Quy hoạch chung đô thị trên địa bàn thị xã Đông Triều bài tập lớn nhóm 3

Quy hoạch chung đô thị địa bàn thị xã Đơng Triều; diện tích quy hoạch tổng diện tích tự nhiên 396,58 km2; dân số thời điểm lập quy hoạch 173.141 người - Mục tiêu quy hoạch: Xây dựng, phát triển thị xã Đông Triều đảm bảo tiêu chí thị thị loại III vào năm 2020 (dân số 200.000 người), tương xứng với đô thị loại II vào năm 2030 (dân số 220.000 người) tiểu vùng phía Tây tỉnh Quảng Ninh Thơng tin quy hoạch • Số định:2333/QĐ-UBND • Tỉnh/TP:Quảng Ninh • Quận/Huyện:Thị xã Đông Triều • Địa chỉ:Thị xã Đông Triều - tỉnh Quảng Ninh • Hồ sơ vẽ: o Bản vẽ trạng o Bản vẽ định hướng phát triển không gian o Bản vẽ Quy hoạch sử dụng đất o Bản vẽ Quy hoạch giao thông o Bản vẽ Tổng hợp đường dây, đường ống Thuyết minh quy hoạch Phạm vi, ranh giới, thời hạn 1.1 Phạm vi nghiên cứu: - Phạm vi nghiên cứu quy hoạch trực ranh giới hành thị xã Đơng Triều gồm 21 đơn vị hành (gồm phường 15 xã) với diện tích tự nhiên khoảng 396,6 km - Phạm vi nghiên cứu gián tiếp gồm khu vực lân cận xung quanh thị xã Đông Triều: Các huyện Sơn Động, Lục Nam khu vực di tích văn hóa phía Tây n Tử - Bắc Giang; thị xã Chí Linh huyện Kinh Mơn - Hải Dương; TP ng Bí - Quảng Ninh; huyện Thủy Nguyên - Hải Phòng 1.2 Ranh giới: Thị xã Đơng Triều nằm phía Tây tỉnh Quảng Ninh, với ranh giới sau: - Phía Bắc giáp huyện Sơn Đông huyện Lục Nam - tỉnh Bắc Giang; - Phía Tây giáp thị xã Chí Linh - tỉnh Hải Dương; - Phía Đơng giáp thành phố ng Bí - tỉnh Quảng Ninh; - Phía Nam giáp huyện Thủy Nguyên - thành phố Hải Phịng huyện Kinh Mơn - tỉnh Hải Dương 1.3 Thời hạn quy hoạch: Quy hoạch ngắn hạn đến năm 2020, dài hạn đến năm 2030, tầm nhìn chiến lược đến năm 2050 Tính chất, chức đô thị Là đô thị trực thuộc tỉnh Quảng Ninh, cửa ngõ kết nối tỉnh Quảng Ninh với vùng thủ đô Hà Nội, vùng Đồng sông Hồng, vùng duyên hải Bắc Bộ, trung tâm văn hóa tâm linh, cơng nghiệp khai khống, sản xuất điện vật liệu xây dựng tỉnh Quảng Ninh, vùng Kinh tế trọng điểm Bắc Bộ Quốc gia Là trung tâm sản xuất sản phẩm nông nghiệp theo hướng đại, trung tâm giáo dục đào tạo, du lịch sinh thái, làng nghề tỉnh Quảng Ninh vùng Kinh tế trọng điểm Bắc Bộ Là khu vực phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, trở thành trọng điểm sản xuất chế biến nông nghiệp lớn tỉnh Mục tiêu quy hoạch - Cụ thể hoá quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Quảng Ninh; Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội thị xã Đông Triều; thống với định hướng Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Quảng Ninh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 2050 phê duyệt - Xây dựng, phát triển thị xã Đông Triều đảm bảo tiêu chí thị thị loại III vào năm 2020, tương xứng với đô thị loại II vào năm 2030 tiểu vùng phía Tây tỉnh Quảng Ninh, khu vực cửa ngõ tỉnh Quảng Ninh với vùng thủ đô Hà Nội, vùng Đồng sông Hồng, vùng duyên hải Bắc Bộ; phát triển công nghiệp khai thác than, công nghiệp điện, sản xuất vật liệu xây dựng bền vững, hài hịa với phát triển nơng nghiệp du lịch văn hóa- lịch sử - tâm linh gắn với khu di tích Yên Tử - Nhà Trần - Bạch Đằng - Làm sở pháp lý cho việc quản lý sử dụng đất đai, lập đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, triển khai chương trình phát triển dự án đầu tư - Làm sở để lập đồ án quy hoạch chi tiết đầu tư xây dựng Các tiêu quy hoạch 4.1 Quy mô dân số - Dự báo dân số thị xã Đông Triều đến năm 2020 200.000 người, dân số đô thị 161.500 người, dân số ngoại thị 38.500 người - Dự báo dân số thị xã Đông Triều đến năm 2030 220.000 người, dân số đô thị 181.000 người, dân số ngoại thị 39.000 người 4.2 Chỉ tiêu đất xây dựng đô thị - Giai đoạn tới năm 2020: Tổng diện tích đất xây dựng đô thị khoảng 4.035,26 ha, tương ứng với 250 m2/người, đó: Đất dân dụng 130 m2/người, đất dân dụng 120 m2/người - Giai đoạn đến năm 2030: Tổng diện tích đất xây dựng thị khoảng 500,52 ha, tương ứng với 249 m2/người, đó: Đất dân dụng 126 m2/người, đất dân dụng 123 m2/người 4.3 Các tiêu kinh tế - kỹ thuật sở hạ tầng khác Tuân thủ theo quy định Quy chuẩn Việt Nam 01:2008/BXD tiêu chí thị loại II vào năm 2030; bảng tổng hợp tiêu đất đai, hạ tầng đô thị cụ thể sau: Stt Chỉ tiêu Đơn vị tính Đợt đầu Dài hạn (2020) (2030) I Đất đai Đất xây dựng thị m2/người 200÷250 250÷300 Đất dân dụng m2/ng 100÷130 100÷130 - Đất đơn vị m2/ng 60÷80 60÷80 - Đất cơng trình cơng cộng m2ng 7÷20 10÷20 - Đất CX, cơng viên - TDTT m2/ng 6÷10 6÷10 - Đất giao thơng m2/ng 20÷25 25 Đất ngồi dân dụng m2/ng 100÷150 100÷150 II Hạ tầng xã hội Trường THPT, dạy nghề cháu/1000 dân 40÷60 40÷60 m2đất/cháu 15÷20 15÷20 hs/1000dân 80÷100 80÷100 m2đất/chỗ học 15÷20 15÷20 Trường trung học sở hs/1000dân 60÷80 60÷80 (Tương lai tiến tới học ca) m2đất/chỗ học 20÷25 20÷25 Bệnh viện giường/1000dân 4÷5 4÷5 ha/bệnh viện 1÷4,5 1÷4,5 20÷26 20÷26 150 180 Trường tiểu học (học ca) III Hạ tầng kỹ thuật Tỷ lệ đất giao thông/đất xây dựng % đô thị Chỉ tiêu cấp nước sinh hoạt Nước sinh hoạt đô thị Nước sinh hoạt ngoại ô 1/người.ngày Stt Chỉ tiêu Đợt đầu Dài hạn (2020) (2030) 1/người.ngày 120 120 m3/ha/ngày Trên 20 Trên 20 Đơn vị tính Nước dành cho công nghiệp Chỉ tiêu cấp điện W/người 250-500 250-500 Chỉ tiêu thu rác Kg/người/ngày ≥1,0 ≥1,0 Tỷ lệ thu gom chất thải rắn % 100 100 Tỷ lệ xử lý nước thải % nước cấp 90 100 Quy hoạch sử dụng đất theo yêu cầu phát triển giai đoạn Giai đoạn Dự báo năm 2020 Dự báo năm 2030 Tổng dân số 200.000 220.000 Dân số nội thị 161.500 181.000 Dân số ngoại thị 38.500 39.000 Stt D.tích Tỷ lệ B.quân D.tích Tỷ lệ B.quân (ha) (%) (m2/ng) (ha) (%) (m2/ng) Dân số (người) Danh mục đất A Khu vực nội thị 16.841,14 A1 Đất xây dựng đô thị 4.035,26 16.841,14 100,00 250,00 4.500,52 100,00 249,00 (I+II) I Đất dân dụng 2.104,87 52,15 130,00 2.278,23 50,62 126,00 Đất đơn vị 1.197,55 29,68 74,00 1.291,55 28,70 71,00 Đất CT phục vụ công 233,55 5,79 14,00 240,65 5,35 13,00 cộng đô thị Đất xanh công 125,62 3,11 8,00 155,25 3,45 9,00 viên-TDTT Đất giao thông đô thị 548,15 13,57 34,00 590,78 13,12 33,00 II Đất dân dụng 1.930,39 47,85 120,00 2.222,29 49,38 123,00 Đất công nghiệp 261,88 6,49 16,00 261,88 5,82 14,00 Cơ sở sản xuất, kinh 152,80 3,79 9,00 152,80 3,40 8,00 49,56 1,23 3,00 269,06 5,98 15,00 công 83,40 2,07 5,00 101,15 2,25 6,00 doanh phi nông nghiệp Đất du lịch Đất quan, cộng (ngồi quản lý thị) Đất xanh cách ly 98,30 2,44 6,00 126,25 2,81 7,00 Đất cơng trình hạ 40,30 1,00 2,00 40,30 0,90 2,00 10,90 27,00 488,50 10,85 27,00 tầng kỹ thuật đầu mối Đất giao thông đối ngoại, 440,00 cảng Đất tơn giáo, tín ngưỡng 53,44 1,32 3,00 53,44 1,19 3,00 Khu di tích nhà Trần 249,62 6,19 15,00 249,62 5,55 14,00 10 Đất an ninh quốc phòng 246,79 6,12 15,00 246,79 5,48 14,00 11 Đất nghĩa trang, nghĩa 118,70 2,94 7,00 138,70 3,08 8,00 3,36 8,00 93,80 2,07 5,00 địa 12 Các loại đất chuyên 135,60 dụng khác ( hạ tầng khác, thủy lợi…) A2 Đất khác 12.805,88 100,05 793,00 12.340,62 100,04 682,00 Đất nông nghiệp 5.378,83 42,06 333,00 4.659,97 37,80 257,00 Đất nông nghiệp đô thị 233,60 1,82 14,00 508,65 4,12 28,00 (gắn liền với nhà theo mô hình nông nghiệp mới) Đất lâm nghiệp 4.431,94 34,61 274,00 3.988,39 32,32 220,00 Sông suối, mặt nước 1.092,35 8,53 68,00 986,35 7,99 54,00 Đất chưa sử dụng 515,81 4,03 32,00 515,81 4,18 28,00 Đất dự trữ phát triển 561,80 4,55 144,00 Đất nuôi trồng thủy sản 941,85 7,35 58,00 839,25 6,80 46,00 Đất hoạt động khai thác 211,50 1,65 13,00 280,40 2,28 15,00 B Khu vực ngoại thị B1 Đất XD nông thôn (I+II) 2.540,93 100,01 I Đất xây dựng khu dân 435,58 17,15 - - - 22.817,20 22.817,20 3.052,59 100,02 113,00 435,58 14,28 112,00 11,53 76,00 292,98 9,60 75,00 0,30 2,00 7,60 0,25 2,00 3,94 26,00 100,00 3,28 26,00 1,38 9,00 35,00 1,15 9,00 82,86 547,00 2.617,01 85,74 671,00 200,00 6,55 51,00 39,00 622,10 20,38 34,00 - 352,60 11,55 19,00 cư Nông thôn Đất Nông thôn 292,98 Đất công trình công cộng 7,60 nghiệp Đất giao thông khu dân 100,00 cư nông thôn Đất xanh công viên 35,00 II Đất xây dựng 2.105,35 khu dân cư nông thôn Đất công nghiệp, CCN - Cơ sở sản xuất, kinh 622,10 24,48 - doanh phi nông nghiệp Đất du lịch - Các loại đất chuyên 983,54 38,71 255,00 962,60 31,53 247,00 dụng khác ( hạ tầng khác, di tích, thủy lợi…) Đất giao thông đối ngoại 112,20 4,42 29,00 112,20 3,68 29,00 Đất tơn giáo, tín ngưỡng 73,65 2,90 19,00 73,65 2,41 19,00 Đất an ninh quốc phòng 165,06 6,50 43,00 165,06 5,41 42,00 Đất xanh cách ly 75,80 2,98 5,00 75,80 2,48 4,00 Đất nghĩa trang, nghĩa 73,00 2,87 14,00 53,00 1,75 14,00 địa B2 Đất khác 20.276,27 100,00 5.267,00 19.764,61 100,00 5.068,00 Đất nông nghiệp 5.463,15 26,94 1.419,00 5.180,65 26,21 1.328,00 Đất lâm nghiệp 12.405,47 61,18 3.222,00 12.157,48 61,51 3.117,00 Sông suối, mặt nước 931,88 4,60 242,00 911,68 4,61 234,00 Đất chưa sử dụng 721,34 3,56 187,00 721,34 3,65 185,00 Đất dự trữ phát triển - - 48,21 0,24 12,00 Đất nuôi trồng thủy sản 507,43 2,50 132,00 498,25 2,52 128,00 Đất hoạt động khai thác 247,00 1,22 15,00 247,00 1,25 14,00 Tổng cộng - 39.658,34 * 39.658,34 Ghi chú: Diện tích đất thị đến năm 2020 2030 thay đổi xã nâng cấp lên phường Định hướng phát triển không gian 6.1 Mơ hình cấu trúc khơng gian Xây dựng không gian đô thị trung tâm khơng gian thị hữu lấy làm trung tâm, hình thành trục đô thị theo phương Bắc Nam a Một trung tâm Phát triển không gian đô thị trung tâm phường Đông Triều phường Mạo Khê Tăng cường mạng lưới giao thông Đơng Tây, từ kết hợp, giao thoa khơng gian đô thị thành trung tâm thị xã Đông Triều b Bốn vành đai giao thông Xây dựng trục đô thị trung tâm theo hướng Bắc Nam (tuyến đường trung tâm thị xã), liên kết không gian thị phía Nam khu vực du lịch di tích phía Bắc Đường Quốc lộ 18 đường tránh Quốc lộ 18 (đường vành đai phía Nam) chạy song song, hình thành trục liên kết vững theo phương Đơng Tây Ngồi ra, xây dựng trục liên kết du lịch theo phương Đông Tây, kết nối khu vực cơng trình văn hóa – dịch vụ tổng hợp gắn với công trình Cổng tỉnh với khu vực di tích, đất đồi, góp phần xây dựng hồn thiện mạng lưới du lịch thị xã Đơng Triều tỉnh Quảng Ninh c Ba trung tâm phụ Xây dựng trung tâm phụ trở thành điểm đầu mối tuyến vành đai giao thông Xây dựng đô thị cửa ngõ khu vực giáp ranh với Hải Dương phía Tây (Khu trung tâm thương mại - dịch vụ tổng hợp gắn với công trình Cổng tỉnh xã Bình Dương), đô thị nông nghiệp phía Đơng (Khu nơng nghiệp cơng nghệ cao xã Hồng Thái Tây xã Hoàng Quế) Phát triển thị nơng nghiệp phía Bắc (tại xã Bình Khê, An Sinh) d Mạng lưới mặt nước xanh Khu vực miền núi phía Bắc khu vực du lịch di tích nhà Trần xác định khu vực bảo tồn Các khu vực bảo tồn kết hợp với hồ sông Cầm (khoảng sông phình to hồ) tạo thành điểm đầu mối, từ thiết lập mạng lưới mặt nước xanh cho tồn thị xã Đơng Triều Đối với mạng lưới mặt nước xanh khác, việc bảo tồn định hướng đóng vai trị ưu tiên công tác phát triển 6.2 Định hướng phát triển không gian đô thị nông thôn a Các khu trạng - Khu vực hạn chế phát triển Bao gồm khu vực đồi núi, đất nông nghiệp hạn chế phát triển đô thị để bảo tồn môi trường tự nhiên đảm bảo quỹ đất phát triển đô thị nông nghiệp - Khu vực dân cư hữu chỉnh trang cải tạo Bao gồm khu vực dân cư đô thị trạng phường Đông Triều, Mạo Khê hình thành ổn định - Các khu bảo tồn, tôn tạo Bao gồm khu vực có di tích lịch sử quy mơ lớn di tích nhà Trần…, khu vực nơng thơn truyền thống có phong cảnh đẹp nguồn tài nguyên du lịch quỹ khu vực làng quê Yên Đức… Các di tích lịch sử kiến trúc cảnh quan có quy mô nhỏ khác cần bảo tồn tôn tạo, xác định chi tiết quy hoạch sử dụng đất - Các khu chuyển đổi chức năng: Bao gồm khu vực khai thác khoáng sản, vật liệu xây dựng hoàn nguyên thành đất xanh, công viên tương lai; khu vực chuyển đổi từ sản xuất trồng trọt sang chăn nuôi tập trung xã Tràng Lương b Các khu vực phát triển - Các khu vực phát triển đô thị Gồm khu vực như: đô thị trung tâm hành mới, thị nơng nghiệp mới, thị dọc đường tránh phía Nam Đơng Triều, thị phía Bắc dọc đường trục trung tâm thị xã, thị cửa ngõ phía Tây dọc Quộc lộ18 - Các khu vực chuyên dụng: + Các khu vực phát triển cơng nghiệp: Gồm khu, cụm cơng nghiệp có quy mô lớn Quán Triều, Kim Sen, Vật liệu xây dựng… Các loại đất công nghiệp quy mô nhỏ xác định chi tiết quy hoạch sử dụng đất + Các khu vực nông nghiệp: Khu vực trồng lúa, ăn quả, chăn nuôi tập trung, nuôi trồng thủy sản, chủ yếu khu vực hạn chế phát triển đô thị, khoanh vùng loại đất cụ thể cần xác định rõ quy hoạch sử dụng đất + Các khu vực trồng rừng: Chủ yếu khu vực đồi núi phía Bắc thị xã c Các khu vực kết hợp hài hòa bảo tồn phát triển - Các khu vực bảo tồn phát triển du lịch Khu vực đất đồi xã An Sinh khu vực khác dọc theo tuyến đường du lịch - Khu vực bảo tồn phát triển công viên văn hóa - TDTT trung tâm ven sơng Cầm d Các khu cấm xây dựng Bao gồm khu vực quân sự, khu vực có nguy ảnh hưởng mơi trường e Các khu dự trữ phát triển Khu vực dự trữ phát triển thị phía Nam Đơng Triều, khu vực xã Việt Dân, khu vực phía Đơng Mạo Khê 6.3 Quy hoạch phân khu quản lý phát triển Thị xã Đông Triều phân chia thành 15 phân khu tùy theo đặc trưng không gian, gồm: (1) Trung tâm (Xuân Sơn, Kim Sơn, Tràng An, Đức Chính) - Diện tích khoảng 1.040 ha; dân số đến năm 2030 khoảng 24.130 người; gồm phân khu chi tiết: Khu vực xây dựng công viên đô thị, Khu vực xây dựng công viên đô thị; Khu vực cải tạo chỉnh trang phía Tây trung tâm hành mới; Khu vực lõi trung tâm hành mới; Khu vực phát triển nhà phía Nam trung tâm hành - Tính chất, chức năng: Trung tâm hành mới, trung tâm thương mại, trường học liên cấp chất lượng cao, trung tâm văn hóa, thể thao, triển lãm du lịch, cung thiếu nhi, khu đô thị mới; Khu dân cưu hữu - Định hướng phát triển: Bảo tồn diện tích mặt nước, xây dựng cơng viên xung quanh diện tích mặt nước, ưu tiên xây dựng công viên, công trình công cộng; Bảo tồn trạng làng xóm hữu, bước cải thiện mơi trường sống; Đầu tư tập trung chức công cộng như: Hành chính, thương mại, văn phịng, khách sạn Dọc tuyến đường trung tâm, tiến hành phát triển đô thị cân đối mặt cảnh quan (2) Đông Triều - Diện tích khoảng 992,90ha; dân số đến năm 2030 khoảng 34.886 người; gồm phân khu chi tiết: Khu vực phát triển dọc đường quốc lộ phía Tây phường Đông Triều; Khu vực cải tạo khu vực đô thị hữu phường Đông Triều; Khu vực phát triển dọc đường quốc lộ phía Đơng phường Đơng Triều; Khu vực phát triển phía Nam phường Đơng Triều - Tính chất, chức năng: Khu trung tâm hữu, phát triển đô thị mới, y tế giáo dục, thể dục thể thao dạy nghề; Tăng cường chức du lịch để tạo đổi cho khu hữu - Định hướng phát triển: Song song với với việc bảo tồn khu vực đô thị hữu phường Đông Triều, tiến hành cải tạo cảnh quan quan điểm phịng chống thiên tai cải thiện mơi trường sống; Thúc đẩy phát triển đô thị tập trung thương mại, nhà kết hợp với việc xây dựng tuyến đường tránh, công trình công cộng cấp đô thị (mở rộng bệnh viện đa khoa, xây dựng trung tâm văn hóa - thể thao); Thúc đẩy đưa vào cơng trình văn hóa với việc di chuyển chức hành thành bảo tàng nhà Trần, khách sạn kiểu cung đình, nhà hàng phục vụ ăn đặc sản Đông Triều (3a) Mạo Khê Bắc - Diện tích khoảng 799,70 ha; dân số đến năm 2030 khoảng 24.325người; gồm phân khu chi tiết: Khu vực trữ phát triển phía Tây Mạo Khê - Tính chất, chức năng: Khu dân cưu hữu; Hoạt động khai thác than, tiểu thủ công nghiệp - Định hướng phát triển: Dự trữ để phát triển xây dựng nhà sinh thái mật độ thấp trương tương lai Hạn chế phát triển lập quy hoạch phân khu xác định ranh giới rõ ràng Hoàn nguyên khu vực khai thác than; Cải tạo chỉnh trang dân cưu hữu; Xây dựng công trình thể thao, xanh (3a) Mạo Khê Nam - Diện tích khoảng 890,50 ha; dân số đến năm 2030 khoảng 29.813 người; gồm phân khu chi tiết: Khu vực phát triển phía Nam Mạo Khê - Tính chất, chức năng: Trung tâm kinh tế thị xã (2) Khu vực dân cư hữu chỉnh trang cải tạo Bao gồm khu vực dân cư đô thị trạng phường Đông Triều, Mạo Khê hình thành ổn định (3) Các khu bảo tồn, tôn tạo Bao gồm khu vực có di tích lịch sử quy mơ lớn di tích nhà Trần…, khu vực nơng thơn truyền thống có phong cảnh đẹp nguồn tài nguyên du lịch quỹ khu vực làng quê Yên Đức… Các di tích lịch sử kiến trúc cảnh quan có quy mơ nhỏ khác cần bảo tồn tôn tạo, xác định chi tiết quy hoạch sử dụng đất (4) Các khu chuyển đổi chức năng: Bao gồm khu vực khai thác khoáng sản, vật liệu xây dựng hoàn nguyên thành đất xanh, công viên tương lai; khu vực chuyển đổi từ sản xuất trồng trọt sang chăn nuôi tập trung xã Tràng Lương b Các khu vực phát triển (1) Các khu vực phát triển đô thị Gồm khu vực như: đô thị trung tâm hành mới, thị nơng nghiệp mới, thị dọc đường tránh phía Nam Đơng Triều, thị phía Bắc dọc đường trục trung tâm thị xã, thị cửa ngõ phía Tây dọc QL18 (2) Các khu vực chuyên dụng: + Các khu vực phát triển cơng nghiệp: Gồm khu, cụm cơng nghiệp có quy mô lớn Quán Triều, Kim Sen, Vật liệu xây dựng, … Các loại đất công nghiệp quy mô nhỏ xác định chi tiết quy hoạch sử dụng đất + Các khu vực nông nghiệp: Khu vực trồng lúa, ăn quả, chăn nuôi tập trung, nuôi trồng thủy sản, chủ yếu khu vực hạn chế phát triển đô thị, khoanh vùng loại đất cụ thể cần xác định rõ quy hoạch sử dụng đất + Các khu vực trồng rừng Chủ yếu khu vực đồi núi phía Bắc thị xã c Các khu vực kết hợp hài hòa bảo tồn phát triển (1) Các khu vực bảo tồn phát triển du lịch Khu vực đất đồi xã An Sinh khu vực khác dọc theo tuyến đường du lịch (2) Khu vực bảo tồn phát triển cơng viên văn hóa - TDTT trung tâm ven sơng Cầm d Các khu cấm xây dựng Bao gồm khu vực quân sự, khu vực có nguy ảnh hưởng môi trường e Các khu dự trữ phát triển Khu vực dự trữ phát triển đô thị phía Nam Đơng Triều, khu vực xã Việt Dân, khu vực phía Đơng Mạo Khê 7.2 Tổ chức khơng gian, kiến trúc cảnh quan thiết kế đô thị cho khu vực a Khu trung tâm hành Tại thị trung tâm hành cần hình thành kiến trúc cảnh quan đẹp, có điểm nhấn, tương xứng với vai trị khu thị trung tâm tương lai thị xã Đông Triều Áp dụng kiến trúc lam chắn nắng (brise soleil) đẹp mắt cho mặt tiền công trình kiến trúc dọc tuyến đường trung tâm Bố trí quảng trường nhân dân khu vực trung tâm đô thị trung tâm hành Khơng khơng gian mở, quảng trường nhân dân cần đóng vai trị khơng gian dành cho người dân sử dụng Do vậy, thiết kế quảng trường cần có khả phục vụ cho nhiều mục đích đa dạng người dân có bóng mát xanh, có khơng gian để trẻ em vui chơi, có khơng gian tổ chức kiện… Khơng gian quảng trường nhân dân bố trí thành thể thống với cơng trình hành nhằm xây dựng hình ảnh khu hành có tính mở người dân b Khu vực cảnh quan đường Sau đường cao tốc hoàn thành, tuyến kết nối từ bên ngồi vào TX Đơng Triều tuyến đường trung tâm kéo dài từ nút giao khác mức với đường cao tốc tới đô thị trung tâm hành Do đó, dọc theo tuyến đường cần hình thành cảnh quan gây ấn tượng mạnh với khách phương xa, phù hợp với tính chất khu vực cửa ngõ Đơng Triều Cụ thể, tích cực trồng phượng tím thành hàng dọc hai bên đường trung tâm, qua tạo ấn tượng “con đường cửa ngõ với hàng chào đón” Tại khu dân cư tiếp giáp với tuyến đường trung tâm, bố trí nơng trại người dân thị mặt trước, hướng phía đường Nhờ nhấn mạnh đặc trưng Đông Triều phát triển đô thị với chủ đề nông nghiệp c Cảnh quan khu vực ven sông Sông Cầm sông quan trọng, tạo thành mạng lưới mặt nước xanh cho thị xã Đơng Triều Cần có định hướng bảo tồn phát huy chức nêu sông Cầm - Quy hoạch xây dựng đô thị ven sông theo định hướng bảo tồn xanh hai bên bờ sông - Dành quỹ đất 50m ven sông làm đường đất xanh để hạn chế phát triển đô thị lấn sông - Việc đảm bảo quỹ đất trống ven sông giúp tăng cường chức phòng chống lũ lụt d Tuyến đường tham quan Xây dựng tuyến đường tham quan nối Đơ thị trung tâm hành với Khu di tích nhà Trần - Phát triển dịch vụ cho du khách thuê xe điện Trung tâm giao thông - Khác với phương tiện vận chuyển hành khách khác, xe điện tự lái lại tuyến đường nhỏ hẹp giúp du khách tự khám phá, qua khơi dậy hứng thú di chuyển, tham quan du khách, góp phần nâng cao nguồn thu du lịch - Xây dựng tuyến du lịch từ thị trung tâm hành tới đền An Sinh đóng vai trị tuyến kết nối đặc trưng hấp dẫn Đông Triều e Khu vực đô thị nông nghiệp Một chức đô thị nông nghiệp trở thành khu du lịch chủ yếu phục vụ đối tượng khách ghé thăm (khơng lưu trú) Do đó, bố trí công trình xung quanh trọng tâm không gian mở, qua tạo khơng gian thị dễ lại, dễ nhận biết du khách, đồng thời có tính tập trung cao để tạo bầu khơng khí nhộn nhịp sầm uất Lựa chọn thiết kế đại không bị lỗi thời cho công trình kiến trúc, thống phong cách thiết kế công trình quy mô nhỏ trạm chờ xe buýt, nhà vệ sinh công cộng, v.v… f Khu vực du lịch vùng đồi Khu du lịch vùng đồi có hướng chạy dọc theo bờ Bắc thị xã, xuất phát điểm từ khu vực cửa ngõ phía Tây kết nối với thành phố ng Bí Mặt cắt đường du lịch quy hoạch theo hướng đảm bảo hài hòa với địa hình đất đồi, hạn chế tối đa việc thay đổi địa hình hữu Cảnh quan dọc tuyến đường du lịch xây dựng theo hình ảnh khu resort, dọc hai bên đường khơng trồng nhiều xanh mang tính nhân tạo mà tận dụng thiên nhiên xung quanh làm phong cảnh Việc sử dụng sản vật Đông Triều đồ gốm sứ làm điểm nhấn cảnh quan, ý tưởng tương tự, giúp thể đặc trưng Đông Triều g Khu đô thị cửa ngõ Đơ thị cửa ngõ nằm vị trí cửa ngõ tỉnh Quảng Ninh từ hướng Hà Nội Tại hình thành không gian điểm nhấn nhằm tạo ấn tượng cho cảnh quan đô thị Cụ thể, theo quy hoạch đô thị cửa ngõ thì hai hồ nước quy mô lớn hình thành hai bên đường Quốc lộ 18 Phát triển khu vực xung quanh hồ thành không gian đẹp ấn tượng, với điểm nhấn trọng tâm hai hồ nước h Khu vực bảo vệ di tích Khơng tiến hành hoạt động xây dựng khu vực bảo vệ di tích Trong trường hợp cần thiết phải phát triển du lịch, cần cẩn trọng ý tới cảnh quan Khu vực bảo vệ di tích chia thành phân khu: phân khu A khu vực cần đặc biệt trọng tới bảo vệ cảnh quan phân khu B bao gồm phần lại Định hướng xây dựng cảnh quan thiết lập cho phân khu - Cơng viên lịch sử di tích nhà Trần (phía rừng núi, với ranh giới đường cáp treo） + Chú trọng tính trang nghiêm bình lặng + Nghiêm túc hạn chế phát triển, thiết lập quy định quản lý nghiêm ngặt biển hiệu bảng quảng cáo - Cơng viên lịch sử di tích nhà Trần (phía đồng bằng, với ranh giới đường cáp treo) + Chú trọng tính hiếu khách khách du lịch + Xây dựng công trình thương mại, dịch vụ giao thông nhằm phục vụ khách du lịch i Các trục khơng gian thị Khơng gian đường trục cần đảm bảo chức giao thông đồng thời tạo chức không gian cho hoạt động cư dân đô thị Vì cần tổ chức thiết kế đô thị với quan điểm đảm bảo hai chức đó, bố trí khơng gian đệm Ngồi cần thiết kế cảnh quan với quan điểm thể tính điểm nhấn cho trục Trên sở quan điểm đề xuất định hướng cảnh quan cho trục sau: - Quốc lộ 18 + Lập quy chế quản lý kiến trúc hướng đến thiết kế không gian thể hóa khoảng lùi vỉa hè để phát huy hiệu không gian hai bên đường + Quy định, khuyến khích bố trí khơng gian khoảng lùi, khơng gian đỗ xe đủ rộng số công trình trọng yếu hai bên đường - Đường tránh + Bố trí dãy xanh làm khoảng đệm che chắn gom giao thông tốc độ cao đảm bảo chức giao thơng trục đồng thời với cảnh quan + Đường gom hai bên có thiết kế đảm bảo tính tiếp cận nhanh với khu vực thị hai bên đường Vì bố trí dải xanh tạo bóng mát cho vỉa hè không che chắn tầm nhìn vào công trình ven đường + Quy định, khuyến khích thiết kế mặt ngồi cơng trình ven đường có kiểu dáng đại, nhấn mạnh đường nét thẳng theo chiều ngang đồng bộ, tránh thiết kế xiên góc cạnh j Khu vực quảng trường Khơng gian quảng trường đô thị không gian công cộng quan trọng có chức nơi thư giãn, giải trí, thể dục thể thao, giao lưu, tổ chức lễ hội cho cư dân Quan điểm thiết kế không gian quảng trường khuyến khích tập trung hoạt động cư dân Bên cạnh cần quan tâm đến nội dung bố trí nhiều xanh để đảm bảo thuận tiện sử dụng vào mùa hè, bố trí quảng trường vị trí đầu mối mạng lưới cảnh quan Định hướng hệ thống quảng trường sau - Quảng trường đô thị cửa ngõ + Quảng trường đô thị cửa ngõ cần thiết kế với phong cách đại, sắc, xứng tầm với chức cổng tỉnh + Cần nghiên cứu quy mô quảng trường hợp lý, phù hợp với quy mô công trình liên kết xung quan, tránh việc xây dựng với quy mô lớn làm giảm hiệu sử dụng khu vực lãng phí - Quảng trường khu thị nông thôn + Các quảng trường xây dựng nên bố trí gần đường giao thơng chính, bến giao thơng cơng cộng để đảm bảo khả tiếp cận cư dân + Cần nghiên cứu để đảm bảo khả kết nối không gian với đường bộ, công viên để sử dụng hiệu chức không gian công cộng + Có thể nghiên cứu bố trí hợp với không gian bến giao thông công cộng để khuyến khích sử dụng giao thơng cơng cộng - Các quảng trường có thị nơng thơn (tại trung tâm phường, xã) + Nghiên cứu kết nối với không gian xanh, mặt nước để tạo mở rộng không gian thiên nhiên + Nếu khu vực hữu thiếu khơng gian cơng viên xanh cải tạo để tích hợp chức quảng trường chức không gian xanh để đảm bảo không gian thư giãn cư dân Định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị 8.1 Chuẩn bị hạ tầng kỹ thuật 8.1.1 San - Phù hợp với tổ chức hệ thống thoát nước mưa có; tận dụng địa hình tự nhiên, hạn chế khối lượng chiều cao đào đắp đắp - Những khu vực xây dựng có cốt tương đối ổn định, xây dựng xen công trình giữ nguyên cao độ san san cục cho phù hợp với trạng xây dựng điều kiện khu vực đảm bảo không làm ảnh hưởng đến thoát nước mặt khu vực - Định hướng cao độ khu vực phía Tây sau: cốt sở Hxd ≥ 2,5m, cốt dân dụng Hxd ≥ 2,8m; cốt công nghiệp Hxd ≥ 3,0m - Định hướng cao độ khu vực ven Sông Cầm sau: cốt sở Hxd ≥ 3,5m, cốt dân dụng Hxd ≥ 3,8m; cốt công nghiệp Hxd ≥ 4,0m - Định hướng cao độ khu vực ven Sông Đá Vách sau: cốt sở Hxd ≥ 2,5m, cốt dân dụng Hxd ≥ 2,8m; cốt công nghiệp Hxd ≥ 3,0m 8.1.2 Thoát nước mưa - Đảm bảo thoát nước mưa tồn lưu vực quy hoạch hồ, sơng, suối trục tiêu thủy lợi ; hệ thống thoát nước mưa riêng hoàn toàn tự chảy - Phân chia thành 04 lưu vực nước chính: lưu vực vào sơng Đạm đổ sơng Kinh Thầy, lưu vực vào sơng Cầm, lưu vực vào sơng Đá Vách, lưu vực vào sơng Đơng - Cải tạo, nạo vét lịng sơng, cải tạo mặt cắt suối thuộc lưu vực thoát nước, xây dựng, nâng cấp tuyến kè sông, kè suối đảm bảo ổn định bên sông, suối, lưu thông dòng nước - Bổ xung hệ thống cống ngang - qua đường - tiêu thoát nhanh nước mặt theo hướng Bắc Nam - Đối với khu vực đô thị trạng: Xây dựng hệ thống nửa riêng, tách nước bẩn, xử lý đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh môi trường - Khu vực phát triển xây dựng: thiết kế hệ thống nước mặt riêng hồn chỉnh với chế độ tự chảy - Đối với khu vực nông thôn, sử dụng hệ thống nước chung 8.1.3 Phịng chống lũ - Cao độ đê phòng chống lũ: cao trình đê thiết kế +4,5m; bước nâng cốt cao độ mặt đê lên mức +5,7m; xây dựng đê điều tất sơng - Cải tạo mở rộng lịng sơng thị - Gia cố mái dốc phịng tránh sạt lở đất: sử dụng tường chắn, neo đất, trồng cỏ Vetier - Kết hợp biện pháp quản lý đầu tư xây dựng, dự báo phòng chốn lũ lụt, di dời dân cư khỏi vùng sạt lở 8.1.4 Các cơng trình kỹ thuật khác: Bảo vệ, cải tạo thường xuyên tuyến mương, cống thoát nước; nạo vét định kỳ xây dựng kè bờ đoạn ven sông, suối, hồ khu vực, xây tường chắn khu vực có nguy sạt lở 8.1.5 Quy hoạch hệ thống kênh mương nội đồng Nguồn nước tưới: sử dụng từ hồ sông địa bàn thị xã Các công trình trạm bơm, mương tưới, trục tưới trạng nguyên theo hướng trạng, điều chỉnh, xây khu vực thị hóa, đảm bảo tưới tiêu nông nghiệp thuận lợi Cải tạo nâng cấp hệ thống trạm bơm tưới có Quy hoạch tuyến kênh tưới thủy lợi chạy dọc theo trục đường khu thị nơng nghiệp cơng nghệ cao 8.2 Quy hoạch giao thông 8.2.1 Giao thông đối ngoại - Đường bộ: + Đường cao tốc Hà Nội - Hạ Long phía Bắc; bố trí nút giao liên thông khu vực trọng điểm Yên Tử, thôn Năm Mẫu, xã Thượng Yên Công + Đường Quốc lộ: Cải tạo nâng cấp Quốc lộ 18 đoạn Bắc Ninh – ng Bí, đoạn qua thị với bề rộng 20.5m, đoạn ngồi thị bề rộng 25m + Đường Tỉnh lộ: Nâng cấp Tỉnh lộ 188 qua đô thị Tân Việt Bắc (đã xây dựng) + Xây dựng tuyến đường tránh quốc lộ 18 (chiều rộng 77m, đó: bề rộng đường 48m, hành lang dự trữ phát triển bên 14,5m ) gồm xe, ưu tiên xe buýt, bố trí dải phân cách rộng 3m đường ô tô đường gom làm không gian chờ xe buýt - Đường sắt: + Nâng cấp cải tạo tuyến đường sắt Yên Viên – Phả Lại – Cái Lân lên khổ ray 1,435 m Trong tương lai phát huy đường sắt vào vận chuyển khách du lịch, kết nối với hệ thống giao thông công cộng ga Đông Triều ga Mạo Khê + Phủ xanh phạm vi khoảng 20m dọc hai bên đất đường sắt nhằm củng cố mạng lưới mặt nước xanh Thị xã + Xây dựng đường dành riêng cho người xe đạp với chiều rộng 3m dọc theo đất đường sắt song song với phía Nam - Đường thủy: Giữ lại cải tạo cảng hữu, đề xuất xây thêm cảng hàng hóa tổng hợp phía Nam thị nơng nghiệp Bố trí hệ thống giao thơng đường thủy phục vụ du lịch sông Cầm sông Đá Bạc Cụ thể, đưa vào vận hành thuyền cỡ nhỏ có sức chở 30 người (tương tự xe buýt) 10 người (tương tự taxi) 8.2.2 Giao thông nội thị - Đường thị : xây dựng tuyến đường thị với quy mơ mặt cắt từ 30÷40m (hành lang dự trữ phát triển bên 5m) - Đường liên khu vực: xác định tuyến đường liên khu vực khu vực quy hoạch mới, đảm bảo quy mơ mặt cắt từ 15÷30m - Đường khu công nghiệp: Thiết kế xây dựng mạng đường khu cơng nghiệp với quy mơ mặt cắt 15,5÷24m - Hệ thống bãi đỗ xe: Duy trì bãi đỗ xe hữu chợ Mạo Khê, ga Yên Dưỡng, bến xe Đông Triều, bến xe Mạo Khê, khu vực phụ cận nhà văn hóa,… , mở rộng quy mơ cơng trình để đáp ứng nhu cầu ngày tăng Bố trí khu trung tâm cơng cộng, khu dịch vụ vui chơi giải trí khu ở; xây dựng theo phân cấp chính: Cấp thị (0,8÷1,5ha), cấp khu vực (0,5÷0,8ha), cấp khu (0,15÷0,4ha) 8.2.3 Hệ thống cơng trình đầu mối giao thông - Hệ thống cầu: Cải tạo nâng cấp hệ thống cầu trạng đảm bảo quy mô, kết cấu kỹ thuật khả kết nối giao thông; tuyến đường trục chính, quốc lộ, đường tránh, đường cao tốc vượt qua sông lớn xây dựng cầu Ngoài ra, cầu xây dựng vị trí giao trực thơng đường cao tốc với tuyến đường khu vực Mở rộng mặt cắt ngang cầu tuyến đường quy hoạch mở rộng tương lai - Hệ thống bến xe: + Bến đối ngoại: - Bến xe phía Tây: nằm khu trung tâm thương mại dịch vụ du lịch cửa ngõ phía Tây tỉnh - Bến xe trung tâm: nằm ngã giao đường QL18 với tuyến đường trục trung tâm thị xã thuộc khu vực trung tâm hành Bến xe với vai trị trung tâm giao thông kết hợp thương mại dịch vụ khu vực - Bến xe phía Đơng (bến xe Mạo Khê): nằm trục đường QL18, bến xe đầu tư xây dựng với trạm cứu hộ giao thông khu vực - Bến xe Đông Triều (bến xe Mạo Khê): nằm trục đường QL18, gần sân vận động thị xã + Bến đối nội: Bố trí trọng điểm khu quy hoạch để nâng cao thuận tiện di chuyển, phục vụ mục đích người dân khu vực từ làm việc, học tập hay mua sắm,….Đặc biệt khu vực dịch vụ đường cao tốc, khu dịch vụ Đền Trình, khu du lịch vùng đồi - Hệ thống giao thông công cộng: + Phát triển hệ thống xe bt đường trục Đơng - Tây đóng vai trị phương tiện GTCC cự ly trung bình Đông Triều Hệ thống buýt chạy tuyến đường tránh, phía Tây tới thị cửa ngõ, phía Đơng tới ga cuối tuyến đường sắt ray ng Bí, kết nối với hệ thống Xe buýt đường trục Đông - Tây quy hoạch để chạy đường ưu tiên xe buýt Trong tương lai hình thành chuyên dụng dành riêng cho xe buýt để vận hành hệ thống xe buýt nhanh BRT ... công 233 ,55 5,79 14,00 240,65 5 ,35 13, 00 cộng đô thị Đất xanh công 125,62 3, 11 8,00 155,25 3, 45 9,00 viên-TDTT Đất giao thông đô thị 548,15 13, 57 34 ,00 590,78 13, 12 33 ,00 II Đất dân dụng 1. 930 ,39 ... báo dân số thị xã Đông Triều đến năm 2020 200.000 người, dân số thị 161.500 người, dân số ngoại thị 38 .500 người - Dự báo dân số thị xã Đông Triều đến năm 2 030 220.000 người, dân số thị 181.000... biến nông nghiệp lớn tỉnh Mục tiêu quy hoạch - Cụ thể hoá quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Quảng Ninh; Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội thị xã Đông Triều; thống với