Ông……….. Và Ông……… có nghĩa vụ kiểm tra tình trạng, số lượng, chủng loại của phần diện tích đất ruộng được Bên A bàn giao, lập văn bản xác nhận việc đã nhận cùng tình trạng khi nhận vào [r]
(1)CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc
—–o0o—–
…………., ngày… tháng… năm… HỢP ĐỒNG MUA BÁN RUỘNG ĐẤT
(Số:……/HĐMB-…….) – Căn Bộ luật dân năm 2015;
– Căn Luật đất đai năm 2013; – Căn cứ…;
– Căn nhu cầu khả bên.
Hôm nay, ngày… tháng…… năm…… địa chỉ………., gồm:
Bên Bán (Bên A):
Ông/Bà:……… Sinh năm:……… Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân số:……… Do CA……… Cấp ngày…./… /…
Địa thường trú:……… Hiện cư trú tại:……… Số điện thoại liên hệ:……….……… (Nếu tổ chức trình bày thơng tin sau:
Cơng ty:……… Địa trụ sở:……….……… Giấy Chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số:……… Sở Kế hoạch đầu tư……… cấp ngày…./…./………
Hotline:……… Số Fax (nếu có):……… Người đại diện theo pháp luật: Ông/Bà……… Chức vụ:……… Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân số:……… Do CA……… Cấp ngày…./… /…
Địa thường trú:……… …… Hiện cư trú tại:……… … Số điện thoại liên hệ:……… … Căn đại diện:……… ……… ) Số tài khoản:……… Chi nhánh……….- Ngân hàng…………
Và:
Bên Mua (Bên B):
(2)Địa thường trú:……… Hiện cư trú tại:……… Số điện thoại liên hệ:……… (Nếu tổ chức trình bày thơng tin sau:
Cơng ty:……….……… Địa trụ sở:……… ……… Giấy Chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số:……… Sở Kế hoạch đầu tư……… cấp ngày…./…./………
Hotline:……… Số Fax (nếu có):……… ……… Người đại diện theo pháp luật: Ông/Bà……… Chức vụ: ………
Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân số:……… Do CA……… Cấp ngày…./… /…
Địa thường trú:……… ……… Hiện cư trú tại:……… ………… Số điện thoại liên hệ:……… …… Căn đại diện:……….…… ) Số tài khoản:……… Chi nhánh……….- Ngân hàng…………
Cùng thỏa thuận ký kết Hợp đồng mua bán ruộng đất số……… ngày…./… / …… để ghi nhận việc Bên A bán quyền sử dụng phần đất ruộng…… địa chỉ……… thuộc quyền sử dụng Bên A theo nội dungGiấy chứng nhận quyền sử dụng đất số……… cho Bên B từ ngày…./……/…… địa điểm………… để Bên A………… Nội dung Hợp đồng sau:
Điều Đối tượng Hợp đồng
Bên A đồng ý bán quyền sử dụng mảnh đất ruộng lô…… số……… địa chỉ……… rộng…… mét vuông theo Bản đồ địa chính………… kèm theo Hợp đồng
Thuộc quyền sở hữu Bên A theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số………… do……… cấp ngày…./…./……
Cùng với hoa màu (tài sản) mảnh đất trên, gồm: STT Chủng
loại điểmĐặc trạngTình lượngSố Giá tiền (VNĐ)Tổng Ghi
1 Lúa… … ngày
tuổi
…
(3)Điều Giá phương thức toán
Bên A đồng ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất ruộng toàn hoa màu, tài sản có đất xác định Điều Hợp đồng cho Bên B với giá là……… VNĐ (Bằng chữ:……… Việt Nam Đồng)
Số tiền bao gồm:……… ……… Và chưa bao gồm:……….……… Toàn số tiền Bên B toán cho Bên A qua … lần, cụ thể lần sau:
– Lần Thanh toán số tiền là……… VNĐ (bằng chữ:……… Việt Nam đồng) khi……… có biên kèm theo Việc tốn phải thực theo phương thức……… (trả tiền mặt/chuyển khoản)
– Lần Thanh toán số tiền là……… VNĐ (bằng chữ:……… Việt Nam đồng) khi……… có biên kèm theo Việc toán phải thực theo phương thức……… (trả tiền mặt/chuyển khoản)
Việc toán Bên B cho Bên A theo nội dung Bên B trả trực tiếp cho Ông:……… Sinh năm:……….…… Chức vụ:……… …… Chứng minh nhân dân số:……… CA………… cấp ngày…./… /…… Và chứng minh Biên nhận tiền/… có chữ ký cá nhân sau: 1.Ông:……… Sinh năm:……… … Chức vụ:……… Chứng minh nhân dân số:……… CA………… cấp ngày…./… /…… 2.Ông:……… Sinh năm:……… … Chức vụ:……… Chứng minh nhân dân số:……… CA………… cấp ngày…./… /…… (Hoặc:
Gửi qua ngân hàng tới Tài khoản số……… Chi nhánh……… – Ngân hàng………… có biên lai xác nhận/……….)
Điểu Thuế, phí, lệ phí
Tồn loại thuế, phí, lệ phí phát sinh từ hoạt động mua bán theo Hợp đồng Bên… chi trả Việc chi trả của… trường hợp thực sau:…………
Ngoài ra, trình thực Hợp đồng mà có thay đổi giá thị trường/… dẫn tới việc phát sinh chi phí/……… số tiền phát sinh trên/… Bên … gánh chịu
Điều Thực hợp đồng 1.Thời hạn thực Hợp đồng
(4)Trong trường hợp việc thực hợp đồng bị gián đoạn trường hợp khách quan, tình cấp thiết,……… thời hạn thực Hợp đồng tính sau:
2.Địa điểm phương thức thực
Bên A có nghĩa vụ giao toàn giấy tờ, tài liệu chứng minh quyền sử dụng mảnh đất ruộng xác định Điều Hợp đồng, cụ thể giấy tờ sau:
1/… 2/… …
Cho Bên B thời hạn…… ngày, kể từ ngày…………
Phần đất ruộng toàn số tài sản, hoa màu xác định Điều Hợp đồng Bên A giao cho Bên B địa điểm……… qua … đợt, cụ thể đợt sau:
– Đợt Vào ngày……/…./… Bên A có trách nhiệm bàn giao……….… – Đợt Vào ngày …/… /… Bên A có trách nhiệm bàn giao……….… Việc giao- nhận theo thỏa thuận đợt phải Bên A giao trực tiếp cho:
Ông……… Sinh năm:……… Chức vụ:……….… Chứng minh nhân dân số:……… Do CA………… cấp ngày…/…./…… Và Ơng……… có nghĩa vụ kiểm tra tình trạng, số lượng, chủng loại phần diện tích đất ruộng Bên A bàn giao, lập văn xác nhận việc nhận tình trạng nhận vào Biên bản/… giao Biên bản… trực tiếp cho:
Ông……… Sinh năm:……… Chức vụ:……… Chứng minh nhân dân số:……… Do CA………… cấp ngày…/…./…… Trong thời gian… ngày, kể từ ngày…………., Bên B có quyền tiến hành kiểm tra phép yêu cầu bồi thường/………mà Bên B dùng để thay đổi tình trạng đất/hoa màu/… cho phù hợp với thỏa thuận phát tình trạng đất ruộng/hoa màu/… khơng thỏa thuận
Điều Đặt cọc
Trong thời gian từ ngày…/…./…… đến hết ngày…./…./……., Bên B có trách nhiệm giao cho Bên A số tiền là……… VNĐ (Bằng chữ:……… Việt Nam Đồng) để bảo đảm cho việc Bên B mua quyền sử dụng phần diện tích đất ruộng số…… với tài sản, hoa màu xác định Điều Hợp đồng muộn ngày……/…./… theo nội dung Hợp đồng này, trừ trường hợp…………
(5)-Trong trường hợp Bên A không thực nghĩa vụ dẫn đến Hợp đồng không thực hiện/… Bên A có trách nhiệm trả lại số tiền cho Bên B bồi thường khoản tiền tương đương cho Bên B để………
-Trong trường hợp hai bên tiếp tục thực việc mua-bán, Bên A có quyền nhận số tiền để bù trừ nghĩa vụ toán Bên B/…
-Trong trường hợp việc không thực Hợp đồng lỗi hai bên, số tiền giải sau:………
Điều Cam kết bên 1.Cam kết bên A
Cam kết tính trung thực, xác thơng tin mà bên A đưa đảm bảo chịu trách nhiệm hoàn toàn việc phát sinh từ tính trung thực, xác thông tin
Bồi thường thiệt hại xảy cho bên B có thiệt hại phát sinh từ hành vi vi phạm thân
2.Cam kết bên B
Cam kết thực Hợp đồng thiện chí,…
Cam kết thực đúng, đầy đủ nghĩa vụ toán cho Bên A theo thỏa thuận ghi nhận Hợp đồng
Điều 7.Vi phạm hợp đồng giải tranh chấp
Trong trường hợp hai bên vi phạm hợp đồng lý bên cịn lại có quyền sau:
-Phạt vi phạm bên vi phạm số tiền là:……… VNĐ (Bằng chữ:………… Việt Nam Đồng)
-Ngồi ra, bên bị vi phạm có quyền yêu cầu bên vi phạm bồi thường thiệt hại thực tế phát sinh hành vi vi phạm Thiệt hại thực tế xác định sau: ………
-Trong trường hợp Bên A có vi phạm về……… thời gian thực công việc cho Bên B gây hậu Bên A có nghĩa vụ phải chịu tồn trách nhiệm trước Bên A, pháp luật chủ thể có quyền lợi ích hợp pháp bị ảnh hưởng
-…
Trong trường hợp phát sinh tranh chấp, bên đồng ý ưu tiên giải thông qua trao đổi, thương lượng Việc trao đổi, thương lượng phải thực … lần phải lập thành…… (văn bản) Nếu sau… lần tổ chức trao đổi, thương lượng mà hai bên không thỏa thuận giải tranh chấp, bên hai bên có quyền đưa tranh chấp Tịa án có thẩm quyền để giải theo quy định pháp luật tố tụng dân
Điều Chấm dứt hợp đồng
(6)– Một bên có hành vi vi phạm nghĩa vụ……… ghi nhận Hợp đồng bên bị vi phạm có yêu cầu chấm dứt thực hợp đồng
Điều Hiệu lực hợp đồng
Hợp đồng có hiệu lực từ ngày…/…./…
Hợp đồng hết hiệu lực bên hoàn thành nghĩa vụ mình, có thỏa thuận chấm dứt không thực hợp đồng, hoặc…
Hợp đồng lập thành… tiếng Việt, gồm…… trang Các Hợp đồng có giá trị pháp lý Bên A giữ… để…… , Bên B giữ… để……
BÊN A BÊN B
thủ tục hành t biểu mẫu