Tiểu luận dân sự (Autosaved)

Mục lục A MỞ ĐẦU B NỘI DUNG I Giao dịch dân giao dịch dân có hiệu lực .1 Giao dịch dân sự: Giao dịch dân có hiệu lực II Giao dịch dân vô hiệu Khái niệm Các trường hợp giao dịch dân vô hiệu .6 III Hậu pháp lý giao dịch dân vô hiệu 14 3.1 Khơi phục lại tình trạng ban đầu 14 3.2 Vấn đề hoa lợi, lợi tức 15 3.4 Bảo vệ người thứ ba tình giao dịch dân vơ hiệu .15 3.5 Thời hiệu yêu cầu giao dịch dân vô hiệu 16 IV Các vụ việc giao dịch dân vô hiệu thực tế 17 V Thực trang, giải pháp việc áp dụng luật, xác định giao dịch dân vô hiệu, giải hậu pháp lý tuyên bố giao dịch dân vô hiệu Tòa án nhân dân Việt Nam .18 C Kết luận 19 Lý Thị Hằng A MỞ ĐẦU Trong hoạt động sống lồi người, ln tồn cách độc lập có liên kết cá thể Con người kết nối với qua mối quan hệ, phương tiện thơng tin… dường tồn nhiều giao dịch dân nhằm phục vụ cho sống dùng tiền mua sách vở, đồ ăn… Đối với sản xuất Việt Nam ngày phát triển, đa dạng hình thức sở hữu thành phần kinh tế, quan hệ tài sản xã hội phát triển theo quy mơ giá trị tài sản Theo giao dịch dân phương tiện pháp lý để chủ thể thiết lập quan hệ tài sản quan hệ nhân thân B NỘI DUNG I Giao dịch dân giao dịch dân có hiệu lực Giao dịch dân sự: Theo từ điển Luật học: giao dịch dân hành vi pháp lý đơn phương hợp đồng nhân, pháp nhân, hộ gia đình, tổ hợp tác, nhằm làm phát sinh thay đổi chấm dứt quyền nghĩa vụ dân Cũng Điều 116, Bộ luật dân (BLDS) 2015 quy định: “ Giao dịch dân hợp đồng hành vi pháp lý đơn phương làm phát sinh, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.” Vậy giao dịch dân sự thể ý chí cách tự nguyện chủ thể thơng qua hợp đồng hành vi pháp lý đơn phương nhằm làm phát sinh, thay đổi chấm dứt quyền nghĩa vụ dân Giao dịch dân có hiệu lực Tuy nhiên khơng phải tất giao dịch dân cơng nhận có hiệu lực pháp lý mà phải phù hợp với điều kiện pháp luật quy định giao dịch chấp nhận Giao dịch dân phổ biến làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền nghĩa vụ chủ thể nên việc xác định điều kiện giao dịch dân có hiệu lực cần thiết quan trọng Lý Thị Hằng Theo pháp luật Việt Nam, Điều 117 BLDS 2015 quy định điều kiện có hiệu lực giao dịch dân sự: “1 Giao dịch dân có hiệu lực có đủ điều kiện sau đây: a) Chủ thể có lực pháp luật dân sự, lực hành vi dân phù hợp với giao dịch dân xác lập; b) Chủ thể tham gia giao dịch dân hoàn toàn tự nguyện; c) Mục đích nội dung giao dịch dân không vi phạm điều cấm luật, không trái đạo đức xã hội Hình thức giao dịch dân điều kiện có hiệu lực giao dịch dân trường hợp luật có quy định.” 2.1 Chủ thể có lực pháp luật dân sự, lực hành vi dân phù hợp với giao dịch dân xác lập Chủ thể cuả giao dịch người tham gia giao dịch cá nhân, pháp nhân chủ thể khác Năng lực chủ thể cá nhân gồm lực pháp luật dân lực hành vi dân Để cá nhân có lực tham gia giao dịch dân cá nhân phải có lực hành vi dân định phù hợp Điều 20- 24 Bộ luật dân 2015 quy định tùy thuộc độ tuổi với lực hành vi dân sự: + Cá nhân từ đủ mười tám tuổi trở lên có lực hành vi dân đầy đủ, trừ trường hợp cá nhân bị tịa án tun bố lực hàng vi, tuyên bố hạn chế lực hành vi tuyên bố có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi Nhười có lực hành vi dân đầy đủ toàn quyền xác lập giao dịch dân + Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi tự xác lập, thực giao dịch dân sự, trừ giao dịch dân liên quan đến bất động sản, động sản phải đăng ký giao dịch dân khác theo quy định luật phải người đại diện theo pháp luật đồng ý Lý Thị Hằng + Người từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười lăm tuổi, có lực hành vi dân chưa đầy đủ,cho nên xác lập thực giao dịch dân phải người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch dân phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi + Với cá nhân chưa đủ tuổi chưa có lực hành vi dân người lực hành vi dân khơng phép xác lập giao dịch dân Mọi giao dịch dân cá nhân xác lập, thực thông qua người đại diện theo pháp luật họ Theo điểm a khoản Điều 117 BLDS 2015 quy định phù hợp với thực tế đời sống quan hệ xã hội, chủ thể tham gia giao dịch dân chưa đủ sáu tuổi cá nhân lực hành vi dân để đáp ứng nhu cầu cá nhân mua đồ ăn, nước uống… giao dịch coi có hiệu lực pháp luật Quy định loại bỏ quan điểm thiếu thực tế, chưa tính đế trường hợp phát sinh gắn với thực tế đời sống xã hội 2.2 Chủ thể tham gia giao dịch dân hoàn toàn tự nguyện Quan hệ giao dịch quan hệ pháp luật dân sự, chủ thể giao dịch dân phải hoàn toàn tự nguyện Việc xác định chủ thể tham gia giao dịch coi tự nguyện, chủ thể hồn tồn tự ý chí bày tỏ ý chí, nguyện vọng Tức chủ thể không chịu quản lý, bắt buộc, cưỡng ép, dọa nạt, lừa dối, áp đặt ý chí… chủ thể khác Chủ thể tham gia giao dịch dân tự lựa chọn chủ thể tham gia, lựa chọn đối tượng giao dịch, giá cả, thời hạn, địa điểm,… Một giao dịch mang tính dân chủ mang lại kết tốt Tại khoản Điều BLDS 2015 quy định vấn đề tự ý chí bày tỏ ý chí mình; “Cá nhân, pháp nhân xác lập, thực hiện, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sở tự do, tự nguyện cam kết, thỏa thuận Mọi cam kết, thỏa thuận không vi phạm điều cấm luật, khơng trái đạo đức xã hội có hiệu lực thực bên phải chủ thể khác tôn trọng.” Lý Thị Hằng 2.3 Mục đích nội dung giao dịch dân không vi phạm điều cấm luật, không trái đạo đức xã hội Mục đích giao dịch dân hay gọi hậu pháp lý phát sinh từ giap dịch mà chủ thể mong muốn đạt Để mong muốn bên thực nội dung giao dịch để hoàn thành giao dịch để thu lại lợi ích từ giao dịch Tuy nhiên q trình thực giao dịch, để thỏa mãn mục dích cá nhân mà thực hành vi, giao dịch trái với quy định pháp luật, vi phạm điều cấm, trái đạo đức xã hội( bn bán ma túy, mai dâm, ), giao dịch bị tun vơ hiệu Ví dụ: A B ký kết hợp đồng mua bán ma túy mơi giới mại dâm, hợp đồng khơng có hiệu lực nội dung giao dịch vi phạm điều cấm Hoặc A B ký kết hợp đồng mua bán ma túy môi giới mại dâm, hợp đồng khơng có hiệu lực nội dung giao dịch vi phạm điều cấm 2.5 Hình thức giao dịch dân điều kiện có hiệu lực giao dịch dân trường hợp luật có quy định Để có giá trị giao dịch phải xác lập hình thức phù hợp với quy định pháp luật, nhiên hình thức giao dịch điều kiện có hiệu lực giao dịch trường hợp pháp luật có quy định Ở Việt Nam, có tính hệ thống việc xác định giao dịch phải có chứng thực quan hành chứng nhận cơng chứng Tuy nhiên thức tế Việt Nam, hình thức dường khơng có dựa tin tưởng, tín nhiệm mà giao dịch thực tuân thủ theo quy định hình thức Đối với trường hợp luật quy định Điều 129 BLDS 2015: “Giao dịch dân vi phạm quy định điều kiện có hiệu lực hình thức vơ hiệu, trừ trường hợp sau đây: Giao dịch dân xác lập theo quy định phải văn văn không quy định luật mà bên bên thực Lý Thị Hằng hai phần ba nghĩa vụ giao dịch theo yêu cầu bên bên, Tịa án định cơng nhận hiệu lực giao dịch Giao dịch dân xác lập văn vi phạm quy định bắt buộc công chứng, chứng thực mà bên bên thực hai phần ba nghĩa vụ giao dịch theo yêu cầu bên bên, Tòa án định cơng nhận hiệu lực giao dịch Trong trường hợp này, bên thực việc công chứng, chứng thực” II Giao dịch dân vô hiệu Khái niệm Một giao dịch vô hiệu tức giao dịch khơng có hiệu lực, giao dịch không thực theo điều kiện có hiệu lực giao dịch dân quy định Điều 117 BLDS 2015 trừ trường hợp quy định Khoản Điều 125 BLDS 2015: “2 Giao dịch dân người quy định khoản Điều không bị vô hiệu trường hợp sau đây: a) Giao dịch dân người chưa đủ sáu tuổi, người lực hành vi dân nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu hàng ngày người đó; b) Giao dịch dân làm phát sinh quyền miễn trừ nghĩa vụ cho người chưa thành niên, người lực hành vi dân sự, người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế lực hành vi dân với người xác lập, thực giao dịch với họ; c) Giao dịch dân người xác lập giao dịch thừa nhận hiệu lực sau thành niên sau khôi phục lực hành vi dân sự.” - Đánh giá thực tế đời sống quan hệ xã hội, chủ thể tham gia giao dịch dân chưa đủ sáu tuổi cá nhân lực hành vi dân nhằm đáp ứng nhu cầu cần thiết hàng ngày giao dịch coi có hiệu lực pháp luật Lý Thị Hằng Nhu cầu cần thiết nhu cầu phải phù hợp với nhận thức cá nhân cụ thể vui chơi, ăn uống,… giao dịch mà cá nhân xác lập, thực có hiệu lực - Giao dịch dân làm phát sinh quyền miễn trừ nghĩa vụ cho người chưa thành niên, người lực hành vi dân sự, người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế lực hành vi dân với người xác lập, thực giao dịch với họ Quy định bảo vệ quyền chủ thể họ tham gia giao dịch với chủ thể khác làm phát sinh quyền miễn trừ nghĩa vụ cho họ giao dịch có hiệu lực Tuy nhiên theo Khoản Điều 22 BLDS: “Giao dịch dân người lực hành vi dân phải người đại diện theo pháp luật xác lập, thực hiện.” Quy định lại không trường hợp ngoại lệ giao dịch dân diễn đời sống hàng ngày dẫn đến việc khơng thống quy định điều khoản luật Các trường hợp giao dịch dân vô hiệu - Giao dịch dân vô hiệu gồm trường hợp: + Vô hiệu tuyệt đối (vô hiệu đường nhiên), giao dịch coi vô hiệu Đối với thời hạn thời hạn yêu cầu tồ án tun bố giao dịch vơ hiệu khơng bị hạn chế, nhiên số trường hợp vô hiệu vi phạm quy định bắt buộc hình thức thuộc nhóm vơ hiệu tuyệt đối theo quy định Điều 132 BLDS 2015 thời hạn u cầu tun bố giao dịch vơ hiệu hai năm kể từ ngày giao dịch xác lập Giao dịch dân vô hiệu tuyệt đối bị vơ hiệu mà khơng phụ thuộc vào định tồ án mà đương nhiên khơng có giá trị, giao dịch vi phạm pháp luật nghiêm trọng Nhà nước không bảo hộ Việc pháp luật quy định giao dịch dân vô hiệu tuyệt đối mục đích bảo vệ lợi ích cơng (lợi ích Nhà nước, xã hội) Lý Thị Hằng + Vô hiệu tương đối (vô hiệu bị tuyên), giao dịch không vô hiệu mà trở nên vơ hiệu có đơn u cầu người có quyền, lợi ích liên quan bị tồ án tun bố vơ hiệu Đối với thời hiệu khởi kiện yêu cầu án tuyên bố giao dịch dân vô hiệu hai năm kể từ ngày giao dịch dân xác lập (Căn Điều 132 BLDS 2015) Giao dịch dân vô hiệu tương đối lấy định án sở, mang tính chất phán xử Việc pháp luật quy định giao dịch dân vô hiệu tương đối nhằm bảo vệ quyền lợi ích chủ thể tham gia giao dịch *) Giao dịch dân vô hiệu tuyệt đối 2.1 Giao dịch dân vi phạm điều cấm luật, trái với đạo đức xã hội (Điều 123 BLDS 2015) Đạo đức xã hội vi phạm đạo đức xã hội: Đạo đức chuẩn mực xã hội nhằm điều chỉnh hành vi người mối quan hệ xã hội, gia đình, … Và để đánh giá hành vi người thiện hay ác, việc không làm, việc phải làm Các chuẩn mực không ghi thành văn mà người tự ý thức thực theo ý thức xã hội, lương tâm, dư luận xã hội Điều cấm luật quy định luật không cho phép chủ thể thực hành vi định Vì chủ thể xác lập, thực giao dịch với mục đích gây thiệt hại đến quyền nhân thân quyền tài sản người khác, vi phạm đến trật tự công cộng, gây ô nhiễm môi trường, xâm phạm đến tài sản, sức khỏe, tính mạng cá nhân, xúc phạm danh dự, nhân phẩm người khác, làm lộ bí mật gia đình, quyền riêng tư cá nhân, chia rẽ dân tộc, xâm phạm an ninh quốc gia, giao dịch khơng thể có hiệu lực bị vơ hiệu Ngồi giao dịch có mục đích, nội dung vi pham điều cấm pháp luật, trái đạo đức xã hội bị vơ hiệu tồn vô hiệu từ thời điểm xác lập giao dịch Lý Thị Hằng Ví dụ: Giao dịch mua bán vận chuyển vũ khí vơ hiệu vi phạm điều cấm pháp luật, cụ thể vi phạm tội chế tạo, tàng trữ, vận chuyển, sử dụng, mua bán trái phép chiếm đoạt vũ khí quân dụng, phương tiện kỹ thuật quân 2.2 Giao dịch dân vô hiệu giả tạo(Điều 124 BLDS 2015) Theo khoản Điều 124 BLDS 2015, bên xác lập giao dịch dân cách giả tạo nhằm che giấu giao dịch dân khác hành vi giả tạo hành vi cố ý, muốn đạt mục đích mục đích lại bị chủ đích khác che giấu khiến người ngồi chưa nhận biết chất giao dịch Đối với giao dịch dân có đặc điểm giao dịch bên hồn tồn tự nguyện xác lập giao dịch lại cố ý bày tỏ ý chí khơng với ý chí đích thực họ khơng có thống ý chí bày tỏ ý chí Việc bên xác lập giao dịch để nhằm che dấu giao dịch khác, cố ý chiếm đoạt lợi ích mà người xác lập giao dịch giả tạo khơng có quyền hưởng có quyền hưởng mục người đạt từ việc xác lập giao dịch giả tạo giao dịch vơ hiệu Giao dịch giả tạo bị vơ hiệu tồn vơ hiệu từ thời điểm lập giao dịch, giao dịch bị che giấu giao dịch có thật thỏa mãn điều kiên giao dịch dân quy định Điều 117 BLDS 2015 giao dịch bị che giấu coi có hiệu lực cịn khơng bị vơ hiệu Theo khoản Điều 124 BLDS 2015, trường hợp xác lập giao dịch dân giả tạo nhằm trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba giao dịch dân vơ hiệu Giao dịch thường phát sinh trường hợp người có nghĩa vụ thi hành án dân tài sản có hiệu lực, người muốn tránh việc thi hành án nên bán tài sản đối tượng tài sản để thi hành án nhằm trốn tránh trách nhiệm tài sản với người thi hành án VD: A vay B số tiền tỷ VNĐ, không trả nợ nên A đồng ý bán nhà cho B để trả nợ Tuy nhiên việc bán nhà chưa thực A bán nà cho C ( hợp đồng qua cơng chứng) giao dịch A C giao dịch vô hiệu giả tạo nhằm trốn tránh trách nhiệm với người thứ ba Lý Thị Hằng 2.3 Giao dịch dân vô hiệu khơng tn thủ quy định hình thức( Điều 129 BLDS 2015) Các chủ thể tự lựa chọn hình thức giao dịch nhiên giao dịch pháp luật quy định bắt buộc phải thể văn bản, phải có chứng thực, chứng nhận, đăng kí giao dịch quan nhà nước có thẩm quyền bên tham gia giao dịch phải tuân theo hình thức, thủ tục xác lập, vi phạm vơ hiệu Ở Việt Nam, giao dịch có liên quan đến động sản, bất động sản luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, đối tượng thuộc quyền sở hữu trí tuệ giao dịch buộc phải cơng chứng, chứng thực phải đăng ký giao dịch quan nhà nước Tuy nhiên theo khoản 1, Điều thủ tục cơng chứng, chứng thực, đăng kí giao dịch khơng bắt buộc phải thực Bởi xét thực tế nguyên nhân phát sinh quan hệ giao dịch liên quan đến thủ tục hành đời sống Việt Nam từ trước đến rào cản Hầu hết giao dịch dựa tình giao hữu tin tưởng bên dành cho nên giao dịch văn mà qua lời nói qua lại chủ thể tham gia giao dịch văn khơng có cơng chứng, chứng thực Chính quan lập pháp muốn giảm thiểu phức tạp cho chủ thể tham gia giao dịch dân công nhận số giao dịch vi phạm hình thức vào thời điểm xác lập thỏa mãn điều kiện theo luật quy định công nhận có hiệu lực Điều giúp cho việc giao dịch có vi phạm hình thức giao dịch diễn ra, có tranh chấp Tòa án cấp tránh việc vào luật có hiệu lực để giải tranh chấp giao dịch khơng tn thủ hình thức, thủ tục luật định tuyên giao dịch vô hiệu mà không xem xét bên giao dịch thực thực tế theo thỏa thuận Điều 129 nhằm điều chỉnh quan hệ phức tạp, đặc biệt tranh chấp giao dịch nhà ở, quyền sử dụng đất, nhiều giao dịch xác lập bên bên chủ thể không quan tâm cố ý khơng thực hình thức thủ Lý Thị Hằng tục hợp đồng mua bán , chuyển nhượng, có tranh chấp gây phức tạp, lãng phí tài sản thời gian bên Với mục đích thừa nhận giao dịch có vi phạm hình thức, thủ tục luật định thực tế bên thực cho quyền nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch phần tồn khơng thể tun vô hiệu giao dịch Điều luật phản ánh tôn trọng tự nguyện cam kết, thoản thuận bên, hình thức phương tiện để biểu đạt ý chí bên tham gia giao dịch dân Vì dù hình thức văn chưa bên tuân thủ theo quy định pháp luật bên thống ý chí, hồn tồn tự nguyện thực theo thỏa thuận giao dịch khơng nên áp đặt vô hiệu, chấm dứt hiệu lực loại giao dịch Tại quy định khoản 1, Điều 129 có việc thực hai phần ba nghĩa vụ giao dịch đối tượng nghĩa vụ giao dịch tiền, cơng việc phải thực hiện,… Việc xác định định lượng xác hai phần ba biết xác với đối tượng có định lượng, cịn đối tượng có định tính khơng thể tính xác hai phần ba nghĩa vụ chí khơng thể tính (VD công việc phải thực hiện,…) Trong sống vật đa dạng, phong phú đối tượng giao dịch đa dạng việc thực phần ba nghĩa vụ giao dịch chưa có điều luật quy định rõ vấn đề giải vụ việc có liên quan đến thực hai phần ba nghĩa vụ vào trường hợp để giải linh hoạt *) Giao dịch dân vô hiệu tương đối 2.1 Giao dịch dân vô hiệu người chưa thành niên, người lực hành vi dân sự, người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế lực hành vi dân xác lập, thực (Điều 125 BLDS 2015) Chủ thể người lực hành vi có lực hành vi khơng đầy đủ nên họ khơng có đủ điều kiện để tự thể ý chí Các hành vi 10 Lý Thị Hằng mà họ thực khơng có giám sát , quản lý người đại diện gây ảnh hưởng đến quyền lợi ích cho thân người xung quanh Vì vậy, giao dịch họ phải xác lập , thực kiểm soát người khác người khác xác lập, thực Tuy nhiên, giao dịch người xác lập không bị coi vô hiệu mà vơ hiệu có điều kiện sau: + Giao dịch người đại diện xác lập, thực đồng ý; + Phải có yêu cầu người đại diện đề nghị Tịa án tun bố vơ hiệu; + Yêu cầu tuyên bố vô hiệu thực thời hiệu 02 năm theo quy định điểm a khoản Điều 132 BLDS 2015 Tuy nhiên vào thực tiễn đa dạng phong phú giao dịch dân Bộ luật dân năm 2015 công nhận hiệu lực giao dịch dân trường hợp sau: + Giao dịch dân người chưa đủ tuổi, người lực hành vi dân nhằm đám ứng nhu cầu thiết yếu hàng ngày người Ví dụ: Em bé tuổi mua kẹo mút; + Giao dịch dân làm phát sinh quyền miễn trừ nghĩa vụ cho người chưa thành niên, người lực hành vi dân sự, người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế lực hành vi dân với người xác lập, thực giao dịch với họ; + Giao dịch dân người xác lập giao dịch thừa nhận hiệu lực sau thành niên sau khôi phục lực hành vi dân 2.2 Giao dịch dân bị nhầm lẫn(Theo Điều 126 BLDS 2015) Nhầm lẫn việc bên hình ln sai nội dung giao dịch mà tham gia vào giao dịch gây thiệt hại cho cho bên 11 Lý Thị Hằng Sự nhầm lẫn liên quan đến nhiều yếu tố nhầm lẫn chủ yếu phổ biến đời sống xã hội chi phối đến quan hệ giao dịch dân - Nhầm lẫn chủ thể xác lập giao dịch thực giao dịch; - Nhầm lẫn đối tượng giao dịch; - Nhầm lẫn giá giao dịch; - Nhầm lẫn thời hạn địa điểm phương thức thực giao dịch; - Nhầm lẫn nhầm lẫn chất giao dịch Trong nhiều trường hợp, giao dịch dân xác lập có nhầm lẫn làm cho bên bên khơng đạt mục đích việc xác lập giao dịch (ví dụ: Khơng đưa dẫn rõ ràng tiếng Việt công dụng tài sản làm cho người mua hàng sai so với nhu cầu mình…) bên bị nhầm lẫn có quyền u cầu tịa án tun bố giao dịch dân vơ hiệu Tuy nhiên, trường hợp có nhầm lẫn việc xác lập giao dịch dân mục đích xác lập giao dịch dân bên đạt bên khắc phục nhầm lẫn làm cho mục đích việc xác lập giao dịch dân đạt giao dịch dân xác lập không bị coi vô hiệu 2.3 Giao dịch dân vô hiệu bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép Lừa dối hành vi cố ý bên người thứ ba nhằm làm cho bên hiểu pháp luật chủ thể, tính chất đối tượng nội dung giao dịch dân nên xác lập giao dịch xây dựng Từ thời La Mã cổ đại, pháp luật quy định hành vi lừa dối hành vi kẻ cắp, kẻ vô lương tâm phải bị trừng trị kẻ cắp Về sau, La Mã, hành vi lừa dối quan hệ hợp đồng xác định yếu tố dẫn đến hợp đồng bị xác định vô hiệu Vào thời nhà Nguyễn Việt Nam, Luật Gia Long quy định điều 137 trừng phạt hành vi lừa dối quan hệ mua bán đồ vật Điều 87 Luật có quy định hình thức trừng phạt hành vi lừa dối quan hệ mua bán điền sản cụ thể: Bên bán khơng có quyền bán bán hành vi chiếm đoạt tài sản người khác, đổi ruộng đất xấu, lấy ruộng đất màu mỡ phì nhiêu, 12 Lý Thị Hằng lợi dụng thời điểm chủ sở hữu vật để tự nhận chủ sở hữu tài sản Bộ Quốc Triều hình luật nhà Lê quy định điều 187 điều 190 hình thức trừng phạt hành vi lừa dối Đe dọa, cưỡng ép hành vi cố ý bên người thứ ba làm cho bên buộc phải thực giao dịch dân nhằm tránh thiệt hại tính mạng, sức khỏe, danh dự, uy tín, nhân phẩm, tài sản người thân thích Tuy nhiên đe dọa phải nghiêm trọng có thực (khơng thể đe dọa tưởng tượng) Hành vi đe dọa thực từ phía đối tác từ người thứ ba Những giao dịch xác lập bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép bị vơ hiệu có yêu cầu bên bị lừa dối, bị đe dọa, bị cưỡng ép Tòa án chấp nhận yêu cầu Như vậy, giao dịch xác lập tác động có hiệu lực khơng có yêu cầu bên bị lừa dối, bị đe dọa, bị cưỡng ép Khi giao dịch bị tuyên bố vô hiệu bên lừa dối, đe dọa, cưỡng ép phải bồi thường thiệt hại xảy bên bị lừa dối, bị đe dọa, bị cưỡng ép VD: A mua xe Ford tỷ, B hỏi A mua lại với giá 500 triệu A không đồng ý B dọa không bán đánh, A sợ bị đe dọa đến tính mạng nên đồng ý bán xe Trường hợp hợp đồng mua bán xe vơ hiệu A bị đe dọa, không tự nguyện bán xe cho B 2.4 Giao dịch dân vô hiệu người xác lập không nhận thức làm chủ hành vi Người có lực hành vi dân xác lập giao dịch vào thời điểm không nhận thức làm chủ hành vi giao dịch cá nhân không nhận thức làm chủ hành vi mình, giao dịch xác lập giao dịch xác lập, mà chủ thể giao dịch không nhận thức chất giao dịch, bị bên giao dịch lợi dụng nhằm mưu lợi cho Hành vi xác lập giao dịch phải xuất phát từ hành vi có ý thức, có mục đích chủ thể lại khơng thể nhận thức hành vi vào thời điểm xác lập giao dịch, giao dịch khơng có hiệu lực Cá nhân nhận thức 13 Lý Thị Hằng hành vi vào thời điểm xác lập giao dịch thể ý chí cá nhân khơng khách quan, nhầm lẫn nhiều yếu tố giao dịch đối tượng, giá cả, mục đích, nội dung giao dịch thỏa thuận khác giao dịch Trong trường hợp người có quyền u cầu Tịa án tun bố giao dịch vô hiệu VD: Trong A uống rượu say A ký giấy cho B 500 triệu đồng B khơng cần hồn trả lại tiền Trường hợp này, A kí giấy tình trạng khơng nhận thức,làm chủ hành vi nên giao dịch coi vô hiệu III Hậu pháp lý giao dịch dân vô hiệu Theo Điều 131 BLDS 2015: “1 Giao dịch dân vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân bên kể từ thời điểm giao dịch xác lập Khi giao dịch dân vô hiệu bên khơi phục lại tình trạng ban đầu, hồn trả cho nhận Trường hợp khơng thể hồn trả vật trị giá thành tiền để hoàn trả Bên tình việc thu hoa lợi, lợi tức khơng phải hồn trả lại hoa lợi, lợi tức Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường Việc giải hậu giao dịch dân vô hiệu liên quan đến quyền nhân thân Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định.” 3.1 Khơi phục lại tình trạng ban đầu Về ngun tắc chung, giao dịch dân vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân bên từ thời điểm giao dịch xác lập Khi giao dịch dân vơ hiệu bên khơi phục lại tình trạng ban đầu, hồn trả cho nhận Trường hợp khơng trả trả 14 Lý Thị Hằng vật hoàn thành tiền để hoàn trả Về nguyên tắc, đối tượng giao dịch vật, giao dịch vơ hiệu bên nhận vật có nghĩa vụ hồn trả lại (hồn ngun) mà nhận cho bên có quyền Trường hợp khơng thể trả vật trị giá thành tiền để hồn trả Giá vật xác định vào thời điểm xét xử sơ thẩm Hoàn trả tiền trường hợp tương tự bồi thường thiệt hại tài sản ( vật đối tượng giao dịch khơng cịn) Theo khoản Điều việc giải hậu giao dịch dân vô hiệu liên quan đến quyền nhân thân Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định 3.2 Vấn đề hoa lợi, lợi tức Bên bên tình việc thu hay lợi, lợi tức khơng phải hồn trả hoa lợi, lợi tức Khoản Điều 131 BLDS 2015 quy định “bên tình việc thu hoa lợi, lợi tức khơng phải hồn trả lại hoa lợi, lợi tức đó” Điều có nghĩa việc hồn trả hay khơng hồn trả hoa lợi, lợi tức phụ thuộc vào tình hay khơng tình bên nhận tài sản quy định hoàn trả tài sản chiếm hữu khơng có pháp luật Giao dịch có đối tượng động sản pháp luật khơng quy định phải đăng ký quyền sở hữu, mà bên thuê, bên mượn, bên mua tài sản từ bên cho thuê, cho mượn, bên bán… sau giao dịch bị tun bố vơ hiệu, bên mua, bên th, bên mượn động sản khơng có nhiệm vụ trả lại hoa lợi, lợi tức thu khai thác tài sản 3.3 Vấn đề bồi thường thiệt hại Khoản điều 131 BLDS 2015 quy định: “Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường” Khi giao dịch dân vơ hiệu, bên có u cầu giải bồi thường Tịa án có trách nhiệm xác định thiệt hại Về nguyên tắc, bên phải bồi thường cho bên có thiệt hại xảy ra, khơng có thiệt hại khơng có trách nhiệm bồi thường.Bên có lỗi quan hệ giao dịch lừa dối, đe dọa, cưỡng ép người khác tham gia giao dịch, giao dịch bị tuyên vô hiệu, bên bị tham gia giao dịch trái ý chí tự nguyện bị thiệt hại, bên có hành vi lừa dối, đe dọa, cưỡng ép phải bồi thường 15 Lý Thị Hằng 3.4 Bảo vệ người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu Điều 133 BLDS 2015 quy định rõ việc bảo vệ người thứ ba tình giao dịch dân vơ hiệu: “1 Trường hợp giao dịch dân vô hiệu đối tượng giao dịch tài sản đăng ký chuyển giao cho người thứ ba tình giao dịch xác lập, thực với người thứ ba có hiệu lực, trừ trường hợp quy định Điều 167 Bộ luật Trường hợp giao dịch dân vô hiệu tài sản đăng ký quan nhà nước có thẩm quyền, sau chuyển giao giao dịch dân khác cho người thứ ba tình người vào việc đăng ký mà xác lập, thực giao dịch giao dịch khơng bị vơ hiệu Trường hợp tài sản phải đăng ký mà chưa đăng ký quan nhà nước có thẩm quyền giao dịch dân với người thứ ba bị vô hiệu, trừ trường hợp người thứ ba tình nhận tài sản thơng qua bán đấu giá tổ chức có thẩm quyền giao dịch với người mà theo án, định quan nhà nước có thẩm quyền chủ sở hữu tài sản sau chủ thể chủ sở hữu tài sản án, định bị hủy, sửa Chủ sở hữu khơng có quyền địi lại tài sản từ người thứ ba tình, giao dịch dân với người không bị vô hiệu theo quy định khoản Điều có quyền khởi kiện, yêu cầu chủ thể có lỗi dẫn đến việc giao dịch xác lập với người thứ ba phải hồn trả chi phí hợp lý bồi thường thiệt hại.” 3.5 Thời hiệu yêu cầu giao dịch dân vô hiệu Theo điều 132 BLDS 2015 quy định thời hiệu tuyên bố giao dịch dân vô hiệu Thời hiệu yêu cầu Tòa án tuyên bố gioa dịch dân vô hiệu quy định điều 125, 126, 127, 128, 129 Bộ luật năm, kể từ ngày người có quyền yêu cầu biết gioa dịch xác lập; Đối với giao dịch dân vô 16 Lý Thị Hằng hiệu vi phạm điều cấm luật, trái với đạo đức xã hội quy định điều 124 thời hiệu yêu cầu Tịa án tun bố giao dịch dân vơ hiệu không bị hạn chế IV Các vụ việc giao dịch dân vô hiệu th ực t ế Tình huống: Ngày 20/05/2017 Ơng Nguyễn Văn Hải có cho gái chị Nguyễn Thị Hồng nhà đứng tên với chủ sở hữu nhà tên ông Sợ nhà biết chuyện lại ảnh hưởng đến quan hệ anh em nên Ông Hải chị Hồng thiết lập hợp đồng với nội dung Ông Hải bán cho Chị Hồng nhà với giá thấp, thiết lập có chứng kiến anh Kiên hàng xóm (hợp đồng qua công chứng) Ngày 22/8/2017 anh Kiên vô tình kể chuyện Ơng Hải chị Hồng cho trai ông Hải Nguyễn Văn Cường biết; cảm thấy khơng hài lịng việc khơng có nhà nên anh kiện tòa án đòi giải vụ việc Hướng giải cá nhân: Trong tình thấy ơng Hải chị Hồng thực hợp đồng mua bán giả tạo, giao dịch tặng cho bất động sản thực chất Vì vậy, Điều 124 BLDS 2015 quy định giao dịch dân vô hiệu giả tạo ơng Hải chị Hồng xác lập giao dịch mua, bán nhà cách giả tạo nhằm che giấu giao dịch tặng, cho nhà giao dịch mua, bán vơ hiệu Ngồi theo khoản Điều em đánh giá việc ơng Hải xác lập giao dịch mua, bán giả tạo nhằm trốn tránh trách nhiệm ( trách nhiệm phân chia tài sản công cho người phân chia tài sản) với có anh Nguyễn Văn Cường nên giao dịch mua, bán nhà vô hiệu Giao dịch dân thực chất giao dịch tặng cho bất động sản có hiệu lực Về thời hiệu yêu cầu tòa án tuyên bố giao dịch vơ hiệu theo Điều 132 BLDS 2015, thời hiệu u cầu Tịa án tun bố vơ hiệu giao dịch vô hiệu giả tạo khơng bị hạn chế Trong tình huống, ơng Hải chị Hồng thực giao dịch mua, bán nhà giả tạo để che giấu giao dịch tặng cho đích thực thực họ có điều kiện để thực giao dịch thực chất Vào ngày 20/5/2017 giao dịch thiết lập giao dịch bị 17 Lý Thị Hằng vơ hiệu có tính tuyệt đối nên tình ông Hải, chị Hồng ông anh Cường cụ thể anh Cường yêu cầu Tịa án tun bố vơ hiệu lúc sau thời gian hai bên thiết lập giao dịch Về hậu pháp lý theo Điều 131 BLDS 2015, ông Hải Chị Hồng thực tế thiết lập giao dịch tặng cho nhà, phát sinh quyền nghĩa vụ hai bên quy định Điều 457, 459, 461 BLDS 2015 Tuy ông Hải Chị Hồng có tự nguyện thiết lập giao dịch mua bán tài sản nhà nhiên lại không phát sinh nghĩa vụ quyền quy định pháp luật có tự nguyện khơng có thống ý chí bày tỏ ý chí để che giấu Do đó, giao dịch mua bán nhà bị vơ hiệu không phát sinh, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân bên từ thời điểm kể từ thời điểm xác lập từ ngày 20/5/2017 Các bên khơi phục tình trạng ban đầu, hồn trả cho nhận chị Hồng nhận nhà từ hợp đồng mua bán quyền định đoạt khơng thể chị Hồng phải hồn trả lại nhận, nhà có thiệt hại pháp lý chị Hồng có nghĩa vụ khơi phục cách tốn tiền cho ông Hải Trong tình việc xác lập hợp đồng giả tạo có ý chí bên nên xác định bên có lỗi để bồi thường Giao dịch tặng cho nhà giao dịch bị che giấu có hiệu lực ơng Hải chị Hồng cần tiến hành thủ tục liên quan để chị Hồng sở hữu hợp pháp nhà V Thực trang, giải pháp việc áp dụng luật, xác định giao dịch dân vô hiệu, giải hậu pháp lý tuyên bố giao dịch dân vô hiệucủa Tòa án nhân dân Việt Nam Hiện nay, thực tế có nhiều vụ án dân chiếm đa số, vụ việc liên quan đến vấn đề tranh chấp tài sản, hôn nhân gia đình, thừa kế, … có khơng giao dịch dân vơ hiệu Với thực trạng phải xét bên tham gia giao dịch, họ khơng biết người biết giao dịch pháp luật, trường hợp bị cho giao dịch vô hiệu Thông thường tham gia giao 18 Lý Thị Hằng dịch bên không nghiên cứu pháp luật khơng biết có quy định nào, điều luật quy định vấn đề mà họ chuẩn bị thực sở để bên chủ thể tận dụng sơ hở để xây dưng hợp đồng vô lí phù hợp Từ việc dẫn đến giao dịch thực bên u cầu vơ hiệu qua trình thực thấy bất cập Điều khiến cho thẩm phán băn khoăn, khơng biết có nên cho giao dịch có hiệu lực hay vơ hiệu, khơng biết có phù hợp với thực tiễn hay khơng? Cùng với diễn biến, tình tiết giao dịch hoàn toàn đa dạng khác khiến cho thành viên Hội đồng thẩm phán người tham gia điều tra, xét xử lúng túng đặc biệt vụ việc chưa có án lệ hồn tồn Cũng lại xảy xét xử sai, khơng theo lí lẽ, nhiều ý kiến, quan điểm, đương tiếp tục khiếu nại Vì để giảm thiểu tối đa tình trạng người có quyền hành xét xử phải người thật hiểu, linh hoạt pháp luật, cần đào tạo, bồi dưỡng người “ cầm cân, nảy mực” để xử lý cách linh hoạt vụ việc khơng dân mà cịn vụ án lĩnh vực khác; Việc tuyển dụng người làm việc Hội đồng xét xử, Tòa án nhân dân, Viện kiểm sát nhân dân phải thực nghiêm minh, cơng bằng, bạch để đảm bảo chọn người thực có lực làm việc Tránh trình trạng quan liêu, dựa vào quen biết, vị để có chức danh mà khơng có lực làm việc; Các cấp quyền cần xiết chặt công tác quản lý mặt đời sống nhân dân để người hiểu biết luật hạn chế hành vi cố ý thực sai luật C Kết luận Ta thấy pháp luật Việt Nam ngày phát triển để phù hợp với đời sống thực tiễn BLDS 2015 với quy định hoàn toàn mới, sáng tạo, phù hợp thực tiễn nhiều so với BLDS 2005 Mặc dù hạn chế định số điều luật cần phải thay đổi tương lai Giao dịch dân 19 Lý Thị Hằng việc thường xuyên diễn thực tế đời sống, có nhiều phát sinh trình áp dụng luật đặc biệt trường hợp giao dịch dân vô hiệu hậu pháp lý Cho nên pháp luật Việt Nam cần phải xiết chặt để nâng cao tình thần tự giác ý thức thực pháp luật người dân, góp phần xây dựng Việt Nam văn minh, kỷ cương Bài tiểu luận em cịn nhiều thiếu xót, em mong thầy đóng góp ý kiến để tiểu luận hồn thiện 20 Lý Thị Hằng Tài liệu tham khảo - Tiểu luận Giao dịch dân vô hiệu hậu pháp lý tuyên bố giao dịch dân vơ hiệu http://doc.edu.vn/tai-lieu/tieu-luan-giao-dich-dan-su-vo-hieu-va-hau-quaphap-ly-cua-tuyen-bo-giao-dich-dan-su-vo-hieu-38672/ - Bình luận khoa học Bộ luật dân 2015, NXB Công an nhân dân - Giao dịch dân vô hiệu theo quy định BLDS 2015,Tạp chí Tịa án nhân dân, 28/04/2019 08:00 GMT+7 https://tapchitoaan.vn/bai-viet/phap-luat/giao-dich-dan-su-vo-hieu-theoquy-dinh-cua-blds-2015 - Giáo trình luật dân Đại học Luật Hà Nội - Giáo trình luật dân Việt Nam (tập 1) chủ biên: Ts Nguyễn Ngọc Điện 21 ... nghĩa vụ dân Cũng Điều 116, Bộ luật dân (BLDS) 2015 quy định: “ Giao dịch dân hợp đồng hành vi pháp lý đơn phương làm phát sinh, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự. ” Vậy giao dịch dân sự thể... luật dân lực hành vi dân Để cá nhân có lực tham gia giao dịch dân cá nhân phải có lực hành vi dân định phù hợp Điều 20- 24 Bộ luật dân 2015 quy định tùy thuộc độ tuổi với lực hành vi dân sự: +... người dân, góp phần xây dựng Việt Nam văn minh, kỷ cương Bài tiểu luận em cịn nhiều thiếu xót, em mong thầy đóng góp ý kiến để tiểu luận hồn thiện 20 Lý Thị Hằng Tài liệu tham khảo - Tiểu luận