Khu phức hợp chung cư thương mại sunhouse tp tam kỳ, tỉnh quảng nam

Khu Phức Hợp Chung Cư Thương Mại Sunhouse ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA KHOA XÂY DỰNG DÂN DỤNG & CÔNG NGHIỆP KHU PHỨC HỢP CHUNG CƯ THƯƠNG MẠI SUNHOUSE – TP TAM KỲ, TỈNH QUẢNG NAM SVTH: NGUYỄN HUỆ CƯƠNG MSSV: 110120259 LỚP: 12X1C GVHD: TS LÊ ANH TUẤN TS PHẠM MỸ Đà Nẵng – Năm 2017 SVTH: Nguyễn Huệ Cương GVHD: Ts Lê Anh Tuấn Khu Phức Hợp Chung Cư Thương Mại Sunhouse LỜI MỞ ĐẦU Ngày với phát triển không ngừng lĩnh vực, ngành xây dựng nói chung ngành xây dựng dân dụng nói riêng ngành phát triển mạnh với nhiều thay đổi kỹ thuật, công nghệ chất lượng Để đạt điều địi hỏi người cán kỹ thuật ngồi trình độ chun mơn cịn cần phải có tư sáng tạo, sâu nghiên cứu để tận dung hết khả Qua năm học khoa Xây Dựng Dân Dụng & Công Nghiệp trường Đại Học Bách Khoa Đà Nẵng, giúp đỡ tận tình Thầy, Cô giáo nỗ lực, cố gắng thân, em tích lũy cho số kiến thức để tham gia vào đội ngũ người làm công tác xây dựng sau Để đúc kết kiến thức học được, em giao đề tài tốt nghiệp là: Thiết kế: KHU PHỨC HỢP CHUNG CƯ THƯƠNG MẠI SUNHOUSE Địa điểm: Số 371 Đường Phan Chu Trinh-Thành phố Tam Kỳ-Quảng Nam Đồ án tốt nghiệp em gồm phần: Phần 1: Kiến trúc 10% - GVHD: TS Lê Anh Tuấn Phần 2: Kết cấu 60% - GVHD: TS Lê Anh Tuấn Phần 3: Thi công 30% - GVHD: TS Phạm Mỹ Hoàn thành đồ án tốt nghiệp lần thử thách với cơng việc tính tốn phức tạp, gặp nhiều vướng mắc khó khăn Tuy nhiên hướng dẫn tận tình Thầy giáo hướng dẫn giúp em hoàn thành đồ án Tuy nhiên, với kiến thức hạn hẹp mình, đồng thời chưa có kinh nghiệm tính tốn, nên đồ án thể khơng tránh khỏi sai sót Em kính mong tiếp tục bảo Thầy, Cơ để em hồn thiện kiến thức Cuối cùng, em xin chân thành cám ơn Thầy, Cô giáo khoa Xây Dựng Dân Dụng & Công Nghiệp trường Đại Học Bách Khoa Đà Nẵng, đặc biệt Thầy Cô trực tiếp hướng dẫn em đề tài tốt nghiệp Đà Nẵng, ngày 26 tháng năm 2017 Sinh viên thực Nguyễn Huệ Cương SVTH: Nguyễn Huệ Cương GVHD: Ts Lê Anh Tuấn Khu Phức Hợp Chung Cư Thương Mại Sunhouse CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU CƠNG TRÌNH 1.1 Tên cơng trình Khu phức hợp chung cư thương mại SunHouse 1.2 Sự cần thiết đầu tư Thế giới ngày phát triển với tốc độ mạnh mẽ Nhìn tương lai, khu vực châu Á Thái Bình Dương dự báo khu vực phát triển nhanh chiếm tỷ trọng đáng kể kinh tế giới Nằm khu vực kinh tế động nhạy cảm kinh tế giới, Việt Nam không chịu tác động xu hướng phát triển kinh tế quốc tế Cùng với phát triển vượt bật nước khu vực, kinh tế Việt Nam có chuyển biến đáng kể Đi đơi với sách đổi mới, sách mở cửa việc tái thiết, xây dựng nâng cao sở hạ tầng cần thiết Mặt khác với xu phát triển thời đại việc thay cơng trình thấp tầng cơng trình cao tầng việc làm cần thiết để giải vấn đề đất đai thay đổi cảnh quan đô thị cho phù hợp với tầm vóc khu thị Nắm bắt xu nhiều cơng ty tiến hành xây dựng khu phức hợp chung cư thương mại nhằm đáp ứng nhu cầu sống theo tiêu chuẩn quốc tế cư dân đại Cơng trình khu phức hợp chung cư thương mại SunHouse công trình xây dựng thuộc dạng này, vừa góp phần tạo dựng mặt đô thị tổ chức tốt hài hịa với mơi trường cảnh quan xung quanh, vừa đáp ứng nhu cầu thiết nhà người dân.Tạo không gian làm việc thoải mái sang trọng cho cán nhân viên công ty ngồi nước, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, hồn chỉnh hệ thống hạ tầng thị 1.3 Đặc điểm vị trí xây dựng cơng trình Cơng trình khu phức hợp chung cư thương mại SunHouse tọa lạc 371 Đường Phan Chu Trinh, Thành phố Tam Kỳ Quảng Nam, vị trí thỏa mãn tiêu chí: Nhất cận thị - Nhị cận Giang – Tam cận Lộ nên thuận lợi để đầu tư xây dựng cơng trình phức hợp chung cư thương mại Phía Tây Nam tiếp giáp Đường Phan Chu Trinh, phía Tây Bắc tiếp giáp Đường Hẻm, Phía Đông Nam tiếp giáp với đường Trần Cao Vân Đơng Bắc tiếp giáp với Phan Đình Phùng Khu đất có vị trí thuận lợi, hệ thống giao thơng hồn thiện quy hoạch đồng bộ, khu phức hợp chung cư thương mại SunHouse đáp ứng nhu cầu kiến trúc cảnh quan, công sử dụng dự án phức hợp văn phòng - hộ đặc biệt góp phần tạo dựng mặt cảnh quan cho khu vực phát triển bền vững đô thị SVTH: Nguyễn Huệ Cương GVHD: Ts Lê Anh Tuấn Khu Phức Hợp Chung Cư Thương Mại Sunhouse CHƯƠNG 2: ĐIỀU KIỆN KHÍ HẬU TỰ NHIÊN 2.1 Các điều kiện khí hậu tự nhiên - Diện tích: 100.26 km² - Số dân: 148.000 người Vị trí: Tam Kỳ thành phố trực thuộc tỉnh Quảng Nam, trước kia, từ vị trí ngã ba, trở thành thành phố với nhiều giao lộ lớn Hạ tầng phố phường xây dựng nhiều quy mô, khu hành chánh, quảng trường, Thành phố Tam Kỳ thị hình thành từ lâu, có bề dày lịch sử Trải qua nhiều thời kỳ lịch sử, Tam Kỳ ln có phát triển không ngừng, gắn liền với vùng đất Quảng Nam giàu truyền thống cách mạng kiên cường, bất khuất công đấu tranh giành độc lập dân tộc xây dựng đất nước Địa giới hành thành phố Tam Kỳ: + Phía bắc giáp huyện Thăng Bình + Phía nam giáp huyện Núi Thành + Phía tây giáp huyện Phú Ninh + Phía đơng giáp biển Đơng Thành phố gồm có đường phố như: Hùng Vương, Phan Chu Trinh, Trần Cao Vân, Huỳnh Thúc Kháng, Nguyễn Hồng, Phan Bội Châu, Trưng Nữ Vương, Nguyễn Chí Thanh Tam Kỳ nơi đặt sở hành tỉnh Quảng Nam quan huy qn tỉnh Quảng Nam • Đặc điểm địa lý: Tên gọi “Tam Kỳ” định vị theo hình sơng núi vùng đất này, nơi có ba gị đất cao ngã ba sơng Nhìn từ ngồi biển vào thấy gị đất cao nhơ lên thành hình tam giác: núi An Hà, Quảng Phú Trà Cai Khi định vị từ núi, thuyền vào cửa sông gặp bến đị, nơi có ba ngả rẽ: sơng Tam Kỳ, sơng Trường Giang sông Bàn Thạch Nằm đồng ven biển, Tam Kỳ hình thành 02 vùng rõ rệt: vùng ven biển gồm xã Tam Thanh, Tam Thăng, Tam Phú; vùng đồng gồm xã, phường nằm dọc đường quốc lộ 1A, đường sắt Tam Kỳ có nhiều núi thấp xen kẽ với đồng ruộng khu dân cư như: núi đất Quảng Phú, An Hà (Tam Phú), núi Qnh (Tam Ngọc) • Khí hậu: Tam Kỳ thuộc vùng khí hậu dun hải Nhiệt độ trung bình hàng năm 260C, lượng mưa trung bình hàng năm khoảng 249mm, nắng trung bình ngày 5-9 giờ, độ ẩm trung bình năm 84% Do vậy, bão lụt, hạn hán thường xãy ra, ảnh hưởng lớn đến đời sống kinh tế- xã hội địa phương • Giao thông: SVTH: Nguyễn Huệ Cương GVHD: Ts Lê Anh Tuấn Khu Phức Hợp Chung Cư Thương Mại Sunhouse Giao thơng Tam Kỳ có nhiều thuận lợi Ngoài tuyến đường quốc lộ 1A đường sắt Bắc- Nam chạy xun qua địa phương, Tam Kỳ cịn có đường liên huyện: Tam Kỳ- Phú Ninh- Tiên Phước- Trà My, Tam Kỳ- Phú Ninh- Hiệp Đức Nhìn chung, tuyến giao thông đường biển, đường bộ, đường sắt tạo điều kiện cho Tam Kỳ mở rộng việc tiếp xúc, giao lưu, phát triển kinh tế văn hóa vùng, miền ngồi tỉnh 2.2 Tình hình địa chất cơng trình địa chất thủy văn 2.2.1 Địa hình Địa hình thành phố Tam Kỳ khơng phức tạp, song đa dạng, có điều kiện để phát triển nhiều mặt Địa hình phẳng, rộng rãi thuận lợi cho việc xây dựng cơng trình 2.2.2 Cấu tạo địa chất Theo kết khảo sát đất gồm lớp đất khác Khu đất khảo sát phương pháp khoan, xuyên tiêu chuẩn SPT Địa tầng phân chia theo thứ tự từ xuống sau: Bảng 2.1: Bảng cấu tạo địa chất Độ sâu (m) Lớp đất Chỉ tiêu 1,05-3,0 Đất lấp  = 18,5( KN / m3 ) 3,0-8,2 Sét pha N30(SPT)= 27 8,2-14,2 Cát pha N30(SPT)= 35 14,2-21,2 Cát bụi chặt vừa N30(SPT)= 40 21,2-28,2 Cát hạt trung, hạt thô N30(SPT)= 50 Cát thô, cuội sỏi N30(SPT)= 65 2.2.3 Đánh giá đất Bảng 2.2:Bảng tiêu lý có từ thực nghiệm Lớp Chiều  h dày (m) (kN/m3) (kN/m3) 1.95 5.2 20 26.6 19.5 26.5 19 26.5 Loại dất Đất lấp Sét pha Cát pha Cát bụi Cát hạt trung Cát thô lẫn cuội sỏi W Wnhão Wdẻo % 20 22 26 % 24 25 - N30 φ C % (độ) (kN/m2) 16 17 24 12 20 21 18 25 - 32 30 - E0 MPa 16 14 10 19.2 26.5 18 - - 35 35 31 - 20.1 26.8 16 - - 55 38 40 CHƯƠNG 3: QUY MÔ GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC 3.1 Quy mơ đặc điểm cơng trình Diện tích sử dụng để xây dựng cơng trình khoảng 5500m2, diện tích xây dựng 3272 m2, diện tích cịn lại làm khn viên xanh giao thông nội SVTH: Nguyễn Huệ Cương GVHD: Ts Lê Anh Tuấn Khu Phức Hợp Chung Cư Thương Mại Sunhouse Cơng trình gồm 18 tầng có tầng hầm dùng làm gara cho chung cư, khu thương mại văn phịng Cơng trình có chiều cao 62,5m tính từ cốt ± 0,00 tầng hầm nằm cốt -3,50 so với cốt ± 0,00 Tầng khu vực thương mại, dịch vụ Tầng (2),(3),(4) khu vực văn phòng, nơi làm việc nhân viên hội họp công ty Tầng (5) tầng kỹ thuật chuyển tiếp với tầng điển hình từ tầng (6) đến tầng (17), nơi sinh hoạt, chung sống hộ gia đình khu chung cư Mỗi tầng gồm có hộ, hộ bao gồm:1 phòng khách, phòng ngủ, phòng vệ sinh, bếp+ăn Tầng tầng mái gồm phần nhô cao vách thang máy, lan can, hệ thống che mưa lấy sáng cho thang 3.2 Giải pháp thiết kế kiến trúc 3.2.1 Thiết kế tổng mặt Căn vào đặc điểm mặt khu đất, u cầu cơng trình thuộc tiêu chuẩn quy phạm nhà nước, phương hướng quy hoạch, thiết kế tổng mặt cơng trình phải vào cơng sử dụng loại cơng trình, dây chuyền cơng nghệ để có phân khu chức rõ ràng đồng thời phù hợp với quy hoạch đô thị duyệt, phải đảm bảo tính khoa học thẩm mỹ Bố cục khoảng cách kiến trúc đảm bảo u cầu phịng chống cháy, chiếu sáng, thơng gió, chống ồn, khoảng cách ly vệ sinh.Tồn mặt trước cơng trình trồng để thống, khách tiếp cận dễ dàng với cơng trình Giao thơng nội bên cơng trình thơng với đường giao thơng cơng cộng, đảm bảo lưu thơng bên ngồi cơng trình Tại nút giao đường nội đường công cộng, lối lối vào cơng trình có bố trí biển báo Bao quanh cơng trình đường vành đai khoảng sân rộng, đảm bảo xe cho việc xe cứu hoả tiếp cận xử lí cố 3.2.2 Giải pháp thiết kế kiến trúc a) Giải pháp mặt Mặt tầng hầm: bố trí gara dành riêng cho khu chung cư, khu dịch vụ thương mại,khu văn phịng Bố trí nhà bảo vệ, kho để dung cụ, trạm bơm nước thải, khu vệ sinh phòng kỹ thuật Mặt tầng hầm đánh đốc phía mương nước với độ đốc 0,1% để giải vấn đề vệ sinh tầng hầm, độ dốc nghiêng để vào tầng hầm 20% Mặt tầng 1: bố trí sảnh lớn liên tiếp để lưu thơng liên kết với phịng dịch vụ thương mại Ngồi cịn có ban quản lý kho dịch vụ thương mại Mặt tầng 2,3,4: khu vực dành cho văn phòng phân chia thành phòng làm việc giám đốc, phó giám đốc, khu vực cho nhân viên phòng họp Mặt tầng 5: tầng kỹ thuật kết nối khối chung cư khu văn phịng, gồm có sảnh tầng phịng kỹ thuật điều khiển hệ thống tòa nhà Mặt tầng 6Ĝ›tầng 17: gồm hộ dành riêng cho hộ gia đình, sảnh tầng khoảng thơng tầng nằm cơng trình Hệ thống hành lang cầu thang tổ chức hợp lý đảm bảo u cầu người có cố SVTH: Nguyễn Huệ Cương GVHD: Ts Lê Anh Tuấn Khu Phức Hợp Chung Cư Thương Mại Sunhouse Mặt tầng mái: dùng để đặt buồng kỹ thuật thang máy, bố trí hệ thống lan can, hệ thống thơng gió tự nhiên lấy sáng cho cầu thang Hình 3.1: Mặt tầng điển hình b) Giải pháp mặt đứng Cơng trình thuộc loại cơng trình vừa phải Tp.Tam Kỳ với hình khối kiến trúc thiết kế theo kiến trúc đại tạo nên từ khối lớn kết hợp với cửa kính sơn màu tạo nên hài hịa với cảnh quang xung quanh Cơng trình có hình khối thẳng đứng, chiều cao cơng trình 62,5m c) Giải pháp mặt cắt Nhằm thể nội dung bên cơng trình, kích thước cấu kiện bản, cơng phịng Dựa vào đặc điểm sử dụng điều kiện vệ sinh ánh sáng, thơng thống gió cho phịng chức ta chọn chiều cao tầng sau: - Tầng hầm cao 3,5m - Tầng cao 4,5m - Tầng cao 2,5m - Các tầng lại cao 3,6m 3.3 Giải pháp kết cấu Ngày nay, giới Việt Nam việc sử dụng kết cấu bêtông cốt thép xây dựng trở nên phổ biến Đặc biệt xây dựng nhà cao tầng, bêtông cốt thép sử dụng rộng rãi có ưu điếm sau: SVTH: Nguyễn Huệ Cương GVHD: Ts Lê Anh Tuấn Khu Phức Hợp Chung Cư Thương Mại Sunhouse + Giá thành kết cấu bêtông cốt thép thường rẻ kết cấu thép công trình có nhịp vừa nhỏ chịu tải + Bền lâu, tốn tiền bảo dưỡng, cường độ nhiều tăng theo thời gian Có khả chịu lửa tốt + Dễ dàng tạo hình dáng theo u cầu kiến trúc => Vì cơng trình xây bêtơng cốt thép Đối với cơng trình cao tầng, kiến trúc có ảnh hưởng định tới giải pháp kết cấu Từ yêu cầu kiến trúc, việc đề xuất giải pháp kết cấu hợp lí quan trọng Giải pháp kết cấu cần thoả mãn nhiều yếu cầu như: + Có tính cạnh tranh cao kinh tế, giải pháp mang lại lợi ích kinh tế cao giai đoạn đầu tư sử dụng sau thường chủ đàu tư chọn + Tối ưu hoá thẩm mỹ vật liệu khơng gian sử dụng + Tính khả thi thi cơng Cơng trình sử dụng hệ kết cấu hệ khung lõi Về hệ kết cấu chịu lực: Hệ kết cấu khung lõi tạo kết hợp khung vách cứng (liên kết thành lõi) Hai hệ thống khung lõi liên kết qua hệ kết cấu sàn Hệ thống lõi cứng tạo thành lỗ thang máy xuyên suốt chiều cao nhà chịu chủ yếu tải trọng ngang, hệ khung thiết kế chủ yếu chịu tải trọng thẳng đứng Sự phân rõ chức tạo điều kiện tối ưu hoá cấu kiện, giảm bớt kích thước cột dầm đáp ứng yêu cầu kiến trúc 3.4 Giao thông nội công trình Hệ thống giao thơng theo phương đứng bố trí với thang máy, thang có thang hiểm Thang thiết kế gồm vế, hệ thống thang máy thiết kế thoải mái, thuận lợi phù hợp với nhu cầu sử dụng cơng trình Hệ thống giao thơng theo phương ngang với hành lang bố trí phù hợp với yêu cầu lại 3.5 Các giải pháp kỹ thuật khác 3.5.1 Hệ thống chiếu sáng Tận dụng tối đa chiếu sáng tự nhiên thông qua hệ thống thông tầng từ tầng đến tầng 18 hệ thống cửa sổ mặt lắp kính Ngồi ánh sáng nhân tạo bố trí cho phủ hết điểm cần chiếu sáng 3.5.2 Hệ thống thơng gió Tận dụng tối đa thơng gió tự nhiên qua hệ thống giếng trời cửa sổ Ngoài sử dụng hệ thống điều hồ khơng khí xử lý làm lạnh trung tâm, chạy trần theo phương ngang phân bố đến vị trí tiêu thụ 3.5.3 Hệ thống điện Hệ thống nhận điện từ hệ thống điện chung khu đô thị vào cơng trình thơng qua phịng máy điện Từ điện dẫn khắp cơng trình thơng qua mạng lưới điện nội SVTH: Nguyễn Huệ Cương GVHD: Ts Lê Anh Tuấn Khu Phức Hợp Chung Cư Thương Mại Sunhouse Ngồi bị cố điện dùng máy phát điện dự phòng đặt tầng hầm để phát cho cơng trình 3.5.4 Hệ thống cấp thoát nước a) Hệ thống cấp nước Nước từ hệ thống cấp nước thành phố vào bể ngầm đặt tầng hầm cơng trình Sau bơm lên bể nước mái, trình điều khiển bơm thực hoàn toàn tự động Nước theo đường ống kĩ thuật chạy đến vị trí lấy nước cần thiết b) Hệ thống nước Nước mưa mái cơng trình, logia, ban cơng, nước thải sinh hoạt thu vào sênô đưa vào bể xử lý nước thải thông qua trạm bơm nược thải đặt tầng hầm Nước sau xử lý đưa hệ thống thoát nước thành phố 3.5.5 Hệ thống phòng cháy chữa cháy a) Hệ thống phòng cháy Thiết bị phát báo cháy bố trí phịng tầng, nơi công cộng tầng Mạng lưới báo cháy có gắn đồng hồ đèn báo cháy, phát cháy phịng quản lý nhận tín hiệu kiểm sốt khống chế hoả hoạn cho cơng trình b) Hệ thống chữa cháy Thiết kế tn theo yêu cầu phòng chống cháy nổ tiêu chuẩn liên quan khác ( bao gồm phận ngăn cháy, lối thoát nạn, cấp nước chữa cháy ) Tất tầng đặt bình CO2, đường ống chữa cháy nút giao thông 3.5.6 Xử lí rác thải Rác thải tầng thu gom đưa xuống tầng kĩ thuật, tầng hầm ống thu rác Rác thải mang xử lí ngày 3.6 Tính tốn tiêu kinh tế kỹ thuật 3.6.1 Mật độ xây dựng K0 tỷ số diện tích xây dựng cơng trình diện tích lơ đất (%) diện tích xây dựng cơng trình tính theo hình chiếu mặt mái cơng trình K0 = S XD 3272 100% = 59,5% 100% = 5500 S LD Trong đó: SXD = 3272m2 diện tích xây dựng cơng trình theo hình chiếu mặt mái cơng trình SLD = 5500m2 diện tích lơ đất 3.6.2 Hệ số sử dụng đất HSD tỉ số tổng diện tích sàn tồn cơng trình diện tích lơ đất HSD = SS 35935 = = 6,5 S LD 5500 Trong đó: SVTH: Nguyễn Huệ Cương GVHD: Ts Lê Anh Tuấn Khu Phức Hợp Chung Cư Thương Mại Sunhouse SLD = 5500m2 diện tích lơ đất SS= 35935m2 tổng diện tích sàn tồn cơng trình khơng bao gồm diện tích sàn tầng hầm mái 3.6.3 Kết luận Theo TCXDVN 323:2004, mục 5.3, xây dựng nhà cao tầng khu đô thị mới, mật độ xây dựng không vượt 40% hệ số sử dụng đất không q Trong trường hợp cơng trình tính, hệ số không thỏa Theo TCXDVN 323:2004 mục 5.1, nhà cao tầng xây chen đô thị cũ đảm bảo đủ nguồn cung cấp dịch vụ hạ tầng cho cơng trình điện, nước, giao thông đảm bảo việc đấu nối với kết cấu hạ tầng khu đô thị Đồng thời, đó, hệ số mật độ xây dựng hệ số sử dụng đất xem xét theo điều kiện cụ thể lơ đất cấp có thẩm quyền phê duyệt Việc UBND Thành Phố Tam Kỳ, Tỉnh Quảng Nam chấp thuận dự án đầu tư xây dựng dự án việc làm cần thiết phục vụ cho nhu cầu nhà đặc biệt nhu cầu tái định cư người dân SVTH: Nguyễn Huệ Cương GVHD: Ts Lê Anh Tuấn 10 ... Nguyễn Huệ Cư? ?ng SVTH: Nguyễn Huệ Cư? ?ng GVHD: Ts Lê Anh Tuấn Khu Phức Hợp Chung Cư Thương Mại Sunhouse CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU CƠNG TRÌNH 1.1 Tên cơng trình Khu phức hợp chung cư thương mại SunHouse. .. phù hợp với tầm vóc khu thị Nắm bắt xu nhiều cơng ty tiến hành xây dựng khu phức hợp chung cư thương mại nhằm đáp ứng nhu cầu sống theo tiêu chuẩn quốc tế cư dân đại Cơng trình khu phức hợp chung. .. thông nội SVTH: Nguyễn Huệ Cư? ?ng GVHD: Ts Lê Anh Tuấn Khu Phức Hợp Chung Cư Thương Mại Sunhouse Cơng trình gồm 18 tầng có tầng hầm dùng làm gara cho chung cư, khu thương mại văn phịng Cơng trình