HỢP ĐỒNG MUA bán NHÀ ở của bà MUA

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh Phúc -  - HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở (toàn nhà số: 79/7, Khu phố 3, phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TPHCM) Hôm nay, ngày 28 tháng 03 năm 2009 địa chỉ: 79/7, Khu phố 3, phường Tân Thuận Đông, Quận ký tên đây, người tự nhận thấy có đủ lực hành vi dân tự chịu trách nhiệm trước pháp luật hành vi mình, gồm: BÊN BÁN: Bà: NGUYỄN THỊ MUA Sinh năm: 1941 CMND số: 023 291 791 Cấp ngày: 18/07/1995 Cấp tại: CA TP.HCM Thường trú tại: 79/7, Khu phố 3, phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM BÊN MUA: Bà: HUỲNH THỊ CHIẾN CMND số: 021 119 057 Sinh năm: 1957 Cấp tại: CA TP.HCM Thường trú tại: 32/4, Đào Trí, phường Phú Thuận, Quận 7, tp.hcm Bằng hợp đồng này, Bên bán bán cho bên mua tồn ngơi nhà với thỏa thuận sau đây: Điều 1: Đối tượng hợp đồng 1.Đối tượng hợp đồng nhà số: 79/7, Khu phố 3, phường Tân Thuận Đông, Quận 7, có thực trạng sau: a)Nhà ở: - Tổng diện tích sử dụng: 64.06 m2 - Diện tích xây dựng: 33,75 m2 - Kết cấu nhà: vách gạch, sàn gỗ, mái tôn - Số tầng: 02 b) Đất ở: - Thửa đất số: 1745 - Tờ đồ số: 03 (Tân Thuận) - Diện tích: 39,0 m2 - Hình thức sử dụng riêng:39,0 m2 (Theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất số 00493/2006 Phó Chủ tịch UBND Quận cấp ngày 14/03/2006) Điều 2: Giá phương thức toán 1.Giá mua bán toàn nhà nêu là:165.000.000 đồng (bằng chữ: Một trăm sáu mươi lăm triệu đồng) Bên mua toán thành lần cho bên bán đồng Việt Nam: -Đợt 1: Ngay sau ký hợp đồng Bên Mua đặt cọc trước cho Bên Bán 150.000.000 đồng (Một trăm năm mươi triệu đồng) -Đợt 2: Ngày 05/07/2009 Bên Mua toán cho Bên Bán số tiền lại 15.000.000 đồng (Mười lăm triệu đồng) Bên mua giao Bên bán nhận đủ số tiền mua bán nhà nêu Việc giao nhận số tiền nêu hai bên tự thực chịu trách nhiệm trước pháp luật -Số tiền mà Bên mua toán cho Bên bán lý mà Bên bán đổi ý không bán nhà cho Bên mua Bên bán phải bồi thường cho Bên mua số tiền là: gấp đôi số tiền mà Bên bán nhận Bên mua Điều 3: Giao nhận nhà giấy tờ nhà Bên bán giao Bên mua nhận nhà dúng thực trạng nêu vào ngày 28 tháng 03 năm 2010; thời hạn chưa giao nhà, Bên bán có trách nhiệm bảo quản ngơi nhà Bên bán giao Bên mua nhận “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất sau ký hợp đồng cho Bên mua (ngày 28 tháng 03 năm2009) Điều 4: Việc nộp thuế lệ phí Thuế lệ phí liên quan đến việc mua bán ngơi nhà gồm: thuế chuyển quyền sử dụng đất, lệ phí trước bạ lệ phí cơng chứng bên mua chịu trách nhiệm nộp Điều 5: Đăng ký quyền sở hữu nhà Bên mua có trách nhiệm làm thủ tục đăng ký trước bạ sang tên nhà nêu UBND Quận 7, TPHCM Bên bán phải hỗ trợ, tạo điều kiện cho Bên mua hoàn thành thủ tục đăng ký trước bạ sang tên UBND Quận 7, TPHCM Quyền sở hữu nhà nêu chuyển cho Bên mua, kể từ thời điểm Bên mua thực xong việc đăng ký trước bạ sang tên UBND Quận 7, TPHCM Điều Trách nhiệm vi phạm hợp đồng Trong trình thực hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, bên thương lương gải quyết; trường hợp không tự giải được, cần phải thực cách hịa giải; hịa giải khơng thành, đưa Tịa án có thẩm quyền theo quy định pháp luật Điều 7: Cam kết bên Bên bán Bên mua chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam kết sau đây: 1.Bên bán cam kết: a) Ngôi nhà nêu trên: - Thuộc quyền sở hữu Bên bán: - Không bị tranh chấp quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất quyền thưa kế; - Không bị chấp, bảo lãnh, mua bán, tặng cho, trao đổi, kê khai làm vốn doanh nghiệp thực nghĩa vụ khác; - Không bị quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, xử lý theo pháp luật b) Khơng cịn giấy tờ vế quyền sở hữu nhà nêu trên; c) Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất nêu chính; d) Thực đầy đủ tất thỏa thuận với Bên mua ghi hợp đồng Bên mua cam kết: a) Thực đầy đủ thỏa thuận với Bên bán ghi hợp đồng này; b) Phần diện tích chủ quyền, vi phạm quy hoạch, Bên mua cam kết chấp hành theo quy định Nhà nước Hai bên cam kết: a) Đã khai thật tự chịu trách nhiệm tính xác thông tin nhân thân ghi hợp đồng; b) Thực đầy đủ nội dung thỏa thuận hợp đồng; bên vi phạm mà gây thiệt hại, phải bồi thường cho bên cho người thứ ba (nếu có) Hai bên tự đọc lại hợp đồng này, dã hiểu đồng ý tất điều khoản ghi hợp đồng Hợp đồng lập thành 02 bản, gồm có 03 trang, giống Bên bán giữ 01 bản, Bên mua giữ 01 Bên bán Bên mua (Ký ghi rõ họ tên) (Ký ghi rõ họ tên) ... Bên mua tốn cho Bên bán lý mà Bên bán đổi ý khơng bán nhà cho Bên mua Bên bán phải bồi thường cho Bên mua số tiền là: gấp đôi số tiền mà Bên bán nhận Bên mua Điều 3: Giao nhận nhà giấy tờ nhà. .. mươi lăm triệu đồng) Bên mua toán thành lần cho bên bán đồng Việt Nam: -Đợt 1: Ngay sau ký hợp đồng Bên Mua đặt cọc trước cho Bên Bán 150.000.000 đồng (Một trăm năm mươi triệu đồng) -Đợt 2: Ngày... triệu đồng) -Đợt 2: Ngày 05/07/2009 Bên Mua tốn cho Bên Bán số tiền cịn lại 15.000.000 đồng (Mười lăm triệu đồng) Bên mua giao Bên bán nhận đủ số tiền mua bán nhà nêu Việc giao nhận số tiền nêu hai