Xây dựng chiến lược kinh doanh bất động sản của BITEXCOLAND

!" !" #$%&' #$%&' '()'#* '()'#* + + , , // 01* 01* 23 23 45 45 36 36 (789 (789 #7:'( #7:'( ;? =#>? #@A* #@A* ! ! B B MỤC LỤC LỜI NÓI ĐẦU CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ CHIẾN LƯỢC .4 1.1.Khái niệm chiến lược 1.2.Vai trò chiến lược 1.3.Phân loại chiến lược 1.4.Quy trình xây dựng chiến lược CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH MƠI TRƯỜNG KINH DOANH CỦA BITEXCOLAND 14 2.1.Giới thiệu 14 2.2.Phân tích mơi trường bên ngồi 16 2.3.Phân tích mơi trường bên 50 CHƯƠNG 3: XÂY DỰNG CHIẾN LƯỢC KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN CỦA BITEXCOLAND .63 3.1.Định hướng phát triển 63 3.2.Mục tiêu BitexcoLand 63 3.3.Dự báo nhu cầu bất động sản .63 3.4.Xây dựng chiến lược 71 3.5.Giải pháp thực 75 KẾT LUẬ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`2 !"I a ( H"I = 6" R: O +# * B & * = ( # % = ( DI * ?2 < # + 0# * E & " # W9 [ A O R ]! ^ ( b % , * (" / " < ?-" ' 2! " - A B C = ( E & " E R ]! ^ ( +# B C = ( @ # W9 [ A O G % !-& ( + < = ( DI * ?2 E R ]! ^ ( T c c7 #7X'( U#YU '(#9&' AS$ \ ' / " D' A ' ?3 + " =/ ' B ?3 + " =/ G ?2 "9 B * D* +# ' * ?2 !"I = ( D' ' * # +" 0T P ?h (F ' ? ?' ' "&/ ?2 !"I = ( E B &7 0T ^C @ $" %= I" , - " G ?' W9 [ A O = ( DI * D' ' = U"2 ccg7 A A : < : ? "d id [ ?@ +V +" [ [ ' < APA K$L' MN' ^" [ D# d ' B E [F =/ # ' B & 0I 05 D2 - = ' # A T cce f d\ - A _d H-& ( a +" 05 B + < C = ( + < = ( E R ]! ^ ( DI * ?2 E R ]! ^ ( j Z EE E* Z ![ \ ] ^ #Y9 '9_W A#9I' K7TA* [ + < +# * : # * U"' , < /" F ,7 % + < E * # % C C & % !' ; F /" "3 +# : ' ? 0# 2 D2 % ) "9 + # /" : %7 * kl ]( [ (+] ; S d[ + < D # I D2 (# E * C + m ' # * 0# - D ' # "&/ & " , < ] n ]? R7 o" d [ + < +# ' F /" A ' A ?' , = (A + "7 * ( 0# ' : # ; ' * = * F S ' F F /" # [P ] p] ( q b ( ' ' +" 05 U"2 ; + < sd [ + < +# ) ) F /" (# 7[ + < = ( % , % ? ' , 05 ; +V ( % * ?@ )" % ' , ?2 ; C t /" +V 0# + / ( [ ?' ( + < P = ?N EO ?N < ," +# * < ) E& " , < ' F ?N ' * = "* 0# +S = ( # F /" 0# ' A /" % % I& ( : 0# ( ?9 H`a AJ? A#9I' K7TA* P F A 0# !v 0# !' ; !] "3 ; d[ E : + < = % u ] ( L ( # U"2 ; D # 0# +L # ?N I& M +# !] < = U"2 P ( D' d * B C +"B +"B D * ' * "& +"B +"B !"I o"' : ; + < L # U"2 ; - A B C 0# ) ( D' w ' + < < +V7 C % # U"2 ; % = T t Dt ' * (F < ' * 0# D ' "& + / U" B C P - D ' " U"2 ' 5" = , d [ "9 + T + < = % * ' ( w L " < # U"2 ; ?h (F 0# < * ' F /" " e E4 #b' K>V9 A#9I' K7TA E E #b' K>V9 H#c> AdU Qe f$g' Kh* % b ] ? " -&d I * U"2 +V + < # + < < # D #9I' K7TA AdU Ai'( H% B A (F [ + < I B & !' ; ' ?' 0# ' = "9 + ) ' # D* ( & !' ; 0# * = ( D2 , * = ( M F A ' F /" E # B & ] " ' < F /" E B & 7[ + < B & < ' #9I' K7TA AdU =9'# ;>?'# [ + < I = m ?2 ( * D* B &7 ' K 0; = F /" I B &7 ( F < , ( ; + < ; w !' ; C * = ( I = ( C !' # # J % % 0# # + / ; # #9I' K7TA AdU A#SA 'N'( + < ( B & 0# + < I " 0# T ) +S C E4O #b' K>V9 A#9I' K7TA H#c> A#SA 'N'(* [T 0# T # + < % , " 0# K < ) +S = ' < # ) % ? "d #jW A#9I' K7TA =IH #TU % A ? " 0# = + < < ] #& % 5" + < = < 05 A = < 05 ? ' fa < 05 A d( U"&5 ?@ )" ' =, ; fa < 05 ' ? "d ( T U"&5 ?@ )" ? ' ' # " I 5" #& ?N v ( " I =, ? ' < A $" 0# fa E * < 7[ 0# +# ] 5" + < #& T = T # d( v - " E ( T D' +x7 "3 = , # "&/ U"&5 = , ? ' ' @ * #jW A#9I' K7TA A#$%&' 0b$ % + < ' #& % ' , ; C + < 0# + < + < ' , ?2 ; C y f[ + < (; 0F % f[ ' ?2 ; C ; + < ' , (; 0F f[ + < ' (; 0F < ?h C d +# ; C d % E ( , ?2 ?2 T E ( ; 0# ) $ ' ?2 = " ; +V d 0# ; C % E ( ' ?2 ) #jW A#9I' K7TA Wk `e'( #>VH Qe'( [' + < @ * ( % K < * * * * ?2 f8 ( % (; 0F * U" f8 ( % = ' ' ?2 % # ) %7 + < 0# 5" - d % + / U" ] ) f ( ?2 D ] 0# ' ?2 5" ?2 d ( ( ; % % * * C )" ) C7 0# ; (; 0F C )" +/ = B %7 % (; * 0F K < d 0# = B + / U" ; C ' ?2 )" #jW A#9I' K7TA =#YA # = ' * ' #( G DQ f[ " , ] + < * /" @ / % , ' (F +V 0707 + < +/ ( " * F f[ + < " z # G DQ * ?3 ?2 E ( f[ + < I E5 d= /" # +Vd +# I D 0# t * %7 * d= +S D' "0 & P % * ?3 + < + < +/ ( " z 5" ( ( # ?2 +/ = $ * w E ( ) : % "0 I" + + 0; 7b ,7 +$% H`l'# mb% ;F'( A#9I' K7TA E E !S WV'( M) WPA H9&$ AJ? ;>?'# '(#9_U ` +# * ' D ," % A I #& ) ( % , m +# ' D 5" E * ( ) "&/ t = ( ) ? 5" % !' ; = " = ( E (; 0F D2 ) % = ' ( +-" (# 05 F A % - D = ' ) "&/ D3 " & 05 +V = ( @ E B &7 I ) ( F , +# + ?2 # D2 " $" ; C g +S ={ " +# ? U"' # A B = #( F # R2 ? /" F # U"2 E5O E ,7 OF ; "3 B /" < ) "&/ D3 +S D/ #&7 ` # B & +# * : & $ < ; < < , = 0# ' m S +# ) # U"2 + : # ) = U"2 #b' HRA# M) QY'# (9Y Wi9 H`78'( n&' '(>)9 \ - A B C D/ # ' ' !" > ? = < U"' | T @ = E # D> B B } ?N "& U" m # * + < w (F ) @ E ' ] (m %7 OB C B 0# B C B7 E5OE " 0# ( 0# ' = T =, ? ' E B & U"3 @ I& ) * 0# ' , ' # U"2 +V % , ? * 0# ' & +# 2 D/ # D B C 0S i9 H`78'( Mo Wi - b A B ( C 0S B L ( ) :~ +C -" Q d pI$ H1 =9'# HI [' & " = %2 @ ? " L T E ' + < = ' "7 [' @ E ' & " 3= d T @ = •+ + ' " =X = ? T + ?"I ' " !" 05 ' ; E B + O{ " 0# " € 070} pI$ H1 K$LH U#YU M) A#R'# H`q [' & " +" ' 0# A ; %2 @ #& # + E ' ( • " +" ' D ' , A ?' ; +" + * * E F U" ; } E # * ?3 =, * ; A ; & A D5 0) E A E7 ^" + 0# ' U" # > ' % ' + 5" %0 P 5" ' * = ( * U"& pI$ H1 m/ #e9 I ' ( - A * (2 * ) & " 3! * ,I ; ) * ] (m # [' & " ! * D ' & " P ) ' + - = 6" ' ?3 "&5 U"' • + T (- ?3 ? (; "&, (- ?3 A * (A 070} ) & 05 ; +V - = 6" 0T % 0# ! * % @ U" m $" I ' U"& ; 05 ?2 (; 0F ; C 0# C /" F7 ‚ #r'( %I$ H1 HF '#9&' ) ( / / D T + < #& = ' DG D 070} # / / U"' : # = ( / 0# U"& ; !] !v # = I + < B # U"2 ; + / D +F (; * ?2 !"I = G +-" ) ' * E = ( E m7 \ - A ' & " ' 0I 05 B J B C "9 # "&/ / / = ' ?2 < C / % "& !"3 I "V ' C < DI = = ' m } , ( > ' D ' % ( E : pI$ H1 Ai'( '(#_ M) =s H#$LH B , 83 ( ' & " B qƒb D2 U"&5 B = "& B } 5" % , 0G +# * < !] !v L ? % S " t " +/ ) B ] L A ' =, ' # ) " + / U" B * % "&, 0G +# ] (m # L + < : ? & =X ?3 & 0P C E ?2 + ) U" : B ?2 D* ={ " % N ' " %7 pI$ H1 f$1A HI H" # $" % * = +# 0I D E = I E ' # / E [* 0# F "* # $" /" "6 D' ' # ) E E E5OO U"3 0# ( % &7 [' +" + 0# U" ; " [ -" k" - # ' ; ( = " ' * ; < u 05 = } % $ 0# ? +Z " ) ' U"3 / # $" 0# ) ; C " !"I ' /" "6 U"3 05 I + < ?2 05 0I B J B C ' +" * U"&5 ' } [' + < $ (F < ) +< # !" $" % 0# * = U"3 + C G B C U"3 % +# ? = + E ' # ?2 % ' 0# I + < 070} i9 H`78'( M9 Wi 8-& +# B o"2 ;a b C ' W ( # = ( E B ? "d &7 O ]+ \ B : e ' + ] "* # C D3 „ l'# EtEd OB : T ' + E O ]+ \ ] 19 H#J H9uW 'N'( w x (789 #) A$'( AdU $? ! " # $ !g' U#vW H#?% H#I % 19 H#J AV'# H`?'# H9uW 'N'( 83 # = 0Z % = , +# + ?2 !"I 7b % ? E T T T D E ' B & 0# m P & " I % T 0# + 83 E T % +< " E ( ( m 0# = ' ' T "3 # < ; $ 0# ' "9 + $ = !-& ( + < # U"2 ; $ !] !v "& ( # E ) E % T 19 H#J AV'# H`?'# #9_' HV9 ' + T ' + \ ] +# ' E 03 % 0; > * # 5= ( 7O * # =v ] +< " [% D * ) ' B & * % +#d f [ I" € ] 0) B : E O ]+ 0# / ; C # ' - U" m # > # = ( ye ` (- ?3 ; ?3 44E ' , E ' = P Q # & ' ! " B L # * , (0 +# 0# L #$ AG$ '#) k HV9 H#)'# U#1 g'( 4tEd b D' " $" #@ NW b- ?3 aA " $" `3 : " 0; #@ } #R 0# : 0# 6& T 9'# O3E3 œ O3O6d # W9 [ A O O3E6 O3O3 O3O6 j 7ji„ _i7cec cj7i„y i‚_7‚gi _ _ _ _ ‚c7‚cy gg7cig y‚7cye yi7 „c "9 d b D' 44O cic ‡ c e7 O3E3 D: 6RR8 fGLg W X 2% ( d k # J "l4 fGLg / / -Q ]m ( * * * [' = " B B C @ = /7 …'( Ae'( E …bk ‚yi7e_y ‚g7ig‚ … ?œœ % -[ h % i J % 2% /W @J : ; X / Lf j"J ) A #+ * F X N`m]J Q fGLg ) N4nOO S - 3 % #$ AG$ H#$& MN' U#a'( g'( 4tOd b D' a # b; 0F \7 W9 [ A O O3E3 ‰b\ G ?2 + < E a # (; 0F • ‰b\ G " C + * E a # (; 0F • `3 C + * a # (; 0F # C • + +# 0T P O3E6 ie_7 ‚j e7 O3O3 e < f [' # E = ccc T (; # 0# ) 0F ' ; (; 0F T O3O6 gj7c c _7_‚‚ icj „ i_g ‚ ie‚ i‚i y i7jyi i7y_e i7g_ i7‚_y j e‘ jy „‘ ei ‚‘ eg ‘ "9 d b D' b D' ? " -&d cic ‡ c e7 = U"2 - T d D: U"- A E …bk 0# ' " # … ; ? A U"3 * ‰b\ T +# iy e‘ G yy f f +# = # (; 0F ?N =v T c e ?N % i ‚ # (; 0Fd ` T @ + = ] 5" * +# = #&7 # " +# = # (; 0F€ • + +# 0T P d ` T @ = ?N +# T ?3 + < C + * +# 0T P G _‚ e‘ T cce +/ eg ‘ T c e7 O T #& t + ? T @ N E = # (; 0F +# = # % " $" 0T P + ' # (; 0F # A 0# +" ' 0# U"2 ; = ( )" +# = B P " ?"I ' 0# "/ $ icc‘ 0T P E " $" ; C * = B 5"7 ' + k R 0# [ " $ ?3 + < 0T [T 0# ' ( D' = # (; 0F …bk … D' " $" 0T P D % 0T P +# k R•[ 0# \ /" "6 T P \ /" "6 +# > E ' , 0# < +# 0T P I R•[ 05 + < 0# C = B < ' U" =/ =, % I %V ) # ' , % +# ) h " C ) 0T P = B E U"& ' ; b D' " $" 0T A ? " -&d f P < T 0# ) - •+ ' ( # (; 0F ?h (F 0T a U"2 / " ; C I& u ( # (; 0F ?h (F 0T P (F 0T P R•[7 R* ?3 @ # O +# 0T P \ /" "6 ( R•[ A ? ( ) I S @ 0# 0# P kd % i c ‘ ?3 k 0# _‘ ?h W9 [ A „y‘ € f a ? T @ = 0# $" # pb† T : •+ ( ?h (F 0T P k R [ ?N T +/ ' =,7 a U"2 / " ; C I& I 5" B & U"3 "3 @ * * = ( @ # W9 [ A O € f # D + b D' P ' B & U"' : "&, 0# T " $" : = 0T P % I + < T c e I& = # (; 0F ?N ?h (F _y‘ 0T k je‘ R 0# i„‘ ?h (F \ /" "6 yg g'( 4t4d b D' " $" 0T P ( A • + (> i7jyi7ccc i7y_e7ccc i7g_ 7ccc i7‚_y7ccc j ec jy „c ei ‚c eg c j ij _ _y j7‚_g icg7_ej cy7_ec _g‚7cy„ i‚ i‚ i‚ i‚ jjg7cyy i7„_ 7_gj _7gij7_c„ y7‚ce7 jj P jei7e‚ i7„ei7‚„_ _7gei7‚ g y7‚g_7„‚j k eec7„_c 7_‚i7_c„ j7egg7 „ ‚7_‚y7 yc ‚ i _c je j„7ygj iyi7c_i y„7ie_ jg 7e‚y ie ie ie ie gje7iic 7jie7jyg j7c_g7 „ g7c‚‚7g„y gyc7_iy 7jyj7gy_ j7ii„7y‚y g7 7jye „ec7_„e _7c‚c7„e_ e7ij„7ycg „7cji7‚_ ‚‚ ye jg i„ ejy7jij j„‚7j_c j i7yg_ i„„7e_y ie ie ie ie ‚7i„y7 ic g7jgy7jjy y7_ e7c„i 7„„_7cjg P "/ ‚7_y_7j‚c g7y „7c g y7jej7igj _7cej7i_c \ ic‘ „7i„„7‚ ‚ ‚7_„i7„ „ g7c„„7e„ _7_e„7ej_ "$ 0T "/ „„‘ #$ AG$ N' U#a'( #V'( M) •+ ( ?h (F T P Rƒ[ ‘ ?3 C + * T P Rƒ[ b A T P D: U"i C + * " $" 0T P Rƒ[ ( Rƒ[ A "$ 0T P " ?"I "/ „‚‘ A * 0T P • + (> " e‘ #$ AG$ N' U#a'( #V'( #9 H9&$ A#$v' •+ ( ?h (F T P \ /" "6 ‘ ?3 C + * T P \ /" "6 b A T P D: U"i C + * " $" 0T P \ /" "6 \ " $" ( A /" "6 cicf c e O3E6 * 0T P " ‘ " $" ( Rƒ[ W9 [ A O O3E3 #$ AG$ MN' U#a'( #V'( `3 C + * a # (; 0F •+ C + * +# 0T P ‘ •+ ( ?h (F T P k ‘ ?3 C + * T P k b A T P D: U"i C + * " $" 0T P k " $" ( A k0 " ?"I # "$ 0T " ?"I O3O3 O3O6 „‚‘ /" ( A "6 * 0T • + (> P " y‚ …'( ;9_' HRA# H#$G' N' U#a'( yWO| O …'( ;9_' HRA# (eU N' U#a'( yW | Œ 6Š6 4Š‹ EO 356 2‹O E5 4O6 2‹Š EŠ E2E 6ŠŒ E3 Š3E E64 E4 ‹65 EŒO E2 ‹O2 5O‹ O3 Š‹Š 246 "9 d b D' E …bk … ?7 b D' I& " $" 0T P k # W9 [ A O T c e ?N +/ y‚ " ( A "$ b A "$ E 0# _ " ` ?' Rƒ[ 0# \ /" "6 +# g " /" "6 05 ( A 0T P ( D' " $" 0T P / t +5 , 0m ' , # W9 [ A O # * " 0# (; 0F E = " 444 T #$ AG$ W•H nž'( nY' KŸ 0Z 0# D2 " jj ig : D#& * T @ # (; 0F D' +x c T P I + ^ < = ' (" +; T (- ?3 T I + < ?3 5" # D' +x U"3 ; C +# ) & " A ? T @ #&7 …bk ( D' # (; 0F D' +x D ?t T "3 0# A ?N T _y„ : • T c e? : • T cce 0# $ (> * ( A Dw D' +x +/ " T c e7 R2 ( -& : " ?t 0# T "3 D#& ( D' G cce /" E = ' (" +; 0# (- y„ _ A 0# " u cce7 u G D: U"- $" C ‚ 7ccc T cce +/ T c e7 ( ?3 ( D' E # (; 0F A 0# „„ : • T c e? j : • T g'( 4t5d b D' " $" Dw D' +x \7 W9 [ A O O3E3 /" " ?t T "3 0# A • •+ ‘ " ?t ( " G " " ?t • \ A "/ K " • + ‘ A "/ / ( " b " &/" $" K Dw " " $" ( A Dw D' +x O3E6 O3O3 ‚i7_‚i7‚j„ ijc7ijy7gi‚ _c y jc „ j7„c 7‚jy i „ iy iig ij _c„7 ei eye7‚j ‚„i7‚ „ i7 „„7jg„ _ e7e g e„e7y _ „_‚7gyg i7_yg7‚g_ jcy7„c„ gjj7e „ i7ig_7je„ i7gc„7‚ji E …bk ?7 … #$ AG$ Mu =#YA# 0V'* " $" 05 = ' U"3 0# D2 ? "7 [' „7‚‚e7j‚e _y„7iig7gei je j„ „ ici "9 d b D' 445 O3O6 eg7_ c7cc‚ ic_7„c‚7 _„ i‚j7i‚„7ge‚ ig i ee ig i‚ i‚ ‚i b A "$ Dw " ?"I "/ „e‘ b A * Dw • + ( A ?h (F " e‘ cicf c e f A 0# C 2 ? < ( D' T W9 [ A O # "& A + " L " =X ccy E ( D' D: 0# ?3 + < 0# < : = ' D#& (" +; #& +#d E = ' # W9 [ A O ' gc O3E3 _7i„e7‚ „ `3 + < = ' U"3 C " D: @ + \7 W9 [ AO ?3 #& E = ' (" +; U"3 @= ' ? @= ' ? @ #@ /" O3O3 e7gi_7cy_ O3O6 y7„ec7‚ie „ y _ _ ic7iic7gig i_7j ‚7yi ij7gy‚7 j‚ ec e •+ = ' @= ' ? /" "6 •+ = ' @= ' ? /" "6 •+ = ' @ #@ `3 + < = ' C " D: @ + \7 W9 [ AO ?3 #& E = ' (" +; •+ = ' •+ = ' "6 •+ = ' O3E6 j7y„e7g i jc i e7ecc7ccc _‚ i g7_yc7 ji j _ iy7 ji7jy‚ ee _y i i ‚7„ej7‚e‚ ic7‚„j7„ej i_7cgy7ii_ iy7yji7igj i„7 ej7 ei i_ ‘ i‚ ‘ _‘ "6 gg7yjg ‚‘ /" j„ ‘ _‚ ‘ - jy ‘ _y ‘ "9 d b D' j_ ‘ _j ‘ E …bk … _„ ‘ ‘ ?7 # W9 [ A O " $" = ' ? +# _i7 ec P T c e E & " +# ( ? T @ + < = ' "& • + "/ P +# gc‘ 0# i „ C• P " $" ?3 P = ' ? @ # W9 [ A O T ] ?3 + < (" = ' ' ; , (" +; = ' 0> m ' D2 ? " -& # 9[ AO ?N T @ @ # * " (" +; = ( 0# A E = " g'( 4t6d b D' " $" = ' `3 = ' @ + ' = ' ? `3 C * P W " ?"I "/ P `3 + < P ' $ ?h (F `3 = ' @ = ' ? _fe ? `3 C * P W " ?"I "/ P `3 + < P _fe ? $ ?h (F ? # O3E3 iy7„„„7jj_ i„ yy _g7ijc y7ec 7j‚e i„ yy ij7 cg W9 [ A O O3E6 7j_‚7_yi i„ y„ cicf c e O3O3 e7y y7_ge i„ gc O3O6 „7 ‚i7g i„ gc jy7‚„ e 7g‚„ yc7_i„ „7gc„7gig i 7i‚i7g„j ie7igc7ej‚ i„ i„ i„ y„ gc gc c7 „i e7c„j _i7 ec "9 d b D' E …bk … ?7 gi 45 •b% ;F'( A#9I' K7TA ` "= L B - A 0# ' !' ; < ) &7 a < ) ; C G % !-& ( ' B * C = ( "& , ' , F ` d O * #r'( AX #e9 i7 I % : ; !~ * #r'( '($% AX * U"3 i7 o"' : A ; U"3 +# : G ' DI / ( " / ?3 E [' A #& # +V = W9 [ A O # T @ 0# C (T _7 O (* T ' 0F I # * (Z ? & t # = * ?2 + ?' D*7 ' _7 : : + ' W9 [ A T ; C # # B A - # -& +# % 5" D * -& C $& = %= T "& # @ T * 0# * 03 I (; j7 W * = ( +# (P ?2 DI * ?2 % A I * ?2 " =X7 # +# I ; 05 ?@ D DI j7 OB C 0T % +3 ?3 % ) D + (Z " $" # @ D +# T * " T +/ e7 ^# ?% # y7 ^ < # O T E R ]! ^ ( 0# , & " E /" E R ]! ^ ( $" T = ' (" +; W9 [ A 5"7 g7 [B 05 = B !-& ( U"2 +V ( ' g ‚7 O* ?3 A ?' 05 (; U"&5 ?@ )" DI * ?2 < YA A#9I' K7TA ! * !* #r'( Q9ˆW WV'# i7 D; +# I (F B B 0# U"2 +V7 "9 & % : B - + B * = _7 # A +# # T 5" % = , ' U"3 j7 a T ? T + # E # A + A I e7 a T "& * < "9 03 + , , = ( ' y7 o" ' U" D # ' I 37 g7 R ‰ ' B % T + U"2 +V $ : + < ‚7 `2 ?2 E I + < # & % DI * R ]! ^ ( I YA A#9I' K7TA ! * ` `e `y `g `‚ › `i ` `y `g › _ j yd i jd # + D* ) ?2 DI "&/ 05 U"2 +V DI * ?2 ¡¢ [ * ?2 I ? * (m 05 m " @ = " + < " - = " I 0# A ? "7 ¡¢ [ + < = ' D % ?2 `i ` `g `‚ › i _ jd ‰ " ) ?2 DI ` `e `y `g › ' i j e g ‚d O@ * ?2 ) ' " $" E * $" ' ( ' ' = " = ' # ¡¢ [ = ' ' u +- + < ( % = ¡¢ [ + < ' ( , ; C g_ YA A#9I' K7TA ~ * ~* #r'( Q9ˆW %I$ i7 [ # I" ' < &/" $" B ' ? 7 a B % A ?' # ' , : * "9 - + ' "&/ #7 YA A#9I' K7TA ~ * i › _ gd i _ › i _ jd H-& ( # u D* ^ / ( +/ = '& ' ' 0# ' D* # # , ( ' ¡¢ [ + < "9 - + ¡¢ [ + < T + + / ( +/ = 7 & _7 a T "& * 03 G 5" "9 =/ = ' " , , = ( ' ' 45E o" + < - A 0# = < D2 < !-& ( ' & " R ]! ^ ( ` T % c c +#d #9I' K7TA =#YA n9_H #j? 0g' U#vW \ ' "& , (F * ; C DI * ?2 / # T @ " $" 05 DI * ?2 I I + R ]! ^ ( !-& ( + < = ' D % ?2 * / ' (P ?2 DI * ?2 E : + < #& R ]! ^ ( 0# ?N F " ' "9 + E : !-& ( ' ?2 DI * ?2 I ? m D I 0; A w ' = " " ' r= " I 0# s E # W9 [ A O * ' ?3 C = 6" " E B &7 [T * I 0T P k = ' ? e‡y? ' = " " I " 0# ' m " $" = ' # 7a < ' ?2 DI * ?2 I A +# U"2 +V = ' * ' "&/ < D@ ' # U"2 +V DI * ?2 # $" 45O #9I' K7TA U#YH H`9ˆ' H#q H`78'( C = " I 0# @ ' ( ' [1 ( + < O 89 ' , I T @ " u " 0# ' = " # W9 [ A O : ' ($ ($ ?N , ?h (F ' E : R ]! ' , ; C ? ' u +# R: b #" 777 [' u #& " E C (- ? " E C ; ) T 0G U" m % " $" 05 ' " I , +# ^ ( !-& W9 [ A / # /" (> ?2 gj DI * ?2 0Z " 0# +5 / "& / = + “ % U"] , 454 I "& @ * ; C R ]! ^ ( (P ?2 DI * ?2 I 03 +# t " R ]! ^ ( ' ( ' ' = " " - E ' u + < #& R ]! ^ ( $ / " ={ /" (> F U"' E = ' # ' ; ' ?2 I > < #9I' K7TA 'b'( A?> 'N'( KFA AV'# H`?'# [ + < #& w F A (F ' * , , & " E R ]! ^ (7 H-& ( # u I" D* '& ' P D T "&, (F # "9 - + , ' &/" $" ' , #& # + E R ]! ^ (7 86& (F B B 0# U"2 +V !-& ( U"& : U"2 +V ] /" "6 U"3 455 * E * U"2 " U"2 456 ?2 ) D; 452 #9I' K7TA #e9 '#LU ;@A Mu U#R? 0?$ W ?2 : & R ]! ^ E : , +# U"2 +V E : ?2 % DT R ]! +V ' ?2 DI ' + G # " D2 +V * ' " U"27 ( "/ ' B & U"2 +V ' ?2 DI A= ' [' B & #& u h if - ? $ + - / 5" "/ K7 (F E ) +L ; C DI ^ ( # + B & U"2 +V DI * ?2 , * ?2 ( R ]! ^ ( +# E $" O* I A * B & T +< < ?2 DI * ?2 E : < #9I' K$TA Q? ;V'( #j? =9'# ;>?'# + < #& Dw ' ( % ' ?2 DI * E : R ]! ^ ( ?N 5" + ?2 DI * ?2 , ' < ' " $" E = ' # `2 T * I -& u D' = ' # & ?N / ' T * I "/7 `] ] ll ] +# ( 0T P < D; $& E '& % D# "/ ' #9I' K7TA K9&' ;>?'# K9&' =IH W< ' + / ( ' ' * ?3 ( ' DI * ?2 84 D +# ' * ?2 / w E ( ' B "9 + # #&7 0# # # # A < = A , ( DI U"2 +V E ' # = ge 46 46E 9g9 U#YU H#FA #9_' 9g9 U#YU Mu AX Ad$ ne WY% H… A#SA W # I" D* '& E R ]! ^ ( B U" !-& 0# ' (F U"2 +V I + < †` „cci B &7 " U"2 U"2 +V ) / ?@ - I - U"&5 < +V 5" = , ' D* B - 0/ ' "& < = T E : : > E # = ( DI * ?2 +# ' E F B 0 C (# 0# U" 5" B = ' "7 b % B & $ !-& ( ' # " ?' L t C ' B 0Z D2 < : E F I + < T C A E * ? + / = K < B ) ' D* P D ( H-& ( D* - ? "* \ P W# "&/ F ' 05 B ' "&, (F !-& ( # "9 - + * ' D# D2 "&/ , ' ' , E R ]! + ( # + \ P O =] ;" ? U"2 & ' B T O 05 L T = ( E P * \ % P 0# ?3 + < - 0/ D3 A > < 8-& +# * ' I B ( A 0# < +V GR =] 0# "&, : I" >& ] * 0# $ - ? ' , " $" ‰' \ P a * @ ' , # # &7 # + B & U"2 +V DI * ?2 * * + R ]! ^ (7 t B & U"2 +V DI * ?2 U"2 +V ' DI * ?2 ( R ]! ^ ( +# E $" +< 05 - + % ?˜ $" # + B & U"2 +V DI ?2 +# I $ ? ' , E R ]! ^ ( L B & A T +< " @ * = ( # -& +S U"2 +V DI * ?2 #& D; ' B & # # # +-" (# = B & #& ' , : ?N @ * ; * ' ( ' = ' 46O 9g9 U#YU Mu #& ?N "9 * < +S C ?`=cH9'( R* O =] $ < D* \ ' , ( ' / " ; " " $" E = ' # , ' ?2 DI * ?2 > < 7W &0 / " ; C DI * ?2 < D@ 0# B & # % = +-" T +S #& [R q ( …++ ? [Rq… [ ]? ] \] & [+ l [ ]& 777 R ]! ^ ( % , < ' " + ' = U"2 / " #& , F 0F &/" $" E : C 0G U" 0I / " ; C $" +# = B %( / # T @ " $" DI * ?2 T % # "9 " ' < : & ' ?2 DI * ?2 +# -" D' % = ' # = B % + m # = ' (> % * ?3 0Z ' < " $" E m7 C gy / = = ' ?" R ]! ? " T cic = / " ; C " 05 " $" ' = U"2 # ' : # B ' #& " $" = ' # ^ ( L B & R ]! ^ ( 0Z ? " # E = ' ?2 E ' ; C DI * ?2 ; : = ' # +# I U" m [% < ) E = ' # / " +< I + D* +V ' ?2 > < " $" E ? "= = !-& ( 5" u D I 5" C 0# A7 O4 = ' ' ?N / ' ; ?2 ' ; " T +< " E : " # E 0# (P ?2 DI ?2 [1 = ' * ?2 I +# ? = ' D [B ' T ?% = ' # 0# (; 0F " = ' # ?h (F ' ?2 DI * ?2 E R ]! ^ ( $ < L m 7^ " ] (M " $& E ' B 05 = ' # ; =X # U"V # ' = ?' * # +P E = ' # ' ?2 0# (; 0F ( B & " I a; C U"& ) = " ) t t E = ' # ' $& E ' " $" E = ' # ^# B ' #& A +# ' ; E R ]! ^ (7 464 9g9 U#YU mb% ;F'( M) U#YH H`9ˆ' H#7X'( #9_$ & ' ; " %V S E ( R ]! ^ ( $ ‚ T -& +# = C ( < " +P = ' # & G $" R ]! ^ ( = | ; E ? s E : R ‰' !-& ( 0# U"2 D' " E •••7D ]! + (7 70 ' B & # < ' ? = d : * E * "C 0# ' u 0> ?-" 0> ! "& / U"3 & : & E # DI * ?2 0# # B & / +S C R ]! ^ ( $ ' , 0# ' * #& , I U" m ? < # + 0# 0# U"' A Q , : # 0# !-& "& C * A ' ; " r8u B & % $ : 05 : # + •]D? ] : \q U"2 D' : # : S : ' Y @ # W9 [ A O * = #& # % 5" B & < # + +< +# = ( DI * ?2 " E : ) d f H-& ( : R ]! ^ ( / ; C ' D2 I + < I "& * ?2 ( B & 82 D2 < ?2 L = ' # $& E ' # " I f C * !"&/ E B & / ( 0# •]D? ]7 [B DI * ?2 Dw ' ?2 DI * !-& ( D# ' L 0# B #& ?N ( 05 D* gg O =] ' B 0# D# $ ' ( ' ' ? = ( B & , , #& # + [1 R ]! ^ ( 05 * * r+3 ?3 s7 f H-& ( C ' 465 U" ' U" !"&/ * (" < ? ' 0# V A E C D' # w U"& =; = B L 05 B &7 9g9 U#YU '($}' '#b' KFA 83 +S = ( DI * ?2 D 0 P E $" : "9 - + % P I U" m : # ' ; B &7 b % D/ ' % ' /" / : R ]! ^ ( $ % = !-& ( # ' , "9 - + , D2 ? ' , D5 0) E : +# B ' "&, (F B ' #& < R ]! ^ ( = ' [B & !-& ( ' D2 B B ' 0; A F , ' D* P D "&, (F < = ' D# D2 "&/ B "&, (F < T * / ' B L 0# % " / ' 0/ ( ' D* B - 0/ B & " h7 [' / U" ' 0P Q 0I 0# < "&, (F D M # [' "&/ # < "&, (F B U" ' B & U"3 "&/ " I - ? I D2 < I + < [ A ?' # 0# ' , +V $ % ' : # D ?" ={ T U"2 +V - ?.7 83 ' D* ' + : * "&/ !-& ( B = U"2 +V ( "&/ # \ !-& ( = * ' F , M # 5" = , "&, (F , - 0/ B T + = * " @ $ D2 B R/ % 0/ L m ' R/ "&/ / "9 B B ' # - + 83 ' # U"2 ' ={ T 05 U"2 +V D +# - 0/ $ C !"&/ : ," ' B 05 ( ' * 0# ' , "9 - + m ' D* B - / 5" % 0# # "9 - + = % : B ' # ? t D% +-" (# ? % % : E ' &+ # = % # *+ < I T E ' D* B - 0/ : !-& ( = "& = A * / +# I U" m [' Dw = ] @ = , ' =• +" L $ U" C ?3 $ E ' D* ' B E : # : (" +; ( #& * : % R ]! ^ ( $ !-& ( # Dw "9 - + F /" & % : ' D* B > < ' A ?' C L B T U"2 +V 0# * = T g‚ "& / = B & + % , "&/ D# D2 E > ' , ) "9 466 "$ # D* - + # $ ("& : * • + , "9 ' = U"2 +V +# # [1 ("& : ? 0# # , 9g9 U#YU Mu H)9 A#R'# H-& ( = ?h (F 03 ; =X # U"V w U"2 +V 0# ?h (F " U"2 ' (P 03 A = T ?' =, ? ' 0# U"2 +V A # ' " U"2 # - ^ "& * ' "9 03 , ' ( ' [' ( ' DI * ?2 ( R ]! ^ ( 5" +# ' ( ' % k( % $" I + " -& R ]! ^ ( u ?h (F 03 E ?@ )" 0# "9 03 & - # , ( ' : C $ / " ' (F / ' =/ "& * 03 = ' ' # ' " ' # " DI * ?2 E ( ' O4 = ' + / ( < ' ' # # A U"3 , > $" ' ( ' + `h (F " U"2 "9 03 ( ' % L A I + = ' = ( ' "9 " ' =,7 42 E = ' # , = * ' : ( ' =v (# ' ? # I 0# = ' : ] + 9I' '(#q 19 M:9 #) '7:A* ) B [ '& ' : 0# !-& ( ' /" B : % U"& B + # $ $ " !] $ $ 777 [$ !-& ( # u U"2 +V $" !-& ( ' # -& = % = T ' ( &7 : "6 05 !-& ( G %@ ' 0T D2 U"& 0T D2 +" = ( DI * P '& ' ' +" v = B ?2 05 M W & , * ( ' DI * ?2 2 U" E F 0# C I = _ T , # I ' E F I& C #&7 G U" R* H-& ( 0# R* # "&/ OB C * ?3 ' w ?3 E F #& !"3 P ‚7 "& / , = P % 5" = ' D ? "3 E ' U" U"2 +V # 7a ; ' R* # $ ( ) % ' ' L t ?3 E F C U"& ' ? , ' ( ' DI * ?2 "< , = A ' < " $" E ; C g„ [ (# E ( + < = ( E * ( ' : , , !' ; ; ' , m ' "9 # C + 0# - D ' F /" %7 ' F /" "&/ H-& ( + < = ( DI * ?2 E [B & H"I a ( H"I = 6" R: O R ]! ^ ( +" 0T - A ' ' * ' F , B C = ( ; * ?2 # W9 [ A O : : * ?2 !"I = E B & C 0G U" F /" @ # * ( # $" / +S = ( DI * cc‚f c c < !' ; +# "&, : U" m ' , D5 0) E R ]! ^ (7 o" ' - A ` +" 0T !-& ( * ?3 + < ' , 0# ' ' + < %7 [F , +#d [ + < = ' D [ + < [ + < - T [ + < * m 05 [ + < [ + < +/ ( b B C =X / I ' m > < : = ' ( ( + < 0# : % ?2 , ; % = D2 # WW `2 C DI ( ?2 ? O ' , € C € + € A ? "€ ( € +/ = DI * ?2 +"B ' , E R ]! ^ ( & 0# + < C , A $ %7 ^" 0T rH-& ( + < = ( DI * R ]! ^ (s T c c +# * J = ' U" 0# ? % $ L R ‰' R ]! ^ ( % * ' : U"' ("& L t !-& ( 0# + m ' ( > < [1 ' ' , ' ) = T E R ]! ^ ( !-& ( " B & ' , #& # + +# B & +S = ( DI * ?2 ?2 $ " < + E , D + < = + < % / ... CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ CHIẾN LƯỢC .4 1.1.Khái niệm chiến lược 1.2.Vai trò chiến lược 1.3.Phân loại chiến lược 1.4.Quy trình xây dựng chiến lược CHƯƠNG... DOANH BẤT ĐỘNG SẢN CỦA BITEXCOLAND .63 3.1.Định hướng phát triển 63 3.2.Mục tiêu BitexcoLand 63 3.3.Dự báo nhu cầu bất động sản .63 3.4 .Xây dựng chiến. .. TRƯỜNG KINH DOANH CỦA BITEXCOLAND 14 2.1.Giới thiệu 14 2.2.Phân tích mơi trường bên ngồi 16 2.3.Phân tích mơi trường bên 50 CHƯƠNG 3: XÂY DỰNG CHIẾN LƯỢC KINH DOANH