MẪU hợp ĐỒNG xây DỰNG NHÀ ở

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự – Hạnh Phúc -O0O - HỢP ĐỒNG THI CƠNG XÂY DỰNG NHÀ Ở Hơm nay, ngày ……tháng ………năm 20 Tại số nhà:……đường ………………, phường…… …………, quận…………… ……, tỉnh/tp……………… …….Hai bên gồm có: CHỦ ĐẦU TƯ ( gọi tắt Bên A) Ông/bà: …………………………………………………………………………… Địa chỉ: ………………………………… ………………………………………… Điện thoại: ……………………………… ………………………………………… NHÀ THẦU XÂY DỰNG ( gọi tắt Bên B) Ơng/Bà/Cơng ty: ……………………………………………… ………………… Địa chỉ: Điện thoại: ………………………………………………………………………… Chứng hành nghề (hoặc Giấy Chứng nhận ĐKKD, Công ty: ……… Ngày cấp:………………………….Nơi cấp:……………………………………… Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng này, đó, bên A đồng ý thuê bên B đảm nhận phần nhân công thi cơng xây dựng cơng trình nhà tọa địa chỉ: ……………………………………………………………………………………… với điều khoản sau: Điều 1: Nội dung công việc, Đơn giá, Tiến độ thi công, Trị giá hợp đồng Đơn giá xây dựng: Bên A khốn gọn tiền cơng cho bên B theo mét vuông (m2) xây dựng mặt sàn Đơn giá m2 xây dựng hồn thiện tính sau: + Sàn chính: 640.000 đồng/m2 + Sàn phụ: 640.000 đồng/m2 x 50% Giá giá thi cơng xây dựng hồn chỉnh đển bàn giao cơng trình, bao gồm: Gia cố thép móng, cột, sàn kỹ thuật, đổ bê tơng, làm cầu thang, xây móng, xây tường, chèn cửa, làm bể nước ngầm, bể phốt hoàn thiện, trát áo trong, ngồi, đắp phào chỉ, chiếu trần, trang trí ban cơng, ốp tường nhà tắm, nhà bếp, lát sàn phần xây dựng cơng trình, qut xi măng chống thấm mặt ngoài, lắp đặt hoàn thiện phần điện, nước, lăn sơn yêu cầu kỹ thuật thiết kế; Các phần việc khác (nếu có) như: chống đỡ, che chắn đảm bảo an toàn cho nhà liền kề, chuyển đất đào móng hai bên thỏa thuận riêng ngồi hợp đồng Chuẩn bị trước thi công: Bên B đảm nhiệm: -Vận chuyển vật liệu nội cơng trình Bên A chịu trách nhiệm vận chuyển vật liệu đến chân cơng trình; - Sàng cát, nắn chặt, uốn cốt thép; - Phun ẩm gạch trước xây, phun ẩm tường sau xây, phun bảo dưỡng bê tông kỹ thuật; Bên B phải đảm bảo kết hợp thợ điện thợ xây lắp đường nước để lắp đặt kỹ thuật tiến độ thi công Tiến độ thi công.: - Ngày bắt đầu thi công: Từ ngày … / …… /20…… - Thời gian hồn thiện kết thúc thi cơng bàn giao cơng trình đảm bảo u cầu kỹ thuật, thẩm mỹ vào ngày … / … / 20…., chậm phạt % giá trị hợp đồng Trị giá hợp đồng: Trị giá hợp đồng xác định sau: Thanh tốn theo m2 hồn thiện 640.000 đ/m2 Điều 2: Trách nhiệm bên Trách nhiệm Bên A: - Cung cấp vật tư đảm bảo chất lượng, số lượng, cung cấp điện, nước đến cơng trình, tạm ứng tốn kịp thời; - Cung cấp vẽ kỹ thuật cơng trình; - Cử người trực tiếp giám sát thi công tiến độ, biện pháp kỹ thuật thi công khối lượng chất lượng, bàn giao nguyên liệu xác nhận phần việc cho thi công tiếp; - Thay mặt bên B (khi cần thiết) giải yêu cầu gấp rút q trình thi cơng; - Đình thi công xét thấy không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, an tồn lao động lãng phí vật tư Trách nhiệm Bên B - Cung cấp cốp pha lát sàn gỗ tôn, xà gồ, cột chống theo yêu cầu kỹ thuật thời gian số lượng ( chi phí thuộc bên B ); - Luôn đảm bảo từ đến thợ đến thợ phụ trở lên để thi công ngày; - Thi công theo thiết kế yêu cầu cụ thể Bên A đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật cơng trình, sử dụng tiết kiệm, hợp lý ngun vật liệu Nếu làm sai, làm hỏng, lãng phí phải làm lại khơng tính tiền cơng phải bồi hồn vật liệu; - Lập tiến độ thi công, biện pháp kỹ thuật an tồn phải trí bên A Từng hạng mục cơng trình phải bên A nghiệm thu thi công tiếp; - Đảm bảo thi cơng an tồn tuyệt đối cho người cơng trình Nếu có tai nạn xảy ra, bên B chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật; - Tự lo chỗ ăn, ở, sinh hoạt công nhân, chấp hành quy định trật tư, an ninh, khai báo tạm trú; - Bảo quản nguyên vật liệu bên A bàn giao phương tiện, máy thi công; - Khi đổ bê tông bên B phải đảm bảo bê tông phải làm đầm dung; - Bề mặt tường, trần phải trát phẳng, soi ánh sáng điện vào phải đảm bảo khơng nhìn rõ vết trát lồi lõm; - Chịu trách nhiệm bảo hành cơng trình thời hạn tháng kể từ ngày bên A nghiệm thu đưa vào sử dụng Nếu thấm tường, nứt tường, thấm sàn, nứt sàn bê tơng bên B chịu trách nhiệm khắc phục, bên A khơng tốn số tiền bảo hành cho bên B; - Số tiền bảo hành cơng trình % tổng giá trị toán Điều 3: Thanh toán - Các đợt toán dựa khối lượng cơng việc hồn thành nghiệm thu: + Xong phần xây thô đổ mái ứng 40% ( ứng theo tầng ); + Sau lát nền, sơn xong bàn giao cơng trình bên A tốn khơng vượt q 90 % khối lượng cơng việc hồn thành; + Khi cơng trình hồn thành đưa vào sử dụng bên A tốn số tiền cịn lại sau trừ khoản toán, tạm ứng tiền bảo hành cơng trình Điều 4: Cam kết - Trong q trình thi cơng có vướng mắc, hai bên phải gặp bàn bạc thống để đảm bảo chất lượng cơng trình; - Trong q trình thực hợp đồng, xét thấy bên B không đảm bảo lực tổ chức trình độ tay nghề kỹ thuật thoả thuận, bên A có quyền đình huỷ bỏ hợp đồng Trong trường hợp bên B tốn 70% theo khối lượng nghiệm thu Đối với phần phải tháo dỡ không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật khơng tốn tiền cơng bên B phải bồi thường thiệt hại hư hỏng; - Hợp đồng có giá trị từ ngày ký đến ngày lý hợp đồng Hai bên cam kết thực điều khoản hợp đồng Bên vi phạm phải chịu trách nhiệm theo pháp luật hành; - Hợp đồng lập thành hai (02) có giá trị pháp lý Mỗi bên giữ 01 để thực ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B ... thiệt hại hư hỏng; - Hợp đồng có giá trị từ ngày ký đến ngày lý hợp đồng Hai bên cam kết thực điều khoản hợp đồng Bên vi phạm phải chịu trách nhiệm theo pháp luật hành; - Hợp đồng lập thành hai... trình đảm bảo u cầu kỹ thuật, thẩm mỹ vào ngày … / … / 20…., chậm phạt % giá trị hợp đồng Trị giá hợp đồng: Trị giá hợp đồng xác định sau: Thanh tốn theo m2 hồn thiện 640.000 đ/m2 Điều 2: Trách nhiệm... 640.000 đồng/ m2 + Sàn phụ: 640.000 đồng/ m2 x 50% Giá giá thi công xây dựng hồn chỉnh đển bàn giao cơng trình, bao gồm: Gia cố thép móng, cột, sàn kỹ thuật, đổ bê tơng, làm cầu thang, xây móng, xây