Đang tải... (xem toàn văn)
+ Thời hạn nộp số tiền sử dụng đất được ghi nợ (trong thời hạn 05 năm kể từ ngày có quyết định giao đất tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền). d) Căn cứ Thông báo của cơ quan t[r]
(1)CHÍNH PHỦ -Số: 79/2019/NĐ-CP
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc
-Hà Nội, ngày 26 tháng 10 năm 2019
NGHỊ ĐỊNH
Sửa đổi Điều 16 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP
ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất
-Căn Luật tổ chức Chính phủ ngày 16 tháng năm 2015; Căn Luật đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Theo đề nghị Bộ trưởng Bộ Tài chính;
Chính phủ ban hành Nghị định sửa đổi Điều 16 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất
Điều Sửa đổi Điều 16 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP sau:
1 Hộ gia đình, cá nhân (gồm: người có cơng với cách mạng; hộ nghèo; hộ gia đình, cá nhân đồng bào dân tộc thiểu số; hộ gia đình, cá nhân có hộ thường trú địa bàn cấp xã công nhận địa bàn kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn) ghi nợ tiền sử dụng đất trường hợp giao đất tái định cư Nhà nước thu hồi đất theo quy định pháp luật đất đai Việc xác định người có cơng với cách mạng thực theo quy định pháp luật người có cơng Việc xác định hộ nghèo; hộ gia đình, cá nhân đồng bào dân tộc thiểu số hộ gia đình, cá nhân có hộ thường trú địa bàn cấp xã công nhận địa bàn kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn theo quy định Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ quan nhà nước có thẩm quyền
2 Mức tiền sử dụng đất ghi nợ hộ gia đình, cá nhân quy định khoản Điều xác định chênh lệch tiền sử dụng đất phải nộp hộ gia đình, cá nhân giao đất tái định cư trừ (-) giá trị bồi thường đất, hỗ trợ đất Nhà nước thu hồi đất
3 Hộ gia đình, cá nhân quy định khoản Điều (sau gọi hộ gia đình, cá nhân) trả nợ dần thời hạn 05 năm kể từ ngày có định giao đất tái định cư quan nhà nước có thẩm quyền khơng phải nộp tiền chậm nộp thời hạn 05 năm Trường hợp sau 05 năm kể từ ngày có định giao đất tái định cư quan nhà nước có thẩm quyền mà hộ gia đình, cá nhân chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất ghi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (sau gọi Giấy chứng nhận) hộ gia đình, cá nhân phải nộp đủ số tiền sử dụng đất cịn nợ tiền chậm nộp tính số tiền nợ theo mức quy định pháp luật quản lý thuế từ thời điểm hết thời hạn 05 năm ghi nợ tới thời điểm trả nợ
4 Trình tự, thủ tục ghi nợ tiền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân thực sau:
(2)bồi thường, hỗ trợ, tái định cư quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt) Văn phịng đăng ký đất đai quan tài nguyên môi trường (sau gọi Văn phòng)
b) Văn phòng rà sốt, kiểm tra hồ sơ hộ gia đình, cá nhân lập Phiếu chuyển thông tin gửi đến quan thuế quan liên quan theo quy định, Phiếu chuyển thơng tin phải có nội dung số tiền bồi thường đất, hỗ trợ đất mà hộ gia đình, cá nhân nhận; đồng thời trả Giấy hẹn cho hộ gia đình, cá nhân theo quy định
c) Căn Phiếu chuyển thơng tin Văn phịng chuyển đến, quan thuế xác định ban hành Thông báo theo quy định để gửi đến hộ gia đình, cá nhân, Văn phòng quan liên quan (nếu cần) thời hạn không hai (02) ngày làm việc kể từ ngày ban hành Thông báo Tại Thông báo phải bao gồm nội dung:
- Tổng số tiền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân phải nộp
- Số tiền sử dụng đất không ghi nợ (là số tiền bồi thường đất, hỗ trợ đất mà hộ gia đình, cá nhân nhận)
- Số tiền sử dụng đất ghi nợ (=) Tổng số tiền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân phải nộp trừ (-) Số tiền sử dụng đất không ghi nợ (là số tiền bồi thường đất, hỗ trợ đất mà hộ gia đình, cá nhân nhận)
- Thời hạn hộ gia đình, cá nhân phải nộp tiền; gồm:
+ Thời hạn nộp số tiền sử dụng đất không ghi nợ (theo thời hạn quy định Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ)
+ Thời hạn nộp số tiền sử dụng đất ghi nợ (trong thời hạn 05 năm kể từ ngày có định giao đất tái định cư quan nhà nước có thẩm quyền)
d) Căn Thông báo quan thuế, hộ gia đình, cá nhân nộp số tiền sử dụng đất khơng ghi nợ (là số tiền bồi thường đất, hỗ trợ đất mà hộ gia đình, cá nhân nhận) quan kho bạc nhà nước đơn vị quan kho bạc nhà nước ủy nhiệm thu (sau gọi kho bạc) thời hạn quy định nộp chứng từ kho bạc cung cấp Văn phòng để cấp Giấy chứng nhận
đ) Kho bạc có trách nhiệm thu tiền sử dụng đất theo Thông báo quan thuế cung cấp chứng từ cho hộ gia đình, cá nhân; đồng thời chuyển thông tin số tiền thu hộ gia đình, cá nhân đến quan liên quan theo quy định
e) Căn chứng từ mà hộ gia đình, cá nhân nộp, Văn phịng trả Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân theo quy định; Giấy chứng nhận có nội dung số tiền sử dụng đất ghi nợ thời hạn toán (trong thời hạn 05 năm kể từ ngày có định giao đất tái định cư quan nhà nước có thẩm quyền)
5 Trình tự, thủ tục tốn, xóa nợ tiền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân ghi nợ theo quy định khoản Điều
a) Căn Thông báo quan thuế, hộ gia đình, cá nhân nộp dần tiền sử dụng đất nợ kho bạc thời hạn 05 năm kể từ ngày có định giao đất tái định cư quan nhà nước có thẩm quyền; đảm bảo hết thời hạn 05 năm hồn thành tốn tồn tiền sử dụng đất nợ Trường hợp thời hạn 05 năm bị mất, thất lạc Thơng báo quan thuế hộ gia đình, cá nhân đến quan thuế để cung cấp lại Thông báo
(3)hết thời hạn 05 năm kể từ ngày có định giao đất tái định cư quan nhà nước có thẩm quyền đến thời điểm hộ gia đình, cá nhân đến quan thuế để xác định lại) nhận Thông báo quan thuế ngày làm việc Thông báo quan thuế phải có nội dung: Số tiền sử dụng đất cịn nợ, số tiền chậm nộp; thời hạn nộp tiền vào kho bạc 30 ngày kể từ ngày ghi Thông báo
Quá thời hạn ghi Thông báo quan thuế mà hộ gia đình, cá nhân chưa nộp hết phải thực xác định lại số tiền sử dụng đất nợ, tiền chậm nộp theo quy định nêu
c) Sau hoàn thành việc toán nợ tiền sử dụng đất quy định điểm a, điểm b khoản hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ gồm: Giấy chứng nhận (bản gốc), chứng từ nộp tiền sử dụng đất (bản gốc) Văn phịng để xóa nợ tiền sử dụng đất ghi Giấy chứng nhận Trường hợp bị mất, thất lạc chứng từ hộ gia đình, cá nhân đến kho bạc để xác nhận số tiền sử dụng đất nộp
d) Văn phòng có trách nhiệm rà sốt, đối chiếu hồ sơ mà hộ gia đình, cá nhân nộp để thực xóa nợ tiền sử dụng đất ghi Giấy chứng nhận trả lại Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân ngày làm vệc
6 Hộ gia đình, cá nhân ghi nợ tiền sử dụng đất phải nộp đủ tiền sử dụng đất nợ, tiền chậm nộp (nếu có) trước chuyển nhượng, tặng cho, chấp, bảo lãnh, góp vốn quyền sử dụng đất Đối với trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất người nhận thừa kế có trách nhiệm tiếp tục trả nợ tiền sử dụng đất theo quy định
Điều Xử lý chuyển tiếp
1 Hộ gia đình, cá nhân ghi nợ tiền sử dụng đất Giấy chứng nhận theo quy định pháp luật thời kỳ mà đến trước ngày Nghị định có hiệu lực thi hành mà chưa toán hết nợ tiền sử dụng đất thực sau:
a) Đối với hộ gia đình, cá nhân ghi nợ tiền sử dụng đất trước ngày 01 tháng năm 2016 tiếp tục tốn tiền sử dụng đất cịn nợ theo sách giá đất thời điểm cấp Giấy chứng nhận (hoặc theo số tiền ghi Giấy chứng nhận xác định theo quy định pháp luật) đến hết ngày 28 tháng 02 năm 2021 Quy định không áp dụng số tiền sử dụng đất toán nợ mà hộ gia đình, cá nhân nộp vào ngân sách nhà nước Kể từ ngày 01 tháng năm 2021 trở sau hộ gia đình, cá nhân phải tốn số tiền sử dụng đất cịn nợ theo sách giá đất thời điểm trả nợ
b) Đối với hộ gia đình, cá nhân ghi nợ tiền sử dụng đất từ ngày 01 tháng năm 2016 đến trước ngày Nghị định có hiệu lực thi hành tiếp tục tốn tiền sử dụng đất cịn nợ theo số tiền ghi Giấy chứng nhận xác định theo quy định Nghị định số 45/2014/NĐ-CP thời hạn 05 năm kể từ ngày ghi nợ tiền sử dụng đất
Quá thời hạn 05 năm kể từ ngày ghi nợ tiền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân phải tốn số tiền cịn nợ theo sách giá đất thời điểm trả nợ
2 Không thực hỗ trợ giảm trừ 2%/năm vào tiền sử dụng đất phải nộp trường hợp hộ gia đình, cá nhân tốn nợ trước hạn (05 năm) kể từ ngày Nghị định có hiệu lực thi hành
3 Trình tự, thủ tục tốn, xóa nợ tiền sử dụng đất trường hợp quy định khoản Điều thực theo quy định khoản Điều Nghị định
(4)hợp với quy định pháp luật thời điểm ghi nợ Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương đạo quan chức xác định lại số nợ tiền theo quy định pháp luật thời kỳ thực tốn, xóa nợ tiền sử dụng đất theo quy định khoản 1, khoản Điều
5 Không thực ghi nợ tiền sử dụng đất trường hợp hộ gia đình, cá nhân cấp Giấy chứng nhận nhận Thông báo quan thuế tiền sử dụng đất trước ngày Nghị định có hiệu lực thi hành có Đơn đề nghị ghi nợ kể từ ngày Nghị định có hiệu lực thi hành trở sau; trừ đối tượng hộ gia đình, cá nhân quy định khoản Điều Nghị định
Điều Hiệu lực thi hành
1 Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 10 tháng 12 năm 2019
2 Bãi bỏ Điều 16 Nghi định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng nãm 2014 quy định thu tiền sử dụng đất
Điều Trách nhiệm thi hành
1 Các Bộ trưởng, Thủ trướng quan ngang Bộ, Thủ trưởng quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, người sử dụng đất chịu trách nhiệm thi hành Nghị định
2 Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương có trách nhiệm đạo quan chức địa phương khẩn trương triển khai thực rà soát tất trường hợp ghi nợ tiền sử dụng đất địa phương đến chưa hoàn thành việc trả nợ để thông báo đến trường hợp nợ tiền sử dụng đất việc ghi nợ, tốn nợ xóa nợ tiền sử dụng đất theo quy định Nghị định này./
Nơi nhận:
- Ban Bí thư Trung ương Đảng;
- Thủ tướng, Phó Thủ tướng Chính phủ; - Các bộ, quan ngang bộ, quan thuộc Chính phủ;
- HĐND, UBND tỉnh, thành phố trực thuộc TW;
- Văn phòng Trung ương Ban Đảng; - Văn phàng Tổng Bí thư;
- Văn phòng Chủ tịch nước;
- Hội đồng Dân tộc Ủy ban Quốc hội; - Văn phịng Quốc hội;
- Tố án Nhân dân tối cao; - Viện Kiểm sát nhân dân tối cao; - Kiểm toán Nhà nước;
- Ủy ban Giam sát tài Quốc gia; - Ngân hàng Chính sách Xã hội; - Ngân háng Phát triển Việt Nam;
- Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam; - Cơ quan trung ương đoàn thể;
- VPCP: BTCN, PCN, Trợ lý TTg, TGĐ Cổng TTĐT, Vụ, Cục, đơn vị trực thuộc, Cơng báo; - Lưu: Văn thư, NN
TM CHÍNH PHỦ THỦ TƯỚNG