NÂNG CAO HIỆU QUẢ sử DỤNG vốn tại CÔNG TY cổ PHẦN TU tạo và PHÁT TRIỂN NHÀ

TRƯỜNG TRƯỜNG ĐẠI ĐẠI HỌC HỌC KINH KINH TẾ TẾ QUỐC QUỐC DÂN DÂN THẠC THẠC SĨ SĨ ĐIỀU ĐIỀU HÀNH HÀNH CAO CAO CẤP CẤP EXECUTIVE EXECUTIVE MBA MBA LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN TRỊ KINH DOANH NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TU TẠO VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ HÀ NỘI, THÁNG 01-2019 CÔNG CÔNG TY TY CỔ CỔ PHẦN PHẦN TU TU TẠO TẠO VÀ VÀ PHÁT PHÁT TRIỂN TRIỂN NHÀ NHÀ 1960 - 1991 Công ty sửa chữa nhà cửa Hà Nội - Thành lập 732/UB/TCCQ theo qđ - Đổi tên thành Công ty Tu 2006 - Tháng 4/2006 chuyển tạo Phát triển nhà Hà sang hoạt động theo mơ Nội hình Cơng ty cổ phần - ngày 10/11/1960 Vốn điều lệ: 41 tỷ đồng 2018 - Tổng Tài sản: 762 tỷ đồng 163 lao động Vốn điều lệ: 41 tỷ đồng I I TÍNH TÍNH CẤP CẤP THIẾT THIẾT CỦA CỦA ĐỀ ĐỀ TÀI TÀI Cơ cấu Nguồn vốn Công ty qua năm Đơn vị tính: Tỷ đồng 900000 800000 700000 600000 500000 400000 300000 200000 100000 108578 102282 103147 114863 139686 612445 612825 637299 603908 622497 2013 2014 2015 2016 2017 Nợ phải trả Nguồn VCSH I I TÍNH TÍNH CẤP CẤP THIẾT THIẾT CỦA CỦA ĐỀ ĐỀ TÀI TÀI Hàng tồn kho/Tổng giá trị tài sản Chi phí quản lý doanh nghiệp cao (cao - khoảng 60%) TÍNH CẤP THIẾT Nợ phải thu/Tổng TS (cao - 25%) Công tác khai thác, quản lý đất đai Nợ phải trả/Tổng NV (cao - 82%) chưa hiệu II II MỤC MỤC TIÊU TIÊU NGHIÊN NGHIÊN CỨU CỨU CỦA CỦA ĐỀ ĐỀ TÀI TÀI Khái quát vấn đề vốn hiệu sử dụng vốn doanh nghiệp Tìm hiểu phân tích thực trạng hiệu sử dụng vốn CTCP Tu tạo Phát triển nhà Giải pháp kiến nghị nhằm nâng cao hiệu sử dụng vốn CTCP Tu tạo Phát triển nhà III III ĐỐI ĐỐI TƯỢNG TƯỢNG VÀ VÀ PHẠM PHẠM VI VI NGHIÊN NGHIÊN CỨU CỨU Đối tượng nghiên cứu Hiệu sử dụng vốn doanh nghiệp Nghiên cứu hiệu sử dụng vốn CTCP Tu tạo Phát Phạm vi nghiên cứu triển nhà Từ năm 2013 đến năm 2017 IV IV PHƯƠNG PHƯƠNG PHÁP PHÁP NGHIÊN NGHIÊN CỨU CỨU Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp Phỏng vấn sâu thảo luận nhóm V V KẾT KẾT CẤU CẤU ĐỀ ĐỀ TÀI TÀI Những vấn đề vốn hiệu sử dụng vốn Chương doanh nghiệp Thực trạng hiệu sử dụng vốn CTCP Tu tạo Phát triển Chương nhà Một số giải pháp nâng cao hiệu sử dụng vốn CTCP Tu Chương tạo Phát triển nhà CHƯƠNG CHƯƠNG 2 THỰC THỰC TRẠNG TRẠNG HIỆU HIỆU QUẢ QUẢ SỬ SỬ DỤNG DỤNG VỐN VỐN TẠI TẠI CÔNG CÔNG TY TY CỔ CỔ PHẦN PHẦN TU TU TẠO TẠO VÀ VÀ PHÁT PHÁT TRIỂN TRIỂN NHÀ NHÀ 2.2.1 Kết hoạt động Công ty từ năm 2013 đến năm 2017 Đơn vị tính: tỷ đồng Doanh thu Lợi nhuận 180431 128678 95914 8047 2013 99883 91210 611 2014 4670 2015 16640 2016 32668 2017 CHƯƠNG CHƯƠNG 2 THỰC THỰC TRẠNG TRẠNG HIỆU HIỆU QUẢ QUẢ SỬ SỬ DỤNG DỤNG VỐN VỐN TẠI TẠI CÔNG CÔNG TY TY CỔ CỔ PHẦN PHẦN TU TU TẠO TẠO VÀ VÀ PHÁT PHÁT TRIỂN TRIỂN NHÀ NHÀ 2.2.2 Hiệu sử dụng tổng vốn Công ty Đơn vị tính: % 30 25 20 ROA ROE 15 10 2013 2014 2015 2016 2017 CHƯƠNG CHƯƠNG 2 THỰC THỰC TRẠNG TRẠNG HIỆU HIỆU QUẢ QUẢ SỬ SỬ DỤNG DỤNG VỐN VỐN TẠI TẠI CÔNG CÔNG TY TY CỔ CỔ PHẦN PHẦN TU TU TẠO TẠO VÀ VÀ PHÁT PHÁT TRIỂN TRIỂN NHÀ NHÀ 2.2.3 Hiệu sử dụng vốn cố định Công ty Lợi nhuận sau thuế/ Vốn cố định bình quân Đơn vị tính: lần 8.2 3.2 0.8 2013 0.1 2014 10 0.7 2015 2016 2017 CHƯƠNG CHƯƠNG 2 THỰC THỰC TRẠNG TRẠNG HIỆU HIỆU QUẢ QUẢ SỬ SỬ DỤNG DỤNG VỐN VỐN TẠI TẠI CÔNG CÔNG TY TY CỔ CỔ PHẦN PHẦN TU TU TẠO TẠO VÀ VÀ PHÁT PHÁT TRIỂN TRIỂN NHÀ NHÀ 2.2.4 Hiệu sử dụng vốn lưu động Công ty Stt Chỉ tiêu Năm 2013 Năm 2014 Năm 2015 Năm 2016 Năm 2017 Vòng quay hàng tồn kho 0,28 0,15 0,14 0,18 0,07 Vòng quay khoản phải thu 1,19 0,67 0,59 0,75 0,19 Doanh thu bình quân ngày (tr.đ) 462,8 248,8 239,5 345,4 98,3 Kỳ thu tiền bình quân (ngày) 303,6 535,3 609,4 481,7 1911,9 Vòng quay vốn lưu động 0,23 0,13 0,12 0,18 0,05 Kỳ luân chuyển vốn lưu động 1549,3 2743,6 2896,9 2021,1 7221,9 Hiệu sử dụng vốn lưu động 0,011 0,001 0,007 0,024 0,046 Mức đảm nhiệm vốn lưu động 4,3 7,62 8,05 5,61 20,06 11 CHƯƠNG CHƯƠNG 2 THỰC THỰC TRẠNG TRẠNG HIỆU HIỆU QUẢ QUẢ SỬ SỬ DỤNG DỤNG VỐN VỐN TẠI TẠI CÔNG CÔNG TY TY CỔ CỔ PHẦN PHẦN TU TU TẠO TẠO VÀ VÀ PHÁT PHÁT TRIỂN TRIỂN NHÀ NHÀ 2.3 Nghiên cứu hiệu sử dụng vốn công ty qua vấn sâu thảo luận nhóm sâu vào vấn đề cộm “các khoản công nợ” Mô tả cách thức Kết nghiên cứu tiến hành Để có thêm thơng tin cách khách quan Sau thực thảo luận với thành hiệu sử dụng vốn Công ty cổ phần Tu tạo viên Ban thu hồi công nợ, sở Phát triển nhà, với tư cách thành viên kết vấn sâu đối tượng nợ, Ban thu hồi công nợ Công ty, tác giả tác giả thu kết làm sở thực vấn sâu 07 khách hàng có tổng hợp, đề xuất phương án xử lý, xin ý khoản công nợ hạn có thời gian từ 03-05 kiến đạo Lãnh đạo Công ty năm 12 CHƯƠNG CHƯƠNG 2 THỰC THỰC TRẠNG TRẠNG HIỆU HIỆU QUẢ QUẢ SỬ SỬ DỤNG DỤNG VỐN VỐN TẠI TẠI CÔNG CÔNG TY TY CỔ CỔ PHẦN PHẦN TU TU TẠO TẠO VÀ VÀ PHÁT PHÁT TRIỂN TRIỂN NHÀ NHÀ 2.4 Đánh giá hiệu sử dụng vốn CTCP Tu tạo Phát triển nhà 2.4.1 Những kết đạt -Cơng ty bảo tồn phát triển vốn chủ sở hữu, năm sau cao năm trước -Công ty thu xếp nguồn vốn để giải khó khăn tích tụ nhiều năm khoản nợ thuế, BHXH, nợ ngân hàng, khách hàng, đối tác, tổ chức, cá nhân bước có tích lũy để tập trung vào hoạt động sản xuất kinh doanh có tiềm Cơng ty 13 CHƯƠNG CHƯƠNG 2 THỰC THỰC TRẠNG TRẠNG HIỆU HIỆU QUẢ QUẢ SỬ SỬ DỤNG DỤNG VỐN VỐN TẠI TẠI CÔNG CÔNG TY TY CỔ CỔ PHẦN PHẦN TU TU TẠO TẠO VÀ VÀ PHÁT PHÁT TRIỂN TRIỂN NHÀ NHÀ 2.4 Đánh giá hiệu sử dụng vốn CTCP Tu tạo Phát triển nhà 2.4.2 Hạn chế nguyên nhân a Hạn chế: VCSH Công ty Tỷ trọng Nợ Tài sản cố định cũ, Các khoản phải thu Hàng tồn kho thấp không cao, chiếm lạc hậu khách hàng lớn, Công ty bị ứ đọng, bổ sung qua 80% Tổng nguồn nhiều khoản phải thu dẫn đến giảm hiệu năm, gây cân vốn dẫn đến rủi ro q hạn, khó địi sử dụng vốn đối cấu nguồn khả Thu hồi nợ chưa vốn toán hiệu 14 CHƯƠNG CHƯƠNG 2 THỰC THỰC TRẠNG TRẠNG HIỆU HIỆU QUẢ QUẢ SỬ SỬ DỤNG DỤNG VỐN VỐN TẠI TẠI CÔNG CÔNG TY TY CỔ CỔ PHẦN PHẦN TU TU TẠO TẠO VÀ VÀ PHÁT PHÁT TRIỂN TRIỂN NHÀ NHÀ 2.4 Đánh giá hiệu sử dụng vốn CTCP Tu tạo Phát triển nhà 2.4.2 Hạn chế nguyên nhân b Nguyên nhân: Nguyên nhân khách quan Ngun nhân chủ quan •Cơng ty chưa coi trọng xây dựng kế hoạch kinh doanh, kế hoạch huy động sử •Chính sách kinh tế Nhà nước; •Cơng tác tra, kiểm tra đầu dụng vốn sát với tình hình thực tế Cơng ty •Hạn chế cơng tác quản trị điều tư XD chồng chéo; •Cạnh tranh thị trường gay gắt; •Điều kiện tự nhiên; •Sự tăng giá yếu tố đầu vào… 15 hành, tổ chức thực sản xuất kinh doanh… CHƯƠNG CHƯƠNG 3 MỘT MỘT SỐ SỐ GIẢI GIẢI PHÁP PHÁP NÂNG NÂNG CAO CAO HIỆU HIỆU QUẢ QUẢ SỬ SỬ DỤNG DỤNG VỐN VỐN TẠI TẠI CTCP CTCPTU TU TẠO TẠO VÀ VÀ PHÁT PHÁT TRIỂN TRIỂN NHÀ NHÀ 3.1 Định hướng phát triển Công ty đến năm 2023 tầm nhìn đến năm 2030 Nâng cao lực sản xuất lực cạnh tranh Nâng cao ĐỊNH HƯỚNG Xây dựng chiến lược, mục tiêu phát triển Hoàn thiện Xây dựng 16 Hoàn thiện máy quản lý CHƯƠNG CHƯƠNG 3 MỘT MỘT SỐ SỐ GIẢI GIẢI PHÁP PHÁP NÂNG NÂNG CAO CAO HIỆU HIỆU QUẢ QUẢ SỬ SỬ DỤNG DỤNG VỐN VỐN TẠI TẠI CTCP CTCPTU TU TẠO TẠO VÀ VÀ PHÁT PHÁT TRIỂN TRIỂN NHÀ NHÀ 3.2 Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng vốn 1.Kế hoạch KD 2.Kế hoạch huy động sd vốn 3.Công tác tổ chức nhân lực 4.Năng lực đấu thầu 5.Quản lý thi cơng 6.Chi phí sản xuất 1.Tài sản cố định cũ 2.Kế hoạch đầu tư mua sắm Xác định nhu cầu vốn Công tác quản lý công TSCĐ nợ 3.Công tác sửa chữa, bảo Công tác quản lý hàng dưỡng tồn kho 4.Tay nghề người lao động Giá trị sản phẩm dở dang   Giải pháp chung Nâng cao hiệu sử dụng vốn cố định Hiệu sử dụng vốn 17  Nâng cao hiệu sử dụng vốn lưu động CHƯƠNG CHƯƠNG 3 MỘT MỘT SỐ SỐ GIẢI GIẢI PHÁP PHÁP NÂNG NÂNG CAO CAO HIỆU HIỆU QUẢ QUẢ SỬ SỬ DỤNG DỤNG VỐN VỐN TẠI TẠI CTCP CTCPTU TU TẠO TẠO VÀ VÀ PHÁT PHÁT TRIỂN TRIỂN NHÀ NHÀ 3.2 Kiến nghị - Nhà nước cần thực Luật đất đai nghiêm túc, đồng - Đẩy mạnh công tác quy hoạch theo phát triển hạ tầng đô thị - Thực nghiêm Luật Đấu thầu văn hướng dẫn - Cải cách công tác tra, kiểm toán Nhà nước cơng trình xây dựng vào thực tế diễn - Có biện pháp hỗ trợ kịp thời doanh nghiệp đặc biệt giai đoạn kinh tế khó khăn hỗ trợ lãi suất, hộ trợ thuế… 18 KẾT KẾT LUẬN LUẬN 19 www.trungtamtinhoc.edu.vn TRÂN TRỌNG CẢM ƠN ! ... TRẠNG HIỆU HIỆU QUẢ QUẢ SỬ SỬ DỤNG DỤNG VỐN VỐN TẠI TẠI CÔNG CÔNG TY TY CỔ CỔ PHẦN PHẦN TU TU TẠO TẠO VÀ VÀ PHÁT PHÁT TRIỂN TRIỂN NHÀ NHÀ 2.4 Đánh giá hiệu sử dụng vốn CTCP Tu tạo Phát triển nhà. .. TRẠNG TRẠNG HIỆU HIỆU QUẢ QUẢ SỬ SỬ DỤNG DỤNG VỐN VỐN TẠI TẠI CÔNG CÔNG TY TY CỔ CỔ PHẦN PHẦN TU TU TẠO TẠO VÀ VÀ PHÁT PHÁT TRIỂN TRIỂN NHÀ NHÀ 2.2.3 Hiệu sử dụng vốn cố định Công ty Lợi nhuận... TRẠNG TRẠNG HIỆU HIỆU QUẢ QUẢ SỬ SỬ DỤNG DỤNG VỐN VỐN TẠI TẠI CÔNG CÔNG TY TY CỔ CỔ PHẦN PHẦN TU TU TẠO TẠO VÀ VÀ PHÁT PHÁT TRIỂN TRIỂN NHÀ NHÀ 2.3 Nghiên cứu hiệu sử dụng vốn công ty qua vấn