Kiến tạo nơi chốn an cư hấp dẫn cho các khu dân cư đô thị

Bài viết trình bày nơi chốn hấp dẫn và hấp dẫn nơi chốn nhìn từ các khu dân cư đô thị; định hướng tính hấp dẫn của nơi chốn cư trú và chuyển hóa vào thiết kế khu dân cư tại thành phố ở Việt Nam.

QUY HOẠCH KIẾN TẠO NƠI CHỐN AN CƯ HẤP DẪN CHO CÁC KHU DÂN CƯ ĐÔ THỊ & TÁC GIẢ TS.KTS TrN MINH TNG, ThS.KTS NGUYỄN THNH HƯNG Đặt vấn đề Đô thị hóa giúp thành phố giới phát triển mạnh số lượng chất lượng, trở thành “đô thị đại” với cách tiếp cận đánh giá (1) Phân khu chức mức khiến người dân ngày phải di chuyển từ khu sang khu khác; (2) Đô thị trở nên buồn chán, bị đại lộ chia cắt, phố phường; (3) Công đô thị yếu kém, nhiều người bỏ dọc đường ngoại thành; (4) Truyền thống văn hóa lịch sử bị xem nhẹ chủ trương triệt hạ khu đô thị cũ để xây mới; (5) Khuyến khích công trình kiến trúc mang tính tượng đài, xa rời môi trường chung quanh tầm vóc người; (6) Nhà lắp ghép, đơn điệu; khu nhà bố trí doanh trại, thiếu công hỗn hợp, lại dựa vào xe hơi; (7) Mạng giao thông gồm đại lộ đường nhánh tạo tắc nghẽn giao thông [1] Các đô thị Việt Nam nằm xu hướng đó, chí ảnh hưởng chế độ kinh tế tập trung bao cấp trước đây, quy hoạch chủ yếu theo tiêu kinh tế kỹ thuật, thiếu vắng yếu tố xã hội [2] Hiện nay, quan điểm bắt đầu dần thay đổi, giới mong muốn đô thị nơi chốn tập trung dân cư thể qua giá trị mang tính cảm xúc tinh thần đô thị sắc, lịch sử, đa dạng, thân thiện, sống tốt Những đô thị, thay đơn kiến tạo vật chất không ngừng, cần trở nên “con người” - người, người người - điều tưởng chừng tất nhiên lại vô khó thực thành phố vốn đề cao tăng trưởng đô thị Thành phố trở thành “bộ sưu tập” nơi chốn an cư cư dân, cộng đồng mà vẻ đẹp, tính hấp dẫn đô thị không đến từ công trình, không gian mà đến từ tinh thần, cảm giác mà nơi chốn mang lại Nhiều khu dân cư ạt thiết lập hình thức dự án nhà số lượng lớn, hướng đến mục tiêu cung cấp bất động sản cho thị trường thể qua số diện tích, tầng cao, mật độ nhiều cung cấp nơi chốn an cư hấp dẫn đáng sống cho người dân thiếu thốn không đồng hạ tầng kỹ thuật lẫn hạ tầng xã hội, thiết kế không xuất phát từ yếu tố hay tỷ lệ nhân văn phù hợp với người, môi trường cư trú đôi lúc mang lại bất an cho người sống Do đó, viết nhằm tổng kết khái niệm nơi chốn cách thức định lượng, tiêu chí đánh giá tính hấp dẫn nơi chốn cư trú, rút vấn đề quan trọng việc kiến tạo nơi chốn để từ học tập, thích ứng áp dụng cho việc thiết kế khu dân cư hấp dẫn đáng sống thành phố Việt Nam “ Khi ta nơi đất Khi ta đi, đất hóa tâm hồn ” (Tiếng hát tàu - Chế Lan Viên) 72 SË 94 2018 Quy h o πc h & Các khái niệm dẫn nhập Nơi chốn - “địa điểm gán nghóa” [3] Theo Tuan Y-F (1997) [4], nguyên gốc từ place có hai nghóa: (1) Vị xã hội; (2) Vị trí không gian Tuy nhiên, ông thấy nơi chốn vượt lên hai nghóa đó, với độc đáo riêng có quy luật riêng Nơi chốn cư trú, gọi chốn - địa điểm nơi mà người cư trú Nơi chốn cư trú thường mang hàm ý xác định phạm vi không gian định để đảm bảo mối liên hệ mật thiết, hỗ trợ tiểu môi trường bên nhà (nhà ở) với đại môi trường cư trú bên (không gian cộng đồng, công cộng ) cấp độ cao đủ để người dân có cảm giác (về) nơi chốn hay ý thức tinh thần (của) nơi chốn, ví dụ khu phố, khu đô thị, thành phố Kiến tạo nơi chốn - tạo nơi với sắc riêng biệt với không gian sôi động mang lại hạnh phúc, niềm vui nguồn cảm hứng Thành công việc kiến tạo đo mức độ cải thiện sống, cảm giác hạnh phúc giá trị tài sản nâng cao [5] Cảm giác (về) nơi chốn - trải nghiệm đặc biệt người môi trường đặc biệt [6] mối quan hệ người nơi chốn với khác cường độ, tinh tế cách diễn đạt [5], mang tính thẩm mỹ, xúc giác, tình cảm t∏ c gi ∂ (1) Nơi chốn thứ nhất: Nơi - khác vị trí địa lý, điều kiện cảnh quan, kiến trúc, sở vật chất số lượng dân cư, kiểu dân cư tạo nên tính chất hồn nơi chốn riêng cho khu dân cư (2) Nơi chốn thứ hai: Nơi làm việc/học tập - điểm đến tập trung đông người hàng ngày, nhà người dân với thời gian sử dụng, tần suất mức độ tập trung người thay đổi theo thời điểm (3) Nơi chốn thứ ba: Nơi vui chơi, giải trí, giao lưu, công cộng - thỏa mãn nhu cầu tiếp xúc, giao lưu, giải trí người với nhau, động lực phát triển không gian đô thị mạnh mẽ Cách làm đô thị trước chủ yếu Việt Nam tổ chức phân vùng theo công tách biệt Tuy nhiên, việc tách biệt nơi chốn ngày có tính tương đối Để tăng cường tính tiện nghi ngày cao sống, nơi chốn cư trú quan trọng nhất, tích hợp thêm nhiều yếu tố hai nơi chốn thông qua tổ chức cấu trúc không gian thành phần dựa việc sử dụng đất đai hỗn hợp, đa hóa không gian, trở thành xu kiến tạo khu dân cư đô thị Việt Nam, giúp Tinh thần (của) nơi chốn - kết hợp đặc tính mang lại cho số địa điểm cảm giác tính cách đặc biệt [5] Mối quan hệ với nơi chốn - liên quan vô hình hay hữu hình người với nơi chốn, thường xảy với nơi chốn cư trú khác với nơi chốn cư trú khác Nơi chốn hấp dẫn hấp dẫn nơi chốn nhìn từ khu dân cư đô thị Đô thị xem nơi quần cư người với hoạt động tam giao - giao tiếp, giao thương giao thông - diễn trình sinh sống, làm việc, vui chơi, giải trí Tuy nhiên, với xuất thiết bị hỗ trợ, thiết bị giải trí cá nhân, trực tiếp mối quan hệ tam giao ngày giảm Internet với mạng xã hội ảo lại thành nơi thường xuyên lui tới người dân đô thị nhiều không gian thực tế Thậm chí, phụ thuộc internet người nghiêm trọng đến mức nhà nghiên cứu chia tiến hóa giao tiếp người thành hai thời kỳ: (1) Kỷ nguyên giao tiếp tiền Internet với kiểu giao tiếp truyền thống phổ biến mặt-đối-mặt; (2) Kỷ nguyên giao tiếp phụ thuộc internet với kiểu giao tiếp đại từ-xa [8] Điều khiến cho người dân đô thị lãng quên dần thực tế, mải mê chăm lo không gian ảo thay không gian đời thực làm cho khái niệm nơi chốn tâm thức người dân bắt đầu nhạt dần, người ta ngắm nghía, trầm trồ, bình luận không ngớt nơi thông qua ảnh chụp thêm thắt hiệu ứng chỉnh sửa theo ý đồ tác giả, trở thành chuẩn mực cho sống thay hưởng thụ trực tiếp không khí địa điểm với hoạt động sống phong phú Đối với đô thị Việt Nam, V.V Anh (2016) đưa ba nơi chốn quan trọng [9]: SË 94 2018 73 nơi chốn cư trú hoàn thiện hơn, lôi kéo “đẩy” người khỏi nhà, cảm nhận cảm giác không gian xung quanh, bên nhà mình, thay gia tăng tiện nghi bên nhà khiến người lười lười xây dựng mối quan hệ xã hội trực tiếp kiểu tam giao truyền thống Ngoài ra, số nơi chốn khác mang ý nghóa quan trọng sống người Việt Nam, chẳng hạn không gian tâm linh, không gian ký ức hoài niệm, không gian di sản gắn liền với với trình tạo dựng chốn yếu tố bị mai qua trình phát triển mở rộng đô thị Vậy điều làm nên tính hấp dẫn nơi chốn? Mulliner E., Maliene V (2011) đưa số tổng kết từ nghiên cứu khác nhau, chẳng hạn như: (1) Sự hấp dẫn khu (cư trú) đô thị dường tập trung vào chất lượng sống người sử dụng; (2) Để nâng cao chất lượng sống, nguyên tắc thiết kế đô thị, quy hoạch, tái sinh cộng đồng bền vững cần quảng bá rộng rãi; (3) Thiết kế đô thị tốt trọng tâm để tạo nơi sinh sống chất lượng cao; (4) Môi trường sống hoạch định tốt, thiết kế tốt quản lý tốt tạo chất lượng sống vượt trội so với người sống nơi khác Từ đó, tác giả hệ thống hóa chín yếu tố ảnh hưởng nhiều đến tính hấp dẫn nơi chốn cư trú đô thị [10]: (1) Thiên nhiên cảnh quan - Cảnh quan coi phần trung tâm hoạt động phát triển điều cần thiết cho sống đô thị, làm cho khu dân cư trở nên duyên dáng, mềm mại để sinh sống (2) Đa dạng hóa kiểu loại kiến trúc - Các khu đô thị hấp dẫn cung cấp nhiều loại tòa nhà, phong cách kiểu dáng, chí tòa nhà bất thường xem điểm mốc kiến trúc (3) Khả tiếp cận nội khu - Một hệ thống giao thông công cộng, mạng lưới đường tăng cường khả bộ, xe đạp yếu tố quan trọng để tạo nơi chốn hấp dẫn, đảm bảo an toàn cho người dân (4) Phát triển chức hỗn hợp - Các khu vực nhà ở, làm việc, công trình công cộng, vui chơi giải trí khu dân cư gần nhau, giảm thiểu việc di chuyển nguyên tắc khả tảng cho thành phố bền vững với ba cấp độ bán kính phục vụ (200m, 400m 800m) (5) Khu phố văn hoá quảng trường công cộng - Những nơi thành không gian kết hợp hoạt động, xây dựng hình thái đặc trưng ý nghóa, điểm gặp gỡ, nơi giao lưu hay phục vụ cho kiện cộng đồng, kiện xã hội (6) An toàn - Tội phạm sợ hãi tội phạm làm nản lòng người dân Các biện pháp kiểm soát cưỡng (cổng, tường rào, nhân viên canh gác hay camera an ninh ) cần thiết lâu dài, cần có biện pháp giám sát tự nhiên bền vững (7) Ánh sáng - Ánh sáng chất lượng, tự nhiên hay nhân tạo, ngày lẫn đêm đóng góp đáng kể cho hấp dẫn khu vực, mang lại lợi ích sức khỏe cảm giác hạnh phúc 74 SË 94 2018 (8) Nhà - Các khu dân cư cần tạo nhiều lựa chọn nhà để đáp ứng nhu cầu đa dạng thay đổi theo vòng đời gia đình, thúc đẩy đa dạng xã hội, tránh khu nhà biệt cư (9) Khả sinh kế - Việc tạo khu vực cư trú hấp dẫn lôi kéo dân cư, làm gia tăng mật độ đô thị, tăng thêm hội sinh kế cho cư dân thông qua đa dạng hóa ngành nghề, đa dạng hóa nguồn thu nhập người dân Định lượng tính hấp dẫn nơi chốn cư trú chuyển hóa vào (tái) thiết kế khu dân cư thành phố Việt Nam Sự hấp dẫn nơi chốn yếu tố vô hình phụ thuộc nhiều vào cảm giác hay cảm nhận chủ quan người Lượng hóa tính hấp dẫn nơi chốn cần thiết để đoán định cảm giác người việc (tái) kiến tạo nơi chốn, thiết kế khu dân cư đô thị Một cách định lượng tính hấp dẫn dựa cảm giác trải nghiệm người nơi chốn Người đại diện điển hình cho việc theo đuổi cách thức định lượng Jan Gehl với “Thành phố dành cho người” (Cities for People) để (tái) Q u y h o πc h & kiến tạo cảnh quan thành phố theo tỉ lệ người (human scale) [11] CBRE (2017) [5] sử dụng cách định lượng (bảng 2) Bảng Các yếu tố định lượng cảm giác nơi chốn không gian (công cộng) theo trải nghiệm người t ∏c gi ∂ Berkeley Group - tập đoàn chuyên xây dựng bất động sản Anh, góc độ chủ thể xây dựng trực tiếp nơi chốn cư trú mới, năm 2014, đề xuất công cụ phục vụ cho việc kiến tạo thành công nơi chốn cư trú trở thành chuẩn mực cho dự án dân cư họ [12] (bảng 3) Bảng Bộ công cụ phục vụ kiến tạo nơi chốn thành công Nguồn: [5] Nguồn: [12] Trong tương lai, Việt Nam cần có hệ thống tiêu chí riêng nhằm giúp nhà thiết kế kiến trúc đô thị chuyển hóa vào thiết kế dự án xây dựng tái cấu trúc khu dân cư hữu nhằm điều chỉnh không gian chức thành phần, gia tăng tính hấp dẫn đáng sống nơi chốn cư trú Việc xây dựng hệ thống tiêu chí định lượng cần phải đảm bảo hướng đến yếu tố quan trọng sau đây: (1) Thiết kế cảnh quan - Nâng cao hình ảnh khu vực cư trú khuyến khích tạo cảm giác đặc biệt nơi chốn thay cung cấp bất động sản đơn số dự án nhà ở Việt Nam Một thiết kế cảnh quan tốt phải dựa trên: (1) Những nguyên tắc mục tiêu đề xuất; (2) Các khảo sát phân tích cảnh quan địa điểm; (3) Đề xuất thiết kế cảnh quan hợp lý; (4) Các cách thức quản lý bảo trì tương lai (2) Các không gian mở - Các khu dân cư Việt Nam ý đến không gian mở này, nhiên phương diện số lượng, chất lượng vấn đề Do đó, việc thiết kế không gian mở phải đảm bảo: (1) Cung cấp tiện nghi cho người SË 94 2018 75 dân; (2) Tăng cường sức hấp dẫn thị giác cho không gian lẫn khu vực; (3) Tăng cường biện pháp, giải pháp an toàn, đặc biệt trẻ nhỏ mong muốn chạy xuyên qua, đảm bảo tiếp cận phương tiện cố, hỏa hoạn, kết hợp với việc bố trí bãi đỗ xe ngoại biên hợp lý (3) Các không gian dịch vụ, tiện ích công cộng sở - Việt Nam đưa quy định không gian dịch vụ, tiện ích công cộng sở cho khu dân cư hình thức “đơn vị ở” Các không gian dịch vụ, tiện ích công cộng sở cần đề xuất giai đoạn đầu trình lập kế hoạch, lập dự án - với tham vấn nhà cung cấp dịch vụ cộng đồng địa phương (7) Các trang thiết bị, hạ tầng kỹ thuật khu dân cư đô thị - Gia tăng tiện nghi cho môi trường cư trú thông qua hạ tầng kỹ thuật thiết yếu khu dân cư đô thị trang thiết bị đường phố, đồng thời đề xuất biện pháp lẫn tài cho việc vận hành bảo trì (4) Nhà - Là mối quan tâm lớn người Việt Nam, nhà không không gian vật chất đơn thuần, mà xem biểu tượng thể vị thế, đẳng cấp, thẩm mỹ chủ nhà Mạng lưới nhà thiết kế đa dạng tạo cộng đồng cân bằng, cung cấp nhiều lựa chọn nhất, với nhiều hình ảnh quan tâm cư dân Thông qua cách thức định lượng tính hấp dẫn nơi chốn cư trú, người thiết kế chuyển hóa vào cách thức kiến tạo, tổ chức không gian hướng đến môi trường cư trú hấp dẫn: ■ Đối với khu phố, khu dân cư cũ hữu - Phát “chìa khóa” tạo nên hấp dẫn có, đồng thời nguy gây tổn đến tính hấp dẫn nhằm có điều chỉnh, cải thiện khôi phục lại Thay lời kết (5) Các không gian giao thông công cộng giao thông nhẹ - Giao thông nội khu dân cư Việt Nam dựa phương tiện cá nhân có động dùng xăng dầu Các khu dân cư liên khu dân cư cần thiết lập không gian giao thông công cộng giao thông nhẹ hợp lý, thuận tiện để giúp giảm bớt việc sử dụng xe ô tô, khuyến khích xe đạp ■ Đối với khu phố, khu dân cư định hình - Giúp điều chỉnh cách thức kiến tạo không gian hay tổ chức hoạt động cho người dân, giúp chủ dự án hay quyền có thêm sở để chuyển đổi hay tăng cường tính thân thiện cho không gian thường mang tính “hấp dẫn chủ quan” trình thiết kế người thiết kế (6) Mạng lướng đường giao thông - Các khu dân cư Việt Nam cần hạn chế tối đa số lượng tốc độ phương tiện giao thông giới không ■ Đối với khu phố, khu dân cư phát triển tương lai - Tạo định hướng, chiến lược phát triển dự án thu hút dân cư nhanh 76 SË 94 2018 Q u y h oπch & t∏c gi ∂ nhằm rút ngắn thời gian đầu tư xây dựng thu hồi vốn, giúp thành phố có thêm nhiều dự án hấp dẫn, tạo dựng hình ảnh cho thành phố Tiếp cận xã hội từ kiến tạo nơi chốn cư trú cách làm xem phù hợp cho phát triển nhân loại nay, đặc biệt không gian đô thị, ngày trở nên to lớn, vượt tỉ lệ người quy mô diện tích lẫn quy mô dân cư Mỗi nơi chốn an cư hấp dẫn trải nghiệm tốt trở thành mẫu hình cho phát triển tiếp theo, giúp thành phố trở thành nơi chốn đáng sống TÀI LIỆU THAM KHẢO: [1] Jacobs, J (1961), The Death and Life of Great American Cities, New York: Vintage Books, 480p [2] PADDI (Trung tâm dự báo nghiên cứu đô thị), Cơ quan Quy hoạch đô thị Lyon (2012), Làm để quy hoạch đô thị Việt Nam hiệu hơn? Trường hợp TP Hồ Chí Minh, Tài liệu trình bày thảo luận diễn đàn “Đô thị hóa bền vững vùng ven thành phố Việt Nam” ADETEF AFD tổ chức 03/2012 Hà Nội, truy cập ngày 30/04/2018 từ http://www.paddi-expositions.org/serpenter-dans-la-ville/wp-content/uploads/2014/03/9.Lam_the_nao_ de_quy_hoach_do_thi_o_Viet_Nam_hieu_qua_hon.pdf [3] Relph, E (1976), Place and Placelessness, London: Pion, 174p [4] Tuan, Y-F (1979) Space and place: Humanistic pespective p.387-427 in Gale, S., Olsson, Gunnar (Eds.) (1979) Philosophy in Geography Michigan: D Reidel Publishing Company, 469p [5] CBRE (2017) Placemaking: Value and the public realm CBRE Research, Retrieved April 30, 2018 from https://edco on.ca/resources/Documents/Global%20Placemaking.pdf [6] Fritz, S (1981) The Sense of Place Boston: CBI Publishing Company Inc [7] Cross, J.E (2001) What is sense of place? Prepared for the 12th Headwaters Conference, Western State College, November 2-4, 2001, Retrieved April 30, 2018 from http://western.edu/sites/default/files/documents/ cross_ headwatersXII.pdf [8] Jordan, T (2014) Internet, Society and Culture: Communicative Practices Before and After the Internet New York: Bloomsbury Academic, 176p [9] Vũ Việt Anh (2016) Sự kết hợp Kiến tạo nơi chốn TOD - Mô hình phát triển không gian đô thị gắn với đường sắt đô thị TP Hồ Chí Minh Tạp chí Kiến trúc (Hội Kiến trúc sư Việt Nam), 257:09/2016, trang 22-26 [10] Mulliner, E., Maliene, V (2011) An introductory review to the special issue: Attractive places to live Urban Design International, (2011) 16, p.147-152 [11] Gehl, J (2010) City for people Washington, D.C.: Island Press, 288p [12] Berkeley Group (2014) Creating successful places: A toolkit 24p Retrieved April 30, 2018 from https://www berkeleygroup.co.uk/media/pdf/l/h/berkeley-social-sustainability-toolkit.pdf SË 94 2018 77 ... hay hữu hình người với nơi chốn, thường xảy với nơi chốn cư trú khác với nơi chốn cư trú khác Nơi chốn hấp dẫn hấp dẫn nơi chốn nhìn từ khu dân cư đô thị Đô thị xem nơi quần cư người với hoạt động... chốn thứ nhất: Nơi - khác vị trí địa lý, điều kiện cảnh quan, kiến trúc, sở vật chất số lượng dân cư, kiểu dân cư tạo nên tính chất hồn nơi chốn riêng cho khu dân cư (2) Nơi chốn thứ hai: Nơi. .. tính hấp dẫn nơi chốn cần thiết để đoán định cảm giác người việc (tái) kiến tạo nơi chốn, thiết kế khu dân cư đô thị Một cách định lượng tính hấp dẫn dựa cảm giác trải nghiệm người nơi chốn Người