HOP DONG-chuan

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG THI CƠNG PHẦN THƠ VÀ NHÂN CƠNG HỒN THIỆN Cơng trình : HỢP ĐỒNG NHÀ Ở DÂN DỤNG Chủ đầu tư : Địa điểm : Phường Tân Phước Khánh , Thị xã Tân Uyên - Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30/10/2015 Bộ Xây dựng quy định quản lý chất lượng xây dựng bảo trì nhà riêng lẻ - Căn Thông tư số 37/2015/NĐ-CP Chính Phủ việc hướng dẫn hợp đồng hoạt động xây dựng; - Căn vào nhu cầu lực hai bên; Hôm nay, nhà ……………………………… ………, Chúng tơi gồm có: BÊN A : ANH PHƯƠNG Người đại diện ký hợp đồng :………………………… Chức vụ: ………… ….… Địa tại: …………………………………………………………………………… Điện thoại:……………………………… Năm sinh:……………………………………… Số CMND :………… ……Ngày Cấp:……………Tại: Công An Tỉnh ………………… BÊN B : CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG VÀ DỊCH VỤ AN GIA NGUYÊN Địa : Số 113, phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương MST : 3702570969 Tài khoản số: 65010002150103 BIDV, Chi Nhánh Bình Dương Người đại diện ký hợp đồng: Ơng Nguyễn Gia Luận Chức vụ: Phó giám đốc Điện thoại : 0948.472.739 Bên A bên B thông qua thương lượng hữu nghị trí lập hợp đồng gồm điều khoản đây： Điều 1: Nội dung công việc yêu cầu kỹ thuật: 1.1 Nội dung công việc: - Bên A đồng ý giao cho Bên B thực thi công xây dựng phần nhân cơng cơng trình địa chỉ: Phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương Theo hồ sơ kĩ thuật thiết kế đính kèm bên A thống : - Quy mô xây dựng: + Cấu tạo cơng trình: Cơng trình xây dựng kiên cố, riêng lẻ + Kết cấu cơng trình: Móng, cột, dầm, sàn, mái bê tông cốt thép, tường gạch bao che + Diện tích xây dựng: Tổng diện tích sàn xây dựng : 390 m2 Trong đó: * Tầng hầm : diện tích 65 m2, cao : 2,9m * Tầng : diện tích 89 m2, cao : 3,7m * Tầng lầu : diện tích 78 m2, cao : cao 3,7m * Tầng lầu : diện tích 78 m2, cao : cao 3,7m * Tầng Mái : diện tích 80 m2 - Nội dung công việc Bên A: cung ứng tồn vật tư q trình thi cơng theo tiến độ Bên B đề - Nội dung cơng việc Bên B: cung cấp tồn nhân công cho công việc sau : Tầng hầm + móng : + Đào đất hố móng, hầm để xe , xây bể tự hoại , hố ga, ống cấp nước + Cơng tác cốt thép, coffa, bêtơng tồn cấu kiện: móng, dầm, vách hầm, nấp hầm + Công tác xây tô tường bể tự hoại, tường ngăn, tường bao + Công tác tô dầm, cột, vách, sênô, pergola, trần tầng hầm + Công tác sơn vách, trần tầng hầm + Thi công hệ thống điện, nước Tầng trệt: + Công tác cốt thép, coffa, bêtơng tồn cấu kiện: Dầm, cột, sàn, cầu thang + Công tác xây tô tường, tường ngăn, tường bao + Công tác tô dầm, cột, sênô, pergola + Công tác lát gạch + Công tác dán gạch tường cao 1,6m phòng khách nhà vệ sinh + Công tác đống trần thạch cao + Công tác sơn tường, trần + Thi công hệ thống điện, nước Tầng lầu 1: + Công tác cốt thép, coffa, bêtơng tồn cấu kiện: Dầm, cột, sàn, cầu thang + Công tác xây tô tường, tường ngăn, tường bao + Công tác tô dầm, cột, sênô, pergola + Công tác lát gạch + Công tác dán gạch tường cao 1,6m phòng sinh hoạt chung nhà vệ sinh + Công tác đống trần thạch cao + Công tác sơn tường, trần + Thi công hệ thống điện, nước Tầng lầu 2: + Công tác cốt thép, coffa, bêtơng tồn cấu kiện: Dầm, cột, sàn + Công tác xây tô tường, tường ngăn, tường bao + Công tác tô dầm, cột, sênô, pergola + Công tác lát gạch + Công tác đống trần thạch cao + Công tác sơn tường, trần + Thi công hệ thống điện, nước Tầng mái: + Công tác cốt thép, coffa, bêtơng tồn cấu kiện: Dầm, sàn + Công tác xây tô tường, tường ngăn, tường bao + Công tác tô dầm, sênô, pergola + Công tác chống thắm sàn mái + Thi công hệ thống điện, nước 1.2 Yêu cầu kỹ thuật: Yêu cầu kỹ thuật theo vẽ thiết kế kỹ thuật thi công hai bên A B thống Theo quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật Việt Nam hành Yêu cầu mỹ thuật theo phối cảnh thi công Cơng trình sau thi cơng đạt tiêu chuẩn kỹ thuật chất lượng theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam Điều 2: Thời gian tiến độ thực hợp đồng: Tổng thời gian để Bên B thực hồn thành tồn nội dung cơng việc nêu Điều Hợp đồng từ ngày … /8/2020 đến …./…/2020 Nhà thầu có trách nhiệm thi cơng cơng trình sau ký hợp đồng, nhận bàn giao mặt cơng trình phải tiến hành thi cơng cơng trình thời gian thi cơng cơng trình theo hợp đồng Điều 3: Quyền nghĩa vụ bên A: Cung cấp hồ sơ thiết kế vẽ kỹ thuật cho Bên B; Thanh toán cho Bên B theo điều khoản toán quy định hợp đồng này; Bàn giao mặt cho Bên B thi công; Cung cấp vật tư thiện kịp thời cho tiến độ thi công Bên B; Các hạng mục công việc Bên A thi công, phải đảm bảo không làm ảnh hưởng đến tiến độ chất lượng hạng mục Bên B thi công; Kết hợp với Bên B giải vấn đề phát sinh q trình thi cơng Điều 4: Quyền nghĩa vụ bên B: Thực khởi công, thi công công trình theo thiết kế thi cơng hiệu chỉnh hai bên chấp nhận Bàn giao cơng trình không chậm thời hạn quy định hợp đồng Bên B có trách nhiệm làm láng trại cơng trình để phục vụ cơng tác làm việc cơng trình Mọi thay đổi thiết kế thi cơng phải bên A chấp thuận tiến hành thi cơng Có trách nhiệm liên hệ, xếp kho vật tư, láng trại công nhân cho việc thi công suốt thời gian thực hợp đồng Chịu toàn trách nhiệm trước pháp luật chất lượng công trình Tồn cơng tác thi cơng, sửa chữa hồn thành cơng trình phải thực cho khơng gây trở ngại, hư hỏng, tổn thất cho cơng trình cơng cộng cơng trình kế cận Bên B có trách nhiệm phối hợp Bên A giải trình theo yêu cầu quan có thẩm quyền Nhà nước có việc liên quan đến phạm vi cơng việc hợp đồng Chịu tồn trách nhiệm an tồn lao động cho cơng nhân làm việc cơng trường quản lý Vệ sinh dọn dẹp mặt thi công thường xuyên, vệ sinh bàn giao cơng trình Điều 5: Điều kiện nghiệm thu bàn giao cơng trình: Tn thủ theo thiết kế thống Tuân thủ quy định chất lượng cơng trình nhà nước ban hành Cơng trình nghiệm thu đưa vào sử dụng đảm bảo yêu cầu thiết kế, đảm bảo chất lượng đạt tiêu chuẩn theo quy định Điều 6: Giá trị hợp đồng: 6.1 Hình thức khốn gọn thi cơng phần thơ nhân cơng phần hồn thiện Giá trị Hợp đồng giá trị khoán gọn không thay đổi suốt thời gian thực Trong q trình thi cơng có phát sinh tăng giảm khối lượng hạng mục xây lắp, hai bên bàn bạc thỏa thuận để làm sở cho việc toán 6.2 Giá trị hợp đồng: Giá trị hợp đồng: 577.000.000 đồng ( Chưa bao gồm thuế VAT 10%) (Bằng chữ: Năm trăm bảy mươi bảy triệu đồng ) Giá Hợp đồng bao gồm tất chi phí để thực tồn nội dung công việc nêu Điều Điều Phương thức toán: Bên A toán cho Bên B tiền mặt chuyển khoản vào tài khoản 65010001591851 Ngân hàng BIDV Bình Dương Đồng tiền giao dịch đồng tiền Việt Nam (VNĐ) Điều Điều khoản tạm ứng bảo hành toán: Đợt 1: Ngay sau bên B thi công xong phần: móng, vách tầng hầm, cột, dầm, sàn tầng bên A toán số tiền cho bên B 100.000.000 đồng Đợt 2: Ngay sau bên B thi công xong phần: cột, dầm, sàn lầu lầu bên A toán số tiền cho bên B 100.000.000 đồng Đợt 3: Ngay sau bên B thi công xong phần: cột, dầm, sàn tầng mái bên A toán số tiền cho bên B 100.000.000 đồng Đợt 4: Ngay sau bên B thi công xong phần: xây tô tường bên A toán số tiền cho bên B 100.000.000 đồng Đợt 5: Ngay sau bên B thi công xong phần: đống trần, lát gạch nền, dán gạch, hệ thống điện nước bên A toán số tiền cho bên B 150.000.000 đồng Đợt 6: Ngay sau bên B thi cơng hồn thành cơng trình bên A toán số tiền cho bên B 27.000.000 đồng Bảo hành: thời gian tháng kể từ ngày ký biên nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng Bên A Bên B Trong thời gian bảo hành, hư hỏng chủ quan cơng trình thuộc cơng tác Bên B thi cơng Bên B phải chịu trách nhiệm sửa chữa Bên A khơng phát sinh chi phí Điều 8: Bất khả kháng: Những tình xảy ngồi tầm kiểm soát hai bên hoả hoạn, thiên tai, làm cho hai bên bên khơng thể thực phần hay tồn phần nghĩa vụ hợp đồng quy định coi tình bất khả kháng Khi xảy tình bất khả kháng, thời gian hồn thành cơng việc kéo dài thêm thời gian xảy tình bất khả kháng Tình trạng vỡ nợ bên khơng coi tình bất khả kháng Các khó khăn việc chậm cung cấp vật tư hoàn thiện, lắp dựng cửa, ốp đá, v.v xem tình bất khả kháng khơng thể giải phóng trách nhiệm Bên B việc hoàn thành nghĩa vụ hợp đồng Các khó khăn chế tạo sản xuất thiết bị như: thiếu vật tư phần thô, nguyên liệu phần thô, thiếu nhân cơng,.v.v khơng xem tình bất khả kháng khơng thể giải phóng trách nhiệm Bên B việc hoàn thành nghĩa vụ hợp đồng Điều : Tạm dừng, chấm dứt hợp đồng: Một Bên có quyền định tạm dừng thực phần toàn Hợp đồng lỗi Bên gây trình thực Hợp đồng, phải thông báo cho Bên biết văn bàn bạc giải để tiếp tục thực Hợp đồng ký kết Trường hợp Bên tạm dừng không thông báo mà việc tạm dừng thực Hợp đồng gây thiệt hại cho Bên tùy theo mức độ thiệt hại chứng minh được, Bên tạm dừng phải bồi thường thiệt hại cho Bên Khi phần khối lượng công việc Hợp đồng bị tạm dừng phần khác có hiệu lực theo Hợp đồng Nếu thời hạn 03 ngày kể từ ngày nhận thông báo tạm dừng thực phần toàn Hợp đồng Bên (Bên tạm dừng) lỗi Bên gây mà Bên không trả lời khơng có biện pháp để giải quyết, khắc phục Bên tạm dừng có quyền: Đề nghị gia hạn thời hạn thực Hợp đồng; Đề nghị chấm dứt việc thực phần toàn Hợp đồng toán khối lượng thực theo Hợp đồng Việc tạm dừng chấm dứt Hợp đồng nguyên nhân bất khả kháng xử lý theo Điều Hợp đồng Điều 10: Chấm dứt hợp đồng trước thời hạn Bên A có quyền đơn phương chấm dứt thực hợp đồng trường hợp sau: Bên B vi phạm điều khoản Hợp đồng bên A thông báo văn nêu rõ sai phạm bên B (không thực hiện, thực không đúng, không đầy đủ nội dung công việc theo yêu cầu bên A) yêu cầu sửa chữa vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận thông báo, bên B không chấm dứt chấm dứt vi phạm Bên B có quyền đơn phương chấm dứt thực hợp đồng trường hợp bên A vi phạm nghĩa vụ toán bên B thông báo văn yêu cầu bên A tốn cho bên B bên A khơng tiến hành tốn vịng 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận thông báo bên B Điều 11: Điều khoản chung: Thành phần Hợp đồng thứ tự ưu tiên pháp lý sau: Văn Hợp đồng; Các tài liệu kèm theo khác liên quan Hợp đồng tất tài liệu, thông tin liên quan đến Hợp đồng Bên quản lý theo quy định hành nhà nước bảo mật Hai Bên cam kết thực tốt điều khoản thỏa thuận Hợp đồng Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày đại diện hai Bên ký, đóng dấu, hoàn thiện hợp đồng Hợp đồng kết thúc sau Bên B hồn thành tất cơng việc nêu Điều hai Bên thực hoàn tất thủ tục toán, lý Hợp đồng theo Luật định Hợp đồng làm thành 02 có giá trị pháp lý nhau, Bên A giữ 01 bộ, Bên B giữ 01 / ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B