Lập hồ sơ dự thầu gói thầu thi công xây dựng chung cư n08b – dịch vọng

Đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 MỤC ĐÍCH, Ý NGHĨA CỦA ĐẤU THẦU TRONG XÂY DỰNG 1.1 Đối với toàn kinh tế 1.2 Đối với người mua - Chủ đầu tư 1.3 Đối với người sản xuất - Nhà thầu 2 LÝ DO CHỌN ĐỀ TÀI TỐT NGHIỆP DẠNG “LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU GĨI THẦU THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH” NHIỆM VỤ THIẾT KẾ TỐT NGHIỆP ĐƯỢC GIAO .2 CHƯƠNG : NGHIÊN CỨU HỒ SƠ MỜI THẦU, MƠI TRƯỜNG ĐẤU THẦU VÀ GĨI THẦU 1.1 GIỚI THIỆU GÓI THẦU 1.1.1 Vị trí xây dựng 1.1.2 Phần kiến trúc xây dựng 1.1.3 Kết cấu cơng trình 1.1.4 Hồn thiện cơng trình cơng tác khác 1.1.5 Cấp cơng trình 1.1.6 Hình thức lựa chọn nhà thầu 1.2 GIỚI THIỆU NHÀ THẦU 11 1.2.1 Thông tin nhà thầu 11 1.2.2 Năng lực nhà thầu 11 1.2.3 Thành tích nhà thầu 12 1.3 NGHIÊN CỨU HỒ SƠ MỜI THẦU 12 1.3.1 Những yêu cầu hồ sơ mời thầu 12 1.3.2 Kiểm tra khối lượng gói thầu 15 1.3.3 Phân tích môi trường đấu thầu 16 1.3.4 Kết luận 18 CHƯƠNG : LẬP, LỰA CHỌN GIẢI PHÁP KỸ THUẬTCÔNG NGHỆ VÀ TỔ CHỨC THI CƠNG GĨI THẦU 19 2.1 LỰA CHỌN PHƯƠNG HƯỚNG CÔNG NGHỆ THI CÔNG TỔNG QUÁT 19 2.2 LẬP VÀ LỰA CHỌN GIẢI PHÁP CÔNG NGHỆ - KỸ THUẬT THI CÔNG CHO CÁC CÔNG TÁC CHỦ YẾU 22 2.2.1 Công tác ép cọc .22 2.2.2 Cơng tác thi cơng đào đất móng 36 2.2.3 Thi công phá vỡ đầu cọc 43 2.2.4 Thi cơng móng bê tơng cốt thép chỗ 44 2.2.5 Thi công phần khung bê tông cốt thép 62 2.2.6 Thi công công tác xây tường 98 2.2.7 Cơng tác hồn thiện công tác khác 108 SVTH: Nùng Minh Hiếu MSSV: 2412.57 Lớp: 57KT3 2.3 THUYẾT MINH TỔNG TIẾN ĐỘ THI CÔNG CÔNG TRÌNH 111 2.3.1 Vai trị việc lập tổng tiến độ thi cơng cơng trình 111 2.3.2 Danh mục cơng tác hao phí lao động tổng tiến độ thi công công trình .111 2.4 THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG THI CÔNG 113 2.4.1 Mục đích thiết kế tổng mặt thi cơng 113 2.4.2 Các nguyên tắc thiết kế tổng mặt thi công 113 2.4.3 Tính tốn nhu cầu kho bãi, nhà tạm, điện nước cho cơng trình .113 CHƯƠNG 3: TÍNH TỐN LẬP GIÁ DỰ THẦU VÀ THỂ HIỆN GIÁ DỰ THẦU 120 3.1 LỰA CHỌN CHIẾN LƯỢC GIÁ TRANH THẦU VÀ PHƯƠNG PHÁP LẬP GIÁ DỰ THẦU .120 3.1.1 Các lựa chọn chiến lược giá tranh thầu 120 3.1.2 Phân tích lựa chọn chiến lược giá 120 3.2 XÁC ĐỊNH GIÁ GÓI THẦU KIỂM TRA 120 3.2.1 Tính tốn chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công theo đơn giá .121 3.2.2 Tính chênh lệch chi phí vật liệu, nhân cơng, máy 121 3.2.3 Tổng hợp giá gói thầu kiểm tra 122 3.3 XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ THẦU 125 3.3.1 Cách xác định giá dự thầu 125 3.3.2 Căn xác định 126 3.3.3 Tính chi phí vật liệu dự thầu VLdth 126 3.3.4 Tính chi phí nhân cơng dự thầu NCdth .131 3.3.5 Tính chi phí máy thi cơng dự thầu .133 3.3.6 Xác định chi phí chung dự thầu 135 3.3.7 Xác định chi phí hạng mục chung dự thầu 138 3.3.8 Dự trù lợi nhuận tính trước giá dự thầu (Ldth) 140 3.3.9 Xác định chi phí dự phịng 140 3.3.10 Tổng hợp giá dự thầu .141 3.3.11 So sánh giá định giá dự thầu thức ghi hồ sơ dự thầu 141 3.4 THỂ HIỆN GIÁ DỰ THẦU 142 3.4.1 Chiết tính đơn giá cho 10 cơng tác chủ yếu 142 3.4.3 Thể giá dự thầu 149 CHƯƠNG 4: LẬP HỒ SƠ HÀNH CHÍNH, PHÁP LÝ 151 4.1 HỒ SƠ THÔNG TIN NHÀ THẦU 151 4.1.1 Thông tin chung nhà thầu 151 4.1.2 Năng lực – kinh nghiệm nhà thầu 151 4.2 HỒ SƠ LẬP CHO GÓI THẦU 151 KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ 155 Đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu MỞ ĐẦU MỤC ĐÍCH, Ý NGHĨA CỦA ĐẤU THẦU TRONG XÂY DỰNG Xây dựng trình sản xuất mà sản phẩm có nét đặc thù riêng khơng giống ngành kinh tế khác Trong trình sản xuất sử dụng lượng lớn tiền vốn vật tư Cùng với đà phát triển kinh tế đất nước, tốc độ đầu tư nói chung đầu tư cho ngành xây dựng nói riêng ngày tăng nhanh lớn mạnh không ngừng Trong năm vừa qua, kinh tế nước ta có bước phát triển mạnh mẽ ngành cơng nghiệp xây dựng đóng vai trị quan trọng, ngành mũi nhọn kinh tế Xây dựng có tầm quan trọng kinh tế quốc dân với nhiệm vụ trực tiếp tạo tài sản cố định cho kinh tế Để mang lại hiệu cao, tạo cạnh tranh lành mạnh hợp pháp thị trường xây dựng, phương thức đấu thầu phù hợp với quy luật phát triển Đó điều kiện thiết yếu để đảm bảo thành công cho chủ đầu tư thơng qua tính tích cực, hiệu mang lại hạ giá thành cơng trình, tiết kiệm kinh phí đầu tư, sản phẩm xây dựng đảm bảo chất lượng thời hạn xây dựng Đấu thầu thúc đẩy lực lượng sản xuất phát triển, đẩy mạnh phát triển khoa học kỹ thuật xây dựng, đổi cơng nghệ thi cơng từ góp phần tích cực thúc đẩy nghiệp cơng nghiệp hóa đại hóa đất nước Trong quản lý đầu tư xây dựng, đấu thầu phương thức phổ biến có hiệu kinh tế cao tạo cạnh tranh lành mạnh thị trường xây dựng góp phần thúc đẩy lực lượng sản xuất phát triển Đấu thầu thể thức thực hợp đồng khoa học có tính pháp lý, mang tính khách quan cao giúp cho chủ đầu tư tránh sơ hở sai lầm dẫn đến thiệt hại vật chất uy tín Đấu thầu nhằm thực tính cạnh tranh nhà thầu, đảm bảo tính cơng bằng, minh bạch để lựa chọn nhà thầu phù hợp với yêu cầu đặt chủ đầu tư, chủ yếu tiết kiệm chi phí lựa chọn nhà thầu có đủ lực kinh nghiệm, trình độ kỹ thuật thi công để thực dự án Đấu thầu ngày xem điều kiện tất yếu để đảm bảo cho chủ đầu tư việc lựa chọn nhà thầu Ngồi đấu thầu cịn bảo đảm cơng thơng qua cạnh tranh kích thích nhà thầu nâng cao lực mặt, thúc đẩy hợp tác bên nhằm mục đích đáp ứng tốt yêu cầu chất lượng, tiến độ, kỹ thuật, tài chính, mơi trường, lợi ích kinh tế xã hội dự án, đảm bảo lợi ích đáng cho tất chủ đầu tư lẫn nhà thầu, góp phần tiết kiệm nguồn lực xã hội 1.1 Đối với toàn kinh tế - Đấu thầu đem lại tính cạnh tranh, cơng minh bạch trình lựa chọn nhà thầu phù hợp - Đấu thầu xây lắp đảm bảo hiệu kinh tế dự án, hạn chế tình trạng thất thốt, lãng phí vốn đầu tư tượng tiêu cực khác thường xảy lĩnh vực xây dựng 1.2 Đối với người mua - Chủ đầu tư - Lựa chọn nhà thầu có lực, đáp ứng yêu cầu chủ đầu tư kinh nghiệm, kỹ thuật, tiến độ giá hợp lý SVTH: Nùng Minh Hiếu MSSV: 2412.57 Lớp: 57KT3 - Chống tình trạng độc quyền nhà thầu - Kích thích cạnh tranh nhà thầu - Thúc đẩy khoa học công nghệ lực lượng sản xuất phát triển 1.3 Đối với người sản xuất - Nhà thầu - Đảm bảo công bằng: cạnh tranh nhà thầu phải cố gắng tìm tịi kỹ thuật cơng nghệ, biện pháp thi cơng tốt để thắng thầu - Nhà thầu có trách nhiệm cao cơng việc để giữ uy tín với khách hàng LÝ DO CHỌN ĐỀ TÀI TỐT NGHIỆP DẠNG “ LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU GĨI THẦU THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH” Với mục đích ý nghĩa trên, đấu thầu có vai trị quan trọng hoạt động xây dựng Trong lập hồ sơ dự thầu gói thầu xây lắp cơng việc giúp nhà thầu đấu thầu thành công, giúp chủ đầu tư chọn nhà thầu thỏa mãn đầy đủ yêu cầu gói thầu Đối với nhà thầu việc lập hồ sơ dự thầu công việc liên quan đến uy tín phát triển doanh nghiệp Lập hồ sơ dự thầu giúp cho người kỹ sư hiểu biết biện pháp kỹ thuật thi công, tình hình giá thị trường, văn pháp lý liên quan Nhận thức tầm quan trọng đấu thầu giai đoạn phát triển kinh tế nay, em chọn đề tài Lập Hồ sơ dự thầu để làm đề tài tốt nghiệp NHIỆM VỤ THIẾT KẾ TỐT NGHIỆP ĐƯỢC GIAO “Lập hồ sơ dự thầu gói thầu thi cơng xây dựng chung cư N08B – Dịch Vọng – Cầu Giấy – Hà Nội” Địa điểm xây dựng: Khu đô thị Dịch Vọng – Cầu Giấy – Hà Nội Kết cấu đồ án: Ngoài mở đầu kết luận, đồ án gồm chương: - Mở đầu + Chương 1: Nghiên cứu hồ sơ mời thầu, môi trường đấu thầu gói thầu + Chương 2: Lập, lựa chọn kỹ thuật cơng nghệ tổ chức thi cơng gói thầu + Chương 3: Tính tốn lập giá gói thầu thể giá dự thầu + Chương 4: Lập hồ sơ hành chính, pháp lý - Kết luận kiến nghị CHƯƠNG NGHIÊN CỨU HỒ SƠ MỜI THẦU, MÔI TRƯỜNG ĐẤU THẦU VÀ GÓI THẦU 1.1 GIỚI THIỆU GÓI THẦU - Tên cơng trình: “Nhà chung cư N08B – Dịch Vọng – Cầu Giấy – Hà Nội” Tên gói thầu: “Gói thầu xây lắp chung cư N08B – Nhà để bán cho cán chiến sĩ Bộ Công An” - Chủ đầu tư: Cơng ty cổ phần Thanh Bình Hà Nội - Địa chỉ: Nhà D9 – Đường Khuất Duy Tiến – Phường Thanh Xuân Bắc – Quận Thanh Xuân – Hà Nôi - Nguồn vốn: Nguồn vốn tự có nguồn vốn huy động hợp pháp khác - Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng 1.1.1 Vị trí xây dựng - Vị trí xây dựng: Nhà N-08B nằm phía Bắc lơ đất N-08B, phía Đơng giáp trục giao thơng khu thị có mặt cắt lịng đường 15m, phía Tây Bắc giáp đường nội rộng 7,5m, phía Đơng Nam giáp đường nội rộng 7,5m, phía Tây Nam giáp nhà vườn cao tầng đường nội rộng 5,5m - Diện tích đất nghiên cứu: 2.725m2 - Diện tích xây dựng: 1.326m2 - Tổng diện tích sàn: 11.886m2 - Mật độ xây dựng: 48,6% - Hệ số sử dụng đất: 4,36 lần 1.1.2 Phần kiến trúc xây dựng Thi công xây dựng nhà cao tầng: - Phần cọc bê tơng bao gồm cọc thí nghiệm cọc đại trà - Phần kết cấu móng, bể tự hoại bể nước ngầm - Phần kết cấu thân nhà - Phần kiến trúc công tác khác 1.1.3 Kết cấu cơng trình  Kết cấu phần móng: Kết cấu móng sử dụng móng cọc bê tơng cốt thép, ép phương pháp ép trước có đối trọng Kích thước cọc 350x350 mm Cốt thép cọc sử dụng CI với thép có đường kính =10 mm Đài cọc bê tơng cốt thép dạng móng đơn, kết hợp với hệ dầm móng Dùng bê tơng mác 300 cho cọc đúc sẵn mác 300 cho đài cọc dầm móng đổ chỗ Thép dùng cho kết cấu móng sử dụng thép CI CII  Kết cấu phần thân: Với chiều cao cơng trình H = 32,1m 4m, kích thước cọc 35x35cm, đất cấp II Đào xúc đất để đắp đổ bãi thải, bãi tập kết máy đào 250 cm, mác 300 14 Công tác sản xuất lắp dựng cốt thép móng, đường kính >18 mm Bê tơng tơng thương phẩm, đổ cần cầu, bê tông cột, xi măng PC30, đá 61 1x2, tiết diện cột >0,1m2, chiều cao