Tăng cường quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn thành phố hồ chí minh đến năm 2025

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH HỒ NGỌC KHƯƠNG TĂNG CƯỜNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ĐẾN NĂM 2025 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ Thành phố Hồ Chí Minh, Năm 2018 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH HỒ NGỌC KHƯƠNG TĂNG CƯỜNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ĐẾN NĂM 2025 Chuyên ngành: Kinh tế trị Mã ngành: 8310102 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS LƯU THỊ KIM HOA Thành phố Hồ Chí Minh, Năm 2018 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đề tài “Tăng cƣờng quản lý nhà nƣớc đất đai địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025” (sau gọi luận văn) công trình nghiên cứu khoa học độc lập riêng tơi Các số liệu nêu luận văn trung thực chƣa đƣợc cơng bố cơng trình khác Tác giả Hồ Ngọc Khƣơng MỤC LỤC TRANG PHỤ BÌA LỜI CAM ĐOAN MỤC LỤC DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT DANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂU ĐỒ, SƠ ĐỒ MỞ ĐẦU Chƣơng 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ CƠ SỞ THỰC TIỄN CỦA QUẢN LÝ NHÀ NƢỚC VỀ ĐẤT ĐAI 1.1 Cơ sở lý luận 1.1.1 Lý luận quản lý quản lý Nhà nƣớc .6 1.1.2 Lý luận đất đai 1.1.3 Lý luận quản lý nhà nƣớc đất đai 1.2 Các lý thuyết kinh tế liên quan đến quản lý Nhà nƣớc đất đai 1.2.1 Lý luận nhà kinh tế học tƣ sản cổ điển 1.2.2 Lý luận C Mác 10 1.2.3 Lý luận V.I.Lênin 11 1.2.4 Lý luận đƣờng lối, sách Đảng Cộng sản Việt Nam 12 1.3 Cơ sở thực tiễn 14 1.4 Vai trò nguyên tắc quản lý nhà nƣớc đất đai 15 1.4.1 Vai trò 15 1.4.2 Nguyên tắc 16 1.5 Nội dung quản lý nhà nƣớc đất đai 17 1.5.1 Ban hành tổ chức thực văn pháp luật đất đai 17 1.5.2 Quản lý hồ sơ đất đai, đo đạc, lập đồ xây dựng hệ thống liệu đất đai 18 1.5.3 Quản lý việc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đ 1.5.4 Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất dụng đất, bồi thƣờng, hỗ trợ tái định cƣ thu hồi đất 1.5.5 Quản lý tài đất đai giá đất 1.5.6 Thanh tra, giám sát việc chấp hành quy định củ giải tranh chấp, khiếu nại, tố cáo lĩnh vực đất đai 1.6 Kinh nghiệm số địa phƣơng học cho TP.HCM quản lý Nhà nƣớc đất đai 1.6.1Kinh nghiệm số địa ph 1.6.2Rút học kinh nghiệm cho CHƢƠNG 2: THỰC TRẠNG TĂNG CƢỜNG QUẢN LÝ NHÀ NƢỚC VỀ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH GIAI ĐOẠN 2007 – 2017 2.1 Tình hình sử dụng đất đai địa bàn TP.HCM 2.2 Thực trạng quản lý nhà nƣớc đất đai địa bàn TP.HCM 2.2.1Ban hành 2.2.2Quản lý hồ s đất đai 2.2.3Quản lý việc 2.2.4Quản lý việc dụng đất, bồi thƣờng, hỗ trợ tái định cƣ thu hồi đất 2.2.5Quản lý tài c 2.2.6Thanh tra, gi giải tranh chấp, khiếu nại, tố cáo lĩnh vực đất đai 2.3 Đánh giá công tác quản lý nhà nƣớc đất đai 2.3.1Những thành 2.3.2Những hạn c 2.3.3Những nguyê CHƢƠNG 3: XU HƢỚNG BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI VÀ ĐỊNH HƢỚNG, GIẢI PHÁP TĂNG CƢỜNG QUẢN LÝ NHÀ NƢỚC VỀ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ĐẾN NĂM 2025 .59 3.1 Xu hƣớng biến động đất đai thời gian tới 59 3.1.1 Xu hƣớng biến động đất đai vùng lân cận TP.HCM 59 3.1.2 Xu hƣớng biến động đất đai thời gian tới địa bàn TP.HCM 61 3.2 Định hƣớng tăng cƣờng QLNN đất đai địa bàn TP.HCM 65 3.2.1 Hoàn thiện hệ thống liệu đất đai .66 3.2.2 Hồn thiện sách pháp luật bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ 66 3.2.3 Năng động, sáng tạo, linh hoạt nhằm tháo gỡ quy định bất hợp lý ngăn cản hoạt động QLNN đất đai hoạt động lành mạnh 67 3.2.4 Áp dụng chế, sách đặc thù vào quản lý đất đai TP.HCM 67 3.2.5 Đồng hóa quy trình quản lý từ hoạch định sách đất đai đến tổ chức thực hiện, tra, giám sát .69 3.2.6 Đẩy mạnh phân cấp cho UBND quận huyện quản lý đất đai .70 3.3 Những giải pháp tăng cƣờng QLNN đất đai địa bàn TP.HCM đến năm 2025 tầm nhìn 2030 71 3.3.1 Nâng cao chất lƣợng đề cao trách nhiệm tuân thủ công cụ, sách quản lý đất đai TP.HCM .71 3.3.2 Nhà nƣớc hoàn thiện hệ thống quy định pháp luật đất đai .75 3.3.3 Nâng cao chất lƣợng công tác điều chỉnh quy hoạch đến năm 2020 lập kế hoạch sử dụng đất 2018 – 2025 78 3.3.4 Tăng cƣờng công tác tra, kiểm tra giải tranh chấp đất đai nhằm đƣa công tác quản lý, sử dụng đất theo pháp luật 80 3.3.5 Nâng cao lực máy quản lý Nhà nƣớc đất đai địa bàn TP.HCM 82 3.4 Một số khuyến nghị công tác quản lý Nhà nƣớc đất đai .84 KẾT LUẬN .86 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Chữ viết đầy đủ CP :Chính phủ DVCI :Dịch vụ cơng ích ĐB :Đảng ĐTH :Đơ thị hóa GCN :Giấy chứng nhận HĐND :Hội đồng nhân dân KCN :Khu công nghiệp KĐT :Khu đô thị KT-XH :Kinh tế - xã hội KTCT :Kinh tế trị QLNN :Quản lý Nhà nƣớc QSDĐ :Quyền sử dụng đất SDĐ :Sử dụng đất TBCN :Tƣ chủ nghĩa TLSX :Tƣ liệu sản xuất TN&MT :Tài nguyên Mơi trƣờng TP.HCM :Thành phố Hồ Chí Minh UBND :Ủy ban nhân dân ViLIS :Hệ thống thông tin đất đai DANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂU ĐỒ, SƠ ĐỒ Bảng 2.1 Tình hình sử dụng đất địa bàn TP.HCM giai đoạn 2005 - 2010 30 Bảng 2.2: Tình hình sử dụng đất địa bàn TP.HCM giai đoạn 2011 - 2017 .31 Bảng 2.3: Diện tích đất đo vẽ đồ địa Thành phố Hồ Chí Minh 37 Bảng 2.4: Tổng hợp tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2007 - 2016 38 Bảng 2.5: Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất giai đoạn 2006 -2017 .45 Bảng 2.6: Kết thu ngân sách từ đất TP.HCM giai đoạn 2008 – 2017 .48 Bảng 3.1: Dự báo phân bổ đất theo đơn vị hành đến năm 2020 TP.HCM 61 Biểu đồ 2.1: Diện tích loại đất TP.HCM giai đoạn 2005 – 2020 29 Sơ đồ 2.1 Cơ sở liệu chuyên ngành đất đai 36 MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Thành phố Hồ Chí Minh “giữ vững vai trị đầu tàu kinh tế - xã hội; sớm trở thành trung tâm lớn kinh tế, tài chính, thƣơng mại, khoa học cơng nghệ khu vực Đông Nam Á” [Đại hội ĐBTPHCM lần thứ X; 2015] Thành phố Hồ Chí Minh bao gồm 24 quận huyện, trung tâm đào tạo cung ứng nguồn nhân lực chất lƣợng cao để đáp ứng cho tỉnh phía Nam Phát triển KT - XH khơng gian thống với vùng Đông Nam Bộ tỉnh phía Nam, tạo phối hợp đồng bộ, hỗ trợ lẫn phát triển KT - XH bảo vệ mơi trƣờng, sở hạ tầng hồn thiện giữ vai trò kết nối tỉnh Vùng Trong lúc nào, đất đai tài nguyên hữu hạn Trong hoạt động kinh tế, đất đai ngày trở nên khan Ở Việt Nam nay, đặc biệt đô thị lớn, nhƣ TP.HCM, đất đai thật “quý vàng” Sở dĩ nhƣ vàng tạo nhƣng đất đai ngoại trừ có phép thân thơng biến hóa, cịn khơng, chẳng có làm cho trái đất rộng thêm mét vuông Đất đai đƣợc dùng để phát triển đô thị, xây dựng công trình phúc lợi xã hội xây dựng khu cơng nghiệp,…Vì vậy, phải khai thác sử dụng đất hiệu quả, tiết kiệm Tuy nhiên Việt Nam nói chung, TP.HCM nói riêng việc quản lý sử dụng tài ngun q giá khơng lỏng lẻo, lãng phí, thất thốt, mà cịn bất cập,… cuối gây hậu xấu kinh tế, xã hội Quản lý đất đai Thành phố Hồ Chí Minh cịn bộc lộ nhiều hạn chế, yếu ngồi tầm kiểm sốt nhà nƣớc: “chuyển mục đích sử dụng đất nơng nghiệp sang đất phi nông nghiệp cách tràn lan mang tính đầu cơ, trục lợi có hành vi ôm đất chờ quy hoạch”, [Chỉ thị 03; 2010] số dự án SDĐ hiệu quả, nhiều diện tích đất chƣa đƣợc sử dụng gây lãng phí, sai phạm nhƣ cho thuê lại đất, chậm nộp tiền thuê đất, thủ tục hành đất đai cấp sở cịn rƣờm rà, tình trạng khiếu nại đất đai có xu hƣớng gia tăng Nguyên nhân dẫn đến tình trạng vai trị quản lý Nhà nƣớc quản lý đất đai nói chung chƣa tƣơng xứng với vị trí chủ sở hữu đất đai Vì địi hỏi phải có can thiệp quản lý Nhà nƣớc đất đai Với mong muốn đáp ứng yêu cầu trên, tác giả chọn đề tài “Tăng cường quản lý nhà nước đất đai địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025” để làm luận văn thạc sĩ chun ngành kinh tế trị Tình hình nghiên cứu có liên quan đến đề tài Quản lý Nhà nƣớc đất đai vấn đề nóng mang tính thời sự; có nhiều luận văn, luận án cơng trình nghiên cứu Bộ nhà khoa học nhƣ: - Hà Quý Tình (2005), “ Lý luận địa tô vận dụng để giải số vấn đề đất đai Việt Nam”, Đề tài nghiên cứu thuộc Bộ tài chính, tác giả trình bày sở hữu toàn dân đất đai gắn với kinh tế thị trƣờng nƣớc ta với mục tiêu tham mƣu cố vấn cho nhà nƣớc ban hành sách đất đai - Nguyễn Đình Bồng (2005), “ Nghiên cứu đổi hệ thống quản lý đất đai để hình thành phát triển thị trƣờng bất động sản Việt Nam” Đề tài nghiên cứu thuộc Bộ Tài nguyên Môi trƣờng, tác giả nghiên cứu quản lý Nhà nƣớc thị trƣờng bất động sản Việt Nam, đề cập vai trị, chế, sách nhằm phát triển thị trƣờng đất đai trình hội nhập kinh tế khu vực - Trần Du Lịch (2005), “Cơ chế quản lý để vận hành phát triển thị trƣờng bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh” Viện Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh Tác giả đƣa tác nhân làm giá bất động sản tăng nhƣ chi phí giao dịch cao, đầu đất, sách quản lý Nhà nƣớc cịn bất cập qua qua giải thích, phân tich nhân đề kiến nghị giải - Trần Tú Cƣờng (2007), “ Tăng cƣờng vai trò quản lý Nhà nƣớc đất đai q trình thị hóa thành phố Hà Nội” Luận án tiến sĩ Trƣờng Đại học Kinh tế Quốc dân Tác giả lý luận đất đô thị q trình thị hóa, vai trị quản lý Nhà nƣớc đất thị, phân tích thực trạng quản lý Nhà nƣớc đất đai đồng thời đánh giá kết đạt đƣợc hạn chế công tác quản lý đất đai đề giải pháp quản lý hiệu -Trần Thị Thu Lƣơng (2008), “Quản lý sử dụng đất đô thị Thành phố Hồ Chí Minh – Thực trạng giải pháp” NXB Đại học Quốc Gia TP.HCM Tác giả phân tích tác động thị hóa đến quản lý đất đô thị TP.HCM, cho thấy thực TÀI LIỆU THAM KHẢO Tiếng Việt A.Smith, 1997 Của cải dân tộc Hà Nội: Nhà xuất Giáo dục Bộ Tài nguyên Môi trường, 2010 Chỉ thị 03 chấn chỉnh tăng cường công tác quản lý Nhà nước đất đai Hà Nội Bộ Tư Pháp, 2017 Suy nghĩ khái niệm quyền sử dụng đất Việt Nam http://www.moj.gov.vn/qt/tintuc/Pages/nghien-cuu-trao-doi.aspx?ItemID=2168 [Ngày truy cập: ngày 22 tháng năm 2018] Bộ Tư Pháp, 2017 Tích tụ, tập trung đất đai bối cảnh pháp luật Việt Nam http://moj.gov.vn/qt/tintuc/Pages/nghien-cuu-trao- doi.aspx?ItemID=2260 [Ngày truy cập: ngày 22 tháng năm 2018] C.Mác Ph.Ăng-ghen, 1994 Toàn tập, tập 25, phần II Hà Nội: Nhà xuất Chính trị quốc gia C.Mác Ph.Ăng-ghen, 1995 Tồn tập, tập 19 Hà Nội: Nhà xuất Chính trị quốc gia C.Mác Ph.Ăng-ghen, 1995 Toàn tập, tập 23,tr.480 Hà Nội: Nhà xuất Chính trị quốc gia C.Mác Ph.Ăng-ghen, 1998 Toàn tập, tập 23 Hà Nội: Nhà xuất Chính trị quốc gia C.Mác Ph.Ăng-ghen, 1998 Toàn tập, tập 25, phần II, tr.499 Hà Nội: Nhà xuất Chính trị quốc gia 10 Cục Thống kê Thành phố Hồ Chí Minh, 2016 – 2017 Niên giám thống kê năm 2016 -2017 11 Chính phủ, 2007 Nghị số 10/2007/NQ-CP việc xét duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 kế hoạch sử dụng đất năm (2006 - 2010) thành phố Hồ Chí Minh Hà Nội 12 Chính phủ, 2013 Quyết định số 2631/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2025 Hà Nội 13 Chính phủ, 2014 Nghị 02/NQ-CP quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất năm kỳ đầu (2011 - 2015) Thành phố Hồ Chí Minh Hà Nội 14 Chính phủ, 2017 Nghị định sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai 2013 Hà Nội 15 Đ.I.Rôdenbe, 2018 Giới thiệu I, II, III tư Các Mác Hồ Chí Minh: Nhà xuất trị quốc gia Sự Thật 16 Đảng Thành phố Hồ Chí Minh, 2010 Nghị Đại hội Đại biểu Đảng Thành phố Hồ Chí Minh lần thứ IX 17 Đảng Thành phố Hồ Chí Minh, 2015 Nghị Đại hội Đại biểu Đảng Thành phố Hồ Chí Minh lần thứ X 18 Đảng Cộng sản Việt Nam, 1986 Văn kiện Đại hội Đại biểu toàn quốc lần thứ 19 Đảng Cộng sản Việt Nam, 2011 Văn kiện Đại hội Đại biểu toàn quốc lần thứ XI Hà Nội: Nhà xuất Chính trị quốc gia 20 Đảng Cộng sản Việt Nam, 2012 Nghị 19 Hội nghị lần thứ sáu Ban chấp hành Trung ương Đảng khóa XI Hà Nội 21 Đảng Cộng sản Việt Nam, 2013 Văn kiện Đại hội Đảng thời kỳ đổi hội nhập (Đại hội VI, VII, VIII, IX, X) Hà Nội: Nhà xuất Chính trị quốc gia 22 Đảng Cộng sản Việt Nam, 2016 Văn kiện Đại hội Đại biểu toàn quốc lần thứ XII Hà Nội: Nhà xuất Chính trị quốc gia 23 Đỗ Thị Lan Đỗ Anh Tài, 2007 Giáo trình Kinh tế tài nguyên đất Hà Nội: Nhà xuất Nơng nghiệp 24 Hội đồng Trung ương, 2014 Giáo Trình Kinh Tế Học Chính Trị Mác Lênin Hà Nội: Nhà xuất Chính trị quốc gia 25 Ngơ Tơn Thanh, 2013 Hồn thiện cơng tác quản lý nhà nước đất đai địa bàn thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định Luận văn thạc sĩ Trường Đại học Đà Nẵng 26 Nguyễn Điển, 2012 Quản lý Nhà nước thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh thực trạng giải pháp Hà Nội: Nhà xuất Chính trị quốc gia 27 Nguyễn Hữu Hải cơng sự, 2010 Giáo trình Lý luận hành Nhà nước Học viện Hành 28 Nguyễn Khắc Thái Sơn, 2007 Giáo trình Quản lý nhà nước đất đai Hà Nội: Nhà xuất Nông Nghiệp 29 Nguyễn Minh Tuấn cộng sự, 2009 Giáo trình Lịch sử học thuyết kinh tế Hồ Chí Minh: Nhà xuất Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh 30 Quốc hội, 2011 Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 1945, 1959, 1980, 1992 (sửa đổi, bổ sung năm 2001) Hà Nội: Nhà xuất Lao động 31 Quốc hội, 2013 Luật đất đai Hà Nội: Nhà xuất Chính trị quốc gia 32 Quốc hội, 2015 Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2013 Hà Nội: Nhà xuất Chính trị quốc gia 33 Sở Tài nguyên Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh, 2005-2017 Báo cáo thống kê, kiểm kê diện tích đất đai giai đoạn 2005 – 2017 34 Sở Tài nguyên Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh, 2006-2017 Báo cáo kết thực số nội dung quản lý Nhà nước đất đai địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh 2006 - 2017 35 Sở Tài nguyên Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh, 2017 Báo cáo kết năm 2017 phương hướng nhiệm vụ trọng tâm năm 2018 36 Sở Tài nguyên Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh, 2017 Các tiêu sử dụng đất đến năm 2020 Thành phố Hồ Chí Minh 37 Sở Tài ngun Mơi trường Thành phố Hồ Chí Minh, 2017 Hồn thiện hệ thống thơng tin liệu đất đai Thành phố Hồ Chí Minh 38 Tạp chí Cộng sản, 2014 Nâng cao hiệu quản lý sử dụng đất đai http://www.tapchicongsan.org.vn/Home/PrintStory.aspx?distribution=28505&p rint=true [Ngày truy cập: ngày tháng 12 năm 2017] 39 Tạp chí Cộng sản, 2017 Tích tụ, tập trung ruộng đất Việt Nam điều kiện mới: Những vấn đề lý luận thực tiễn http://www.tapchicongsan.org.vn/Home/Nghiencuu-Traodoi/2017/48275/Tichtu-tap-trung-ruong-dat-o-Viet-Nam-trong-dieu-kien.aspx [ Ngày truy cập 22 tháng năm 2018] 40 Tổng cục quản lý đất đai, 2015 Báo cáo kết đo đạc đồ địa xây dựng sở liệu địa năm 2015 Thành phố Hồ Chí Minh Hà Nội 41 Tổng cục quản lý đất đai, 2015 Tăng cường công tác tra, kiểm tra hoàn thiện thể chế theo dõi, đánh giá việc thi hành luật đất đai Hà Nội 42 Thành phố Hồ Chí Minh, 2010 Điều kiện tự nhiên http://www.hochiminhcity.gov.vn/thongtinthanhpho/gioithieu/Lists/Posts/AllPo sts.aspx?CategoryId=17 [Ngày truy cập: ngày tháng 12 năm 2017] 43 Trần Tú Cường, 2007 Tăng cường vai trò quản lý Nhà nước đất đai q trình thị hóa Thành phố Hà Nội Luận án tiến sĩ Trường Đại học Kinh tế Quốc dân 44 Trần Thị Minh Châu, 2013 Vốn hóa đất đai kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa Việt Nam Hà Nội: Nhà xuất Chính trị quốc gia 45 Trần Thị Thu Lương, 2008 Quản lý sử dụng đất thị Thành phố Hồ Chí Minh – Thực trạng giải pháp Hồ Chí Minh: Nhà xuất Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh 46 UBND Thành phố Hồ Chí Minh, 2014 Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND giá loại đất địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh 47 UBND Thành phố Hồ Chí Minh, 2017 Quyết định số 19/2017/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2017 địa bàn TP.HCM 48 UBND Thành phố Hồ Chí Minh, 2017 Quyết định số 5753/2017/QĐUBND đề án phát triển thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2016-2020, định hướng đến năm 2025 tầm nhìn đến năm 2030 49 V.I.Lênin, 1976 Toàn tập, tập 33, tr.9 Mátxcơva: Nhà xuất Tiến 50 V.I.Lênin, 2005 Toàn tập, tập 16, tr.349 Hà Nội: Nhà xuất Chính trị quốc gia Tiếng Anh FAO and Agriculture Organization, 1976 A framework for land evaluation Rome Fu Hualing and John Gillespie, 2014 Exploring the Limits of Law in Resolving Land Disputes in East Asia Cambridge: Cambridge University Press Hel, Chamroeun, 2012 Introduction to the Land Law of Cambodia Phnom Penh:Konrad-Adnauer Stiftung Hsing, Y.T, 2010 The Great Urban Transformation: Politics of Land and Property in China Oxford: Oxford University Press W.Taylor, 1911 Principles and methods of scientice management New York: Harper & Brothers Publisher Tiếng Pháp Henry Fayol, 1916 Administration industrielle et générall Paris : H.Dunod Et E Pinat, Éditrurs PHỤ LỤC Phụ lục 01: Phân bổ loại đất địa bàn TP.HCM giai đoạn 2005 -2010 Chỉ tiêu Diện tích tự nhiên Đất nơng nghiệp Đất trồng lúa Đất trồng lâu năm Đất lâm nghiệp Đất nuôi trồng thuỷ sản Đất làm muối Đất nông nghiệp khác Đất phi nông nghiệp Đất trụ sở quan Đất an ninh quốc phịng Đất KCN Đất di tích, danh thắng Đất xử lý chất thải Đất tôn giáo Đất nghĩa trang Đất sở sản xuất, kinh doanh Đất đô thị Đất phi nông nghiệp khác Đất chưa sử dụng Nguồn: NQ số 10 CP quy hoạch SDĐ TP.HCM đến năm 2010 Phụ lục 02: Phân bổ loại đất địa bàn TP.HCM giai đoạn 2011-2017 Chỉ tiêu Diện tích tự nhiên Đất nơng nghiệp Đất trồng lúa Đất trồng lâu năm Đất lâm nghiệp Đất nuôi trồng thủy sản Đất làm muối Đất nông nghiệp khác Đất phi nông nghiệp Đất trụ sở quan Đất an ninh quốc phòng Đất KCN Đất có di tích, danh thắng Đất xử lý chất thải Đất tôn giáo Đất nghĩa trang Đất phát triển hạ tầng Đất đô thị Đất chưa sử dụng Đất đô thị Nguồn: NQ số 02 CP quy hoạch SDĐ TP.HCM đến năm 2020 Phụ lục 03 Phụ lục 04: Thống kê, kiểm kê diện tích đất Sở TN&MT năm 2016 Diện tích phân theo đơn vị hành cấp trực thuộc Nguồn: Thống kê, kiểm kê diện tích đất Sở TN&MT TP.HCM năm 2016 Phụ lục 05: Khung giá đất số tuyến đường địa bàn Thành phố Stt Quận Quận Quận Quận Quận Bình Chánh Củ Chi Nguồn: Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND UBND TP.HCM Phụ lục 06 : ... cứu: đất đai, quản lý sử dụng đất, quản lý Nhà nƣớc, quản lý Nhà nƣớc đất đai Thành phố Hồ Chí Minh Phạm vi nghiên cứu: - Về không gian: nghiên cứu vấn đề quản lý Nhà nƣớc đất đai Thành phố Hồ Chí. .. DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH HỒ NGỌC KHƯƠNG TĂNG CƯỜNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ĐẾN NĂM 2025 Chuyên ngành: Kinh tế trị Mã ngành:... đánh giá thực trạng tăng cƣờng quản lý nhà nƣớc đất đai thành phố Hồ Chí Minh 29 CHƢƠNG 2: THỰC TRẠNG TĂNG CƢỜNG QUẢN LÝ NHÀ NƢỚC VỀ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH GIAI ĐOẠN 2007