CHƯƠNG QUẢN LÝ BĐĐC a Hệ thống hành quản lý đất đai nước ta Hệ thống hành nước ta tổ chức theo bốn cấp: QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG Cấp cở sở xã, phường BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Cấp huyện, quận Cấp tỉnh, thành phố Cấp nhà nước a Hệ thống hành quản lý đất đai nước ta Để thực công tác quản lý đất đai, Nhà nước tổ chức quan chuyên môn quản lý đất đai trực thuộc phủ UBND cấp, bao gồm: Cấp sở xã, phường có cán chuyên trách làm công tác quản lý đất đai, nhân viên UBND Cấp quận, huyện có phận địa thuộc Phịng Tài ngun Mơi trường, trực thuộc UBND huyện Cấp tỉnh, thành phố có Sở Tài nguyên Môi trường , trực thuộc UBND tỉnh a Hệ thống hành quản lý đất đai nước ta Cấp trung ương có Bộ Tài nguyên Mơi trường , trực thuộc Chính phủ Các quan chuyên môn quản lý đất đai chịu đạo chuyên môn theo hệ thống ngành từ trung ương đến sở b Phân loại hồ sơ địa b Hồ sơ địa tài liệu thể đầy đủ thông tin đáp ứng yêu cầu công tác quản lý nhà nước đất đai Bản đồ địa chính, Sổ địa chính, Sổ mục kê đất đai, Sổ theo dõi biến động đất đai có nội dung lập quản lý máy tính dạng số (còn gọi sở liệu địa chính) để phục vụ cho quản lý đất đai cấp tỉnh, cấp huyện in giấy để phục vụ cho quản lý đất đai cấp xã Hồ sơ địa lập chi tiết đến đất người sử dụng đất theo đơn vị hành cấp xã, gồm: đồ địa (bản trích đo địa chính), sổ địa chính, sổ mục kê đất đai, sổ theo dõi biến động đất đai lưu GCN QSDĐ b Phân loại hồ sơ địa Sổ mục kê đất đai lập theo đơn vị hành cấp xã để thể tất đất đối tượng chiếm đất không tạo thành đất Sổ địa in từ sở liệu địa theo đơn vị hành cấp xã để thể thông tin người sử dụng đất thông tin sử dụng đất người đất cấp Giấy chứng nhận Sổ theo dõi biến động đất đai lập cấp xã để theo dõi tình hình đăng ký biến động sử dụng đất làm sở để thực thống kê diện tích đất đai hàng năm Phân loại hồ sơ địa Cơ sở liệu địa bao gồm: liệu Bản đồ địa liệu thuộc tính địa c Bảo quản hồ sơ địa Sở Tài ngun Mơi trường, Phịng Tài nguyên Môi trường, UBND cấp xã chịu trách nhiệm bảo đảm điều kiện cho việc bảo quản hồ sơ địa tài liệu có liên quan đến HSĐC Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cán địa cấp xã chịu trách nhiệm thực việc bảo quản HSĐC tài liệu có liên quan đến HSĐC theo quy định phát luật lưu trữ quốc gia c Bảo quản hồ sơ địa Bảo quản vĩnh viễn đồ địa chính, Sổ địa chính, Sổ mục kê đất đai, lưu Giấy chứng nhận, hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận, hồ sơ xin đăng ký biến động sử dụng đất d Quy định kiểm tra, nghiệm thu, đóng gói, giao nộp lưu trữ tài liệu Xem hướng dẫn Quy phạm Bảo quản thời hạn năm giấy tờ thông báo công khai trường hợp đủ điều kiện, trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận; Thông báo việc cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa giấy tờ khác kèm theo CẬP NHẬT, CHỈNH LÝ BĐĐC Nội dung cập nhật, chỉnh lý bổ sung BĐĐC Công tác cập nhật, chỉnh lý BĐĐC phải tiến hành thường xuyên VP ĐK QSDĐ thuộc Sở TN&MT, phòng TN&MT địa xã tổ chức thực theo phân cấp Bộ Sở TN&MT Xuất đất Mục đích cập nhật, chỉnh lý bổ sung BĐĐC để đảm bảo yếu tố nội dung đồ phù hợp với trạng sử dụng, quản lý đất theo thời gian cấp xã, huyện, tỉnh phù hợp với HSĐC Xuất đường giao thơng, cơng trình thủy lợi cơng trình khác theo tuyến Thay đổi ranh giới Thay đổi diện tích Thay đổi mục đích sử dụng Thay đổi mốc giới đường địa giới hành cấp Nội dung cập nhật, chỉnh lý bổ sung BĐĐC Thay đổi mốc giới hành lang an tồn cơng trình, giới quy hoạch SDĐ MỘT SỐ DẠNG ĐO PHỤC VỤ CÔNG TÁC ĐỊA CHÍNH a Mục đích đo trích đo đạc thực địa để vẽ đồ hay số đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật giống đo vẽ BĐĐC thông thường Thay đổi duyệt quy hoạch SDĐ, kế hoạch SDĐ mà có ảnh hưởng đến đất Việc đo trích thực khu đo chưa có BĐĐC có BĐĐC tỷ lệ nhỏ khơng đủ độ xác mức độ chi tiết theo yêu cầu người sử dụng Thay đổi địa danh ghi đồ 10 Thay đổi địa hình mà có ảnh hưởng đến ranh giới sử dụng đất 11 Có thêm đất đăng ký QSDĐ, cấp GCN QSDĐ 12 b Bản trích đo thể khung theo mẫu quy định, có ghi rõ tỷ lệ, địa danh, loại đất, diện tích thửa, chủ sử dụng, Cắm mốc ranh giới sử dụng đất Đo trích b Cắm mốc ranh giới sử dụng đất Mục đích việc cắm mốc ranh giới sử dụng đất để xác định vị trí đất thực địa theo hồ sơ giao đất triển khai quy hoạch sử dụng đất Các công đoạn công tác cắm mốc ranh giới sử dụng đất, bao gồm: Nội dung công tác xác định vị trí mặt điểm đặc trưng đường biên đất (các điểm góc thửa), sau đặt dấu mốc vào vị trí xác định Xác định vị trí điểm góc theo số liệu hồ sơ sẵn có Lập lưới khống chế tọa độ địa Cắm mốc ranh giới