Chapter 1

CHƯƠNG ĐO VẼ BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH BẰNG PHƯƠNG PHÁP TOÀN ĐẠC CÁC KHÁI NIỆM Bản đồ địa gốc Bản đồ địa Bản trích đo địa chính, Hồ sơ địa a Khái niệm BĐĐC Bản đồ địa đồ chuyên ngành đất đai, thể xác vị trí, ranh giới, diện tích số thơng tin địa đất, vùng đất BĐĐC thành lập theo đơn vị hành xã, phường, thị trấn thống phạm vi nước BĐĐC tài liệu hồ sơ địa chính, mang tính pháp lý cao nhằm quản lý chặt chẽ đất đai đến đất, chủ sử dụng đất b Phân loại đồ địa Bản đồ địa gốc Bản đồ địa Bản trích đo địa Bản đồ địa gốc Là đồ thể hiện trạng sử dụng đất phục vụ quản lý nhà nước đất đai, thể hiện: Trọn không trọn đất Các đối tượng chiếm đất không tạo thành đất Các đối tượng địa lý Các yếu tố quy hoạch phê duyệt Bản đồ địa gốc Lập theo khu vực phạm vi số đơn vị hành cấp xã Một phần, toàn ĐVHC số ĐVHC cấp huyện tỉnh TP thuộc TW Được quan thực quan quản lý đất đai cấp tỉnh xác nhận Là sở để thành lập đồ địa cấp xã, phường, thị trấn ( gọi chung cấp xã) Bản đồ địa Là đồ phục vụ quản lý nhà nước đất đai, thể hiện: Trọn đất đối tượng chiếm đất không tạo thành đất Các đối tượng địa lý Các yếu tố quy hoạch phê duyệt Lập theo đơn vị hành cấp xã, quan lập, UBND cấp xã, quan quản lý đất đai cấp tỉnh xác nhận Bản trích đo địa Là đồ phục vụ quản lý nhà nước đất đai, thể hiện: Trọn đất số đất liền kề Các đối tượng chiếm đất không tạo thành đất Các đối tượng địa lý Các yếu tố quy hoạch phê duyệt Được quan lập, UBND cấp xã, quan quản lý đất đai cấp tỉnh xác nhận Hồ sơ địa Là tài liệu phục vụ quản lý nhà nước sử dụng đất Thành lập theo đơn vị hành cấp xã Lập chi tiết đến đất Hồ sơ bao gồm: Bản đồ địa trích đo địa Sổ địa Sổ mục kê Sổ đăng ký biến động Bản lưu GCNQSDĐ Mục đích sử dụng BĐĐC Cơ sở để đăng ký quyền SDĐ, giao đất, cho thuê, thu hồi, đền bù, GPMB, cấp mới, đổi GCN QSDĐ Xác nhận trạng ĐGHC Xác nhận trạng, thể biến động, chỉnh lý biến động SDĐ Cơ sở để lập quy hoạch, kế hoạch SDĐ, QH xây dựng 2 Mục đích sử dụng BĐĐC Làm sở để tra tình hình sử dụng đất giải khiếu nại, tố cao, tranh chấp đất đai Thống kê, kiểm kê đất đai Xây dựng CSDL đất đai Nội dung BĐĐC Các yếu tố nội dung phải biểu thị đồ địa chính, bao gồm: Cơ sở toán học đồ Điểm khống chế tọa độ độ cao Địa giới hành Hệ thống giao thơng Hệ thống thuỷ văn Nội dung BĐĐC Ranh giới, mốc giới quy hoạch, hành lang an toàn giao thông, thuỷ lợi, điện Ranh đất, thông tin đất, ranh cơng trình đất Các địa vật mang ý nghĩa định hướng Dáng đất (khu vực miền núi) 10 Các ghi thuyết minh Nguyên tắc biểu thị nội dung BĐĐC Khi biểu thị yếu tố nội dung lên đồ địa phải tuân theo quy định “Ký hiệu đồ địa tỷ lệ 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 1:10000” Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành Về nguyên tắc, BĐĐC không vẽ gộp đất Trường hợp bắt buộc phải vẽ gộp phải có trích đo kèm theo Ngun tắc biểu thị nội dung BĐĐC Điểm khống chế toạ độ, độ cao Nhà nước hạng, điểm địa chính, điểm độ cao kỹ thuật điểm khống chế đo vẽ, điểm chi tiết phải thể lên đồ tọa độ Địa giới hành cấp biểu thị BĐĐC phải phù hợp với hồ sơ địa giới hành chính; văn pháp lý có liên quan đến việc điều chỉnh địa giới hành cấp Nguyên tắc biểu thị nội dung BĐĐC Dáng đất biểu thị điểm ghi độ cao vùng đồng bằng; đường bình độ vùng đồi, núi ký hiệu kết hợp với ghi độ cao Trên BĐĐC phải dùng hình thức ghi thuyết minh phải ghi tiếng Việt 4 Cơ sở toán học BĐĐC Tỷ lệ thành lập BĐĐC Cơ sở chọn tỷ lệ thành lập BĐĐC Phép chiếu, kinh tuyến trung ương Chia mảnh, đánh số hiệu mảnh BĐĐC gốc Tên gọi mảnh BĐĐC gốc a Tỷ lệ thành lập BĐĐC Theo quy phạm 2008, BĐĐC bao gồm tỷ lệ sau: 1:200; 1:500; 1:1000; 1:2000; 1:5000; 1:10000 b Cơ sở chọn tỷ lệ thành lập BĐĐC Yêu cầu, nhiệm vụ công tác quản lý đất đai Quy hoạch, kế hoạch SDĐ địa phương Loại SDĐ Giá trị kinh tế loại SDĐ Mức độ khó khăn địa hình, giao thơng, vấn đề xã hội khu đo Mật độ trung bình b Cơ sở chọn tỷ lệ thành lập BĐĐC Trên khu đo tùy theo tình hình chọn nhiều tỷ lệ đo vẽ, phải chọn tỷ lệ cho khu đo Tỷ lệ đo vẽ BĐĐC quy định sau: Đất NN: 1/2000, 1/5000 Trường hợp đất NN nhỏ, xen kẽ khu đô thị: TL 1:1000 1:500 phải quy định rõ luận chứng KT-KT Đất phi NN: TP lớn, khu vực nhỏ đan xen, giá trị kinh tế cao: TL 1:500, 1:200 b Cơ sở chọn tỷ lệ thành lập BĐĐC TP, TX, TT lớn, KDC quan trọng: TL 1:500,1:1000 Khu dân cư NT: 1:1000, 1:2000 Đất lâm nghiệp, trồng CN: TL 1:5000, 1:10000 Đất chưa sử dụng: TL 1:10000 Đất chuyên dùng, phi nông nghiệp xen kẽ loại đo vẽ tỷ lệ cho tồn khu vực c Phép chiếu, kinh tuyến trung ương Bản đồ địa thành lập hệ toạ độ Quốc gia VN-2000 độ cao Nhà nước hành Dùng phép chiếu hình trụ ngang đồng góc với hệ tọa độ VG phẳng UTM Sử dụng múi chiếu 3o kinh tuyến TW chọn phù hợp cho tỉnh (quy định theo thông tư 973/2001/TT-TCĐC ban hành năm 2001) d Chia mảnh, đánh số hiệu mảnh BĐĐC gốc Dựa vào kinh tuyến trục đường xích đạo làm sở để phân mảnh BĐĐC gốc Mảnh 1:10.000 Dựa vào kinh tuyến trục xích đạo chia khu đo thành vng 6km x 6km Kích thước hữu ích tờ đồ 60x60cm, tương ứng với diện tích 3600 Số hiệu mảnh 1:10.000 gồm chữ số: 10-XXXYYY, đó: d Chia mảnh, đánh số hiệu mảnh BĐĐC gốc XXX: số cuối giá trị tọa độ X đỉnh tây-bắc mảnh đồ 1:10.000 tính theo km YYY: số cuối giá trị tọa độ Y đỉnh tây-bắc mảnh đồ 1:10.000 tính theo km VD: mảnh 1:10.000 có số hiệu: 10-200524 d Chia mảnh, đánh số hiệu mảnh BĐĐC gốc Mảnh 1:5.000 Chia mảnh đồ 1:10.000 thành ô vng Mỗi vng có kích thước thực tế 3x3 km tương ứng với mảnh đồ tỷ lệ 1:5.000 Kích thước hữu ích tờ đồ 60x60cm, tương ứng với diện tích 900 Số hiệu mảnh đánh theo nguyên tắc tương tự đánh số hiệu mảnh 1:10.000 không ghi số 10 Gồm chữ số: XXXYYY VD: mảnh 1:5.000 có số hiệu: 200524 d Chia mảnh, đánh số hiệu mảnh BĐĐC gốc Mảnh 1:2.000 Chia mảnh đồ 1:5.000 thành vng Mỗi vng có kích thước thực tế 1x1 km tương ứng với mảnh đồ tỷ lệ 1:2.000 Kích thước hữu ích tờ đồ 50x50cm, tương ứng với diện tích 100 Đánh số thứ tự từ đến theo nguyên tắc từ trái sang phải, từ xuống d Chia mảnh, đánh số hiệu mảnh BĐĐC gốc Số hiệu mảnh đồ tỷ lệ 1:2.000 bao gồm số hiệu mảnh 1:5.000, gạch nối số thứ tự ô vng VD: mảnh 1:2.000 có số hiệu: 200524-1 d Chia mảnh, đánh số hiệu mảnh BĐĐC gốc Mảnh 1:1.000 Chia mảnh đồ 1:2.000 thành ô vuông Mỗi vng có kích thước thực tế 0.5x0.5 km tương ứng với mảnh đồ tỷ lệ 1:1.000 Kích thước hữu ích tờ đồ 50x50cm, tương ứng với diện tích 25 Đánh số thứ tự a, b, c, d theo nguyên tắc từ trái sang phải, từ xuống d Chia mảnh, đánh số hiệu mảnh BĐĐC gốc a b c d Số hiệu mảnh đồ tỷ lệ 1:1.000 bao gồm số hiệu mảnh 1:2.000, gạch nối số thứ tự ô vuông VD: mảnh 1:1.000 có số hiệu: 200524-1-a d Chia mảnh, đánh số hiệu mảnh BĐĐC gốc Mảnh 1:500 Chia mảnh đồ 1:2.000 thành 16 ô vuông Mỗi vng có kích thước thực tế 0.25x0.25 km tương ứng với mảnh đồ tỷ lệ 1:500 Kích thước hữu ích tờ đồ 50x50cm, tương ứng với diện tích 6.25 Đánh số thứ tự từ đến 16 theo nguyên tắc từ trái sang phải, từ xuống d Chia mảnh, đánh số hiệu mảnh BĐĐC gốc (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) Số hiệu mảnh đồ tỷ lệ 1:500 bao gồm số hiệu mảnh đồ tỷ lệ 1:2000, gạch nối số thứ tự ô vuông ngoặc đơn VD: mảnh 1:500 có số hiệu: 200524-1-(2) d Chia mảnh, đánh số hiệu mảnh BĐĐC gốc Mảnh 1:200 Chia mảnh đồ 1:2.000 thành 100 ô vuông Mỗi vng có kích thước thực tế 100x100 m tương ứng với mảnh đồ tỷ lệ 1:200 Kích thước hữu ích tờ đồ 50x50cm, tương ứng với diện tích Đánh số thứ tự từ đến 100 theo nguyên tắc từ trái sang phải, từ xuống d Chia mảnh, đánh số hiệu mảnh BĐĐC gốc 10 11 20 21 30 31 40 41 50 51 60 61 70 71 80 81 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 Số hiệu mảnh đồ tỷ lệ 1:200 bao gồm số hiệu mảnh đồ tỷ lệ 1:2000, gạch nối số thứ tự ô vuông VD: mảnh 1:200 có số hiệu: 200524-1-100 Bài tập Cho mảnh đồ địa sở 1/2000 có số hiệu 197506-5 Điểm A tâm ao nước hình trịn bán kính 50m, nằm đỉnh đơng bắc mảnh 1/2000 Hãy cho biết số hiệu mảnh đồ địa sở tỷ lệ 1/500 có chứa ao nước trên? Bài tập Tâm đất dạng hình trịn bán kính 120m có tọa độ phẳng x = 1285356.20m; y=561350.50m Xác định số hiệu mảnh BĐĐC sở tỷ lệ 1:500 chứa đất trên? e Tên gọi mảnh BĐĐC gốc Tên gọi mảnh đồ địa gốc tên đơn vị hành (Tỉnh - Huyện - Xã) đo vẽ đồ f Chia mảnh, đánh số hiệu mảnh BĐĐC Bản đồ địa chia mảnh, đánh số phiên hiệu mảnh ghi tên gọi theo đơn vị hành cấp xã BĐĐC thường phân mảnh theo nguyên tắc “một mảnh đồ địa gốc mảnh đồ địa “ Kích thước khung đồ địa lớn kích thước khung BĐĐC gốc thường 10 20 cm f Chia mảnh, đánh số hiệu mảnh BĐĐC Tên gọi mảnh BĐĐC tên đơn vị hành (Tỉnh - Huyện - Xã) lập đồ Số hiệu mảnh BĐĐC bao gồm số hiệu mảnh đồ địa gốc số thứ tự tờ đồ địa đánh theo đơn vị hành xã số Ả Rập từ đến hết theo nguyên tắc từ trái sang phải, từ xuống cho tất tỷ lệ đo vẽ không trùng đơn vị hành xã Ngồi ra, cịn tiến hành chia mảnh, đánh số hiệu, ghi tên gọi cho trích đo địa (TK QP) 5 Ký hiệu BĐĐC Nội dung BĐĐC biểu thị ký hiệu qui ước ghi Ký hiệu phải trực quan, chuẩn xác không gây nhầm lẫn ký hiệu với Ký hiệu thiết kế phù hợp với tỉ lệ đồ Phân loại ký hiệu Ký hiệu vẽ theo tỷ lệ Ký hiệu không vẽ theo tỷ lệ Ký hiệu nửa theo tỷ lệ Ghi Màu sắc ký hiệu Trên BĐĐC sở KH vẽ ba màu: nâu, ve đen BĐĐC theo đơn vị hành cấp xã dùng màu đen Lưu ý: thành lập BĐĐC dạng số phải thể ba màu Các phương pháp thành lập BĐĐC gốc Dựa vào mục đích, yêu cầu thành lập đồ Tỷ lệ đồ Diện tích, hình dạng, kích thước đất Thiết bị kỹ thuật, cơng nghệ, trình độ nhân lực Nguồn tài liệu có Chọn PP thành lập BĐĐC gốc thích hợp 6 Các phương pháp thành lập BĐĐC gốc Hai phương pháp phổ biến thành lập BĐĐC gốc, bao gồm: Phương pháp đo vẽ trực tiếp (kinh vĩ, toàn đạc điện tử, GPS) Phương pháp đo vẽ ảnh máy bay kết hợp với PP đo vẽ bổ sung trực tiếp thực địa Dù BĐĐC gốc thành lập phương pháp phải áp dụng công nghệ số để đo vẽ đồ địa gốc  ... thứ tự từ đến 10 0 theo nguyên tắc từ trái sang phải, từ xuống d Chia mảnh, đánh số hiệu mảnh BĐĐC gốc 10 11 20 21 30 31 40 41 50 51 60 61 70 71 80 81 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 10 0 Số hiệu... (7) (8) (9) (10 ) (11 ) (12 ) (13 ) (14 ) (15 ) (16 ) Số hiệu mảnh đồ tỷ lệ 1: 500 bao gồm số hiệu mảnh đồ tỷ lệ 1: 2000, gạch nối số thứ tự ô vuông ngoặc đơn VD: mảnh 1: 500 có số hiệu: 200524 -1- (2) d Chia... BĐĐC TP, TX, TT lớn, KDC quan trọng: TL 1: 500 ,1: 1000 Khu dân cư NT: 1: 1000, 1: 2000 Đất lâm nghiệp, trồng CN: TL 1: 5000, 1: 10000 Đất chưa sử dụng: TL 1: 10000 Đất chuyên dùng, phi nông nghiệp xen