- Trình tự thực hiện + Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày làm giấy tờ chuyển giao hợp pháp giữa hai bên hoặc ngày nhận được xác nhận “hồ sơ hợp pháp” của cơ quan nhà nước có thẩm quyền,[r]
(1)Thủ tục khai lệ phí trước bạ nhà, đất
- Trình tự thực + Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày làm giấy tờ chuyển giao hợp pháp hai bên ngày nhận xác nhận “hồ sơ hợp pháp” quan nhà nước có thẩm quyền, chủ tài sản phải làm thủ tục kê khai nộp LPTB
+ Tổ chức, cá nhân có tài sản trước bạ nhà, đất nhận 02 tờ kê khai LPTB (theo mẫu quy định, không thu tiền) nơi nộp hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sơ hữu nhà
+ Tờ khai LPTB lập riêng cho tài sản Chủ tài sản ghi đầy đủ nội dung quy định tờ khai (phần dành riêng cho chủ tài sản) gửi cho quan nhận hồ sơ kèm theo toàn hồ sơ trước bạ Cán Thuế hướng dẫn người kê khai có yêu cầu
+ Cán Thuế tiếp nhận hồ sơ phải kiểm tra, đầy đủ tiếp nhận, chưa đầy đủ đề nghị người nộp bổ sung cho đầy đủ tiếp nhận
+ Cơ quan Thuế giải theo thứ tự tiếp nhận hồ sơ (phát tích kê hồ sơ giải ngày; phát phiếu hẹn hồ sơ không giải ngày - ghi rõ: ngày nhận hồ sơ, giấy tờ có hồ sơ, thời hạn trả kết quả)
+ Người nộp hồ sơ nhận thông báo giấy nộp tiền (hoặc biên lai) nơi tiếp nhận hồ sơ trực tiếp nộp tiền vào Kho bạc
+ Người nộp hồ sơ nộp 01 Giấy nộp tiền (hoặc biên lai) có xác nhận “đã nộp tiền vào ngân sách nhà nước” thông báo nộp tiền (của quan Thuế) cho quan nhà nước có thẩm quyền để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng tài sản
+ Thời hạn nộp lệ phí trước bạ chậm ba mươi ngày kể từ ngày quan thuế thông báo nộp tiền
- Cách thức thực
- Nộp trực tiếp Chi cục thuế địa phương nơi có nhà, đất theo quy định chế cửa liên thông trường hợp nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ nhà đất theo chế cửa liên thông
- Thành phần, số lượng hồ sơ
- Thành phần hồ sơ, bao gồm:
+ Tờ khai lệ phí trước bạ theo mẫu 01/LPTB
+ Giấy tờ chứng minh nhà, đất có nguồn gốc hợp pháp, như: Hố đơn kèm theo hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất giấy tờ chuyển nhượng nhà, đất có xác nhận cơng chứng nhà nước chứng thực quan nhà nước có thẩm quyền (Uỷ ban nhân dân quận, huyện, thị xã, thị trấn, xã, phường); định giao đất quan nhà nước có thẩm quyền; giấy phép xây dựng quan nhà nước có thẩm quyền cấp,v.v
+ Các giấy tờ chứng minh tài sản (hoặc chủ tài sản) thuộc đối tượng nộp lệ phí trước bạ miễn lệ phí trước bạ (nếu có)
(2)- Thời gian giải
Nhận hồ sơ kê khai lệ phí trước bạ, thời hạn ba (03) ngày làm việc (đối với nhà, đất) quan Thuế thực kiểm tra tờ khai, đối chiếu với giấy tờ có liên quan vào quy định hành để xác định ghi vào thông báo nộp lệ phí trước bạ đầy đủ tiêu quy định theo mẫu ban hành
- Đối tượng thực thủ
tục hành Tổ chức, Cá nhân
- Cơ quan thực thủ
tục hành Chi cục thuế - Kết thực thủ
tục hành Thơng báo nộp lệ phí trước bạ
- Lệ phí (nếu có)
Lệ phí trước bạ xác định sở giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ mức thu lệ phí trước bạ quy định tỷ lệ (%) giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ
- Yêu cầu, điều kiện để thực thủ tục hành (nếu có)
Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất (Mẫu số 01/LPTB)
- Căn pháp lý thủ tục hành
+ Luật Quản lý Thuế số 78/2006/QH 11 ngày 29/11/2006
+ Thông tư 34/2013/TT-BTC ngày 28/03/2013 sửa đổi, bổ sung, số điều thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31/8/2011 Bộ Tài hướng dẫn lệ phí trước bạ
+ Thơng tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31 tháng 08 năm 2011 Bộ Tài Hướng dẫn lệ phí trước bạ