Khái quát các chính sách và tình hình quản lý tài chính đất đai của nhà nước ta ở thời kỳ nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam giai đoạn 1993 2003

Khái quát các chính sách và tình hình quản lý tài chính đất đai của nhà nước ta ở thời kỳ nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam giai đoạn 1993 2003Bài thuyết trình môn Quản lý tài chính: Khái quát các chính sách và tình hình quản lý tài chính đất đai của Bài thuyết trình môn Quản lý tài chính: Khái quát các chính sách và tình hình quản lý tài chính đất đai của Bài thuyết trình môn Quản lý tài chính: Khái quát các chính sách và tình hình quản lý tài chính đất đai của

.Trường Đại học KHTN ‫ﻌﻌﻌ‬ĐHQGHN‫ﻌﻌﻌ‬ Thành viên nhóm: 10 11 Vũ Khắc Hùng Nguyễn Tiến Đạt Vũ Văn Khang Đồng Thu Hà Nguyễn Diệu Kiều Mây Ma Thị Tơ Vũ Thị Quỳnh Sẻ Thị Sướng Cao Thị Hồng Nhung Nguyễn Kim Oanh Vũ Thị Bích Mơn học: Quản lý tài Chủ đề: Khái qt sách tình hình quản lý tài đất đai nhà nước ta thời kỳ nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam giai đoạn 1993-2003 I Chính sách tài đất đai giai đoạn 1993-2003 II Tình hình quản lý tài đất đai giai đoạn 1993-2003 III Khái quát điểm quản lý tài Luật đất đai 2003 I Chính sách tài đất đai giai đoạn 1993-2003 Ngày 14/07/1993, luật đất đai lần thứ ban hành với nội dung bản: • Người sử dụng đất nhà nước giao cho quyền: chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, chấp • Khẳng định đất có giá Các văn liên quan đến vấn đề kinh tế • • • • • • • Ngày 27/09/1993, phủ ban hành Nghị định 64/CP việc giao đất nông nghiệp Ngày 24/07/1993, ban hành luật thuế sử dụng đất nông nghiệp Ngày 22/06/1994, Quốc hội thông qua Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất Ngày 17/08/1994, phủ ban hành nghị định 87/CP Quy định khung giá loại đất Ngày 14/10/1994, thông qua pháp lệnh quyền nghĩa vụ đối tượng sử dụng đất Ngày 29/12/1994, phủ ban hành nghị định 193/CP lệ phí trước bạ Ngày 31/12/1994, ban hành quy định tiền cho thuê đất, mặt đất, mặt biển hình thức đầu tư nước ngồi vào Việt Nam II Tình hình quản lý tài đất đai giai đoạn 1993-2003 Giá đất khung giá đất Nghị định 87/CP, giá đất nông – lâm nghiệp xác định cho loại hạng đất chia theo xã: Đồng – Trung du – Miền núi Trong giai đoạn này, phủ hai lần điều chỉnh khung giá đất loại đất Một số tồn giá đất Phân loại hạng Khung giá đất đất chưa phù nhà nước quy định hợp thấp so với giá thị trường (10-15 lần) xác định giá đất vùng giáp ranh địa phương chưa thống Tiền thuê đất giá cho thuê đất • • • Đối với nghành sản xuất vật chất 0,5% giá đất UBBD tỉnh ban hành • Tại khu vực nông thôn theo vùng nông thôn: đồng bằng, trung du miền núi Đối với nghành thương mại, du lịch, dịch vụ mức tính 0,7% giá đất Đối với dự án đầu tư nước ngồi, giá cho th tính ngoại tệ, xác định theo nhóm thị cho th đất chưa biệt giá nước Có khác Nhà kiểm tổ chức cá nhân đầu tư nước thuê nhân có vốn giá tổ chức cá nước với sốt đất ngồi Việt Nam Một số tồn Thuế đất 3.1: Thuế sử dụng đất nơng nghiệp -Hạng đất tính thuế xác định dựa vào yếu tố: chất đất, vị trí, địa hình, điều kiện khí hậu thời tiết, điều kiện tưới tiêu -Đất trồng hàng năm đất nuôi trồng thủy sản chia làm hạng.Đất trồng lâu năm chia làm hạng 3.2: Thuế nhà đất -Căn tính thuế diện tích đất mức thuế đơn vị diện tích -Đối với đất thuộc thị trấn, thị xã, thành phố mức thuế từ 3-32 lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp hạng cao vùng -Đối với đất ven đô thị mức thuế 2-2,5 lần, đất ven đầu mối giao thơng, trục giao thơng áp dụng 1,5 lần -Đối với đất thuộc vùng nông thôn thuế nhà nước lần mức thuế sử dụng đất nơng nghiệp bình qn xã 3.3: Thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất: -Căn tính thuế diện tích đất chuyển nhượng, giá đất thuế suất - Từ 1999 Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất sửa đổi: đất nông nghiệp 2%, với đất ở, đất xây dựng 4%.Tồn loại thuế chưa điều tiết thu nhập người chuyển nhượng quyền sử dụng đất Phí lệ phí -Lệ phí trước bạ tính 1% giá trị đất chuyển nhượng quyền sử dụng -Lệ phí địa thu quan Nhà nước có thẩm quyền thực thủ tục hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chứng nhận đăng kí biến động đất đai, trích lục hồ sơ địa chính, tùy theo loại thủ tục mà mức thu từ 5000đồng-100 000 đồng Tiền sử dụng đất -Trong giai đoạn 1994-2002, ngân sách Nhà nước thu khoảng 1000 tỷ đồng từ tiền sử dụng đất.Tuy nhiên tồn số vấn đề sau: + Chính sách thu tiền sdđ có hiệu lực áp dụng từ ngày 15/10/1993 nhằm thực quyền lực chủ sở hữu đất + Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất người giao đất thực dự án phải thực đền bù thiệt hại cho người có đất bị thu hồi hưởng mức khấu trừ tối đa 90% tiền sdđ Đền bù thiệt hại - Sau luật đất đai 1993 ban hành, Chính phủ có Nghị định số 90-CP(17/08/1994) quy định đền bù thiệt hại Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích cơng cộng, ANQP -Tuy nhiên, Nghị định chưa có quy định biện pháp hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất xây dựng khu tái định cư để phục vụ việc di dân giải phóng mặt bằng.Vì thay Nghị định 22/1998 -Nguyên tắc chung người Nhà nước thu hồi đất đền bù theo giá đất có mục đích sử dụng III Khái quát điểm quản lý tài Luật đất đai 2003 Đến năm 2001, Bộ Chính trị định tổng kết 10 năm thi hành Luật Đất đai chuẩn bị ban hành Luật Đất đai Tháng 11 năm 2003, Quốc hội thông qua Luật Đất đai với nội dung chủ yếu tập trung vào điều chỉnh vấn đề : (1) giải việc đòi lại đất cũ (2) quy định rõ quyền trách nhiệm Nhà nước, quyền nghĩa vụ người sử dụng đất chế độ sở hữu toàn dân đất đai (3) trình tiếp cận đất đai chuyển đổi đất đai sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp để thực dự án đầu tư (4) chế độ sử dụng đất phi nông nghiệp (5) xây dựng hệ thống quy hoạch sử dụng đất hợp lý (6) đổi hình thức Nhà nước giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất (7) xây dựng hệ thống tài đất đai thị trường quyền sử dụng đất (8) cải cách thủ tục hành quản lý đất đai (9) đổi việc giải tranh chấp, khiếu nại, tố cáo đất đai Chính phủ ban hành Nghị định để hướng dẫn thi hành Luật Đất đai The End ... học: Quản lý tài Chủ đề: Khái qt sách tình hình quản lý tài đất đai nhà nước ta thời kỳ nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam giai đoạn 1993- 2003 I Chính sách tài đất đai giai đoạn 1993- 2003. .. 1993- 2003 II Tình hình quản lý tài đất đai giai đoạn 1993- 2003 III Khái quát điểm quản lý tài Luật đất đai 2003 I Chính sách tài đất đai giai đoạn 1993- 2003 Ngày 14/07 /1993, luật đất đai lần thứ... tiền cho thuê đất, mặt đất, mặt biển hình thức đầu tư nước ngồi vào Việt Nam II Tình hình quản lý tài đất đai giai đoạn 1993- 2003 Giá đất khung giá đất Nghị định 87/CP, giá đất nông – lâm nghiệp