Giáo trình tài chính doanh nghiệp Chương 2

Giáo trình tài chính doanh nghiệp

CHƯƠNG II: KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ I- KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH: 1. Những vấn đề chung2. Kế toán tăng, giảm TSCĐ3. Kế toán khấu hao TSCĐ4. Kế toán TSCĐ đi thuê II- KẾ TOÁN BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ:1. Khái niệm2. Nguyên tắc kế toán3. Phương pháp kế toán CHƯƠNG II: KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ I- KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH: 1. Những vấn đề chung:1.1/ Khái niệm & điều kiện ghi nhận TSCĐ:TSCĐ là những tư liệu lao động có hình thái vật chất hoặc không có hình thái vật chất, tham gia vào nhiều chu kỳ SXKD của DN và có giá trị lớnĐiều kiện ghi nhận TSCĐ:(1). Chắc chắn thu được lợi ích kinh tế trong tương lai từ việc sử dụng tài sản đó.(2). Nguyên giá phải được xác định chắc chắn(3). Thời gian sử dụng ước tính trên 1 năm(4). Đủ điều kiện giá trị theo qui định hiện hành CHƯƠNG II: KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ 1. Những vấn đề chung: 1.2/ Tính giá ( đánh giá) TSCĐ: a) Nguyên giá TSCĐ:- TSCĐ mua ngoài- TSCĐ hình thành từ công tác XDCB- TSCĐ trao đổi. Trao đổi tương tự. Trao đổi không tương tự- TSCĐ được cấp- TSCĐ nhận vốn góp - TSCĐ được biếu, tặng- TSCĐ do DN tự sản xuất, chế biến. CHƯƠNG II: KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ 1. Những vấn đề chung:1.2/ Tính giá ( đánh giá) TSCĐ: b) Giá trị hao mòn của TSCĐ: + Phương pháp khấu hao đường thẳng:- Điều kiện- Công thức * Khi DN đầu tư nâng cấp TSCĐ làm thay đổi nguyên giá hoặc kéo dài thời gian sử dụng, phải xác định lại mức khấu hao bình quân + Phương pháp khấu hao theo số dư giảm dần có điều chỉnh:- Điều kiện- Công thức CHƯƠNG II: KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ 1. Những vấn đề chung:1.2/ Tính giá ( đánh giá) TSCĐ: b) Giá trị hao mòn của TSCĐ: + Phương pháp khấu hao theo sản lượng: - Điều kiện- Công thức* Chú ý: DN căn cứ vào điều kiện cụ thể của từng loại TSCĐ để lựa chọn phương pháp, thời gian khấu hao cho phù hợp, nhưng phải thông báo với cơ quan thuế trước khi đưa TSCĐ vào sử dụng. CHƯƠNG II: KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ I- KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH: 2. Kế toán tăng, giảm tài sản cố định:1.1/ Chứng từ kế toán- Hóa đơn của người bán- Biên bản giao nhận TSCĐ- Thẻ tài sản cố định- Biên bản thanh lý TSCĐ- Biên bản đánh giá lại TSCĐ- Biên bản kiểm kê tài sản1.2/ Tài khoản:- TK 211 “ TSCĐ hữu hình”- TK 212 “ TSCĐ thuê tài chính”- TK 213 “ TSCĐ vô hình” CHƯƠNG II: KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ I- KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH: 2. Kế toán tăng, giảm tài sản cố định: 1.2/ Tài khoản:TK 211, 212, 213Nguyên giá TSCĐ tăng trong kỳ.S.D: Nguyên giá TSCĐ hiện còn Nguyên giá TSCĐ giảm trong kỳ CHƯƠNG II: KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ 2. Kế toán tăng, giảm tài sản cố định: 1.3/ P.Pháp hạch toán một số NVKT chủ yếu: (1). Khi mua TSCĐ đưa vào sử dụng ngay:Nợ TK 211, 213: Giá chưa có thuếNợ TK 1332: VATCó TK 111, 112, 341, 331: Giá thanh toán Chi phí mua TSCĐ (vận chuyển, bốc xếp,…)Nợ TK 211, 213: Giá chưa có thuếNợ TK 1331: VATCó TK 111, 112, 341, 331: Giá thanh toán CHƯƠNG II: KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ 2. Kế toán tăng, giảm tài sản cố định: 1.3/ P.Pháp hạch toán một số NVKT chủ yếu: (2). TSCĐ mua về phải qua giai đoạn lắp đặt chạy thử trước khi đưa vào sử dụng: - Khi mua TSCĐ: Nợ TK 2411: Giá chưa có thuếNợ TK 1332: VATCó TK 111, 112, 341, 331: Giá thanh toán - Chi phí mua TSCĐ: Nợ TK 2411: Giá chưa có thuếNợ TK 1331: VATCó TK 111, 112, 341, 331: Giá thanh toán. CHƯƠNG II: KẾ TỐN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ 2. Kế tốn tăng, giảm tài sản cố định: 1.3/ P.Pháp hạch tốn một số NVKT chủ yếu: (2). TSCĐ mua về phải qua giai đoạn lắp đặt chạy thử trước khi đưa vào sử dụng: - Chi phí lắp đặt chạy thử: Nợ TK 2411: Giá chưa có thuếNợ TK 1331: VAT Có TK 111, 112, 152, 331…: Giá thanh tốn - Khi hồn thành,TSCĐ được đưa vào sử dụng: Nợ TK 211, 213Có TK 2411. [...]... TK 21 2 1.050.000.000, Có TK 315 20 0.000.000, Có TK 3 42 800.000.000, Có TK 1 42 50.000.000, CHƯƠNG II: KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ 4.1/ Tài sản cố định thuê tài chính d) Trình tự kế toán: * Trường hợp nợ thuê TSCĐ chưa bao gồm có VAT Ví dụ 1: b) 31/ 12/ 2010: 4/ Nợ TK 315 20 0.000.000, Nợ TK 13 32 20.000.000, Nợ TK 635 80.000.000, Có TK 1 12 300.000.000, 5/ Nợ TK 627 21 0.000.000, Có TK 21 42. .. lại tăng (10) TSCĐ nhận vốn góp liên doanh, liên kết… Nợ TK 21 1, 21 3 Có TK 411 CHƯƠNG II: KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ 2 Kế toán tăng, giảm tài sản cố định: 1.3/ P.Pháp hạch toán một số NVKT chủ yếu: (11) TSCĐ thu hồi vốn góp liên doanh, liên kết … Nợ TK 21 1, 21 3 Có TK 22 2, 22 3 ( 12) TSCĐ thừa khi kiểm kê: Nợ TK 21 1, 21 3: NG TSCĐ phát hiện thừa Có TK 21 4: Giá trị hao mòn Có TK 3381: Giá... tiền mặt 2/ DN mua lại TSCĐ với giá 100trđ, trừ vào số tiền ký quĩ, số còn lại DN nhận bằng tiền mặt CHƯƠNG II: KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ 4.1/ Tài sản cố định thuê tài chính d) Trình tự kế toán: * Trường hợp nợ thuê TSCĐ chưa bao gồm có VAT Ví dụ 1: a) Tháng 1 /20 10: 1/ Nợ TK 1 42 50.000.000, Nợ TK 1331 2. 500.000, Có TK 1 12 52. 500.000, 2/ Nợ TK 24 4 25 0.000.000, Có TK 1 12 250.000.000,... khoản chủ yếu: + TK 21 2 “ TSCĐ thuê tài chính + TK 3 42 “ Nợ dài hạn” + TK 315 “ Nợ dài hạn đến hạn trả” + TK 138 (1388) “ phải thu khác” + TK 133 “ Thuế GTGT được khấu trừ” + TK 21 42 “ Hao mòn TSCĐ thuê tài chính + ………… CHƯƠNG II: KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ 4 Kế toán TSCĐ đi thuê: 4.1/ Tài sản cố định thuê tài chính b) Qui định kế toán: + Nguyên giá TSCĐ thuê tài chính phản ánh trên... TK 21 4( 21 41, 21 42, 21 43) CHƯƠNG II: KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ 3 Kế toán khấu hao tài sản cố định: 3 .2/ Phương pháp kế toán c) Trình tự kế toán: (2) Cuối kỳ (tháng, quí), trích khấu hao bất động sản đầu tư: Nợ TK 6 32 Có TK 21 47 (3) Cuối năm, phản ánh giá trị hao mòn của TSCĐ sử dụng cho HĐ phúc lợi, hoạt động sự nghiệp: Nợ TK 3533, 466 Có TK 21 4 CHƯƠNG II: KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH... kế toán Nợ TK 22 2, 22 3 Giá trị vốn góp Nợ TK 21 4 Giá trị đã hao mòn Nợ TK 811 Chênh lệch giảm Có TK 21 1 ,21 3 Nguyên giá CHƯƠNG II: KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ 2 Kế toán tăng, giảm tài sản cố định: 1.3/ P.Pháp hạch toán một số NVKT chủ yếu: (15) Chuyển TSCĐ thành công cụ dụng cụ - TSCĐ còn mới dự trữ trong kho Nợ TK 153 Có TK 21 1 - TSCĐ đang sử dụng Nợ TK 627 , 641, 6 42: Giá trị còn... lần) Nợ TK 1 42, 24 2 : Giá trị còn lại Nợ TK 21 4 Giá trị đã hao mòn Có TK 21 1 Nguyên giá CHƯƠNG II: KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ 2 Kế toán tăng, giảm tài sản cố định: 1.3/ P.Pháp hạch toán một số NVKT chủ yếu: (16) TSCĐ thiếu khi kiểm kê Nợ TK 1381: Giá trị còn lại Nợ TK 21 4 : Giá trị hao mòn Có TK 21 1, 21 3: Nguyên giá 3 Kế toán khấu hao tài sản cố định: 3.1/ Khái niệm: 3 .2/ Nguyên tắc... TK 627 21 0.000.000, Có TK 21 42 210.000.000, ( Nếu sau khi thuê, DN mua lại thì tính khấu hao theo thời gian sử dụng: 1.050.000.000 : 8 = 131 .25 0.000) CHƯƠNG II: KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ 4.1/ Tài sản cố định thuê tài chính d) Trình tự kế toán: * Trường hợp nợ thuê TSCĐ chưa bao gồm có VAT Ví dụ 1: b) 31/ 12/ 2010: 6/ Nợ TK 3 42 200.000.000, Có TK 315 20 0.000.000, c) Khi hết hạn hợp... khởi đầu thuê tài sản hoặc giá trị hiện tại của khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu cộng (+) với các chi phí trực tiếp phát sinh ban đầu liên quan đến hoạt động thuê tài chính + Bên đi thuê phải trích khấu hao TSCĐ thuê tài chính như TSCĐ thuộc sở hữu của doanh nghiệp theo qui định hiện hành CHƯƠNG II: KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ 4.1/ Tài sản cố định thuê tài chính d) Trình tự kế... đổi Nợ TK 131 Có TK 111, 1 12 - Số tiền thu thêm của bên trao đổi Nợ TK 111, 1 12 Có TK 131 CHƯƠNG II: KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ 2 Kế toán tăng, giảm tài sản cố định: 1.3/ P.Pháp hạch toán một số NVKT chủ yếu: (5) TSCĐ nhận bàn giao từ công tác XDCB: Nợ TK 21 1, 21 3 Có TK 24 12 (6) Nhận TSCĐ được cấp từ đơn vị cấp trên: Nợ TK 21 1, 21 3: Nguyên giá TSCĐ Có TK 21 4: Giá trị đã hao mòn Có . góp liên doanh, liên kết … Nợ TK 21 1, 21 3 Có TK 22 2, 22 3( 12) . TSCĐ thừa khi kiểm kê:Nợ TK 21 1, 21 3: NG TSCĐ phát hiện thừaCó TK 21 4: Giá. giảm tài sản cố định: 1 .2/ Tài khoản:TK 21 1, 21 2, 21 3Nguyên giá TSCĐ tăng trong kỳ.S.D: Nguyên giá TSCĐ hiện còn Nguyên giá TSCĐ giảm trong kỳ CHƯƠNG