BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH VẬT TƯ

SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN HÀ NỘI CHẤP THUẬN ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH CHỨNG KHỐN CHỈ CĨ NGHĨA LÀ VIỆC ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN ĐÃ THỰC HIỆN THEO CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT LIÊN QUAN MÀ KHÔNG HÀM Ý ĐẢM BẢO GIÁ TRỊ CỦA CHỨNG KHOÁN MỌI TUYÊN BỐ TRÁI VỚI ĐIỀU NÀY LÀ BẤT HỢP PHÁP (Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0301460120 Sở Kế hoạch Đầu tư CÔNG TY CỔ PHẦN thành phố Hồ Chí Minh cấp XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH VẬT TƯ lần đầu ngày 04/03/2003, (đăng ký thay đổi lần thứ 14 ngày 08/11/2013) BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH CỔ PHIẾU TRÊN SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN HÀ NỘI (Đăng ký giao dịch số: /ĐKGD do…… cấp ngày tháng năm )  Bản Công bố thông tin tài liệu bổ sung cung cấp tại: CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH VẬT TƯ Địa chỉ: 9-19 Lầu 6, Hồ Tùng Mậu, quận 1, Tp Hồ Chí Minh Điện thoại: 08 3829 5488 Fax: 08 3821 1096 Website: www.cnt.com.vn CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN MB  Trụ sở chính: Địa chỉ: Tịa nhà MB, Số Liễu Giai, Quận Ba Đình, Hà Nội Điện thoại: 84 3726 2600 Fax: 84 3726 2601 Website: www.mbs.com.vn Email:  Chi nhánh Tp Hồ Chí Minh: Địa chỉ: Tòa nhà Sunny Tower, 259 Trần Hưng Đạo, Quận 1, TP Hồ Chí Minh Điện thoại: 84 3920 3388 Fax: 84 3838 5181  Phụ trách công bố thông tin Họ tên: Trần Công Quốc Bảo Chức vụ: Tổng giám đốc Điện thoại: 08 3829 5488 CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH VẬT TƯ (Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0301460120 Sở Kế hoạch Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 04/03/2003, (đăng ký thay đổi lần thứ 14 ngày 08/11/2013) ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH CỔ PHIẾU TRÊN SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN HÀ NỘI Tên cổ phiếu : Cổ phiếu Công ty Cổ phần Xây dựng kinh doanh Vật tư Loại cổ phiếu : Cổ phiếu phổ thơng Mã chứng khốn : CNT Mệnh giá : 10.000 đồng/cổ phần (Mười nghìn đồng cổ phần) Tổng số lượng đăng ký giao dịch: 10.015.069 cổ phiếu (Mười triệu không trăm mười lăm ngàn không trăm sáu mươi chín cổ phiếu) Tổng giá trị đăng ký giao dịch: 100.150.690.000 đồng (Một trăm tỷ trăm năm mươi triệu sáu trăm chin mươi ngàn đồng) TỔ CHỨC KIỂM TỐN CƠNG TY TNHH KIỂM TỐN DELOITE VIỆT NAM Địa chỉ: Tầng 18, tòa nhà Times Square, số 22-36 Nguyễn Huệ, Quận 1, TP.HCM Điện thoại: (08) 3910 0751 Fax: (08) 3910 0750 Website: www.deloitte.com/vn TỔ CHỨC CAM KẾT HỖ TRỢ CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN MB  Trụ sở chính: Địa chỉ: Tịa nhà MB, Số Liễu Giai, Quận Ba Đình, Hà Nội Điện thoại: 84 3726 2600 Fax: 84 3726 2601 Website: www.mbs.com.vn Email:  Chi nhánh Tp Hồ Chí Minh: Địa chỉ: Tịa nhà Sunny Tower, 259 Trần Hưng Đạo, Quận 1, TP Hồ Chí Minh Điện thoại: 84 3920 3388 Fax: 84 3838 5181 MỤC LỤC I CÁC NHÂN TỐ RỦI RO -1 Rủi ro kinh tế Rủi ro luật pháp -1 Rủi ro đặc thù -2 II III IV Rủi ro khác NHỮNG NGƯỜI CHỊU TRÁCH NHIỆM CHÍNH ĐỐI VỚI NỘI DUNG BẢN CƠNG BỐ THÔNG TIN Tổ chức đăng ký giao dịch Tổ chức cam kết hỗ trợ CÁC KHÁI NIỆM VÀ CHỮ VIẾT TẮT -4 Khái niệm Từ viết tắt TÌNH HÌNH VÀ ĐẶC ĐIỂM CỦA TỔ CHỨC PHÁT HÀNH 1.1 1.2 1.3 Tóm tắt q trình hình thành phát triển -5 Giới thiệu Công ty: Lịch sử hình thành: -5 Q trình tăng vốn Cơng ty Cơ cấu tổ chức Công ty -7 Cơ cấu máy quản lý Công ty Danh sách cổ đông nắm giữ 5% vốn cổ phần Công ty; Danh sách cổ đông sang lập tỷ lệ cổ phần nắm giữ Danh sách cổ đông nắm giữ 5% vốn cổ phần Công ty -10 Danh sách cổ đông sáng lập tỷ lệ cổ phần nắm giữ 10 Cơ cấu cổ đông Công ty 10 4.1 4.2 4.3 5.1 5.2 5.3 Danh sách công ty mẹ công ty tổ chức đăng ký giao dịch, công ty mà tổ chức đăng ký giao dịch nắm giữ quyền kiểm sốt cổ phần chi phối, cơng ty nắm quyền kiểm soát cổ phần chi phối tổ chức đăng ký giao dịch -10 Danh sách Công ty nắm giữ quyền kiểm soát cổ phần chi phối C&T: -11 Danh sách Công ty mà C&T nắm giữ quyền kiểm soát cổ phần chi phối: 11 Danh sách Cơng ty góp vốn liên doanh liên kết -12 6.1 6.2 6.2.1 6.2.2 6.3 6.4 6.5 6.6 6.7 6.8 Hoạt động kinh doanh 13 Sản phẩm dịch vụ C&T: -13 Cơ cấu doanh thu & lợi nhuận 15 Cơ cấu doanh thu lợi nhuận Công ty mẹ 15 Cơ cấu doanh thu lợi nhuận hợp 16 Chi phí sản xuất: -17 Trình độ cơng nghệ: -18 Tình hình nghiên cứu phát triển sản phẩm mới: 19 Tình hình kiểm tra chất lượng sản phẩm: -20 Hoạt động Marketing: 21 Nhãn hiệu thương mại, đăng ký phát minh sáng chế quyền: 21 7.1 7.2 Báo cáo kết hoạt động kinh doanh 21 Kết hoạt đông kinh doanh; 21 Những nhân tố ảnh hưởng đến hoạt động SXKD Công ty: -23 8.1 8.2 Vị Công ty so với số doanh nghiệp khác ngành 24 Vị Công ty ngành -24 Triển vọng phát triển ngành -25 Chính sách người lao động -26 9.1 Số lượng người lao động Công ty -26 9.2 Chính sách đào tạo, lương thưởng, trợ cấp, … -26 10 Chính sách cổ tức -28 11 11.1 11.2 Tình hình hoạt động tài -28 Các tiêu bản: -28 Các tiêu tài chủ yếu -32 12 12.1 12.2 12.3 12.4 Hội đồng quản trị, Ban giám đốc, Ban kiểm soát, Kế toán trưởng -32 Hội đồng quản trị: -32 Ban Kiểm soát -41 Ban Tổng Giám đốc -43 Kế toán trưởng: 46 13 Tài sản 48 14 Kế hoạch sản xuất kinh doanh, lợi nhuận cổ tức năm 2015 -49 15 Thông tin cam kết chưa thực tổ chức đăng ký giao dịch -50 16 V Các thông tin, tranh chấp kiện tụng liên quan tới Công ty -50 CHỨNG KHOÁN ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH -51 Loại chứng khoán -51 Mệnh giá -51 Tổng số chứng khoán đăng ký giao dịch -51 4.1 4.2 4.3 4.4 Phương pháp tính giá 51 Giá trị sổ sách 51 Tính giá theo phương pháp P/S -51 Tính giá theo phương pháp P/E -52 Tính giá theo phương pháp P/B -52 Giới hạn tỷ lệ nắm giữ người nước -52 6.1 6.2 VI Các loại thuế có liên quan -53 Thuế liên quan đến tổ chức đăng ký giao dịch -53 Thuế liên quan đến hoạt động giao dịch chứng khoán 53 CÁC ĐỐI TÁC LIÊN QUAN TỚI VIỆC ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH -56 Tổ chức tư vấn đăng ký giao dịch 56 VII Tổ chức kiểm toán 56 PHỤ LỤC -57 Điều lệ Công ty Cổ phần Xây dựng kinh doanh Vật tư; 57 Bản hợp lệ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanhBáo cáo tài kiểm tốn năm 2013; -57 Báo cáo tài tháng năm 2014; 57 I CÁC NHÂN TỐ RỦI RO Trang 1 Rủi ro kinh tế Trong năm qua, diễn biến kinh tế giới phức tạp: Nợ công Châu Âu kéo dài, kinh tế Mỹ nói riêng quốc gia phát triển nói chung phục hồi chậm…Cùng với bất ổn kinh tế toàn cầu, kinh tế Việt Nam chịu nhiều khó khăn, thách thức trình hồi phục: Tổng quan giai đoạn cho thấy tiêu vĩ mô thể nhiều bất ổn: lạm phát cao, thường xuyên biến động lãi suất… Năm 2013, số vĩ mơ có chuyển biến tích cực với số lạm phát giữ mức thấp, tỷ giá khơng biến động mạnh, tín dụng nới lỏng so với giai đoạn trước, tỷ lệ tăng trưởng GDP đạt 5,42%; cao so với kỳ,v.v Tính đến hết tháng 6/2014, GDP ước tính tăng 5,18% so với kỳ năm 2013 Trong đó, GDP quý tăng 5,09%, quý tăng 5,25% Đây mức tăng GDP cao so với mức tăng kỳ năm 2012 2013 ba khu vực có mức tăng cao mức tăng kỳ năm 2013 Rủi ro luật pháp Hệ thống pháp luật nước ta chưa thật hoàn chỉnh khả thực thi chưa cao Thêm vào tồn nhiều quy định phức tạp chồng chéo lĩnh vực hành có lĩnh vực đất đai kinh doanh bất động sản Điều làm ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động kinh doanh bất động sản Công ty Việc thay đổi luật pháp thủ tục hành có ảnh hưởng trực tiếp đến tính khả thi tiến độ thực dự án Công ty Tuy nhiên, với xu hướng phát triển chung kinh tế, Chính phủ bước hồn chỉnh hệ thống pháp luật tạo thơng thống thủ tục hành để phục vụ nhu cầu nhà ngày trở nên thiết người dân Bên cạnh đó, hoạt động kinh doanh Cơng ty điều chỉnh chủ yếu Luật Doanh nghiệp, Luật Chứng khoán Luật khác liên quan đến ngành nghề hoạt động kinh doanh khác Công ty chịu tác động sách chiến lược phát triển ngành Những điều chỉnh luật văn luật giai đoạn hoàn thiện khung pháp lý tạo tác động không nhỏ đến hoạt động kinh doanh Công ty Trang Rủi ro đặc thù Công ty chịu rủi ro liên quan đến ngành kinh doanh bất động sản sản xuất vật tư công nghiệp Việc xảy kiện gây ảnh hưởng bất lợi tới việc kinh doanh, tình hình tài kết hoạt động C&T Những rủi ro bao gồm: - Chi phí xây dựng tăng; - Tỷ lệ lạm phát, lãi suất tăng; - Thay đổi giảm giá thuê thị trường; - Không thể thu tiền khách hàng hạn khơng thu tiền lý khách hàng bị phá sản khả chi trả lý khác; Hỏng hóc tài sản cần tu sửa, phát sinh việc sửa chữa bảo dưỡng cần thiết khác bất động sản, dẫn đến phát sinh chi phí xây dựng nằm ngồi dự tính; - - Thay đổi luật quy định môi trường, luật quy hoạch quy định khác phủ, sách tài khiếu nại mơi trường phát sinh liên quan đến bất động sản Rủi ro khác Bên cạnh rủi ro trên, rủi ro khác thiên tai, địch hoạ, v.v rủi ro bất khả kháng, lường trước Nếu xảy gây thiệt hại người, tài sản gây ảnh hưởng đến tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty Trang II NHỮNG NGƯỜI CHỊU TRÁCH NHIỆM CHÍNH ĐỐI VỚI NỘI DUNG BẢN CƠNG BỐ THÔNG TIN I Tổ chức đăng ký giao dịch Ông PHẠM QUỐC KHÁNH Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị Ông ĐẶNG VĂN HOAN Chức vụ: Trưởng Ban kiểm sốt Ơng TRẦN CƠNG QUỐC BẢO Chức vụ: Tổng Giám đốc Ơng PHẠM THANH TUẤN Chức vụ: Kế Tốn Trưởng Chúng đảm bảo thông tin số liệu Bản công bố thông tin phù hợp với thực tế mà biết, điều tra, thu thập cách hợp lý II Tổ chức cam kết hỗ trợ Ông TRẦN HẢI HÀ Chức vụ: Tổng Giám Đốc Bản công bố thông tin phần hồ sơ đăng ký giao dịch Cơng ty cổ phần chứng khốn MB tham gia lập sở Hợp đồng cam kết hỗ trợ với Công ty cổ phần Xây dựng Kinh doanh Vật tư Chúng đảm bảo việc phân tích, đánh giá lựa chọn ngơn từ Bản công bố thông tin thực cách hợp lý cẩn trọng dựa sở thông tin số liệu Công ty Cổ phần Xây dựng kinh doanh Vật tư cung cấp Trang III.CÁC KHÁI NIỆM VÀ CHỮ VIẾT TẮT Khái niệm Công ty Công ty Cổ phần Xây Dựng Kinh Doanh Vật Tư Điều lệ Công ty Điều lệ CTCP Xây Dựng Kinh Doanh Vật Tư Tổ chức phát hành Công ty Cổ phần Xây Dựng Kinh Doanh Vật Tư Tổ chức tư vấn, MBS Cơng ty Cổ phần Chứng khốn MB Thuế TNDN Thuế thu nhập doanh nghiệp BĐS Bất động sản Từ viết tắt UBCKNN Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước SGDCK Sở Giao dịch Chứng khoán SKHĐT Sở Kế hoạch Đầu tư DN Doanh nghiệp ĐHĐCĐ Đại hội đồng cổ đông HĐQT Hội đồng Quản trị BGĐ Ban giám đốc BKS Ban Kiểm sốt CBCNV Cán cơng nhân viên HĐKD Hoạt động kinh doanh CTCP Công ty cổ phần Trang IV TÌNH HÌNH VÀ ĐẶC ĐIỂM CỦA TỔ CHỨC PHÁT HÀNH Tóm tắt q trình hình thành phát triển 1.1 Giới thiệu Công ty: Tên đầy đủ: CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH VẬT TƯ Tên tiếng Anh: CONSTRUCTION AND MATERIALS JOINT STOCK COMPANY Tên viết tắt: CÔNG TY C&T TRADING Logo Công ty: Trụ sở: (lầu 6) 9-19 Hồ Tùng Mậu, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP Hồ Chí Minh Điện thoại: (08) 38295604 - 38295488 Fax: (08) 38211096 Website: www.cnt.com.vn Email: cnt@cnt.com.vn Giấy CNĐKKD: Số 0301460120 (số cũ 4103001488) Sở Kế hoạch Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 04 tháng 03 năm 2003, thay đổi lần thứ 14 ngày 08 tháng 11 năm 2013 Vốn điều lệ đăng ký: 100.150.690.000 đồng (Một trăm tỷ trăm năm mươi triệu sáu trăm chin mươi ngàn đồng) Vốn điều lệ thực góp: 100.150.690.000 đồng (Một trăm tỷ trăm năm mươi triệu sáu trăm chin mươi ngàn đồng) Ngành nghề kinh doanh chính: Trong q trình hoạt động, Cơng ty nhiều lần bổ sung thêm chức lĩnh vực hoạt động kinh doanh Công ty theo giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh đăng ký lần gần là: - Kinh doanh vật tư, vật liệu xây dựng; - Xây dựng cơng trình cơng nghiệp, giao thông, thuỷ lợi, dân dụng, đường dây, trạm biến áp cơng trình xây dựng khác Đầu tư kinh doanh nhà, Đầu tư kinh doanh hạ tầng khu dân cư, khu công nghiệp Kinh doanh bất động sản - 1.2 Khai thác đá, sỏi xây dựng, cát xây dựng (khơng sản xuất trụ sở) Lịch sử hình thành: Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Vật tư tiền thân Xí nghiệp Cung ứng Vận tải thành lập ngày 28/05/1976, trực thuộc Tổng Công ty Xây dựng số Cho đến nay, Công ty có 30 năm kinh nghiệm hoạt động ngành xây dựng Trang 14 Chức vụ nắm giữ tổ chức khác: không 15 Hành vi vi phạm pháp luật: không 16 Quyền lợi mâu thuẫn với lợi ích cơng ty: khơng 17 Tỷ lệ sở hữu chứng khoán thân người liên quan:  Sở hữu cá nhân: 20.000 CP  Sở hữu đại diện: Khơng  Những người có liên quan: khơng 18 Các khoản nợ Công ty: không 19 Những người có liên quan cổ phần nắm giữ: cha, cha nuôi, mẹ, mẹ nuôi, vợ (chồng), con, anh chị em ruột Khơng nắm giữ cổ phần c Phó Tổng Giám đốc Họ tên: Đỗ Đức Minh Giới tính: Nam Ngày sinh: 15/08/1958 Quốc tịch: Việt Nam Dân tộc: Kinh Quê quán: Hịa xá, Ứng Hóa, Hà Nội Địa thường trú: 53/19 Phạm Phú Thứ, Phường 11, Quận Tân Bình, Tp.HCM Số điện thoại liên lạc: 08 3829 54 88 Số CMND : 024075159 Công an Tp.HCM , cấp ngày 07/12/2002 10 Trình độ văn hố: 12/12 11 Trình độ chun mơn: 12 Chức vụ tổ chức đăng ký giao dịch: Phó Tổng Giám đốc 13 Q trình cơng tác: Trang 63 Thời gian Đơn vị cơng tác Chức vụ 1983-1984 Thủy điện Hịa Bình 1984-1986 Tiểu đồn 142 Sự đồn 565 Binh Kỹ thuật Đồn 12 1986-1993 Cơng ty CP XD 14 –Tổng Công ty Kỹ thuật XD số 1993-nay Công ty CP XD KD Vật tư Trang 64 Kỹ thuật TP Kỹ P.TGĐ thuật-P.TGĐ-TGĐ – 14 Chức vụ nắm giữ tổ chức khác: không 15 Hành vi vi phạm pháp luật: không 16 Quyền lợi mâu thuẫn với lợi ích cơng ty: khơng 17 Tỷ lệ sở hữu chứng khoán thân người liên quan:  Sở hữu cá nhân: 20.000 CP  Sở hữu đại diện: Khơng  Những người có liên quan: Không 18 Các khoản nợ Công ty: không 19 Những người có liên quan cổ phần nắm giữ: cha, cha nuôi, mẹ, mẹ nuôi, vợ (chồng), con, anh chị em ruột Không nắm giữ cổ phần 12.4 Kế toán trưởng: Họ tên: Phạm Thanh Tuấn Giới tính: Nam Ngày sinh: 01/11/1971 Quốc tịch: Việt Nam Dân tộc: Kinh Quê quán: Cà Mau Địa thường trú: 254/14 Bến Vân Đồn, P5, Quận 4, Tp.HCM Số điện thoại liên lạc: 08 3829 54 88 Số CMND : 024751825 Cơng an Tp.HCM, cấp ngày 20/10/2007 10 Trình độ văn hố: 12/12 11 Trình độ chun mơn: Cử nhân kinh tế 12 Chức vụ tổ chức niêm yết: Kế Tốn Trưởng 13 Q trình cơng tác: Trang 65 Thời gian Đơn vị công tác Chức vụ 1996 - 2005 Phịng Kế tốn Xí nghiệp Xây lắp – Phịng kế tốn Cơng ty CP XD KD Vật tư 2005-2010 Công ty CP XD Dân Dụng& CN Phịng kế tốn Phía Nam 10/2010-04/2013 Cơng ty CP XD KD Vật tư Phó phịng kế tốn 05/2013-07/2013 Cơng ty CP XD KD Vật tư Phó ban kiểm sốt Cơng ty 08/2013 - Cơng ty CP XD KD Vật tư Kế toán trưởng 14 Chức vụ nắm giữ tổ chức khác: Không 15 Hành vi vi phạm pháp luật: Không 16 Quyền lợi mâu thuẫn với lợi ích cơng ty: Khơng 17 Tỷ lệ sở hữu chứng khoán thân người liên quan:  Sở hữu cá nhân: Không  Sở hữu đại diện cho Công ty: Không  Những người có liên quan: Khơng 18 Các khoản nợ Cơng ty: Khơng 19 Những người có liên quan cổ phần nắm giữ: cha, cha nuôi, mẹ, mẹ nuôi, vợ (chồng), con, anh chị em ruột Mối quan hệ Vợ Con Họ tên Lê Thị Minh Hằng Năm sinh Số Giấy CMND/ Hộ chiếu 023116051 Ngày cấp 26/07/2011 Nơi cấp CA Tp.HCM Địa thường trú 254/14 Bến Vân Đồn, P5, Q4, Tp.HCM 254/14 Bến Vân Đồn, P5, Q4, Tp.HCM Phạm Lê Khánh Linh Trang 66 Số cổ phần Công ty nắm giữ Tài khoản ĐKLKC K 13 Tài sản Tài sản thuộc sở hữu Công ty sau: ĐVT: Triệu đồng Stt Năm 2013 Khoản mục I TSCĐ hữu hình II Nhà xưởng, vật kiến trúc Máy móc thiết bị Phương tiện vận tải, truyền dẫn Thiết bị văn phòng TSCĐ vơ hình Quyền sử dụng đất Phần mềm máy tính III Nguyên giá (NG) 77.556 30/09/2014 GTCL GTCL/N G (%) 33.820 43,61% Nguyên giá (NG) 72.428 16.820 9.270 55,11% 55.458 4.500 23.148 1.108 778 7.785 GTCL GTCL/N G (%) 20.946 28,92% 16.271 6.340 38,97% 41,74% 24,62% 51.767 3.614 14.421 100 27,86% 2,77% 294 4.968 37,79% 63,82% 778 7.699 85 4.314 10,93% 56,03% 7.667 4.968 64,80% 7.538 4.271 56,66% 118 - 0,00% 161 43 26,71% Chi phí xây dựng dở dang 350.658 350.935 Nguồn: Báo cáo tài hợp năm 2013 BCTC hợp Cơng ty q 3/2014 Tình hình đất đai nhà xưởng 30/09/2014: Địa điểm Diện tích Hình thức sở hữu Thời hạn Ghi VINA-PSMC Long An 19.986 m2 Thuê (góp vốn LD) 50 năm Có thể gia hạn Thị xã Hà Tiên tỉnh Kiên Giang 470.000 m2 Tài sản Lâu dài Đất dự án Phường An Phú Quận TP HCM 14.986 m2 Tài sản Lâu dài Đất dự án Phường 16 Quận TP HCM 17.475 m2 Tài sản Lâu dài Đất dự án Xã Bình Trị huyện Kiên Lương tỉnh Kiên Giang 109.998 m2 Đất thuê 10 năm Có thể gia hạn Khu CN Nhơn Trạch huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai 1.568 m2 Đất thuê 03 năm Có thể gia hạn Trang 67 14 Kế hoạch sản xuất kinh doanh, lợi nhuận cổ tức năm 2015 Doanh thu (tỷ đồng) 700 % tăng giảm so với 2013 -57,47% Lợi nhuận sau thuế (tỷ đồng) -43 N/A -21 N/A -6% N/A -2% N/A -57% N/A -38% N/A 0% - Chỉ tiêu 2014 Tỉ lệ lợi nhuận sau thuế/Doanh thu Tỉ lệ lợi nhuận sau thuế/Vốn chủ sở hữu Cổ tức Trang 68 0% 2015 % tăng giảm so với 2014 966 38% Nguồn:CNT Căn vào dự án công ty thực : - Dự án đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi có tổng chiều dài tồn tuyến 139,52km, tuyến dài 131,5km, đoạn nối đường cao tốc với quốc lộ 1A dài 8,02km, thiết kế theo tiêu chuẩn đường cao tốc TCVN 5729-1997, có quy mơ xe, tim tuyến trùng với tim tuyến giai đoạn hồn chỉnh quy mơ xe, chiều rộng đường 26m, vận tốc thiết kế 120km/giờ Dự án Bộ Giao thông-Vận tải giao cho Tổng Công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) làm chủ đầu tư, tổ chức quản lý dự án, khai thác, vận hành, thu phí hoàn trả vốn vay Tổng mức đầu tư 27.967 tỷ đồng, kinh phí xây lắp 17.179 tỷ đồng, giải phóng mặt bố trí tái định cư 1.073 tỷ đồng Nguồn vốn vay nước 24.769 tỷ đồng, nguồn vốn đối ứng Chính phủ 3.199 tỷ đồng Dự án Khu đô thị Hà Tiên xây dựng khu đất có tổng diện tích quy hoạch 96,25ha Trong đó, đất cơng trình thương mại, dịch vụ, khách sạn kết hợp nhà cao tầng 5,28ha; đất trung tâm hành chính, trường học 3,93ha; đất nhà biệt thự vườn, nhà liên kế 33,22ha, khu resort 9,03ha, khu chợ 1,18ha, phần diện tích cịn lại dành cho cơng trình cơng cộng -  Nhà phố gồm 1438 nền, có diện tích từ 100m2 đến 400m2 với chiều cao từ  Biệt thự gồm 247 nền, có diện tích từ 300m2 đến 1200m2 với chiều cao tầng đến tầng Resorts gồm khu có diện tích từ 2,71 đến 3,3ha với thiết kế từ đến sao, chiều cao t đến tầng Khu thương mại, dịch vụ có chiều cao từ đến 12 tầng Ngồi ra, Khu thị Hà Tiên có khu thể dục, thể thao, khu vui chơi giải trí, cơng viên xanh, quảng trường ven biển quy hoạch 12,653ha, trường học  Công ty hoàn thành 85% dự án, sang năm 2015 công ty đẩy nhanh tiến độ bán đất dự án Hà Tiên Doanh thu tháng 2014 Công ty đạt 626 tỷ đồng, 89% kế hoạch năm 15 Thông tin cam kết chưa thực tổ chức đăng ký giao dịch Khơng có 16 Các thơng tin, tranh chấp kiện tụng liên quan tới Cơng ty Khơng có Trang 69 V CHỨNG KHOÁN ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH Loại chứng khoán Loại chứng khoán đăng ký giao dịch Cổ phiếu phổ thơng Mệnh giá Mệnh giá chứng khốn đăng ký giao dịch 10.000 đồng/cổ phiếu (mười nghìn đồng/một cổ phiếu) Tổng số chứng khoán đăng ký giao dịch Số chứng khoán đăng ký giao dịch 10.015.069 cổ phiếu (Mười triệu không trăm mười lăm ngàn khơng trăm sáu mươi chín cổ phiếu) Phương pháp tính giá III.Giá trị sổ sách Giá trị sổ sách Cổ phiếu làm sở để với yếu tố khác để nhà đầu tư tham khảo tính tốn mức giá phù hợp cho cổ phiếu Công ty Giá trị sổ sách thời điểm 31/12/2013 Tại thời điểm 31/12/2013: Số lượng cổ phiếu lưu hành = Tổng số cổ phiếu- cổ phiếu quỹ = 10.015.069 – 100.000 = 9.915.069 cổ phiếu Tổng vốn chủ sở hữu 31/12/2013 69.662.739.553 đồng Giá trị sổ sách cổ phiếu Vốn chủ sở hữu = Tổng số cổ phiếu lưu hành 69.662.739.553 = 9.915.069 = 7.026 đồng/cổ phần Giá trị sổ sách thời điểm 30/09/2014 Tại thời điểm 30/09/2014: Số lượng cổ phiếu lưu hành = Tổng số cổ phiếu- cổ phiếu quỹ = 10.015.069 – 100.000 = 9.915.069 cổ phiếu Tổng vốn chủ sở hữu 30/09/2014 22.235.649.289 đồng Giá trị sổ sách cổ phiếu Vốn chủ sở hữu = Tổng số cổ phiếu lưu hành 22.235.649.289 = Trang 70 9.915.069 = 2.243 đồng/cổ phần IV Tính giá theo phương pháp P/S P = SPS * P/Sbqn Trong đó: P: Giá trị cổ phiếu (theo phương pháp P/S) SPS: Doanh thu cổ phiếu P/Sbqn: tính tốn dựa tổng hợp P/S số cơng ty có nhiều tương đồng với CNT đăng ký giao dịch thị trường chứng khốn Việt Nam V Tính giá theo phương pháp P/E Theo phương pháp này, giá trị cổ phiếu Cơng ty tính cơng thức: P = EPS * P/Ebqn Trong đó: P: Giá trị cổ phiếu (theo phương pháp P/E) EPS: Thu nhập cổ phiếu P/Ebqn: tính toán dựa tổng hợp P/E số cơng ty có nhiều tương đồng với CNT đăng ký giao dịch thị trường chứng khốn Việt Nam VI Tính giá theo phương pháp P/B Theo phương pháp này, giá trị cổ phiếu Cơng ty tính cơng thức: P = BV * P/Bbqn Trong đó: P: Giá trị cổ phiếu (theo phương pháp P/B) BV: Giá trị sổ sách cổ phiếu P/Bbqn: tính tốn dựa tổng hợp P/B số cơng ty có nhiều tương đồng với CNT đăng ký giao dịch thị trường chứng khoán Việt Nam Trên sở kết hợp phương pháp định giá trên, mức giá dự kiến ngày giao dịch cổ phiếu Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Vật tư Hội đồng quản trị thông báo văn phù hợp với quy định pháp luật thời điểm bắt đầu giao dịch Giới hạn tỷ lệ nắm giữ người nước ngồi Điều lệ CNT khơng quy định cụ thể tỷ lệ nắm giữ cổ đông người nước ngồi, Vì cổ đơng người nước ngồi tham gia mua bán cổ phần Công ty theo quy định Pháp luật Việt Nam hành Khi cổ phiếu CNT đăng ký giao dịch Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, tỷ lệ nắm giữ người nước tuân theo quy định hành 49% theo Quyết định số 55/2009/QĐ-TTg ngày 15/04/2009 Thủ tướng Chính phủ tỷ lệ tham gia bên nước vào thị trường chứng khoán Việt Nam Trang 71 Tại thời điểm 10/03/2014 cổ đơng nước ngồi nắm giữ cổ phần Công ty 202.777 cổ phần, tương đương 2,02% số cổ phiếu lưu hành Công ty Tỷ lệ nắm giữ cổ đơng nước ngồi thay đổi theo quy định pháp luật thời điểm tương ứng Các loại thuế có liên quan VII Thuế liên quan đến tổ chức đăng ký giao dịch Thuế GTGT: Theo Thông tư số 219/2013/TT-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2013 Bộ tài “Hướng dẫn thi hành số điều luật thuế GTGT hướng dẫn thi hành nghị định 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật thuế GTGT ”, mức thuế suất mà công ty áp dụng theo Thông tư Thuế thu nhập doanh nghiệp: Theo Nghị định 218/2013/NĐ-CP Chính phủ ngày 26/12/2013 hướng dẫn thi hành Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2014 Công ty áp dụng mức thuế suất 22% thu nhập chịu thuế Công ty Các loại thuế khác (thuế môn bài, thuế thuê đất, thuế thu nhập cá nhân): Công ty kê khai nộp theo quy định pháp luật VIII Thuế liên quan đến hoạt động giao dịch chứng khốn Thơng tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15 tháng 08 năm 2013 Bộ Tài việc hướng dẫn thi hành số điều Luật Thuế thu nhập cá nhân, luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Thuế thu nhập cá nhân Nghị định số 65/2013/NĐ-CP ngày 27/06/2013 Chính phủ quy định chi tiết số điều Luật Thuế thu nhập cá nhân luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Thuế thu nhập cá nhân: - Thu nhập tính thuế: Thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng chứng khoán xác định giá bán chứng khốn trừ giá mua, chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng Giá bán chứng khoán xác định sau:  Đối với chứng khoán niêm yết: giá bán chứng khoán giá chuyển nhượng thực tế thị trường chứng khoán thời điểm bán, Giá thị trường thời điểm bán giá khớp lệnh Sở giao dịch chứng khoán Trung tâm giao dịch chứng khốn cơng bố  Đối với chứng khốn cơng ty đại chúng chưa niêm yết thực đăng ký giao dịch Trung tâm giao dịch chứng khốn giá bán chứng khốn giá chuyển nhượng thực tế Trung tâm giao dịch chứng khốn  Đối với chứng khốn cơng ty khơng thuộc trường hợp nêu giá bán chứng khoán giá chuyển nhượng ghi hợp đồng chuyển nhượng giá theo sổ sách kế toán đơn vị có chứng khốn chuyển nhượng thời điểm bán  Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng không quy định giá chuyển nhượng giá chuyển nhượng hợp đồng không phù hợp với giá thị trường quan thuế có quyền ấn định giá chuyển nhượng theo qui định Luật Quản lý thuế văn hướng dẫn thực Luật - Giá mua chứng khoán xác định sau:  Đối với chứng khoán niêm yết: giá mua chứng khoán giá thực tế mua Sở giao dịch chứng khoán, Trung tâm giao dịch chứng khoán Trang 72  Đối với chứng khốn cơng ty đại chúng chưa niêm yết thực đăng ký giao dịch Trung tâm giao dịch chứng khốn giá mua chứng khoán giá thực tế mua Trung tâm giao dịch chứng khốn  Đối với chứng khốn mua thơng qua đấu giá giá mua giá trúng đấu giá  Đối với chứng khốn khơng thuộc trường hợp nêu trên: Giá mua chứng khoán giá ghi hợp đồng chuyển nhượng giá theo sổ sách kế tốn đơn vị có chứng khốn thời điểm mua  Trường hợp hợp đồng không quy định giá mua giá mua cao giá theo sổ sách kế tốn đơn vị có chứng khốn thời điểm mua không phù hợp với giá thị trường quan thuế có quyền ấn định giá mua - Các chi phí hợp lệ trừ xác định thu nhập chịu thuế chuyển nhượng chứng khốn khoản chi phí thực tế phát sinh hoạt động chuyển nhượng chứng khốn có hố đơn, chứng từ theo chế độ quy định bao gồm:  Chi phí để làm thủ tục pháp lý cần thiết cho việc chuyển nhượng;  Các khoản phí lệ phí người chuyển nhượng nộp ngân sách nhà nước làm thủ tục chuyển nhượng;  Phí lưu ký chứng khoán theo quy định Uỷ ban Chứng khốn Nhà nước chứng từ thu cơng ty chứng khốn;  Phí uỷ thác chứng khốn vào chứng từ thu đơn vị nhận uỷ thác;  Các khoản chi phí khác có chứng từ chứng minh - Thuế suất cách tính thuế: Trường hợp cá nhân chuyển nhượng chứng khoán đăng ký nộp thuế theo biểu thuế toàn phần với thuế suất 20%, Cá nhân áp dụng thuế suất 20% chuyển nhượng chứng khoán phải đáp ứng yêu cầu sau:  Đăng ký phương pháp nộp thuế theo mẫu số 15/ĐK-TNCN với quan thuế trực tiếp quản lý công ty chứng khoán mà cá nhân đăng ký giao dịch Chi cục Thuế nơi cá nhân cư trú, Thời hạn đăng ký thực sau: Năm 2009: cá nhân kinh doanh chứng khoán phải đăng ký từ đầu năm, thời hạn đăng ký chậm ngày 31 tháng năm 2009   Từ năm 2010 trở cá nhân kinh doanh chứng khoán phải đăng ký chậm ngày 31 tháng 12 năm trước,  Thực đăng ký thuế có mã số thuế,  Thực chế độ kế toán hố đơn chứng từ, xác định thu nhập tính thuế từ việc chuyển nhượng chứng khoán theo quy định,  Việc áp dụng thuế suất 20% phải tính tổng loại chứng khoán giao dịch năm dương lịch,  Cách tính thuế thu nhập cá nhân phải nộp sau: Trang 73 Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Thu nhập tính thuế X Thuế suất 20%  Cá nhân chuyển nhượng chứng khoán đăng ký nộp thuế theo thuế suất 20% phải tạm nộp thuế theo thuế suất 0,1% giá chuyển nhượng chứng khoán lần, Trường hợp cá nhân chuyển nhượng chứng khốn khơng đăng ký nộp thuế theo biểu thuế tồn phần với thuế suất 20% áp dụng thuế suất 0,1% giá chuyển nhượng chứng khoản lần,  Cách tính thuế phải nộp sau: Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng X Thuế suất 0,1% - Thời điểm xác định thu nhập tính thuế: Thời điểm xác định thu nhập tính thuế từ hoạt động chuyển nhượng chứng khốn xác định sau:  Đối với chứng khoán niêm yết thời điểm Trung tâm giao dịch Sở giao dịch chứng khốn cơng bố giá thực hiện,  Đối với chứng khoán chưa niêm yết thực đăng ký giao dịch Trung tâm giao dịch chứng khốn thời điểm Trung tâm giao dịch cơng bố giá thực hiện,  Đối với chứng khốn khơng thuộc trường hợp nêu thời điểm hợp đồng chuyển nhượng chứng khốn có hiệu lực, Trường hợp khơng có hợp đồng chuyển nhượng chứng khoản thời điểm tính thuế thời điểm đăng ký chuyển tên sở hữu chứng khoán, Trang 74 VI CÁC ĐỐI TÁC LIÊN QUAN TỚI VIỆC ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH Tổ chức tư vấn đăng ký giao dịch CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN MB (MBS) Trụ sở chính: Địa chỉ: Tịa nhà MB, Số Liễu Giai, Quận Ba Đình, Hà Nội Điện thoại: 84 3726 2600 Fax: Website: www.mbs.com.vn Email: 84 3726 2601 Chi nhánh Tp Hồ Chí Minh: Địa chỉ: Minh Tòa nhà Sunny Tower, 259 Trần Hưng Đạo, Quận 1, TP Hồ Chí Điện thoại: 84 3920 3388 Fax: 84 3838 5181 Tổ chức kiểm tốn CƠNG TY TNHH KIỂM TỐN DELOITE VIỆT NAM Địa chỉ: Tầng 18, tòa nhà Times Square, số 22-36 Nguyễn Huệ, Quận 1, TP.HCM Điện thoại: (08) 3910 0751 Website: Fax: www.deloitte.com/vn Trang 75 (08) 3910 0750 VII PHỤ LỤC Điều lệ Công ty Cổ phần Xây dựng kinh doanh Vật tư; Bản hợp lệ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh toán; Báo cáo tài năm 2013 riêng cơng ty mẹ BCTC hợp kiểm Báo cáo tài tháng năm 2014 riêng cơng ty mẹ BCTC hợp nhất; Trang 76 Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 2015 ĐẠI DIỆN TỔ CHỨC ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH VẬT TƯ CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ TỔNG GIÁM ĐỐC PHẠM QUỐC KHÁNH TRẦN CÔNG QUỐC BẢO TRƯỞNG BAN KIỂM SOÁT KẾ TOÁN TRƯỞNG ĐẶNG VĂN HOAN PHẠM THANH TUẤN ĐẠI DIỆN TỔ CHỨC CAM KẾT HỖ TRỢ CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN MB TỔNG GIÁM ĐỐC TRẦN HẢI HÀ