TÀI LIỆU THAM KHẢO Tiếng Việt Nguyễn Thế Bá (2004), Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, Nhà xuất xây dựng, Hà Nội Nguyễn Thế Bá (2007), Giáo trình Lý luận thực tiễn Quy hoạch xây dựng đô thị giới Việt Nam, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội Nguyễn Đình Bồng & Đỗ Hậu (2005), Quản lý đất đai bất động sản đô thị, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Bộ xây dựng (2005), TCXDVN 362: 2005, Quy hoạch xanh sử dụng công cộng đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội Bộ Xây dựng (1987), Quy hoạch xây dựng đô thị - Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4449:1987, Hà nội Bộ Xây dựng (2001), Tiêu chuẩn thiết kế chiếu sáng nhân tạo đường, đường phố, quảng trường đô thị TCXDVN 259: 2001, Hà nội Bộ Xây dựng (2006), Cấp nước – Mạng lưới đường ớng cơng trình – Tiêu ch̉n thiết kế TCXDVN 33:2006, Hà nội Bộ Xây dựng (2006), Thông tư số 04/2006/TT-BXD ngày 18/8/2006 hướng dẫn thực hiện Quy chế khu đô thị mới ban hành kèm theo Nghị định 02/2006/NĐ-CP, Hà nội Bộ Xây dựng (2008), Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng QCXDVN 01:2008/BXD ban hành kèm theo Quyết định số 04/2008/QĐBXD ngày 03/04/2008 Bộ Xây dựng, quy chuẩn, tiêu chuẩn khác có liên quan; 10 Bộ xây dựng (2008), Thông tư số 04/2008/TT-BXD ngày 22/02/2008 Hướng dẫn quản lý đường đô thị, Hà nội 11 Bộ xây dựng (2010), Thông tư 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 Bộ Xây dựng quy định hồ sơ loại quy hoạch đô thị; 12 Bộ xây dựng (2011), Thông tư số 01/2011/TT-BXD ngày 27/01/2011 việc hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; 13 Bộ xây dựng (2013), Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/05/2013 Hướng dẫn nội dung thiết kế đô thị Và Thông tư số 16/2013/TT-BXD ngày 16/10/2013 sửa đổi bổ sung số điều Thông tư số 06/2013/TTBXD ngày 13/05/2013 trưởng xây dựng hướng dẫn nội dung Thiết kế đô thị 14 Chính phủ (2010), Nghị định sớ 37/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 lập, thẩm định, phê duyệt quản lý Quy hoạch thị 15 Chính phủ (2010), Nghị định sớ 38/ 2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 Quản lý không gian kiến trúc, cảnh quan thị 16 Chính phủ (2010), Nghị định 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ quản lý khơng gian xây dựng ngầm thị; 17 Chính phủ (2013), Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/1/2013 quản lý đầu tư phát triển thị 18 Chính phủ (2013), Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/2/2013 quản lý chất lượng cơng trình xây dựng 19 Định hướng Quy hoạch tổng thể phát triển Đô thị Việt nam, thời kỳ 2000 – 2020, Nhà xuất xây dựng – Hà nội (2003) 20 Đỗ Đình Đức – Bùi Mạnh Hùng (2012), Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình – NXB Xây dựng 21 Đỗ Hậu (2013), Quản lý nhà nước đô thị địa bàn thành phố Hà Nội,Dự án:“xây dựng lực quản lý hành thị 10 quận nội thành thành phố Hà Nội” 22 Lê Hồng Kế (2010), Thăng Long – Hà Nội, 1000 năm Đơ thị hóa – Nhà xuất Chính trị q́c gia – Hà Nội 23 Lê Hồng Kế (2009), Quy hoạch Môi trường đô thị Phát triển đô thị Bền vững – Nhà Xuất Xây dựng, Hà Nội 24 Phạm Trọng Mạnh (2002), Quản lý đô thị - NXB Xây dựng 25 Lương Tú Qun, Đỗ Kim Thành (2009), Mơ hình hợp lý cho khu đô thị mới Hà Nội, ashui.com 26 Nguyễn Đăng Sơn (2013), Quản lý thực quy hoạch thị chế thị trường, Tạp chí Sài Gòn Đầu tư & Xây dựng 27 Nguyễn Đăng Sơn (2013), Quy hoạch phân khu đổi phương pháp quy hoạch, Tổng hội xây dựng Việt Nam 28 So Jin Kwang (korea), Do Hau (Vietnam), Quản lý đô thị (Urban Management) 29 Nguyễn Hồng Tiến (2011), Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật đô thị - NXB Khoa học kỹ thuật 30 Quốc hội 2009, Luật quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/06/2009 31 Quốc hội 2012, Luật thủ đô số 25/2012/QH13 ngày 25/12/2012 32 Quốc hội 2015, Luật xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 33 Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/7/2005 Bộ trưởng Bộ Xây dựng việc ban hành hệ thống ký hiệu vẽ đồ án quy hoạch đô thị; 34 Quyết định 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050; 35 Quyết định số 4324/ QĐ-UBND ngày 16/7/ 2013 UBND thành phố Hà Nội việc phê duyệt quy hoạch Phân khu đô thị S4, tỷ lệ 1/5.000; 36 Quyết định số 6035/QĐ - UBND ngày 18/11/2014 UBND thành phố Hà Nội việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Phú Lương, tỷ lệ 1/500 Địa điểm: phường Phú La, Phú Lương Kiến Hưng – Quận Hà Đông – Hà Nội 37 Thuyết minh tổng hợp điều chỉnh chi tiết khu đô thị mới Phú Lương 1/500 Địa điểm: phường Phú La, Phú Lương Kiến Hưng – Quận Hà Đông – Thành phố Hà Nội Tài liệu Web 38 www.chinhphu.vn, Cổng thơng tin Chính phủ Việt Nam 39 www.xaydung.gov.vn, Cổng thông tin điện tử xây dựng 40 http://hadong.hanoi.gov.vn, Cổng thông tin điện tử quận Hà đông 41 http://thuvienphapluat.vn, Thư viện pháp luật 42 http://vov.vn, Đài tiếng nói Việt nam 43 http://ashui.com, Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam 44 http://songda2.com.vn, Công ty cổ phần Sông Đà 45 http://vqh.hanoi.gov.vn, Viện quy hoạch xây dựng Hà Nội 46 http://danang.gov.vn, Cổng thông tin điện tử Thành phớ Đà Nẵng 47 http://vi.wikipedia.org, Bách khoa tồn thư 48 http://www.demotix.com, Trang thông tin Philippines PHỤ LỤC PHỤ LỤC 1: Bảng tổng hợp số liệu hiện trạng sử dụng đất khu vực nghiên cứu Đất trồng lúa Tổng Tỷ lệ Ký diện Sdđ P.Phú P.Kiến hiệu P.Phú tích (%) La Lương Hưng (m2) TL 172964 106775 15462 295201 85.81 Đất Ao, mương AM 17087 Đất san lấp SL 13139 Diện tích đất (m2) TT Loại đất Đất đường đất ĐĐ 8780 Đất hạ tầng kỹ thuật HT 30 Tổng cộng TT 5164 2038 212000 113977 Các khu vực đánh giá 1436 23687 6.89 684 13823 4.02 464 18046 Bao gồm đất bờ thửa, 11282 3.28 đường đất đường bê tông Các giếng 30 0.009 khoan nước thô 344023 100 Ký hiệu Diện tích (m2) Tỷ lệ Ghi (%) Khu vực thuận lợi cho khai thác xây dựng A Khu vực thuận lợi có mức độ cho khai thác xây dựng B 5940 1,73 Khu vực cấm hạn chế khai thác xây dựng C 58070 16.88 344023 100 Tổng Ghi 280013 81.39 PHỤ LỤC 2: Bảng tổng hợp số liệu cấu - Tổng dân số toàn khu vực nghiên cứu cấu: - Dân số phạm vi nghiên cứu tỷ lệ 1/500: T T Chức đất Trong phạm vi nghiên cứu tỷ lệ 1/500 Diện tích Tỷ lệ đất (%) (ha) Đất công cộng thành phố khu vực Đất trường PTTH Đất cơng trình hỗn hợp Đất xanh thành phố, khu vực Đất di tích lịch sử văn hố Đất hạ tầng kỹ thuật 25.320 người 6.400 người Ngoài phạm vi nghiên cứu tỷ lệ 1/500 Diện tích Tỷ lệ đất (%) (ha) Diện tích đất (ha) Tỷ lệ (%) Chỉ tiêu (m2/ ng) 1.06 1.06 0.75 0.42 0.98 Tổng cộng 1.10 1.02 1.10 0.77 17.93 16.64 17.93 12.61 1.25 1.16 1.25 0.88 0.63 0.58 0.63 0.44 0.10 0.29 0.26 0.24 0.36 0.25 0.43 Đất đơn vị 27.15 78.92 80.40 74.60 107.55 75.65 42.48 a - Đất công cộng đơn vị 0.90 2.62 2.98 2.77 3.88 2.73 1.53 - Đất trường tiểu học b - Đất trường THCS 1.04 3.02 0.95 d - Đất nhà trẻ mẫu giáo 0.48 1.40 2.17 e - Đất xanh 1.95 5.67 8.52 2.87 2.66 Chỉ tiêu khoảng 10,9m2/học sinh (1013 hs) 0.49 b Ghi Tỷ lệ (%) 2.87 2.02 1.13 1.99 1.40 0.79 2.01 2.65 1.86 1.05 7.91 10.47 7.36 4.14 Chỉ tiêu khoảng 17,4m2/học sinh (1646 hs) Chỉ tiêu khoảng 14,3m2/học sinh (1393 hs) Chỉ tiêu khoảng 0.9m2/hs (1266 trẻ) T T f g Chức đất đơn vị - Đất nhóm nhà - Đất đường đơn vị Đất đường thành phố khu vực Tổng cộng Trong phạm vi nghiên cứu tỷ lệ 1/500 Diện tích Tỷ lệ đất (%) (ha) Ngoài phạm vi nghiên cứu tỷ lệ 1/500 Diện tích Tỷ lệ đất (%) (ha) Diện tích đất (ha) Tỷ lệ (%) Chỉ tiêu (m2/ ng) 20.52 59.65 49.33 45.77 69.85 49.13 27.59 2.26 6.57 13.58 12.60 15.84 11.14 7.15 20.78 5.14 4.77 12.29 8.64 34.40 100 107.77 98.98 142.17 100 Tổng cộng Ghi Tỷ lệ (%) Bao gồm bãi đỗ xe PHỤ LỤC 3: Bảng tiêu đất đơn vị - Tổng dân số toàn khu vực nghiên cứu cấu: - Dân số đơn vị 1: - Dân số đơn vị 2: Đơn vị số TT Đơn vị số 25.320 người 12.820 người 12.500 người Tổng cộng Chức Diện Diện Diện Chỉ Chỉ Chỉ đất tích Tỷ lệ tích Tỷ lệ tích Tỷ lệ tiêu tiêu tiêu đất (%) đất (%) đất (%) (m2/ng) (m2/ng) (m2/ng) (ha) (ha) (ha) Đất công 2.99 1.20 2.34 4.18 1.87 3.88 3.61 1.53 cộng đơn vị 1.54 Đất trường 1.75 3.39 1.37 1.12 2.00 0.90 2.87 2.67 1.13 tiểu học Đất trường 0.95 1.84 0.74 1.04 1.86 0.83 1.99 1.85 0.79 trung học sở Đất nhà trẻ 1.31 2.54 1.02 1.34 2.39 1.07 2.65 2.46 1.05 mẫu giáo Đất 9.39 3.78 5.63 10.06 4.50 10.47 9.74 4.14 xanh đơn vị 4.84 Đất nhóm 34.5 35.3 66.97 26.93 63.08 28.26 69.85 64.95 27.59 nhà Đất đường 6.64 12.88 9.20 16.43 15.84 14.73 đơn vị Tổng cộng: 51.56 100.00 40.22 55.99 100.00 44.79 107.55 100.00 42.48 PHỤ LỤC 4: Bảng tổng hợp số liệu sử dụng đất quy hoạch TT Chức sử dụng đất A I II Đất đơn vị Đất công cộng đơn vị Nhà trẻ III Trường THCS IV Cây xanh đơn vị V Đất nhóm nhà Nhà liền kề Nhà biệt thự Nhà cao tầng Ký hiệu ô đất D.tích đất (m2) CC NT 271562 9024 4800 THCS Tỷ lệ (%) 100.00 3.32 1.77 6400 10361 3.82 688 CX 19505 7.18 LK BT CT 205251 51399 92836 14983 75.58 18.93 34.19 5.52 Đất đường nhóm (đường vào nhà) 46033 16.95 VI Đường đơn vị 22621 8.33 b Đất hạ tầng kỹ thuật C HTKT 78.94 Dân số/ số hs (người hs) 1000 0.29 Đườngthành phố, khu vực 71461 20.77 Tổng cộng 344023 100 320 6400 2744 1444 2212 6400 Ghi ... Lương 1/500 Địa điểm: phường Phú La, Phú Lương Kiến Hưng – Quận Hà Đông – Thành phố Hà Nội Tài liệu Web 38 www.chinhphu.vn, Cổng thông tin Chính phủ Việt Nam 39 www.xaydung.gov.vn, Cổng thơng