au khi bạn đã chuẩn bị đầy đủ và cung cấp các hồ sơ cần thiết, phía ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ vay vốn mua nhà của bạn. Quy trình thẩm định thông thường bao gồm: Kiểm tra lị[r]
(1)Thủ tục vay vốn mua nhà trả góp nào?
Hiện nhu cầu nhà cho người lao động, đặc biệt người lao động có thu nhập thấp ngày tăng cao Thành phố lớn Hà Nội Hồ Chí Minh Tuy nhiên, khơng phải có điều kiện khả tốn tồn lần số tiền mua nhà Hiểu nhu cầu an cư lạc nghiệp người dân mà Ngân hàng đưa dịch vụ cho vay mua nhà với mức lãi suất hấp dẫn Vậy, để vay vốn mua nhà trả góp cần điều kiện thủ tục gì? Tối đa vay năm?
Để giải đáp thắc mắc khách hàng có nhu cầu vay vốn để mua nhà ở,
Download.com.vn mời bạn tham khảo thủ tục để vay vốn mua nhà trả
góp
1 Điều kiện để vay vốn mua nhà trả góp
– Người đứng tên vay vốn người Việt Nam Việt kiều
– Người đại diện vay vốn phải người độ tuổi lao động: Trên 18 tuổi không 60 tuổi hết hạn khoản vay (một số ngân hàng 65 tuổi ANZ, MB)
(2)– Có tài sản đảm bảo cho khoản vay phù hợp với quy định ngân hàng: Bất động sản người vay người bảo lãnh tài sản hình thành từ vốn vay
Ngồi ra, với ngân hàng có thêm điều kiện khác đòi hỏi người vay ngân hàng mua nhà phải đáp ứng
2 Thủ tục vay mua nhà trả góp
Khi vay mua nhà trả góp, có thủ tục bạn khơng thể bỏ qua cần hồn thiện nhanh chóng để sớm giải ngân Mỗi ngân hàng có quy định khác thủ tục điều kiện vay vốn, thường yêu cầu số giấy tờ
a Hồ sơ pháp lý
- Đơn vay vốn mua nhà
- Bản công chứng sổ hộ thường trú KT3 giấy tạm trú người vay người bảo lãnh cần)
- Bản gốc sổ tạm trú / giấy xác nhận tạm trú khách hàng nhà th, khơng có hộ nơi vay)
- iấy chứng minh nhân dân (CMND) vợ chồng người bảo lãnh có) Chứng minh thư cơng chứng để ngân hàng đối chiếu Bên cạnh đó, chứng minh thư phải không 15 năm kể từ ngày cấp, thông tin hình ảnh cịn rõ ràng CMND thay giấy tờ Nhà nước thẩm định có giá trị tương đương Hộ chiếu, giấy tờ thứ cấp lái xe)…
- iấy đăng ký kết hơn/ giấy xác nhận tình trạng nhân
Lưu ý: Các công chứng y không 03 tháng
b Hồ sơ tài chứng minh thu nhập Đối với người làm công ăn lương:
Sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng bảng lương phiếu nhận lương) 03 tháng gần 06 tháng người có thu nhập từ hoa hồng bán hàng/nhân viên kinh doanh)
Hợp đồng lao động với công ty làm việc / Quyết định công tác thư xác nhận gốc từ người sử dụng lao động
Các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác ví dụ như: Nhà cho thuê/xe cho thuê ổn định vòng 06 tháng gần sổ đỏ nhà cho thuê/giấy tờ xe mang tên người vay + biên nhận tiền cho thuê…)
(3) Bản gốc xác nhận đóng bảo hiểm xã hội > năm Đối với khách hàng khơng có hộ nơi vay)
Chủ doanh nghiệp
Đăng ký kinh doanh iấy chứng nhận mã số thuế Báo cáo tài năm trước
Bảng kê khai thuế VAT 06 tháng gần (tờ tổng hợp tờ khai chi tiết) có dấu nhận
của quan thuế Nếu doanh nghiệp nộp thuế qua mạng khách hàng cần copy giấy tờ gửi mềm
ổ sách ghi ch p hoạt động mua bán hàng hóa thời gian năm Chủ hộ kinh doanh cá thể
Đăng ký kinh doanh iấy chứng nhận mã số thuế Sổ sách ghi chép bán hàng
Hóa đơn bán lẻ (nếu có)
c Hồ sơ đảm bảo mục đích vay vốn
iấy chứng nhận quyền sử dụng đất
iấy tờ liên quan đến nhà
iấy thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà bên lập có)
Bản gốc phiếu thu/hóa đơn đóng tiền
3 Thẩm định hồ sơ định giá tài sản đảm bảo
au bạn chuẩn bị đầy đủ cung cấp hồ sơ cần thiết, phía ngân hàng tiến hành thẩm định hồ sơ vay vốn mua nhà bạn
Quy trình thẩm định thơng thường bao gồm: Kiểm tra lịch sử tín dụng điểm tín dụng bạn, thẩm định qua trao đổi điện thoại, thẩm định thực tế nơi cư trú, nơi làm việc/kinh doanh thực địa để định giá tài sản đảm bảo T ĐB)
Trong trình thẩm định, việc định giá T ĐB thực đồng thời sau có định chấp thuận cho vay Bộ phận định giá ngân hàng công ty định giá độc lập iá trị T ĐB dùng làm để ngân hàng phê duyệt mức cho vay khách hàng Chi phí định giá khách hàng ngân hàng chi trả tùy theo quy định ngân hàng)
(4)Nếu hồ sơ vay mua nhà trả góp bạn đủ điều kiện, phía ngân hàng gửi đến bạn Thơng báo cấp tín dụng tiến hành thủ tục liên quan tới việc chấp tài sản đảm bảo giải ngân khoản vay:
Trường hợp hoàn thành thủ tục sang tên
Các bên ký Hợp đồng chấp công chứng Đăng ký giao dịch đảm bảo quan nhà nước có thẩm quyền Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện, tỉnh/Thành phố) Ngân hàng giữ giấy chứng nhận quyền sở hữu sổ đỏ, sổ hồng ) trước giải ngân cho khách hàng
Trường hợp chưa hoàn thành thủ tục sang tên