HOP DONG ANH TIẾN

CÔNG TY TƯ VẤN – THIẾT KẾ - XÂY DỰNG TÂN HỒN KHOA CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc   Bình Dương, ngày…… tháng……năm 2020 HỢP ĐỒNG THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TRỌN GĨI Cơng trình : HỢP ĐỒNG NHÀ Ở GIA ĐÌNH ( ANH TIẾN – CHỊ VÂN ) Chủ đầu tư : KIỀU ANH TIẾN Địa điểm : PHƯỜNG BÌNH CHUẨN, TP THUẬN AN, T BÌNH DƯƠNG - Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30/10/2015 Bộ Xây dựng quy định quản lý chất lượng xây dựng bảo trì nhà riêng lẻ - Căn Thơng tư số 37/2015/NĐ-CP Chính Phủ việc hướng dẫn hợp đồng hoạt động xây dựng; - Căn vào nhu cầu lực hai bên; Hơm nay, nhà ……………………………… ………, Chúng tơi gồm có: BÊN A : Người đại diện ký hợp đồng : ………………………………… Chức vụ: ………… ….……… Địa : …………………………………………………………………………… Điện thoại : ……………………………….Năm sinh: …………………………………………… Số CMND :………… ……… Ngày Cấp:………………….Tại: Công An Tỉnh ……………… BÊN B : Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế & Xây Dựng Tân Hoàn Khoa Người đại diện ký hợp đồng : ………………………………… Chức vụ: ………… ….……… Số Tài khoản ngân hàng : 9137876228 Tại Ngân hàng Á Châu ACB - PGD Thủ dầu Địa : …………………………………………………………………………… Điện thoại : ……………………………….Năm sinh: …………………………………………… Số CMND :………… ……… Ngày Cấp:………………….Tại: Công An Tỉnh ……………… Bên A bên B thông qua thương lượng hữu nghị trí lập hợp đồng gồm điều khoản đây： Điều 1: Nội dung công việc yêu cầu kỹ thuật: Nội dung công viêc  Bên A giao bên B nhận khốn gọn (trọn gói) thi cơng tồn phần vật tư nhân cơng để làm hồn thành cơng tác từ nhận mặt thi công đến hoàn thiện toàn nhà Bà Lê Thị Vân theo hồ sơ thiết kế vật tư ( phụ lục kèm theo ) hai bên thống  Quy mô xây dựng: + Cấu tạo cơng trình: Cơng trình xây dựng kiên cố, riêng lẻ + Kết cấu cơng trình: Móng, cột, dầm sàn bê tơng cốt thép, mái lợp ngói, tường gạch bao che + Diện tích xây dựng: Tổng diện tích sàn xây dựng: ……… m2 Phạm vi công việc: Bên B phải cung cấp toàn lao động, quản lý, thiết bị vật tư phạm vi cơng việc nhằm thực công việc ghi điều  Thi cơng xây dựng tất cơng trình tạm: láng trại trì tất hạng mục cách an tồn hiệu hồn thành cơng trình phải đưa khỏi công trường nhằm trả lại mặt theo yêu cầu bên A  Cung cấp quản lý nội quy công trường việc lại, giấc, quy trình cách an tồn khoa học nguồn lực bao gồm: Lao động cơng trường, Kĩ thuật quản lí u cầu kỹ thuật: 2.1 Tiêu chuẩn kỹ thuật thi công:  Yêu cầu kỹ thuật theo vẽ thiết kế kỹ thuật thi công hai bên A B thống  Theo quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật Việt Nam hành  Yêu cầu mỹ thuật theo phối cảnh thi cơng  Cơng trình sau thi công đạt tiêu chuẩn kỹ thuật, mỹ thuật chất lượng theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam Điều 2: Thời gian tiến độ thực hợp đồng:  Tổng thời gian để Bên B thực hồn thành tồn nội dung cơng việc nêu Điều Hợp đồng 150 ngày (bao gồm ngày nghỉ, ngày lễ), kể từ ngày bên A bàn giao mặt thi công  Thời gian bắt đầu thi công từ ngày 10 tháng 09 năm 2020  Kết thúc ngày 10 tháng 02 năm 2021  Nhà thầu có trách nhiệm thi cơng cơng trình sau ký hợp đồng, nhận bàn giao mặt công trình phải tiến hành thi cơng cơng trình thời gian thi cơng cơng trình theo hợp đồng Điều 3: Quyền nghĩa vụ bên A:  Thanh toán cho Bên B theo điều khoản toán quy định hợp đồng  Bàn giao mặt cho Bên B thi công Điều 4: Quyền nghĩa vụ bên B:  Thực khởi công, thi cơng cơng trình theo thiết kế thi cơng hiệu chỉnh hai bên chấp nhận bàn giao cơng trình khơng chậm thời hạn quy định hợp đồng  Bên B có trách nhiệm làm láng trại cơng trình để phục vụ cơng tác làm việc cơng trình  Mọi thay đổi thiết kế thi công phải bên A chấp thuận tiến hành thi cơng  Có trách nhiệm liên hệ, xếp kho vật tư, láng trại công nhân cho việc thi công suốt thời gian thực hợp đồng  Chịu toàn trách nhiệm trước pháp luật chất lượng cơng trình  Tồn cơng tác thi cơng, sửa chữa hồn thành cơng trình phải thực cho khơng gây trở ngại, hư hỏng, tổn thất cho cơng trình cơng cộng cơng trình kế cận  Bên B có trách nhiệm phối hợp Bên A giải trình theo yêu cầu quan có thẩm quyền Nhà nước có việc liên quan đến phạm vi cơng việc hợp đồng  Chịu tồn trách nhiệm an tồn lao động cho cơng nhân làm việc cơng trường quản lý  Vệ sinh dọn dẹp mặt thi công thường xuyên, vệ sinh bàn giao cơng trình Điều 5: Điều kiện nghiệm thu bàn giao cơng trình: 5.1 Điều kiện nghiệm thu:  Tuân thủ theo thiết kế thống  Tuân thủ quy định chất lượng cơng trình nhà nước ban hành  Cơng trình nghiệm thu đưa vào sử dụng đảm bảo yêu cầu thiết kế, đảm bảo chất lượng đạt tiêu chuẩn theo quy định  Điều 6: Giá trị hợp đồng: 6.1 Hình thức khoán gọn: - Giá trị Hợp đồng giá trị khốn gọn khơng thay đổi suốt thời gian thực - Trong q trình thi cơng có phát sinh tăng giảm khối lượng hạng mục xây lắp, hai bên bàn bạc thỏa thuận để làm sở cho việc toán 6.2 Giá trị hợp đồng:  Giá trị hợp đồng: 1.842.000.000 đồng ( Không bao gồm thuế VAT 10%) (Bằng chữ: Một tỉ tám trăm bốn mươi hai triệu đồng chẵn )  Giá Hợp đồng bao gồm tất chi phí để thực tồn nội dung công việc nêu Điều Điều 7: Phương thức điều kiện toán 7.1 Phương thức toán:  Bên A toán cho Bên B tiền mặt chuyển khoản  Đồng tiền giao dịch đồng tiền Việt Nam (VNĐ) 7.2 Điều khoản tạm ứng toán: Tạm ứng hợp đồng * Đợt : Ngay sau bên B tập kết nhân sự, dụng cụ, thiết bị ( Bao gồm: làm lán trại,… ) bắt đầu thi cơng bên A tạm ứng cho bên B 5% giá trị hợp đồng * Đợt : Sau bên B thi cơng xong phần: bê tơng móng, cổ cột, đà kiềng A tạm ứng cho bên B 15% giá trị hợp đồng * Đợt : Sau bên B thi công xong phần: bê tông cột, bê tông sàn tầng 1, bên A tạm ứng cho bên B 15% giá trị hợp đồng * Đợt : Sau bên B thi công xong phần: bê tơng sàn mái, bê tơng dầm giằng A tạm ứng cho bên B 15% giá trị hợp đồng * Đợt : Sau bên B thi công xong phần: xây tô tường bên bên ngồi nhà A tạm ứng cho bên B 15% giá trị hợp đồng * Đợt : Sau bên B thi công xong phần: ốp lát gạch loại, trần thạch cao, sơn nước tường A tạm ứng cho bên B 10 % giá trị hợp đồng * Đợt : Sau bên B thi công xong phần: gia công lắp đặt cửa loại, thiết bị điện, thiết bị nước, lát đá granite bậc cấp A tạm ứng cho bên B 15% giá trị hợp đồng * Đợt : Sau bên B thực hồn thành tồn cơng trình có biên nghiệm thu bàn giao đưa cơng trình vào sử dụng bên A tốn cho bên B 8% giá trị hợp đồng Bảo hành: thời gian 12 tháng kể từ ngày ký biên nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng A B Mọi chi phí q trình bảo hành bên B chịu Sau hết thời gian bảo hành bên A tốn 2% giá trị cịn lại hợp đồng Điều 7: Bất khả kháng:  Những tình xảy ngồi tầm kiểm sốt hai bên hoả hoạn, thiên tai, làm cho hai bên bên thực phần hay toàn phần nghĩa vụ hợp đồng quy định coi tình bất khả kháng Khi xảy tình bất khả kháng, thời gian hồn thành cơng việc kéo dài thêm thời gian xảy tình bất khả kháng Tình trạng vỡ nợ bên khơng coi tình bất khả kháng  Các khó khăn chế tạo sản xuất thiết bị như: thiếu vật tư, nguyên liệu, thiếu nhân cơng,.v.v khơng coi tình bất khả kháng khơng thể giải phóng trách nhiệm Bên B việc hoàn thành nghĩa vụ hợp đồng Điều : Tạm dừng, chấm dứt hợp đồng:                 Một Bên có quyền định tạm dừng thực phần toàn Hợp đồng lỗi Bên gây q trình thực Hợp đồng, phải thơng báo cho Bên biết văn bàn bạc giải để tiếp tục thực Hợp đồng ký kết Trường hợp Bên tạm dừng không thông báo mà việc tạm dừng thực Hợp đồng gây thiệt hại cho Bên tùy theo mức độ thiệt hại chứng minh được, Bên tạm dừng phải bồi thường thiệt hại cho Bên Khi phần khối lượng công việc Hợp đồng bị tạm dừng phần khác có hiệu lực theo Hợp đồng Nếu thời hạn 03 ngày kể từ ngày nhận thông báo tạm dừng thực phần toàn Hợp đồng Bên (Bên tạm dừng) lỗi Bên gây mà Bên khơng trả lời khơng có biện pháp để giải quyết, khắc phục Bên tạm dừng có quyền: Đề nghị gia hạn thời hạn thực Hợp đồng; Đề nghị chấm dứt việc thực phần tồn Hợp đồng tốn khối lượng thực theo Hợp đồng Việc tạm dừng chấm dứt Hợp đồng nguyên nhân bất khả kháng xử lý theo Điều Hợp đồng Điều 9: Chấm dứt hợp đồng trước thời hạn - Chấm dứt hợp đồng lỗi bên Bên A có quyền đơn phương chấm dứt thực hợp đồng trường hợp sau: Bên B vi phạm điều khoản Hợp đồng bên A thông báo văn nêu rõ sai phạm bên B (không thực hiện, thực không đúng, không đầy đủ nội dung công việc theo yêu cầu bên A) yêu cầu sửa chữa vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận thông báo, bên B không chấm dứt chấm dứt vi phạm Bên B có quyền đơn phương chấm dứt thực hợp đồng trường hợp bên A vi phạm nghĩa vụ tốn bên B thơng báo văn yêu cầu bên A toán cho bên B bên A khơng tiến hành tốn vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận thông báo bên B Điều 10: Điều khoản chung: Thành phần Hợp đồng thứ tự ưu tiên pháp lý sau: Văn Hợp đồng; Các tài liệu kèm theo khác liên quan Hợp đồng tất tài liệu, thông tin liên quan đến Hợp đồng Bên quản lý theo quy định hành nhà nước bảo mật Hai Bên cam kết thực tốt điều khoản thỏa thuận Hợp đồng Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày đại diện hai Bên ký, đóng dấu, hồn thiện hợp đồng Hợp đồng kết thúc sau Bên B hoàn thành tất công việc nêu Điều hai Bên thực hồn tất thủ tục tốn, lý Hợp đồng theo Luật định Hợp đồng làm thành 03 có giá trị pháp lý nhau, Bên A giữ 02 bộ, Bên B giữ 01 / ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B ... hợp đồng, nhận bàn giao mặt cơng trình phải tiến hành thi cơng cơng trình thời gian thi cơng cơng trình theo hợp đồng Điều 3: Quyền nghĩa vụ bên A:  Thanh toán cho Bên B theo điều khoản toán quy... đạt tiêu chuẩn kỹ thuật, mỹ thuật chất lượng theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam Điều 2: Thời gian tiến độ thực hợp đồng:  Tổng thời gian để Bên B thực hoàn thành toàn nội dung công việc nêu Điều... để phục vụ cơng tác làm việc cơng trình  Mọi thay đổi thiết kế thi công phải bên A chấp thuận tiến hành thi cơng  Có trách nhiệm liên hệ, xếp kho vật tư, láng trại công nhân cho việc thi công