03/2008/NĐ-CP ngày 07/01/2008 c a Chính ph v S a đ i,ị ị ố ủ ủ ề ổ

c a Chính ph v Qu n lý chi phí đ u t xây d ng cơng trình, cịn cơngủ ủ ề ả ầ ự

trình c theo Ngh đ nh 52/1999/NĐ-CP có áp d ng đứ ị ị ụ ược

Thông t 09/2008 vào đ u ch nh giá?ư ể ề ỉ

- Th i gian hi u l c c a Thông t 09/2008?ờ ệ ự ủ

- Toàn b kh i lộ ố ượng th c hi n công trình đự ệ ược u ch nh giá theoề ỉ

qui đ nh t i Thông t 09/2008/TT-BXD có phù h p khơng?ị ợ

- Trường h p u ch nh nhân công máy thi công đ i v i kh i lợ ề ỉ ố ố ượng th c hi n qua th i kỳ u ch nh m c lự ệ ề ỉ ứ ương t i thi u vùng theo quiố ể đ nh c a Chính ph cách th c u ch nh nh th nào?ị ủ ủ ứ ề ỉ ế

Sau nghiên c u, V Kinh t Xây d ng có ý ki n nh sau:ứ ụ ế ự ế

1 Đi u 36 c a Ngh đ nh s 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 ủ ị ị ố ề qu n lý chi phí đ u t xây d ng quy đ nh trả ầ ự ị ường h p c n thi t u ch nhợ ầ ế ề ỉ giá h p đ ng theo quy đ nh c a Ngh đ nh ch đ u t báo cáoợ ị ủ ị ị ủ ầ người quy t đ nh đ u t xem xét, quy t đ nh.ế ị ầ ế ị

2 Thông t s 09/2008/TT-BXD ngày 17/4/2008 c a B Xây d ng vư ố ủ ộ ự ề

hướng d n u ch nh giá h p đ ng xây d ng bi n đ ng giá nguyênẫ ề ỉ ợ ự ế ộ li u, nhiên li u v t li u xây d ng ch cho phép u ch nh giá nguyên v tệ ệ ậ ệ ự ỉ ề ỉ ậ li u xây d ng cho nh ng gói th u l ký h p đ ng tr n gói h p đ ngệ ự ữ ầ ỡ ợ ọ ợ theo đ n giá c đ nh trơ ố ị ước th i m Thông t s 09/2008/TT-BXD cóờ ể ố hi u l c Do đó, h p đ ng thu c đ i tệ ự ợ ộ ố ượng áp d ng c a Thông t sụ ủ ố 09/2008/TT-BXD áp d ng cho tồn b kh i lụ ộ ố ượng c a h p đ ngủ ợ th c hi n t ngày 1/1/2007.ự ệ

Vụ Kinh tế Xây d ngự

V u ch nh giá h p đ ng trề ề ỉ ợ ường h p ch m ti n đợ ậ ế ộ 3/25/12 7:00 AM

Câu h i c a b n T ng công ty Lỏ ủ ổ ương th c Mi n nam t i hòm thự ề

info@123doc.org h i : ỏ

Công ty TNHH m t thành viên - T ng công ty Lộ ổ ương th c Mi n nam vự ề ề

vi c u ch nh giá h p đ ng tr n gói theo cơng văn s 1730/BXD-KTXDệ ề ỉ ợ ọ ố

ngày 20/10/2011 c a B Xây d ng.ủ ộ ự

B Xây d ng hộ ự ướng d n Công tyẫ TNHH m t thành viên - T ng công tyộ ổ Lương th c Mi n nam v vi c u ch nh giá h p đ ng tr n gói theo côngự ề ề ệ ề ỉ ợ ọ

đi u ch nh d toán xây d ng cơng trình theo m c lề ỉ ự ự ứ ương t i thi u m i tố ể 1/10/2011 theo quy đ nh t i Ngh đ nh s ị ị ị ố70/2011/NĐ-CP nh sau:ư

Theo quy đ nh t i Ngh đ nh s ị ị ị ố 48/2010/NĐ-CP ngày 7/5/2010 c aủ

Chính ph v h p đ ng ho t đ ng xây d ng, giá h p đ ng tr nủ ề ợ ộ ự ợ ọ gói giá h p đ ng không thay đ i su t trình th c hi n h p đ ngợ ổ ố ự ệ ợ đ i v i kh i lố ố ượng công vi c thu c ph m vi h p đ ng ký k t.ệ ộ ợ ế

Do đó, h p đ ng c a T ng công ty không đợ ủ ổ ược u ch nh chi phí nhânề ỉ

cơng, chi phí máy thi công theo hướng d n t i Văn b n s 1730/BXD-KTXDẫ ả ố

ngày 20/10/2011 c a B Xây d ng.ủ ộ ự

Tuy nhiên, B Xây d ng cho bi t, trộ ự ế ường h p h p đ ng b ch mợ ợ ị ậ ti n đ l i c a Ch đ u t , theo nguyên t c Ch đ u t ph i đ n bùế ộ ỗ ủ ủ ầ ắ ủ ầ ả ề thi t h i cho Nhà th u vi c ch m ti n đ gây nên Căn c vào kh iệ ầ ệ ậ ế ộ ứ ố lượng th c t thi công m c đ thi t h i, Ch đ u t Nhà th u thự ế ứ ộ ệ ủ ầ ầ ương th o m c đ n bù cho phù h p.ả ứ ề ợ

www.chinhphu.vn

V n đ liên quan đ n ngu n ch s giá xây d ng cơng trìnhấ ề ế ỉ ố ự 3/19/12 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Vi song song t i hòm th ạ ư info@123doc.org h i : ỏ

Tôi hi n công tác t i Ban QLDA c a S Nông nghi p PTNT xinệ ủ ệ

h i Vi n Kinh t v Ch s giá xây d ng s d ng cho u ch nh h p đ ngỏ ệ ế ề ỉ ố ự ụ ề ỉ ợ nh sau:ư

1 Ngu n ch s giá:ồ ỉ ố

- Thông t 02/2011/TT-BXD ngày 22/2/2011 v Hư ề ướng d n xác đ nhẫ ị

và công b ch s giá xây d ng t i Kho n 2, Đi u “Riêng đ i v i ch s giáố ỉ ố ự ả ề ố ỉ ố xây d ng áp d ng đ u ch nh giá h p đ ng xây d ng ph i có ý ki nự ụ ể ề ỉ ợ ự ả ế th a thu n c a S Xây d ng đ a phỏ ậ ủ ự ị ương trước áp d ng”ụ

- Thông t 08/2010/TT-BXD ngày 29/7/2010 v Hư ề ướng d n phẫ ương

pháp u ch nh giá h p đ ng xây d ng t i M c d, Kho n 1, Đi u “Có thề ỉ ợ ự ụ ả ề ể s d ng giá công b c a c quan có th m quy n t i đ a phử ụ ố ủ ẩ ề ị ương ho c cácặ ch s giá xây d ng B Xây d ng, T ng c c Th ng kê công b , nh ng sỉ ố ự ộ ự ổ ụ ố ố d ng giá ho c ch s giá đ áp d ng cho h p đ ng bên ph i quyụ ặ ỉ ố ể ụ ợ ả đ nh c th h p đ ng ph i phù h p v i n i dung, tính ch t cơngị ụ ể ợ ả ợ ộ ấ vi c h p đ ng”ệ ợ

ph i ghi c m i th u V y trả ả ầ ậ ước Ch đ u t quy t đ nh H sủ ầ ế ị m i th u có ph i th a thu n v i S Xây d ng đ a phờ ầ ả ỏ ậ ự ị ương v ngu n ch sề ỉ ố giá? Và u đề ược quy đ nh đâu, đ i v i h p đ ng ký trị ố ợ ước ngày Thông t 02/2011/TT-BXD có hi u l c đư ệ ự ược x lý nh th đ c bi tử ế ặ ệ trường h p c th t i t nh m i ch xây d ng ch s giá l n đ u vàoợ ụ ể ỉ ỉ ự ỉ ố ầ ầ quý 4/2011?

2 V ướng d n c a S Xây d ng:ẫ ủ ự

- Ban QLDA u ch nh giá h p đ ng xây d ngề ỉ ợ ự

theo ; ng n ch s giá t Trung tâm d li u c aồ ỉ ố ữ ệ ủ

T ng c c Th ng kê g m: (i) ch s giá tiêu dùng; (ii) ch s giá xi măng; (iii)ổ ụ ố ỉ ố ỉ ố ch s giá s t thép xây d ng; (iv) ch s giá VLXD khác; (v) ch s giá xăng,ỉ ố ắ ự ỉ ố ỉ ố d u diezel và; (iv) ch s giá máy, thi t b xây d ng S Nông nghi p vàầ ỉ ố ế ị ự ệ PTNT có Văn b n th a thu n v i S Xây d ng v s d ng ngu n ch s giáả ỏ ậ ự ề ụ ỉ ố đượ ởc S Xây d ng tr l i nh sau: ự ả

- Ch s giá V t li u xi măng, cát, đá, thép t i th i m u ch ố ậ ệ ể ề ỉ tính b ng Đ n giá g c c a lo i v t li u t i th i m uằ ố ủ ậ ệ ể ề ch nh/Đ n giá g c c a lo i v t li u t i th i m g c (Đ n giá g c theoỉ ố ủ ậ ệ ể ố ố Thông báo giá g c đ a bàn t nh);ố ị ỉ

- S Xây d ng không xây d ng ch s giá tiêu dùng mà hở ự ự ỉ ố ướng d n chẫ ỉ s giá nhân công = Lố ương c b n th i m u ch nh/Lơ ả ể ề ỉ ương c b n ả th i m g c.ờ ể ố

- Thông báo giá c a S Xây d ng đ a phủ ự ị ương thi u xác giá ị trường bao gi cao h n giá thông báo theo Ngh đ nh 112 Chờ ị ị ủ đ u t t ch c l p đ n giá ầ ổ ứ ậ

V y ý ki n c a S Xây d ng có xác không?ậ ế ủ ự

Sau nghiên c u, V Kinh t Xây d ng có ý ki n nh sau:ứ ụ ế ự ế

1 Kho n Đi u Thông t s 02/2011/TT-BXD ngày 22/2/2011 vả ề ố ề

trung ương ch đ u t l y ý ki n th a thu n c a B Xây d ng.ủ ầ ấ ế ỏ ậ ủ ộ ự

Theo quy đ nh c a Thông t s 08/2010/TT-BXD ngày 29/7/2010 c aị ủ ố ủ

B Xây d ng v hộ ự ề ướng d n phẫ ương pháp u ch nh giá h p đ ng xâyề ỉ ợ d ng ký k t h p đ ng, bên ph i quy đ nh c th v ngu n ch ế ợ ả ị ụ ể ề ỉ ố giá xây d ng áp d ng h p đ ng.ự ụ ợ

Do đó, ký k t h p đ ng, Ch đ u t th a thu n v i nhà th u vế ợ ủ ầ ỏ ậ ầ ề ngu n ch s giá xây d ng đ áp d ng h p đ ng tr trồ ỉ ố ự ể ụ ợ ường h p đãợ nêu t i kho n Đi u Thông t s 02/2011/TT-BXD V i h p đ ng kýạ ả ề ố ợ trước ngày Thơng t s 02/2011/TT-BXD có hi u l c th c hi n theoư ố ệ ự ự ệ quy đ nh c a Ngh đ nh 112/2009/NĐ-CP.ị ủ ị ị

2 Phương pháp xác đ nh ch s giá B Xây d ng hị ỉ ố ộ ự ướng d n t iẫ Thông t s 02/2011/TT-BXD Vi c áp d ng ch s giá đ u ch ố ệ ụ ỉ ố ể ề ỉ giá h p đ ng ph i phù h p v i n i dung u ch nh giá c a h pợ ả ợ ộ ề ỉ ủ ợ đ ng bên th a thu n.ồ ỏ ậ

Vụ Kinh tế Xây d ngự

Đi u ch nh giá h p đ ng xây d ngề ỉ ợ ự 3/13/12 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Huỳnh Lê Tu nấ t i hòm th ạ ư info@123doc.org h i : ỏ Trong trình l p h s u ch nh giá h p đ ng xây d ng doậ ề ỉ ợ ự bi n đ ng giá nguyên li u, nhiên li u v t li u xây d ng theo hế ộ ệ ệ ậ ệ ự ướng d nẫ

c a B xây d ng t i thông t s 09/2008/TT-BXD ngày 17/4/2008, Banủ ộ ự ố

QLDA g p vặ ướng m c nh sau:ắ

- Trong q trình thi cơng, tùy thu c vào t ng u ki n c th mà đ nộ ề ệ ụ ể v thi công s d ng lị ụ ượng v t li u, nhân công, máy th p ho c cao h n soậ ệ ấ ặ v i m c tiêu hao đớ ứ ược xác l p h s trúng th u V y l p h sậ ầ ậ ậ u ch nh giá h p đ ng bi n đ ng giá kh i lề ỉ ợ ế ộ ố ượng tiêu hao xác đ nh c vào m c hao phí đị ứ ứ ược xác l p h s trúng th u hayậ ầ theo hao phí th c t c s hóa đ n ch ng t đ n v có đúng.ự ế ị

- Ví d : Theo h s trúng th u, s n ph m đ n v ph i hoàn thành làụ ầ ả ẩ ị ả đào phá 100m3 kh i đá Trong q trình thi cơng, đ t n d ng t i đa năngố ể ậ ụ ố

su t máy đào công su t l n, nên đ hoàn thành thành vi c đào pháấ ấ ể ệ

h s trúng th u (kh i lồ ầ ố ượng thu c n nhiên li u tiêu hao đố ổ ệ ược xác đ nh theo kh i lị ố ượng tương ng hóa đ n ch ng t mà đ n v nh pứ ị ậ hàng)

Đ gi i quy t v n đ này, hi n Ban QLDA hể ả ế ấ ề ệ ướng d n cácẫ đ n v l p h s u ch nh giá h p đ ng theo phơ ị ậ ề ỉ ợ ương án xác đ nh kh iị ố lượng v t li u tiêu hao theo đ nh m c đậ ệ ị ứ ược xác l p h s trúngậ th u V y vi c làm nh hay sai, n u sai ph i làm theo cáchầ ậ ệ ế ả nào?

Sau nghiên c u, V Kinh t Xây d ng có ý ki n nh sau:ứ ụ ế ự ế

Khi u ch nh giá h p đ ng theo ỉ ợ ướng d n c a Thông t sẫ ủ ố

09/2008/TT-BXD ngày 17/4/2008 c a B Xây d ng kh i lủ ộ ự ố ượng nhiên

li u, nguyên li u, v t li u xây d ng u ch nh đệ ệ ậ ệ ự ề ỉ ược xác đ nh t kh i lị ố ượng công vi c th c hi n đệ ự ệ ược nghi m thu đ nh m c tệ ị ứ ương ng v i đ n giáứ

đã thoả thu nậ h pợ đ ng.ồ

V Kinh t Xây d ngụ ế ự

Cách tính chi phí chung cơng trình th y l iủ ợ 3/1/12 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Ph m Minh Phúcạ t i hòm th ư info@123doc.org

h i : ỏ

V t l xác đ nh chi phí chung cơng trình th y l i, t i ph l c 03ề ỷ ệ ị ủ ợ ụ ụ

Thông t 04/2010/TT-BXD có quy đ nh “Riêng đào, đ p đ t cơng trìnhư ị ắ ấ

th y l i b ng th cơng - Chi phí chung tính b ng 51% chi phí nhân cơng”.ủ ợ ằ ủ ằ - Theo ý hi u c a tơi quy đ nh có nghĩa t l chi phí chungể ủ ị ỷ ệ xác đ nh b ng 51% chi phí nhân cơng đ i v i riêng “h ng m cị ằ ố ụ

công vi c đào đ p đ t hồn tồn b ng th cơng” h ng m c cơngệ ắ ấ ằ ủ ụ

trình, cơng trình th y l i nh v y v i quy đ nh t i Thông tủ ợ ậ ị ch a.ư

- Tôi xin B gi i đáp giúp v vi c áp d ng quy đ nh 3ộ ả ề ệ ụ ị

trường h p sau có quy đ nh hay khơng?ợ ị

+TH1: H ng m c cơng trình th y l i ch có h ng m c công vi c làạ ụ ủ ợ ỉ ụ ệ đào đ t, đ p đ t đấ ắ ấ ược th c hi n hoàn toàn b ng th cơng: chi phí chungự ệ ằ ủ

tính b ng 51% chi phí nhân cơng.ằ

trong có H ng m c cơng vi c đào đ t, đ p đ t th c hi n hoàn toànạ ụ ệ ấ ắ ấ ự ệ

b ngằ thủ công;

H ng m c công vi c xây l p khác nh đ bê tông đáy kênh, xây tạ ụ ệ ắ ổ ường kênh có s d ng máy tr n bê tông, máy tr n v a Trử ụ ộ ộ ữ ường h p chi phí chungợ c a riêng ph n đào, đ p đ t b ng th cơng tính b ng 51% chi phíủ ầ ắ ấ ằ ủ ằ nhân cơng; chi phí chung c a ph n chi phí tr c ti p cịn l i tính b ng 5,5%ủ ầ ự ế ằ chi phí tr c ti p.ự ế

+ TH3: H ng m c công trình th y l i g m nhi u h ng m c công vi c,ạ ụ ủ ợ ề ụ ệ có H ng m c công vi c đào đ t, đ p đ t th c hi n b ng th côngạ ụ ệ ấ ắ ấ ự ệ ằ ủ k t h p c gi i; H ng m c công vi c xây l p khác nh đ bê tông đáy kênh,ế ợ ụ ệ ắ ổ xây tường kênh có s d ng máy tr n bê tông, máy tr n v a Trử ụ ộ ộ ữ ường h pợ chi phí chung tính cho c h ng m c cơng trình b ng 5,5% chiả ụ ằ phí tr c ti p.ự ế

Sau nghiên c u, Trung tâm Thơng tin có ý ki n nh sau:ứ ế

Theo Thông t s 05/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 c a B Xây d ngư ố ủ ộ ự

Hướng d n l p qu n lý chi phí đ u t xây d ng cơng trình chi phíẫ ậ ả ầ ự chung đ i v i cơng trình thu l i đố ỷ ợ ược xác đ nh b ng 5,5% chi phí tr c ti pị ằ ự ế (v t li u, nhân công, máy thi công tr c ti p khác) d toán; trậ ệ ự ế ự ường h p đào, đ p đ t công trình thu l i hồn tồn b ng th cơng chi phíợ ắ ấ ỷ ợ ằ ủ

chung c a công tác đủ ược xác đ nh b ng 51% chi phí nhân cơngị ằ

trong d toán.ự

Do v y đ i v i cơng trình th y l i có nhi u h ng m c nh ng có thiậ ố ủ ợ ề ụ

công b ng máy, có thi cơng th cơng chi phí chung đ i v i cơng trìnhằ ủ ố

thu l i đỷ ợ ược xác đ nh b ng 5,5% chi phí tr c ti p.ị ằ ự ế

Trung tâm Thông tin

Cách u ch nh chi phí nhân cơngề ỉ 2/23/12 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Nguy n Văn Hòaễ t i hòm th ư info@123doc.org

h i : ỏ

Qua C ng thơng tin n t - Văn phịng Chính ph , B Xây d ng nh nổ ệ ủ ộ ự ậ

được văn b n s 61/TTĐT-TTPA ngày 2/2/2012 c a ông Nguy n Văn Hòa,ả ố ủ ễ

1 Các văn b n ướng c a B Xây d ng hủ ộ ự ướng d n u ch nh dẫ ề ỉ ự toán u ch nh giá h p đ ng xây d ng theo m c lề ỉ ợ ự ứ ương t i thi u m i tố ể 01/10/2011 theo quy đ nh t i Ngh đ nh s 70/2011/NĐ-CP ngàyị ị ị ố 20/10/2011 c a Chính ph quy đ nh m c lủ ủ ị ứ ương t i thi u vùng đ i v iố ể ố người lao đ ng làm vi c công ty, doanh nghi p, h p tác xã, t h p tác,ộ ệ ệ ợ ổ ợ trang tr i, h gia đình, cá nhân c quan, t ch c có thuê mạ ộ ổ ứ ướn lao đ ng Theo nh ng hộ ữ ướng d n c a B Xây d ng vi c u ch nh d tốnẫ ủ ộ ự ệ ề ỉ ự th m quy n c a ch đ u t , vi c u ch nh giá h p đ ng đẩ ề ủ ủ ầ ệ ề ỉ ợ ược th c hi n theo n i dung h p đ ng ký k t gi a bên quy đ nhự ệ ộ ợ ế ữ ị c a nhà nủ ước có liên quan Theo quy đ nh c a nhà nị ủ ước ti n đ đế ộ ược u ch nh giá h p đ ng ti n đ đề ỉ ợ ế ộ ược ghi h p đ ng ti n đợ ế ộ b sung theo quy đ nh c a h p đ ng.ổ ị ủ ợ

2 Khi u ch nh chi phí nhân cơng, n u ỉ ế ượ ổt t ng m c đ u t , ầ ủ đ u t ph i báo cáo Ngầ ả ười quy t đ nh đ u t xem xét, quy t đ nh Trế ị ầ ế ị ường h p u ch nh chi phí nhân cơng theo m c lợ ề ỉ ứ ương m i mà khơng làm vớ ượt t ng m c ch đ u t đổ ứ ủ ầ ượ ực t quy t đ nh Ngu n kinh phí đ thanhế ị ể toán l y chi phí d phịng c a d án.ấ ự ủ ự

V Kinh t Xây d ngụ ế ự

V n đ liên quan đ n u ch nh d tốn xây d ng cơng trìnhấ ề ế ề ỉ ự ự 2/21/12 7:00 AM

Câu h i c a b n Trỏ ủ ương Văn Phán t i hòm th info@123doc.org h i : ỏ

Công ty th c hi n th m tra quy t tốn cơng trình xâyự ệ ẩ ế

d ng H ch a nự ứ ước Bàu Vang H ch a nồ ứ ước Su i Tiên Khi th c hi nố ự ệ ki m tra vi c u ch nh nhân công, máy thi công theo Thông tể ệ ề ỉ

07/2006/TT-BXD có v n đ mà bên ch a th ng nh t ý ki n Kính đấ ề ố ấ ế ề

ngh V kinh t Xây d ng gi i thích, làm rõ thêm v trị ụ ế ự ả ề ường h p này:ợ

Cơng trình xây d ng đự ược phê t d toán t tháng 10/2006 (ti nệ ự ề lương t i thi u phê t d toán 350.000 đ ng/tháng) đố ể ệ ự ược phê t k ho ch đ u th u tháng 11/2006, phê t k t qu đ u th uệ ế ấ ầ ệ ế ả ấ ầ xây l p vào tháng 2/2007 T i th i m đ u th u lắ ể ấ ầ ương t i thi u đố ể ược u ch nh lên 450.000 đ ng/tháng.ề ỉ

Theo Thơng t 07/2006/TT-BXD “Nh ng cơng trình, h ng m c côngư ữ ụ

đ u th u nh ng ch a ký h p đ ng, Ch đ u t u ch nh l i t ng dấ ầ ư ợ ủ ầ ề ỉ ổ ự tốn, d tốn, giá gói th u theo quy đ nh t i Thông t này”, Tuy nhiên Chự ầ ị ủ đ u t ch a ti n hành u ch nh d tốn theo Thơng t 07/2006/TT-BXDầ ư ế ề ỉ ự mà v n ti n hành đ u th u theo k ho ch đ u th u đẫ ế ấ ầ ế ấ ầ ược t trệ ước theo m c lứ ương cũ 350.000 đ ng/ tháng, tri n khai ký h p đ ng (theoồ ể ợ

lu ng 350.000 đ ng/tháng) thi cơng.ơ

Khi q trình thi cơng xây d ng hoàn thành năm 2009, Ch đ u t đãự ủ ầ

ti n hành trình phê t u ch nh d toán theo Thông t 07/2006/TT-ế ệ ề ỉ ự BXD ngày 10/11/2006 c a B Xây d ng đủ ộ ự ượ ấc c p quy t đ nh đ u tế ị ầ phê t u ch nh b sung giá trúng th u.ệ ề ỉ ổ ầ

- Trong d toán u ch nh (theo TT 07/2006/TT-BXD) đự ề ỉ ược phê

duy t, ti n lệ ề ương t i thi u đố ể ược u ch nh t m c 350.000 đ ng lên cácề ỉ ứ

m c lứ ương tương ng theo th i m thi công (năm 2007 lên 450.000ứ ể

đ/tháng, năm 2008: 540.000 đ/tháng)

- Khi phê t quy t toán, c quan Tài khơng ch p nh n uệ ế ấ ậ ề ch nh d toán b sung t lỉ ự ổ ương 350.000 đ/tháng mà ch tính u ch ề ỉ

lương t m c 450.000 đ/tháng (kh i lừ ứ ố ượng thi công năm 2007 không

đi u ch nh ti n lề ỉ ề ương, kh i lố ượng thi công năm 2008 u ch nh h s =ề ỉ ệ ố

540/450=1.2) cho r ng t i th i m đ u th u (Tháng 12/2006) theoằ ể ấ ầ

quy đ nh ti n lị ề ương t i thi u tính v i m c 450.000 đ/tháng.ố ể ứ

Trong h s d th u đồ ự ầ ược t h p đ ng đệ ợ ược ký k t, đ n v dế ị ự th u tính đ n giá nhân công v i m c lầ ứ ương t i thi u 350.000 đ/thángố ể (Hình th c h p đ ng theo đ n giá) Toàn b kh i lứ ợ ộ ố ượng công vi c th cệ ự hi n t năm 2007.ệ

H I: Theo Thơng t 07/2006/TT-BXD ngày 10/11/2006 vi c uỎ ệ ề

ch nh d toán đỉ ự ượ ậc l p theo b đ n giá t nh ban hành (đ n giá 350.000ộ ỉ đ ng/tháng) đồ ược u ch nh theo m c lề ỉ ứ ương t dệ ự toán (350.000 đ/tháng) d th u theo m c lu ng nh c quan tàiự ầ ứ l y t i th i m đ u th u (450.000 đ/tháng) N u ch u ch nhấ ể ấ ầ ế ỉ ề ỉ lu ng t m c 450.000 đ ng/tháng có đ m b o quy n l i c a ngơ ứ ả ả ề ợ ủ ười lao

đ ng không?ộ

Sau nghiên c u, V Kinh t Xây d ng có ý ki n nh sau:ứ ụ ế ự ế

Vi c u ch nh d toán Nhà nệ ề ỉ ự ước có thay đ i ch đ sáchổ ế ộ thu , ti n lế ề ương thu c th m quy n c a Ch đ u t th c hi n theoộ ẩ ề ủ ủ ầ ự ệ

hướng d n c a Thông t s 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 c a B Xâyẫ ủ ố ủ ộ

Vi c u ch nh giá h p đ ng Nhà nệ ề ỉ ợ ước có thay đ i ch đ chínhổ ế ộ sách thu , ti n lế ề ương nh ưởng tr c ti p đ n giá h p đ ng th c hi nự ế ế ợ ự ệ theo n i dung th a thu n h p đ ng văn b n c a nhà nộ ỏ ậ ợ ả ủ ước có liên quan

Trong th b n h i b nh m l n gi a u ch nh d toán u ch ỏ ị ầ ẫ ữ ề ỉ ự ề ỉ giá h p đ ng xây d ng.ợ ự

V Kinh t Xây d ngụ ế ự

V n đ liên quan đ n công tác qu n lý chi phí đ u t xây d ng cơngấ ề ế ả ầ ự trình

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Hoàng Trườ t i hòm th ng ư info@123doc.org h i: ỏ Hi n th m đ nh tăng t ng m c đ u t (TMĐT) m t d ánệ ẩ ị ổ ứ ầ ộ ự

đường giao thông (c p V mi n núi) TMĐT tăng chi phí xây d ng tăngấ ề ự

(kh o sát ban đ u h ng m c đào n n đả ầ ụ ề ường khuôn đường đ t c p III,ấ ấ th c t thi công đá phong hóa, v n chuy n đ khơng ph i 300mự ế ậ ể ổ ả nh ban đ u mà ph i v n chuy n 1500m v v ) V y u ch nh TMĐTư ầ ả ậ ể ậ ề ỉ có u ch nh chi phí tính theo t l % Giá xây d ng trề ỉ ỷ ệ ự ước thuế khơng (Chi phí QLDA, Chi phí t v n đ u t xây d ng, chi phí khác, Chi phíư ấ ầ ự d phịng) Trong trự ường h p u ch nh TMĐT tăng đợ ề ỉ ược phép u ch nh tăng chi phí tính theo t l % trề ỉ ỷ ệ ường h p không? (tôiợ đ c Ngh đ nh 112, Ngh đ nh 12 nh ng khơng th y nói đ n v n đ ị ị ị ị ấ ế ấ ề này)

Sau nghiên c u, V Kinh t Xây d ng có ý ki n nh sau:ứ ụ ế ự ế

Theo hướng d n t i Thông t s 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010ẫ ố

c a B Xây d ng v hủ ộ ự ề ướng d n l p qu n lý chi phí đ u t xây d ngẫ ậ ả ầ ự cơng trình chi phí qu n lý d án m t s cơng vi c c a chi phí t v nả ự ộ ố ệ ủ ấ đ u t xây d ng đầ ự ược tính theo đ nh m c t l (%) chi phí xây d ngị ứ ỷ ệ ự và/ho c chi phí thi t b trặ ế ị ước thu Quy t đ nh s 957/QĐ-BXD ngàyế ế ị ố 29/9/2009 c a B trủ ộ ưởng B Xây d ng v vi c công b Đ nh m c chi phíộ ự ề ệ ố ị ứ qu n lý d án chi phí t v n đ u t xây d ng cơng trình, n u chiả ự ấ ầ ự ế phí xây d ng thay đ i (tăng ho c gi m) chi phí hai chi phí trênự ổ ặ ả chi phí d phịng ph i thay đ i theo.ự ả ổ

th c hi n theo n i dung th a thu n h p đ ng N u t ng m c đ uự ệ ộ ỏ ậ ợ ế ổ ứ ầ t u ch nh không vư ề ỉ ượ ổt t ng m c đ u t đứ ầ ược phê t ch đ uệ ủ ầ t đư ược quy n quy t đ nh, trề ế ị ường h p vợ ượ ổt t ng m c đ u t đứ ầ ược phê t ch đ u t báo cáo ngệ ủ ầ ười quy t đ nh đ u t xem xét, quy t đ nh.ế ị ầ ế ị V Kinh t Xây d ngụ ế ự

Ph m vi áp d ng Tiêu chu n 7572-2006ạ ụ ẩ

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Phan Tu n Vi tấ ệ t i hòm th ạ ư info@123doc.org h i : ỏ Hi n thi công d án C c Khoan nh i (c c đ i trà).ệ ự ọ ọ Nh ng Ch đ u t b t ph i cam k t s d ng đ nh m c đ t bao nhiêuư ủ ầ ắ ả ế ụ ị ứ m3 bê tơng ph i thí nghi m l i v t li u t i tr m cung c p bê tông.ả ệ ậ ệ ạ ấ

Ch đ u t áp d ng tiêu chu n 7572-2006 vào công tác betongủ ầ ụ ẩ

thương ph m hay sai? Theo đ c hi u Tiêu chu n ch ápẩ ọ ể ẩ ỉ d ng cho đ n v s n xu t kinh doanh v t li u Xin BXD cho ýụ ị ả ấ ậ ệ ki n.ế

Sau nghiên c u, V Khoa h c Công ngh & Môi trứ ụ ọ ệ ường có ý ki nế nh sau:ư

Tiêu chu n TCVN 7572 - ÷ 20 : 2006 “C t li u cho bê tông v a.ẩ ố ệ ữ

Phương pháp th ” tiêu chu n kỹ thu t thí nghi m c t li u s nử ẩ ậ ệ ố ệ ả xu t bê tông v a xây d ng Đ i v i bê tông c c khoan nh i, BQL d ánấ ữ ự ố ọ ự c n áp d ng tiêu chu n thi công nghi m thu c c khoan nh i.ầ ụ ẩ ệ ọ

V Khoa h c công ngh & Môi trụ ọ ệ ường

Đi u ch nh giá h p đ ng xây d ng theo m c lề ỉ ợ ự ứ ương t i thi uố ể 2/10/12 7:00 AM

Câu h i c a b n Công ty c ph n Xây l p V t t xây d ng t i hòmỏ ủ ổ ầ ắ ậ ự th h i : ỏ

Công ty c ph n Xây l p V t t xây d ng đ ngh c quan ch cổ ầ ắ ậ ự ề ị ứ hướng d n vi c u ch nh giá h p đ ng xây d ng v i m c lẫ ệ ề ỉ ợ ự ứ ương t iố

thi u theo Ngh đ nh s 108/2010/NĐ-CP ngày 29/10/2010 Ngh đ nhể ị ị ố ị ị

s 70/2011/NĐ-CP ngày 22/8/2011 c a Chính ph ố ủ ủ

V trề ường h p c a Công ty c ph n Xây l p V t t xây d ng 4, Bợ ủ ổ ầ ắ ậ ự ộ Xây d ng hự ướng d n nh sau:ẫ

Theo Công văn s 02/CT-KT ngày 4/1/2012 c a Cơng ty h p đ ngố ủ ợ

nhiên li u, v t t , thi t b , nhân cơng nêu h p đ ng có bi n đ ng l nệ ậ ế ị ợ ế ộ tăng gi m t 5% tr lên ho c Nhà nả ặ ước thay đ i sách v thu ,ổ ề ế ti n lề ương nh ưởng tr c ti p đ n giá h p đ ng đự ế ế ợ ược u ch nh, n uề ỉ ế phép c a C p th m quy n quy t đ nh đ u t ".ủ ấ ẩ ề ế ị ầ

Do đó, theo hướng d n c a B Xây d ng, h p đ ng đẫ ủ ộ ự ợ ược u ch nhề ỉ giá theo m c lứ ương t i thi u m i c a Ngh đ nh 108/2010/NĐ-CP Nghố ể ủ ị ị ị

đ nh s 70/2011/NĐ-CP ngày 22/8/2011 c a Chính ph quy đ nh m cị ố ủ ủ ị ứ

lương t i thi u vùng đ i v i ngố ể ố ười lao đ ng làm vi c công ty, doanhộ ệ nghi p, h p tác xã, t h p tác, trang tr i, h gia đình, cá nhân cệ ợ ổ ợ ộ quan, t ch c có thuê mổ ứ ướn lao đ ng đ i v i kh i lộ ố ố ượng nghi m thu n u đệ ế ược phép c a c p quy t đ nh đ u t ủ ấ ế ị ầ

Theo Chinhphu.vn

Đi u ch nh giá h p đ ng xây d ngề ỉ ợ ự 1/13/12 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ hungdadt t i hòm th ạ ư info@123doc.org h i : ỏ

Qua C ng thơng tin n t Chính Ph , B Xây d ng tr l i văn b n sổ ệ ủ ộ ự ả ả ố

846/TTĐT-TTPA ngày 05/12/2011 c a công dân hungdadt v vi c liênủ ề ệ

quan đ n u ch nh giá h p đ ng xây d ng.ế ề ỉ ợ ự

Sau xem xét, B Xây d ng có ý ki n nh sau:ộ ự ế

1 Vi c u ch nh giá h p đ ng th c hi n theo n i dung h p đ ng đãệ ề ỉ ợ ự ệ ộ ợ ký k t gi a bên quy đ nh c a văn b n pháp lu t có liên quan.ế ữ ị ủ ả ậ

Theo kho n Đi u 30 Ngh đ nh s 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007ả ề ị ị ố

c a Chính ph v qu n lý chi phí đ u t xây d ng cơng trình: Bên giaoủ ủ ề ả ầ ự th u bên nh n th u ph i có trách nhi m quy t tốn h p đ ng xây d ngầ ậ ầ ả ệ ế ợ ự

trong vòng 30 ngày sau bên nh n th u hoàn thành nghĩa v theoậ ầ ụ

h p đ ng (tr nghĩa v b o hành cơng trình theo quy đ nh) đ nghợ ụ ả ị ề ị quy t toán h p đ ng Vi c d án hoàn thành 2-3 năm nh ng v n ch aế ợ ệ ự ẫ quy t toán h p đ ng c n ph i đế ợ ầ ả ược làm rõ nguyên nhân đ a raư bi n pháp x lý.ệ

Nh ng h p đ ng thu c ph m vi, đ i tữ ợ ộ ố ượng phép u ch nh giáề ỉ

theo Thông t s 09/2008/TT-BXD ngày 17/4/2008 v hư ố ề ướng d n uẫ ề

ch nh giá h p đ ng xây d ng bi n đ ng giá nguyên li u, nhiên li u vàỉ ợ ự ế ộ ệ ệ

v t li u xây d ng Thông t s 03/2008/TT-BXD ngày 25/1/2008 vậ ệ ự ố ề

theo hướng d n c a hai Thông t này.ẫ ủ

2 Th i gian th c hi n h p đ ng đờ ự ệ ợ ược tính t ngày h p đ ng có hi uừ ợ ệ l c đ n bên hồn thành cơng vi c theo h p đ ng ph i phùự ế ệ ợ ả h p v i ti n đ th c hi n c a d án (không bao g m th i h n b o hànhợ ế ộ ự ệ ủ ự ả cơng trình)

V Kinh t Xây d ngụ ế ự

Cách tính bù giá xăng, d u giá ca máy xây d ng u ch nh dầ ự ề ỉ ự

tốn xây d ng cơng trìnhự

1/13/12 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Hồng Thu nậ t i hịm th ạ ư info@123doc.org h i : ỏ Qua C ng thông tin n t Chính ph , B Xây d ng nh n đổ ệ ủ ộ ự ậ ược văn

b n s 932/TTĐT-TTPA ngày 22/12/2011 c a ơng Hồng Thu n Tâyả ố ủ ậ

Nguyên h i v cách tính bù giá xăng, d u giá ca máy xây d ng khiỏ ề ầ ự

đi u ch nh d toán xây d ng cơng trình.ề ỉ ự ự

Sau xem xét, B Xây d ng có ý ki n tr l i nh sau:ộ ự ế ả

H s u ch nh chi phí máy thi cơng d tốn chi phí xây d ngệ ố ề ỉ ự ự (KĐCMTC = 1,08) c a t nh, thành ph nh ph l c kèm theo Thông tủ ỉ ố ụ ụ

s 03/2008/TT-BXD ngày 25/1/2008 c a B Xây d ng hố ủ ộ ự ướng d n uẫ ề

ch nh d tốn xây d ng cơng trình, bao g m: ti n lỉ ự ự ề ương t i thi u chungố ể 540.000 đ ng/tháng, giá nhiên li u d u 9.300 đ ng/lít giá xăng làồ ệ ầ 11.840 đ ng/lít Do đó, n u d án c a b n áp d ng h s u ch nh chiồ ế ự ủ ụ ệ ố ề ỉ

phí máy thi cơng KĐCMTC = 1,08 theo nh hư ướng d n t i Thông t sẫ ố

03/2008/TT-BXD vi c tính bù giá xăng, d u áp d ng theo văn b n sệ ầ ụ ả ố

1708/BXD-KTXD ngày 21/8/2008 c a B Xây d ng v vi c bù giá xăng,ủ ộ ự ề ệ

d u chi phí thi cơng xây d ng cơng trình;ầ ự

Trường h p d án áp d ng b đ n giá c a t nh, giá nhiên li uợ ự ụ ộ ủ ỉ ệ khác v i hớ ướng d n c a B Xây d ng Ch đ u t có th ch đ ng tínhẫ ủ ộ ự ủ ầ ể ủ ộ toán u ch nh tr c ti p chi phí nhiên li u xăng, d u giá ca máyề ỉ ự ế ệ ầ ho c xác đ nh h s u ch nh KĐCMTC m i cho phù h p (trên c sặ ị ệ ố ề ỉ ợ hướng d n phẫ ương pháp xác đ nh giá ca máy thi t b thi công xây d ngị ế ị ự cơng trình c a B Xây d ng t i Thông t s 07/2007/TT-BXD ngàyủ ộ ự ố

25/7/2007 hướng d n phẫ ương pháp xác đ nh giá ca máy thi t b thiị ế ị

V Kinh t Xây d ngụ ế ự

V n đ liên quan đ n ho t đ ng xây d ngấ ề ế ộ ự 1/11/12 7:00 AM

Câu h i c a b n Nguyen The Ngoc Chau t i hòm th info@123doc.orgỏ ủ ạ

h i : ỏ

Qua C ng thơng tin n t Chính Ph , B Xây d ng nh n đổ ệ ủ ộ ự ậ ược văn

b n s 841/TTĐT-TTPA ngày 05/12/2011 c a công dân Nguyen The Ngocả ố ủ

Chau đ ngh gi i đáp câu h i liên quan đ n ho t đ ng xây d ng.ề ị ả ỏ ế ộ ự Sau xem xét, B Xây d ng có ý ki n nh sau:ộ ự ế

1 Hi n nay, văn b n quy ph m pháp lu t ch có khái ni mệ ả ậ ỉ ệ chi phí xây d ng chi phí thi t b (trự ế ị ước kia, chi phí xây l p bao g m: chiắ phí xây d ng chi phí l p đ t thi t b ) Theo quy đ nh c a Ngh đ nh ắ ặ ế ị ị ủ ị ị ố

99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 c a Chính ph v qu n lý chi phí đ u tủ ủ ề ả ầ

xây d ng cơng trình thì:ự

Chi phí xây d ng bao g m: chi phí xây d ng cơng trình, h ng m cự ự ụ cơng trình; chi phí phá tháo d v t ki n trúc cũ; chi phí san l p m tỡ ậ ế ấ ặ b ng xây d ng; chi phí xây d ng cơng trình t m, cơng trình ph tr ph cằ ự ự ụ ợ ụ v thi công; nhà t m t i hi n trụ ạ ệ ường đ u hành thi công.ể ề

Chi phí thi t b bao g m: chi phí mua s m thi t b cơng ngh , chi phíế ị ắ ế ị ệ đào t o chuy n giao công ngh , n u có; chi phí l p đ t, thí nghi m, hi uạ ể ệ ế ắ ặ ệ ệ ch nh, chi phí v n chuy n, b o hi m; thu lo i phí liên quan khác.ỉ ậ ể ả ể ế

Khơng có quy đ nh v kh i lị ề ố ượng - đ n giá c a ph n thi t b chi mơ ủ ầ ế ị ế % t ng kh i lổ ố ượng - đ n giá c a ph n xây l p ủ ầ ắ ược xem nh xây l p.ư ắ

2 Theo quy đ nh c a Ngh đ nh s 12/2009/TT-BXD ngày 12/2/2009ị ủ ị ị ố

v qu n lý d án đ u t xây d ng cơng trình Thơng t s 03/2009/TT-ề ả ự ầ ự ố BXD ngày 26/3/2009 c a B Xây d ng v vi c quy đ nh chi ti t m t s n iủ ộ ự ề ệ ị ế ộ ố ộ

dung c a Ngh đ nh s 12/2009/NĐ-CP cơng trình khơng ph i xinủ ị ị ố ả

gi y phép xây d ng, bao g m:ấ ự

- Cơng trình thu c bí m t nhà nộ ậ ước, cơng trình xây d ng theo l nhự ệ

kh n c p, cơng trình t m ph c v xây d ng cơng trình chính;ẩ ấ ụ ụ ự

- Cơng trình xây d ng theo n khơng qua đô th nh ng phù h pự ế ị ợ

v i quy ho ch xây d ng, d án đ u t xây d ng đớ ự ự ầ ự ượ ơc c quan nhà nước có th m quy n phê t;ẩ ề ệ

xa;

- Nhà riêng l t i vùng sâu, vùng xa không thu c đô th , không thu cở ẻ ộ ị ộ

đi m dân c t p trung, m dân c nông thôn ch a có quy ho ch xâyể ậ ể ư

d ng đự ược t;ệ

- Các cơng trình s a ch a, c i t o, l p đ t thi t b bên không làmử ữ ả ắ ặ ế ị thay đ i ki n trúc, k t c u ch u l c an tồn c a cơng trình.ổ ế ế ấ ị ự ủ

- Cơng trình thu c d án đ u t xây d ng độ ự ầ ự ược Th tủ ướng Chính ph , B trủ ộ ưởng, th trủ ưởng c p B , Ch t ch y ban nhân dân c pấ ộ ủ ị Ủ ấ quy t đ nh đ u t , tr cơng trình ch yêu c u l p Báo cáo kinh t - kỹế ị ầ ỉ ầ ậ ế thu t.ậ

Nh v y, đ i v i cơng trình ch u c u l p Báo cáo kinh t - kỹư ậ ố ỉ ầ ậ ế thu t v n ph i có gi y phép xây d ng.ậ ẫ ả ấ ự

3 Chi phí cho cơng vi c t v n giám sát thi cơng xây d ng cơng trìnhệ ấ ự theo Quy t đ nh s 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 c a B Xây d ng v vi cế ị ố ủ ộ ự ề ệ công b Đ nh m c chi phí qu n lý d án t v n đ u t xây d ng côngố ị ứ ả ự ấ ầ ự trình đ th c hi n nhi m v giám sát ch t lể ự ệ ệ ụ ấ ượng thi cơng xây d ng cơngự

trình quy đ nh t i Ngh đ nh s 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 c aị ị ị ố ủ

Chính ph v qu n lý ch t lủ ề ả ấ ượng cơng trình xây d ng Theo đó, nhà th uự ầ

giám sát thi công xây d ng cơng trình khơng có nghĩa v ph i ki m traự ụ ả ể

thi t k b n vẽ thi công ký xác nh n b n vẽ thi công trế ế ả ậ ả ước chủ đ u t phê t, v y n u ch đ u t thuê t v n giám sát thi côngầ ệ ậ ế ủ ầ ư ấ

ki m tra ký xác nh n b n vẽ thi công nhà th u giám sát thiể ậ ả ầ

cơng tính b sung chi phí t v n th m tra thi t k b n vẽ thi công.ổ ấ ẩ ế ế ả Đ nh m c chi phí th m tra thi t k b n vẽ thi công theo Quy t đ nh sị ứ ẩ ế ế ả ế ị ố 957/QĐ-BXD

V Kinh t Xây d ngụ ế ự

Đi u ch nh d toán xây d ng cơng trìnhề ỉ ự ự 1/11/12 7:00 AM

Câu h i c a b n Nguyen Thong Tin t i hòm th info@123doc.org h i : ỏ ủ ạ ỏ Qua C ng thông tin n t Chính Ph , B Xây d ng nh n đổ ệ ủ ộ ự ậ ược văn

b n s 890/TTĐT-TTPA ngày 12/12/2011 c a Công ty c ph n Đ a chínhả ố ủ ổ ầ ị

Sau xem xét, B Xây d ng có ý ki n nh sau:ộ ự ế

Theo n i dung Công ty c ph n Đ a nhà đ t PT ph n ánh cóộ ổ ầ ị ấ ả th hi u Công ty th c hi n công tác kh o sát xây d ng Công vi c nàyể ể ự ệ ả ự ệ ph i đả ược th c hi n thông qua m t h p đ ng t v n ký k t v i Ch đ uự ệ ộ ợ ấ ế ủ ầ t Vì v y, vi c u ch nh giá h p đ ng gi a Ch đ u t v i Công ty PTư ậ ệ ề ỉ ợ ữ ủ ầ th c hi n theo n i dung h p đ ng ký k t quy đ nh c a Nhà nự ệ ộ ợ ế ị ủ ước có liên quan

Nhi m v u ch nh d toán xây d ng cơng trình c a Ch đ u tệ ụ ề ỉ ự ự ủ ủ ầ th c hi n theo quy đ nh c a Ngh đ nh s 112/2009/NĐ-CP ngàyự ệ ị ủ ị ị ố 14/12/2009 c a Chính ph v qu n lý chi phí đ u t xây d ng cơng trìnhủ ủ ề ả ầ ự

và Thông t s 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 c a B Xây d ng vư ố ủ ộ ự ề

hướng d n l p qu n lý chi phí đ u t xây d ng cơng trình.ẫ ậ ả ầ ự V Kinh t Xây d ngụ ế ự

Đ ngh ị ướng d n u ch nh d toánẫ ề ỉ ự 12/29/11 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Tr n Văn Dũngầ t i hòm th ư info@123doc.org h i : ỏ

Hi n T ng Công ty CP Thệ ổ ương m i Xây d ng thiạ ự

công h p đ ng t ng th u EPC D án khu dân c m i s Thành ph B cợ ổ ầ ự ố ố ắ Giang - t nh B c Giang, h p đ ng đỉ ắ ợ ược ký ngày 02/7/2009, th i gian th cờ ự hi n đ n h t ngày 31/12/2010, h p đ ng u ch nh giá Ngu n v n th cệ ế ế ợ ề ỉ ố ự hi n d án b ng ti n thu đệ ự ằ ề ượ ừc t ngân sách t giao, bán, đ u giá quy nừ ấ ề s d ng đ t V y xin đử ụ ấ ậ ược h i hai n i dung sau:ỏ ộ

1/ T i th i m l p d tốn ph n chi phí chung, thu nh p ch u thuạ ể ậ ự ầ ậ ị ế tính trước chi phí lán tr i đạ ượ ậc l p theo Thông t s 05/2007/TT-BXD,ư ố ngày 25/7/2007 c a B Xây d ng v hủ ộ ự ề ướng d n l p qu n lý chi phí đ uẫ ậ ả ầ t xây d ng cơng trình Tháng 5/2010 B Xây d ng ban hành TT sư ự ộ ự ố

04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010, Hướng d n l p qu n lý chi phí đ uẫ ậ ả ầ

t xây d ng cơng trình, có hi u l c t ngày 15/7/2010 V y nh ng kh iư ự ệ ự ậ ữ ố lượng cịn l i nhà th u thi cơng t ngày 15/7/2010 có đạ ầ ược u ch nhề ỉ

theo TT s 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 không?ố

2/ T i th i m l p d tốn ph n chi phí ca máy đạ ể ậ ự ầ ượ ậc l p theo Thông

t s 06/2005/TT-BXD ngày 15/4/2005 c a B Xây d ng v hư ố ủ ộ ự ề ướng d nẫ

phương pháp xác đ nh ca máy thi t b thi cơng xây d ng cơng trình.ị ế ị ự

26/5/2010, Hướng d n phẫ ương pháp xác đ nh giá ca máy thi t b thiị ế ị công xây d ng cơng trình, có hi u l c t ngày 15/7/2010 V y nh ng kh iự ệ ự ậ ữ ố lượng l i nhà th u thi cơng t ngày 15/7/2010 có đạ ầ ược u ch nhề ỉ

theo TT s 06/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 không?ố

Sau nghiên c u, V Kinh t Xây d ng có ý ki n nh sau:ứ ụ ế ự ế

H p đ ng đợ ược ký k t ngày 02/7/2009, vi c qu n lý chi phí đ uế ệ ả ầ t xây d ng cơng trình th c hi n theo quy đ nh c a Ngh đ nh sư ự ự ệ ị ủ ị ị ố

99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 c a Chính ph v vi c qu n lý chi phíủ ủ ề ệ ả

đ u t xây d ng cơng trình Thông t hầ ự ướng d n Ngh đ nh sẫ ị ị ố 99/2007/NĐ-CP

Vi c x lý chuy n ti p văn b n quy ph m pháp lu t th c hi n theoệ ể ế ả ậ ự ệ

Đi u 34 c a Ngh đ nh s 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 c a Chínhề ủ ị ị ố ủ

ph v vi c qu n lý chi phí đ u t xây d ng cơng trình Đ ngh b nủ ề ệ ả ầ ự ề ị nghiên c u đ áp d ng.ứ ể ụ

V Kinh t Xây d ngụ ế ự

Chi phí chung ph n đào đ p đ t cơng trình th y l i có s d ng đ nầ ắ ấ ủ ợ ụ ế

đ m cócầ

12/14/11 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Cao Quang Liêm t i hòm th ạ ư info@123doc.org h i : ỏ Cơng trình th y l i ph n đào đ t u ki n vùng núi ph i đàoủ ợ ầ ấ ề ệ ả hồn tồn b ng th cơng (Khơng s d ng đằ ủ ụ ược b ng máy đào ho c máy i)ằ ặ ủ nh ng ph n đ p đ t có s d ng b ng máy đ m cóc V y theo Thơng tư ầ ắ ấ ụ ằ ầ ậ

04/TT-BXD tính chi phí chung tính nh th theo 2ư ế

cách sau:

Cách 1: Ph n đào đ t tính 51% chi phí ph n nhân cơng, ph n đ pầ ấ ầ ầ ắ đ t tính 5,5% chi phí tr c ti p.ấ ự ế

Cách 2: Do s d ng đ n máy nên toàn b ph n đào đ p đ t nàyử ụ ế ộ ầ ắ ấ

đ u ph i tính 5,5% chi phí tr c ti p.ề ả ự ế

Sau nghiên c u, Trung tâm Thơng tin có ý ki n nh sau:ứ ế

Theo Thông t s 05/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 c a B Xây d ngư ố ủ ộ ự

chung c a công tác đủ ược xác đ nh b ng 51% chi phí nhân cơngị ằ d tốn.ự

Do v y đ i v i cơng trình th y l i có nhi u h ng m c nh ng có thiậ ố ủ ợ ề ụ

công b ng máy, có thi cơng th cơng chi phí chung đ i v i cơng trìnhằ ủ ố

thu l i đỷ ợ ược xác đ nh b ng 5,5% chi phí tr c ti p.ị ằ ự ế Trung tâm Thông tin

Tiêu chu n nghi m thu bê tôngẩ ệ

11/28/11 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Tran Cao Hy t i hòm th ạ ư info@123doc.org h i : ỏ Theo TCVN 5574-1991 (nay thay th b ng TCXDVN 356-ế ằ 2005), s d ng khái ni m Mac bê tông M, đ đánh giá bê tông Đi v iử ụ ệ ể

đó tiêu chu n TCVN 4453-1995 v thi công nghi m thu bê tông Theoẩ ề ệ

đi u 7.1.8: "cề ường đ bê tơng cơng trình sau ki m tra b ng épộ ể ằ m u tu i 28 ngày đẫ ổ ược coi đ t yêu c u thi t giá tr trung bình cácạ ầ ế ị t m u không đổ ẫ ược nh h n Mac thi t k khơng có m u cácỏ ế ế ẫ t m u nh h n 85% mác thi t k Nay theo TCXDVN 356-2005, khái ni mổ ẫ ỏ ế ế ệ đ đánh giá bê tông C p đ b n B Nh ng tiêu chu n nghi m thu v nể ấ ộ ề ẩ ệ ẫ ch a có thay đ i (TCVN 4453-1995, v n hi n hành) V y vi c áp d ngư ổ ẫ ệ ậ ệ ụ

đi u 7.1.8 TCVN 4453-1995 đề ược v n d ng th đ nghi m thuậ ụ ế ể ệ

bê tông đ án thi t k l y giá tr c p đ b n Bê tông B làm c s đánhề ế ế ấ ị ấ ộ ề giá bê tông?

Sau nghiên c u, V Khoa h c Công ngh & Môi trứ ụ ọ ệ ường có ý ki nế nh sau:ư

N u s d ng TCXDVN 356:2005 đ thi t k , ph i áp d ng c p đ b nế ụ ể ế ế ả ụ ấ ộ ề B C p đ b n B khái ni m liên quan đ n cấ ộ ề ệ ế ường đ ch u nén c a bê tôngộ ị ủ tu i 28 ngày v i xác su t đ m b o 95% Đ n v thi công ph i t p h p

ở ổ ấ ả ả ị ả ậ ợ

s li u th ng kê m u thí nghi m, đ a đ l ch chu n đ t xác đ nhố ệ ố ẫ ệ ộ ệ ẩ ể ị đ m b o c p đ th theo thi t k N u khơng có s li u, tiêu chu n choả ả ấ ộ ế ế ế ố ệ ẩ phép s d ng h s bi n đ ng v = 13,5 % đ xác đ nh c p đ b n B:ử ụ ệ ố ế ộ ể ị ấ ộ ề

B = Bm (1 - 1,64 x 0,135) B = 0,78 Bm

trong Bm - cường đ trung bình (mác BT) c a m u th ộ ủ ẫ

m u th (mác BT) đ suy c p đ b n B.ẫ ể ấ ộ ề V Khoa h c Công ngh & Môi trụ ọ ệ ường

B Xây d ng hộ ự ướng d n xác đ nh chi phí qu n lý d ánẫ ị ả ự 11/23/11 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Đinh Th Tuânế t i hòm th ư info@123doc.org h i : ỏ Ông Đinh Th Tuân (t nh Nam Đ nh) đ ngh c quan ch c gi iế ỉ ị ề ị ứ ả đáp th c m c liên quan đ n vi c áp d ng Quy t đ nh s 957/QĐ-BXDắ ắ ế ệ ụ ế ị ố ngày 29/9/2009 c a B Xây d ng v vi c công b đ nh m c chi phí qu nủ ộ ự ề ệ ố ị ứ ả lý d án t v n đ u t xây d ng công trình.ự ấ ầ ự

Năm 2011, Ban Qu n lý d án (QLDA) c a ông Tuân đả ự ủ ược giao qu n lýả

các d án c i t o nâng c p n đê sông Trong t ng m c đ u t đự ả ấ ế ổ ứ ầ ược t, chi phí QLDA chi phí t v n đệ ấ ược xác đ nh c s đ nh m cị ị ứ t l % Quy t đ nh 957/QĐ-BXD v i t ng chi phí xây d ng c a c dỷ ệ ế ị ổ ự ủ ả ự án Vì d án tự ương đ i l n nên phân kỳ đ u t làm giai đo n, trố ầ ước m tắ tri n khai giai đo n 1, giai đo n để ạ ược tri n khai d án để ự ược Nhà nướ ấc c p v n đ u t ố ầ

V y, theo Quy t đ nh 957/QĐ-BXD c a B Xây d ng đ nh m c tậ ế ị ủ ộ ự ị ứ ỷ l % c a chi phí QLDA, chi phí t v n đệ ủ ấ ược xác đ nh chi phí xây d ngị ự c a giai đo n hay xác đ nh t ng chi phí xây d ng t ng m củ ị ổ ự ổ ứ đ u t đầ ược t (vì lúc ch a có t ng d toán)? N u xác đ nh chiệ ổ ự ế ị phí xây d ng c a giai đo n chi phí QLDA, chi phí t v n l n,ự ủ ấ trong t ng m c đ u t phê t chi phí l i nh nhổ ứ ầ ệ ỏ v y có b t h p lý khơng?ậ ấ ợ

Ngồi ra, năm 2008 đ n v ị ược giao qu n lý m t d án x lý kh nả ộ ự ẩ c p đê, kè bi n, đ n h ng m c cơng trình d án c b nấ ể ế ụ ự ả hồn thành Vì đ c thù c a cơng trình th y l i ch u nh hặ ủ ủ ợ ị ả ưởng l n c aớ ủ u ki n thiên nhiên nên đ n th i m hi n t i theo u ki n hi nề ệ ế ể ệ ề ệ ệ

trường tình hình v n phân b n u ti n hành xây d ng thêm m t số ổ ế ế ự ộ ố

đo n đê, kè n a c n đê đ m b o an toàn hi u qu h n trongạ ữ ả ế ả ả ệ ả cơng tác phịng ch ng l t bão Do v y d án đố ụ ậ ự ượ ấc c p quy t đ nh đ u tế ị ầ cho phép b sung h ng m c cơng trình vào d án.ổ ụ ự

c h ng m c cơng trình th c hi n h ng m c cơng trình đả ụ ự ệ ụ ược

b sung) hay tính chi phí xây d ng c a h ng m c cơng trình bổ ự ủ ụ ổ

sung?

Tương t nh v y l p thi t k b n vẽ thi công d tốnự ậ ậ ế ế ả ự c a h ng m c cơng trình b sung, đ nh m c t l % c a chi phíủ ụ ổ ị ứ ỷ ệ ủ

QLDA, chi phí t v n tính chi phí xây d ng c a h ng m c côngư ấ ự ủ ụ

trình b sung hay ph i tính t ng chi phí xây d ng c a c d án sauổ ả ổ ự ủ ả ự u ch nh, b sung?ề ỉ ổ

Phân kỳ d án không nh hự ả ưởng t i cách xác đ nh chi phí trongớ ị

t ng m c đ u tổ ứ ầ

V v n đ trên, sau xem xét, B Xây d ng có ý ki n nh sau:ề ấ ề ộ ự ế

Chi phí QLDA, t v n đ u t xây d ng cơng trình đư ấ ầ ự ược xác đ nh theoị hướng d n t i Quy t đ nh s 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 c a B trẫ ế ị ố ủ ộ ưởng B Xây d ng Theo đó, cơng vi c độ ự ệ ược tính chi phí theo c d án, có cơngả ự vi c đệ ược tính chi phí theo t ng cơng trình, h ng m c cơng trình Vi c phânừ ụ ệ kỳ đ u t d án không làm nh hầ ự ả ưởng t i cách xác đ nh chi phí trongớ ị t ng m c đ u t ổ ứ ầ

Trường h p u ch nh, b sung t ng m c đ u t chi phí QLDAợ ề ỉ ổ ổ ứ ầ xác đ nh theo chi phí xây d ng, chi phí thi t b đị ự ế ị ược t t ngệ ổ m c đ u t u ch nh Các công vi c t v n xác đ nh theo t ng cơng trìnhứ ầ ề ỉ ệ ấ ị tính b sung thêm chi phí t v n c a cơng trình b sung theo quyổ ấ ủ ổ đ nh Các chi phí t v n khơng đị ấ ược xác đ nh theo t l % l p d toánị ỷ ệ ậ ự

theo hướng d n t i ph l c kèm theo Quy t đ nh s 957/QĐ-BXD ngàyẫ ụ ụ ế ị ố

29/9/2009 c a B trủ ộ ưởng B Xây d ng.ộ ự

Nh ng công vi c t v n ký h p đ ng th c hi n theo n i dungữ ệ ấ ợ ự ệ ộ h p đ ng ký quy đ nh c a Nhà nợ ị ủ ước có liên quan

V Kinh t Xây d ngụ ế ự

Đi u ch nh giá trề ỉ ường h p kéo dài th i gian th c hi n h p đ ngợ ự ệ ợ 11/23/11 7:00 AM

Câu h i c a b n ỏ ủ ạ Ban doc hoi t i hòm th ạ ư Ban doc hoi h i : ỏ

B Xây d ng hộ ự ướng d n v vi c u ch nh giá trẫ ề ệ ề ỉ ường h p kéoợ dài th i gian th c hi n H p đ ng ch m bàn giao m t b ng c a Banờ ự ệ ợ ậ ặ ằ ủ qu n lý d án c i t o - m r ng Nhà máy Phân đ m Hà B c thu c Công tyả ự ả ộ ắ ộ

Theo quy đ nh t i Ngh đ nh s ị ị ị ố 48/2010/NĐ-CP ngày 7/5/2010 c aủ Chính ph v h p đ ng ho t đ ng xây d ng, ti n đ th c hi nủ ề ợ ộ ự ế ộ ự ệ h p đ ng đợ ược u ch nh trề ỉ ường h p ch m bàn giao m t b ngợ ậ ặ ằ không v i th a thu n h p đ ng nh hớ ỏ ậ ợ ả ưởng đ n ti n đế ế ộ th c hi n h p đ ng xây d ng mà không l i c a bên nh n th u gây ra.ự ệ ợ ự ỗ ủ ậ ầ Khi đó, ch đ u t ph i b i thủ ầ ả ường nh ng thi t h i (n u có) cho nhà th uữ ệ ế ầ nh thi t h i trư ệ ượt giá nguyên v t li u, ch đ sách thay đ i ậ ệ ế ộ ổ

Nh v y, đ i v i trư ậ ố ường h p Ban qu n lý d án c i t o - m r ng Nhàợ ả ự ả ộ

máy phân đ m Hà B c, nhà th u đạ ắ ầ ược bù đ p nh ng chi phí phát sinhắ ữ

tr c ti p t vi c ch m bàn giao m t b ng thi công c a ch đ u t gây raự ế ệ ậ ặ ằ ủ ủ ầ nh : Chi phí trư ượt giá nguyên v t li u, nhân công, máy thi cơng nh ngậ ệ ữ chi phí khác có liên quan; vi c xác đ nh chi phí này, bên ph i cệ ị ả ứ vào h p đ ng đ xác đ nh cho phù h p.ợ ể ị ợ

Theo Website Chính Phủ

II KH I LỐ ƯỢNG PHÁT SINH TRONG H P Đ NGỢ Ồ

1 Kh i lố ượng có h p đ ng: Có tên, có giá, có đ nh m cợ ị ứ

Trường h p đ n gi n H p đ ng th hi n đợ ả ợ ể ệ ượ ực s ràng bu c uộ ề kho n bao g m c phả ả ương th c quy t tốn Khi có đ y đ y u t trênứ ế ầ ủ ế ố quy t tốn c th c hi n theo nh ng h p đ ng quy đ nh v thanhế ứ ự ệ ữ ợ ị ề quy t tốn OK.ế

2 Kh i lố ượng có h p đ ng: Có tên, có giá t m tính, khơng có đ nh m c,ợ ị ứ khơng có đ n giá chi ti tơ ế

V i m t s công vi c xác đ nh đớ ộ ố ệ ị ược tên cơng vi c, nh ng ch a có giáệ ư tốn c th ký h p đ ng khơng có đ nh m c ho c đ n giá chi ti t thìụ ể ợ ị ứ ặ ế v n ph i c vào h p đ ng V i nh ng trẫ ả ứ ợ ữ ường h p nh th này, trongợ ế h p đ ng ph i th hi n đợ ả ể ệ ược phương pháp xác đ nh đ n giá sau th c hi nị ự ệ đ tốn(vì t i th i m ký HĐ ch ng qua ch a xác đ nh xác để ể ẳ ị ược nên ch a có đ n giá c th ) Sau công vi c đư ụ ể ệ ược th c hi n, có s li u cự ệ ố ệ ụ th r i c vào phể ứ ương pháp tính đ n giá toán ược quy đ nhị h p đ ng đ xác đ nh đ n giá toán cho nhà th u Nh v y, h p đ ngợ ể ị ầ ậ ợ r t quan tr ng, đòi h i ngấ ọ ỏ ườ ậi l p h p đ ng ph i n m b t đợ ả ắ ắ ược cơng vi c cóệ ki n th c chuyên môn nh t đ nh.ế ứ ấ ị

3 Kh i lố ượng có tên h p đ ng nh ng vợ ượt kh i lố ượng lúc ký h p đ ngợ (vượt kh i lố ượng h p đ ng)ợ

l n h n đáng, nh ng l i làm vớ ượt T ng m c đ u t Ch đ u t ph iổ ứ ầ ủ ầ ả báo cáo người QĐ đ u t xem xét m i có c s đ toán cho nhà th u ầ ể ầ

4 Kh i lố ượng khơng có tên h p đ ng, phát sinh lúc thi công l pợ ậ d toán, đ u th u, thự ấ ầ ương th o h p đ ng không lả ợ ường h t.ế

Đây tình hu ng th c t g p r t nhi u Ví d : Khi l p d toán, c t đãố ự ế ặ ấ ề ụ ậ ự ộ vẽ chi ti t thi t k có 10 thép Nh ng ngế ế ế ườ ậi l p d tốn đ mự ế sai, ch tính Đ n đ u th u, đ n v d th u khơng tính l i ch làmỉ ế ấ ầ ị ự ầ ỉ theo b ng tiên lả ượng d n đ n thi công v n ph i theo thi t k b thi t m tẫ ế ẫ ả ế ế ị ệ ấ Th c t h s m i th u thông thự ế ầ ường có câu &quot; V i kh i lớ ố ượng nhà th u phát hi n tiên lầ ệ ượng thi u, nhà th u l p m t b ng chào giá riêng, khôngế ầ ậ ộ ả tính vào đ n giá d th u&quot; Vì v y, n u nhà th u tính thi u ph i ch uơ ự ầ ậ ế ầ ế ả ị thi t Tuy nhiên, trệ ường h p tính thi u nhi u, nh hợ ế ề ả ưởng l n đ n nhà th uớ ế ầ Ch đ u t báo cáo ngủ ầ ười quy t đ nh đ u t b sung cho nhà th u M t sế ị ầ ổ ầ ộ ố trường h p ph i ph t đ n v t v n l p d toán thi u nhi um, d n đ n tiênợ ả ị ấ ậ ự ế ề ẫ ế lượng thi u.ế

5 Kh i lố ượng khơng có tên h p đ ng, phát sinh ho c thay đ i thi tợ ặ ổ ế k ế

Đ i v i kh i lố ố ượng khơng có tên h p đ ng, phát sinh thay đ iợ ổ thi t k m t cách đáng Ch đ u t th ng nh t v i nhà th u v giá t ngế ế ộ ủ ầ ố ấ ầ ề công vi c (L p đ n giá m i cho cơng vi c đ làm c s toán).ệ ậ ệ ể

6 B n có th d ng m t &quot;k ch b n&quot; cho kho ng đ n 10 đ uạ ể ự ộ ị ả ả ế ầ vi c, gi đ nh kh i lệ ả ị ố ượng toán theo giai đo n x lý cho tìnhạ hu ng ho c b n có file tính tốn quy t tốn xong có th chia s choố ặ ế ể ẻ đ ng nghi p tham kh o?ồ ệ ả

em xin g i m t file quy t toán đ anh em tham kh o

Ở ộ ế ể ả

7 Các tình hu ng tố ương ng v i lo i h p đ ng nào?ứ ợ

Các tình hu ng h u h t ch tố ầ ế ỉ ương ng v i h p đ ng theo đ n giá V iứ ợ h p đ ng tr n gói khơng đợ ổ ọ ược

8 B n có th đ a thêm tình hu ng ch a đ c p trên?ạ ể ố ề ậ Em xin ch m t vài tình hu ng khácỉ ộ ố

- Trường h p 1: Khi đ n v thi cơng hồn thành m t s n ph m ( Tr ngợ ị ộ ả ẩ xong 10 c t n ch ng h n) Bình thộ ệ ẳ ường khơng có ý ki n Nh ngế t ch c đoàn nghi m thu, m t s bà yêu c u chuy n c t n kh i v tríổ ứ ệ ộ ố ầ ể ộ ệ ỏ ị tr ng Ch đ u t xem xét, th y c n thi t ph i di chuy n Đ n v thiồ ủ ầ ấ ầ ế ả ể ị cơng sau di chuy n V y trể ậ ường h p toán cho nhà th u nhợ ầ th nào??ế

đ n giá theo quy đ nh c a nhà nơ ị ủ ước tính th nào???( H s nhân cơng, máy ế ệ ố l p đ u 1)ậ ề

- Trường h p : S n ph m c a đ n v thi cơng hồn thi n, sáng v aợ ả ẩ ủ ị ệ nghi m thu Nh ng t i chi u, m t tr n đ ng đ t bi n thành m tệ ề ộ ậ ộ ấ ế ộ đ ng ph th i, quy t toán nh th nào???ố ế ả ế ế

- Trường h p : Phát sinh h p đ ng n u không làm thay đ i t ng m c đ uợ ợ ế ổ ổ ứ ầ t ch đ u t quy t đ nh, n u vư ủ ầ ế ị ế ượ ổt t ng m c ph i báo cáo ngứ ả ười quy tế đ nh đ u t Nh ng m t lý c p bách đó, Ch đ u t b t bu c ph iị ầ ư ộ ấ ủ ầ ắ ộ ả quy t đ nh x lý Sau đó, tính tốn giá tr cho ph n kh i lế ị ị ầ ố ượng công vi cệ phát sinh l i làm vạ ượ ổt t ng m c đ u t Khi quy t toán ph i làm thứ ầ ế ả ế ( Làm có ti n tr cho nhà th u ???)ề ả ầ

III KH I LỐ ƯỢNG PHÁT SINH NGOÀI H P Đ NGỢ Ồ

1 Thi t k thay đ i s đo n c c, phát sinh m i n i có đế ế ổ ố ạ ọ ố ố ược tốn khơng?

Câu h i: Bên em có ký h p đ ng thi công xây d ng kè v i lo i h pỏ ợ ự ợ đ ng tr n gói Khi kh o sát thi t k , ph m vi c a cơng trình cóồ ọ ả ế ế ủ đường dây n 220kV băng qua nên t i ví t v n thi t k thi t k đãệ ấ ế ế ế ế thi t k c c 24m v i đ t c c 8m Khi thi cơng cơng trình đ n v qu nế ế ọ ố ọ ị ả lý n thông báo đ t c c 8m g n đệ ố ọ ầ ường dây không đ t yêu c u đạ ầ ể đ m b o an toàn lả ả ưới n Các bên ph i làm biên b n x lý kỹ thu t uệ ả ả ậ ề ch nh c c 24m thành đ t 6m Khi u ch nh nh th phát sinh thêmỉ ọ ố ề ỉ ế m i n i c c , chi phí phát sinh có đố ố ọ ược phát sinh tốn khơng ?

Tr l i:ả

Có tốn phát sinh Vì phát sinh thay đ i thi t k ,ổ ế ế thay đ i bi n pháp thi công (l i đ n v t v n kh o sát s li u đ a raổ ệ ỗ ị ấ ả ố ệ thi t k bi n pháp thi công không chu n, nên th c hi n ph i thay đ i).ế ế ệ ẩ ự ệ ả ổ Kinh nghi mệ cho h p đ ng sau kh i h i l i tình hu ng nh này:ợ ỏ ỏ ố

Ngay t khâu thừ ương th o bên th a thu n rõ ràng, sau quy đ nh rõả ỏ ậ ị

ph m vi công vi c vào h p đ ng (ph i suy nghĩ dùng l i lẽ so n th oạ ệ ợ ả ả h p đ ng).ợ

IV QUY T TOÁN H P Đ NG (QUY T TOÁN A-B)Ế Ợ Ồ Ế

Câu h i: V i d án xây l p s d ng v n ngân sách ngồi nghi m thu, tốn theo ph l c ỏ ự ắ ụ ố ệ ụ ụ 03 a ph l c 04 (Phát sinh) có c n làm thêm quy n g i quy t tốn A-B hay khơng? Em tìm ụ ụ ầ ể ọ ế khơng th y quy đ nh đ nh nghĩa th quy t toán A-B.ấ ị ị ế ế

Trong h s toán theo ph l c 03a có kh i lồ ụ ụ ố ượng theo h p đ ng, kh i lợ ố ượng th c hi n kỳ ự ệ trước, kh i lố ượng kỳ B n ch t v n m t, phát sinh làm theo bi u 04 c a ả ấ ẫ ộ ể ủ TT86 Cịn khơng có bi u 04 coi nh nhà th u th c hi n theo h p đ ng.ể ầ ự ệ ợ

th u khơng nói làm Gi bên s Tài th m tra c địi ph i có quy t tốn A-B, cịn s ầ ẩ ứ ả ế Công thương ch đ u t nói quy t tốn A-B r i Em đ t v n đ khơng có (ho c em ủ ầ ế ặ ấ ề ặ ch a tìm th y) quy đ nh nh th g i quy t toán A-B?ư ấ ị ế ọ ế

M i anh/cem th o lu n.ờ ả ậ

Thích · · Chia sẻ

Bùi Đình Trung Ph i có quy t tốn A-B ch , quy đ nh u 21 ngh đ nh s 48/2010/NĐ-CP quy đ nh v h pả ế ứ ị ề ị ị ố ị ề ợ đ ng xây d ng có nêu ự

Đi u 21 Quy t toán h p đ ng xây d ngề ế ợ ự

1 Quy t toán h p đ ng vi c xác đ nh t ng giá tr cu i c a h p đ ng xây d ng mà bên giao th u có tráchế ợ ệ ị ổ ị ố ủ ợ ự ầ nhi m toán cho bên nh n th u bên nh n th u hoàn thành t t c công vi c theo tho thu n trongệ ậ ầ ậ ầ ấ ả ệ ả ậ h p đ ng.ợ

2 H s quy t toán h p đ ng bên nh n th u l p phù h p v i t ng lo i h p đ ng giá h p đ ng N i dungồ ế ợ ậ ầ ậ ợ ợ ợ ộ c a h s quy t toán h p đ ng xây d ng ph i phù h p v i tho thu n h p đ ng, bao g m tài li uủ ế ợ ự ả ợ ả ậ ợ ồ ệ sau:

a) Biên b n nghi m thu hồn thành tồn b cơng vi c thu c ph m vi h p đ ng;ả ệ ộ ệ ộ ợ b) B n xác nh n giá tr kh i lả ậ ị ố ượng công vi c phát sinh (n u có) ngồi ph m vi h p đ ng;ệ ế ợ c) B ng tính giá tr quy t toán h p đ ng xây d ng (g i quy t tốn A-B), nêu rõ ph n toán vàả ị ế ợ ự ọ ế ầ giá tr l i mà bên giao th u có trách nhi m tốn cho bên nh n th u;ị ầ ệ ậ ầ d) H s hồn cơng, nh t ký thi cơng xây d ng cơng trình đ i v i h p đ ng có cơng vi c thi cơng xây d ng;ồ ậ ự ố ợ ệ ự đ) Các tài li uệ khác theo thoả thu nậ h pợ đ ng.ồ Th i h n giao n p h s quy t toán h p đ ng bên tho thu n nh ng không đờ ộ ế ợ ả ậ ược sáu mươi (60) ngày k t ngày nghi m thu hoàn thành toàn b n i dung công vi c c n th c hi n theo h p đ ng, bao g m cể ệ ộ ộ ệ ầ ự ệ ợ ồ ả công vi c phát sinh (n u có); trệ ế ường h p h p đ ng có quy mơ l n đợ ợ ược phép kéo dài th i h n giao n p h sờ ộ quy t toán h p đ ng nh ng không m t trăm hai mế ợ ộ ươi (120) ngày

17 · Thích · 11 

Mai Chí Linh Quy nể quy tế tốn bao g m:ồ

- Các pháp lý

- T ngổ h pợ giá trị quy tế toán

- B ngả ngang dự toán

- B ng t ng h p chênh l chả ổ ợ ệ

16 · Đã ch nh s aỉ · Thích 

Nguy nễ Bác Bùi Đình Trung nói nh ng ch a đ y đ Em v n quan ni m quy t toán A-B đ t toánư ầ ủ ẫ ệ ế ợ cu i nên v b n ch t không c n thêm th h s g i h s quy t toán A-B, mà h s toán đ tố ề ả ấ ầ ứ ọ ế ợ cu iố g iọ ln quy tế tốn Tuy nhiên vi c quy t toán đệ ế ược th c hi n c s nghi m thu h ng m c cơng trình đ đ a vào s d ng v iự ệ ệ ụ ể ụ biên b n kèm theo, nên quy t toán em v n làm thêm h s quy t toán n a, bao g m vi c xác đ nh giáả ế ẫ ế ữ ệ ị tr cu i c a h p đ ng biên b n nghi m thu đ a vào s d ng kèm theo Nó tị ố ủ ợ ả ệ ụ ương t nhự nghi m thu b ph n cơng trình xây d ng, giai đo n thi công xây d ng toán t ng đ t.ệ ộ ậ ự ự ợ

16 · · 

Nguy n Th Anhễ ế Bùi Đình Trung anh xem Đi u 21 r i, nh ng đâu có nói rõ Nguy n nói có v có lý h nề ễ ẻ nh ng v n ch a rõ c ph i ko Ko đâu nói ph i làm Mình đ c l i v tình hu ng này.ư ẫ ứ ả ả ọ ề ố

16 · Thích · 



15 · Đã ch nh s aỉ · · 

Lê Anh Ti nế Đúng chia sẻ hay giúp anh em có thêm nhi u ki n th c,ề ế ứ Theo em hi u bác nên phân bi t rõ khái ni m Thanh toán Quy t toán, Ngể ệ ệ ế ười ta tốn cơng trình ch a hồn thành đ a vào s d ng, đ n cơng trình hồn thành hai bên A-B làm g i QT A-Bư ụ ế ọ đó, n u nh QT A-B trùng giá tr lũy k đ n đ t tốn cu i đế ị ế ế ợ ố ương nhiên có th xem thanhể tốn cu i QT A-Bố Ý ki n cá nhân thôi, mong h c h i bácế ọ ỏ

13 · · 

Cường Nguy nễ · B n bè v iạ Thương Hoàng người khác

em xin phep duoc gop y kien a em cung dang lam cac ctrinh von NS em phai lam quyet toan A-B de trinh phong Tai chinh phe duyet qtoan Kho bac toan thi ngta bat lam theo mau 03a,04 ly giai cua Kho bac la ngta ko lay gia tri tong, ngta chi nhan gia tri phan lai gia tri qtoan doi voi Kho bac la tong gia tri cua tat ca cac dot toan khu vuc e lam la son tay, phuc tho-tp noi a Neu em noi sai thi xin moi ng gop y a.em xin cam on

13 · Đã 聮 i s a ပ 聮· · 

Luu Duy Son Theo tơi làm tốn l n cu i v n ch a quy t toán A-B lúc đ thu ti n theo giá trầ ố ẫ ế ể ế ị h p đ ng (% toán theo h p đ ng gi a A-B) cịn quy t tốn A-B m i l n toán cu i gi a A-B.ợ ợ ữ ế ầ ố ữ

12 · · 

Ngo Anh Minh Quy t toán đ xác đ nh t ng giá tr cu i mà bên A c n toán cho bên B sau bên Bế ể ị ổ ị ố ầ hoàn thành h t công vi c th a thu n h p đ ng Cịn tốn sau hồn thành h t cơng vi cế ệ ỏ ậ ợ ế ệ h p đ ng khơng ph i t ng giá tr cu i mà bên A c n toán cho bên B (Vì cịn ph i gi l iợ ả ổ ị ố ầ ả ữ m t s kho n theo h p đ ng nh b o hành cơng trình, ti n ch phê t quy t toánộ ố ả ợ ả ề ệ ế )

9 · Thích 

Nguy nễ Mai Chí Linh hihi anh cho em ng i mâm anh Th m anh Kiên làm em ng i q Em có nói đ nồ ắ ế vi c di n gi i kh i lệ ễ ả ố ượng đâu AnhNguy n Th Anhễ ế đ a câu h i có nh t thi t ph i làm thêm ti t m c h sư ỏ ấ ế ả ế ụ quy t toán sau tốn đ t cu i khơng? Em nghĩ khơng, khơng th y b t bu c.ế ợ ố ấ ắ ộ

T i 86/2011/TT-BTC l i có ph l c 03a, 04 mà khơng có ph l c cho quy t toán A-B Em nghĩ không c nạ ụ ụ ụ ụ ế ầ thi t nên h không đ a vào Tham kh o m ng th y có nhi u bi u m u quy t toán, em v n ch a hi uế ọ ả ấ ề ể ẫ ế ẫ ể ngu n g c xu t x c a nh ng bi u m u y đâu n a.ồ ố ấ ứ ủ ữ ể ẫ ấ ữ

4 phút · Thích 

Mai Chí Linh nói đùa v i th thơi Nguy n Vì nh ng pháp lu t c m ch a ch c ta đớ ế ễ ữ ậ ấ ắ ược làm (có thể

đ aư vào m cụ lách lu t)ậ

Mình làm v n ngân sách Nhà Nố ướ ồc r i lúc có quy n mang tên Quy t tốnể ế

Em làm quy t toán xây l p cơng trình c a t ng th u, ph n thi t b , chi phí b o qu n tb t i công trế ắ ủ ổ ầ ầ ế ị ả ả ường Đ quy t toánể ế cho nhà th u c n ph i l p d toán chi ti t đ c p có th m quy n phê t (h p đ ng ch đ nh th u) Em h i hi n áp d ng vbầ ầ ả ậ ự ế ể ấ ẩ ề ệ ợ ỉ ị ầ ỏ ệ ụ

nào đ l p d tốn nh ?ể ậ ự ỉ ko có văn b n nói riêng v vi c đóả ề ệ

v n d ng Thông t s 04/2010 thôiậ ụ ố

H p đ ng t ng th u cho toán, TDT hi u ch nh có, c p cao t, gi nghi m thu KL th c hi n v n ph i l p l i d toánợ ổ ầ ệ ỉ ấ ệ ệ ự ệ ẫ ả ậ ự chi ti t đ k p KL nghi m thu vào đ t làm c s tốn, nghe LD nói v y li u có ko? hay ch nghi m thu KL r i ápế ể ẹ ệ ể ệ ậ ệ ỉ ệ

vào TDT toán ?

Đ n giá b o qu n tb ả ả ượ ấc c p có th m quy n t r i.ẩ ề ệ v y ko n l mậ ổ ắ

đúng nh v y có th l y KL đ n giá đ toán đư ậ ể ấ ể ượ ồc r i

Cái th t c nghi p thu KL r i áp đ n giá t đ tính giá tr ch ng qua g i b ng tính giá tr th c hi nủ ụ ệ ệ ể ị ẳ ọ ả ị ự ệ R i trình phê t, dĩ nhiên mu n tốn đồ ệ ố ược giá ph i < d toán.ả ự

Sao bước s p l i b o l p d toán chi ti t nh ?ế ả ậ ự ế ỉ H p đ ng t ng th u,ch đ nh th u, theo đ n giáợ ổ ầ ỉ ị ầ

Đ n giá b o qu n, b o dơ ả ả ả ưỡng thi t b đế ị ược tính theo t p đ n giá xây d ng cơng trình thu n Sông Tranh ban hành kèm theoậ ự ỷ ệ Quy t đ nh s 370A/QĐ-ATĐ3 ngày 16 tháng năm 2012 c a Ban qu n lý d án th y n 3.ế ị ố ủ ả ự ủ ệ

Giá tr l u kho, b o qu n thi t b t i công trị ả ả ế ị ường t m tính, giá tr đạ ị ược xác giai đo n nghi m thu, thanhạ ệ quy t tốn cơng trình, đ n v th c hi n có đ h s , c s pháp lý đế ị ự ệ ủ ơ ượ ấc c p có th m quy n phê t.ẩ ề ệ

trong b ng tính TDT hi u ch nh ghi rõ nh v yả ệ ỉ ậ đ n giá có r iơ

yes kh i lố ượng có r iồ c th l y tính giá tr thôiứ ế ấ ị tr trừ ường h p đ n giá u ch nhợ ề ỉ

và kh i lố ượng phát sinh thêm

Ch ng hi u m y lão ngh ki u mà b o l p d tốn đ trình tẳ ể ấ ỉ ể ả ậ ự ể ệ Nói nghi p thu KL l p b ng tính giá tr th c hi n m i chệ ậ ả ị ự ệ ứ

M ng c a kémạ ủ hihi

v a trao đ i bên t ng th uừ ổ ổ ầ

hóa TDT t t ng th , dù có b ng d tốn chi ti t nh ng bô lão v n s b ng tính đo coi nh ch a t chi ti t, c n cóệ ổ ể ả ự ế ẫ ợ ả ư ệ ế ầ quy t đ nh phê t c th mế ị ệ ụ ể ưới toán được, kaka

<a href="http://www.giaxaydung.vn/diendan/showthread.php?t=157308&p=384734&viewfull=1#post384734" target="_blank"> <img src="http://giaxaydung.vn/images/nghiep%20vu%20xay%20dung.jpg" align="">

</a>

Cũng Nguy n Duy Hàễ 48/2010/NĐ-CP 70/2011/NĐ-CP n 48/2010/NĐ-CP n Thích Chia sẻ 17 11 16 16 3 Bùi Đình Trung 16 2 15 3 13 2 Thng Hoàng ngi khác 13 12 4 9 Mai Chí Linh h 4 phút